qxd

ISSN 0350-4727 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Godina XLVI Broj 10 17. april 2003. godine Cena 120 dinara Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 16. aprila 2003. godine, na osnovu ~l. 27. i 60. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 18/95 pre~i{}en tekst, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O IZMENI I DOPUNI ODLUKE O GRADSKOJ UPRAVI ^lan 1. U Odluci o Gradskoj upravi ( Slu`beni list grada Beograda, br. 8/97 pre~i{}en tekst, 10/97, 13/97, 7/98, 9/98, 3/00, 22/00, 21/02 i 27/02) u ~lanu 12. posle stava 2. dodaje se novi stav koji glasi: Za obavqawe poslova koji se odnose na pre~i{}avawe i distribuciju voda i pre~i{}avawe i odvo ewe atmosferskih i otpadnih voda obrazuje se Uprava za vode. ^lan 2. U ~lanu 28. u stavu 1. posle ta~ke 5. dodaje se nova ta~ka koja glasi: 6. Slu`ba za komunikaciju i koordinaciju odnosa sa gra anima. ^lan 3. Posle ~lana 33. dodaje se novi ~lan koji glasi: ^lan 33a. Slu`ba za komunikacije i koordinaciju odnosa sa gra anima vr{i stru~ne, operativne, organizacione i administrativno-tehni~ke poslove koji se odnose na: komunikaciju sa gra anima o radu Izvr{nog odbora Skup{tine grada, organa Gradske uprave, javnih komunalnih preduze}a ~iji je osniva~ grad Beograd i drugih javnih preduze}a, ustanova i slu`bi ~iji je osniva~ grad Beograd, koordinaciju poslova odnosa sa gra anima sa odgovaraju}im slu`bama u javnim preduze}ima, ustanovama i slu`bama ~iji je osniva~ grad Beograd, izdavawe javnih i internih publikacija u oblasti odnosa sa gra anima, druge oblike komunikacije, vr{i druge poslove u skladu sa zakonom i drugim propisima. ^lan 4. Sekretar Gradske uprave, na predlog sekretara Sekretarijata za komunalne i stambene poslove done}e akt o organizaciji i sistematizaciji radnih mesta u Sekretarijatu za komunalne i stambene poslove, Upravi za vode u roku od 15 dana od dana stupawa na snagu ove odluke. ^lan 5. Sekretar Gradske uprave done}e akt o organizaciji i sistematizaciji radnih mesta u Slu`bi za komunikacije i koordinaciju odnosa sa gra anima u roku od 15 dana od dana stupawa na snagu ove odluke. ^lan 6. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavqivawa u Slu`benom listu grada Beograda. Skup{tina grada Beograda Broj 020-178/03-Hááá-01, 16. aprila 2003. godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 16. aprila 2003. godine, na osnovu ~lana 86. Zakona o lokalnoj samoupravi ( Slu`beni glasnik RS, broj 9/02) i ~lana 27. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, broj 18/95 pre~i{}en tekst, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O IZMENI ODLUKE O LOKALNIM KOMUNALNIM TAKSAMA ZA TERITORIJU GRADA BEOGRADA ^lan 1. U Odluci o lokalnim komunalnim taksama za teritoriju grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 30/02 i 7/03), u Taksenoj tarifi koja je sastavni deo ove odluke, u tarifnom broju 1. u ta~ki 1. pod 1v), re~: dnevno, zamewuje se re~ju: mese~no. ^lan 2. U tarifnom broju 14. u ta~ki 6. ra~un broj: 84071451384304 zamewuje se brojem: 840000071451384304. ^lan 3. U tarifnom broju 15. u ta~ki 10. ra~un broj: 840-741535843-57 zamewuje se brojem: 840-741535843-08, a broj: 84074153584357 zamewuje se brojem: 840000074153584308. ^lan 4. Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavqivawa u Slu`benom listu grada Beograda, a primewuje se od 1. januara 2003. godine. Skup{tina grada Beograda Broj 4-177/03-Hááá-01, 16. aprila 2003. godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r.

Broj 10 226 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 17. april 2003. Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 16. aprila 2003. godine, na osnovu ~lana 45. Zakona o dru{tvenoj brizi o deci ( Slu`beni glasnik RS", br. 49/92, 29/93, 53/93, 67/93, 28/94, 47/94, 25/96 i 29/01) i ~lana 27. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda", br. 18/95 pre~i{}en tekst, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O IZMENI ODLUKE O MRE@I USTANOVA ZA DECU U BEOGRADU ^lan 1. U Odluci o Mreì ustanova za decu ( Slu`beni list grada Beograda", br. 23/92, 4/95, 3/00 i 5/01), u ~lanu 9. stav 2. bri{e se. ^lan 2. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavqivawa u Slu`benom listu grada Beograda". Skup{tina grada Beograda Broj 60-179/03-Hááá-01, 16. aprila 2003. godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 16. aprila 2003. godine, na osnovu ~l. 27. i 35. Zakona o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS", br. 44/95, 23/96, 16/97 i 46/98), a u vezi sa ~lanom 11. ta~ka 3. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda", br. 18/95, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O PRIPREMAWU URBANISTI^KOG PROJEKTA ZA IZGRADWU OBJEKATA FARME @IVINE U RIPWU ^lan 1. Pristupa se izradi urbanisti~kog projekta za izgradwu objekata farme ìvine u Ripwu (u daqem tekstu: urbanisti~ki projekat). ^lan 2. Urbanisti~kim projektom iz ~lana 1. ove odluke razradi}e se deo teritorije op{tine Vo`dovac, obuhva}en KP 4456, 4455/2, 4455/1, 4284 i 4285 KO Ripaw, povr{ine oko 8,5 hektara. ^lan 3. Urbanisti~ki projekat iz ~lana 1. ove odluke predstavqa}e osnov za utvr ivawe urbanisti~ko-tehni~kih uslova i izdavawe urbanisti~ke dozvole. ^lan 4. Nacrt urbanisti~kog projekta bi}e izloèn na javni uvid i o wemu }e se sprovesti stru~na rasprava. Podaci o na~inu izlagawa Nacrta urbanisti~kog projekta na javni uvid i o stru~noj raspravi oglasi}e se u dnevnim listovima Politika, Glas javnosti i Danas i u informativnom glasilu Skup{tine op{tine Vo`dovac. Nacrt urbanisti~kog projekta dostavi}e se na mi{qewe Skup{tini op{tine Vo`dovac. ^lan 5. Za nosioca izrade urbanisti~kog projekta odre uje se JUP Urbanisti~ki zavod Beograda, Beograd, Palmoti}eva br. 30. ^lan 6. Rok za izradu urbanisti~kog projekta je {est meseci od pribavqawa svih podloga neophodnih za rad. ^lan 7. Sredstva za izradu urbanisti~kog projekta obezbedi}e ZZ Avala iz Ripwa, preduze}e BRANY iz Beograda, Ki~evska br. 10 i preduze}e Jugo koka iz Beograda, De~anska br. 12. ^lan 8. Elaborat urbanisti~kog projekta iz ~lana 1. ove odluke izradi}e se u tri primerka originala i po overi }e se ~uvati kod Skup{tine grada Beograda, kao donosioca plana, Urbanisti~kog zavoda i Sekretarijata za urbanizam Gradske uprave, i {est primerka kopija za potrebe Urbanisti~kog zavoda, Direkcije za gra evinsko zemqi{te i izgradwu Beograda, Republi~kog geodetskog zavoda Centra za katastar nepokretnosti Beograd, SO Vo`dovac i Sekretarijata za urbanizam Gradske uprave. ^lan 9. Odluka o pripremawu urbanisti~kog projekta oglasi}e se u dnevnim listovima Politika, Glas javnosti i Danas i u informativnom glasilu Skup{tine op{tine Vo`dovac. ^lan 10. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavqivawa u Slu`benom listu grada Beograda". Skup{tina grada Beograda Broj 350-175/03-Hááá-01, 16. aprila 2003. godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 16. aprila 2003. godine, na osnovu ~lana 442. stav 3. Zakona o preduze}ima ( Slu`beni list SRJ", br. 29/96, 33/96, 29/97, 59/98, 74/99, 9/01 i 36/02) i ~lana 27. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda", br. 18/95, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O IZMENI I DOPUNI OSNIVA^KOG AKTA PRE- DUZE]A LIMES'' KAO JEDNO^LANOG DRU[TVA SA OGRANIÊNOM ODGOVORNO[]U ^lan 1. Odredbama ove odluke, osniva~ Preduze}a Limes d.o.o. Beograd vr{i usagla{avawe organizacije dru{tva sa odredbama Zakona o preduze}ima i Zakonom o klasifikaciji delatnosti i o registru jedinica razvrstavawa, promenu firme i sedi{ta preduze}a i delatnosti preduze}a.

