Cma Gora 0PgTINA BAR Sekretarijal za uredenje prostora, komunalno-stambene poslove i zagtitu tivotne sredine Broj: dj Bar, 04

Транскрипт

1 Cma Gra 0PgTINA BAR Sekretarijal za uredenje prstra, kmunaln-stambene pslve i zagtitu tivtne sredine Brj: dj Bar, gdine Sekretarijat za urec enje prstra, kmunaln-stambene pslve i zagtitu 2ivtne sredine Opgt ne Bar, pstupajui F zahtjevu Biryukva Viktriye iz Ruske Federacije, za izdavanje istidk - telutiekih uslva, na snvu a Zakna uredenju prstra i izgradnji urba bjekata (»81. list CG«, /08, 40/10, 34/11, 40/11, 47/11, 35/13 i 39/13), ZUP-a i DUP-a» Sutmre - centar ( (»Sl.list CG br. 40/12), izdaje URBANISTItKO TEHNItKE USLOVE za izradu tehnitke dkumentacije za izgradnju bjekta na urbanistikj parcel br. UP 1273, u zni»c«, pdzna»cl «, p DUP-u»Sutmre centar«. 1. Osnvni pdaci: Pd nsilac zahtjeva: Biryukva Viktriya. Lkacija: DUP»Sutmn - centar«, urbanistieka parcela br. UP 1273, u zni»c«, pdzna «, granidene krdin stama datim u izvdu iz DUP-a "Sutmre - centar"- grafiki prilg Parelacija, regulacija i ni 3elacija. U sludajevima kada granica urbanistidke parcele neznatn dstupa d granite katastarske parcele rgan uprave nadle Ian za pslve uredenja prstra prilikm izdavanja dkumentacije za grac enje, mte izvrgiti usl ladivanje urbanistiake parcele sa katastarskim stanjem. Lkacija mte bitt jedna urbanistidka parcela, vide urbanistiekih parcela iii di jedne urbanistike parcele. Uklik se dredtie lkacija na dijelu urbanistieke parcele za izgradnju,reknstrukciju iii izvdenje drugih radva 1 jima se vrge prmjene u prstra u kviru Zna A, B i C, pvrgina ne mte biti manja d 400 m2 za namjenu prdion stanvanje male gustine i vig( prdien stanvanje srednje gustine, a ne manja d 600 m2 za namjenu vigeprdin statvanje velike gustine, a u skladu sa Zaknm uredenju prstra i izgradnji bjekata (»Sl. list CC«, br.51/08, 40/10, 34/11, 40/11, 47/11, 35/13 i 39/13). Bulevar Revlumie br. I Bar tel 382 (0) prstr@bar.me

2 as Namjela bjekata u kviru pdzne»c 1«je stanvanje srednje gustine SS aipiena biekta: ttnm tumm i zelenil3m ka rezervnim znama za razvj. Galant biekta: Maksinalna spratnst 5 etfa Maks malni indeks izgradensti 1,5 Maks malni indeks zauzetsi i 0,4 Spratnst bjekata data je ka maksimalni brj nadzemnih etala.uklik t uslvi terena zahtij:vaju dzvljavaju, N de se prvjeriti prethdnim getehniekim ispitivanjima za knlsetnu lkaciju, mte se dbriti izgradnja pdzemne eta2e jedng suterena i pdruma. Maksimalna spratnst data u tekstualnm dijelu Plana, definisana je na snvu namjene bjelcata i gustine stanvaaja,ptrebe prvjetravanja naselja, karakteristika terena, pstjede spratasti i pttvanja am Ajentalnih drednica pstjede izgradene strukture i neizgradeng prstira. U gradevinsku brut3 pvrtinu bjekta (GBP), kja sluti ka snv za bradun indeksa izgraiensti, bratunavaju se nadzemne etale bjekata i suterenska etaia, a prilazi, parkinzi, bazeai, djedja i sprtska igralitta, tvrene tense i druge ppldane pvrtine, krvvi ulcpanill garaia kji nisu vii d 1,0 m d nulte kte bjekta i kriste se za neku d navedenih namjena, ne utze u bratun GBP, c nsn pkazatelja. Pdzemne eta2e (sam pdrumske