Djuric Zivica - sit., izgledi,

Транскрипт

1 ПРОЈЕКТНИ БИРО Г Р А Н Д Мирка Матића бр.1 Велико Градиште УРБАНИСТИЧКИ ПРОЈЕКАТ Инвеститор : ЂУРИЋ ЖИВИЦА - КРИВАЧА Бр.кат.пар: 6144 КО ГОЛУБАЦ

2 САДРЖАЈ А. ОПШТА ДОКУМЕНТАЦИЈА 1. Решење о регистрацији бироа 2. Решење о одређивању одговорног урбанисте 3. Лиценца одговорног урбанисте Б. УРБАНИСТИЧКИ ПРОЈЕКАТ 1. Пројектни задатак 2. Геодетско топографски план 3. Обухват урбанистичког пројекта - предлог 4. Композитни план и пејзажно уређење предлог Ц. ГРАФИЧКИ ПРИЛОЗИ 1. Снимљено стање 2. Геодетско топографски план 3. Обухват урбанистичког пројекта - предлог 4. Композитни план и пејзажно уређење предлог 5. Идејно урбанистичко решење 6. Приказ постојеће инфраструктуре са предлозима прикључака на спољну мрежу

3 ПРОЈЕКТНИ БИРО Г Р А Н Д Велико Градиште ОПШТА ДОКУМЕНТАЦИЈА

4

5

6

7

8

9

10

11

12 ПРОЈЕКТНИ БИРО Г Р А Н Д Велико Градиште УРБАНИСТИЧКИ ПРОЈЕКАТ

13 П Р О Ј Е К Т Н И З А Д А Т А К ЗА ИЗРАДУ УРБАНИСТИЧКОГ ПРОЈЕКТА за катастарску парцелу број 6144 КО Голубац Власника Ђурић Живице из Криваче Израдити урбанистички пројекат катастарске парцеле број 6144 КО Голубац, а на основу важећег планског документа План генералне регулације градског насеља Голубац. Парцела се налази у КО Голубац. Предвидети све потребне текстуалне и графичке прилоге као и потребне услове ЈКП-а и њихове сагласности. За израду овог урбанистичког пројекта, инвеститр је Ђурић Живица из Криваче. Инвеститор ће обезбедити прибављање нужне документације на нивоу Општине, геодетско снимање терена и друге потребне радове за добијање грађевинске дозволе. У Вел. Градишту, Јул 2018.године ИНВЕСТИТОР:

14

15 УРБАНИСТИЧКИ ПРОЈЕКАТ КП. бр.6144 КО Голубац 1. УВОД На основу захтева власника катастарске парцеле 6144 приступљено је изради урбанистичког пројекта. Предмет израде урбанистичког пројекта представља грађевинско земљиште - кп. бр КО Голубац. 2. ОПШЕ ОДРЕДБЕ И КОНЦЕПЦИЈА a) Правни и плански основ Предметни урбанистички пројекат је урађен на бази следећег правног и планског основа: Закон о планирању и изградњи (''Службени гласник РС'', бр. 72/09, 81/09-исправка, 64/10 одлука УС, 24/11 и 121/12, 42/13 одлука УС, 50/2013 одлука УС, 98/2013 одлука УС, 132/14 и 145/14) План генералне регулације градског насеља Голубац. b) Подручје са пописом катастарских парцела Граница комплекса је приказана на графичким прилозима и у одговарајућим размерама и представља границу катастарске парцеле бр КО Голубац према суседним грађевинским парцелама. в) Статус земљишта Грађевинско земљиште - кп. бр КО Голубац, које је предмет израде урбанистичког пројекта је у обухвату вишег планског акта. Како се ради о постојећој слободној грађевинској парцели која је довољне величине, али из разлога веома малог фронта парцеле - то се приступило изради овог урбанистичког пројекта. г) Приказ параметара датих у Плану генералне регулације градског насеља Голубац ("Службени гласник општине Голубац ", бр. 6/13) Катастарска парцела бр КО Голубац налази се у грађевинском подручју насеља Голубац, у просторној целини Ц.2"ЦЕНТАР" и припада урбанистичкој зони Ц.2.1- вишепородично и породично становање на основу Плана генералне регулације градског насеља Голубац ("Службени гласник општине Голубац", бр. 6/13). Претежна намена, предвиђена планским документом је вишепородично и породично становање, а пратећа и допунска - услужне / комерцијалне делатности, туристичко - смештајни капацитети, објекти јавне намене, спорт и рекреација, зеленило, као и објекти пратеће саобраћајне и комуналне инфраструктуре у функцији основне намене. Положај објекта у односу на бочне границе парцеле износи, за слободностојеће објекте 1,50м односно 2,5 м зависно од орјентације, а за објекте у прекинутом низу 0,00м односно 2,5 м.

