qxd

Транскрипт

1 ISSN LIST GRADA BEOGRADA Godina XLVII Broj maj godine Cena 120 dinara Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 21. marta godine, na osnovu ~lana 12. stav 3. Zakona o lokalnoj samoupravi ( Slu`beni glasnik RS, br. 9/02), ~lana 9. stav 2. i ~lana 27. stav 1. ta~ka 14. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 18/95, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O PRIDRU@ENOM ^LANSTVU GRADA BEOGRADA ASOCIJACIJI GRADOVA EUROCITIES ^lan 1. Grad Beograd se kandiduje za prijem u Asocijaciju gradova Eurocities, sa sedi{tem u Briselu, Belgija, kao pridru`eni ~lan. ^lan 2. Ovla{}uje se predsednik Skup{tine grada da Izvr- {nom komitetu Asocijacije gradova Eurocities uputi pisani zahtev za prijem grada Beograda i pismo o veli~ini, nacionalnoj i internacionalnoj ulozi grada. ^lan 3. Za predstavnika grada Beograda u Asocijaciji gradova Eurocities odre uje se predsednik Skup{tine grada. ^lan 4. Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavqivawa u Slu`benom listu grada Beograda. Skup{tina grada Beograda Broj /03-Hááá-01, 21. marta godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 12. maja godine, na osnovu ~l. 27. Zakona o planirawu i ure- ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS, br. 44/95, 16/97 i 46/98), a u vezi sa ~lanom 11. ta~ka 3. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 18/95, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O PRIPREMAWU REGULACIONOG PLANA BLOKA IZME\U ULICA PANTE SRE]KOVI]A, SUPILOVE, VEQKA DUGO[EVI]A I PRODU@ETKA ULICE DRAGI[E LAP^EVI]A ^lan 1. Pristupa se izradi regulacionog plana bloka izme u ulica Pante Sre}kovi}a, Supilove, Veqka Dugo{evi}a i produ`etka ulice Dragi{e Lap~evi}a (u daqem tekstu: regulacioni plan). ^lan 2. Regulacionim planom iz ~lana 1. ove odluke razradi}e se deo teritorije op{tine Zvezdara, veli~ine 4,69 ha i preispitati re{ewa data Regulacionim planom bloka izme u ulica Pante Sre}kovi}a, Supilove, Veqka Dugo{evi- }a i produ`etka ulice Dragi{e Lap~evi}a ( Slu`beni list grada Beograda, broj 7/99) u skladu sa Generalnim urbanisti~kim planom Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 17/72, 31/83, 2/85, 28/87, 14/97, 2/99 i 13/00), prema kome se predmetni prostor nalazi u povr{inama planiranim za âáá tip izgra enosti stanovawe u delovima grada retke izgra enosti. ^lan 3. Regulacioni plan iz ~lana 1. ove odluke predstavqa}e osnov za utvr ivawe urbanisti~ko-tehni~kih uslova i izdavawe urbanisti~kih dozvola. ^lan 4. Nacrt regulacionog plana bi}e izlo`en na javni uvid i o wemu }e se sprovesti stru~na rasprava. Podaci o na~inu izlagawa Nacrta regulacionog plana na javni uvid i podaci o stru~noj raspravi oglasi}e se u dnevnim listovima Politika, Glas javnosti i Danas i u informativnom glasilu Skup{tine op{tine Zvezdara, najkasnije 15 dana pre po~etka javnog uvida i stru~ne rasprave. Nacrt regulacionog plana dostavi}e se na mi{qewe Skup{tini op{tine Zvezdara. ^lan 5. Za nosioca izrade regulacionog plana odre uje se preduze}e KONI Konsalting iz Beograda, Slobodanke Danke Savi} br. 1. ^lan 6. Nosilac izrade regulacionog plana du`an je da plan izradi u roku od {est meseci od dana stupawa na snagu ove odluke. ^lan 7. Sredstva za izradu regulacionog plana obezbedi}e investitori izgradwe preko Direkcije za gra evinsko zemqi{te i izgradwu Beograda, Wego{eva br. 84. ^lan 8. Elaborat regulacionog plana iz ~lana 1. ove odluke izradi}e se u tri primerka originala i po overi }e se ~uvati u Skup{tini grada Beograda, kao donosioca plana, u JUP Urbanisti~ki zavod Beograda i u Sekretarijatu za urbanizam i ~etiri primerka kopija, od kojih po jedna za potrebe Urbanisti~kog zavoda Beograda, Direkcije za gra evinsko zemqi{te i izgradwu Beograda, a dva za potrebe Sekretarijata za urbanizam Gradske uprave.

2 Broj LIST GRADA BEOGRADA 12. maj ^lan 9. Odluka o pripremawu regulacionog plana oglasi}e se u dnevnim listovima Politika, Glas javnosti i Danas i u informativnom glasilu Skup{tine op{tine Zvezdara. ^lan 10. Ova odluka stupa na snagu danom dono{ewa, a objavi}e se u Slu`benom listu grada Beograda. Skup{tina grada Beograda Broj /03-Hááá-01, 12. maja godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 12. maja godine, na osnovu ~lana 27. Zakona o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS, br. 44/95, 16/97 i 46/98), a u vezi sa ~lanom 11. ta~ka 3. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 18/95, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O PRIPREMAWU REGULACIONOG PLANA IZME\U SEVERNOG BULEVARA, VEQKA DUGO[EVI]A, SUPILOVE, PANTE SRE]KOVI]A, DRAGICE PRAVICE I GRANICE DUP-a SPORTSKO- -REKREATIVNOG KOMPLEKSA GRADSKOG PARKA ZVEZDARA ^lan 1. Pristupa se izradi Regulacionog plana izme u ulica: Severnog bulevara, Veqka Dugo{evi}a, Supilove, Pante Sre}kovi}a, Dragice Pravice i granice DUP-a sportsko- -rekreativnog kompleksa gradskog parka Zvezdara (u daqem tekstu: regulacioni plan). ^lan 2. Regulacionim planom iz ~lana 1. ove odluke razradi}e se deo teritorije op{tine Zvezdara, veli~ine 11,5 ha, a sve u skladu sa osnovnim namenama utvr enim Generalnim urbanisti~kim planom Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 17/72, 31/83, 2/85, 28/87, 14/97, 2/99). ^lan 3. Regulacioni plan iz ~lana 1. ove odluke predstavqa}e osnov za utvr ivawe urbanisti~ko-tehni~kih uslova i izdavawe urbanisti~ke dozvole. ^lan 4. Nacrt regulacionog plana bi}e izlo`en na javni uvid i o wemu }e se sprovesti stru~na rasprava. Podaci o na~inu izlagawa nacrta regulacionog plana na javni uvid i podaci o stru~noj raspravi oglasi}e se u dnevnim listovima Politika, Glas javnosti i Danas i u informativnom glasilu Skup{tine op{tine Zvezdara, najkasnije 15 dana pre po~etka javnog uvida i stru~ne rasprave. Nacrt regulacionog plana dostavi}e se na mi{qewe Skup{tini op{tine Zvezdara. ^lan 5. Za nosioca izrade regulacionog plana odre uje se Javno urbanisti~ko preduze}e Urbanisti~ki zavod Beograda, Beograd, Palmoti}eva br. 30, u saradwi sa drugim ovla{}enim urbanisti~kim preduze}ima. ^lan 6. Nosilac izrade regulacionog plana du`an je da regulacioni plan izradi u roku od ~etiri meseca od dostavqawa svih relevantnih podataka neophodnih za po~etak rada na zadatku (a`urne topografske podloge, a`urne podloge katastra podzemnih instalacija, a`urne katastarske podloge, in`ewersko-geolo{ki elaborat). ^lan 7. Sredstva za izradu Regulacionog plana obezbedi}e Direkcija za gra evinsko zemqi{te i izgradwu Beograda, Wego{eva br. 84. ^lan 8. Elaborat regulacionog plana iz ~lana 1. ove odluke izradi}e se u tri primerka originala i po overi }e se ~uvati u Skup{tini grada Beograda, kao donosioca plana, u JUP Urbanisti~ki zavod Beograda i u Sekretarijatu za urbanizam i pet primeraka kopija, od kojih po jedna za potrebe Urbanisti~kog zavoda Beograda, Direkcije za gra evinsko zemqi{te i izgradwu Beograda, op{tine Zvezdara, a dva za potrebe Sekretarijata za urbanizam Gradske uprave. ^lan 9. Odluka o pripremawu regulacionog plana oglasi}e se u dnevnim listovima Politika, Glas javnosti i Danas i u informativnom glasilu Skup{tine op{tine Zvezdara. ^lan 10. Ova odluka stupa na snagu danom dono{ewa, a objavi}e se u Slu`benom listu grada Beograda. Skup{tina grada Beograda Broj /03-Hááá-01, 12. maja godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 12. maja godine, na osnovu ~l. 27. Zakona o planirawu i ure- ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS, br. 44/95, 16/97 i 46/98), a u vezi sa ~lanom 11. ta~ka 3. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 18/95, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O PRIPREMAWU REGULACIONOG PLANA PROSTORA IZME\U ULICA: CARA DU[ANA, SAOBRA]AJNICE T6, LESNOG ODSEKA DUNAVA, ZEMUNSKOG GROBQA I GRANICE REGULACIONOG PLANA STAROG JEZGRA ZEMUNA PREGREVICA, OP[TINA ZEMUN ^lan 1. Pristupa se izradi regulacionog plana prostora izme- u ulica: Cara Du{ana, saobra}ajnice T6, lesnog odseka Dunava, zemunskog grobqa i granice regulacionog plana Starog jezgra Zemuna Pregrevica, op{tina Zemun, povr- {ine oko 70 ha (u daqem tekstu: regulacioni plan). ^lan 2. Regulacioni plan iz ~lana 1. ove odluke predstavqa}e osnov za utvr ivawe urbanisti~ko-tehni~kih uslova i izdavawe urbanisti~kih dozvola. ^lan 3. Nacrt regulacionog plana bi}e izlo`en na javni uvid i o wemu }e se sprovesti stru~na rasprava. Podaci o na~inu izlagawa nacrta regulacionog plana na javni uvid i podaci o stru~noj raspravi oglasi}e se u dnevnim listovima Politika, Glas javnosti i Danas i u informativnom glasilu Skup{tine op{tine Zemun, najkasnije 15 dana pre po~etka javnog uvida i stru~ne rasprave. Nacrt regulacionog plana dostavi}e se na mi{qewe Skup{tini op{tine Zemun.

3 12. maj LIST GRADA BEOGRADA Broj ^lan 4. Za nosioca izrade regulacionog plana odre uje se Javno urbanisti~ko preduze}e Urbanisti~ki zavod Beograda, Beograd, Palmoti}eva br. 30. ^lan 5. Nosilac izrade regulacionog plana du`an je da regulacioni plan izradi u roku od {est meseci od pribavqawa svih podloga neophodnih za izradu plana. ^lan 6. Sredstva za izradu regulacionog plana obezbedi}e Direkcija za gra evinsko zemqi{te i izgradwu Beograda, Beograd, Wego{eva br. 84. ^lan 7. Elaborat regulacionog plana iz ~lana 1. ove odluke izradi}e se u tri primerka originala i po overi }e se ~uvati u Skup{tini grada Beograda, kao donosioca plana, u JUP Urbanisti~ki zavod Beograda i u Sekretarijatu za urbanizam i {est primeraka kopija, od kojih po jedna za potrebe Urbanisti~kog zavoda Beograda, Direkcije za gra evinsko zemqi{te i izgradwu Beograda, Republi~kog geodetskog zavoda, Skup{tine op{tine Zemun, a dve za potrebe Sekretarijata za urbanizam Gradske uprave. ^lan 8. Odluka o pripremawu regulacionog plana oglasi}e se u dnevnim listovima Politika, Glas javnosti i Danas i u informativnom glasilu Skup{tine op{tine Zemun. ^lan 9. Ova odluka stupa na snagu danom dono{ewa, a objavi}e se u Slu`benom listu grada Beograda. Skup{tina grada Beograda Broj /03-Hááá-01, 12. maja godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 12. maja godine, na osnovu ~l. 27. Zakona o planirawu i ure- ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS, br. 44/95, 16/97 i 46/98), a u vezi sa ~lanom 11. ta~ka 3. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 18/95, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O PRIPREMAWU REGULACIONOG PLANA ZA IZGRADWU MAGISTRALNOG TOPLOVODA OD KOTLARNICE U NASEQU SAVA KOVA^EVI] DO GREJNOG PODRU^JA TOPLANE NOVI BEOGRAD ^lan 1. Pristupa se izradi regulacionog plana za izgradwu magistralnog toplovoda od kotlarnice u nasequ Sava Kova- ~evi} do grejnog podru~ja toplane Novi Beograd (u daqem tekstu: regulacioni plan). ^lan 2. Regulacionim planom iz ~lana 1. ove odluke razradi}e se deo teritorije op{tina Zemun i Novi Beograd i utvrditi urbanisti~ko-tehni~ki uslovi za izgradwu magistralnog toplovoda u du`ini od 2,500 m, sa pretpumpnom stanicom u ciqu poboq{awa snabdevawa postoje}ih potro{a~a toplotnom energijom i omogu}ivawa prikuqu~ivawa naseqa Nova Galenika na gradsku toplovodnu mre`u. ^lan 3. Regulacioni plan iz ~lana 1. ove odluke predstavqa}e osnov za utvr ivawe urbanisti~ko-tehni~kih uslova i izdavawe urbanisti~ke dozvole. ^lan 4. Nacrt regulacionog plana bi}e izlo`en na javni uvid i o wemu }e se sprovesti stru~na rasprava. Podaci o na~inu izlagawa nacrta regulacionog plana na javni uvid i podaci o stru~noj raspravi oglasi}e se u dnevnim listovima Politika, Glas javnosti i Danas, najkasnije 15 dana pre po~etka javnog uvida i stru~ne rasprave. Nacrt regulacionog plana dostavi}e se na mi{qewe skup{tinama op{tina Zemun i Novi Beograd. ^lan 5. Za nosioca izrade regulacionog plana odre uje se Javno urbanisti~ko preduze}e Urbanisti~ki zavod Beograda, Beograd, Palmoti}eva br. 30. ^lan 6. Nosilac izrade regulacionog plana du`an je da regulacioni plan izradi u roku od {est meseci od dana stupawa na snagu ove odluke. ^lan 7. Sredstva za izradu regulacionog plana obezbedi}e JKP Beogradske elektrane, Novi Beograd, Savski nasip br. 11. ^lan 8. Elaborat regulacionog plana iz ~lana 1. ove odluke izradi}e se u tri primerka originala i po overi }e se ~uvati u Skup{tini grada Beograda, kao donosioca plana, u JUP Urbanisti~ki zavod Beograda i u Sekretarijatu za urbanizam i pet primeraka kopija, od kojih po jedna za potrebe JUP Urbanisti~ki zavod Beograd, Direkcije za gra evinsko zemqi- {te i izgradwu Beograda i JKP Beogradske elektrane, a dve za potrebe Sekretarijata za urbanizam Gradske uprave. ^lan 9. Odluka o pripremawu Regulacionog plana oglasi}e se u dnevnim listovima Politika, Glas javnosti i Danas i u informativnim glasilima skup{tina op{tina Zemun i Novi Beograd. ^lan 10. Ova odluka stupa na snagu danom dono{ewa, a objavi}e se u Slu`benom listu grada Beograda. Skup{tina grada Beograda Broj /03-Hááá-01, 12. maja godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda, na sednici odr`anoj 12. maja godine, na osnovu ~lana 35. Zakona o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS, br. 44/95, 16/97 i 46/98), a u vezi sa ~l. 11. i 27. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 18/95, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je REGULACIONI PLAN ZA GASIFIKACIJU NASEQA BATAJNICA á 1. PRAVNI I PLANSKI OSNOV Izradi predmetnog plana pristupilo se na osnovu: Odluke o pripremawu RP gasifikacije naseqa Batajnica donete na sednici Skup{tine grada Beograda odr`anoj 17. decembra god. ( Slu`beni list grada Beograda, br. 21/98), Zakona o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS, br. 44/95, 16/97 i 46/98), GUP-a Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 17/72, 32/83, 2/85, 28/87, 14/97 i 2/99).

