CRNA GORA OPS TINA NIKSIC Sekretarijat za urectenje prostora i zastitu zivotne sredine Broj: UP/Io Niksic, 2^ godine INVESTITOR: O

Транскрипт

1 CRNA GORA OPS TINA NIKSIC Sekretarijat za urectenje prostora i zastitu zivotne sredine Broj: UP/Io Niksic, 2^ godine INVESTITOR: OBJEKTI: PARCELE BR.: DIMENZIJE: SPRATNOST: LOKACIJA : NAMJENA: ZONA: AGROMONT DOO Niksic rekonstrukcija postojeceg poljoprivradnog objekta- farme koka nosilja sa dogradnjom i nadgradnjom 1368 KO Strasevina 6,50x10,0m +7,5xl0,0m P+Pk Strasevina, GUP Niksic rekonstrukcija farme 75m2, dogradnja farme 65m2, nadgradnja sprata- prostor za smjestaj hrane za zivinu 140m2 III (treca) Na osnovu clana 62a. Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata ( S1. list CG br. 51/08, 40/10, 31/11, 35/13 i 39/13), clan 4. tacka 12. Odluke o postavljanju, gradenju i uklanjanju privremenih objekata montaznog karaktera na teitoriji Opstine Niksic ( S1. list CG - opstinski propisi br. 11/14) i podnijetog zahtjeva fyagromont DOO izniksica, Sekretarijat za uredenje prostora i zastitu zivotne sredine i z d a j e: URBANISTICKO TEHNICKE USLOVE za izradu tehnicke dokumentacije Za izvodenje radova na rekonstrukcija postojeceg poljoprivradnog objekta- farm e koka nosilja sa dogradnjom i nadgradnjom, na katastarskoj parceli broj 1368 KO Strasevina a prema grafickom prilogu ovih uslova. POSTOJECE STANJE Lokacija Prema posjedovnom listu broj 233 KO Strasevina, izdatom od strane Uprave za nekretnine PJ Niksic i izlaskom na lice mjesta po podnijetom zahtjevu, utvrdeno je da su Vukovic Branka, Jokic Bozidar, Jokic Branko i Jokic Andelija suposjednici na katastarskoj parceli broj 1368 na kojoj se nalazi pomocni objekat povrsine 304m2- objekat broj 3 i koristi se kao farma koka nosilja. Pomocna zgradaje spratnosti P+l, na dijelu povrsine 239m2 sastoji se od dva dijela koja su uradena kao AB skeletni sistem sa zidnom ispunom od betonskih blokova, sa meduspratnom konstrukcijom AB plocom na jednom dijelu u povrsini od 164m2, spratnosti P+l sa drvenom krovnom konstrukcijom i pokrivacem od crijepa, a na drugom dijelu spratnosti P povrsine 75m2 sa ravnom AB plocom. Parcela se nalazi u obuhvatu GUP-a Niksic, izmjene i dopune, u III (trecoj) gradevinskoj zoni sa predvidenom namjenom p o v rsin a- stanovanje nizih gustina (2.3) i servisi i skladista (3.2).

2 PLANIRANO STANJE Namjena objekta Predmetni objekat je predviden kao poljoprivredni objekat - farma koka nosilja, sa skladistem hrane za zivinu. Na dijelu od 164m2 se vrsi uklanjanje krovne konstrukcije i povezivanje sa dijelom povrsine 75m2 na kom ce se izvrsiti nadgradnja sprata i dogradnja dijela objekta u gabaritima od 6,50x10,00m spratnosti P+l. Dogradeni dio objekta kao i nadgradnju raditi od montazno- demontaznih elemenata. Prozori i vrata su od metalnih profila zastakljeni i obradeni dva puta masnom bojom ili drveni. Unutrasnjost prostora uraditi prema standardima predvidenim za tu vrstu djelatnosti. Snadbijevanje elektricnom energijom i vodom ce se vrsiti iz postojeceg objekta. Namjena objekta Predmetni objekti su predvideni za farmu koka nosilja sa ostavom za hranu. gradevinska i regulaciona linija Regulaciona linija se poklapa sa katastarskom parcelom. Gradevinske linije ce pratiti liniju postojeceg objekta prema ulici. horizontalni i vertikalni gabariti Predmetni objekat je slobodno stojeci, predvidene spratnosti P+l. Horizontalni gabarit je odreden maksimalnom osnovom unutar koje su moguca manja odstupanja i prilagodavanje predmetnoj lokaciji. Moguce je prilagodavanje gabarita odredenom arhitektonskom konceptu i investicionom programu. nacin i mjesto prikljucka na javn ipu t Pristup objektu je predviden sa postojeceg puta. Zbog udaljenosti objekta od pristupnog puta neophodno je pribaviti saglasnost Sekretarijata za komunalne poslove i saobracaj. KLIMA Srednja godisnja temperatura vazduha je 9 C. Najhladniji mjesec je januar sa 1,4 C, a najtopliji jul sa 2 1,1 C..Godisnja amplituda je 19,7 C. Kolicina i raspored padavina uslovljena je blizinom Jadranskog mora, odakle juzni vjetrovi donose velike kolicine padavina. Koncentracija padavina najveca je u hladnoj polovini godine, od oktobra do maja. Srednja godisnja kolicina padavina u Niksicu iznosi 1998 mm. U cjelini osnovna obiljezja klime Niksica su umjereno topla ljeta sa manjim kolicinama padavina, relativno blage zime sa dosta padavina i ceste smjene strujanja razlicitih vazdusnih masa, smjera i brzine vjetrova gdje dominiraju sjeverac i jug. USLOVI ZA GEOTEHNICKE I SEIZMICKE RADOVE Prema inzinjersko geoloskim svojstvima teren je stabilan, a nosivost mu je veca od 200KN/m2. Prema karti seizmicke mikrorejonizacije urbanog podrucja Niksica, izradenoj od strane instituta za zemljotresno inzinjerstvo i inzinjersku seizmologiju iz Skoplja predmetno

