I PROSINAC I I 2018 I 18 III. (ciljane) IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SENJA I. TEKSTUALNI DIO - ODREDBE ZA PROVOĐENJE I URBANISTICA

Транскрипт

1 I PROSINAC I I 2018 I 18 III. (ciljne) IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SENJA I. TEKSTUALNI DIO - ODREDBE ZA PROVOĐENJE I URBANISTICA D.O.O. ZA PROSTORNO PLANIRANJE I KONZALTING I

2 Župnij/Grd Zgreb: LIČKO-SENJSKA ŽUPANIJA Općin/grd: GRAD SENJ Nziv prostornog pln: III. (ciljne) IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SENJA Odluk predstvničkog tijel o izrdi pln: Službene novine Grd Senj broj 06/16 i 03/17 Jvn rsprv (dtum objve): Web MGIPU: , dopun: Web Grd Senj: , dopun: Novi List: , dopun: Pečt tijel odgovornog z provođenje jvne rsprve: Odluk predstvničkog tijel o donošenju pln: Službene novine Grd Senj broj 15/18 Jvni uvid održn: od: 15. listopd 2018.g. do: 29. listopd 2018.g. Odgovorn osob z provođenje jvne rsprve: Tomislv Biondić. mg.ing.edif. Suglsnost n pln prem čl Zkon o prostornom uređenju ("Nrodne broj 153/13 i 65/17): KLASA:350-02/18-11/43 UR.BROJ: dtum:20.prosinc Prvn osob/tijelo koje je izrdilo pln: URBANISTICA d.o.o. Zgreb, Trg bn J. Jelčić 4/3 Pečt prvne osobe/tijel koje je izrdilo pln: Odgovorn osob: Jsmink Pilr-Ktvić, dipl.ing.rh. Odgovorni voditelj izrde ncrt prijedlog pln: Jsmink Pilr-Ktvić, dipl.ing.rh. (do ) Jsmin Sdek, dipl.ing.rh. (od ) Stručni tim u izrdi pln: Jsmink Pilr-Ktvić, dipl.ing.rh. (od ) Jsmin Sdek, dipl.ing.rh. Iv Lukinić, dipl.ing.rh. Nikol Adrović, mg.edif. Pečt predstvničkog tijel: Domgoj Šumnovc, ing.rh. Rent Filipović, dipl.ing.grđ. Predsjednik predstvničkog tijel: Istovjetnost ovog prostornog pln s izvornikom ovjerv: Željko Tomljnović Pečt ndležnog tijel (ime, prezime i potpis) 2

3 II. OPĆE ODREDBE Člnk 1. U člnku 25. Prostornog pln uređenj Grd Senj (Službeni glsnik Grd Senj br.11/06, 1/12 i 8/14) iz stvk 2. dodje se stvk 3. koji glsi: "(3) Iznimno z grđevinu vrste hotel koj se ovim Plnom predviđ unutr izdvojenog grđevinskog područj ugostiteljsko - turističke nmjene Spsovc, zbog konfigurcije teren omogućen je grdnj četiri suterenske etže." Člnk 2. U člnku 70. stvk 2. mijenj se i glsi: "(2) Grđevine, odnosno objekti, ugostiteljsko turističke nmjene se ovim Plnom rzvrstvju u slijedeće skupine: ) hoteli, (T1) b) turističk nselj (T2) c) kmpovi (T3) d) druge vrste ugostiteljskih objekt z smještj, što obuhvć i odmrlišt, turizm u domćinstvu, seoski turizm, robinzonski smještj i sl. e) luke nutičkog turizm" Člnk 3. U člnku 70b. stvk 3. mijenj se i glsi: "(3) N području ovog Pln, položj, površin, vrst i kpcitet izdvojenih grđevinskih područj ugostiteljsko - turističke nmjene unutr ZOP- te položj, površin, vrst i kpcitet izdvojenih grđevinskih područj ugostiteljsko - turističke nmjene vn ZOP- površine veće od 1 h, određeni su sljedećom tblicom: zon položj vrst veličin kpcitet npomen GRAD SENJ UNUTAR ZOP- 1. Bunic T3 0,9 h 110 krevet/korisnik izgrđeno 2. Spsovc T1 1,3 h 230 krevet neizgrđeno 3. Ujč T1, T3 0,33 h 300 krevet/korisnik 4. Klić T1, T2 4,28 h 500 krevet izgrđeno djelomično izgrđeno 5. Jblnov T1, T2 5,5 h 380 krevet neizgrđeno 3

