qxd

Транскрипт

1 ISSN LIST GRADA BEOGRADA Godina XLVI Broj april godine Cena 120 dinara Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 16. aprila godine, na osnovu ~l. 27. i 60. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 18/95 pre~i{}en tekst, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O IZMENI I DOPUNI ODLUKE O GRADSKOJ UPRAVI ^lan 1. U Odluci o Gradskoj upravi ( Slu`beni list grada Beograda, br. 8/97 pre~i{}en tekst, 10/97, 13/97, 7/98, 9/98, 3/00, 22/00, 21/02 i 27/02) u ~lanu 12. posle stava 2. dodaje se novi stav koji glasi: Za obavqawe poslova koji se odnose na pre~i{}avawe i distribuciju voda i pre~i{}avawe i odvo ewe atmosferskih i otpadnih voda obrazuje se Uprava za vode. ^lan 2. U ~lanu 28. u stavu 1. posle ta~ke 5. dodaje se nova ta~ka koja glasi: 6. Slu`ba za komunikaciju i koordinaciju odnosa sa gra anima. ^lan 3. Posle ~lana 33. dodaje se novi ~lan koji glasi: ^lan 33a. Slu`ba za komunikacije i koordinaciju odnosa sa gra anima vr{i stru~ne, operativne, organizacione i administrativno-tehni~ke poslove koji se odnose na: komunikaciju sa gra anima o radu Izvr{nog odbora Skup{tine grada, organa Gradske uprave, javnih komunalnih preduze}a ~iji je osniva~ grad Beograd i drugih javnih preduze}a, ustanova i slu`bi ~iji je osniva~ grad Beograd, koordinaciju poslova odnosa sa gra anima sa odgovaraju}im slu`bama u javnim preduze}ima, ustanovama i slu`bama ~iji je osniva~ grad Beograd, izdavawe javnih i internih publikacija u oblasti odnosa sa gra anima, druge oblike komunikacije, vr{i druge poslove u skladu sa zakonom i drugim propisima. ^lan 4. Sekretar Gradske uprave, na predlog sekretara Sekretarijata za komunalne i stambene poslove done}e akt o organizaciji i sistematizaciji radnih mesta u Sekretarijatu za komunalne i stambene poslove, Upravi za vode u roku od 15 dana od dana stupawa na snagu ove odluke. ^lan 5. Sekretar Gradske uprave done}e akt o organizaciji i sistematizaciji radnih mesta u Slu`bi za komunikacije i koordinaciju odnosa sa gra anima u roku od 15 dana od dana stupawa na snagu ove odluke. ^lan 6. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavqivawa u Slu`benom listu grada Beograda. Skup{tina grada Beograda Broj /03-Hááá-01, 16. aprila godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 16. aprila godine, na osnovu ~lana 86. Zakona o lokalnoj samoupravi ( Slu`beni glasnik RS, broj 9/02) i ~lana 27. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, broj 18/95 pre~i{}en tekst, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O IZMENI ODLUKE O LOKALNIM KOMUNALNIM TAKSAMA ZA TERITORIJU GRADA BEOGRADA ^lan 1. U Odluci o lokalnim komunalnim taksama za teritoriju grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 30/02 i 7/03), u Taksenoj tarifi koja je sastavni deo ove odluke, u tarifnom broju 1. u ta~ki 1. pod 1v), re~: dnevno, zamewuje se re~ju: mese~no. ^lan 2. U tarifnom broju 14. u ta~ki 6. ra~un broj: zamewuje se brojem: ^lan 3. U tarifnom broju 15. u ta~ki 10. ra~un broj: zamewuje se brojem: , a broj: zamewuje se brojem: ^lan 4. Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavqivawa u Slu`benom listu grada Beograda, a primewuje se od 1. januara godine. Skup{tina grada Beograda Broj 4-177/03-Hááá-01, 16. aprila godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r.

2 Broj LIST GRADA BEOGRADA 17. april Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 16. aprila godine, na osnovu ~lana 45. Zakona o dru{tvenoj brizi o deci ( Slu`beni glasnik RS", br. 49/92, 29/93, 53/93, 67/93, 28/94, 47/94, 25/96 i 29/01) i ~lana 27. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda", br. 18/95 pre~i{}en tekst, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O IZMENI ODLUKE O MRE@I USTANOVA ZA DECU U BEOGRADU ^lan 1. U Odluci o Mre`i ustanova za decu ( Slu`beni list grada Beograda", br. 23/92, 4/95, 3/00 i 5/01), u ~lanu 9. stav 2. bri{e se. ^lan 2. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavqivawa u Slu`benom listu grada Beograda". Skup{tina grada Beograda Broj /03-Hááá-01, 16. aprila godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 16. aprila godine, na osnovu ~l. 27. i 35. Zakona o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS", br. 44/95, 23/96, 16/97 i 46/98), a u vezi sa ~lanom 11. ta~ka 3. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda", br. 18/95, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O PRIPREMAWU URBANISTI^KOG PROJEKTA ZA IZGRADWU OBJEKATA U RIPWU ^lan 1. Pristupa se izradi urbanisti~kog projekta za izgradwu objekata farme `ivine u Ripwu (u daqem tekstu: urbanisti~ki projekat). ^lan 2. Urbanisti~kim projektom iz ~lana 1. ove odluke razradi}e se deo teritorije op{tine Vo`dovac, obuhva}en KP 4456, 4455/2, 4455/1, 4284 i 4285 KO Ripaw, povr{ine oko 8,5 hektara. ^lan 3. Urbanisti~ki projekat iz ~lana 1. ove odluke predstavqa}e osnov za utvr ivawe urbanisti~ko-tehni~kih uslova i izdavawe urbanisti~ke dozvole. ^lan 4. Nacrt urbanisti~kog projekta bi}e izlo`en na javni uvid i o wemu }e se sprovesti stru~na rasprava. Podaci o na~inu izlagawa Nacrta urbanisti~kog projekta na javni uvid i o stru~noj raspravi oglasi}e se u dnevnim listovima Politika, Glas javnosti i Danas i u informativnom glasilu Skup{tine op{tine Vo`dovac. Nacrt urbanisti~kog projekta dostavi}e se na mi{qewe Skup{tini op{tine Vo`dovac. ^lan 5. Za nosioca izrade urbanisti~kog projekta odre uje se JUP Urbanisti~ki zavod Beograda, Beograd, Palmoti}eva br. 30. ^lan 6. Rok za izradu urbanisti~kog projekta je {est meseci od pribavqawa svih podloga neophodnih za rad. ^lan 7. Sredstva za izradu urbanisti~kog projekta obezbedi}e ZZ Avala iz Ripwa, preduze}e BRANY iz Beograda, Ki~evska br. 10 i preduze}e Jugo koka iz Beograda, De~anska br. 12. ^lan 8. Elaborat urbanisti~kog projekta iz ~lana 1. ove odluke izradi}e se u tri primerka originala i po overi }e se ~uvati kod Skup{tine grada Beograda, kao donosioca plana, Urbanisti~kog zavoda i Sekretarijata za urbanizam Gradske uprave, i {est primerka kopija za potrebe Urbanisti~kog zavoda, Direkcije za gra evinsko zemqi{te i izgradwu Beograda, Republi~kog geodetskog zavoda Centra za katastar nepokretnosti Beograd, SO Vo`dovac i Sekretarijata za urbanizam Gradske uprave. ^lan 9. Odluka o pripremawu urbanisti~kog projekta oglasi}e se u dnevnim listovima Politika, Glas javnosti i Danas i u informativnom glasilu Skup{tine op{tine Vo`dovac. ^lan 10. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavqivawa u Slu`benom listu grada Beograda". Skup{tina grada Beograda Broj /03-Hááá-01, 16. aprila godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 16. aprila godine, na osnovu ~lana 442. stav 3. Zakona o preduze}ima ( Slu`beni list SRJ", br. 29/96, 33/96, 29/97, 59/98, 74/99, 9/01 i 36/02) i ~lana 27. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda", br. 18/95, 20/95, 21/99 i 2/00), donela je ODLUKU O IZMENI I DOPUNI OSNIVA^KOG AKTA PRE- DUZE]A LIMES'' KAO JEDNO^LANOG DRU[TVA SA OGRANI^ENOM ODGOVORNO[]U ^lan 1. Odredbama ove odluke, osniva~ Preduze}a Limes d.o.o. Beograd vr{i usagla{avawe organizacije dru{tva sa odredbama Zakona o preduze}ima i Zakonom o klasifikaciji delatnosti i o registru jedinica razvrstavawa, promenu firme i sedi{ta preduze}a i delatnosti preduze}a.

