Sl-11.qxd

282. strana - 11 SLU@BENI LIST GRADA NOVOG SADA 10. maj 2000. 4.REKAPITULACIJA POVR[INA U PLANU Po{to je urbanisti~ko re{ewe karakteristi~nih potcelina utvr eno zonama kori{}ewa na kompleksima, to se primenom navedenih pravila urbanisti~ke regulacije sagledava podru~je regulacionog plana veli~ine 19,61 ha u slede}im odnosima povr{ina: - pod objektima }e biti ukupno 5%, - pod saobra}ajnicama oko 16,5%, - ure enih platoa i netravnatih igrali{ta 1%, - pe{~anog partera 15%, - travnatih i ozelewenih prostora 62,5% povr{ine. 71 Na osnovu ~lana 35. stav 3. Zakona o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ("Slu`beni glasnik Republike Srbije", broj 44/95, 16/97 i 46/98) i ~lana 25. ta~ka 5. Statuta Grada Novog Sada ("Slu`beni list Grada Novog Sada", br. 17/99 i 1/2000), Skup{tina Grada Novog Sada na XXXVIII sednici 3.aprila 2000. godine, donosi REGULACIONI PLAN "VIDOVDANSKO NASEQE" U NOVOM SADU 5. PRIMENA PLANA Dono{ewem ovog regulacionog plana omogu}eno je izdavawe urbanisti~ke dozvole i realizacija izgradwe. Sastavni deo regulacionog plana su slede}i grafi~ki prikazi: 1. Izvod iz Generalnog urbanisti~kog plana Novog Sada do 2005. godine R = 1 : 50000 2. Geodetska podloga sa granicom podru~ja regulacionog plana R = 1 : 1000 3. Plan namene karakteristi~nih potcelina i kori{}ewa zona i objekata R = 1 : 1000 4. Plan saobra}ajnica, nivelacije i regulacije R = 1 : 1000 5. Plan parcelacije R = 1 : 1000 6. Plan mreè i objekata infrastrukture R = 1 : 1000 7. Plan ure ewa i ozelewavawa R = 1 : 1000 8. Profili ulica R = 1 : 200. Grafi~ki prikazi elaborata Regulacionog plana rekreativnog podru~ja "[trand - Kabel" u Novom Sadu izra eni su u pet primeraka originala i po overi }e se ~uvati u Skup{tini grada Novog Sada, Gradskoj upravi - Sekretarijatu za urbanizam, stambene poslove i za{titu ìvotne sredine i Sekretarijatu za inspekcijske poslove, Javnom preduze}u "Zavod za izgradwu grada" u Novom Sadu i u Javnom preduze}u "Urbanizam" Zavod za urbanizam Novi Sad. Stupawem na snagu ovog regulacionog plana prestaje da vaì Odluka o urbanisti~kom projektu ure ewa "[tranda" u Novom Sadu ("Slu`beni list grada Novog Sada", broj 5/91). Regulacioni plan stupa na snagu osmog dana od dana objavqivawa u "Slu`benom listu Grada Novog Sada". REPUBLIKA SRBIJA AUTONOMNA POKRAJINA VOJVODINA GRAD NOVI SAD SKUP[TINA GRADA NOVOG SADA : 35-67/97-I-9 3. april 2000. godine NOVI SAD Predsednik Dr Stevan Vrba{ki, s.r. 1. UVOD Regulacionim planom "Vidovdansko naseqe" u Novom Sadu (u daqem tekstu - regulacioni plan) razra uje se Generalni urbanisti~ki plan Novog Sada do 2005. godine ("Slu`beni list grada Novog Sada" broj 16/85 i 15/94) u delu namewenom za individualno, centar i za{titno zelenilo. Regulacionim planom obuhva}en je prete`ni deo tre}eg podru~ja stanovawa. Shodno nameni prostora, utvr en je reìm permanentne rekonstrukcije radi poboq{awa uslova stanovawa, izuzev na prostoru odbrane od poplava na kome je utvr en reìm potpune rekonstrukcije radi promene postoje}e stambene teritorije u planirani za{titni pojas, do ~ije realizacije se dozvoqava privremeno kori{}ewe postoje}ih objekata i povr{ina. Osnov za realizaciju izgradwe je regulacioni plan. Ukupna povr{ina ovog podru~ja od 26,20 ha prostire se izme u osovina ulica Temerinske i Dr Jovana Andrejevi}a, Sentandrejskog puta i krune primarnog odbrambenog nasipa uz Kanal hidrosistema Dunav - Tisa - Dunav (u daqem tekstu: Kanal DTD). 1.2. Opis granice podru~ja za koje se donosi regulacioni plan Podru~je koje se obuhvata regulacionim planom nalazi se u KO Novi Sad I unutar slede}e granice: Za po~etnu ta~ku opisa granice utvr ena je ukrsna ta~ka osovina ulica Dr Jovana Andrejevi}a i Temerinske. Od te ta~ke granica se pruà ka jugoistoku poklapaju}i se sa osovinom Temerinske ulice do ukr{tawa sa osovinom krune nasipa uz levu obalu Kanala hidrosistema Dunav - Tisa - Dunav, zatim se lomi ka severozapadu pruàju}i se po osovini krune nasipa do ukr{tawa sa osovinom Sentandrejskog puta. Od te ta~ke granica se lomi ka severozapadu poklapaju}i se sa osovinom Sentandrejskog puta do ukr{tawa sa osovinom ulice Dr Jovana Andrejevi}a, zatim se lomi ka severoistoku pruàju}i se po osovini ulice Dr Jovana Andrejevi}a do ukr{tawa sa osovinom Temerinske ulice, koje je utvr eno kao po~etna ta~ka opisa granice podru~ja za koje se donosi regulacioni plan. 1.3. Uslovi zate~enog stawa Na bruto povr{ini od 26,20 ha, na terenu sredwe

10. maj 2000. SLU@BENI LIST GRADA NOVOG SADA 11 - Strana 283 pogodnosti za izgradwu (dozvoqeno optere}ewe 1-2 kg/cm 2 ), po litolo{koj klasifikaciji svrstanom u sedimente starih bara, izgra eno je 13 blokova Mesne zajednice "Vidovdansko naseqe" (XXVIII MZ) u kojima ìvi oko 1100 stanovnika. Blokovi broj 9, 10, 11, 12, 13, 14 i 15 imaju formirane regulacione linije sa prete`no prizemnim individualnim stambenim objektima, a blokovi broj 7, 8, 16, 31 i 32 nemaju precizno formirane regulacione linije u delovima za{titnog pojasa uz odbrambeni nasip Kanala DTD. Blok broj 17 je formiran kao kompleks Osnovne {kole "Du{an Radovi}", u bloku broj 31 je organizovan kompleks Specijalne sredwe {kole "Dr Milan Petrovi}" (ranije de~ija ustanova), a u bloku broj 32 postoji kompleks Poqoprivrednog instituta. Kako planirani za{titni zeleni pojas uz nasip nije realizovan, kao osnovni ciq dono{ewa ovog regulaconog plana neophodno je utvrditi uslove za formirawe odbrane od 0,1% visoke vode na pojasu {irine 30 m od noìce primarnog odbrambenog nasipa prema brawenom podru~ju. Dok su blokovi broj 26, 31 i 32 u celini izgra eni unutar ovog pojasa i na koti terena 78,50 m n. v. koja je dovoqna za odbranu od 1% visoke vode, delovi blokova broj 7 i 8 su i do 2 m niì od potrebne visine u noìci nasipa, te je neophodno nasipawe postoje}eg terena radi za{tite od procedne vode kroz nasip. S druge strane, name}e se potreba novog re{ewa za prosecawe ulice kroz blok broj 8, izme u ulica \oke Mijatovi}a i Sekule Vitkovi}a, po{to nije realizovan Detaqni urbanisti~ki plan dela "Vidovdansko naseqe" u Novom Sadu ("Slu`beni list grada Novog Sada", broj 21/89). 