16 Дефинисање горе наведених параметара представља непосредни повод за израду овог урбанистичког пројекта, нарочито имајући у виду да је фронт парцеле до пута - градске улице 7,00м. Такође, положај парцеле у комплексу са околним парцелама и објектима, где је, такође, мала површина парцела и мали фронт парцеле до саобраћајнице дало је за једину могућност позиционирање објекта у непрекинутом низу. 2. ОСНОВНА КОНЦЕПЦИЈА ОРГАНИЗАЦИЈЕ И ГРАЂЕЊА ПРОСТОРА a) Карактер подручја- опис постојећег стања Подручје у окружењу је претежно изграђено грађевинско земљиште. Терен постојеће слободне грађевинске парцеле је раван. Дефинисање горе наведених параметара представља непосредни повод за израду овог урбанистичког пројекта, b) Намена и површина објекта Катастарска парцела 6144 КО Голубац припада Зони мешовитог становања Ц.2.1, те ће се на овој парцели по захтеву инвеститора бити изграђен обекат чија је спратност П+0. Обзиром на карактер и изграђеност околног терена, примена урбанистичих показатеља је применљива кроз локацијску односно грађевинску дозволу. Концепција организације простора Главни колски и пешачки приступ катастарској парцели 6144 КО Голубац, која је предмет овог урбанистичког пројекта, се реализује са саобраћајнице пута уз које је формирана површина за паркирање возила. Слободна површина лоцирана између објеката је предвиђена за озелењавање. 3. ЕЛЕМЕНТИ ЗАШТИТЕ НА РАДУ При изради пројекта парцелације се посебна пажња обраћала елементима зашите на раду у мери у којој је то могуће идејним урбанистичким решењем предвидети, а односи се на следеће могуће опасности и штетности: Локација објекта Оријентација објекта Избор спољних комуникација Нивелација приземља објекта Број улаза-излаза у објекат За наведене могуће опасности или штетности су урбанистичким пројектом предвиђене следеће мере: Локација објекта је усклађена са урбанистичко-техничким условима и обрађена је у зависности од услова на терену. Оријентација објекта је предвиђена у складу са условима на терену и прилагођена је свим потребама несметане комуникације људи и возила, при