17. april 2003. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 10 227 ^lan 2. Dru{tvo posluje pod firmom: Beogradska arena d.o.o., Preduze}e za izgradwu sportske hale u Bloku 25 na Novom Beogradu i poslove projektovawa i inèweringa, [panskih boraca 20, Beograd. Skra}eni naziv firme: Beogradska arena d.o.o., Beograd. ^lan 3. Sedi{te Dru{tva je u Beogradu, ul. [panskih boraca 20. Dru{tvo moè promeniti sedi{te uz saglasnost osniva~a. ^lan 4. Delatnost Dru{tva obuhvata: 72300 Obradu podataka 74130 Istraìvawe trì{ta i ispitivawe javnog mwewa 74140 Konsalting i menaxment poslovi 74202 Projektovawe gra evinskih i drugih objekata 74203 Inèwering 74204 Ostale arhitektonske i inèwerske aktivnosti i tehni~ke savete savetodavne i arhitektonske poslove: nadzor gra ewa i dr. projektovawe ma{ina i industrijskih postrojewa 74402 Ostale usluge reklame i propagande. Dru{tvo ima pravo da obavqa poslove spoqnotrgovinskog prometa u okviru upisane delatnosti kao i da pruà slede}e usluge: ustupawe investicionih radova stranom licu u zemqi, posredovawe i zastupawe u prometu robe i usluga. Dru{tvo moè bez upisa u sudski registar da obavqa i druge delatnosti koje sluè delatnosti upisanoj u registar radi potpunijeg iskori{}avawa kapaciteta, koje se uobi~ajeno obavqaju uz te delatnosti, u mawem obimu. Dru{tvo moè promeniti delatnost uz saglasnost osniva~a. ^lan 5. Nov~ani osniva~ki deo osnovnog kapitala Dru{tva iznosi 5.000 dolara u dinarskoj protivvrednosti po kursu na dan uplate. Sredstva za osnivawe i rad Dru{tva ~ine nov~ana sredstva upla}ena prilikom osnivawa preduze}a u iznosu od 100.000 dinara, {to na dan uplate 15. januara 1992. godine iznosi 4.903,02 USD. Sredstva kojima je osnovano i posluje Dru{tvo jesu u dràvnoj svojini. ^lan 6. Organi Dru{tva su: Upravni odbor, generalni direktor. ^lan 7. Upravni odbor ima predsednika i osam ~lanova. Predsednika i ~lanove Upravnog odbora imenuje i razre{ava Skup{tina grada Beograda. Predsednik i ~lanovi Upravnog odbora imenuju se na period od ~etiri godine i mogu biti ponovo imenovani. Upravni odbor ~ini {est predstavnika grada Beograda i tri predstavnika zaposlenih u Dru{tvu, koji se predlaù na na~in utvr en Statutom Dru{tva. ^lan 8. Delokrug Upravnog odbora Dru{tva: 1) donosi Statut, utvr uje unutra{wu organizaciju i donosi pravila o poslovawu i radu Dru{tva, 2) donosi Program rada i Godi{wi plan Dru{tva, 3) utvr uje poslovnu politiku Dru{tva, 4) donosi godi{wi obra~un Dru{tva, usvaja izve{taj generalnog direktora o godi{wem obra~unu, 5) odlu~uje o raspodeli dobiti i pokri}u gubitaka Dru{tva, 6) odlu~uje o pove}awu i smawewu osnovnog kapitala Dru{tva, 7) odlu~uje o statusnim promenama, promeni oblika i prestanku Dru{tva, 8) odlu~uje o promeni firme, sedi{ta i pro{irewu delatnosti Dru{tva, 9) postavqa i razre{ava generalnog direktora Dru{tva, 10) daje uputstva i smernice za ostvarivawe poslovne politike generalnom direktoru, drugim radnicima s posebnim ovla{}ewima i odgovornostima i licima u radnom odnosu u Dru{tvu, 11) donosi investicione odluke, 12) odlu~uje o dugoro~noj poslovnoj saradwi sa drugim preduze}ima, 13) donosi Poslovnik o svom radu, 14) donosi Odluku o pokretawu postupka sanacije Dru{tva, 15) obavqa i druge poslove utvr ene zakonom i Statutom Dru{tva. Odluke iz ta~. 1, 5, 6, 7, 8, 9. i 11. ovog ~lana Upravni odbor donosi uz saglasnost osniva~a. ^lan 9. Poslovodni organ Dru{tva je generalni direktor (u daqem tekstu: direktor). Direktora Dru{tva postavqa i razre{ava Upravni odbor. Direktor Dru{tva postavqa se na period od ~etiri godine i moè biti ponovo postavqen na istu du`nost. ^lan 10. Direktor Dru{tva: 1) predstavqa i zastupa Dru{tvo, 2) organizuje i vodi poslovawe, 3) stara se o zakonitosti rada Dru{tva i odgovara za zakonitost rada, 4) izvr{ava odluke Upravnog odbora, 5) obavqa i druge poslove utvr ene zakonom i Statutom Dru{tva. ^lan 11. Raspodela dobiti Dru{tva vr{i se na osnovu odluke Upravnog odbora uz saglasnost osniva~a, u skladu sa godi{wim obra~unom Dru{tva. Ostvarena dobit Dru{tva raspodequje se: 1) zaposlenima u Dru{tvu na ime zarada, u skladu sa Pravilnikom o radu, 2) za rezerve Dru{tva, 3) za druge namene u skladu sa odlukom Upravnog odbora i uz saglasnost osniva~a. ^lan 12. Sredstva za obavqawe delatnosti Dru{tva obezbe uju se: 1) iz buxeta grada, 2) iz donacija, priloga i sponzorstva doma}ih i stranih pravnih i fizi~kih lica, 3) iz kredita, 4) iz drugih izvora.