2. OSNOVNA KONCEPCIJA ORGANIZACIJE I URE\EWA PROSTORA Uticaj neposrednog okruèwa - Temerinske ulice, Najlon pijace i Kanala DTD bio je odlu~uju}i pri "oblikovawu slike" Vidovdanskog naseqa. U skladu sa smernicama Generalnog urbanisti~kog plana Novog Sada do 2005. godine da se zna~ajni soabra}ajni pravci koriste za razvoj op{te-gradskih sadràja, planira se me{ovita poslovno-stambena namena povr{ina du` Temerinske ulice, usmeravawem permanentne rekonstrukcije na zamenu stambene namene poslovnom. Postupnom zamenom postoje}eg gra evinskog fonda omogu}ava se izgradwa novih objekata sa razvijenim poslovawem u prizemqu, a m podignutom na dva sprata i potkrovqe objekata. U skladu sa razvojem Najlon pijace u specijalizovani tr`ni centar usmerava se dogradwa ili zamena postoje}ih objekata du` ulice Dr Jovana Andrejevi}a u blokovima broj 10 i 11, ka formirawu niza objekata u kojima se preporu~uje poslovawe u prizemqu, a na spratu i potkrovqu. Posebno se preporu~uje izgradwa niza poslovnih objekata u dnu parcela dubokih 40 m i vi{e u blokovima broj 11, 14 i 15, a isto i u bloku broj 7 radi oblikovawa izgleda Sentandrejskog puta. Podigao bi se uski za{titni zeleni pojas uz noìcu planiranog pro{irewa nasipa radi izgradwe novih saobra}ajnih traka du` regionalnog puta. Planira se deqewe bloka izme u ulica Sekule Vitkovi}a i \oke Mijatovi}a na blokove broj 8a i 8b na takav na~in da se novoformiranim parcelama za izgradwu porodi~nih stambenih objekata omogu}ava kolski pristup i razvod prete`nog dela infrastrukturne mreè iz pravca produètka ulice Sekule Vitkovi}a, a postupno suènom regulacijom nove ulice sa 12 na 8 m odvod kolektora atmosfereske i fekalne kanalizacije ispod dvosmerne kolovozne trake do ulivawa u ulicu Dr Jovana Andrejevi}a. Za{tita nasipa uz Kanal DTD planira se u pojasu brawenog podru~ja {irine 30 m od noìce nasipa, na kojem se ne dozvoqava izgradwa novih objekata, ve} se utvr uju uslovi privremenog kori{}ewa postoje}ih objekata i neizgra enih povr{ina. U blokovima broj 16, 31 i 32 noìca nasipa se odre uje za regulacionu liniju blokova, pri ~emu se za ru{ewe planiraju objekti u pojasu 10 m od noìce nasipa radi mogu}nosti uspostavqawa revizione staze u interventnim situacijama odbrane. U pojasu od 10 do 30 m udaqenom od noìce nasipa obezbe uje se na~in kori{}ewa postoje}ih objekata do momenta pristupawa realizaciji planiranog za{titnog zelenila. Na delu za{titnog pojasa, severozapadno od kompleksa sredwe {kole, planira se nasipawe terena radi nivelacije do kote 78, 50 m n.v. u noìci nasipa, sa ciqem da se uspostavi kvalitet odbrane od 0,1% visoke vode. Utvr ene su ju`ne regulacione linije blokova broj 7, 8a i 8b na minimalnim udaqenostima od noìce nasipa radi uspostavqawa revizione staze i otvarawa pristupa do novoplanirane ulice. Za ru{ewe se planiraju svi postoje}i objekti, a po nivelaciji terena omogu}ava se izgradwa novih objekata na delovima parcela van za{titnog pojasa ~ija granica je odre ena za gra evinsku liniju blokova. Uslovi za nadogradwu i zamenu prizemnih objekata definisani su tako da se na uskim ili preizgra enim parcelama dozvoqava izgradwa u ciqu formirawa niza objekata spratnosti P+1+Pk. 3. PLANIRANA NAMENA POVR[INA SA BILANSOM KAPACITETA Podru~je regulacionog plana podeqeno je na javne povr{ine (komunalne i javne funkcije) i ostale povr{ine za poslovne, me{ovite i stambene funkcije. Grafi~kim prikazom "Plan namene por{ina sa regulacijom prostornih jedinica" u razmeri 1:1000 izdvojene su specifi~ne namene numeri~ki obra ene u tabelama 1 i 2.

284. strana - 11 SLU@BENI LIST GRADA NOVOG SADA 10. maj 2000. Tabela 1. Bilans povr{ina na podru~ju regulacionog plana Red. broj Namena i re`imi 1. Saobra}ajne povr{ine - ulice a) postoje}a regulacija b) {irewe regulacije v) izgradwa nove ulice Ukupno: 2. Nasip a) postoje}i odbrambeni nasip b) postoje}i nasip Sentandrejskog i Temerinskog puta Ukupno: 3. Za{titno zelenilo van blokova a) rezervisano za pro{irewe Sentandrejskog puta b) u odbrambenom pojasu nasipa v) oko spomen-obele`ja "Vidovdanski krst" Ukupno: 4. Za{titno zelenilo unutar blokova a) poptuna rekonstrukcija prostora i obavezno nivelisawe terena b) potpuna rekonstrukcija prostora izgra enog stambenim objektima v) potpuna rekonstrukcija prostora izgra enog objektima sredwe {kole g) potpuna rekonstrukcija prostora izgra enog objektima Poqoprivrednog instituta Ukupno: 5. Javne funkcije a) zadr`avawe osnovne {kole b) izgradwa objekta socijalne za{tite v) izgradwa obekta javnih funkcija Ukupno: Povr{ina (m 2 ) 60642 274 4365 65281 14939 2160 17099 1780 5310 437 7527 2932 10485 2038 1670 17125 4145 1075 274 5494 1-5 UKUPNO JAVNE POVR[INE: 112526 6. Poslovawe a) nova izgradwa u dnu stambenih parcela 9652 7. Me{ovita namena a) postepena zamena novim poslovno-stambenim objektima 18738 8. a) b) v) nova izgradwa Ukupno: 84354 20695 16035 121084 6-8 UKUPNO OSTALE POVR[INE 149474 4-8 UKUPNO NETO POVR[INE BLOKOVA 172093 1-8 UKUPNO PODRU^JE REGULACIONOG PLANA 262000

10. maj 2000. SLU@BENI LIST GRADA NOVOG SADA 11 - Strana 285 Tabela br. 2 BILANS POVR[INA I KAPACITETA U BLOKOVIMA Povr{ina MZ blokova XXVIII broj bloka bruto neto namena re`im povr{ina m 2 Plan namene povr{ina Objekti za ru{ewe stanova stanovnika Neto gustina naseqenosti st/ha parcele Glavni Povr{ina objekata Pomo}ni m 2 m 2 Za{titno zelenilo potpuna rekonstrukcija i obavezno nivelisawe 1688 2319, 2333/1 227 109 7 1,86 0,73 Poslovawe nova izgradwa u dnu stambene parcele 1396 21 63 86 2652 1539 Za{titno zelenilo potpuna rekonstrukcija i obavezno nivelisawe 540 2339 138 63 8a 2,35 1,38 nova izgradwa 4632 2687 5901 39 117 85 Za{titno zelenilo potpuna rekonstrukcija i obavezno nivelisawe 704 2402 2403 183 63 8b 2,46 1,96 nova izgradwa 5100 6152 7644 65 195 99 9 2,59 2,04 19721 679 64 192 94 15369 10 2,56 2,05 nova izgradwa po ru{ewu postoje}eg 4198 933 61 183 89 2558 2572 225 28

286. strana - 11 SLU@BENI LIST GRADA NOVOG SADA 10. maj 2000. Povr{ina MZ blokova XXVIII broj bloka bruto neto namena re`im povr{ina m 2 Plan namene povr{ina Objekti za ru{ewe stanova stanovnika Neto gustina naseqenosti st/ha parcele Glavni Povr{ina objekata Pomo}ni m 2 m 2 11 3,28 2,63 Poslovawe nova izgradwa u dnu stambene parcele 6179 18521 1600 68 204 78 12 2,15 1,31 Me{ovita namena postepena zamena novim poslovno stambenim objektima 13089 45 135 103 13 1,2 0,78 nova izgradwa 4436 2640 757 28 84 107 Poslovawe nova izgradwa u dnu stambene parcele 1059 14 1,78 1,22 Me{ovita namena postepena zamena novim poslovno stambenim objektima 3680 6266 39 117 96 nova izgradwa 728 440 Poslovawe nova izgradwa u dnu stambene parcele 1018 15 1,93 1,25 Me{ovita namena Javne funkcije postepena zamena novim poslovno stambenim objektima nova izgradwa nova izgradwa de~je ustanove 3177 6921 360 1075 33 99 79