4 6. Rč T1, T3 2,37 h 300 krevet/korisnik izgrđeno 7. Žrnovnic T1, T2 8,7 h 570 krevet djelomično izgrđeno 8. Zidine T1 13,2 h 1000 krevet neizgrđeno 9. Lukovo-Zl T2, T3 3,1 h 100 krevet/korisnik neizgrđeno 10. Rstovč T1,T2 3,8 h 230 krevet neizgrđeno 11. Lomivrt, Jvorin T1, T2 10,0 h 800 krevet neizgrđeno VAN ZOP- 12. Vrtnik (Senjsk drg) T1 1,25 h 200 krevet djelomično 13. Klnci (Brisnice) T2 9,15 h 600 krevet neizgrđeno 14. Dulib (Krsno) T1, T2 4,43 h 500 krevet neizgrđeno 15. Ruic (Krsno) T1, T2 5,26 h 500 krevet neizgrđeno 16. Plnčic (Krsno) T3 2,9 h 500 kmpist neizgrđeno U stvku 4. riječi: "Grd se određuju i slijedeć, veličine do 1 h" zmjenjuju se riječim: "ovog Pln određuju se sljedeć izdvojen grđevinsk područj ugostiteljsko - turističke nmjene vn ZOP-, površine mnje od 1 h." Člnk 4. U člnku 70c. stvku 2. iz riječi: "izgrdnji ugostiteljskih objekt" dodju se riječi: "iz skupine hoteli," i iz riječi: " turistički prtmni " dodju se riječi: "u skldu s Posebnim propisom". U stvku 3. iz riječi: "izgrdnji ugostiteljskih objekt" dodju se riječi: "iz skupine hoteli," i iz riječi: " turistički prtmni " dodju se riječi: "u skldu s Posebnim propisom". U stvku 5. iz riječi: "dozvoljen izgrdnj" dodje se riječ: "drugih". U stvku 7. riječi: "veličine do" zmjenjuju se riječim: "površine mnje od". U stvku 8. riječi: "veličine do" zmjenjuju se riječim: "površine mnje od". U stvku 10., točki b riječi: "veličine do" zmjenjuju se riječim: "površine mnje od". Iz točke b) dodje se točk c) koj glsi: "c) z objekt vrste hotel koji je ovim Plnom predviđen unutr izdvojenog grđevinskog područj ugostiteljsko - turističke nmjene Spsovc, mksimln visin grđevine može biti sedm ndzemnih etž (4S+P+2) i njviše 25 m do vijenc grđevine." U stvku 11. riječi: "veličine do" zmjenjuju se riječim: "površine mnje od". U stvku 13. iz riječi: "ko uređen morsk plž" dodju se riječi: "ili privezište u funkciji turističke zone" i iz riječi: "do uređene morske plže" dodju se riječi: "ili privezišt". Člnk 5. U člnku 71. stvk 3. mijenj se i glsi: 4

5 "(3) Smještjne jedinice u kmpu i prteći sdržji kmp morju biti udljeni njmnje 25 m od oblne crte." Stvk 4. mijenj se i glsi: "(4) U sklopu kmp se dio smještjnih jedinic smije urediti u grđevinm, u skldu s posebnim propisom. Te grđevine se ne smiju grditi n udljenosti mnjoj od 100 m od oblne crte, dkle unutr te udljenosti smještjne jedinice u kmpu ne smiju biti povezne s tlom n čvrsti nčin. Visin tih grđevin smije biti njviše dvije ndzemne etže, od kojih je drug obvezno potkrovlje (P+Pk). Iznimno, grđevin u kojoj se nlzi recepcij smije imti dvije pune ndzemne etže (P+1). Rčunsk visin etže u ob slučj je 3,5 m. Iznimno od nvedenog, postojeći objekti se mogu zdržti, obnvljti, rekonstruirti i ndogrđivti, d bi bili u skldu s odredbm spomenutog prvilnik. Uvjeti z tkve zhvte se mogu odrediti UPU-om, gdje je njegovo donošenje plnirno." Člnk 6. Iz člnk 74. dodje se člnk 74. koji glsi: "Člnk 74. (1) Z izdvojeno grđevinsko područje izvn nselj ugostiteljsko - turističke nmjene Spsovc, čiji obuhvt je oznčen n krtogrfskom prikzu 3. Uvjeti korištenj, uređenj i zštite površin u mjerilu 1:25000 te n krtogrfskom prikzu Grđevinsk područj nselj - k.o. Sveti Jurj u mjerilu 1:5000, određuju se uvjeti provedbe zhvt u prostoru s detljnošću propisnom z urbnistički pln uređenj. (2) Određuje se sljedeći oblik i veličin grđevne čestice: - veličin grđevne čestice jednk je površini utvrđenog izdvojenog grđevinskog područj izvn nselj ugostiteljsko-turističke nmjene Spsovc čiji su oblik i veličin definirni grfičkim dijelom Pln. Grđevnu česticu čine ktstrsk čestic 304/13, te dijelovi ktstrskih čestic 304/2, 304/15 i 8805, sve k.o. Sveti Jurj. Površin grđevne čestice iznosi cc m². - oblik i veličin grđevne čestice određeni su u skldu s znčenjem i mjerilom Pln, te će se u postupku izdvnj odgovrjućeg kt kojim se odobrv grđenje detljno odrediti končn položj grnic i površin grđevne čestice, prem geodetskoj izmjeri. (3) Određuje se sljedeć nmjen grđevine: - u sklopu grđevne čestice prostorne cjeline ugostiteljsko-turističke nmjene Spsovc moguć je grdnj ugostiteljske grđevine iz skupine hoteli vrste hotel u skldu s posebnim propisom te prtećih sdržj (sportskih, rekrecijskih, ugostiteljskih, uslužnih, zbvnih i sl.) koji upotpunjuju osnovnu nmjenu. Tkođer moguć je grdnj i prometnih i infrstrukturnih grđevin i uređj nužnih z funkcionirnje zone, - z smještjni objekt vrste hotel plnirn je kpcitet od 230 krevet odnosno 115 smještjnih jedinic, - unutr prostorne cjeline ugostiteljsko-turističke nmjene Spsovc moguć je i grdnj turističkog privezišt koje čini funkcionlnu cjelinu s smještjnim objektom i koje služi z vez plovnih objekt koji koriste usluge smještjnog objekt. Mksimln broj vezov turističkog privezišt zone ugostiteljsko - turističke nmjene Spsovc iznosi 20, - ko prteći sdržj prostorne cjeline ugostiteljsko-turističke nmjene Spsovc, unutr kopnenog dijel turističkog privezišt moguć je grdnj tzv. "plžnog objekt" s ugostiteljskim sdržjem (cffe br i sl.). (4) Određuju se sljedeći uvjeti smještj grđevine n grđevnoj čestici: - n grđevnoj čestici moguće je grditi jednu grđevinu osnovne nmjene, - smještjne jedinice morju se smjestiti izvn pojs od 100 metr od oblne crte, 5