Broj 10 228 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 17. april 2003. ^lan 13. Statutom Dru{tva bliè se ure uju pitawa unutra{we organizacije, delokrug rada organa Dru{tva, ovla{}ewe u pogledu raspolagawa sredstvima Dru{tva kao i druga pitawa od zna~aja za poslovawe Dru{tva. ^lan 14. Organi i zaposleni u Dru{tvu du`ni su da organizuju obavqawe delatnosti kojom se osigurava bezbednost na radu kao i da sprovode potrebne mere za{tite na radu i za{titu ìvotne sredine, u skladu sa zakonom i Statutom Dru{tva. Prelazne i zavr{ne odredbe ^lan 15. Odredbama ove odluke u celini se zamewuju odredbe osniva~kog akta Ugovora o osnivawu Dru{tva Limes d.o.o. od 17. decembra 1991. godine. Dru{tvo nastavqa u potpunosti pravni kontinuitet Preduze}a Limes d.o.o. Beograd, Lewinov bulevar broj 12. ^lan 16. Ovu odluku objaviti u Slu`benom listu grada Beograda. Skup{tina grada Beograda Broj 66 176/03-Hááá-01, 16. aprila 2003. godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odrànoj 16. aprila 2003. godine, na osnovu ~lana 35. stav 2. Zakona o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS br. 44/95, 23/96, 16/97 i 46/98), a u vezi sa ~lanom 11. ta~ka 3. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda br. 18/95, 20/95, 21/99 i 2/00) donela je REGULACIONI PLAN DELA á I áá MZ OP[TINE STARI GRAD BLOKOVI 10 I 13 á 1. PRAVNI I PLANSKI OSNOV ZA IZRADU I DONO[EWE PLANA 1.1. Pravni osnov Pravni osnov za izradu i dono{ewe Regulacionog plana dela á i áá mesne zajednice op{tine Stari grad Dor- }ol" blokovi 10 i 13, sadrì se u Odredbi ~lana 20. Zakona o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS br. 44/95, 16/97 i 46/98) i Odluci Skup{tine grada Beograda o pripremawu Izmena i dopuna Detaqnog urbanisti~kog plana rekonstrukcije á i áá mesne zajednice op{tine Stari grad Dor}ol ( Slu`beni list grada Beograda" br. 5/88). 1.2. Planski osnov Prema Odluci o GUP-u Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 17/72, 31/83, 2/85, 28/87, 14/97, 2/99 i 13/2000), podru~je obuhva}eno ovim planom nameweno je: stanovawu sa delatnostima u nasle enim centralnim delovima grada sa odnosom stanovawa i delatnosti 50 90%: 50 10%, indeksom izgra enosti 1.6 3.0, gustinom naseqenosti 450 700 st/ha i spratno{}u do P+6, odnosno P+8 ukoliko se novi objekti vezuju za postoje}e susedne zgrade. 1.3. Ciqevi izrade plana Ovim planom odre uje se podru~je obuhvata, namena gra- evinskog zemqi{ta, mreà komunalnog sistema i instalacija, tehni~ka i nivelaciona re{ewa i pravila regulacije i parcelacije i odre uju i razgrani~avaju javne povr- {ine od povr{ina druge namene. Ciqevi izrade plana su da se: defini{e javni interes; preispitaju kapaciteti izgradwe i podigne standard stanovawa; donesu pravila i parametri za transformaciju postoje}eg gra evinskog fonda i ustanove mere za{tite ìvotne sredine; redefini{e re{ewe parkirawa; za{titi istorijsko nasle e i mogu}nost obnove istog. 1.4. Karakter podru~ja Prostor obuhva}en ovim regulacionim planom pripada centralnoj zoni, predstavqa veoma va`nu komponentu istorijskog jezgra grada i tradicionalnog dela prostora koji u svesti gra ana postoji kao autenti~ni ambijent Dor- }ol. 2. OBUHVAT PLANA 2.1. Opis granice plana Granica plana obuhvata deo teritorije op{tine Stari grad, blokove 10 i 13 (iz nomenklature Detaqnog urbanisti~kog plana rekonstrukcije á i áá mesne zajednice op{tine Stari grad Dor}ol ) definisane ulicama: Blok 10 Tadeu{a Ko{}u{ka, Visokog Stevana, Bra}e Baruh i Cara Du{ana, neto povr{ine 1,12 ha Blok 13 Dubrova~kom, Visokog Stevana, Kapetan Mi{inom i Cara Du{ana, neto povr{ine 3,40 ha Ukupna neto povr{ina blokova iznosi oko 4,52 ha. 2.2. Popis katastarskih parcela u okviru granice plana U okviru granice plana nalaze se slede}e katastarske parcele: KO Stari grad DL 20, 21, 28, 29, 34, 35; R 1:500 Delovi katastarskih parcela: 402/1, 278, 76, 84 Cele katastarske parcele: 388, 389, 390, 391,392, 393, 394, 395, 396, 397, 398, 399, 400, 401, 422, 423, 424, 425, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436/1, 436/2, 436/3, 437, 438, 439, 440, 364/1, 364/2, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382, 383, 384, 386/1, 442, 443, 452, 451/2, 451/1, 450, 453, 449, 448, 454, 455, 456, 457/3, 457/2, 457/1, 447, 446, 387/2, 387/1, 385, 188/1, 189/1, 192/1, 199, 189/2, 189/3, 193, 194/1, 196, 197, 198, 200, 201, 225, 226, 227, 228, 229,230, 231,232,236, 235/1, 235/2, 233, 234. U slu~aju neusagla{enosti brojeva navedenih parcela i brojeva parcela sa grafi~kog priloga, vaè podaci sa grafi~kog priloga. 3. NAMENA ZEMQI[TA Prostor Regulacionog plana saobra}ajnicama jasno je podeqen na dva bloka 10 i 13 i sedam podblokova 101, 102, 131, 132, 133, 134 i 135. Zemqi{te u okviru granica plana namewuje se za: 3.1. povr{ine namewene stanovawu sa delatnostima i 3.2. povr{ine od op{teg interesa. 3.1. Stanovawe sa delatnostima Uvaàvaju}i postoje}i karakter podru~ja i neposrednog okruèwa, utvr ena je detaqna namena pojedina~nih parcela tako da, u okviru obuhvata plana, razlikujemo tri varijeteta namene stanovawa sa delatnostima: zone A, zona B i zona V.

17. april 2003. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 10 229 Osnovni kriterijum za prostorno definisawe zone je pripadnost ulici, sa wenim karakteristikama, koje se èle sa~uvati ili stvoriti. Zona A Ovoj zoni prostorno pripadaju katastarske parcele uz Dubrova~ku i ulicu Cara Du{ana br. 188/1, 199, 198, 197, 196, 235/1,2, 234, 233, 364/1,2, 386/1, 387/1,2, 446, 447, 457/1,2,3, 456, 455, 454, 453, 451/2, 440, 439, 438, 437, deo 443, deo 278. Ulica Cara Du{ana, s obzirom da predstavqa deo unutra{weg prstena oko najuè centralne zone, po svojoj funkciji moè da primi sadràje poslovawa i usluga, koji nisu svakodnevna, ve} povremena potreba, a ~ine potrebu {ire zone centra (kancelarijski prostor, robne ku- }e, i sl.). Nagla{avawem sadràja delatnosti u odnosu na stanovawe uslovqava se da su prizemqa objekata iskqu~ivo poslovne namene. U ovoj zoni dozvoqava se izgradwa objekata samo sa poslovnim i komercijalnim sadràjima. Za ovu zonu odre uju se osnovni urbanisti~ki parametri: spratnost 1 maks. P+6 indeks izgra enosti 2 maks. 3,0 koeficijent izgra enosti maks. 4,0 stepen zauzetosti zemqi{ta 3 maks. 40% stanovawe : delatnost do 70% : preko 30% 1 Maksimalna dozvoqena spratnost objekata defini{e se po zoni ili do visine venaca susednih objekata. 2 Indeks izgra enosti za svaku parcelu je dat u Uporednom tabelarnom pregledu urbanisti~kih parametara 3 Stepen zauzetosti zemqi{ta kod ugaonih objekata moè biti i do 70%, bez obzira na zonu u kojoj se objekat nalazi. Zona B Ovu zonu prostorno odre uju parcele 189/1,2,3, 192/1, 193, 194/1, 225, 226, 227, 228, 229, 230,232, 236, 436/3, 436/2, 428, 427, 425, 395, 394, 393, 392, 391, 390, 389, 388, 373 deo, 372, 371, 370, 369, 368, 367, 366, 365, uz ul. Kapetan Mi{inu, Visokog Stevana i Jevrejsku ulicu kojima je planom dat karakter mirnih stambeno-poslovnih ulica. Ova zona predstavqa prelazni tip ka izrazito stambenoj zoni V. Odnos stanovawa i poslovawa treba posti}i tako da poslovawe ne prelazi 30%. Dozvoqavaju se poslovni i komercijalni sadràji pod uslovom da ne ugroàvaju stanovawe, naro~ito u pogledu za{tite ìvotne sredine (zaga- ewe bukom, aerozaga ewe i sl.). Osnovna karakteristika je umerena spratnost i ne{to vi{e vrednosti parametara koji se odnose na kori{}ewe zemqi{ta, odnosno oko 50%. Za ovu zonu odre uju se osnovni urbanisti~ki parametri: spratnost maks P+3 indeks izgra enosti maks. 2.0 koeficijent izgra enosti maks. 3,0 stepen zauzetosti zemqi{ta maks. 50% stanovawe : delatnost 70 80% : 30 20% Zona V Ovu zonu prostorno odre uju parcele 231, 448, 449, 450, 451/1, 452, 436/1, 435, 434, 433, 432, 431, 430, 429, 424, 423, 388 deo, 400, 399, 398, 397, 396, 385, 384, 383, 382, 381, 380, 379, 378, 377, 376, 375, 373 deo, uz ulice Bra}e Baruh, Milorada Gavrilovi}a, kao i uz Skender Begovu i Kni}aninovu, koje imaju specijalan tretman ulica umirenog saobra}aja jer predstavqaju redak primer slike Dor}ola jo{ nenaru{ene neplanskom izgradwom. Osnovna karakteristika ove zone je da je izrazito stambena, umerene spratnosti, sa maksimalnim o~uvawem zate- ~enih karakteristika prostora. Odnos stanovawa i poslovawa treba posti}i tako da poslovawe ne prelazi 20%. U ovoj zoni ne dozvoqava se izgradwa objekata samo poslovnih sadràja. Za ovu zonu odre uju se osnovni urbanisti~ki parametri: spratnost maks. P+3 indeks izgra enosti maks. 1.6 koeficijent izgra enosti maks. 2,6 stepen zauzetosti zemqi{ta maks. 40% stanovawe : delatnost preko 80% : do 20% 3.2. Povr{ine od op{teg interesa 3.2.1. Povr{ine objekata javne namene Za ovu namenu izdvojene su slede}e parcele: parcela objekta Kombinovane de~je ustanove KP br. 199; gra evinska parcela br. 101-9; parcela objekta Republi~kog geodetskog zavoda KP br. 198; gra. parcela br. 101-8; parcela objekta Defektolo{kog fakulteta K.P. br. 188/1; gra. parcela br. 101-1 (sve tri parcele u bloku 10, podblok 101). 3.2.2. Javne povr{ine Za ovu namenu izdvojene su slede}e povr{ine: povr{ine za saobra}ajnice sa infrastrukturom i parkinzima gra evinske parcele br. 10-1 do 10-3 i 13-1 do 13-5, u okviru kojih se ne odobrava izgradwa kao ni postavqawe privremenih objekata. Kni}aninovu ulicu, koja se planira kao ulica umirenog saobra}aja, potrebno je posebno obogatiti nekim od sadràja i elemenata urbanog mobilijara (kandelabri, klupe i sl). Tabela bilansa povr{ina ORIJENTACIONE POVRŠINE ZA STANOVAWE SA DELATNOSTIMA (m²) Postoje}e Novo Blok 10 101 3109 3109 102 5687 5687 Ukupno 10 8796 8796