10. maj 2000. SLU@BENI LIST GRADA NOVOG SADA 11 - Strana 287 Povr{ina MZ blokova XXVIII broj bloka bruto neto namena re`im Plan namene povr{ina Objekti za ru{ewe povr{ina m 2 stanova stanovnika Neto gustina naseqenosti st/ha parcele Glavni Povr{ina objekata Pomo}ni m 2 m 2 16 0,78 0,35 Za{titno zelenilo potpuna rekonstrukcija uz privremeno kori{}ewe postoje}ih stambenih objekata 3483 2424,2426, 2428, 2430, 2432,2434/1 2435/1,2436 1058 451 17 0,94 0,41 Javna funkcija zadr`ava se osnovna {kola 4145 31 1,1 0,58 Za{titno zelenilo potpuna rekonstrukcija uz privremeno kori{}ewe postoje}ih stambenih objekata potpuna rekonstrukcija uz privremeno kori{}ewe postoje}ih objekata sredwe {kole 3536 2038 2409,2411/1 2413, 2415, 2418/1, 2419, 2471 2407/1 738 510 440 5 Javne funkcije mogu}nost dogradwe objekata sredwe {kole ili socijalne za{tite 274 32 1,22 0,51 Za{titno zelenilo potpuna rekonstrukcija uz privremeno kori{}ewe postoje}ih stambenih objekata potpuna rekonstrukcija uz privremeno kori{}ewe objekta Poqoprivrednog instituta 3466 1670 2438,2440/1 2442,2444/1 2446, 2448, 2450/1, 2451/1 762 316 524 203 Ukupno 26,2 17,2 172093 463 1389 90 4157 1886

288. strana - 11 SLU@BENI LIST GRADA NOVOG SADA 10. maj 2000. Na delu Vidovdanskog naseqa (XXVIII Mesna zajednica), bruto povr{ine 26,20 ha, utvr eno je 11,25 ha javnih i 14,95 ha drugih por{ina. Pri tome, neto povr{ina blokova iznosi 17,21 ha, a od toga 15,35 ha je nameweno stambenim potcelinama u kojima je planiran kapacitet od oko 460 stanova za 1400 stanovnika, {to ~ini neto gustinu naseqenosti stambene potceline od 94 st/ha. Kapaciteti su ra~unati na osnovu slede}eg proseka izvedenog iz uslova Generalnog urbanisti~kog plana Novog Sada do 2005. godine; jedan stan na gra evinskim parcelama povr{ine do 300 m 2, jedan i po stan na parcelama od 300 do 600 m 2, dva stana na parcelama ve}im od 600 m 2 i tri ~lana doma}instva po stanu. 4. REGULACIJA SAOBRA]AJA I INFRASTRUKTURE Pravilima regulacije utvr uju se urbanisti~kotehni~ki uslovi za izgradwu i ure ewe javnih povr{ina i to ulica, nasipa i za{titnog zelenila van blokova, ~ime se stvaraju uslovi za izgradwu novih i rekonstrukciju postoje}ih objekata unutar blokova. 4.1. Saobra}aj Podru~je obuhva}eno regulacionim planom nalazi se na delu Vidovdanskog naseqa koje nema odgovaraju}e saobra}ajne uslove. Saobra}aj je u celini orijentisan na Temerinsku ulicu (preko ulica Dr Jovana Andrejevi}a i Bore Stankovi}a), a preko we povezan sa gradskim i vangradskim podru~jem. Iako se Sentandrejski put nalazi u neposrednoj blizini bloka broj 7, nema uslova za wihovo povezivawe zbog velike denivelacije terena, tako da je u predlogu re{ewa zadràn postoje}i sistem ulica i reìm odvijawa saobra}aja. S obzirom da stanovnici podru~ja koriste liniju javnog saobra}aja koja se pruà tim putem, potrebno je od ulice Sekule Vitkovi}a do autobuskih stajali{ta izgraditi pe{a~ke staze i javnu rasvetu kako bi se omogu}ilo komunicirawe u svim vremenskim uslovima. Regulacionim planom zadràvaju se postoje}e ulice u sada{wim profilima i otvara nova ulica {irine 12 m izme u ulica Sekule Vitkovi}a i \oke Mijatovi}a. [irina ulica iznosi od 10 do 20 m, a najve}im delom su izgra eni osnovni objekti komunalne infrastrukture. U svim ulicama izgradi}e se kolovozi {irine 5 m, kablira}e se elektroenergetski i telefonski vodovi i izvr{iti gasifikacija naseqa. Na grafi~kim prikazima "Plan soabra}aja sa elementima regulacije i nivelacije" u razmeri 1:1000 i "Profili ulica" u razmeri 1:100 definisani su osnovni tehni~ki elementi saobra}ajnih povr{ina. 4.2. Nivelacija Podru~je Vidovdanskog naseqa ima nadmorsku visinu od 76 do 78,80 m n.v., pri ~emu se najniì deo terena pruà izme u ulica Sekule Vitkovi}a i \oke Mijatovi}a, tako da je prostor uz noìcu nasipa ugroèn od prodora procedne vode kroz odbrambeni nasip. Planira se nasipawe terena za{titnog pojasa do kote 78 m n.v. u noìci nasipa i to sa padom u pravcu ulice Sekule Vitkovi}a i novoplanirane ulice izme u blokova broj 8a i 8b. Teren za planiranu stambenu izgradwu du` nove ulice treba nasipati do kote 77,50 m n.v. kako bi se stvorili uslovi za odvodwavawe otvorenim kanalom do ulice Dr Jovana Andrejevi}a. Prilikom izdavawa urbanisti~ko-tehni~kih uslova za izgradwu ovih objekata utvr iva}e se nivelete za{titnog trotoara uskla ivawem sa planiranim niveletama kolovoza. 4.3. Hidrotehnika Snabdevawe vodom predmetnog prostora planira se preko postoje}eg vodovodnog sistema sa pro{irewem i rekonstrukcijom deonica koje ne zadovoqavaju planske elemente. Pro{irewe mreè predvi a se u novoj ulici izme u blokova broj 8a i 8b. Profil planirane vodovodne mreè bi}e 100 mm. Rekonstrukcija postoje}e mreè predvi a se na deonicama koje kvalitetom ne zadovoqavaju planske elemente ili poloàjem instalacija vodovoda ne odgovaraju planiranom uli~nom profilu. Planirana vodovodna mreà u potpunosti }e zadovoqiti potrebe korisnika. Odvo ewe otpadnih i atmosferskih voda predmetnog prostora planira se separatno. Otpadne vode odvodi}e se preko postoje}eg kanalizacionog sistema otpadnih voda sa planiranim pro{irewem. Postoje}a kanalizaciona mreà profila 200 mm izgra ena je u svim postoje}im ulicama i u potpunosti }e zadovoqiti planske potrebe korisnika. Izgradwa kanalizacione mreè planira se u novoj ulici izme u blokova broj 8a i 8b. Ova kanalizacija poveza}e se na postoje}u u ulici Dr Jovana Andrejevi}a i bi}e profila 200 mm. Atmosferske vode odvodi}e se preko postoje}e i planirane uli~ne otvorene kanalske mreè sa ukupnom orijentacijom prihva}enih voda prema otvorenom kanalu u ulici Primorskoj. Radi wihovog uspe{nog odvo ewa, neophodno je, pre realizacije otvorene kanalske mreè, mestimi~no izdi}i teren prema planiranoj nivelaciji datoj ovim regulacionim planom. Tako e je neophodno i dovo ewe postoje}e kanalske mreè u optimalno funkcionalno stawe. Za deo koji se ne moè gravitaciono odvodwavati planira se izgradwa pumpne stanice za atmosferske vode. Ovakvo re{ewe je predvi eno za novoplaniranu ulicu. Poloàj planiranih otvorenih kanala definisan je na odgovaraju}im grafi~kim prikazima uli~nih profila. Merodavni nivoi podzemne vode na predmetnom prostoru su: - maksimalni nivo oko 76,70 m n.v., - minimalni nivo oko 73, 80 m n.v. Pravac vodnog ogledala prose~nog nivoa podzemne vode je sever - jug sa smerom pada ka jugu. S obzirom na kote terena od 76 do 78 m n.v., utvr uje se da je visok nivo podzemne vode, tako da se ne preporu~uje izgradwa podruma i suterena. Izgradwa separatnog sistema odvo ewa otpadnih i atmosferskih voda mora biti istovremena sa izgradwom vodovodnog sistema. Poloàj postoje}e i planirane vodovodne i kanalizacione mreè prikazan je na grafi~kim prikazima "Plan hidrotehnike" u razmeri 1:1000 i "Profili ulica" u razmeri 1:100.