eta2e) u kjima je rganizvan parkiranje, garaziranje ill eknmski i pmdni sadriaji u slu2bi snvne funkcije bjekta (SPA, wellness, terettne), ne ulaze u bradut gradjevinske brut pvrtine bjekta. na urbanistidicim 3arcelama sa iztradenim bjektima, mgude su intervencije na pstjedim bjektima, u skladu sa uslvima Plana(Optti uslvi-pstjedi bjekti). Nanmena: Uvidm u list nepkretnsti, brj 2204 KO Mitii, knstatvan je da je na preanetnj urbanistidkj rarceli izgraden bjekat, pa se mgu primjenjivati uslvi za pstjede bjdcte: Pstjedim bjektm smatra se bjekat kji je izgraden ill je njegva izgradnja u tku,sa dbrenja za grade ije. Pstjedi bjekti meant su na grafidkm prilgu Pstjede stanje fizieke strukture,na tpgrafsk katastarskim cartama Uprave za nekretnine, all se pstjedim bjektima smatraju i svi abjekti kji su registrvani na rt-ft snimku dstavljenm d strane Narudica Plana,a kj h nema na tpgrafskc -katastarskim kartama. Gndevinska dzvla za pstjede bjekte mie se izdati : 1. a bjekte kji ispunjavaju uslve za izgradnju planiranih ( nvih ) bjekata, 2. A pstjedem gabaritu a bjekte: - 1c3ji su prekratili maktimalne indekse (indeks zauzetsti,indeks izgradensti), - Isji su prekradili mak: imalnu spratnst, - la* su prekradili defer isanu gradevinsku liniju - wji su prekradili definisanu gradevinsku liniju prema susjednim parcelama, uz predhdnu saslasnst susjeda, pd w lvm da na tj fasadi nema tvra na prstrijama za stanvanje), - kje su ispunjeni us vi parkiranja, - kji nisu pretli definisanu regulacinu liniju prema sabradajnici,ptku ill zelenilu Bulevar Revlue je br Bar tel +382 (0) prstr@bar.me wwv..bar.mc

3 Na p djeeim bjektima nvgu se vr iti intervencije: nad ;radnje d maksimalng indeksa izgradensti iii maksimalne spratnsti,ak nisu dstigli ksiralni indeks izgrade lsti iii maksimalnu spratnst, uz prethdn ispunjene uslve rkirtnja,udaljensti d sus eda(saglasnst) i uklik nisu presli definisane regulacine linije. dg-adnje d maksimalnx indeksa zauzetsti,ak nisu dstigli maksimalni indeks zauzetsti i izgradnsti, uz prethdn ispunjene uslve parkiranja,udaljensti d susjeda(saglasnst) i uklik nisu pre li definisane regulacine linije. U cilju ispunjava ja uslva iz Plana i pribavljanja dbrenja za gradenje za pstjek bjek e prepruduje se i dczvljava udrutivanje urbanistiekih parcela.0 sludaju kada nema uslva za parkiranje na pripz.dajuej urbanistiekj parceli, parkiranje se mte stvariti i na nekj d su.jednih urbanistikih pareela iii na nekj drugj urbanistiekj parceli u zahvatu Plana (Sve premt uslvima za parkirane u pglavlju Sabraeaj) iii u skladu sa psebnim dlukama Op tine ueelm u izgradnji javnit parkiralitta, javne garate i dr). Mguda je kmbinacija sve tri varijante. U slueaju kada je pstjeei bjekat dtraja, iii kada investitr dludi da ga ruti, bjelcat se mte sru iti p prethdn pribavljenm dbrenju nadletng rgana i na parceli izgraiiti nvi, prema uslvima vg Plana za izgradnju planiranih bjekata. 