Broj 10 230 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 17. april 2003. Postoje}e Novo Blok 13 131 7610 12 7622 132 3286 3286 133 3971 3971 134 4616 67 4671 135 14441 14441 Ukupno 13 33924 67 33991 Ukupno 42720 67 42787 ORIJENTACIONE POVRŠINE OD OPŠTEG INTERESA (m²) Postoje}e Novo Povr{ine objekata javne namene (101-1, 101-8, 101-9) 2438 2438 Javne povr{ine (10-1 DO 10-3; 13-1 DO 13-5 ) za saobra}ajnice 14242 279 13963 za parkinge 1000 212 1212 Ukupno 17680 55 17613 UKUPNA NETO POVR[INA BLOKOVA 4,52 ha UKUPNA BRUTO POVR[INA BLOKOVA (do osovina ulica) 6,56 ha POVR[INA OBUHVA]ENA PLANOM 6,04 ha 4. PRAVILA PARCELACIJE Ovim planom ura en je plan parcelacije, kojim su definisane gra evinske parcele. Poloàj parcele definisan je regulacionom linijom prema javnim povr{inama i razdelnim granicama parcela prema drugim parcelama, iste ili druge namene. Oblik i veli~ina parcele odre uju se tako da se na wima moè graditi u skladu sa pravilima datim u ovom planu. Parcele se formiraju uz maksimalno po{tovawe postoje}ih katastarskih parcela: zadràvawem katastarskih parcela koje postaju gra evinske; deobom katastarskih parcela: k.p. br. 395, ul. Kapetan Mi{ina br. 39 i 39a, blok 13, podblok 134, formiraju se gra evinske parcele 134-7 i 134-6; k.p. br. 369, ul. Visokog Stevana br. 46, blok 13, podblok 135 formira se gra evinska parcela 135-6; k.p. br. 373, Visokog Stevana br. 54, Kni}aninova br. 9a i 9, blok 13, podblok 135 formiraju se gra evinske parcele 135-9 i 135-10; spajawem vi{e katastarskih parcela, uz uslov da se zbirni planirani kapaciteti sa ujediwenih parcela ne pove}avaju na novoformiranoj gra evinskoj parceli, niti mogu mewati pravila izgradwe, koja su planom predvi ena: k. p. br. 369 (deo), 370 i 371, ul. Visokog Stevana br. 46, 48 i 50, blok 13, podblok 135 formira se gra evinska parcela 135-7 (parcela stambeno-poslovnog objekta sa podzemnom garaòm); k.p. br. 393, 392 i 402/1 deo, ul. Kapetan Mi{ina br. 43 i Visokog Stevana br. 62, blok 13, podblok 134 (regulaciona linija se pomera u ciqu uskla ivawa sa postoje}om), formira se gra evinska parcela 134-4. Mogu}a je deoba gra evinske parcele tako da dobijene gra evinske parcele ne mogu biti mawe od tri ara. Svaka gra evinska parcela ima obezbe en pristup na javnu povr{inu ulicu, kao i prikqu~ak na tehni~ku infrastrukturu. Front parcele prema ulici zadràva se prema postoje- }em stawu. Korekcija fronta parcela prema ulici vr{i}e se samo ako to zahteva regulacija ulice. Izuzetno, na zahtev korisnika zemqi{ta mogu se ispravqati razdelne granice gra evinskih parcela izme u suseda, ako se tim postiè boqe iskori{}ewe zemqi{ta ili ure uju svojinski odnosi ili boqi susedski odnosi, a putem izrade UTU-a. 5. PRAVILA ZA GRA\EWE OBJEKATA NA PARCELAMA 5.1. Op{ta pravila Ovim planom dati su pokazateqi i pravila za rekonstrukciju i revitalizaciju bloka zamenom postoje}ih objekata novim i rekonstrukciju postoje}ih objekata. Izgradwa novih objekata predvi ena je interpolacijom u postoje}u gradwu. Novi objekti ne moraju uvek biti strogo uzidani, ve} se planiraju i prodori prolazi koji }e biti obra eni u vidu kolskog ulaza ili kapije. Ritam fasada ne moè se znatno mewati, odnosno pri spajawu parcela mora se po{tovati. Kota prizemqa odre uje se u zavisnosti od poloàja zgrade na parceli, i to do najvi{e 50 cm od okolnog terena ili najvi{e ta~ke plo~nika. Ne odobrava se stanovawe u suterenu. Du` jakih saobra}ajnica (Du{anove i Dubrova~ke) prizemqe i prvi sprat objekata su nestambeni. Ne planira se gradwa pomo}nih objekata na parceli, izuzev garaà na parcelama objekata koji se zadràvaju, skladno ukomponovanih u ure ivawe parcele, kako bi se {to vi{e oslobodila unutra{wost blokova radi provetravawa. Nije dozvoqena izgradwa ili bilo kakva promena u prostoru koja bi mogla da naru{i ili ugrozi objekat ili funkciju na susednoj parceli u imovinsko-pravnom, ekolo- {kom ili oblikovnom smislu. 5.2. Gra evinska linija Poloàj gra evinskih linija u odnosu na regulacionu, kao i postavqane objekata, dato je u grafi~kom prilogu Regulaciono-nivelacioni plan sa re{ewem saobra}aja i analiti~ko-geodetskim elementima u razmeri 1 : 500. Gra evinska linija podzemnih garaà prema ulici ne sme da pre e gra evinsku liniju prizemqa, dok je prema dvori{tu mogu}e povla~ewe gra evinske linije podzemne garaè u dubinu parcele, tako da se i cela povr{ina parcele moè iskoristiti za podzemne garaè.