3 17. april LIST GRADA BEOGRADA Broj ^lan 2. Dru{tvo posluje pod firmom: Beogradska arena d.o.o., Preduze}e za izgradwu sportske hale u Bloku 25 na Novom Beogradu i poslove projektovawa i in`eweringa, [panskih boraca 20, Beograd. Skra}eni naziv firme: Beogradska arena d.o.o., Beograd. ^lan 3. Sedi{te Dru{tva je u Beogradu, ul. [panskih boraca 20. Dru{tvo mo`e promeniti sedi{te uz saglasnost osniva~a. ^lan 4. Delatnost Dru{tva obuhvata: Obradu podataka Istra`ivawe tr`i{ta i ispitivawe javnog mwewa Konsalting i menaxment poslovi Projektovawe gra evinskih i drugih objekata In`ewering Ostale arhitektonske i in`ewerske aktivnosti i tehni~ke savete savetodavne i arhitektonske poslove: nadzor gra ewa i dr. projektovawe ma{ina i industrijskih postrojewa Ostale usluge reklame i propagande. Dru{tvo ima pravo da obavqa poslove spoqnotrgovinskog prometa u okviru upisane delatnosti kao i da pru`a slede}e usluge: ustupawe investicionih radova stranom licu u zemqi, posredovawe i zastupawe u prometu robe i usluga. Dru{tvo mo`e bez upisa u sudski registar da obavqa i druge delatnosti koje slu`e delatnosti upisanoj u registar radi potpunijeg iskori{}avawa kapaciteta, koje se uobi~ajeno obavqaju uz te delatnosti, u mawem obimu. Dru{tvo mo`e promeniti delatnost uz saglasnost osniva~a. ^lan 5. Nov~ani osniva~ki deo osnovnog kapitala Dru{tva iznosi dolara u dinarskoj protivvrednosti po kursu na dan uplate. Sredstva za osnivawe i rad Dru{tva ~ine nov~ana sredstva upla}ena prilikom osnivawa preduze}a u iznosu od dinara, {to na dan uplate 15. januara godine iznosi 4.903,02 USD. Sredstva kojima je osnovano i posluje Dru{tvo jesu u dr`avnoj svojini. ^lan 6. Organi Dru{tva su: Upravni odbor, generalni direktor. ^lan 7. Upravni odbor ima predsednika i osam ~lanova. Predsednika i ~lanove Upravnog odbora imenuje i razre{ava Skup{tina grada Beograda. Predsednik i ~lanovi Upravnog odbora imenuju se na period od ~etiri godine i mogu biti ponovo imenovani. Upravni odbor ~ini {est predstavnika grada Beograda i tri predstavnika zaposlenih u Dru{tvu, koji se predla`u na na~in utvr en Statutom Dru{tva. ^lan 8. Delokrug Upravnog odbora Dru{tva: 1) donosi Statut, utvr uje unutra{wu organizaciju i donosi pravila o poslovawu i radu Dru{tva, 2) donosi Program rada i Godi{wi plan Dru{tva, 3) utvr uje poslovnu politiku Dru{tva, 4) donosi godi{wi obra~un Dru{tva, usvaja izve{taj generalnog direktora o godi{wem obra~unu, 5) odlu~uje o raspodeli dobiti i pokri}u gubitaka Dru{tva, 6) odlu~uje o pove}awu i smawewu osnovnog kapitala Dru{tva, 7) odlu~uje o statusnim promenama, promeni oblika i prestanku Dru{tva, 8) odlu~uje o promeni firme, sedi{ta i pro{irewu delatnosti Dru{tva, 9) postavqa i razre{ava generalnog direktora Dru{tva, 10) daje uputstva i smernice za ostvarivawe poslovne politike generalnom direktoru, drugim radnicima s posebnim ovla{}ewima i odgovornostima i licima u radnom odnosu u Dru{tvu, 11) donosi investicione odluke, 12) odlu~uje o dugoro~noj poslovnoj saradwi sa drugim preduze}ima, 13) donosi Poslovnik o svom radu, 14) donosi Odluku o pokretawu postupka sanacije Dru{tva, 15) obavqa i druge poslove utvr ene zakonom i Statutom Dru{tva. Odluke iz ta~. 1, 5, 6, 7, 8, 9. i 11. ovog ~lana Upravni odbor donosi uz saglasnost osniva~a. ^lan 9. Poslovodni organ Dru{tva je generalni direktor (u daqem tekstu: direktor). Direktora Dru{tva postavqa i razre{ava Upravni odbor. Direktor Dru{tva postavqa se na period od ~etiri godine i mo`e biti ponovo postavqen na istu du`nost. ^lan 10. Direktor Dru{tva: 1) predstavqa i zastupa Dru{tvo, 2) organizuje i vodi poslovawe, 3) stara se o zakonitosti rada Dru{tva i odgovara za zakonitost rada, 4) izvr{ava odluke Upravnog odbora, 5) obavqa i druge poslove utvr ene zakonom i Statutom Dru{tva. ^lan 11. Raspodela dobiti Dru{tva vr{i se na osnovu odluke Upravnog odbora uz saglasnost osniva~a, u skladu sa godi{wim obra~unom Dru{tva. Ostvarena dobit Dru{tva raspodequje se: 1) zaposlenima u Dru{tvu na ime zarada, u skladu sa Pravilnikom o radu, 2) za rezerve Dru{tva, 3) za druge namene u skladu sa odlukom Upravnog odbora i uz saglasnost osniva~a. ^lan 12. Sredstva za obavqawe delatnosti Dru{tva obezbe uju se: 1) iz buxeta grada, 2) iz donacija, priloga i sponzorstva doma}ih i stranih pravnih i fizi~kih lica, 3) iz kredita, 4) iz drugih izvora.