17 чему је омогућено да се при изради главних пројеката изврши правилно осветљавање и проветраване свих просторија. Комуникације су урбанистичким решењем дате тако да се може извршити несметано искључење из саобраћаја и укључење у саобраћај. Предвиђен је и потребан број паркинг места. Нивелација - висинска кота приземља објекта је тако задата да се омогући несметан приступ људи објекту, при ћему је обезбе ђно да при обилнијим атмосферским падавинама не дође до продора воде у објекат. Број улаза и излаза је урбанистичким пројектом усклађен са свим потребама за комуникацију, Сви остали елементи заштите на раду што се тиче проблематике архитектонско грађевинске концепције, биже дати главним пројектима и посебним елаборатом заштите на раду који се мора дати у склопу израде главних пројеката. 4. УСЛОВИ ЗА ИЗГРАДЊУ ОБЈЕКТА У оквиру обухвата урбанистичког пројекта - катастарска парцела 6144 КО Голубац предвиђена је стамбена изградња са параметрима датим вишим планским актом. Висина обекта је П+0. Својим волуменом и архитектонским изразом, објекат наглашава своју основну намену и одреде специфичан идентитет читавог комплекса. Применом адекватног конструктивног система, савремених материјала и комуналном опремљеношћу архитектура објекта у комплексу разбија, већ традиционално немаран однос према изградњи објеката. 5. УСЛОВИ ЗА САОБРАЋАЈНЕ ПОВРШИНЕ На овој парцели су предвиђена потребна паркинг места унутар парцеле - једно паркинг места. 6. УСЛОВИ ЗА УРЕЂЕЊЕ СЛОБОДНИХ ПОВРШИНА Уређење слободних површина прилагођено је основној намени комплекса. Основна функција озелењавања у конкретном случају је декоративна, односно својом композицијом и валером зеленило треба да оплемени простор на парцели. 7. УСЛОВИ ЗА ТЕХНИЧКУ ИНФРАСТРУКТУРУ a) Услови за водоводну и канализациону мрежу Снабдевање целог комплекса водом, врши се преко постојећег прикључка на градски водовод. Отпадне воде се елиминишу из објекта преко постојећег прикључка на градску мрежу. Одвођење атмосферских вода решити локално, планирањем и нивелацијом терена, тако да се воде са објекта, саобраћајница и свих осталих површина контролисано евакуишу. b) Услови за електричну мрежу Напајање електричном енергијом врши се преко нисконапонске мреже. Уколико се приликом прибављања услова електродистрибуције покаже да је постојећи прикључак

18 потребно иновирати или појачати, то ће бити предмет услова елекродистрибуције за добијање локацијских услова као и пројекта за грађжевинску дозволу. в) Услови за ТТ мрежу Прикључак на ТТ мрежу није предвђен. 8. УСЛОВИ ЗА ЕВАКУАЦИЈУ ОТПАДА Одношње смећа вршиће надлежно Јавно комунално предузеће које ову делатност обавља на територији целог насеља Голубац са околином или на неки други начин. 9. УСЛОВИ ЗА СПРОВОЂЕЊЕ УРБАНИСТИЧКОГ ПРОЈЕКТА Овај урбанистички пројекат истовремено са важећим урбанистичким планом представља основ за утврђивање Урбанистичко-техничких услова и издавање ЛОКАЦИЈСКЕ ДОЗВОЛЕ, као и даљу израду инвестиционо - техничке документације. У Великом Градишту Обрада Саша Чуданов, дипл. инж. арх.

19 ПРОЈЕКТНИ БИРО Г Р А Н Д Велико Градиште ГРАФИЧКИ ПРИЛОЗИ

20 SITUACIONI PLAN SA OSNOVOM KROVNIH RAVNI R=1:200 N Građevinska linija Regulaciona linija ,64 14,00 1,72 9,50 0,94 Ulica P=238m 2-0,20 +71, P ,23 +77, ,50 1,00 1, ,27 0, , Građevinska linija Površine (m 2 ): Etaža Neto Bruto Prizemlje 116,40 133,00 Svega: 116,40 133,00 Apsolutna kota trotoara +71,80 (-0,20) Apsolutna kota prizemlja +72,00 (+/-0,00) Apsolutna kota slemena +77,23 (+5,23) Legenda namene prostora: 1 Ulaz u objekat 2 Pešački ulaz 3 Kolski ulaz 4 Pešačka staza 5 Parking mesto 6 Zelena površina Objekat: Projekat: Projektant: Inves tor: STAMBENI OBJEKAT PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU SITUACIONI PLAN SA OSN.KROVNIH RAVNI Crtez: PROJEKTNI BIRO "GRAND" Br. tehn.dn. Datum: avgust ĐURIĆ ŽIVICA Br. lista Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Veliko Gradište 1 Mesto: kp 6144 KO Golubac Faza: Razmera: Odgovorni M.P. projektant: Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ AiG 1:200 Krivača