17. april 2003. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 10 231 5.3. Postavqawe objekta u odnosu na javne povr{ine Gra evinska linija (na terenu, podzemna i nadzemna) objekata poklapa se sa regulacionom linijom, sem na mestima nazna~enim u odgovaraju}em grafi~kom prilogu Plana, gde je do{lo do odstupawa iz funkcionalnih ili ekolo{kih razloga. Objekat se postavqa svojom uli~nom fasadom na gra evinsku liniju. Na parceli br. 367 Visokog Stevana 42 novi objekat mora biti u gabaritu postoje}eg; a na parcelama br. 399, 398, 397 i 396 Milorada Gavrilovi}a 1, 3, 5 i 7, gra evinske linije pomerene su u odnosu na regulacionu min. 6 m. Preporu~uje se da prizemqa novih objekata uz ulicu Cara Du{ana budu povu~ena u odnosu na regulacionu liniju, a na uglovima ulica svi novi objekti moraju biti zase~eni. Delovi objekata (ispadi ili erkeri) mogu da pre u gra- evinsku, odnosno regulacionu liniju, od nivoa prve eta- è, najvi{e do 0,90 m, i moraju biti minimalno odvojeni od susednog objekta u duìni samog ispada. 5.4. Postavqawe objekta u odnosu na granicu susedne parcele Objekti se postavqaju na parceli, u kontinuiranom nizu (dvostrano uzidani). U slu~aju da na susednoj parceli postoji objekat izgra- en na granici parcele du` bo~ne ivice (razvijen po krilu ), dozvoqava se izgradwa uz tu ivicu parcele u duìni susednog objekta, tako da do objekta uz drugu bo~nu ivicu parcele ostane odstojawe od najmawe polovine visine novog objekta, odnosno da se po{tuju uslovi osun~awa. Prilikom izgradwe novih objekata, postoje}i svetlarnici, na objektima sa kojima se ovi dodiruju, moraju se uva- àvati formirawem simetri~nih na novim objektima. Gra evinski elementi objekta svojom horizontalnom projekcijom ne smeju pre}i granicu parcele ka susedima. 5.5. Visina objekta Visina objekta ne sme pre}i onu koja je planom definisana za tu parcelu. Spratnost postoje}ih i planiranih objekata data je na grafi~kom prilogu Regulaciono-nivelacioni plan sa re- {ewem saobra}ajnih povr{ina i analiti~ko-geodetskim elementima u razmeri 1 : 500. Maksimalna dozvoqena spratnost objekata defini{e se na slede}e na~ine: po zoni ili do visine venaca susednih objekata. Kod izgradwe novih objekata: zavr{na etaà izvedena je u formi sprata, kota poda posledwe korisne etaè stambeno-poslovnih objekata ne sme pre}i 22 m, ra~unato od kote ulice. Krovovi novih objekata moraju biti kosi, sa nagibom do 30 (ne dozvoqava se izgradwa potkrovqa i mansardnih krovova). 5.6. Pravila za gra ewe objekata javne i druge namene 5.6.1. Dogradwa objekta Kombinovane de~je ustanove (na parceli postoje}eg objekta blok 10, podblok 101), spratnosti P+1, planirana je kao odgovor na inicijativu pred- {kolske ustanove za pro{irewem, ukupne BRGP dogradwe od 432 m². Objekat kombinovane de~je ustanove, na uglu ulica Tadeu{a Ko{}u{ka i Cara Du{ana, i pored starosti izgradwe zadovoqava potrebe vrti}a, ali mu nedostaje fiskulturna sala za fizi~ke aktivnosti dece. Dogradwom se postiè i fizi~ko odvajawe dvori{ta od vrlo prometne ulice Tadeu{a Ko{}u{ka radi ve}e bezbednosti dece i ~uvawa mobilijara. 5.6.2. Za potrebe prostorne reorganizacije sadràja Defektolo{kog fakulteta dozvoqava se dogradwa postoje}eg objekta samo u okviru katastarske parcele br. 188/1 KO Stari grad, spratnosti P+2. Dogra eni deo ne sme da ima otvore prema gra evinskoj parceli 101-9 (KP 199 KO Stari grad), na duìni od 15 (petnaest) metara od regulacije ulice Tadeu{a Ko{}u{ka, niti bilo kakve ispade i erkere prema susednoj parceli, kojima bi se onemogu}ila planirana dogradwa objekta KDU na pomenutoj, susednoj gra- evinskoj parceli broj 101-9. 5.6.3. Podzemna blokovska garaà, kapaciteta 137 GM, podzemne BRGP oko 4350 m², definisana je ulicom Visokog Stevana br. 48-50 i Dubrova~kom br. 8 10, gra evinske parcele br. 135-7 i 135-1, blok 13 podblok 135. Kolski prilazi garaì predvi eni su: jedan iz ulice Visokog Stevana i drugi iz Dubrova~ke ulice (preko pasaà u objektu br. 8 10). Orijentacioni poloàj ulaza/izlaza, orijentacioni kapacitet i podzemna gra evinska linija blokovske gara- è dati su u grafi~kom prilogu Regulaciono-nivelacioni plan sa re{ewem saobra}ajnih povr{ina i analiti~ko-geodetskim elementima u razmeri 1 : 500. Napomena: S obzirom da se predmetna blokovska gara- à prostire na dve gra evinske parcele GP 135-1 i GP 135-7, dozvoqava se fazna izgradwa garaè samo u okviru jedne gra evinske parcele. U tom slu~aju mora se obezbediti privremeni, drugi ulaz/izlaz garaè, na slobodnoj povr- {ini parcele koja se prvo realizuje (po zavr{etku cele garaè ovaj se ulaz/izlaz ukida). Stambeno-poslovni objekti na ovim gra evinskim parcelama br. 135-1 i 135-7 moraju se realizovati istovremeno sa pripadaju}im delom podzemne blokovske garaè. U prizemqima ovih objekata predvideti kolski prolaz pasa`, koji }e, sem funkcije pe{a~ke i kolske komunikacije, slu- ìti i za provetravawe bloka. Kori{}ewe slobodne povr{ine predmetnih gra evinskih parcela je javno, tj. nije dozvoqeno wihovo ogra ivawe, ve} slobodna povr{ina parcela treba da bude oboga}ena elementima urbanog mobilijara (klupe, svetiqke, fontana...) i ure enim zelenim povr{inama. Za potrebe parkirawa na gra evinskoj parceli 135-7 planirano je 13 mesta u podzemnoj blokovskoj garaì. Preostali broj potrebnih parking mesta za pomenuti objekat re{iti na nadzemnom delu pripadaju}e parcele (u prizemqu objekta ili na slobodnoj povr{ini parcele). 5.6.4. Novi objekat na gra evinskoj parceli br. 131-7, KP br. 451/2, planiran je za stanovawe sa delatnostima, nadzemne BRGP = 3600 m². S obzirom da je korisnik Srpska pravoslavna crkva, taj sadràj ima posebne standarde i name}e formirawe zatvorenog bloka sa unutra{wim dvori{tem. Gra evinska linija novog objekta ostaje na regulaciji ulica Cara Du{ana i Kni}aninove. Kaskadnim re- {avawem spratnosti od P+4 u ulici Cara Du{ana do spratnosti P+2 u Kni}aninovoj ulici, usagla{avaju se volumeni novog sa susednim objektima. Prizemqa novog ugaonog objekta mogu biti transparentna ili otvorena, sa mogu}no{}u fizi~kog zatvarawa. U unutra{wem dvori{tu moè se organizovati namena primerena potrebama Srpske pravoslavne crkve, koja je kompatibilna doga awima u kulturnom ìvotu grada (blok 13, podblok 131). 5.7. Uslovi u pogledu arhitektonskog oblikovawa objekata Novi objekti svojim proporcijama i arhitekturom treba da ~ine oblikovnu celinu sa susednim objektima i blokom u celini. [irina fronta kre}e se u granicama {irina parcela. Kod rekonstrukcije postoje}ih objekata, nadzidani deo u potpunosti mora biti uklopqen u stil i karakter postoje}eg objekta.