4. Knstruktivni sistem: Ithr materijala, kvalitet materijala ka i nadin izvdenja bjekta d bitng su znadaja za sigumc st i pna anje bjekta, izilenih seizmiekm dejstvu. Za rve bjekte, prepruthje se primjena panelng sistema armiran betnskih piatana, rasps redenih u dva rtgnalan pravca da prime vertikalni teret i hrizntalne seizmieke site sa medtspratnm knstrukcij 3m d pune armiran betnske plee iii plumntake armiranbett ske fert tavanice, sa ddatnm armaturm u plei. 5. A 'hitektura i materikalt: Arhitektnske vlumene bjekata ptrebn je pailjiv prjektvati sa ci jem pstizanja hmg me slike naselja i grada. Materijalizacija grada mra da bude u skladu sa arhitektnskim nasljedem primrskih gradava uz primjenu prirdnih authtnih materijala. Javni bjekti se ne mgu gradivati. Fasade bjekata kac i krvne pkrivaee predvidjeti d kvalitetng i trajng materijala i kval tetn ugraditi. 1Crvve raditi kse iii ravne zelenjene. 6. f daci za dimenzinisanic biekata na seizmikke uticaie: Zbg izralene seizmiensti pd utja statiku radunati n i IX stepen MCS skate. 7. C radevinska i regulacina liniia: U svemu prema izvdu iz DUP-a DSutmre - centar«. U grafiekm prilcgu Parcelacija, regulacija i nivelacija, date su gradevinske linije plariranih bjekata kje predstavljaju krajnje linije d kjih se mte graditi. U znama za kje gradevinske linije nisu definisane grafi6ki primjenjuje se pravil: - g. adevinska linija prema susjednim parcelama je na minimalnj udaljensti 2,5m u izgradenim znama stanvanja. (mte i manja udaljenst uz saglasnst susjeda, uklik bjekat nema tvire na prstrijama za tanvanje na tj fasadi. ). - urbanistieke parcele kje se graniee sa ptcima i kanalima,na iznsi 4 m d ivice regrilacije, - gradevinske linije prema zelenim pvr inama 2,5 m, - gradevinske linije pew a pristupnm putu su na udaljensti 2,5 m, uklik nisu grafieki chtdene. Izuzetn, gradevi ska linija ispd pvrtine zemlje, uklik je prstr namijenjen za ga&iranje, a na tm prstru je degradirana vegetacija, mle biti malcsimaln d granice urtanistieke parcele,ukl k t dzvljavaju karakteristike terena (uslv- prethdna ispitivanja %Inv bar rue Bulevar Revluci e br Bar tel +382 (0) prstt@batme

4 ter na. za tita susjednih bjekata i zelenjavanje pvrtme iznad garee all ne prema 7 ajnicarna). 1zgradnja na ivici patele (dvjni bjekti i bjekti u prekinutm nizu)li na udaljensti J d prpisane je mguea iskljudiv uz pisanu saglasnst vlasnika susjedne parcele na eijj anic je predvidena izgradrtja. Svi planirani bjekti mgu se pstaviti na ili iza gradevinske linije u dubini parcele, a u skladt sa knfiguracijm terena, blikm i funkcinalnm rganizacijm parcele i stalim uslvima Plana. Izmedu gradevinske i regulacine linije mgu se graditi sam pvr inska parkiralika i zelekjavanje, a na urbanittiekim parcelama prek kjih prelazi regulacina linija, izmedu regulacine linije i grantee UP mte se vr iti sam zelenjavanje u cilju uredenja parcele. 8. Ni! elacine kte bjekata: U svemu prema izvdu iz DUP-a» Sutmre - centar«. Kta prizemlja za stambene bjekte dzvljena je max.1,0 m iznad kte knadn uredeng i nivelisang terena k bjekta,a za pslvne bjekte max. 0,20 m iznad kte knaen uredeng i nivelisang terena k bjekta. 