10. maj 2000. SLU@BENI LIST GRADA NOVOG SADA 11 - Strana 289 Odbrana od poplava Na prostoru obuhva}enom ovim regulacionim planom utvr uje se reìm odbrane od poplava po{to je du` jugozapadne granice izgra en nasip prve odbrambene linije uz Kanal DTD. Nasip je izgra en za za{titu od stogodi{we (1%) visoke vode u Kanalu DTD (reìm vodostaja Dunava). Planira se rekonstrukcija postoje}eg nasipa i to tako da se obezbedi stalna odbrana od hiqadugodi{wih (0,1%) visokih voda Dunava. U ciqu realizacije i za{tite planirane odbrane, defini{e se za{titni pojas odbrambenog nasipa sa brawene strane u {irini od 30 m mereno od postoje}e noìce nasipa. U ovom pojasu ne dozvoqava se izgradwa stalnih ili privremenih objekata, kopawe rovova i sa ewe drve}a, a obavezno je formirawe revizione staze {irine 10 m uz noìcu nasipa i radi odbrane od procedne vode, nasipawe terena severozapadno od kompleksa sredwe {kole. 4.4. Energetika Snabdevawe elektri~nom energijom postoje}ih i planiranih sadràja bi}e iz jedinstvenog elektroenergetskog sistema. Postoje}e napaja se elektri~nom energijom sa dve postoje}e distributivne TS 20/0,4 kv i to TS "J. Andrejevi}a" i TS "Vidovdanska". Postoje}i sadràji napaja}e se elektri~nom energijom sa postoje}e niskonaponske mreè koja je izgra ena nadzemno. Planirana distributivna 20 kv i 0,4 kv mreà bi}e gra ena kablirawem. Zbog planirane izgradwe me{ovitih poslovno-stambenih objekata, u bloku broj 12 potrebno je izgraditi novu 20/0,4 kv distributivnu transformatorsku stanicu. Snabdevawe toplotnom energijom postoje}ih sadràja bi}e sa gasovodne distributivne mreè Klise putem dve postoje}e mernoregulacione stanice (Klisa I i Klisa II). Do ovih stanica je od GMRS (glavne merno- -regulacione stanice) "Novi Sad" izgra en gasovod sredweg pritiska. Postoje}a gasovodna mreà ima dovoqno kapaciteta za kvalitetno snabdevawe svih planiranih sadràja, a pro{irewe mreè izve{}e se u novoj ulici prema uslovima datim na grafi~kom prikazu "Plan energetike" u razmeri 1:1000. Poloàj elektri~ne i gasovodne mreè prikazan je na "Planu energetike" i na "Profilima ulica". 4.5. Telekomunikacije Vidovdansko naseqe povezano je na telekomunikacioni sistem Novog Sada podzemnim i nadzemnim (vazdu{nim) vodovodima. Telefonska mreà svojim kapacitetima ne zadovoqava potrebe, posebno poslovnih i proizvodnih objekata. Regulacionim planom se predvi aju znatne intervencije na mreì u ovom delu grada. To se, pre svega, odnosi na kablirawe vazdu{ne mreè, dimenzionisawe kapaciteta prema planiranim potrebama i izgradwu potrebnih instalacija. Procewuje se da je prema planiranom broju stanova i poslovnog prostora potrebno obezbediti oko 800 telefonskih prikqu~aka. Na grafi~kim prikazima potrebnih profila ulica prikazani su nezavisni koridori za instalacije telefona, {to }e omogu}iti racionalnu i etapnu realizaciju. 4.6. Zelenilo Postoje}e uli~no zelenilo ne moè se okarakterisati kao kvalitetan kontinuirani vid javnog zelenila, jer drvored u celini ne postoji, {to je posledica individualnog na~ina sa ewa ispred ku}a (po dve do tri sadnice). Asortiman postoje}eg drve}a je raznolik po sastavu (Tila, Betula, Aesculus, Shamac-cyparis i dr.) i po starosti sadnica. Osim drve}a, evidentiran je travwak uz otvorene kanale i po neki dekorativni `bun ili kresana, niska ìvica. Ku}e su uglavnom na regulacionoj liniji, tako da je ure enih predba{ti vrlo malo. Dvori{ni delovi su najve}im delom obra eni kao povrtwaci sa po kojom vo}nom sadnicom. Najbitniji planirani vid javnog zelenila sa~iwava}e linearno, uli~no zelenilo, ~iji je osnovni element drvored. Poloàj drvoredne trake (jednoredni ili obostrani drvoredi, travne trake, {ibqe i ìvica) utvr en je u profilima ulica. Postoje}i ozeleweni skver potrebno je urediti sadwom nekoliko sadnica lipa i mawim poplo~anim platoom za vidovdanska okupqawa. Zeleni za{titni pojas potrebno je oformiti na delu ka Sentandrejskom putu (visoka vegetacija) i na delu nasipa uz Kanal DTD. Na ovom potesu planirana je niska vegetacija i livadski travwak. Zelene povr{ine ku}nih vrtova, predba{ti, vo}waka i povrtwaka normativno se ne iskazuju mada znatno doprinose izgledu naseqa i zdravim ekolo{kim uslovima sredine. 5. REGULACIJA PROSTORNIH JEDINICA Pravilima regulacije utvr uju se urbanisti~ko- -tehni~ki uslovi za izgradwu i ure ewe povr{ina specifi~nih namena unutar blokova na podru~ju regulacionog plana. Unutar svake namene razlikuju se uslovi reìma za zadràvawe postoje}eg stawa, za rekonstrukciju ili novu izgradwu. 5.1. Za{titno zelenilo unutar blokova a) Reìm potpune rekonstrukcije prostora i obaveznog nivelisawa terena Primewuje se u delovima blokova broj 7, 8a i 8b radi uspostavqawa odbrambenog pojasa {irine 30 m od unutra{we noìce nasipa, sa visinom od 78 m n.v. u noìci i padom prema brawenom terenu. Nasipawe terena }e se izvesti u skladu sa planiranom nivelacijom u uli~nim profilima. Postoje}i objekti se ru{e. Na ovim povr{inama nije dozvoqeno sa ewe visokog drve}a, kopawe rovova ili izgradwa objekata, ali se one u vidu ba{ti zadràvaju u sklopu gra evinskih parcela za izgradwu porodi~nih stambenih objekata. b) Reìm potpune rekonstrukcije prostora izgra enog stambenim objektima Primewuje se u blokovima 16, 31 i 32, na parcelama sa postoje}im individualnim m u prete`no

290. strana - 11 SLU@BENI LIST GRADA NOVOG SADA 10. maj 2000. prizemnim objektima na regulacionoj liniji Vidovdanske ulice. Radi privo ewa prostora nameni odbrambenog pojasa uz nasip, ne dozvoqava se sa ewe visokog drve}a, kopawe rovova i izgradwa objekata, a formira se reviziona staza u pojasu {irine 10 m od unutra{we noìce nasipa. Po ru{ewu postoje}ih objekata prostor }e se ozeleneti travom i niskim `buwem, a obogatiti terenima za sportsko-rekreativne aktivnosti. Na pojasu {irine 10 m od noìce nasipa nije dozvoqeno ogra ivawe, a na preostalom delu mogu}e je postavqawe prozirnih, pokretnih ograda. v) Reìm potpune rekonstrukcije prostora izgra enog objektima sredwe {kole Primewuje se na ve}em delu parcele broj 2407/1 u bloku 31, na kojoj je postoje}i objekat kori{}en kao de~ija ustanova, a 1994. godine je adaptiran u objekat Specijalne sredwe {kole "Dr Milan Petrovi}". Nakon privo ewa nameni za{titnog zelenila u odbrambenom pojasu nasipa, odnosno nakon ru{ewa postoje}ih objekata, ovaj prostor se moè urediti kao slobodna povr{ina uz parcelu