Broj 10 232 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 17. april 2003. Prizemqa orijentisana na javne povr{ine treba planirati kao gradsko atraktivno prizemqe sa delatnostima. Novi objekti na uglu ulica Kni}aninove i Visokog Stevana, kao i Kapetan Mi{ine i Visokog Stevana, planirani su sa kulom kao markantnom temom koja bi naglasila ulaz, odnosno izlaz iz Kni}aninove ulice i pove}ala atraktivnost ugaonih objekata. 5.8. Uslovi za ogra ivawe parcela (prema javnim povr- {inama i susednim parcelama) Na regulacionoj liniji dozvoqava se postavqawe ograda kod objekata koji se grade povu~eni od we. Visina ograde s uli~ne strane ne treba da prelazi 1,20 m. Razdelne granice izme u parcela su u zelenilu, a ako se podiù ne- }e prelaziti visinu od 1,20 m zidanim delom, a 1,60 m u celini. Ograde parcela na uglu ne mogu biti vi{e od 0,90 m od kote trotoara, zbog preglednosti raskrsnice. Vrata i kapije se ne mogu otvarati van regulacione linije. 5.9. Intervencije na izgra enim objektima Na objektima koji se zadràvaju, zbog svoje kulturno- -istorijske, arhitektonske ili ambijentalne vrednosti, sve vrste intervencija izvesti u skladu sa posebnim konzervatorskim uslovima nadle`ne slu`be za{tite. Dozvoqava se transformacija ovih objekata u smislu promene namene stanovawe u prizemqu mogu}e je zameniti sadràjima delatnosti. Tako e se daje mogu}nost adaptacije tavanskih prostora u okviru postoje}ih krovnih ravni u stambeni prostor (ukoliko tavanski prostor ispuwava tehni~ke uslove za realizaciju odgovaraju}e namene), uz celinsko sagledavawe arhitekture objekta, bez mogu}nosti parcijalnih intervencija, a na osnovu konzervatorskih uslova Zavoda za za{titu spomenika kulture grada Beograda. 5.10. Uslovi fazne realizacije i kori{}ewa prostora do privo ewa nameni Na objektima koji se zadràvaju, a nisu od interesa za Slu`bu za{tite, mogu}e je nadzi ivawe, dogradwa i rekonstrukcija do maksimalno predvi ene spratnosti i izgra enosti na parceli, uz prethodan uvid u geotehni~ku dokumentaciju i Projekat izvedenog stawa objekta u ciqu provere nosivosti i slegawa, kao i proveru da li objekat u konstruktivnom smislu moè da zadovoqi potrebne intervencije. Dozvoqava se da se transformacija fizi~ke strukture na ovim objektima odvija fazno, postepenim pove}awem spratnosti objekata prema potrebama i mogu}nostima investitora do maksimalno predvi ene spratnosti i izgra enosti na parceli. Fazna gradwa tako e podrazumeva da se planirana BRGP moè realizovati samo u onoj meri u kojoj se mogu obezbediti potrebe miruju}eg saobra}aja, prema osnovnim normativima datim u ovom planu. Do kona~nog privo ewa plana nameni, na parcelama gde je predvi ena zamena postoje}ih objekata novim, iskqu- ~uje se mogu}nost izgradwe potkrovqa i izgradwe pomo}- nih objekata. Dok se ne steknu uslovi za zamenu objekta, mogu}e je samo wegovo teku}e odràvawe i adaptacija tavanskih prostora u okviru postoje}ih krovnih ravni kao pripajawe postoje}em stanu (ukoliko tavanski prostor ispuwava tehni~ke uslove za realizaciju odgovaraju}e namene). Transformacija namene u ovim objektima, u ciqu pretvarawa prizemqa objekata u sadràje delatnosti, mogu}a je prema uslovima ovog plana. 6. TABELARNI POKAZATEQI PLANIRANIH KAPACITETA IZGRADWE Pokazateqi planiranih kapaciteta izgradwe dati su tabelarno po blokovima (tabela uporedni tabelarni prikaz). Urbanisti~ki parametri za izgradwu novih objekata (indeks izgra enosti, stepen iskori{}enosti zemqi{ta i dozvoqena visina objekata) dati su tabelarno po parcelama (tabela Uporedni tabelarni pregled urbanisti~kih parametara na parceli). Uporedni tabelarni prikaz (postoje}e stawe, Detaqni urbanisti~ki plan, Regulacioni plan) 10 i 13 10 i 13 10 i 13 post. stawe DUP 1982. RP Neto bloka ha 4,52 4,57 4,52 Bruto bloka ha 6,56 6,56 6,56 Pod objekt. m² 20918 22888 Slobodna m² 24282 23312 Stepen iskori{}enosti % 46 53 BRGP zadràno 49047 BRGP novo nadzem. 51164 Ukupno 100211 BRGP stanovawa 53196 79935 BRGP delatnosti 5729 16960 BRGP OJN 2620 3316 Ukupno 61545 79081 100211 Broj stanova 786 806 1084 Broj stanovnika 2280 2338 3144 Slobodna m² /st 10,7 7,1 Stan : del. 90:10 83:17 Indeks izgra enosti 1,36 1,73 2,10 Gustina naseqenosti st/ha 348 356 479 TABELARNI PREGLED URBANISTI^KIH PARAMETARA NA PARCELI (planirano) Napomene: 1. Broj stanova i potrebnih parking mesta u tabeli je dat orijentaciono i utvr uje se izradom Urbanisti~ko-tehni~kih uslova. 2. Za sve objekte ~ija je namena definisana kao stanovawe sa delatnostima, odnos BRGP-stanovawa i BRGP-delatnosti jeste orijentacioni i utvrdi}e se izradom Urbanisti~ko-tehni~kih uslova.

17. april 2003. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 10 233 PLANIRANO 10 Podblok 101 (stanovawe/delatnost 93/7) adresa zona br. kat. parcele br. gra. parcele spratnost V. Stevana 2 p+2 T. Ko{}u{ka 50 188/1 101-1 +pk 3,00 100 20 0 20 (DF) p+2 Visokog Stevana 4 B p+6 (rekonstr. posledwe 189/1,2,3 101-2 p+5 3,37 56 66 46 0 46 eta`e) Jevrejska 7 B 192/1 101-3 p+1+pk 2,28 76 5 4 0 4 Jevrejska 5 B 193 101-4 p+2 1,94 63 7 5 0 5 Jevrejska 3 (novi) B 194/1 101-5 p+3 2,00 50 8 11 11 0 A p+1 Du{anova 5 196 101-6 p+2 1,98 85 10 11 0 11 Du{anova 3 A 197 101-7 p+3 3,24 81 6 8 0 8 Du{anova 1 (RGZ) 198 101-8 p+1 0,74 37 7 8 +1 T. Ko{}u{ka 46 p+1 T. Ko{}u{ka bb 199 101-9 +pk 0,94 40 14 0 14 (KDU) (dogradwa) p+1 UKUPNO 2,20 65 102 126 19 107 indeks izgra enosti stepen iskori{}enosti orijentacioni br. stanova orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacion. ostvar. na parceli def. def. + PLANIRANO 10 Podblok 102 (stanovawe/delatnost 89/11) adresa zona br. kat. parcele br. gra. parcele spratnost 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Visokog B 230 Stevana 232 8, 10, 12 236 p+7 (urbana 225 102-1 (8) 3,75 38 138 109 0 109 remodelacija) 226 +pk 227 228 229 indeks izgra enosti stepen iskori{}enosti orijentacioni br. stanova orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacion. ostvar. na parceli def. def. +

Broj 10 234 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 17. april 2003. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Bra}e Baruh 5 V 231 102-2 p+1 0,77 38 4 3 5 +2 Du{anova 9 A 234 p+7 B. Baruh 1 233 102-3 +pk 3,64 40 43 35 21 14 Du{anova 7 A Jevrejska 2 235/1 p+6 (rekonst. 235/2 102-4 p+5 2,22 38 44 37 13 24 posledwe eta`e) UKUPNO 3,08 38 229 184 39 145 PLANIRANO 13 Podblok 131 (stanovawe/delatnost 83/17) adresa zona br. kat. parcele br. gra. parcele spratnost Skender A 446 Begova 4, 4a deo 443, 131-1 p+4+pk 5,6 96 10 16 5 11 (novi) deo 278 Skender V p+2 Begova 6 448 131-2 p+1 1,92 46 13 9 0 9 Skender V p+3 Begova 8 449 131-3 +pk 1,47 29 10 7 0 7 Skender V p Begova 10 450 131-4 p+1 0,95 65 9 6 0 6 Skender V p+1 Begova 12 451/1 131-5 +pk 1,08 54 6 4 0 4 Skender Begova 14 V 452 131-6 p 1,70 57 9 6 7 +1 Du{anova 35, 35a, A p+4 Kni} bb (novi) 451/2 131-7 (2) 2,20 51 44 55 55 0 Du{anova 33 (novi) A 453 131-8 p+6 2,80 40 9 13 13 0 Du{anova 31 (novi) A 454 131-9 p+6 2,80 40 9 13 13 0 Du{anova 29 (novi) A 455 131-10 p+6 2,80 40 8 13 13 0 Du{anova 27 A 456 131-11 p+6 3,07 44 12 11 0 11 Dubrova~ka 2 p+4 Du{anova 25, 25a A 457/1,2,3 131-12 p+6 3,87 62 21 20 0 20 Dubrova~ka 4 A 447 131-13 p+2+pk 1,61 47 10 7 6 1 UKUPNO 2,45 52 171 178 112 66 indeks izgra enosti stepen iskori{}enosti orijentacioni br. stanova orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacion. ostvar. na parceli def. def. +