21 SITUACIONO-NIVELACIONI PLAN SA OSNOVOM PRIZEMLJA R=1:200 N Građevinska linija Regulaciona linija ,64 14,00 1,72 0,94 Ulica P=238m ,66 9, Par Par P+0 2,26 14,00 0, Par Par Par 80 Par 150 Par ,50 1, , Građevinska linija Objekat: Projekat: Projektant: Inves tor: STAMBENI OBJEKAT PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU SITUAC.-NIVELAC. PLAN SA OSNOVOM PRIZEMLJA Crtez: PROJEKTNI BIRO "GRAND" Br. tehn.dn. Datum: avgust ĐURIĆ ŽIVICA Br. lista Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Veliko Gradište 2 Mesto: kp 6144 KO Golubac Faza: Razmera: Odgovorni Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ M.P. projektant: AiG 1:200 Krivača

22 SITUACIONO-NIVELACIONI PLAN SA OSNOVOM SABORACAJNOG REŠENJA R=1:200 N Građevinska linija Regulaciona linija 5 4,64 14,00 1,72 5,50 0,94 1,00 Ulica , P=238m ,50 1 P+0 9,50 1,66 16,27 0,92 6 2, Građevinska linija Površine (m 2 ): Etaža Neto Bruto Prizemlje 116,40 133,00 Svega: 116,40 133,00 Apsolutna kota trotoara +71,80 (-0,20) Apsolutna kota prizemlja +72,00 (+/-0,00) Apsolutna kota slemena +77,23 (+5,23) Legenda namene prostora: 1 Ulaz u objekat 2 Pešački ulaz 3 Kolski ulaz 4 Pešačka staza 5 Parking mesto 6 Zelena površina Objekat: Projekat: Projektant: Inves tor: STAMBENI OBJEKAT PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU SITUAC.-NIVELAC. PLAN SA OSNOVOM SAOB.REŠ. Crtez: PROJEKTNI BIRO "GRAND" Br. tehn.dn. Datum: avgust ĐURIĆ ŽIVICA Br. lista Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Veliko Gradište 3 Mesto: kp 6144 KO Golubac Faza: Razmera: Odgovorni Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ M.P. projektant: AiG 1:200 Krivača

23 SITUACIONI PLAN SA OSNOVOM KROVNIH RAVNI R=1:200 N Građevinska linija PVC Ф110mm 2,0% L=7,25m Vodomerno okno PVC Ф 20 L=12,00m Gradska vod.mreža (na približnoj lokaciji) 0,80 0,60 7,30 0,80 10,86 Regulaciona linija 1, Ulica 6144 P=238m 2 P+0 9,50 NN distributivni stub ,27 0,92 2,45 Građevinska linija Objekat: Projekat: Projektant: Inves tor: STAMBENI OBJEKAT PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU SITUACIONI PLAN SA OSN.KROVNIH RAVNI Crtez: PROJEKTNI BIRO "GRAND" Br. tehn.dn. Datum: avgust ĐURIĆ ŽIVICA Br. lista Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Veliko Gradište 1 Mesto: kp 6144 KO Golubac Faza: Razmera: Odgovorni Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ M.P. projektant: AiG 1:200 Krivača