za izgradwu objekta javne slu`be (poglavqe 5.2.v). Dozvoqeno je sa ewe trave i niskog `buwa, a ogra ivawe van pojasa {irine 10 m od noìce nasipa. g) Reìm potpune rekonstrukcije prostora izgra enog objektima Poqoprivrednog instituta Primewuje se na parceli broj 2451/1 u bloku 32, na kojoj su izgra eni objekti Poqoprivrednog instituta. Nakon privo ewa nameni (za{titno zelenilo u odbrambenom pojasu nasipa), odnosno nakon ru{ewa postoje}ih objekata, ovaj prostor }e se objediniti sa susednim zelenilom oko spomen - obele`ja "Vidovdanski krst", ali bez mogu}nosti sa ewa visokog drve}a. 5.2. Javne slu`be nasequ. Tako e van nastavnog vremena, preporu~uje se kori{}ewe u~ionica za dopunsko obrazovawe svih starosnih kategorija stanovni{tva, te kori{}ewe fiskulturne sale za sportske i rekreativne aktivnosti. b) Reìm izgradwe objekta socijalne za{tite Kada se privede nameni prostor odbrambenog pojasa, na neure enom skveru izme u ulica Jana Husa i Vidovdanske (parcele broj 2475 i 2476 u bloku 15) planira se izgradwa objekta socijalne za{tite, po mogu}stvu kombinovane de~ije ustanove: za jasleni uzrast kapaciteta 20-40 dece (obuhvat 50% uzrasta 1-3 godine) sa angaòvanom bruto povr{inom objekta od 6-7 m 2 po detetu i za pred{kolski uzrast kapaciteta 40-50 dece (obuhvat 100% uzrasta 4-6 godina) sa angaòvanom bruto povr{inom objekta od 8 m 2 po detetu. Spratnost objekta je P+1 sa mogu}no{}u izgradwe potkrovqa kao prate}eg stambenog prostora za osobqe ustanove. Maksimalni stepen izgra enosti parcele je 25%, a koeficijent izgra enosti 0,75. Gra evinske linije objekta poklapaju se sa regulacionim linijama na uglu ulica Jana Husa i Vidovdanske. Slobodna povr{ina kompleksa (800 m 2 ) uredi}e se za igru dece, po obodu ozeleneti visokim drve}em, a prozirna ograda oplemeniti ukrasnim {ibqem. Pri podizawu zelenog pojasa u susednom bloku broj 16, minimalno 400 m 2 }e se urediti za igru dece, ~ime bi se zadovoqio normativ od 15 m 2 slobodne povr{ine po korisniku ustanove. Kada se privede nameni prostor odbrambenog pojasa, odnosno iseqewem sredwe {kole stvore uslovi za izgradwu objekta javne slu`be u bloku 31 (poglavqe 5.2.v), pri ~emu bi to bila nova de~ija ustanova, omogu}ava se izgradwa nekog drugog objekta socijalne za{tite na prostoru sada{weg skvera. Uslovi izgra enosti i spratnosti ostaju isti, a kompleks se ne ogra uje. Dok se ne ispune uslovi za privo ewe planiranoj nameni, prostor sada{weg skvera potrebno je oplemeniti sa nekoliko sadnica lipa i mawim poplo~anim platoom za vidovdanska okupqawa. a) Reìm zadràvawa postoje}e osnovne {kole Na kompleksu osnovne {kole (parcele broj 2452 i 2453) povr{ine 4145 m 2 u Temerinskoj ulici broj 133, zadràva se objekat spratnosti P+1 povr{ine 981 m 2 sa 8 u~ionica osnovne {kole "Du{an Radovi}" i trenutno nepopuwenim kapacitetom od 240 u~enika u jednoj smeni. Omogu}ava se dogradwa tog objekta radi povezivawa prizemnim, vi{enamenskim prostorom (do 350 m 2 ) sa objektom fiskulturne sale (ranije de~ija ustanova) povr{ine 610 m 2, pod uslovom da se na povr{inama za{titnog zelenila u susednom bloku broj 32 urede sportski tereni za ake povr{ine 1600-3000 m 2. Time bi se zadovoqio normativ od 25-35 m 2 povr{ine kompleksa po u~eniku. U odnosu na postoje}i stepen izgra enosti kompleksa od 25% omogu}ava se pove}awe za 10% pri ~emu bi maksimalni koeficijent izgra enosti iznosio 0,5, {to bi zadovoqilo normativ od 8 m 2 povr{ine objekta po u~eniku. Radi racionalnijeg kori{}ewa izgra enih kapaciteta, preporu~uje se sme{taj poludnevnog boravka dece starosti 6-7 godina, ~ime bi se olak{ao problem trenutnog odsustva de~ije ustanove na Vidovdanskom v) Reìm izgradwe objekta javne slu`be Na uglu ulica \oke Mijatovi}a, Bore Stankovi}a i Vidovdanske, na povr{ini od 274 m 2 (deo parcele broj 2407/1) u bloku 31, omogu}ava se izgradwa objekta javne slu`be po uklawawu postoje}eg objekta u za{titnom pojasu nasipa. Blià namena novog objekta odredi}e se u momentu pristupawa realizaciji prema potrebama dece i omladine Mesne zajednice "Vidovdansko naseqe" (de~ija ustanova, sredwa {kola, sportskorekreativni ili kulturno-zabavni klubovi), koji bi trebalo da iskoriste izuzetnu povoqnost centralnog poloàja u nasequ, bogatstvo slobodnih zelenih povr{ina (oko 1 ha u bloku 31) i {etali{ta po kruni nasipa. Maksimalna spratnost objekta je P+2+Pk sa bruto izgra enom povr{inom od 1000 m 2, na izdvojenoj parceli stepena izgra enosti 100% i koeficijenta izgra enosti 3,5. Ukoliko se ne omogu}i preseqewe Specijalne sredwe {kole "Dr Milan Petrovi}" na novu lokaciju, dozvoqava se dogradwa postoje}eg objekta do regulacione linije Vidovdanske ulice, spratnosti P+Pk, bruto gra evinske povr{ine oko 300 m 2. Uslov je da u dogra enom delu budu zastupqeni sadràji javnih

10. maj 2000. SLU@BENI LIST GRADA NOVOG SADA 11 - Strana 291 slu`bi koje }e mo}i da koriste i stanovnici Vidovdanskog naseqa. Tada bi maksimalni stepen izgra enosti postoje}e parcele iznosio 50% a koeficijent izgra- enosti 1,0. 5.3. Poslovna namena a) Reìm nove izgradwe u dnu stambenih parcela Primewuje se u blokovima 11, 14 i 15 zbog racionalnijeg kori{}ewa postoje}ih stambenih parcela dubine 40 i 45 m, a u bloku broj 7 i radi formirawa uli~nog fronta prema Sentandrejskom putu i zatvarawa tog bloka. Na delovima postoje}ih parcela utvr uje se gra evinska linija na udaqewu 30 m od regulacione linije, tako da se omogu}ava izgradwa niza prizemnih objekata, u kojima korisnici stambenih parcela mogu otvarati servise i obavqati razne uslu`ne i proizvodne delatnosti. Uslov je da prostorije za delatnosti koje mogu ugroziti uslove stanovawa budu 15 m udaqene od stambenog objekta suseda, a da se organizacijom slobodne povr{ine parcele omogu}i odvajawe stambenog od poslovnog dela pojasom zelenila minimalne {irine 7 m. Stepen izgra enosti poslovnog dela parcele iznosi maksimalno 70%, a koeficijent izgra enosti 0,7. Posebno se uslovqava da objekti u bloku 7 moraju imati predba{tu i fasadu pa`qivo oblikovanu prema Sentandrejskom putu (sa otvorima i zavr{nom obradom zida standardnom za uli~ne fasade), i to povu~enu 8 m od regulacione linije Sentandrejskog puta. Po nivelaciji terena i uspostavqawu zelenog za{titnog pojasa du` ju`ne i zapadne granice bloka, kroz wega je mogu}e provla~ewe kolsko-pe{a~kog pristupa ovim objektima. 