4 Broj LIST GRADA BEOGRADA 17. april ^lan 13. Statutom Dru{tva bli`e se ure uju pitawa unutra{we organizacije, delokrug rada organa Dru{tva, ovla{}ewe u pogledu raspolagawa sredstvima Dru{tva kao i druga pitawa od zna~aja za poslovawe Dru{tva. ^lan 14. Organi i zaposleni u Dru{tvu du`ni su da organizuju obavqawe delatnosti kojom se osigurava bezbednost na radu kao i da sprovode potrebne mere za{tite na radu i za{titu `ivotne sredine, u skladu sa zakonom i Statutom Dru{tva. Prelazne i zavr{ne odredbe ^lan 15. Odredbama ove odluke u celini se zamewuju odredbe osniva~kog akta Ugovora o osnivawu Dru{tva Limes d.o.o. od 17. decembra godine. Dru{tvo nastavqa u potpunosti pravni kontinuitet Preduze}a Limes d.o.o. Beograd, Lewinov bulevar broj 12. ^lan 16. Ovu odluku objaviti u Slu`benom listu grada Beograda. Skup{tina grada Beograda Broj /03-Hááá-01, 16. aprila godine Predsednik Radmila Hrustanovi}, s. r. Skup{tina grada Beograda na sednici odr`anoj 16. aprila godine, na osnovu ~lana 35. stav 2. Zakona o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS br. 44/95, 23/96, 16/97 i 46/98), a u vezi sa ~lanom 11. ta~ka 3. Statuta grada Beograda ( Slu`beni list grada Beograda br. 18/95, 20/95, 21/99 i 2/00) donela je REGULACIONI PLAN DELA á I áá MZ OP[TINE STARI GRAD BLOKOVI 10 I 13 á 1. PRAVNI I PLANSKI OSNOV ZA IZRADU I DONO[EWE PLANA 1.1. Pravni osnov Pravni osnov za izradu i dono{ewe Regulacionog plana dela á i áá mesne zajednice op{tine Stari grad Dor- }ol" blokovi 10 i 13, sadr`i se u Odredbi ~lana 20. Zakona o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ( Slu`beni glasnik RS br. 44/95, 16/97 i 46/98) i Odluci Skup{tine grada Beograda o pripremawu Izmena i dopuna Detaqnog urbanisti~kog plana rekonstrukcije á i áá mesne zajednice op{tine Stari grad Dor}ol ( Slu`beni list grada Beograda" br. 5/88) Planski osnov Prema Odluci o GUP-u Beograda ( Slu`beni list grada Beograda, br. 17/72, 31/83, 2/85, 28/87, 14/97, 2/99 i 13/2000), podru~je obuhva}eno ovim planom nameweno je: stanovawu sa delatnostima u nasle enim centralnim delovima grada sa odnosom stanovawa i delatnosti 50 90%: 50 10%, indeksom izgra enosti , gustinom naseqenosti st/ha i spratno{}u do P+6, odnosno P+8 ukoliko se novi objekti vezuju za postoje}e susedne zgrade Ciqevi izrade plana Ovim planom odre uje se podru~je obuhvata, namena gra- evinskog zemqi{ta, mre`a komunalnog sistema i instalacija, tehni~ka i nivelaciona re{ewa i pravila regulacije i parcelacije i odre uju i razgrani~avaju javne povr- {ine od povr{ina druge namene. Ciqevi izrade plana su da se: defini{e javni interes; preispitaju kapaciteti izgradwe i podigne standard stanovawa; donesu pravila i parametri za transformaciju postoje}eg gra evinskog fonda i ustanove mere za{tite `ivotne sredine; redefini{e re{ewe parkirawa; za{titi istorijsko nasle e i mogu}nost obnove istog Karakter podru~ja Prostor obuhva}en ovim regulacionim planom pripada centralnoj zoni, predstavqa veoma va`nu komponentu istorijskog jezgra grada i tradicionalnog dela prostora koji u svesti gra ana postoji kao autenti~ni ambijent Dor- }ol. 2. OBUHVAT PLANA 2.1. Opis granice plana Granica plana obuhvata deo teritorije op{tine Stari grad, blokove 10 i 13 (iz nomenklature Detaqnog urbanisti~kog plana rekonstrukcije á i áá mesne zajednice op{tine Stari grad Dor}ol ) definisane ulicama: Blok 10 Tadeu{a Ko{}u{ka, Visokog Stevana, Bra}e Baruh i Cara Du{ana, neto povr{ine 1,12 ha Blok 13 Dubrova~kom, Visokog Stevana, Kapetan Mi{inom i Cara Du{ana, neto povr{ine 3,40 ha Ukupna neto povr{ina blokova iznosi oko 4,52 ha Popis katastarskih parcela u okviru granice plana U okviru granice plana nalaze se slede}e katastarske parcele: KO Stari grad DL 20, 21, 28, 29, 34, 35; R 1:500 Delovi katastarskih parcela: 402/1, 278, 76, 84 Cele katastarske parcele: 388, 389, 390, 391,392, 393, 394, 395, 396, 397, 398, 399, 400, 401, 422, 423, 424, 425, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436/1, 436/2, 436/3, 437, 438, 439, 440, 364/1, 364/2, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382, 383, 384, 386/1, 442, 443, 452, 451/2, 451/1, 450, 453, 449, 448, 454, 455, 456, 457/3, 457/2, 457/1, 447, 446, 387/2, 387/1, 385, 188/1, 189/1, 192/1, 199, 189/2, 189/3, 193, 194/1, 196, 197, 198, 200, 201, 225, 226, 227, 228, 229,230, 231,232,236, 235/1, 235/2, 233, 234. U slu~aju neusagla{enosti brojeva navedenih parcela i brojeva parcela sa grafi~kog priloga, va`e podaci sa grafi~kog priloga. 3. NAMENA ZEMQI[TA Prostor Regulacionog plana saobra}ajnicama jasno je podeqen na dva bloka 10 i 13 i sedam podblokova 101, 102, 131, 132, 133, 134 i 135. Zemqi{te u okviru granica plana namewuje se za: 3.1. povr{ine namewene stanovawu sa delatnostima i 3.2. povr{ine od op{teg interesa Stanovawe sa delatnostima Uva`avaju}i postoje}i karakter podru~ja i neposrednog okru`ewa, utvr ena je detaqna namena pojedina~nih parcela tako da, u okviru obuhvata plana, razlikujemo tri varijeteta namene stanovawa sa delatnostima: zone A, zona B i zona V.