9. Pr Mined na infrastrukturnu mreiu: U svemu prema izvdu iz DUP-a»Sutmre-centar«, grafii ki prilzi Hidrtehnii.ka, Elektrenergetska i TIC infrastruktura i uslvima kje drede nadletne rganizacije:.1p > Vdvd i kanalizacija«i Agencija za elektrnske kmunikacije i p tansku djelatnst ( u pril )gu). Elek renergetika: Pri izradi tehnieke dkumentacije (idejni prjekat iii glavni prjekat) mra p tcvati Tehnieke prepru zeepcg i t: - Tehnieka prepruka ze prikljueenje ptr ada na nisknapnsku mre2u TP-2 (dpunjen izdanje); ; Tehnieka prepruka Tipizacija mjernih mjesta Upustv i tehnieki t slvi za izbr i izgradnju grameivaea strujng ptereeenja; Tehnitka prepruka TP 1 b Distributivna transfrmatrska stanica DTS EPCG 10/0.4 kv Teter idke prepruke dstupne su na sajtu EPCG. Investitr je bavezan da d Elektrdistribucije Bar pribavi ptvrdu metanju/nemetanju elek-renergetskih instalacija na urbanistikj parceli/lkaciji. 10. Prikliueci na eradsku sabraea inicu: U svemu prema izvdu iz DUP-a»Sutmrecentar«, grafieki prilg»siabradaj«. Urbanistieke pare( le (za planirane bjekte) pp ravilu imaju direktan pristup sa sabraaajnice, a yea izgradeni bjekti za kje nije mgute bezbijediti clink= pristup sa klske sal raeajnice, imaju pristnpe sa sabraeajnica na naein kak ih sada kriste (sa magistrale uz uslc-ve i saglasnst Direkcijje za sabradaj ill klsk-pje aekih sabradajnica). 11. Uslvi za uarkiranie vzila: Parkiranje bezbijediti u kviru bjekta iii urbanistieke parcele (uklik ima mguansti) Uklik nema mguensti, nedstajuei brj parking mjesta mte se rije iti na drugj urbanis iekj parceli u zahvatu Plana ili u skladu sa psebnim dlukama Oprtine udegeem u izgradnji javnih parkiralikajavne &twee i dr). Mguea je kmbinacija sve tri varjante,a sve u skladu sa uslvima za parkiranje iz pglavlja Sabraeaj. Plalirane kapacitete za patiranje prjektvati na bazi slededih nrmativa: Bulcvar Revlucve br. I Bar tel +382 (0) prstrgoar.me

5 vrsta sadriaja STANOVANjE (kc lektivn) STANOVANjE (irdividualn) INDUSTRIJA 1 SE LADISTA POSLOVANjE (aoninistracija) SKOLE TRGOVINA PO$TA, BANKA HOTEL UGOSTITELjST \ 0 SPORTSKI OBJEKTI BOLNICA ptreban brj parking mesta 1PM / 1 stambena jedinica 1 PM/ I scan 0,25 PM/ 1 zapslenm 10 PM /1000 m' 0,25 PM! 1 zapslenm 30 PM/ 1000 m' krisne pvrgine 25 PM/ 1000 m2 krisne pvrgine 50 PM! 100 sba 25 PM! 1000 m' krisne pvrgine 0.30 PM/gledacu 25 PM! 1000 m' krisnc pvrtine 12. Uslvi za peizain blikvanie lkaciie i hrtikulturaln uredenie: Elementi parterre arhinkture, bazeni, manji gankvi i sl., sastavni su di partemg uredenja, i t u skladu sa ptr(bama investitra Jredenje urbanistidke parcele prilagditi terenskim karakteristikama, namjeni bjekata i psenim uslvima za vu znu: Zelene i slbdne pvr ile turistiekih bjekata-htela i turistiekih naselja-( apartmani, vile, turistiek stanvan e, i td.)-zth i ZTN- Zelenil u kviru turistidkih bjekata i knyleksa je va2an element turistieke pnude, kja ukazuje na reprezentativnst I kvalitet uslu ;a i pnude, pred eklgkih funkcija I bezbedivanja prijatng prirdng lcruienja za turiste. Na 5vrginama kje su GUP-m Bara 2020 i DUP-m Sutmre-Centar", naznadene ka statuvanje velikih gusting i turistidk stanvanje, na ptesu Rasadnik, knstatvan je psojanje mla.dg maslinjaka. Za )vrgine u kviru turis leke namjene nephdn je: n u tku izrade prjc ktne dkumenacije izvrtiti ptpunu