24 Par 80 Par Par Par ±0, ±0, ±0,00 1-0,20 OSNOVA PRIZEMLJA R=1: ±0, Par 80 Par 80 Par LEGENDA NAMENE PROSTORIJA: Naziv prostorije Površina Vrsta poda 1 Trem 9,30 m 2 keramika 2 Dnevna soba i kuhinja 50,70 m 2 parket i keramika 3 Kupa lo 14,00 m 2 keramika 4 Hodnik 5,00 m 2 parket 5 Soba 13,60 m 2 parket 6 Soba 14,00 m 2 parket 7 Ostava 3,00 m 2 keramika 8 Kotlarnica 6,80 m 2 keramika UKUPNA NETO POVRŠINA 116,40 m 2 UKUPNA BRUTO POVRŠINA 133,00 m 2 LEGENDA MATERIJALA: Armirani beton Nabijeni beton LMT konstrukcija Giter blok Hidroizolacija Termoizolacija Šljunak Podapčavajući sloj Nabijena zemlja Objekat: Projekat: Crtez: PROJEKTNI BIRO "GRAND" Datum: ĐURIĆ ŽIVICA Br. lista Veliko Gradište 6 Mesto: kp 6144 KO Golubac Faza: Krivača Odgovorni M.P. projektant: Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Projektant: PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU Br. tehn.dn. Inves tor: STAMBENI OBJEKAT OSNOVA PRIZEMLJA avgust Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Razmera: AiG 1:100

25 % 2% % % % 2% 25 0 OSNOVA KROVNIH RAVNI R=1: % 2% Objekat: Projekat: Crtez: PROJEKTNI BIRO "GRAND" Datum: ĐURIĆ ŽIVICA Br. lista Veliko Gradište 7 Mesto: kp 6144 KO Golubac Faza: Krivača Odgovorni M.P. projektant: Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Projektant: PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU Br. tehn.dn. Inves tor: STAMBENI OBJEKAT OSNOVA KROVNIH RAVNI avgust Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Razmera: AiG 1:100

26 PRESEK 1-1 R=1:100 - cem. estrih 4 cm - zaštitna folija - URSA 12 cm - zaštitna folija - LMT međuspratna konstrukcija 20 cm - obrada plafona krečnim malterom 1,2 cm +5,23 - crep krupan glineni - letva - zaš tna folija +5,23 +2,56 ±0,00-0,20-1,20-1,45-1,60-1, ,80 +2,60 ±0,00-0,20-0,30-1,20-1,45-1,60-1, ,80 +2,60 ±0,00-0,20-0,30-1,20-1,45-1,60-1, rog venčanica - demit - URSA 15 cm - parna brana - malter 1,5 cm - blok 25 cm - produžni krečni malter 2 cm - parket - cem. estrih 4 cm - plastična folija - URSA 16 cm - hidroizolacija 1 cm - nabijeni beton 10 cm - šljunak - tlo LEGENDA MATERIJALA: Armirani beton Nabijeni beton LMT konstrukcija Giter blok Hidroizolacija Termoizolacija Šljunak Podapčavajući sloj Nabijena zemlja Objekat: Projekat: Crtez: PROJEKTNI BIRO "GRAND" Datum: ĐURIĆ ŽIVICA Br. lista Veliko Gradište 8 Mesto: kp 6144 KO Golubac Faza: Krivača Odgovorni M.P. projektant: Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Projektant: PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU Br. tehn.dn. Inves tor: STAMBENI OBJEKAT PRESEK 1-1 avgust Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Razmera: AiG 1:100