5 17. april LIST GRADA BEOGRADA Broj Osnovni kriterijum za prostorno definisawe zone je pripadnost ulici, sa wenim karakteristikama, koje se `ele sa~uvati ili stvoriti. Zona A Ovoj zoni prostorno pripadaju katastarske parcele uz Dubrova~ku i ulicu Cara Du{ana br. 188/1, 199, 198, 197, 196, 235/1,2, 234, 233, 364/1,2, 386/1, 387/1,2, 446, 447, 457/1,2,3, 456, 455, 454, 453, 451/2, 440, 439, 438, 437, deo 443, deo 278. Ulica Cara Du{ana, s obzirom da predstavqa deo unutra{weg prstena oko naju`e centralne zone, po svojoj funkciji mo`e da primi sadr`aje poslovawa i usluga, koji nisu svakodnevna, ve} povremena potreba, a ~ine potrebu {ire zone centra (kancelarijski prostor, robne ku- }e, i sl.). Nagla{avawem sadr`aja delatnosti u odnosu na stanovawe uslovqava se da su prizemqa objekata iskqu~ivo poslovne namene. U ovoj zoni dozvoqava se izgradwa objekata samo sa poslovnim i komercijalnim sadr`ajima. Za ovu zonu odre uju se osnovni urbanisti~ki parametri: spratnost 1 maks. P+6 indeks izgra enosti 2 maks. 3,0 koeficijent izgra enosti maks. 4,0 stepen zauzetosti zemqi{ta 3 maks. 40% stanovawe : delatnost do 70% : preko 30% 1 Maksimalna dozvoqena spratnost objekata defini{e se po zoni ili do visine venaca susednih objekata. 2 Indeks izgra enosti za svaku parcelu je dat u Uporednom tabelarnom pregledu urbanisti~kih parametara 3 Stepen zauzetosti zemqi{ta kod ugaonih objekata mo`e biti i do 70%, bez obzira na zonu u kojoj se objekat nalazi. Zona B Ovu zonu prostorno odre uju parcele 189/1,2,3, 192/1, 193, 194/1, 225, 226, 227, 228, 229, 230,232, 236, 436/3, 436/2, 428, 427, 425, 395, 394, 393, 392, 391, 390, 389, 388, 373 deo, 372, 371, 370, 369, 368, 367, 366, 365, uz ul. Kapetan Mi{inu, Visokog Stevana i Jevrejsku ulicu kojima je planom dat karakter mirnih stambeno-poslovnih ulica. Ova zona predstavqa prelazni tip ka izrazito stambenoj zoni V. Odnos stanovawa i poslovawa treba posti}i tako da poslovawe ne prelazi 30%. Dozvoqavaju se poslovni i komercijalni sadr`aji pod uslovom da ne ugro`avaju stanovawe, naro~ito u pogledu za{tite `ivotne sredine (zaga- ewe bukom, aerozaga ewe i sl.). Osnovna karakteristika je umerena spratnost i ne{to vi{e vrednosti parametara koji se odnose na kori{}ewe zemqi{ta, odnosno oko 50%. Za ovu zonu odre uju se osnovni urbanisti~ki parametri: spratnost maks P+3 indeks izgra enosti maks. 2.0 koeficijent izgra enosti maks. 3,0 stepen zauzetosti zemqi{ta maks. 50% stanovawe : delatnost 70 80% : 30 20% Zona V Ovu zonu prostorno odre uju parcele 231, 448, 449, 450, 451/1, 452, 436/1, 435, 434, 433, 432, 431, 430, 429, 424, 423, 388 deo, 400, 399, 398, 397, 396, 385, 384, 383, 382, 381, 380, 379, 378, 377, 376, 375, 373 deo, uz ulice Bra}e Baruh, Milorada Gavrilovi}a, kao i uz Skender Begovu i Kni}aninovu, koje imaju specijalan tretman ulica umirenog saobra}aja jer predstavqaju redak primer slike Dor}ola jo{ nenaru{ene neplanskom izgradwom. Osnovna karakteristika ove zone je da je izrazito stambena, umerene spratnosti, sa maksimalnim o~uvawem zate- ~enih karakteristika prostora. Odnos stanovawa i poslovawa treba posti}i tako da poslovawe ne prelazi 20%. U ovoj zoni ne dozvoqava se izgradwa objekata samo poslovnih sadr`aja. Za ovu zonu odre uju se osnovni urbanisti~ki parametri: spratnost maks. P+3 indeks izgra enosti maks. 1.6 koeficijent izgra enosti maks. 2,6 stepen zauzetosti zemqi{ta maks. 40% stanovawe : delatnost preko 80% : do 20% 3.2. Povr{ine od op{teg interesa Povr{ine objekata javne namene Za ovu namenu izdvojene su slede}e parcele: parcela objekta Kombinovane de~je ustanove KP br. 199; gra evinska parcela br ; parcela objekta Republi~kog geodetskog zavoda KP br. 198; gra. parcela br ; parcela objekta Defektolo{kog fakulteta K.P. br. 188/1; gra. parcela br (sve tri parcele u bloku 10, podblok 101) Javne povr{ine Za ovu namenu izdvojene su slede}e povr{ine: povr{ine za saobra}ajnice sa infrastrukturom i parkinzima gra evinske parcele br do 10-3 i 13-1 do 13-5, u okviru kojih se ne odobrava izgradwa kao ni postavqawe privremenih objekata. Kni}aninovu ulicu, koja se planira kao ulica umirenog saobra}aja, potrebno je posebno obogatiti nekim od sadr`aja i elemenata urbanog mobilijara (kandelabri, klupe i sl). Tabela bilansa povr{ina ORIJENTACIONE POVRŠINE ZA STANOVAWE SA DELATNOSTIMA (m²) Postoje}e Novo Blok Ukupno

6 Broj LIST GRADA BEOGRADA 17. april Postoje}e Novo Blok Ukupno Ukupno ORIJENTACIONE POVRŠINE OD OPŠTEG INTERESA (m²) Postoje}e Novo Povr{ine objekata javne namene (101-1, 101-8, 101-9) Javne povr{ine (10-1 DO 10-3; 13-1 DO 13-5 ) za saobra}ajnice za parkinge Ukupno UKUPNA NETO POVR[INA BLOKOVA 4,52 ha UKUPNA BRUTO POVR[INA BLOKOVA (do osovina ulica) 6,56 ha POVR[INA OBUHVA]ENA PLANOM 6,04 ha 4. PRAVILA PARCELACIJE Ovim planom ura en je plan parcelacije, kojim su definisane gra evinske parcele. Polo`aj parcele definisan je regulacionom linijom prema javnim povr{inama i razdelnim granicama parcela prema drugim parcelama, iste ili druge namene. Oblik i veli~ina parcele odre uju se tako da se na wima mo`e graditi u skladu sa pravilima datim u ovom planu. Parcele se formiraju uz maksimalno po{tovawe postoje}ih katastarskih parcela: zadr`avawem katastarskih parcela koje postaju gra evinske; deobom katastarskih parcela: k.p. br. 395, ul. Kapetan Mi{ina br. 39 i 39a, blok 13, podblok 134, formiraju se gra evinske parcele i 134-6; k.p. br. 369, ul. Visokog Stevana br. 46, blok 13, podblok 135 formira se gra evinska parcela 135-6; k.p. br. 373, Visokog Stevana br. 54, Kni}aninova br. 9a i 9, blok 13, podblok 135 formiraju se gra evinske parcele i ; spajawem vi{e katastarskih parcela, uz uslov da se zbirni planirani kapaciteti sa ujediwenih parcela ne pove}avaju na novoformiranoj gra evinskoj parceli, niti mogu mewati pravila izgradwe, koja su planom predvi ena: k. p. br. 369 (deo), 370 i 371, ul. Visokog Stevana br. 46, 48 i 50, blok 13, podblok 135 formira se gra evinska parcela (parcela stambeno-poslovnog objekta sa podzemnom gara`om); k.p. br. 393, 392 i 402/1 deo, ul. Kapetan Mi{ina br. 43 i Visokog Stevana br. 62, blok 13, podblok 134 (regulaciona linija se pomera u ciqu uskla ivawa sa postoje}om), formira se gra evinska parcela Mogu}a je deoba gra evinske parcele tako da dobijene gra evinske parcele ne mogu biti mawe od tri ara. Svaka gra evinska parcela ima obezbe en pristup na javnu povr{inu ulicu, kao i prikqu~ak na tehni~ku infrastrukturu. Front parcele prema ulici zadr`ava se prema postoje- }em stawu. Korekcija fronta parcela prema ulici vr{i}e se samo ako to zahteva regulacija ulice. Izuzetno, na zahtev korisnika zemqi{ta mogu se ispravqati razdelne granice gra evinskih parcela izme u suseda, ako se tim posti`e boqe iskori{}ewe zemqi{ta ili ure uju svojinski odnosi ili boqi susedski odnosi, a putem izrade UTU-a. 5. PRAVILA ZA GRA\EWE OBJEKATA NA PARCELAMA 5.1. Op{ta pravila Ovim planom dati su pokazateqi i pravila za rekonstrukciju i revitalizaciju bloka zamenom postoje}ih objekata novim i rekonstrukciju postoje}ih objekata. Izgradwa novih objekata predvi ena je interpolacijom u postoje}u gradwu. Novi objekti ne moraju uvek biti strogo uzidani, ve} se planiraju i prodori prolazi koji }e biti obra eni u vidu kolskog ulaza ili kapije. Ritam fasada ne mo`e se znatno mewati, odnosno pri spajawu parcela mora se po{tovati. Kota prizemqa odre uje se u zavisnosti od polo`aja zgrade na parceli, i to do najvi{e 50 cm od okolnog terena ili najvi{e ta~ke plo~nika. Ne odobrava se stanovawe u suterenu. Du` jakih saobra}ajnica (Du{anove i Dubrova~ke) prizemqe i prvi sprat objekata su nestambeni. Ne planira se gradwa pomo}nih objekata na parceli, izuzev gara`a na parcelama objekata koji se zadr`avaju, skladno ukomponovanih u ure ivawe parcele, kako bi se {to vi{e oslobodila unutra{wost blokova radi provetravawa. Nije dozvoqena izgradwa ili bilo kakva promena u prostoru koja bi mogla da naru{i ili ugrozi objekat ili funkciju na susednoj parceli u imovinsko-pravnom, ekolo- {kom ili oblikovnom smislu Gra evinska linija Polo`aj gra evinskih linija u odnosu na regulacionu, kao i postavqane objekata, dato je u grafi~kom prilogu Regulaciono-nivelacioni plan sa re{ewem saobra}aja i analiti~ko-geodetskim elementima u razmeri 1 : 500. Gra evinska linija podzemnih gara`a prema ulici ne sme da pre e gra evinsku liniju prizemqa, dok je prema dvori{tu mogu}e povla~ewe gra evinske linije podzemne gara`e u dubinu parcele, tako da se i cela povr{ina parcele mo`e iskoristiti za podzemne gara`e.