inventarizaciju pstjedeg biljng fnda i kmpzicinih ansambala; n izvrgiti taksaciju biljng materijala, vrednvanje zdraystven i dekrativn, sa predl2enim mjerama njege, n saduvati i uklpiti zdrav i funkcinaln zelenil, nardit masline; n na mjestima gdje je nephdn uklanjanje maslina izvrgiti njihv presadivanje u kviru iste parcele; n pstjede vjetrzaltitne pjaseve saduvati. n svaki bjekat, urbanistidka parcela, pred urbanistidkg i arhitektnskg, treba da ima i pejzain uredenjc Uredenje pdrazumjeva: turistidki bjekti treba da sadde min. 40% zelenih pvrgina u dnsu na urb.parcelu, dnsn u sldadu sa brjem krisnika I kategrijm bjekta, za turistidke bjekte d 3*- min. 60m 2 zelenih I slbdnih pvrgina p letaju, za bjekte sa 4*-min. 80m 2 zelenih I slbdnih pvrgina p le2aju i za bjekte sa 5* mra biti min. Bulevar Revluct e br. I Bar tel +382 (0) c-mail: prstr a bar me vim,. batme

6 TSAR 100m2 zelenih I slbdnih pvrkina p leiaju u bjektima, p preptrukama Pravilnika klasifilcaciji, minimaliim uslvima i kategrizaciji ugstiteljskih bjekata (Sl.list RCG br. 23/05) iii drugim afraim prpism. nephdn je krikeenje viskdekrativng sadng materijala (authtng, alhtng, egzta), bdm, granicm parcele nar6it prema sabraaajnicama preprutuje se tampn zelenil i drvredi (preuzeti uslve iz Zelenil uz sabraeajnice), kmpzicin rjekerje zelenih pvrkina stilski uskladiti sa prirdnim pejzatm i tradicijm vrtne arttit,ticture Primrja-za vile,vikendice i td., pvrkine k bjekta Htela mgu biti uredene i strtijim, gemetrijskim stilm, pstjei kumski fnd, saeuvati u vidu enklava, vedih grupacija, frrnirajudi tzv. kumarke, saeuvati i uklpiti i svak zdrav i funkcinaln stabl kak iz kultivisanih tak i sa prirdnih pvrkina, b l pjedingn iii u grupama-na padinama ispd Haja ispd Stita-za vile u kumi, prilikm nivelacije erena pratiti prirdnu knfiguraciju iii frmirati terase-mede, d suhzida-prirpdn l nljeng kamena-na strmim terenima, predla2e se I r uvan e pstjedih venjaka- ka di mediteranske pljprivrede, kja ima znadajnu ulgu za Pazvj ekturizma, dnsn, vrhunske turistidke pnude-za vile I vikendice, planirati pjekake staze, trgve, plat, skaline stepenikta kje be pvezati predmetni prstr sa krutenjem, steze,plati I trgvi mraju biti d prirdnih materijala, prirdn lmljen iii klesani kamen i u skladu sa 'asadm bjekata, u pravcu prutanja siepenikta, staza planirati pergle iii klnade, sa viskdekrativnim puzavicama. Pergla ill klnade mraju biti izgradene u skladu sa materijalima krikeenim za izgrac nju bjekata-kamen i drv, c ulaze u bjekte, pal lvng karaktera( administrativne, trgvaek-ugstiteljske sadrtaje) rijekiti partenm sadnjm krikeenjem cvijetnica, perena,sukulenti, palmi i td., c vditi raduna viztrama- perspektivama, c za zelenjavanje bjekata prepruduje se i krvn i vertikaln zelenjavanje, c Krvn zelenil-p irazumjeva zelenjavanje betnskih plea na krvvima bjekata, terase i td. Za va. tip zelenjavanja nephdn je planirati tzv. kade dubine min. 50cm, hidrizlaciju, navdnjavanje, dvde za pvrkinske vde, a humusni slj mm biti min cm. Predlate se intezivni krvni vrt, kt znaei na ravnm krvu-terasi mte biti frmiran park sa ze enilm, stazama, vdenim