17. april 2003. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 10 235 PLANIRANO 13 Podblok 132 (stanovawe/delatnost 83/17) adresa zona Kni}aninova 4 V 435 132-1 p 0,76 76 10 7 0 7 Skender V Begova 16 436/1 132-2 p 0,40 40 2 2 2 0 (dogradwa) Kapetan B Mi{ina 29 436/2 132-3 p+1 1,67 83 7 7 0 7 Kapetan B Mi{ina 27 436/3 132-4 p+6 4,33 62 10 7 0 7 Du{anova 41 A K. Mi{ina 25 437 132-5 p+1 1,36 68 6 7 0 7 Du{anova 39 A 438 132-6 p+1+pk 2,40 60 6 8 0 8 Du{anova 37a A 439 132-7 p+pk 1,00 50 5 4 0 4 Du{anova 37 A 440 132-8 p 0,47 47 1 1 2 +1 UKUPNO 1,32 62 47 43 4 39 PLANIRANO 13 Podblok 133 (stanovawe/delatnost 83/13) adresa zona br. kat. parcele br. kat. parcele br. gra. parcele br. gra. parcele spratnost spratnost 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Kni}aninova 12 V 5 (rek. ili novi) 423 133-1 p+3 1,60 40 4+1 4 3 1 M. Gavrilovi}a 2 V (novi) 424 133-2 p+3 1,60 40 4 4 4 0 Kapetan Mi{ina B 35, 37 (novi) 425 133-3 p+3 2,80 70 10 15 12 3 Kapetan B Mi{ina 33 (novi) 427 133-4 p+3 2,00 50 5 7 6 1 Sk. Begova 35 B K. Mi{ina 31 p+pk 8 K. Mi{ina 31a 428 133-5 p+3 1,88 70 5+3 10 0 10 (rek. ili novi) indeks izgra enosti indeks izgra enosti stepen iskori{}enosti stepen iskori{}enosti orijentacioni br. stanova orijentacioni br. stanova orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacion. ostvar. na parceli orijentacion. ostvar. na parceli def. def. + def. def. +

Broj 10 236 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 17. april 2003. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Skender Begova 33 V (dogradwa) 429 133-6 p 0,40 40 1 1 0 1 Skender Begova 31 V 430 133-7 p+pk 1,04 77 7 5 0 5 Skender Begova 29 V 434 133-8 p 0,58 58 1 1 0 1 Kni}aninova 6 V 433 133-9 p 0,36 36 1 1 0 1 Kni}aninova 8 V (novi) 432 133-10 p+3 1,60 40 13 13 13 0 Kni}aninova 10 V (novi) 431 133-11 p+3 1,60 40 15 15 15 0 UKUPNO 1,55 52 70 76 53 23 PLANIRANO 13 Podblok 134 (stanovawe/delatnost 83/17) adresa zona br. kat. parcele br. gra. parcele spratnost Visokog Stevana 56 B (novi) 389 134-1 p+3 2,00 50 5 7 4 3 Visokog Stevana 58 B 4 (rek. ili novi) 390 134-2 p+3 2,00 50 1+3 5 5 0 Visokog Stevana 60 B (novi) 391 134-3 p+3 2,00 50 8 11 9 2 K. Mi{ina 43 B 393 V. Stevana 62 392 134-4 p+3 2,80 70 13 18 18 0 (novi) 402/1 deo K. Mi{ina 41 B (novi) 394 134-5 p+3 2,00 50 8 11 11 0 K. Mi{ina 39a B 395 (novi) deo 134-6 p+3 2,00 50 3 5 5 0 K. Mi{ina 39 B 395 deo 134-7 p 0,39 53 6 7 5 2 M. Gavril. 7 (novi) V 396 134-8 p+3 1,60 40 6 6 6 0 M. Gavril. 5 (novi) V 397 134-9 p+3 1,60 40 2 2 2 0 M. Gavril. 3 (novi) V 398 134-10 p+3 1,60 40 8 8 8 0 M. Gavril. 1 (novi) V 399 134-11 p+3 1,60 40 9 9 9 0 Kni}aninova 14 V 400 134-12 p+2 3,37 84 9 6 0 6 Kni}aninova 16, 18 B (novi) 388 134-13 p+3 2,80 70 12 20 15 5 UKUPNO 1,98 53 93 111 94 17 indeks izgra enosti stepen iskori{}enosti orijentacioni br. stanova orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacion. ostvar. na parceli def. def. +

17. april 2003. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 10 237 PLANIRANO 13 Podblok 135 (stanovawe/delatnost 85/15) adresa zona br. kat. parcele br. gra. parcele spratnost 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Dubrova~ka 8 10 A (novi) 364/1,2 135-1 p+6 (4) 2,70 40 42 64 89 +25 (podzemna blokovska gara`a deo) Visokog Stevana 38 B 365 135-2 p+3 3,55 89 9 6 0 6 Visokog Stevana 40 B (novi) 366 135-3 p+3 2,40 60 6 9 6 3 Visokog Stevana 42 B 5 (rek. ili novi) 367 135-4 p+3 2,00 50 2+3 7 3 4 Visokog Stevana 44 B p+1 (rek. dvor. objekta 368 135-5 p+2 1,70 68 9 8 0 8 ili novi) Visokog Stevana 46 B 369 p+1 5 deo 135-6 +m 0,79 40 6 1 4 0 4 Visokog Stevana 50a B 370 50, 48, 46 (novi) 371 (podzemna blokovska 369 135-7 p+4 1,70 34 21 25 75 50 gara`a deo) deo Visokog Stevana 52 B (novi) 372 135-8 p+3 2,40 60 10 16 8 8 Visokog Stevana 54 B i Kni}aninova 9a 373 deo 135-9 p+3 2,80 70 10 15 15 0 (novi) Kni}aninova 9 V 373 deo 135-10 p+3 1,60 40 5 5 5 0 (novi) Kni}aninova 7 V 375 135-11 p+3 2,51 63 11 8 0 8 Kni}aninova 5 V (novi) 376 135-12 p+3 1,60 40 18 18 18 0 Kni}aninova 3 V (novi) 377 135-13 p+3 1,60 40 25 25 25 0 Kni}aninova 1 V (novi) 378 135-14 p+3 2,80 70 15 19 19 0 S. Begova 27 (novi) Skender Begova 25 V 379 135-15 p+3 2,40 60 5 4 0 4 Skender Begova 23 V 8 (rek. ili novi) 380 135-16 p+3 1,60 40 8+0 8 8 0 Skender Begova 21 V (novi) 381 135-17 p+3 1,60 40 8 8 8 0 Skender Begova 19 V 25 i 19a (rek. ili novi) 382 135-18 p+3 1,60 40 12+13 25 25 0 indeks izgra enosti stepen iskori{}enosti orijentacioni br. stanova orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacion. ostvar. na parceli def. def. +