7 17. april LIST GRADA BEOGRADA Broj Postavqawe objekta u odnosu na javne povr{ine Gra evinska linija (na terenu, podzemna i nadzemna) objekata poklapa se sa regulacionom linijom, sem na mestima nazna~enim u odgovaraju}em grafi~kom prilogu Plana, gde je do{lo do odstupawa iz funkcionalnih ili ekolo{kih razloga. Objekat se postavqa svojom uli~nom fasadom na gra evinsku liniju. Na parceli br. 367 Visokog Stevana 42 novi objekat mora biti u gabaritu postoje}eg; a na parcelama br. 399, 398, 397 i 396 Milorada Gavrilovi}a 1, 3, 5 i 7, gra evinske linije pomerene su u odnosu na regulacionu min. 6 m. Preporu~uje se da prizemqa novih objekata uz ulicu Cara Du{ana budu povu~ena u odnosu na regulacionu liniju, a na uglovima ulica svi novi objekti moraju biti zase~eni. Delovi objekata (ispadi ili erkeri) mogu da pre u gra- evinsku, odnosno regulacionu liniju, od nivoa prve eta- `e, najvi{e do 0,90 m, i moraju biti minimalno odvojeni od susednog objekta u du`ini samog ispada Postavqawe objekta u odnosu na granicu susedne parcele Objekti se postavqaju na parceli, u kontinuiranom nizu (dvostrano uzidani). U slu~aju da na susednoj parceli postoji objekat izgra- en na granici parcele du` bo~ne ivice (razvijen po krilu ), dozvoqava se izgradwa uz tu ivicu parcele u du`ini susednog objekta, tako da do objekta uz drugu bo~nu ivicu parcele ostane odstojawe od najmawe polovine visine novog objekta, odnosno da se po{tuju uslovi osun~awa. Prilikom izgradwe novih objekata, postoje}i svetlarnici, na objektima sa kojima se ovi dodiruju, moraju se uva- `avati formirawem simetri~nih na novim objektima. Gra evinski elementi objekta svojom horizontalnom projekcijom ne smeju pre}i granicu parcele ka susedima Visina objekta Visina objekta ne sme pre}i onu koja je planom definisana za tu parcelu. Spratnost postoje}ih i planiranih objekata data je na grafi~kom prilogu Regulaciono-nivelacioni plan sa re- {ewem saobra}ajnih povr{ina i analiti~ko-geodetskim elementima u razmeri 1 : 500. Maksimalna dozvoqena spratnost objekata defini{e se na slede}e na~ine: po zoni ili do visine venaca susednih objekata. Kod izgradwe novih objekata: zavr{na eta`a izvedena je u formi sprata, kota poda posledwe korisne eta`e stambeno-poslovnih objekata ne sme pre}i 22 m, ra~unato od kote ulice. Krovovi novih objekata moraju biti kosi, sa nagibom do 30 (ne dozvoqava se izgradwa potkrovqa i mansardnih krovova) Pravila za gra ewe objekata javne i druge namene Dogradwa objekta Kombinovane de~je ustanove (na parceli postoje}eg objekta blok 10, podblok 101), spratnosti P+1, planirana je kao odgovor na inicijativu pred- {kolske ustanove za pro{irewem, ukupne BRGP dogradwe od 432 m². Objekat kombinovane de~je ustanove, na uglu ulica Tadeu{a Ko{}u{ka i Cara Du{ana, i pored starosti izgradwe zadovoqava potrebe vrti}a, ali mu nedostaje fiskulturna sala za fizi~ke aktivnosti dece. Dogradwom se posti`e i fizi~ko odvajawe dvori{ta od vrlo prometne ulice Tadeu{a Ko{}u{ka radi ve}e bezbednosti dece i ~uvawa mobilijara Za potrebe prostorne reorganizacije sadr`aja Defektolo{kog fakulteta dozvoqava se dogradwa postoje}eg objekta samo u okviru katastarske parcele br. 188/1 KO Stari grad, spratnosti P+2. Dogra eni deo ne sme da ima otvore prema gra evinskoj parceli (KP 199 KO Stari grad), na du`ini od 15 (petnaest) metara od regulacije ulice Tadeu{a Ko{}u{ka, niti bilo kakve ispade i erkere prema susednoj parceli, kojima bi se onemogu}ila planirana dogradwa objekta KDU na pomenutoj, susednoj gra- evinskoj parceli broj Podzemna blokovska gara`a, kapaciteta 137 GM, podzemne BRGP oko 4350 m², definisana je ulicom Visokog Stevana br i Dubrova~kom br. 8 10, gra evinske parcele br i 135-1, blok 13 podblok 135. Kolski prilazi gara`i predvi eni su: jedan iz ulice Visokog Stevana i drugi iz Dubrova~ke ulice (preko pasa`a u objektu br. 8 10). Orijentacioni polo`aj ulaza/izlaza, orijentacioni kapacitet i podzemna gra evinska linija blokovske gara- `e dati su u grafi~kom prilogu Regulaciono-nivelacioni plan sa re{ewem saobra}ajnih povr{ina i analiti~ko-geodetskim elementima u razmeri 1 : 500. Napomena: S obzirom da se predmetna blokovska gara- `a prostire na dve gra evinske parcele GP i GP 135-7, dozvoqava se fazna izgradwa gara`e samo u okviru jedne gra evinske parcele. U tom slu~aju mora se obezbediti privremeni, drugi ulaz/izlaz gara`e, na slobodnoj povr- {ini parcele koja se prvo realizuje (po zavr{etku cele gara`e ovaj se ulaz/izlaz ukida). Stambeno-poslovni objekti na ovim gra evinskim parcelama br i moraju se realizovati istovremeno sa pripadaju}im delom podzemne blokovske gara`e. U prizemqima ovih objekata predvideti kolski prolaz pasa`, koji }e, sem funkcije pe{a~ke i kolske komunikacije, slu- `iti i za provetravawe bloka. Kori{}ewe slobodne povr{ine predmetnih gra evinskih parcela je javno, tj. nije dozvoqeno wihovo ogra ivawe, ve} slobodna povr{ina parcela treba da bude oboga}ena elementima urbanog mobilijara (klupe, svetiqke, fontana...) i ure enim zelenim povr{inama. Za potrebe parkirawa na gra evinskoj parceli planirano je 13 mesta u podzemnoj blokovskoj gara`i. Preostali broj potrebnih parking mesta za pomenuti objekat re{iti na nadzemnom delu pripadaju}e parcele (u prizemqu objekta ili na slobodnoj povr{ini parcele) Novi objekat na gra evinskoj parceli br , KP br. 451/2, planiran je za stanovawe sa delatnostima, nadzemne BRGP = 3600 m². S obzirom da je korisnik Srpska pravoslavna crkva, taj sadr`aj ima posebne standarde i name}e formirawe zatvorenog bloka sa unutra{wim dvori{tem. Gra evinska linija novog objekta ostaje na regulaciji ulica Cara Du{ana i Kni}aninove. Kaskadnim re- {avawem spratnosti od P+4 u ulici Cara Du{ana do spratnosti P+2 u Kni}aninovoj ulici, usagla{avaju se volumeni novog sa susednim objektima. Prizemqa novog ugaonog objekta mogu biti transparentna ili otvorena, sa mogu}no{}u fizi~kog zatvarawa. U unutra{wem dvori{tu mo`e se organizovati namena primerena potrebama Srpske pravoslavne crkve, koja je kompatibilna doga awima u kulturnom `ivotu grada (blok 13, podblok 131) Uslovi u pogledu arhitektonskog oblikovawa objekata Novi objekti svojim proporcijama i arhitekturom treba da ~ine oblikovnu celinu sa susednim objektima i blokom u celini. [irina fronta kre}e se u granicama {irina parcela. Kod rekonstrukcije postoje}ih objekata, nadzidani deo u potpunosti mora biti uklopqen u stil i karakter postoje}eg objekta.