5.4. Me{ovita namena a) Reìm postepene zamene novim poslovno- - stambenim objektima u nizu Primewuje se u bloku broj 12 na postoje}im gra evinskim parcelama dubine 45 m, koje uli~nim frontom {irine 19 m izlaze na dve ulice - Temerinsku i Avalsku. Omogu}ava se postepena zamena postoje}ih prete`no prizemnih stambenih objekata izgradwom nizova novih, reprezentativnih poslovnih prostora orijentisanih ka Temerinskoj ulici i prate}eg stambenog prostora orijentisanog ka Avalskoj ulici. Grade se objekti spratnosti P+2+Pk, na gra evinskoj liniji koja se poklapa sa regulacionom linijom Temerinske ulice, sa krilima koja se proteù dubinom parcele do regulacione linije Avalske ulice. Kolski ulazi na parcele obavezno su iz Avalske ulice, s tim da je pristup parceli broj 2636/1 omogu}en preko parcele broj 2636/2, a parceli broj 2643/1 preko parcele broj 2643/2 utvr ivawem prava prolaza minimalne {irine 2,5 m. Na postoje}im gra evinskim parcelama du` Temerinske ulice, u blokovima broj 14 i 15 na parcelama dubine 45 m i uli~nog fronta {irine 16 m omogu}ava se postepena zamena stambenih objekata izgradwom poslovno-stambenih objekata spratnosti P + 2 +Pk, postavqenih na regulacionu liniju. Objekti mogu imati prizemne anekse. Prilaz parcelama u bloku broj 15 omogu}en je preko postoje}e reìjske saobra}ajnice, a parcelama u bloku 14 preko planirane slepe reìjske saobra}ajnice. Maksimalni stepen izgra enosti parcele je 50%, a koeficijent izgra enosti 1,5. U objektima na parcelama {irine oko 19 m mogu se obezbediti 6 stanova, a u ostalim objektima po 3 stana i to svuda iskqu~ivo na spratovima i potkrovqu. Otvori i prepusti na svim prostorijama dozvoqavaju se bez ograni~ewa veli~ine na minimalnom udaqewu 4 m od susedne parcele. Na mawem udaqewu otvori moraju imati parapet visok 1,8 m, dok se u zoni dodira sa susednom parcelom mora izgraditi protivpoàrni zid bez otvora. Visina nazitka potkrovne etaè je maksimalno 1,20 m, a nagib krova 35 o. Kota prizemqa je za 15 cm vi{a od nivelete za{titne staze oko objekta. Na parcelama {irine od 8 do 10 m uli~nog fronta (parcele broj 2650/1, 2650/2, 2644, 2645, 2491 i 2492) uslovqava se izgradwa objekata usagla{enih elemenata arhitektonskog oblikovawa, da bi se stekao utisak ritmi~ne izmene fasada jednakih duìna kod objekata koji formiraju niz du` Temerinske ulice (u blokovima broj 14 i 15 duìne 16 m, a u bloku broj 12 duìne 19 i 20 m). Prizemqa objekata se obavezno namewuju poslovnom prostoru u ~ijoj funkciji se ure uju unutra{wa dvori{ta kao dekorativno ozeleweni prostor bez zidanih ograda. Parkirawe i garaìrawe vozila obezbe uje se na parcelama po normativu jedno parking mesto na 75 m 2 izgra enog poslovnog prostora, odnosno na jedan stan. 5.5. Na svim povr{inama namewenim za porodi~no (individualno) u blokovima broj 7, 8a, 8b, 9, 10, 11, 12, 13, 14 i 15 uslovqava se slede}e: - na jednoj gra evinskoj parceli moè postojati samo jedan stambeni objekat na najvi{e 3 stana; - pored utvr ene maksimalne spratnosti P+1+Pk objekti mogu imati i podrum, a umesto prizemqa suteren, ukoliko se dodatno obezbede od visoke podzemne vode; - obavezna je upotreba kosih krovova uz mogu}nost kombinovawa sa krovnim terasama; - neophodno je teìti uspostavqawu skladnog odnosa osnovnih volumena prislowenih objekata pri uklapawu krovova i horizontalnom ili vertikalnom smicawu gabarita; - objekti se postavqaju predwom fasadom na gra evinske linije utvr ene na grafi~kim prikazima, a od kojih je mogu}e povla~ewe maksimalno 5 m u dubinu parcele, pod uslovom da se slobodni deo parcele uredi kao predba{ta; - izgradwa pomo}nih prostorija (garaè, ostave i kotlarnice), poslovnih prostorija i uli~nih ograda dozvoqava se prema uslovima utvr enim Odlukom o sprovo ewu Generalnog urbanisti~kog plana Novog Sada; - na parcelama je obavezno zadovoqavawe standarda parkirawa vozila koji iznosi jedno parking - mesto na jedan stan, uz preporuku da najmawe jedno vozilo bude u garaì.

292. strana - 11 SLU@BENI LIST GRADA NOVOG SADA 10. maj 2000. a) Reìm postoje}eg porodi~nog stanovawa koje se zadràva Primewuje se na postoje}im gra evinskim parcelama povr{ine ve}e od 260 m 2 i uli~nog fronta {ireg od 12 m, na kojima je izgra en samo jedan individualni stambeni objekat ( ostali su pomo}ni ili poslovni) udaqen 4 m ili vi{e od susednog slobodnostoje}eg objekta. Dozvoqava se rekonstrukcija, dogradwa i nadogradwa slobodno-stoje}ih, dvojnih i objekata u prekinutom nizu do maksimalne spratnosti Su+P+1 ili P+1+Pk, uz stepen izgra enosti parcela do 50% i koeficijent izgra enosti do 0,8. Ostali uslovi su kao u reìmu nove izgradwe. b) Reìm postoje}eg porodi~nog stanovawa koje se zamewuje nizom Primewuje se na postoje}im gra evinskim parcelama na kojima nisu ispuweni uslovi urbanisti~kih mera za{tite (standarda porodi~nog stanovawa) da bi se dozvolila dogradwa i nadogradwa postoje}ih objekata. Odnosi se na parcele ~ija je povr{ina mawa od 260 m 2, uli~ni front uì od 12 m, razmak izme u stambenih objekata mawi od 4 m, ili je na istoj parceli izgra eno dva ili vi{e stambenih objekata. Da bi se pove}ala postoje}a izgra enost parcela do maksimalno dozvoqenih vrednosti (spratnost P+1+Pk. Si = 50%, Kiz = 0,8) neophodno je izvr{iti zamenu, dogradwu ili nadogradwu na takav na~in da se zadovoqe uslovi izgradwe objekta koji sa susednim ~ini uli~ni niz. Ostali uslovi su kao u reìmu nove izgradwe. v) Reìm nove izgradwe porodi~nih stambenih objekata Primewuje se u blokovima broj 8a i 8b na 26 novih gra evinskih parcela uz novoplaniranu ulicu i na dve postoje}e parcele sa objektima u za{titnom pojasu nasipa, zatim u bloku broj 10 na dve parcele sa postoje}im objektima u planiranom pro{irewu regulacije Igmanske ulice, te u blokovima broj 13, 14 i 15 na ~etiri novoformirane parcele. Po ru{ewu postoje}ih objekata na parcelama broj 2339 (blok 8a), 2403 (blok 8b), 2558 i 2572 (blok 10) omogu}ava se izgradwa novih objekata na definisanim gra evinskim linijama. Omogu}ava se izdavawe urbanisti~ke dozvole za objekat izgra en bez gra evinske dozvole na parceli broj 2341 u bloku broj 8a. Planira se izgradwa porodi~nih objekata na slobodnim terenima, maksimalne spratnosti P+1+Pk i visine 12 m (od nivelete do slemena), sa kotom prizemqa kod stambene namene do 1,20 m vi{om od nivelete, a kod nestambene namene prizemqa do 0,20 m vi{om od nivelete. Maksimalno dozvoqeni stepen izgra enosti parcela je 30%, a koeficijent izgra enosti 0,8. Slobodnostoje}i tip objekta moè se graditi na parceli minimalne povr{ine 300 m 2 i {irine uli~nog fronta 12m, sa minimalnim udaqewem od susednog stambenog objekta 4m, a od granice susedne parcele 1,5 m s jedne i 2,5m sa druge strane. [irina uli~ne fasade ne moè biti mawa od wene visine (od nivelete do venca). Dvojni tip objekta moè se graditi na parceli minimalne povr{ine 400 m 2 i {irine uli~nog fronta 18m, sa udaqeno{}u od susednih parcela 2,5 m, a od susednih objekata 4 m. Tip objekta u nizu moè se graditi na parceli minimalne povr{ine 260 m 2 i {irine uli~nog fronta 9 m sa obaveznim kolskim pasaèm {irine 2,5 m. Prekidawe niza je mogu}e na parcelama {irine 12 m i vi{e, pri ~emu je udaqenost od susednog neprislowenog objekta minimalno 4 m, a 2,5 m od granice prema parceli sa takvim objektom. 