3 podrucje pipada zoni potresa intenziteta 8 MCS sa maksimalnim ubrzanjem tla a max 0,161, koeficijent seizmicnosti Ks = 0,04 i koeficijent dinamicnosti Kcl = 0,5/T. Investitor je duzan pribaviti tacne podatke ispitivanja tla koji ce se dobiti na osnovu inzinjersko- geoloskih i geomehanickih istrazivanja na predmetnoj lokaciji. USLOVI OD INTERESA ZA ZASTITU ZIVOTNE SREDINE Kroz projekat uredenja prostora potrebno je obraditi i aspekt ocuvanja i oblikovanja sredine kao dispoziciju elemenata urbane opreme, vizuelnih komunikacija i likovnih intervencija u prostoru. Shodno clanu 6. Zakonu o procjeni uticaja na zivotnu sredinu ("SI. list RCG", br. 80/05, "SI. list CG" br. 40/10, 73/10, 40/11 i 27/13): Nosilac projekta za koji je obavezna procjena uticaja na zivotnu sredinu ili projekta za koji je donijeta odluka o potrebi procjene uticaja na zivotnu sredinu ili odluka da nije potrebna procjena uticaja na zivotnu sredinu, ne moze pristupiti izvodenju projekta bez saglasnosti nadleznog organa na elaborat o procjeni uticaja ili odluke da nije potrebna procjena uticaja na zivotnu sredinu. TEHNICKA DOKUMENTACIJA Tehnicka dokumentacija za gradenje objekta izraduje privredno drustvo, pravno lice odnosno preduzetnik koji ispunjava uslove propisane Zakonom o uredenju prostora i izgradnji objekta za obavljanje djelatnosti izrade tehnicke dokumentacije. Gradjevinska dozvola se izdaje na osnovu idejnog, odnosno glavnog projekta izradjenog u deset primjerka od kojih je sedam zasticeno na digitalnoj formi. - Projektno-tehnicku dokumentaciju uraditi u skladu sa clanom 79,80 Zakona o uredjenju prostora i izgradnji objekata (»Sl.list RCG,br.51/08, 40/10, 34/11, 35/13 i 39/13 ) i cl. 23,24 i cl Pravilnika o nacinu izrade i sadrzini tehnicke dokumentacije. (»Sl.list RCG«,br.22/02). PROJEKAT MORA OBAVEZNO DA SADRZI SLEDECE PRILOGE Opsti dio: rjesenje o registraciji preduzeca sa licencom za projetovanje, rjesenje o vodecim i odgovornim projektantima, ovlascenje za projektovanje za svakog projektanta, potvrda o medjusobnoj usaglasenosti faza, kopija urbansiticko tehnickih uslova. Konstruktivni dio: Tehnicki izvjestaj, podaci o lokaciji (uslovima zemljista i fundiranja, klimatskoj zoni i zoni seizmicnosti, tehnicki uslovi za izvodjenje radova na konstrukciji, staticki proracun sa specifikacijama, graficka dokumentacija, predmjer i predracun radova konstrukcije. Vodovod i kanalizacija Uslovi za izradu tehnicke dokumentacije od JP Vodovod i kanalizacija Niksic, tehnicki opis, predmjer radova i sve potrebne crteze ( situacija, osnove, presjek kroz kanalizaciju i aksonometrija vodovoda) prema propisima za ovu fazu tehnicke

4 \ dokumentacije i posebni hidraulicni proracuni unutrasnje vodovodne i kanalizacione mreze. Elektroinstalacije: Uslovi za izradu tehnicke dokumentacije od elektrodistribucije Niksic, tehnicki opis, proracun, predmjer radova i sve potrebne crteze, situacije i osnove) prema propisima za ovu fazu tehnicke dokumentacije deset primjerka ovjerene i revidovane tehnicke dokumentacije (idejni ili glavni projekat) od kojih je sedam primjeraka u digitalnoj formi dostavljaju se ovom Sekretarijatu radi provjere uskladjenosti sa izdatim urbanisticko tehnickim uslovima i ovjere prema vazecem zakonu o uredjenju prostora i izgradnji objekata. Uz tehnicku dokumentaciju treba priloziti dokaz o pravu svojine, odnosno drugom pravu na gradjevinskom zemljistu. dokaz o osiguranju od odgovomosti investitora i privrednog drustva, pravnog lica, odnosno preduzetnika koje je izradilo odnosno revidovalo, idejni, odnosno glavni projekat u skladu sa clanom 71. Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata. Kako se predmetna lokacija nalazi u zoni plavnog podrucja, tj. kota terena je ispod granicne kote 614, to je prije podnosenja zahtjeva za izdavanje gradevinske dozvole neophodno dostaviti ovjerenu pismenu izjavu investitora da isti snosi odgovornost ovakve gradnje i sam preuzima troskove stete usled mogucih poplava. DOSTAVLJENO: Investitora, u spise predmeta i arhivi. OBRABIVAC Nikcevic Nevena, dipl.ing.grad SEI sy j\ M & t a r m i4dzic,ldipl.i mg(.ai m ] ' V \

5