8 Broj LIST GRADA BEOGRADA 17. april Prizemqa orijentisana na javne povr{ine treba planirati kao gradsko atraktivno prizemqe sa delatnostima. Novi objekti na uglu ulica Kni}aninove i Visokog Stevana, kao i Kapetan Mi{ine i Visokog Stevana, planirani su sa kulom kao markantnom temom koja bi naglasila ulaz, odnosno izlaz iz Kni}aninove ulice i pove}ala atraktivnost ugaonih objekata Uslovi za ogra ivawe parcela (prema javnim povr- {inama i susednim parcelama) Na regulacionoj liniji dozvoqava se postavqawe ograda kod objekata koji se grade povu~eni od we. Visina ograde s uli~ne strane ne treba da prelazi 1,20 m. Razdelne granice izme u parcela su u zelenilu, a ako se podi`u ne- }e prelaziti visinu od 1,20 m zidanim delom, a 1,60 m u celini. Ograde parcela na uglu ne mogu biti vi{e od 0,90 m od kote trotoara, zbog preglednosti raskrsnice. Vrata i kapije se ne mogu otvarati van regulacione linije Intervencije na izgra enim objektima Na objektima koji se zadr`avaju, zbog svoje kulturno- -istorijske, arhitektonske ili ambijentalne vrednosti, sve vrste intervencija izvesti u skladu sa posebnim konzervatorskim uslovima nadle`ne slu`be za{tite. Dozvoqava se transformacija ovih objekata u smislu promene namene stanovawe u prizemqu mogu}e je zameniti sadr`ajima delatnosti. Tako e se daje mogu}nost adaptacije tavanskih prostora u okviru postoje}ih krovnih ravni u stambeni prostor (ukoliko tavanski prostor ispuwava tehni~ke uslove za realizaciju odgovaraju}e namene), uz celinsko sagledavawe arhitekture objekta, bez mogu}nosti parcijalnih intervencija, a na osnovu konzervatorskih uslova Zavoda za za{titu spomenika kulture grada Beograda Uslovi fazne realizacije i kori{}ewa prostora do privo ewa nameni Na objektima koji se zadr`avaju, a nisu od interesa za Slu`bu za{tite, mogu}e je nadzi ivawe, dogradwa i rekonstrukcija do maksimalno predvi ene spratnosti i izgra enosti na parceli, uz prethodan uvid u geotehni~ku dokumentaciju i Projekat izvedenog stawa objekta u ciqu provere nosivosti i slegawa, kao i proveru da li objekat u konstruktivnom smislu mo`e da zadovoqi potrebne intervencije. Dozvoqava se da se transformacija fizi~ke strukture na ovim objektima odvija fazno, postepenim pove}awem spratnosti objekata prema potrebama i mogu}nostima investitora do maksimalno predvi ene spratnosti i izgra enosti na parceli. Fazna gradwa tako e podrazumeva da se planirana BRGP mo`e realizovati samo u onoj meri u kojoj se mogu obezbediti potrebe miruju}eg saobra}aja, prema osnovnim normativima datim u ovom planu. Do kona~nog privo ewa plana nameni, na parcelama gde je predvi ena zamena postoje}ih objekata novim, iskqu- ~uje se mogu}nost izgradwe potkrovqa i izgradwe pomo}- nih objekata. Dok se ne steknu uslovi za zamenu objekta, mogu}e je samo wegovo teku}e odr`avawe i adaptacija tavanskih prostora u okviru postoje}ih krovnih ravni kao pripajawe postoje}em stanu (ukoliko tavanski prostor ispuwava tehni~ke uslove za realizaciju odgovaraju}e namene). Transformacija namene u ovim objektima, u ciqu pretvarawa prizemqa objekata u sadr`aje delatnosti, mogu}a je prema uslovima ovog plana. 6. TABELARNI POKAZATEQI PLANIRANIH KAPACITETA IZGRADWE Pokazateqi planiranih kapaciteta izgradwe dati su tabelarno po blokovima (tabela uporedni tabelarni prikaz). Urbanisti~ki parametri za izgradwu novih objekata (indeks izgra enosti, stepen iskori{}enosti zemqi{ta i dozvoqena visina objekata) dati su tabelarno po parcelama (tabela Uporedni tabelarni pregled urbanisti~kih parametara na parceli). Uporedni tabelarni prikaz (postoje}e stawe, Detaqni urbanisti~ki plan, Regulacioni plan) 10 i i i 13 post. stawe DUP RP Neto bloka ha 4,52 4,57 4,52 Bruto bloka ha 6,56 6,56 6,56 Pod objekt. m² Slobodna m² Stepen iskori{}enosti % BRGP zadr`ano BRGP novo nadzem Ukupno BRGP stanovawa BRGP delatnosti BRGP OJN Ukupno Broj stanova Broj stanovnika Slobodna m² /st 10,7 7,1 Stan : del. 90:10 83:17 Indeks izgra enosti 1,36 1,73 2,10 Gustina naseqenosti st/ha TABELARNI PREGLED URBANISTI^KIH PARAMETARA NA PARCELI (planirano) Napomene: 1. Broj stanova i potrebnih parking mesta u tabeli je dat orijentaciono i utvr uje se izradom Urbanisti~ko-tehni~kih uslova. 2. Za sve objekte ~ija je namena definisana kao stanovawe sa delatnostima, odnos BRGP-stanovawa i BRGP-delatnosti jeste orijentacioni i utvrdi}e se izradom Urbanisti~ko-tehni~kih uslova.

9 17. april LIST GRADA BEOGRADA Broj PLANIRANO 10 Podblok 101 (stanovawe/delatnost 93/7) adresa zona br. kat. parcele br. gra. parcele spratnost V. Stevana 2 p+2 T. Ko{}u{ka / pk 3, (DF) p+2 Visokog Stevana 4 B p+6 (rekonstr. posledwe 189/1,2, p+5 3, eta`e) Jevrejska 7 B 192/ p+1+pk 2, Jevrejska 5 B p+2 1, Jevrejska 3 (novi) B 194/ p+3 2, A p+1 Du{anova p+2 1, Du{anova 3 A p+3 3, Du{anova 1 (RGZ) p+1 0, T. Ko{}u{ka 46 p+1 T. Ko{}u{ka bb pk 0, (KDU) (dogradwa) p+1 UKUPNO 2, indeks izgra enosti stepen iskori{}enosti orijentacioni br. stanova orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacion. ostvar. na parceli def. def. + PLANIRANO 10 Podblok 102 (stanovawe/delatnost 89/11) adresa zona br. kat. parcele br. gra. parcele spratnost Visokog B 230 Stevana 232 8, 10, p+7 (urbana (8) 3, remodelacija) 226 +pk indeks izgra enosti stepen iskori{}enosti orijentacioni br. stanova orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacion. ostvar. na parceli def. def. +