Broj 10 238 SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA 17. april 2003. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Skender Begova 17 V (novi) 383 135-19 p+3 1,60 40 25 25 25 0 Skender Begova 15 V (dograd. uli~. obj.) 384 135-20 p+2 1,19 40 4 3 0 3 Skender Begova 13 V 385 135-21 p+1+pk 1,41 47 3 2 0 2 Skender Begova 11a A Dubrova~ka 6 387/1,2 135-22 p+4+pk 2,92 58 71 56 0 56 Dubrova~ka 6a A (rek. posledwe 386/1 135-23 p+6 4,57 65 33 26 0 26 etaè) UKUPNO 2,13 52 373 386 337 49 7. REGULACIJA SAOBRA]AJNIH POVR[INA 7.1. Uslovi za ure ivawe i izgradwu saobra}ajnih povr{ina Po{tuju}i postoje}u saobra}ajnu matricu, koncept planskog dokumenta utvrdio je saobra}ajnice koje su uslov za prostorni razvoj, organizaciju i razme{taj sadràja i kapaciteta predvi enih namena. Predmetna lokacija je u saobra}ajnom smislu definisana: 1) Blok 10: ulicom Cara Du{ana sa ju`ne strane, Tadeu{a Ko{}u{ka sa zapadne, Visokog Stevana sa severne i ulicom Bra}e Baruh sa isto~ne strane, 2) Blok 13: ulicom Dubrova~kom sa zapada, Visokog Stevana sa severne strane, Kapetan Mi{inom sa istoka i ulicom Cara Du{ana sa juga. Ulica Cara Du{ana zadràva se u postoje}em profilu koji sadrì po dve saobra}ajne trake po smeru {irine 2,75 m, obostranu tramvajsku ba{ticu {irine 3,5 m i obostrane trotoare {irine 5,5 6 m sa drvoredom. Ulica Tadeu{a Ko{}u{ka se zadràva u postoje}em profilu. Profil sadrì po dve saobra}ajne trake po smeru {irine 2,5 m i obostrane trotoare {irine 7,5 m sa drvoredom. Ulica Visokog Stevana se u ve}em delu zadràva u postoje}em profilu koji sadrì po jednu saobra}ajnu traku po smeru {irine 3 m i obostrani trotoar {irine 3 m. Na delu od ulice Bra}e Baruh do Jevrejske uvodi se uli~no podu`no parkirawe te na tom delu profil ima kolovoz {irine 3,5 m, podu`ni parking {irine 2,5 m i obostrane trotoare. Zadràva se postoje}i jednosmerni reìm od ulice Bra}e Baruh sve do ulice Tadeu{a Ko{}u{ka u smeru ka Kalemegdanu. Dubrova~ka, uvo ewem podu`nog parkirawa, dobija novi profil koji sadrì po jednu saobra}ajnu traku po smeru {irine 3 m, podu`ni parking {irine 2,5 m i trotoare {irine 2,5 m odnosno 4 m. Kapetan Mi{ina zadràva se u postoje}em stawu sa kolovozom {irine 6 m i obostranim trotoarima od 3 m. Kni}aninova zadràva postoje}i kolovoz od 6 m (2h3 m), tramvajski kolosek za depo u okviru kolovoza, ali dobija podu`no parkirawe na trotoaru kako je to prikazano u grafi~kom prilogu. U ciqu umirewa saobra}aja uvodi se uzdignuta raskrsnica sa Skender Begovom ulicom. Skender Begova ulica u ciqu integrisawa sa sadràjima du` wene regulacije dobija u svom profilu element za umirewe saobra}aja kako je to prikazano u grafi~kom prilogu. Podu`no parkirawe {irine 2,5 m dato je na trotoaru. [irina kolovoza je 6m (4m) a trotoara 2 m i zelenila 2,5 m. Reìm saobra}aja ostaje dvosmeran. Ovakav interni saobra}ajni sistem u okviru granice planskog dokumenta, u funkcionalnom i tehni~kom smislu, omogu}ava normalno kretawe one strukture vozila koja }e ga koristiti putni~kih automobila, komunalnih i dostavnih vozila, i drugih specifi~nih vozila shodno sadràju zone. 7.2. Parkirawe Postoje}e stawe Analizom postoje}eg stawa (pod kojim podrazumevamo i re{ewa iz prethodnog plana) konstatovan je nedostatak od 422 parking mesta. U analizu su ukqu~eni i kapaciteti dve blokovske javne garaè u bloku 13 (120+40=160PM). Prethodni plan je nedostaju}i broj parking mesta smestio u vi{eeta`nu nadzemnu javnu garaù van granice predmetnog bloka u produètku trase Jevrejske ulice, koja do trenutka pristupawa izradi predmetnog Regulacionog plana nije izvedena. Smatraju}i ovaj na~in re{avawa nedostaju}ih parking mesta nerealnim, u analizi postoje}eg stawa kapaciteti ove nerealizovane vanblokovske garaè nisu uzimani u obzir. Planirano stawe Parkirawe u granicama plana re{ava se u funkciji planiranih namena i na pripadaju}oj parceli po principu 1 (jedan) stan jedno parking mesto, a kod delatnosti 1 (jedno) PM na 60 m² neto povr{ine delatnosti. Na ovaj na~in }e planirani kapaciteti najve}im delom zadovoqiti svoje potrebe na pripadaju}oj parceli, a mali deo preostalih potrebnih parking mesta obezbe en je u planiranoj blokovskoj garaì. Kapacitet ove garaè tako je planiran da zadovoqi nedostaju}i broj potrebnih parking mesta za nove objekte i delimi~no umawi postoje}i nedostatak parking mesta. Uvidom na terenu konstatovano je uli~no parkirawe kao realnost i ono je ovom saobra}ajnom analizom dovedeno u red. Uzimaju}i u obzir mogu}nosti za parkirawe na ulici planirano je 97 PM. Na pripadaju}oj parceli parkirawe se moè re{iti u okviru podzemne garaè (kako je dato na grafi~kom prilogu), u prizemqu planiranog objekta ili na otvorenom parkingu u zavisnosti od prostornih mogu}nosti parcele. Broj gara`nih mesta u grafi~kom prilogu dat je orijentaciono jer se spajawem susednih parcela mogu dobiti ekonomi~nija re{ewa i podzemne garaè znatno ve}eg kapaciteta, {to se planom preporu~uje. Planira se i blokovska garaà podzemna, u bloku 13, u ulici Visokog Stevana 48-50 i Dubrova~ka 8-10, kapaciteta 137 GM. Ukupno je u predmetnim granicama ostvareno 758 PM i konstatovan nedostatak od 346 PM. Dakle, postoje}i nedostatak parking mesta ovim re{ewem smawen je za 76 PM. Detaqan prikaz potrebnih i ostvarenih parking mesta dat je u tabeli.

17. april 2003. SLU@BENI LIST GRADA BEOGRADA Broj 10 239 Tabela potrebnih i ostvarenih parking mesta Blok 10 BRGP stanov. 182 BRGP OJN 122 Zamena Zadràno Novo Σ (Zadràno + novo) BRGP delat. 64 broj stanova 2 BRGP stanov. 22890 BRGP OJN 2498 BRGP delat. 2324 broj stanova 323 BRGP stanov. 795 BRGP OJN 432 BRGP delat. 447 broj stanova 8 BRGP stanov. 23685 BRGP OJN 2930 BRGP delat. 2771 broj stanova 331 13 11237 0 1063 155 18887 0 2278 306 35246 0 7951 426 54133 0 10229 732 Σ 10+13 11419 122 1127 157 41777 2498 4602 629 36041 432 8398 434 77818 2930 13000 1063 OJN objekti javne namene. Potrebno PM za zadràno Potrebno PM za novo Potrebno PM za zadràno + novo Ostvareno PM Blok stanovawe OJN delat. stanovawe OJN delat. stanovawe OJN delat. na parceli na ulici u blokov. garaì 10 226 31 32 8 10 3 234 41 35 58 44 13 214 0 25 447 0 103 661 0 133 466 53 134 Σ 440 31 57 455 10 111 894 41 168 524 97 137 Σ 10+13 528 566 1104 758 Parkirawe postoje}e stawe Parkirawe planirano stawe Blok Σ potrebno Σ ostvareno Def. Suf. + Σ potrebno Σ ostvareno Def. Suf. + 10 290 26 264 310 102 208 13 374 216 158 794 656 138 Σ 10+13 664 242 422 1104 758 346 7.3. Uslovi javnog gradskog prevoza Sa stanovi{ta JGS-a zadràvaju se sve trase tramvajskih pruga u okviru predmetnih kablova kao i sva stajali- {ta tramvajskih i autobuskih linija. 7.4. Uslovi za nesmetano kretawe invalidnih lica U toku razrade i sprovo ewa plana primeniti odredbe Pravilnika o uslovima za planirawe i projektovawe objekata u vezi sa nesmetanim kretawem dece, starih, hendikepiranih i invalidnih lica ( Slu`beni glasnik RS, br. 18/97). 8. REGULACIJA ZELENIH I SLOBODNIH POVR[INA U blokovima 10 i 13 osnovnu masu zelenila sa~iwavaju uli~ni drvoredi, pojedina~no drve}e na parcelama i ure- ene zelene povr{ine. U ciqu unapre ewa sistema gradskog zelenila potrebno je: da se sa~uva postoje}e kvalitetno zelenilo na parcelama u unutra{wosti blokova kao i postoje}i uli~ni drvoredi; da se izvr{i pove}awe mase zelenila zamenom dotrajalog i dopunom novim dendro materijalom; da se izvr{i rekonstrukcija postoje}eg zelenila u smislu estetskog ure ivawa prostora. 8.1. Zelenilo u unutra{wosti blokova Pove}awe ukupne mase zelenila posti}i ure ivawem zapu{tenih postoje}ih dvori{ta kao i ozelewavawem dvori- {nih delova novih gra evinskih parcela sa min. 40% wihove ukupne povr{ine. Krovove podzemnih garaà obavezno ozeleniti i obezbediti kvalitetne uslove za opstanak ovakvih zelenih povr{ina. Pri izboru dendro materijala imati na umu zatvorenost i slabu osun~anost unutra{wosti blokova te se u tom smislu preporu~uje sadwa li{}arskih vrsta sa kra}im vegetacionim periodom. 8.2. Drvoredi U uli~nim drvoredima potrebno je izvr{iti zamenu dotrajalog drve}a kao i dopunu drvoreda na mestima nedostaju}ih stabala, naro~ito u Skender Begovoj ulici. Nove uli~ne drvorede oformiti u ulicama Visokog Stevana i Kapetan Mi{inoj. Drvoredne sadnice primeniti i na parkinzima u ciqu wihovog zasewivawa. Prostore za pasivnu rekreaciju svih kategorija korisnika organizovati u okviru postoje}ih i planiranih zelenih povr{ina. Posebnu pa`wu posvetiti ure ivawu slobodne povr{ine gra evinskih parcela br. 135-1 i 135-7, kao prostoru namewenom javnom kori{}ewu.