pvrainama, djaije igralikte, pergle, mini glf i td. Vertikalnim zelen:avanjem dpunjava se i bgaduje arhitektnski izgled bjekta i pvezuje zelenil :nterijera sa vegetacijm slbdnih pvrkina. Vrste kje se vm prilikm kriste su najveeim dijelm puzavice.vertikalnim zelenilm mke se naglasiti i neki elementi u kr strukciji bjekta, ) psebnu pafrju vetiti frmiranu travnjaka, na strmim terenima predlatu se pkrivadi tla i puzavice, predvidjeti hidransku mre2u radi zalivanja nvplaniranih zelenih pvrkina, D biljni materijal mw biti zdrav i rasadnidki njegvan, D sadnice drveea kje se kriste za zelenjavanje mraju biti min. visine d 3,0-4,0m i bima stabla, na vi dni d 1 m, min. 20cm, D zbg sterilne pdlc ge, prjektvati humusiranje slbdnih pvrkina u slju d min cm.Tkm vinskih radva, pvrkinski slj zemlje lagervati i kristiti ga za nasipanje pvrtina predvidenih za zelenjavanje. u kviru slbdnih pvrkina d pmtnih i prateeih bjekta, mguti su sam bazeni, mali sprtski t, Bulevar Revlucij br. I Bar tel +382 (0) prstr@bar me vim./ bar mc

7 ve zelene pvrtine tmtirati ka zelenil najvie kategrije drlavanja i njege tj. zelenil sa najve6im stepenm driavanja. 13. Prciena utkaia na iivc-tnu sredinu: Pgtvati Zakn tivtnj sredini (»St. list CG «, , 40/10 i 40/11) i za,tnsku regulativu kja iz njega prizilazi. Tehnieku dkumentaciju zradit prema standardima ye zanim za prfivptarnu i zattitu na radu. 14. Uslvi za uredenie urbanistieke narcele: Uredenje urbanistieke parcele prilagditi terenstim karakteristikama, namjeni bjekata i psebnim uslvima. Uredenje urbanistieke parcels braditi ka pseban di prjekta u skladu sa izvdm iz DUP-a»Sutrnre - centar«. Ddrueje zahvaeen DUP»Sutmre - centar«, nalazi se u zni 32. N. eterlgki ndaci: mdif kvane mediteranske klime eije su karakteristiake blage zime, dugtrajna tpla /jets, jeseni,prijatne, duge i tplije d prljeda. Srednja gditnja temperatura za pttinu Bar nije ista na cijel teritriji, vee se Icreda d 16 C (na 1 mnv) kraj mrske bale, d 8 C na visinama d prek 1200 mnv. Srednja gditnja relativna vla2nst vazduha ima vrijednst d k 70% u uskm pribaiju Jadranskg mre (Bar, Sutmre) Nalazeei se na krajejem jutnim djelvima Jadranskg primrja nepsredn uz mre, pttiut Bar se dlikuje vrl dugim trajanjem sundavanja. Ovakvi uslvi mgueavaju da se trajarne suneansti kreee prek 2500 easva iii prsjeen dnevn k 7 easva. U primrskm dijetu pttine najveu jaeinu i destinu javljanja ima levant, vjetar iz sjeve istng pravca. Znatn manju destinu imaju vjetrvi iz stalih pravaca: pulenat iz pravca zapata, maestral iz pravca sjeverzapada, jug iz pravca jugs i jugistka i tramntana (bura) iz pravca sjevera. Za izradu tehnieke dkumentacije bjekata 33. Pdaci nsivsti tla i nivu ndzemnih vda: pw ine prek 1000 m 2 bjekata kji imaju eetiri i vige nadzemnih eta2.a, ptrebn je predldn izraditi Geteh iibki elabrat shdn Zaknu gelgkim istrativanjima ("Sl.list RCC", br. 28/93, 27/94, 42/94, 26/07, 28/11), kjim de se utvrditi geltka i hidrgeltka svjrtva terena, dnsn getehnibki uslvi za izgradnju bjekata. U cilju energetske i ekltki ddive izgradnje 34. Uslvi za racinaln crigeenie enereiie: bje :ate treba teliti : Smanjenju