10 Broj LIST GRADA BEOGRADA 17. april Bra}e Baruh 5 V p+1 0, Du{anova 9 A 234 p+7 B. Baruh pk 3, Du{anova 7 A Jevrejska 2 235/1 p+6 (rekonst. 235/ p+5 2, posledwe eta`e) UKUPNO 3, PLANIRANO 13 Podblok 131 (stanovawe/delatnost 83/17) adresa zona br. kat. parcele br. gra. parcele spratnost Skender A 446 Begova 4, 4a deo 443, p+4+pk 5, (novi) deo 278 Skender V p+2 Begova p+1 1, Skender V p+3 Begova pk 1, Skender V p Begova p+1 0, Skender V p+1 Begova / pk 1, Skender Begova 14 V p 1, Du{anova 35, 35a, A p+4 Kni} bb (novi) 451/ (2) 2, Du{anova 33 (novi) A p+6 2, Du{anova 31 (novi) A p+6 2, Du{anova 29 (novi) A p+6 2, Du{anova 27 A p+6 3, Dubrova~ka 2 p+4 Du{anova 25, 25a A 457/1,2, p+6 3, Dubrova~ka 4 A p+2+pk 1, UKUPNO 2, indeks izgra enosti stepen iskori{}enosti orijentacioni br. stanova orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacion. ostvar. na parceli def. def. +

11 17. april LIST GRADA BEOGRADA Broj PLANIRANO 13 Podblok 132 (stanovawe/delatnost 83/17) adresa zona Kni}aninova 4 V p 0, Skender V Begova / p 0, (dogradwa) Kapetan B Mi{ina / p+1 1, Kapetan B Mi{ina / p+6 4, Du{anova 41 A K. Mi{ina p+1 1, Du{anova 39 A p+1+pk 2, Du{anova 37a A p+pk 1, Du{anova 37 A p 0, UKUPNO 1, PLANIRANO 13 Podblok 133 (stanovawe/delatnost 83/13) adresa zona br. kat. parcele br. kat. parcele br. gra. parcele br. gra. parcele spratnost spratnost Kni}aninova 12 V 5 (rek. ili novi) p+3 1, M. Gavrilovi}a 2 V (novi) p+3 1, Kapetan Mi{ina B 35, 37 (novi) p+3 2, Kapetan B Mi{ina 33 (novi) p+3 2, Sk. Begova 35 B K. Mi{ina 31 p+pk 8 K. Mi{ina 31a p+3 1, (rek. ili novi) indeks izgra enosti indeks izgra enosti stepen iskori{}enosti stepen iskori{}enosti orijentacioni br. stanova orijentacioni br. stanova orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacion. ostvar. na parceli orijentacion. ostvar. na parceli def. def. + def. def. +

12 Broj LIST GRADA BEOGRADA 17. april Skender Begova 33 V (dogradwa) p 0, Skender Begova 31 V p+pk 1, Skender Begova 29 V p 0, Kni}aninova 6 V p 0, Kni}aninova 8 V (novi) p+3 1, Kni}aninova 10 V (novi) p+3 1, UKUPNO 1, PLANIRANO 13 Podblok 134 (stanovawe/delatnost 83/17) adresa zona br. kat. parcele br. gra. parcele spratnost Visokog Stevana 56 B (novi) p+3 2, Visokog Stevana 58 B 4 (rek. ili novi) p+3 2, Visokog Stevana 60 B (novi) p+3 2, K. Mi{ina 43 B 393 V. Stevana p+3 2, (novi) 402/1 deo K. Mi{ina 41 B (novi) p+3 2, K. Mi{ina 39a B 395 (novi) deo p+3 2, K. Mi{ina 39 B 395 deo p 0, M. Gavril. 7 (novi) V p+3 1, M. Gavril. 5 (novi) V p+3 1, M. Gavril. 3 (novi) V p+3 1, M. Gavril. 1 (novi) V p+3 1, Kni}aninova 14 V p+2 3, Kni}aninova 16, 18 B (novi) p+3 2, UKUPNO 1, indeks izgra enosti stepen iskori{}enosti orijentacioni br. stanova orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacion. ostvar. na parceli def. def. +

13 17. april LIST GRADA BEOGRADA Broj PLANIRANO 13 Podblok 135 (stanovawe/delatnost 85/15) adresa zona br. kat. parcele br. gra. parcele spratnost Dubrova~ka 8 10 A (novi) 364/1, p+6 (4) 2, (podzemna blokovska gara`a deo) Visokog Stevana 38 B p+3 3, Visokog Stevana 40 B (novi) p+3 2, Visokog Stevana 42 B 5 (rek. ili novi) p+3 2, Visokog Stevana 44 B p+1 (rek. dvor. objekta p+2 1, ili novi) Visokog Stevana 46 B 369 p+1 5 deo m 0, Visokog Stevana 50a B , 48, 46 (novi) 371 (podzemna blokovska p+4 1, gara`a deo) deo Visokog Stevana 52 B (novi) p+3 2, Visokog Stevana 54 B i Kni}aninova 9a 373 deo p+3 2, (novi) Kni}aninova 9 V 373 deo p+3 1, (novi) Kni}aninova 7 V p+3 2, Kni}aninova 5 V (novi) p+3 1, Kni}aninova 3 V (novi) p+3 1, Kni}aninova 1 V (novi) p+3 2, S. Begova 27 (novi) Skender Begova 25 V p+3 2, Skender Begova 23 V 8 (rek. ili novi) p+3 1, Skender Begova 21 V (novi) p+3 1, Skender Begova 19 V 25 i 19a (rek. ili novi) p+3 1, indeks izgra enosti stepen iskori{}enosti orijentacioni br. stanova orijentacioni br. potr. parking mesta orijentacion. ostvar. na parceli def. def. +