6. PRAVILA PARCELACIJE U skladu sa pravilima regulacije prostornih jedinica utvr uju se pravila parcelacije radi formirawa gra evinskih parcela za izgradwu objekata svake od namena sadrànih u regulacionom planu. Na osnovu pravila parcelacije izra iva}e se urbanisti~ko-tehni~ki uslovi za parcelaciju, a ista su primewena na grafi~kom prikazu "Plan parcelacije sa razgrani~ewem javnih od drugih povr{ina" u razmeri 1 : 1000 na kojem su utvr eni geodetski elementi potrebni za izradu deobnog nacrta. 6.1. Pravila parcelacije za javne povr{ine Podru~je Vidovdanskog naseqa je izgra eno gradskog gra evinsko zemqi{te sa odre enim povr{inama za javne namene. Osim ulica koje su odre ene regulacionim {irinama, odre ene su i slede}e povr{ine: - nasip se zadràva na postoje}im parcelama broj 10667/1, 10669 i 10671; 2407/2, 2410, 2411/2, 2414, 2416, 2418/2, 2420, 2422, 2423/2, 2425, 2427, 2429, 2431, 2433, 2434/2, 2435/2, 2437/2, 2439 (deo), 2440/2, 2443, 2444/2, 2447, 2449 i 2450/2; - za{titno zelenilo van blokova nalazi se na parcelama broj 2319, 2325/2, 2326/2, 2328/2, 2333/2, 2334, 2336, 2423/1 i 2437/1 i na delovima parcela broj 2325/1, 2326/1, 2328/1, 2329, 2337, 2338, 2401, 2402, 10667/1 i 10669; - za{titno zelenilo unutar blokova nalazi se na parcelama broj 2409, 2411/1, 2413, 2415, 2418/1, 2419, 2421, 2424, 2426, 2428, 2430, 2432, 2434/1, 2436, 2438, 2440/1, 2442, 2444/1, 2446, 2448, 2450/1, 2451/1 i 2451/2 i na delovima parcela broj 10669, 2325/1, 2326/1, 2328/1, 2329, 2331, 2332, 2333/1, 2339, 2340, 2341, 2399, 2401, 2402, 2403, 2407/1, 2435/1, 2439 i 10382 (deo Vidovdanske ulice); - objekat socijalne za{tite planira se na parcelama broj 2476 i 2475; - osnovna {kola zadràva se na parcelama broj 2452 i 2453; - objekat javne funkcije planira se na delu parcele 2407/1, ~ija preparcelacija }e se omogu}iti po ru{ewu postoje}ih objekata i izradi idejnog arhitektonskog projekta planiranog objekta. 6.2. Pravila parcelacije za poslovne objekte Za izgradwu poslovnih objekata ne izdvajaju se posebne gra evinske parcele, ve} se ovi objekti mogu graditi na postoje}im katastarskim parcelama sa stambenim objektima u blokovima broj 11, 14 i 15 odre ene na grafi~kom prikazu "Plan namene povr{ina sa regulacijom prostornih jedinica".

10. maj 2000. SLU@BENI LIST GRADA NOVOG SADA 11 - Strana 293 6.3. Pravila parcelacije za me{ovitu namenu Zadràvaju se postoje}e katastarske parcele u blokovima broj 12, 14 i 15 odre ene na grafi~kom prikazu "Plan namene povr{ina sa regulacijom prostornih jedinica", na kojima je omogu}ena promena postoje}e stambene u me{ovitu namenu. Omogu}ava se pripajawe susednih katastarskih parcela, ali se ne dozvoqava cepawe postoje}ih radi formirawa mawih gra evinskih parcela. Preporu~uje se pripajawe parcela {irine 8 do 10 m, kao i onih parcela u bloku broj 12 kojima je neophodno obezbediti pristup iz Avalske ulice. 6.4. Pravila parcelacije za porodi~no Zadràvaju se postoje}e katastarske parcele koje svojim oblikom, povr{inom i {irinom uli~nog fronta zadovoqavaju kriterijume za formirawe gra evinskih parcela za izgradwu slobodnostoje}eg, dvojnog ili objekta u nizu. Mogu}a je preparcelacija postoje}ih katastarskih parcela ukoliko se zadovoqe minimalni uslovi za formirawe gra evinskih parcela za izgradwu navedenih tipova objekata. Obavezna je preparcelacija postoje}ih katastarskih parcela radi formirawa gra evinskih parcela za novu izgradwu na slobodnim terenima: formiraju se parcele {irine 9-20 m i dubine 30-40 m, a kona~ni elementi za parcelaciju utvr uju se prilikom izdavawa urbanisti~ko-tehni~kih uslova. 7. MERE ZA[TITE 7.1. Za{tita kulturnih dobara Unutar granica ovog regulacionog plana ne nalaze se objekti pod prethodnom za{titom, niti su evidentirani spomenici kulture. U blizini ovog prostora utvr eno je postojawe praistorijskog arheolo{kog nalazi{ta na potesu Slana bara, tako da je mogu}e postojawe i drugih arheolo{kih nalazi{ta na delu stare visoke obale (blizina prastarog vodenog toka - dana{weg Kanala DTD). Obavezuje se izvo a~ radova da, kao meru za{tite, izvr{i prethodno arheolo{ko sondirawe terena zbog postojawa potencijalnog arheolo{kog nalazi{ta. U slu~aju da se postojawe nalazi{ta potvrdi, investitor mora obezbediti sredstva za wegovu punu za{titu. 7.2. Za{tita stanovni{tva U skladu sa Uredbom o organizovawu i funkcionisawu civilne za{tite ("Slu`beni glasnik Republike Srbije", broj 21/92), Novi Sad je svrstan u grupu prvog stepena ugroènosti, pri ~emu podru~je ovog regulacionog plana pripada mawe ugroènim rejonima ({iri deo centra grada, {ira okolina industrijske zone i drugih dru{tvenih objekata). Ovde se za{tita stanovni{tva planira u skloni{tima dopunske za{tite sa obimom za{tite od 50 kra natpritiska, tako da se u me{ovitim stambeno-poslovnim objektima grade ku}na skloni{ta (na 50 m 2 bruto povr{ine zgrade obezbe uje se skloni{ni prostor za jedno lice), a u poslovnim i javnim objektima skloni{ta za zaposlene (za 2/3 broja radnika odnosno korisnika). Porodi~na skloni{ta dopunske za{tite od mehani~kog udara sa obimom za{tite od 30 kra natpritiska grade se u individualnim stambenim objektima i dimenzioni{u za predvi eni broj ~lanova doma}instva, a najmawe za tri lica. 8. PRIMENA REGULACIONOG PLANA Dono{ewe ovog regulacionog plana omogu}eno je izdavawe urbanisti~ke dozvole i realizacija izgradwe. Izdavawe urbanisti~ke dozvole radi kori{}ewa neizgra enog i izgra enog prostora koji su ovim regulacionim planom predvi eni za druge namene