4 Broj LIST GRADA BEOGRADA 12. maj POVOD I CIQ IZRADE PLANA Povod za izradu ovog plana je inicijativa gra ana naseqa Batajnica za prikqu~ewe na gradski gasovodni sistem, radi dobijawa toplotne energije, pripremu tople vode a kuvawe i mawe tehnolo{ke potrebe. Na predmetnom prostoru postoje oba vida centralizovanog snabdevawa toplotnom energijom: toplifikacioni sistem toplane Batajnica i gradski gasovodni sistem. Toplifikacija iz toplane Batajnica je uglavnom zavr{ena i ona obuhvata svu kolektivnu gradwu, tako da se u budu}nosti predvi a neznatno pro{irewe ovog sistema grejawa. Kako u nasequ Batajnica postoji zna~ajna individualna stambena gradwa, ~ija je spratnost do P+1+Pk, ovim planom je predvi eno da se isti prikqu~e na gradski gasovodni sistem. Gasifikacijom predmetnog prostora obezbedi}e se toplotna energija za grejawe, kuvawe i pripremu tople vode za {iroku potro{wu, a stvorili bi se i uslovi za kori- {}ewe prirodnog gasa mawih industrijskih potro{a~a na prostoru Batajnice i Batajni~kog druma. Kori{}ewem prirodnog gasa delimi~no bi se rasteretio elektroenergetski sistem, a sa stanovi{ta za{tite `ivotne sredine dobilo bi se ~isto gorivo. U tom ciqu potrebno je izgraditi: deonice gradskih gasovoda od glavne merno-regulacione stanice (GMRS) Batajnica do planiranih merno- -regulacionih stanica (MRS) Batajnica 1 i Batajnica 2, trase planiranih gradskih gasovoda za industrijske potro{a~e, trase distributivne gasovodne mre`e na predmetnom prostoru i merno-regulacione stanice (MRS) Batajnica 1 i Batajnica PODRU^JE REGULACIONOG PLANA SA POPISOM KATASTARSKIH PARCELA Planom su obuhva}ene trase gasovoda i postrojewa i wihove za{titne zone: deonice gradskih gasovoda pritiska r=6/12 bara od glavne merno-regulacione stanice (GMRS) Batajnica do planiranih merno-regulacionih stanica (MRS) Batajnica 1 i Batajnica 2, kao i trase planiranih gradskih gasovoda za industrijske potro{a~e koji se nalaze van granice DUP-a naseqa Batajnica, trase distributivne gasovodne mre`e pritiska r=1/4 bara na predmetnom prostoru, merno-regulacione stanice (MRS) Batajnica 1 i Batajnica 2. Za{titna zona za gradski gasovod je tri metra, a za distributivni metar sa leve i desne strane od spoqne ivice cevi gasovoda. Za planirane merno-regulacione stanice za{titna zona iznosi 15 m u radijusu oko zidanog dela objekta MRS. U za{titnoj zoni zabrawena je svaka gradwa objekata suprastrukture. Iz navedenog sledi da granica predmetnog plana obuhvata sve trase planiranih gradskih i distributivnih gasovoda i merno-regulacione stanice zajedno sa wihovim za{titnim zonama, kao i gra evinske parcele na kojima }e se nalaziti merno-regulacione stanice Batajnica 1 i Batajnica 2. Podru~je plana prikazano je u svim grafi~kim prilozima elaborata i obuhvata slede}e delove katastarskih parcela: K.O. Batajnica R=1:1000 d.l. 32, 33, 34, 39, 40, 41, 45, 46, 47, 48, 52, 53, 54, 55, 59, 60, 61, 62, 65, 66, 67 MRS Batajnica 1: deo parcele 3719/1 d.l. 55 MRS Batajnica 2: deo parcele 2259/1 d.l. 47 Trase gasovoda prelaze preko parcela: 5540; 5511; 463/2; 5541/1; 5512/6; 5535/1; 5541/1; 5544; 1908; 5697; 5545/1; 5542/1; 1861/6; 843/1; 841; 5504/1; 5521; 2262/23; 5537/1; 2262/93; 5538/1; 5539/1; 5536/1; 1770/1; 1770/2; 2017/1; 2017/5, 2006; 5543/1; 1701; 5542/1; 5544; 1861/6; 5505/1; 1437; 1439; 1643/2; 5559/1; 5558/1; 5332/1; 5533/1; 5532/2; 3071/42; 3069/82; 3071/28; 3070/11; 3069/101; 3070/24; 3074; 2252/77; 2262/87; 3081/1; 3089/2; 5531/2; 5534/3; 5534/2; 3251/9; 3111/1; 3107; 5511; 5506; 3181/2; 5534/4; 3162/2; 3160/2; 1732/2; 1732/3; 5510/1; 4117; 4119; 4102; 4123; 5562/1; 5563/1; 5560; 5562/2; 5562/3; 5561/1; 5561/6; 5561/7; 5828/2; 5527/1; 3019/2; 3019/1; 2998/2; 3029/5; 3034/2, 5531/2, 3052/1; 3052/5; 3052/2; 3052/4; 2409; 3052/3; 3052/6; 3297/2; 3304/1; 3325/7; 5534/1; 3304/2; 3265/7; 3299/2; 3299/1; 3297/1; 3470/2; 3470/4; 5566/1; 5567/1; 5568; 3531/1; 3531/2; 3760; 3761; 3698/3; 3698/5; 3531/4; 3698/1; 3698/7; 3698/6; 3701; 3688/4; 3689/3; 3690/2; 3690/3; 3691/1; 3692/1; 3692/4; 3692/2; 3693/2; 3696/2; 3695/2; 3696/6; 3696/4; 3696/5; 3697/2; 3698/4; 5564; 5565; 3886; 3879; 5564/3; 5564/2; 5564/1; 3719/1; 4018; 5546; 5060; 5509; 4243; 5601; 5591; 4358/7; 5606; 5683; 4276; 5612; 5507/1; 5699; 5569; 5292/1; 5293/2; 5568; 3377; 3376/1; 3375/2; 3375/1; 3374/1; 3374/2; 3373/1; 5641; 5299/4; 5299/3; 5299/2; 5299/1; 5299/5; 5299/6; 5640/3; 5298/1; 5297/1; 5296/1; 5296/3; 5295/2; 5294/3; 5294/1; 5293/1; 5292/2; 5291; 5290; 5289; 5288/2; 5287/2; 5570/1; 3642/2; 3642/3; 3641; 3640/3, 3640/2; 3640/1; 5571; 3643/3; 3645/2; 3646/2; 3648/2; 3647/2; 3649/2; 3650/2; 3651/2; 3652/2; 3653/2; 3654/2; 3655/2; 3656/3; 3656/4; 3658/2; 3659/3; 3659/4; 3660/2; 3661/2; 3667/2; 3666/3; 3665/2; 3664/3; 5570/3; 3663/4; 3663/5; 3670/4; 3672/2; 3680/2; 3679/2; 3674; 3670/4; 3670/1; 3603/1; 3625/3; 3626/4; 3602/3; 3627/3; 3601/3; 3628/6; 3600/3; 3628/5; 3599/3; 3629/6; 3698/3; 3597/3; 3596/3; 3595/3; 3594/4; 3593/3; 3630/3; 3631/3; 3632/3; 3633/3; 3592/3; 3590/3; 3634/3; 5613; 5193/2; 5194/2; 5193/1; 5192; 5191; 5190; 5189; 5638; 5262; 5263; 5264; 5265; 5266; 5267; 5268; 5268; 5270; 5271; 5272; 5273; 5274; 5275; 5276/1; 5276/3; 5277/3; 5278/3; 5279/3; 5980/2; 5981/3; 5281/2; 5282/1; 5282/2; 5282/3; 5282/4; 5282/5; 5282/6; 5294/2; 3663/7; 3663/1; 3663/2; 3663/10; 3663/9; 5293/13; 3699/2; 1701; 3307/5. Regulacioni plan naseqa Batajnica ura en je na a`uriranim katastarskim podlogama i u slu~aju neslagawa ovog spiska i grafi~kog dela elaborata va`i stawe dato u grafi~kim prilozima. 4. USLOVI U ODNOSU NA RANIJE DONETA PLANSKA AKTA Za predmetni prostor izra en je Detaqni urbanisti~ki plan naseqa Batajnica ( Slu`beni list grada Beograda, br. 6/78, 20/78 i 18/82), u kome nije predvi eno uvo ewe gasne mre`e. Izmenama i dopunama GUP-a Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 2/85) predvi en je razvoj gasovodnog sistema u Beogradu, koji kao krajwi ciq predvi a gasifikaciju i predmetnog prostora. Ovo daje realnu mogu}- nost za prikqu~ewe znatnog dela stambenog naseqa Batajnica na gradski gasovodni sistem, po{to se prema ovom planu predmetno podru~je nalazi u zoni stanovawa u delovima retke izgra enosti (âáá tip stanovawa). Tako e, Programom gasifikacije Beograda za 1998, koji je usvojila Skup{tina grada Beograda na sednici odr- `anoj 28. aprila 1998, predvi ena je izrada planske dokumentacije za gasifikaciju naseqa Batajnica. áá 1. USLOVI ZA IZGRADWU PRIKQU^NIH GASOVODA Na predmetnom prostoru izvedeni su i u fazi eksploatacije: Magistralni gasovod MG 05, deonica Batajnica Ostru`nica, pritiska p=50 bara i pre~nika 610 mm Razvodni gasovod RG 04 05, deonica Batajnica Zvornik, pritiska p=50 bara i pre~nika 406 mm Razvodni gasovod od postoje}eg magistralnog gasovoda MG 05 do glavne merno-regulacione stanice (GMRS) Batajnica, pritiska p=50 bara Prikqu~ni gradski gasovod od GMRS Batajnica do toplane Batajnica, pritiska p=6/12 bara