14 Broj LIST GRADA BEOGRADA 17. april Skender Begova 17 V (novi) p+3 1, Skender Begova 15 V (dograd. uli~. obj.) p+2 1, Skender Begova 13 V p+1+pk 1, Skender Begova 11a A Dubrova~ka 6 387/1, p+4+pk 2, Dubrova~ka 6a A (rek. posledwe 386/ p+6 4, eta`e) UKUPNO 2, REGULACIJA SAOBRA]AJNIH POVR[INA 7.1. Uslovi za ure ivawe i izgradwu saobra}ajnih povr{ina Po{tuju}i postoje}u saobra}ajnu matricu, koncept planskog dokumenta utvrdio je saobra}ajnice koje su uslov za prostorni razvoj, organizaciju i razme{taj sadr`aja i kapaciteta predvi enih namena. Predmetna lokacija je u saobra}ajnom smislu definisana: 1) Blok 10: ulicom Cara Du{ana sa ju`ne strane, Tadeu{a Ko{}u{ka sa zapadne, Visokog Stevana sa severne i ulicom Bra}e Baruh sa isto~ne strane, 2) Blok 13: ulicom Dubrova~kom sa zapada, Visokog Stevana sa severne strane, Kapetan Mi{inom sa istoka i ulicom Cara Du{ana sa juga. Ulica Cara Du{ana zadr`ava se u postoje}em profilu koji sadr`i po dve saobra}ajne trake po smeru {irine 2,75 m, obostranu tramvajsku ba{ticu {irine 3,5 m i obostrane trotoare {irine 5,5 6 m sa drvoredom. Ulica Tadeu{a Ko{}u{ka se zadr`ava u postoje}em profilu. Profil sadr`i po dve saobra}ajne trake po smeru {irine 2,5 m i obostrane trotoare {irine 7,5 m sa drvoredom. Ulica Visokog Stevana se u ve}em delu zadr`ava u postoje}em profilu koji sadr`i po jednu saobra}ajnu traku po smeru {irine 3 m i obostrani trotoar {irine 3 m. Na delu od ulice Bra}e Baruh do Jevrejske uvodi se uli~no podu`no parkirawe te na tom delu profil ima kolovoz {irine 3,5 m, podu`ni parking {irine 2,5 m i obostrane trotoare. Zadr`ava se postoje}i jednosmerni re`im od ulice Bra}e Baruh sve do ulice Tadeu{a Ko{}u{ka u smeru ka Kalemegdanu. Dubrova~ka, uvo ewem podu`nog parkirawa, dobija novi profil koji sadr`i po jednu saobra}ajnu traku po smeru {irine 3 m, podu`ni parking {irine 2,5 m i trotoare {irine 2,5 m odnosno 4 m. Kapetan Mi{ina zadr`ava se u postoje}em stawu sa kolovozom {irine 6 m i obostranim trotoarima od 3 m. Kni}aninova zadr`ava postoje}i kolovoz od 6 m (2h3 m), tramvajski kolosek za depo u okviru kolovoza, ali dobija podu`no parkirawe na trotoaru kako je to prikazano u grafi~kom prilogu. U ciqu umirewa saobra}aja uvodi se uzdignuta raskrsnica sa Skender Begovom ulicom. Skender Begova ulica u ciqu integrisawa sa sadr`ajima du` wene regulacije dobija u svom profilu element za umirewe saobra}aja kako je to prikazano u grafi~kom prilogu. Podu`no parkirawe {irine 2,5 m dato je na trotoaru. [irina kolovoza je 6m (4m) a trotoara 2 m i zelenila 2,5 m. Re`im saobra}aja ostaje dvosmeran. Ovakav interni saobra}ajni sistem u okviru granice planskog dokumenta, u funkcionalnom i tehni~kom smislu, omogu}ava normalno kretawe one strukture vozila koja }e ga koristiti putni~kih automobila, komunalnih i dostavnih vozila, i drugih specifi~nih vozila shodno sadr`aju zone Parkirawe Postoje}e stawe Analizom postoje}eg stawa (pod kojim podrazumevamo i re{ewa iz prethodnog plana) konstatovan je nedostatak od 422 parking mesta. U analizu su ukqu~eni i kapaciteti dve blokovske javne gara`e u bloku 13 (120+40=160PM). Prethodni plan je nedostaju}i broj parking mesta smestio u vi{eeta`nu nadzemnu javnu gara`u van granice predmetnog bloka u produ`etku trase Jevrejske ulice, koja do trenutka pristupawa izradi predmetnog Regulacionog plana nije izvedena. Smatraju}i ovaj na~in re{avawa nedostaju}ih parking mesta nerealnim, u analizi postoje}eg stawa kapaciteti ove nerealizovane vanblokovske gara`e nisu uzimani u obzir. Planirano stawe Parkirawe u granicama plana re{ava se u funkciji planiranih namena i na pripadaju}oj parceli po principu 1 (jedan) stan jedno parking mesto, a kod delatnosti 1 (jedno) PM na 60 m² neto povr{ine delatnosti. Na ovaj na~in }e planirani kapaciteti najve}im delom zadovoqiti svoje potrebe na pripadaju}oj parceli, a mali deo preostalih potrebnih parking mesta obezbe en je u planiranoj blokovskoj gara`i. Kapacitet ove gara`e tako je planiran da zadovoqi nedostaju}i broj potrebnih parking mesta za nove objekte i delimi~no umawi postoje}i nedostatak parking mesta. Uvidom na terenu konstatovano je uli~no parkirawe kao realnost i ono je ovom saobra}ajnom analizom dovedeno u red. Uzimaju}i u obzir mogu}nosti za parkirawe na ulici planirano je 97 PM. Na pripadaju}oj parceli parkirawe se mo`e re{iti u okviru podzemne gara`e (kako je dato na grafi~kom prilogu), u prizemqu planiranog objekta ili na otvorenom parkingu u zavisnosti od prostornih mogu}nosti parcele. Broj gara`nih mesta u grafi~kom prilogu dat je orijentaciono jer se spajawem susednih parcela mogu dobiti ekonomi~nija re{ewa i podzemne gara`e znatno ve}eg kapaciteta, {to se planom preporu~uje. Planira se i blokovska gara`a podzemna, u bloku 13, u ulici Visokog Stevana i Dubrova~ka 8-10, kapaciteta 137 GM. Ukupno je u predmetnim granicama ostvareno 758 PM i konstatovan nedostatak od 346 PM. Dakle, postoje}i nedostatak parking mesta ovim re{ewem smawen je za 76 PM. Detaqan prikaz potrebnih i ostvarenih parking mesta dat je u tabeli.

15 17. april LIST GRADA BEOGRADA Broj Tabela potrebnih i ostvarenih parking mesta Blok 10 BRGP stanov. 182 BRGP OJN 122 Zamena Zadr`ano Novo Σ (Zadr`ano + novo) BRGP delat. 64 broj stanova 2 BRGP stanov BRGP OJN 2498 BRGP delat broj stanova 323 BRGP stanov. 795 BRGP OJN 432 BRGP delat. 447 broj stanova 8 BRGP stanov BRGP OJN 2930 BRGP delat broj stanova Σ OJN objekti javne namene. Potrebno PM za zadr`ano Potrebno PM za novo Potrebno PM za zadr`ano + novo Ostvareno PM Blok stanovawe OJN delat. stanovawe OJN delat. stanovawe OJN delat. na parceli na ulici u blokov. gara`i Σ Σ Parkirawe postoje}e stawe Parkirawe planirano stawe Blok Σ potrebno Σ ostvareno Def. Suf. + Σ potrebno Σ ostvareno Def. Suf Σ Uslovi javnog gradskog prevoza Sa stanovi{ta JGS-a zadr`avaju se sve trase tramvajskih pruga u okviru predmetnih kablova kao i sva stajali- {ta tramvajskih i autobuskih linija Uslovi za nesmetano kretawe invalidnih lica U toku razrade i sprovo ewa plana primeniti odredbe Pravilnika o uslovima za planirawe i projektovawe objekata u vezi sa nesmetanim kretawem dece, starih, hendikepiranih i invalidnih lica ( Slu`beni glasnik RS, br. 18/97). 8. REGULACIJA ZELENIH I SLOBODNIH POVR[INA U blokovima 10 i 13 osnovnu masu zelenila sa~iwavaju uli~ni drvoredi, pojedina~no drve}e na parcelama i ure- ene zelene povr{ine. U ciqu unapre ewa sistema gradskog zelenila potrebno je: da se sa~uva postoje}e kvalitetno zelenilo na parcelama u unutra{wosti blokova kao i postoje}i uli~ni drvoredi; da se izvr{i pove}awe mase zelenila zamenom dotrajalog i dopunom novim dendro materijalom; da se izvr{i rekonstrukcija postoje}eg zelenila u smislu estetskog ure ivawa prostora Zelenilo u unutra{wosti blokova Pove}awe ukupne mase zelenila posti}i ure ivawem zapu{tenih postoje}ih dvori{ta kao i ozelewavawem dvori- {nih delova novih gra evinskih parcela sa min. 40% wihove ukupne povr{ine. Krovove podzemnih gara`a obavezno ozeleniti i obezbediti kvalitetne uslove za opstanak ovakvih zelenih povr{ina. Pri izboru dendro materijala imati na umu zatvorenost i slabu osun~anost unutra{wosti blokova te se u tom smislu preporu~uje sadwa li{}arskih vrsta sa kra}im vegetacionim periodom Drvoredi U uli~nim drvoredima potrebno je izvr{iti zamenu dotrajalog drve}a kao i dopunu drvoreda na mestima nedostaju}ih stabala, naro~ito u Skender Begovoj ulici. Nove uli~ne drvorede oformiti u ulicama Visokog Stevana i Kapetan Mi{inoj. Drvoredne sadnice primeniti i na parkinzima u ciqu wihovog zasewivawa. Prostore za pasivnu rekreaciju svih kategorija korisnika organizovati u okviru postoje}ih i planiranih zelenih povr{ina. Posebnu pa`wu posvetiti ure ivawu slobodne povr{ine gra evinskih parcela br i 135-7, kao prostoru namewenom javnom kori{}ewu.