gut italca tplte iz bjekta pbljtanjem tpltne zattite spljnih elemenata i pv3ljnim dnsm snve i vlumene zgrade Pve6anju tpic tnih dbitaka u bjektu pvljnm rijentacijm zgrade i krikenjem sundeve energij Krikenju bnwljivih izvra energije u zgradama (bimasa, sunce, vjetar itd) Pveeanju ener ietske efikasnsti termenergetskih sistema U cilju racinalncg krikenja energije treba iskristiti sve mguensti smanjenja krikenja energije u bjektima. Pri izgradnji bjekata kristiti savremene termizlacine mamrijale, kak bi se smanjila ptranja tpltne energije. Predvidjeti mguenst krikenja slarne energije. Ka sistem pr'tiv pretjerane inslacije krititi drlive sisteme (zasjenu gkurama, zelenilm i sl.) kak bi se smanjila ptrgnja energije za gradjevinskim vjettadku klimtizaciju. Drvredima i gustim zasadima smanjiti uticaj vjetra i bezbjediti nephdnu zasjenu u ljetnjim mjesecima. Bulevas Revluck; br. I Bar tel +382 (0) prstrgbar.me

8 Cilj svebuhvatne uttde energije, a time i zatite 2ivtne sredine je stvriti preduslve za sistemdcu sanaciju i reknstrukciju pstjeeih zgrada, a zatim i pveeanje bavezne tpltne lvih bjekata. Nedvljna tpltna izlacija dvdi d pveaanih tpltnih gubitaka zimi, hladnih ^lbljnin knstrukcija, tteee ija nastalih vlagm (kndenzacijm) ka i pregrijavanja prstra ljeti. P,sljedice su keeenja cnstrukcije, nekmfm i nezdrav stanvanje i rad. Zagrijavanje takvih prstra zahtjeva vetu klieinu energije t dvdi d pveaanja cijene kri 6enja i delawinja prstra, ali i d yeaeg zagadenja 2ivtne sredine. Pbljknjem tpltn izlacinih karakt ;ristika zgrade mgue( je pstiai smanjenje ukupnih gubitaka tplte za prsjeen 40 d 80%. Kd gradnje nvih bjekata vain je yea u fazi idejng rje enja u saradnji sa t je ptrebn da se dbije kvalitetna i ptimalna energetski prjelatantm predvidjeti svd efikas t zgrada. Zat je ptrebn: Analizirati lkaci, u, rjentaciju i blik bjekta, Primjeniti viski niv tpltne izlacije kmpletng spljnjeg mtata bjekta i izbjegavati tpltne mstve. U cilju racinalng krikenja energije treba iskristiti sve mguansti nanjenja krikenja energije u bjektima. Pri izgradnji bjekata kristiti savremeae termizlacine materijale, kak bi se smanjila ptr nja tpltne energije, Iskristiti tpltne dbitke d sunca i zakititi se d pretjerang suneanja. Ka sisitem prtiv pretjerane inslacije krititi ditive sisteme (zasjenu kurama, gradevinskim eic mentima, zelenilm i sl) kak bi se smanjila ptrtnja energije za vje taeku klima izaciju. Drvredima i gustim zasadima smanjiti uticaj vjetra i bezbjediti nepidnu zasjenu u ljetnjim mjesecima Rashladn ptereeenje treba smanjiti putem mjera prjelctvanja pasivnih ku6a. T mte ukljueiti izlvane pvr ine, zakitu d sunca putem npr. brisleja, knzlne strukture, zeleryene nadstretnice iii njihve kmbinacije, Pri prrkunu keficijenta prlaza tplte bjekata uzeti vrijednsti za 20-25% nifr d maksimalnih dzvljenih vrijednsti za vu klimatsku znu Niskenergetske tehnlgije za grijanje i hladenje se trebaju uzeti u bzir gdje gd je t mguee Slarni klektri za tplu vdu de se uzeti u bzir kd kuenih sistema za tplu vdu ka i za grijanje bazena. Krikenje bazenskih prekrivada ee se takde uzeti u bzir zbg zadriavanja