5 12. maj LIST GRADA BEOGRADA Broj Merno-regulaciona stanica (MRS) toplane Batajnica. Za potrebe gasifikacije predmetnog prostora potrebno je, pre svega, izgraditi novu deonicu razvodnog gasovoda pritiska p=50 bara od blok-ventila ispred GMRS Batajnica do ulaznog protivpo`arnog {ahta, a sve na prostoru postoje}eg kompleksa GMRS Batajnica. Od GMRS Batajnica do odvajawa za MRS TO Batajnica, u kompleksu same toplane, izvesti prikqu~ni gradski gasovod pritiska p=6/12 bara u du`ini od cca 530 m. Wega voditi paralelno sa postoje}im gradskim gasovodom za toplanu Batajnica. Planirani prikqu~ni gradski gasovod pritiska p=6/12 bara, daqe trasirati u koridoru pristupne saobra- }ajnice za toplanu Batajnica, a zatim ga voditi u kolovozu slede}ih ulica: Ivana Cankara, Novog obilaznog puta, Majke Jugovi}a, Dimitrija Tucovi}a i Beogradske do MRS Batajnica 1 koja }e se nalaziti u Ova deonica gradskog gasovoda iznosi cca m. Od raskrsnice ulica Majke Jugovi}a i Dimitrija Tucovi}a odvaja se planirani krak prikqu~nog gradskog gasovoda koji ide u kolovozu ulica M. Jugovi}a, Dunavskom i Vere Mi{~evi} za MRS Batajnica 2, u du`ini od cca m. Kona~no, planiran je jo{ jedan krak gradskog gasovoda od raskrsnice ulica Dunavske i Mar{ala Tita prema Zemunu (stari novosadski put), namewen za povezivawe industrijskih potro{a~a koji se nalaze van granice naseqa Batajnica. Planirane prikqu~ne gasovode izvesti od ~eli~nih be- {avnih cevi pre~nika 219 mm i pritiska p=6/12 bara. Trase planiranih prikqu~nih gasovoda voditi podzemno na dubini od min. 0,8 m. Iste su prikazane u gr. prilogu Urbanisti~ko re{ewe situacioni plan u raz. 1:1000, listovi br. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 i 1.6. Prelaze ispod postoje}ih i planiranih saobra}ajnica izvesti sa za{titnom cevi, a sve u skladu sa Uslovima i tehni~kim normativima za projektovawe i izgradwu gradskog gasovoda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 14/77, 19/77, 18/82, 26/83 i 6/88). Za{titna zona prikqu~nih gasovoda iznosi po tri metra sa leve i desne strane cevi. Trase planiranih gasovoda p=50 bara i p=6/12 bara, vo ene su iskqu~ivo kroz javne povr{ine, odnosno regulacijom postoje}ih saobra}ajnica. Gasovod je vo en uglavnom kroz trotoare saobra}ajnica, a gde to nije bilo mogu}e preme{ten je u kolovoz istih. 2. USLOVI ZA IZGRADWU NISKOPRITISNE DISTRIBUTIVNE GASOVODNE MRE@E Izgradwa distributivne gasovodne mre`e u okviru predmetnog naseqa odvija}e se fazno: u prvoj fazi izvoditi distributivni gasovod koji }e se nalaziti na teritoriji obuhva}enoj granicom DUP-a naseqa Batajnica ( Slu- `beni list grada Beograda, br. 6/78, 20/78 i 18/82). Druga faza obuhvati}e izgradwu preostalog dela distributivnog gasovoda na predmetnom nasequ. Materijal za izgradwu prstenaste, niskopritisne, distributivne gasovodne mre`e je polietilen sredwe (ili visoke) gustine sa debqinama zida cevi predvi enim za gasovode natpritiska do p=4 bara. Kapacitet ove mre`e trebalo bi da podr`ava prikqu~ewe oko doma}instava i pojedinih tercijalnih sadr`aja (de~je ustanove, {kole, centre MZ, male privrede i dr.). Gasovodi od polietilena se pola`u po pravilu podzemno. Dubina ukopavawa po pravilu iznosi 0,8 do 1 m, mereno od povr{ine terena do cevi. Planirana distributivna gasovodna mre`a postavqena je iskqu~ivo u javnim povr{inama, du` postoje}ih i planiranih saobra}ajnica, u povr{inama javnog zelenila i trotoarima. Za{titna zona polietilenskog gasovoda je metar sa leve i desne strane ivice cevi. U toj zoni zabrawena je gradwa bilo kakve suprastrukture. Po izgradwi distributivne gasovodne mre`e (u javnim povr{inama), stvori}e se uslovi za izvo ewe pojedina~nih prikqu~ewa izgradwom gasovodnih prikqu~aka sa merno- -regulacionim setovima. Prilikom projektovawa i izvo ewa distributivne gasovodne mre`e pridr`avati se u svemu Pravilnika o tehni~kim uslovima i normativima za projektovawe i izgradwu distributivnih gasovoda od polietilenskih cevi za radni pritisak do 4 bara ( Slu`beni glasnik RS, br. 22/92). 3. USLOVI ZA PRO[IREWE GMRS BATAJNICA Glavna merno-regulaciona stanica (GMRS) Batajnica izvedena je na osnovu Odluke o urbanisti~kom re{ewu trase gasovoda na teritoriji grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 3/74 i 2/75). Deo gradskog gasovoda od GMRS do toplane Batajnica izvesti u prvoj fazi gasifikacije. U okviru iste izvesti novu merno-regulacionu grupu za potrebe gasifikacije naseqa Batajnica. Sva nova oprema, ure aji i armatura moraju funkcionisati za radne pritiske od 6 50 bara. Merno-regulaciona grupa mora imati radnu i rezervnu liniju sa merewem zimske i letwe potro- {we prirodnog gasa. Sve napred navedene radove izvesti u okviru postoje}eg kompleksa GMRS Batajnica. 