27 PRESEK 2-2 R=1:100 - cem. estrih 4 cm - zaštitna folija - URSA 12 cm - zaštitna folija - LMT međuspratna konstrukcija 20 cm - obrada plafona krečnim malterom 1,2 cm +5,23 - crep krupan glineni - letva - zaš tna folija +2,80 +2,60 +0,00-0,20-0,30-1,20-1,45-1,60-1, ,80 +2,60 +0,00-0,20-0,30-1,20-1,45-1,60-1, ,80 +2,60 +2,30 +2,10 +1,50 +0,00-0,20-1,20-1,45-1,60-1,70 rog venčanica - demit - URSA 15 cm - parna brana - malter 1,5 cm - blok 25 cm - produžni krečni malter 2 cm - parket - cem. estrih 4 cm - plastična folija - URSA 16 cm - hidroizolacija 1 cm - nabijeni beton 10 cm - šljunak - tlo LEGENDA MATERIJALA: Armirani beton Nabijeni beton LMT konstrukcija Giter blok Hidroizolacija Termoizolacija Šljunak Podapčavajući sloj Nabijena zemlja Objekat: Projekat: Crtez: PROJEKTNI BIRO "GRAND" Datum: ĐURIĆ ŽIVICA Br. lista Veliko Gradište 9 Mesto: kp 6144 KO Golubac Faza: Krivača Odgovorni M.P. projektant: Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Projektant: PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU Br. tehn.dn. Inves tor: STAMBENI OBJEKAT PRESEK 2-2 avgust Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Razmera: AiG 1:100

28 IZGLED - 01 R=1:100 +5,23 dimnjak - 3-slojni etažni krovni pokrivač - - crep krupan glineni +2,10 +1,50 olučna horiz. - - pocinkovani lim olučna vertikala - - pocinkovani lim prozor - PVC fasada - demit -0,20 Objekat: Projekat: Crtez: PROJEKTNI BIRO "GRAND" Datum: ĐURIĆ ŽIVICA Br. lista Veliko Gradište 10 Mesto: kp 6144 KO Golubac Faza: Krivača Odgovorni M.P. projektant: Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Projektant: PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU Br. tehn.dn. Inves tor: STAMBENI OBJEKAT IZGLED - 01 avgust Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Razmera: AiG 1:100

29 IZGLED - 02 R=1:100 +5,23 +5,23 dimnjak - 3-slojni etažni krovni pokrivač - - crep krupan glineni +2,56 +2,20 +0,80 +2,56 +2,14 olučna horiz. - - pocinkovani lim olučna vertikala - - pocinkovani lim prozori - PVC vrata - PVC ±0,00-0,20 ±0,00-0,20 fasada - demit Objekat: Projekat: Crtez: PROJEKTNI BIRO "GRAND" Datum: ĐURIĆ ŽIVICA Br. lista Veliko Gradište 11 Mesto: kp 6144 KO Golubac Faza: Krivača Odgovorni M.P. projektant: Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Projektant: PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU Br. tehn.dn. Inves tor: STAMBENI OBJEKAT IZGLED - 02 avgust Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Razmera: AiG 1:100

30 IZGLED - 03 R=1:100 +5,23 dimnjak - 3-slojni etažni krovni pokrivač - - crep krupan glineni +2,20 +0,80 olučna horiz. - - pocinkovani lim olučna vertikala - - pocinkovani lim prozor - PVC vrata - PVC fasada - demit -0,20 Objekat: Projekat: Crtez: PROJEKTNI BIRO "GRAND" Datum: ĐURIĆ ŽIVICA Br. lista Veliko Gradište 12 Mesto: kp 6144 KO Golubac Faza: Krivača Odgovorni M.P. projektant: Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Projektant: PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU Br. tehn.dn. Inves tor: STAMBENI OBJEKAT IZGLED - 03 avgust Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Razmera: AiG 1:100

31 IZGLED - 04 R=1:100 +5,23 dimnjak - 3-slojni etažni krovni pokrivač - - crep krupan glineni +2,56 +2,10 +1,50 olučna horiz. - - pocinkovani lim olučna vertikala - - pocinkovani lim prozori - PVC fasada - demit -0,20 Objekat: Projekat: Crtez: PROJEKTNI BIRO "GRAND" Datum: ĐURIĆ ŽIVICA Br. lista Veliko Gradište 13 Mesto: kp 6144 KO Golubac Faza: Krivača Odgovorni M.P. projektant: Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Projektant: PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU Br. tehn.dn. Inves tor: STAMBENI OBJEKAT IZGLED - 04 avgust Zorica Dragu nović,dipl.inž.građ Razmera: AiG 1:100