od postoje}ih, a dok se ne ispune uslovi za wihovo privo ewe planiranoj nameni, vr{i}e se na osnovu urbanisti~ko- -tehni~kih uslova primenom Odluke o uslovima i na~inu kori{}ewa prostora do privo ewa nameni utvr enoj urbanisti~kim planovima ("Slu`beni list Grada Novog Sada" broj 14/96). Realizacija planirane stambene izgradwe izme u ulica Sekule Vitkovi}a i \oke Mijatovi}a uslovqava se istovremenom izgradwom separatnog sistema odvo ewa otpadnih i atmosferskih voda sa izgradwom vodovodnog sistema. Realizacija planiranog ure ewa za{titnog pojasa u blokovima izme u Vidovdanske ulice i nasipa Kanala DTD (blokovi broj 16, 31 i 32) uslovqava se dono{ewem urbanisti~kog projekta. Sastavni deo regulacionog plana su slede}i grafi~ki prikazi: 1. Izvod iz GUP-a Novog Sada do 2005. godine A4 2. Postoje}e stawe (geodetsko-katastarska podloga sa granicom regulacionog plana) R = 1 : 1000 3. Plan namene povr{ina sa regulacijom prostornih jedinica R = 1 : 1000 4. Plan saobra}aja sa elementima regulacije i nivelacije R = 1 : 1000 5. Plan hidrotehnike R = 1 : 1000 6. Plan energetike R = 1 : 1000 7. Plan parcelacije sa razgrani~ewem javnih od drugih povr{ina R = 1 : 1000 8. Profili ulica R = 1 : 100 Grafi~ki prikazi elaborata Regulacionog plana "Vidovdanskog naseqa" u Novom Sadu izra eni su u pet primeraka originala i po overi }e se ~uvati u Skup{tini Grada Novog Sada, Gradskoj upravi - Sekretarijatu za urbanizam, stambene poslove i za{titu ìvotne sredine i Sekretarijatu za inspekcijske poslove, JP "Zavod za izgradwu Grada" u Novom Sadu i JP "Urbanizam" Zavod za urbanizam Novi Sad. Stupawem na snagu ovog regulacionog plana prestaje da vaì Odluka o detaqnom urbanisti~kom planu dela "Vidovdansko naseqe" u Novom Sadu ("Slu`beni list Grada Novog Sada", broj 21/89).

294. strana - 11 SLU@BENI LIST GRADA NOVOG SADA 10. maj 2000. Regulacioni plan stupa na snagu osmog dana od dana objavqivawa u "Slu`benom listu Grada Novog Sada". REPUBLIKA SRBIJA AUTONOMNA POKRAJINA VOJVODINA GRAD NOVI SAD SKUP[TINA GRADA NOVOG SADA : 35-49/99-I-9 3. april 2000. godine NOVI SAD Predsednik Dr Stevan Vrba{ki, s.r. 72 Na osnovu ~lana 35. stav 3. Zakona o planirawu i ure ewu prostora i naseqa ("Slu`beni glasnik Republike Srbije", broj 44/95, 16/97 i 46/98) i ~lana 25. ta~ka 5. Statuta Grada Novog Sada ("Slu`beni list Grada Novog Sada", br. 17/99 i 1/2000), Skup{tina Grada Novog Sada na XXXVIII sednici 3. aprila 2000. godine, donosi REGULACIONI PLAN DELA SPORTSKOG CENTRA "SAJMI[TE" U NOVOM SADU 1. UVOD Regulacionim planom dela sportskog centra "Sajmi{te" u Novom Sadu (u daqem tekstu - regulacioni plan) obuhva}eno je podru~je isto~no od kompleksa Novosadskog sajma, koje je Generalnim urbanisti~kim planom Novog Sada do 2005. godine ("Slu`beni list grada Novog Sada" broj 16/85 i 15/94) nameweno za sportski centar. Podru~je obuhva}eno regulacionim planom zauzima povr{inu od 4,80 ha. 2. GRANICA PODRU^JA ZA KOJE SE DONOSI REGULACIONI PLAN Podru~je koje se obuhvata regulacionim planom nalazi se u KO Novi Sad I unutar slede}e granice: Za po~etnu ta~ku opisa granice podru~ja odre uje se osovinska ta~ka broj 9028 na osovini Mi~urinove ulice. Idu}i u pravcu jugoistoka granica se poklapa sa osovinom Mi~urinove ulice koja je odre ena ta~kama broj 9028, 2810, 5847, 2278 i 2279 do ukr{tawa sa osovinom ulice Novosadskog sajma, zatim se lomi ka jugozapadu po osovini ulice Novosadskog sajma do ukr{tawa sa osovinom ulice Hajduk Veqkove, osovinska ta~ka broj 479. Daqe se granica lomi ka severu i poklapa sa osovinom ulice Hajduk Veqkove do preseka sa linijom povu~enom kroz osovinsku ta~ku broj 9028, a pod uglom od 90 o na osovinu ulice Hajduk Veqkove, i tu se lomi pod uglom od 90 o do osovinske ta~ke broj 9028 koja je utvr ena za po~etnu ta~ku opisa granice podru~ja. 3. USLOVI I PRAVILA ZA URE\EWE PROSTORA 3.1. Plan namene povr{ina Prema Generalnom urbanisti~kom planu grada Novog Sada do 2005. godine povr{ina koja se obra uje regulacionim planom planira se za sportski centar. Osnovna namena prostora je sportski centar u okviru koga su planirani otvoreni i zatvoreni sportski objekti, sadràji u funkciji sporta i komercijalni sadràji. Komercijalni i sportski sadràji planirani su uz ulicu Hajduk Veqkovu sa tribinama i prate}im sadràjima u funkciji sporta. Komercijalni i sportski sadràji predvi eni su u okviru planirane sportske dvorane uz ulicu Novosadskog sajma. Otvoreni prostor u okviru koga je planiran teniski centar je zasebna celina, kao i ostali sportski tereni, de~ija igrali{ta i ozeleweni prostori. 3.2. Saobra}ajni uslovi Podru~je obuhva}eno regulacionim planom okruèno je slede}im ulicama: Hajduk Veqkovom, Mi~urinovom i Novosadskog sajma. Planirani su parkinzi u ulicama Mi~urinovoj i Novosadskog sajma prema datim popre~nim profilima ulica. Parking-prostor je planiran na severnom delu kompleksa za potrebe korisnika sportskog centra i Novosadskog sajma. Kolski prilaz u kuglanu planiran je iz Mi~urinove ulice. Ukupno su planirana 124 parking- -mesta. 3.3. Kocepcija i organizacija prostora dela Sportskog centra "Sajmi{te" Faktori koji su uticali na koncepciju sportskog centra su slede}i: - predlozi programskog sadràja, - vaè}i normativi i standardi za dimenzionisawe, - lokacijski uslovi, - postoje}i sportski objekti. Osnovna koncepcija regulacionog plana, uvaàvaju}i navedene faktore, je organizovawe prostora za otvorene i zatvorene sportske terene, prostorno i organizaciono uklopqene u funkcionalnu celinu. Sportski centar je planiran za sport i organizovanu rekreaciju. To zna~i da }e objekti biti zatvorenog tipa pod kontrolom i sa organizovanim odràvawem. Prostor sportskog centra podeqen je na dve celine. A. Teniski sportski centar U okviru teniskog centra, koji moè da funkcioni{e kao posebna celina, planirano je osam teniskih terena sa podlogom od {qake i centralni teniski teren (tvrda podloga) sa gledali{tem. Pored teniskih terena, planirana su i dva teniska zida za uve`bavawe elemenata igre. Ulaz za sportiste i posetioce predvi en je iz ulice Novosadskog sajma. Prilaz sportistima omogu}en je i iz Mi~urinove ulice. Ceo prostor je ogra en prema ostalim sadràjima u okviru sportskog centra. Potrebni prate}i sadràji uz teniske terene, kao i objekat uprave planirani su u okviru zone izgradwe nazna~ene na grafi~kom prikazu broj 2 "Plan regulacije,