4. USLOVI ZA MRS BATAJNICA 1 I BATAJNICA 2 a) MRS Batajnica 1 Po DUP-u naseqa Batajnica ( Slu`beni list grada Beograda, br. 6/78, 20/78 i 18/82), MRS Batajnica 1 se nalazi u povr{ini namewenoj za naseqsku industriju. Merno-regulaciona stanica Batajnica 1 je zidani objekat dimenzija 9h5 m, sa za{titnom ogradom na rastojawu od tri metra oko we. Ona je kapaciteta V=4.000 m²/h, koji pokriva potrebe 50% plasmana prirodnog gasa u {irokoj potro{wi naseqa Batajnica. U woj se vr{i odorizacija, filtracija, merewe potro- {we i redukcije pritiska gasa sa Rul=6/12 bara i Riz=1/4 bara. Ona je dvolinijska sa mogu}no{}u merewa zimske i letwe potro{we gasa. Lokacija MRS Batajnica 1 je u okviru postoje}eg kompleksa MRS mora imati pristupnu saobra}ajnicu {irine tri metra, u kojoj }e se polo`iti i planirani gradski (p=6/12 bara), i planirani distributivni gasovod (p=1/4 bara). Objekat MRS-a mora biti minimalno udaqen osam metara od postoje}e saobra}ajnice. Gra evinska parcela za MRS Batajnica 1 definisana je u grafi~kom prilogu Analiti~ko-geodetski elementi u raz. 1:1000. Za{titna zona za MRS je 15 m u radijusu oko wene spoqne ivice objekta. U ovoj zoni zabrawena je gradwa bilo kakve suprastrukture. Prikqu~ewe MRS Batajnica 1 na elektri~nu mre`u izvesti kao kablovski silaz sa najbli`eg stuba niskonaponske elektri~ne mre`e izme u ulica Beogradskih ilegalaca i Mlinske. b) MRS Batajnica 2 Po DUP-u naseqa Batajnica ( Slu`beni list grada Beograda, br. 6/78, 20/78 i 18/82), MRS Batajnica 2 se nalazi u povr{ini namewenoj za rejonsku sportsku povr{inu. Merno-regulaciona stanica Batajnica 2 je zidani objekat dimenzija 9h5 m, sa za{titnom ogradom na rastojawu od 3 m oko we. Ona je kapaciteta V=4.000 m²/h, koji pokriva potrebe 50% plasmana prirodnog gasa u {irokoj potro{wi naseqa Batajnica. U woj se vr{i odorizacija, filtracija, merewe potro- {we i redukcije pritiska gasa sa Rul=6/12 bara na Riz=1/4 bara. Ona je dvolinijska sa mogu}no{}u merewa zimske i letwe potro{we gasa.

6 Broj LIST GRADA BEOGRADA 12. maj MRS Batajnica 2 je sme{tena severno od glavne ulice (M. Tita), u bloku izme u ulica: Dunavske, Vere Mi{~evi}, Dalmatinske i [iroki put. MRS mora imati pristupnu saobra}ajnicu {irine tri metra, u kojoj }e se polo`iti i planirani gradski (p=6/12 bara), i planirani distributivni gasovod (p=1/4 bara). Objekat MRS-a mora biti udaqen minimalno osam metara od postoje}e saobra}ajnice. Gra evinska parcela Batajnica 2 definisana je u grafi~kom prilogu Analiti~ko-geodetski elementi u raz. 1:1000. Za{titna zona za MRS je 15 m u radijusu oko wene spoqne ivice objekta. U ovoj zoni zabrawena je gradwa bilo kakve suprastrukture. Prikqu~ewe MRS Batajnica 2 na elektri~nu mre`u izvesti kao kablovski silaz sa stuba niskonaponske elektri~ne mre`e u ul. Dunavskoj. 5. USLOVI ZA RU[EWE Na trasi gasovodne mre`e nema ru{ewa ni uklawawa bilo kakvog postoje}eg objekta. 6. USLOVI U ODNOSU NA POSTOJE]U INFRASTRUKTURU Ovim uslovima potrebno je ispo{tovati minimalna dozvoqena rastojawa gasovoda od objekata, kao i rastojawa pri urk{tawu i paralelnom vo ewu gasovoda sa drugim infrastrukturnim vodovima. Prelaze preko saobra}ajnica izvesti upravno na istu. Usagla{ena trasa gasovoda sa postoje}om infrastrukturom prikazana je u grafi~kom prilogu Sinhron plan u razmeri 1:500, listovi br Prilikom projektovawa gasovodne mre`e i postrojewa pridr`avati se Uslova i tehni~kih normativa za projektovawe i izgradwu gradskog gasovoda i Pravilnika o tehni~kim normativima i normativima za bezbedan transport gasovoda. 7. USLOVI U ODNOSU NA SAOBRA]AJNE POVR[INE I JAVNI GRADSKI SAOBRA]AJ Svi radovi na polagawu gasovodnih cevi du` saobra}ajnica kuda prolaze trase linija JGS-a moraju se predvideti na propisan na~in, tako da se obezbedi redovan i nesmetan rad linijskog prevoza JGS-a. Kolovozne povr{ine kuda prolaze trase linija JGS-a, kao i pripadaju}e stani~ne i trotoarske povr{ine u zonama izvo ewa radova na polagawu gasovoda, moraju se po zavr{etku radova osposobiti za bezbedno i nesmetano kretawe vozila JGS-a i wihovog pristajawa na stajali{tima. 8. ZELENE POVR[INE Trase planiranih gasovoda treba da budu na minimalnom rastojawu od 5 m od visoke vegetacije. Izradom daqe tehni~ke dokumentacije predvideti i izradu Glavnog projekta ozelewavawa zelenih traka uz saobra}ajnice predmetnog prostora, kako bi se snimilo i varolizovalo postoje- }e zelenilo, izvr{ila kompenzacija onih stabala koji tehni~ki ne mogu da se sa~uvaju i dalo novo re{ewe za obnovu drvoreda i zelenih povr{ina. 9. USLOVI ZA[TITE KULTURNO-ISTORIJSKOG NASLE\A Na predmetnom podru~ju nema objekata koji u`ivaju status za{tite kulturno-istorijskog nasle a, pa samim tim nema nikakvih uslovqenosti sa aspekta za{tite. Me utim, ako se na samoj trasi predmetnih gasovoda, tokom izvo ewa radova, otkriju do sada nepoznati arheolo- {ki nalazi, investitor i izvo a~ radova du`ni su da obaveste Zavod za za{titu spomenika kulture grada Beograda i obezbede wihov nadzor. 10. MERE ZA[TITE OD ELEMENTARNIH I DRUGIH VE]IH NEPOGODA I PROSTORNO-PLANSKI USLOVI OD INTERESA ZA ODBRANU U ciqu za{tite qudi, materijalnih i drugih dobara od ratnih razarawa, elementarnih i drugih nepogoda i opasnosti u miru i ratu, ukupna realizacija, tj. planirana izgradwa mora biti realizovana uz primenu odgovaraju}ih preventivnih prostornih i gra evinskih mera za{tite. Imaju}i u vidu da ovi uslovi ne sadr`e poverqive podatke, shodno odredbama Zakona o odbrani ( Slu`beni list SRJ, br. 67/93), uz ovaj planski akt se ne radi poseban elaborat Prilog o merama za{tite, te su iste obuhva- }ene ovim poglavqem. Radi za{tite od potresa objekti moraju biti realizovani i kategorisani prema Pravilniku o tehni~kim normativima za izgradwu objekata visokogradwe u seizmi~kim podru~jima ( Slu`beni list SFRJ, br. 31/81, 49/82, 29/83, 21/88 i 52/90). Radi za{tite od po`ara objekti gasovoda, merno regulacione stanice i drugo moraju biti realizovani u skladu sa Zakonom o za{titi od po`ara ( Slu`beni glasnik RS, br. 37/88) i odgovaraju}im tehni~kim protivpo`arnim propisima, standardima i normativima. Objekti moraju imati odgovaraju}u spoqnu i unutra{wu hidrantsku mre`u, koja mora biti realizovana prema Pravilniku o tehni~kim normativima za spoqnu i unutra{wu hidrantsku mre`u za ga{ewe po`ara ( Slu`beni list SFRJ, br. 39/91). Prilikom projektovawa i realizacije objekata, moraju se primeniti odgovaraju}i zakonski i drugi propisi, posebno Zakon o eksplozivnim materijalima, zapaqivim te~nostima i gasovima ( Slu`beni glasnik SRS, br. 44/77) i Pravilnik o izgradwi postrojewa za zapaqive te~nosti i uskladi{tewe i pretakawe zapaqivih te~nosti ( Slu`beni list SFRJ, br. 20/71 i 23/71). U skladu sa ~lanom 12. Zakona o za{titi od po`ara ( Slu`beni glasnik SRS, br. 37/88), investitor mora pribaviti saglasnost na tehni~ku dokumentaciju objekta od nadle`nog gradskog organa za protivpo`arnu za{titu. U vezi sa civilnom za{titom investitor nije obavezan da izgradi skloni{te za zaposlene, jer se ne planiraju novozaposleni radnici, a potrebu uplate doprinosa za izgradwu skloni{ta treba proveriti sa Javnim preduze}em za skloni{ta Srbije. 