tplte, Kad gd je t mguae, vi alc tplte iz drugih prcesa ee se kristiti za predgrijavanje tple vde za he tel, vile i vde u bazenima 18.,Jslvi za pristup i kretanie lica smaniene pkretliivsti: Ptrebn je mguiti pristup lica sa psebnim ptrebama u sve bjekte i djelve bjekata kji svjm funkcijm pdsazumjevaju javni pristup. Krz bjekte i djelve bjekata u kjima je mgueen rad licima sa lsebnim ptrebama nephdn je bezbjediti nesmetan kretanje klica, pristup u dg warajuae dimenzinisane liftve i sanitame prstrijeprjektm bezbjediti nesmetan pris up, kretanje, bravak i rad lica smanjene pkretljivsti, u skladu sa Pravilnikm bliiim uslcvima i nadinu prilagdavanja bjekata za pristup lica smanjene pkretljivsti (»Sl.list CG«, br. 0/09). 19. Organizaciia eradilika: Gradilike rganizvati tak da se ne remeti tivt i rad u susjednim bjektima. U tku izvck nja radva ne metati sabrkajnice (klske i pjesaeke), ne kristiti javae pvr ine za dlag inje gradevinskg materijala. Investitr i izvdae su bavezni da pre luzmu sve zaknm pledvidene mjere bezbjedenja gradilika. Bulevar Revlucv br Bar tel +382 (0) prgr@bar.me

9 20. Prjpktant je bavezan da list Cac, br.51/08, 40/10, 34/ s ddin: tehnieke dkumentac.. Uz zahtjev za izdavanje rpiserut el. 93 Zakna 34/11, 40/11, 47/11, 35/13 i stambetu zgradu pvrgine skladu sa Zaknm tired 34/11, 40/11, 47/11, 35/13 i prjekt (»Sl. list CG br.81 Navrtene: -Katasarska parcela br. 312 zni»c«, pdzna»cl«, p - S'beirm da je lkacija d el. 60 i 93 Zakna uredenj 40/11 47/11, 35/13 i 39/ buhtdaeeng urbanistiekm U slueajevima kada parce e rgan uprave nadle gradenje, mte izvrgiti uskl Sastaani di vih urbanistie - izi.d iz DUP-a»Sut 04.0(.2014 gdine, vjeren - usk vi izdati d strane JP - uskvi izdati d strane Ag DOSORVIjel10: Pdnsicu Stnnstalni savjetnik, Atrank Orlandib dipting.ark priddava Zakna uredenju prstra i izgradnji bjekata (»81. 1, 40/11, 47/11, 35/13 i 39/13) ka i Pravilnika nadinu izrade i e (»Sl.list RCG«, br. 22/02). adevinske dzvle investitr je dui:an da prilti dkumentaciju enju prstra i izgradnji bjekata (»Sl. list CG«, br.51/08, 40/10, 39/13). Reviziju tehnieke dkumentacije (izuzev za prdienu a 500m2 sa najvige eetiri zasebne stambene jedinice) izvditi u nju prstra i izgradnji bjekata (»SI. list CG«, br.51/08, 40/10, 39/13) i Pravilnikm natinu vrgenja revizije idejng i glavng 8). /7 KO Migiei, nalazi se u sastavu urbanistieke parcele br. 1273, u UP-u»Sutmre centar«. urbanistieke parcele, u daljem pstupku je nephdn pgtvanje prstra i izgradnji bjekata (»Sl. list CG«, br.51/08, 40/10, 34/11, 3) i pribaviti saglasnsti svih vlasnika gradevinskg zemljigta trn. ica urbartistieke parcele neznatn dstupa d granice katastarske za pslve uredenja prstra prilikm izdavanja dkumentacije za divanje urbanistieke parcele sa katastarskim stanjem. -tehniekih uslva su is mre-eentar«u razmjeri R_1:1000, brj dj d strane vg Sekretarijata; Vdvd i kanalizacija«bar, brj 1732 d gdine; ncije za elektrnske kmunikacije i pgtansku djelatnst. tjeva, u dsije i a/a. Pntenik sekretara, Suzana Crnvr anin dipling.arh. aemvik0/04 ar, igt Bulevar Revalue e br Bar tel +382 (0) c-mail: prstngbar.me war?,.bar.me