11. IN@EWERSKO-GEOLO[KI USLOVI Istra`ni prostor pripada blago zaravqenom zemunskom lesnom platou sa karakteristi~nim pojavama bre`uqaka i depresija dekamentarskih du`ina i {irina, a metarskih visina, odnosno dubina (3 5 m). Apsolutne nadmorske visine variraju od mnv. Pri polagawu cevi za gasifikaciju moraju se po{tovati slede}i uslovi: prilikom definisawa dubine polagawa gasovoda voditi ra~una da je les veoma osetqiv na dejstvo mraza; zatrpavawe rovova izvoditi lesnim materijalom u slojevima uz propisano zbijawe; ve{ta~ki iskopi u lesu do dubine od tri metra dr`e se privremeno vertikalno bez za{titnih mera; dubqe iskope na odgovaraju}i na~in {tititi od eventualnih obru{avawa i preliva voda. U daqoj fazi projektovawa neophodno je uraditi detaqna geolo{ka istra`ivawa, a sve u skladu sa Pravilnikom o posebnom stepenu izu~enosti in`ewerskogeolo{kih svojstava za potrebe planirawa, projektovawa i gra ewa ( Slu`beni glasnik RS, br. 51/96). 12. USLOVI I MERE OSTVARIVAWA PLANSKOG AKTA Ovaj regulacioni plan predstavqa osnov za: izradu urbanisti~ko-tehni~kih uslova

7 12. maj LIST GRADA BEOGRADA Broj izdavawe urbanisti~ke dozvole saglasno Zakonu o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS, br. 44/95, 16/97 i 46/98) izradu tehni~ke dokumentacije i izdvawe saglasnosti na istu u skladu sa pomenutim zakonom. ááá GRAFI^KI PRILOZI Sastavni deo ovih uslova su grafi~ki prilozi i oni sadr`e: Urbanisti~ko re{ewe situacioni plan R=1: Analiti~ko-geodetski elementi R= 1: Sinhron plan R=1:500. áâ DOKUMENTACIJA 1. Odluka o pripremawu 2. Obrazlo`ewe 3. Izve{taj o javnom uvidu i stru~noj raspravi 4. Uslovi javnih komunalnih organizacija, zavoda, organa i organizacija Ovaj plan stupa na snagu danom dono{ewa, a objavi}e se u Slu`benom listu grada Beograda. Skup{tina grada Beograda Broj /03-Hááá-01, 12. maja godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 12. maja godine, a na osnovu ~lana 35. stav 2. Zakona o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS, br. 44/95, 16/97 i 46/98), a u vezi sa ~lanom 11. ta~ka 3. i ~lan 27. stav 3. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 18/95, 20/95, 21/99 i 2/00) donela je REGULACIONI PLAN BLOKA 67 U NOVOM BEOGRADU á FAZA IZMENA DUP-a BLOKA 67 U NOVOM BEOGRADU IZME\U ULICA HO [I MINOVE, JURIJA GAGARINA, 2a-2a I PRAVNI I PLANSKI OSNOV Pravni osnov za izradu, dono{ewe i sprovo ewe predmetnog Regulacionog plana sadr`i se u: 1. Odluci o pripremawu regulacionog plana bloka 67 u Novom Beogradu ( Slu`beni list grada Beograda, br. 4/2001) 2. Zakonu o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS, br. 44/95, 16/97 i 46/98). Prema Generalnom urbanisti~kom planu Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 17/72, 31/83, 2/85, 28/87, 14/97, 2/99 i 13/2000) u okviru prostora bloka 67, predvi ene su slede}e namene povr{ina: isto~ni deo bloka, izme u ulica J. Gagarina i Milutina Milankovi}a i planirane saobra}ajnice 2a-2a, namewen je za aktivnosti centara i predstavqa jedan od fokusa planirane policentri~ne organizacije sistema centara na prostoru Novog Beograda; zapadni deo bloka pripada kategoriji specijalizovanih centara (nau~no-{kolski)*. * Deo bloka koji }e biti predmet naknadne razrade kao zaseban planski dokument Planirane namene iz GUP-a uslovile su prostornu podelu bloka 67 na dve prostorno-funkcionalne celine. U ciqu propisivawa bli`ih uslova za realizaciju prostora namewenog aktivnostima centara, pristupa se izradi regulacionog plana bloka 67 u Novom Beogradu á faza. Planom se odre uje podru~je obuhvata, namena gra evinskog zemqi{ta, mre`a saobra}ajnica, komunalnih sistema i instalacija, tehni~ka i nivelaciona re{ewa i pravila regulacije i parcelacije i odre uju i razgrani~avaju javne povr{ine od povr{ina druge namene. 2. OBUHVAT PLANA 2.1. Opis granice plana Podru~je bloka 67 nalazi se u ju`nom delu Novog Beograda, neposredno uz ulicu Jurija Gagarina. Ograni~eno je ulicama Jurija Gagarina (sa juga), planiranom saobra}ajnicom 2a-2a (sa istoka), ulicom Milutina Milankovi}a i wenim planiranim produ`etkom (sa severa) i ulicom Dr Agostina Neta (sa zapada). Povr{ina bloka 67, unutar regulacionih linija obodnih saobra}ajnica, iznosi oko ha. Zemqi{te u okviru granice bloka je neizgra eno gra evinsko zemqi{te. Izrada plana se vr{i u dve faze koje odgovaraju teritorijalnoj podeli podru~ja bloka 67 na dve prostorno-funkcionalne celine. Prva faza izrade plana obuhvata isto~ni deo bloka 67, izme u ulica J. Gagarina, planirane saobra}ajnice 2a-2a i ulice M. Milankovi}a, u povr{ini od oko 9,80 ha Popis katastarskih parcela obuhva}enih planom U okviru granice plana nalaze se slede}e katastarske parcele: KO Novi Beograd R=1:1000 d.l. 31 i 35 á faza: delovi kp: 1672; 2156; 1673; 2391/11; 2374; 2159/2; 2152; 2153; 2155/1; 1706; 1705; 1702; 1701; 1698; 1699; 1700; 2369/1; 2141; 2140; 2138; 2139; 2137; 2136; 2121; 2124; 2125; 2128; 2133; 2134; 2135; 2148; 2149; 2369/2; cele parcele: 1703; 1704; 1707; 2146; 2147; 2155/2. Napomena: U slu~aju neusagla{enosti brojeva navedenih parcela i brojeva parcela sa grafi~kog priloga, va`e podaci sa grafi~kog priloga. 3. NAMENA I NA^IN KORI[]EWA ZEMQI[TA 3.1. Podela na prostorne celine i gra evinske blokove Prostorna celina á faze Prostorna celina koja predstavqa á fazu izrade Regulacionog plana, podeqena je na gra evinske blokove, ~ija dispozicija je posledica polo`aja podzemne komunalne infrastrukture. Gra evinski blokovi su me}usobno razdvojeni javnim povr{inama (ulicama, javnim pe{a~kim povr{inama i javnim zelenim povr{inama) definisanim regulacionim linijama. U okviru ove prostorno-funkcionalne celine definisani su gra evinski blokovi 1, 2, 3 i 4, u kojima je planirana izgradwa objekata namewenih delatnostima iz {irokog spektra aktivnosti centara. Gra evinski blokovi su podeqeni na gra evinske parcele na kojima je gra evinskim linijama definisana povr- {ina na kojima je dozvoqena izgradwa Karakter prostorne celine á faze Gra evinski blok 1 Ovaj blok predstavqa deo prostorne celine koji zbog svoje orijentisanosti ka Bulevaru J. Gagarina ima dominantan

8 Broj LIST GRADA BEOGRADA 12. maj polo`aj u prostornoj celini. Povoqan je za izgradwu poslovno-finansijskih i komercijalnih objekata, ve}e spratnosti i ve}e gustine poslovnog prostora. Parkirawe vozila se predvi a iskqu~ivo u podzemnim gara`ama i u okviru regulacije pristupne saobra}ajnice, te je na taj na~in omogu}eno kontinuirano kretawe pe{aka ka unutra{wosti bloka. Svojim centralnim polo`ajem i neposrednom povezano- {}u sa Bulevarom, predstavqa polaznu ta~ku zbivawa u bloku i omogu}ava koncentri~nu, zrakastu organizaciju ostalih sadr`aja u prostornoj celini. Gra evinski blok 2 Ovaj blok predstavqa deo prostorne celine koji je, s obzirom na svoju povu~enost u odnosu na obodne saobra}ajnice bloka, na izvestan na~in izolovan od prekomerne buke i direktnog uticaja izduvnih gasova motornih vozila. Predstavqa funkcionalnu sponu koja povezuje prostorne celine obuhva}ene á i áá fazom izrade plana. Kontinuirano pe{a~ko kretawe od bloka 1, omogu}eno je formirawem trga i pe{a~kih prodora kroz objekte ili pored wih, ka {irokom pe{a~kom koridoru, kojim je blok 2 podeqen u dve zone. Parkirawe vozila se predvi a iskqu~ivo u podzemnim gara`ama i na parkinzima u regulaciji pristupnih saobra}ajnica, tako da je sve podre eno kretawu pe{aka unutar bloka. Ovaj gra evinski blok je povoqan za izgradwu objekata iz domena op{te gradskih sadr`aja trgovine na malo, zanatskih usluga, ugostiteqstva, kulture, zabave kao i poslovno-stambenih objekata. Spratnost objekata se postepeno smawuje ka ulici M. Milankovi}a, prema kojoj je predvi en {iroki pojas zelenila. Gra evinski blok 3 Ovaj blok je, {to se planiranog karaktera ti~e, istovetno tretiran kao i blok 1. Povoqan je za izgradwu slobodno-stoje}ih poslovno-finansijskih i komercijalnih objekata sa podzemnim gara`ama i povr{inskim parkirawem vozila, iskqu~ivo u delu parcele orijentisanom ka pristupnoj saobra}ajnici. S obzirom da se objektima uz Bulevar J. Gagarina ovim planom daje poseban zna~aj, prilikom arhitektonskog oblikovawa prostora bloka 1 i bloka 2, neophodan je autorski pristup svakom pojedina~nom objektu. Gra evinski blok 4 Ovaj blok koji je orijentisan prema raskrsnici ulica 2a-2a i M. Milankovi}a, po svom polo`aju je povoqan za izgradwu ve}eg polifunkcionalnog tr`nog ili izlo`benog centra, kao i objekta ili kompleksa objekata uslu`no--ugostiteqskih delatnosti, ~ija bi raznovrsnost sadr`aja bila budu}a `i`a interesovawa ovog dela Novog Beograda. Parkirawe vozila se predvi a u ve}oj meri kao povr- {insko. U ovom bloku bi se izgradwom objekta gara`e, prevazi{ao problem stacionirawa vozila na ovom, u budu}nosti veoma frekventnom prostoru, na kome se o~ekuje veliki broj posetilaca Planirana namena zemqi{ta i objekata U okviru granice prostorne celine á faze planirane su slede}e namene: javne povr{ine za saobra}aj sa infrastrukturom; javne zelene i slobodne povr{ine; povr{ine namewene za izgradwu objekta za delatnosti. NAMENA ZEMQI[TA POVR[INA (ha) Javne povr{ine za saobra}aj sa infrastrukturom 1,70 Javne zelene i slobodne povr{ine 2,78 zemqi{te nameweno za delatnosti 5,32 POVR[INA OBUHVA]ENA á fazom RP 9,80 ha Tabela 1: Zbirni prikaz povr{ina zemqi{ta za javne namene i povr{ina zemqi{ta za delatnosti u okviru prostorne celine á faze Javne povr{ine za saobra}aj sa infrastrukturom Javne povr{ine za saobra}aj sa komunalnim instalacijama ~ine kolovozne trake, trotoari, parkinzi, zelenilo u regulacijama saobra}ajnica (linearno i ostrva) i koridori podzemne tehni~ke infrastrukture. Za ovu namenu izdvojene su slede}e parcele: á-1, á-2, á-3 i á-4, ukupne povr{ine oko m². Osovine sa nivelacijom i regulacione linije saobra- }ajnica ucrtane su na grafi~kom prilogu br. 2 Regulaciono-nivelaciono re{ewe sa saobra}ajnim re{ewem i analiti~ko-geodetskim elementima za obele`avawe u R 1: Javne zelene i slobodne povr{ine Javne zelene i slobodne povr{ine planirane su u slede}im gra evinskim blokovima: Gra. Namena gra. Broj gra. P gra. blok parcele parcele parcele 1 slobodne i zelene áá m² 2 trg sa ozelewenim pe{a~kim prospektom áá m² 3 slobodne i zelene áá-3 7,157 m² 4 slobodne i zelene áá-4, áá m², m² ukupno m² Tabela 2: Zbirni prikaz povr{ina zemqi{ta za javne zelene i slobodne povr{ine u okviru prostorne celine á faze Regulacione linije javnih zelenih i slobodnih povr- {ina ucrtane su na grafi~kom prilogu br. 1 Plan namene povr{ina u R 1: Zemqi{te nameweno za izgradwu objekata za delatnosti Za izgradwu objekata za delatnosti (poslovno-komercijalni, poslovno-finansijski, objekti iz oblasti kulture, trgovinski i ugostiteqski, zanatske usluge i drugi poslovni objekti iz oblasti aktivnosti centara, koji su u funkciji navedenih a svojom delatno{}u ne ugro`avaju okru`ewe), izdvojene su slede}e gra evinske parcele: Namena Gra. Broj gra. P gra. gra. blok parcele parcele, parcele (orijentaciona) Poslovawe, m² komercijala, m² finansije ukupno m² Poslovawe, 2-1, 2-2, m² trgovina, 2-4, 2-5, m² stanovawe, 2-7, 2-8, m² 2 ugostiteqstvo, m² kultura, zabava, 2-11, 2-12, m² zanatske usluge ukupno m² Poslovawe, m² komercijala, m² 3 finansije m² ukupno m² Trgovina, ugost m² zabava, kultura 4 gara`a m² ukupno m² ukupno m² * Tabela 3: Zbirni prikaz povr{ina zemqi{ta za izgradwu objekata za delatnosti u okviru prostorne celine á faze.

9 12. maj LIST GRADA BEOGRADA Broj Ograni~ewa u okviru planiranih namena Nije dozvoqena izgradwa ili bilo kakva promena u prostoru koja bi mogla da naru{i ili ugrozi objekat ili funkcije na susednoj parceli. Na zemqi{tu za javne namene nije dozvoqena izgradwa, niti postavqawe privremenih objekata. Nije dozvoqena izgradwa objekata za delatnosti koje bi mogle da ugro`avaju ~ovekovu sredinu, osnovne uslove rada zaposlenih ili sigurnost susednih zgrada: proizvodne gra evine ili postrojewa; gra evine u kojima se vr{e zanatske usluge koje proizvode prekomernu buku, vibracije, zaga uju okolinu otpadnim materijama i gasovima; otvorena skladi{ta repromaterijala i skladi{ta otpadnog materijala. * Planirane namene su preporuka ovog plana. Bli`e definisawe namena po gra evinskim parcelama bi}e predmet razrade kroz izradu UTU-a. 4. PRAVILA PARCELACIJE Pravila parcelacije se odnose na formirawe gra evinskih parcela za izgradwu novih zgrada na neizgra enom gra evinskom zemqi{tu, odre ena su po blokovima i va`e za svaku pojedina~nu parcelu Osnovno pravilo Gra evinska parcela se formira od delova jedne ili vi{e katastarskih parcela. Dozvoqeno je gra ewe na svakoj novoformiranoj gra evinskoj parceli, a na osnovu pravila iz ovoga plana Polo`aj parcele Polo`aj parcele je definisan regulacionom linijom prema javnim povr{inama (ulica, koridor tehni~ke infrastrukture koji se nalazi izvan regulacije ulice, trg ili javne zelene povr{ine) i razdelnim granicama parcele prema susednim parcelama iste ili druge namene. Parcela mora imati neposredan kolski pristup na javnu saobra}ajnu povr{inu, kao i mogu}nost prikqu~ka na javnu komunalnu mre`u Veli~ina i oblik parcele Veli~ina i oblik parcele odre eni su tako da se na wima mogu graditi objekti u skladu sa pravilima ovog plana. Granice gra evinskih parcela predvi enih za javne namene definisane ovim planom, ne mogu se mewati. Dozvoqava se objediwavawe planiranih gra evinskih parcela namewenih delatnostima, radi izgradwe i formirawa kompleksa i to na slede}i na~in: U gra evinskom bloku 1: parcele 1-1 i 1-2 U gra evinskom bloku 2 maksimum po tri parcele: parcele 2-1 do 2-3 parcele 2-4 do 2-6 parcele 2-7 do 2-9 parcele 2-11 do 2-13 U gra evinskim blokovima 3 i 4 nije dozvoqeno objediwavawe gra evinskih parcela. Deoba gra evinskih parcela predvi enih za izgradwu objekata nije dozvoqena. Iz prethodnog stava se izuzima gra evinska parcela 4-1, gde u slu~aju potrebe postoji mogu}nost wene deobe, uz uslov da minimalna povr{ina novonastalih parcela bude 2000 m². U tom slu~aju predvideti mogu}nost etapne realizacije. U slu~aju objediwavawa, odnosno deobe gra evinskih parcela, odre ivawe zbirnih, odnosno parcijalnih kapaciteta vr{i se u okviru planom predvi enih parametara za datu grupaciju ili blok. Polo`aj, oblik i veli~ina gra evinskih parcela definisani su na grafi~kom prilogu br. 4 Plan parcelacije u R 1:1000, koji je ura en kao sastavni deo ovog plana. 5. PRAVILA IZGRADWE OBJEKATA NA PARCELAMA 5.1. Postavqawe objekata u odnosu na javne povr{ine Polo`aj objekta prema javnoj povr{ini definisan je gra evinskom linijom i wenim rastojawem od regulacione linije. Gra evinska linija je linija do koje je dozvoqeno gra ewe, a prikazana je na grafi~kom prilogu br. 2 Regulaciono-nivelaciono re{ewe sa saobra}ajnim re{ewem i analiti~ko-geodetskim elementima za obele`avawe u R 1:1000. Gra evinska linija mo`e da se poklapa sa regulacionom linijom. Gra ewe izme u gra evinske i regulacione linije nije dozvoqeno. Iz prethodnog stava se izuzimaju podzemni delovi objekta, koji mogu prelaziti gra evinsku liniju sve do regulacione linije. Na~in postavqawa objekata u odnosu na javne povr{ine: objekte koji se prostiru du` Bulevara J. Gagarina, kao i sve objekte orijentisane prema javnim zelenim i slobodnim povr{inama (naro~ito u gra evinskom bloku 2 prema ozelewenom pe{a~kom prospektu), postaviti na regulaciono-gra- evinsku liniju i to sa min. 2/3 mogu}eg fronta fasade; na objektima postavqenim na regulaciono-gra evinskoj liniji, naro~ito na fasadama ju`ne orijentacije, kao i na objektima orijentisanim ka ozelewenom pe{a~kom prospektu mogu}e je povla~ewe prizemne eta`e od regulacione linije (primenom kolonada, arkada itd.) za tri metra Postavqawe objekata u odnosu na granice parcele i u odnosu na susedne objekte Polo`aj objekta u odnosu na granice parcele i u odnosu na susedne objekte definisan je gra evinskim linijama ili minimalnim dozvoqenim rastojawem objekta od granice parcele. Na jednoj parceli mo`e biti izgra en samo jedan objekat. Gra evinske linije prema granicama parcele odnosno prema susedima, utvr ene su u grafi~kom prilogu Regulaciono-nivelaciono re{ewe sa saobra}ajnim re{ewem i analiti~ko-geodetskim elementima za obele`avawe u R 1:1000. Na~in postavqawa objekata u odnosu na granice parcela i u odnosu na suseda: Gra evinski blok br. 1 na gra evinskim parcelama 1-1 i 1-2 objekte graditi kao slobodnostoje}e sa podzemnim gara`ama; u slu~aju objediwavawa ove dve gra evinske parcele, objekte graditi kao jednostrano uzidane. U ciqu vizuelnog nagla{avawa pe{a~kog prodora i trga u wegovom produ`etku, planirani prodor ka unutra- {wosti, obezbediti kroz sredinu bloka na slede}i na~in: Slobodnostoje}i objekti postavqawem objekata na zadate gra evinske linije ka razdelnoj granici parcela, uz mogu}nost povezivawa dva objekta primenom odgovaraju}ih arhitektonskih konstrukcija i elemenata; Jednostrano uzidani objekti formirawem pasa`a u prizemqu ili kroz min. dve eta`e, {irine min. 12 m (osovina rastojawa razdelna granica izme u parcela). Gra evinski blok br. 2 Objekte graditi u kontinuiranom nizu, u okviru gra evinskih linija koje formiraju ~etiri grupacije objekata (2-1 do 2-3, 2-4 do 2-6, 2-7 do 2-9 i 2-11 do 2-13), na slede}i na~in: na gra evinskim parcelama 2-2, 2-5, 2-8 i 2-12, kao dvostrano uzidane; na gra evinskim parcelama 2-1, 2-3, 2-4, 2-6, 2-7, 2-9, 2-11 i 2-13, kao jednostrano uzidane; i na gra evinskoj parceli 2-10, kao slobodnostoje}i.