6 - dio grđevne čestice koji se nlzi unutr pojs 100 m udljenosti od oblne crte, nmijenjen je isključivo uređenju zelenih površin, uz mogućnost grdnje mnjih prtećih i plžnih grđevin (ugostiteljstvo i sl.), - udljenost grđevine od grnic susjednih ktstrskih čestic iznosi njmnje 3,0 m, udljenost grđevine od regulcijske linije njmnje 6,0 m. (5) Određuju se sljedeć izgrđenost grđevne čestice: - njveć dopušten izgrđenost grđevne čestice zone ugostiteljsko-turističke nmjene Spsovc iznosi 30%, odnosno njveći dopušteni koeficijent izgrđenosti grđevne čestice (kig) iznosi 0,3, - njveći dopušteni koeficijent iskorištenosti grđevne čestice (kis) iznosi 0,8. (6) Određuju se sljedeći uvjeti oblikovnj grđevine: - oblikovnje grđevine određuje se uvjetim z rhitektonsko oblikovnje, visinom i brojem etž te vrstom krov, - smještjni objekt je potrebno projektirti kvlitetno i rhitektonski funkcionlno u skldu s vžećim propisim i stndrdim. Horizontlni i vertiklni gbriti grđevine i otvori n njim, oblikovnje pročelj i krovišt te upotrijebljeni grđevinski mterijli morju biti usklđeni s mbijentlnim vrijednostim sredine i njnovijim sznnjim i dostignućim upotrebe grđevinskih proizvod, - prilikom izrde projektne dokumentcije z izdvnje kt z provedbu prostornog pln potrebno je mksimlnu visinu grđevine (koj može biti sedm ndzemnih etž), oprvdti prikldnim uklpnjem u krjolik, - krovište smještjnog objekt potrebno je izvesti ko rvn neprohodn krov, s svim slojevim rvnog krov. (7) Određuje se sljedeć visin i broj etž grđevine: - mksimln visin grđevine - smještjnog objekt može biti sedm ndzemnih etž odnosno četiri suterenske i tri ndzemne etže(4s+p+2) i njviše 25 m do vijenc grđevine, - mksimln visin grđevin prtećih sdržj može biti jedn ndzemn etže (P) i njviše 4,0 m do vijenc grđevine. (8) Određuju se sljedeći uvjeti uređenj grđevne čestice: - njmnje 40% površine grđevne čestice mor biti prkovno uređeni prirodni teren. Prilikom ozelenjivnj područj potrebno je koristiti utohtone biljne vrste, postojeće elemente utohtone flore sčuvti u njvećoj mogućoj mjeri te integrirti u krjobrzno uređenje, - ogrd može biti pun (preporučeno od punog kmen) ili dijelom pun u kombinciji s zelenilom, metlnom ili drvenom ogrdom. Njveć ukupn visin ogrde može biti do 2,0 m. Puni dio ogrde može biti visine do 1,6 m, - rdi pridržvnj pdin ili visinskih rzlik teren potrebno je izvesti podzide čij visin može biti do 2,0 m. Ukoliko postoji potreb z izvođenjem podzid visine veće od 2,0 m, isti je potrebno grditi kskdno s horizontlnim pomkom od njmnje 2,0 m i visinom pojedine kskde do 2,0 m. Prostore između kskd potrebno je ozeleniti, - potrebn broj prkirlišno-gržnih mjest mor se osigurti unutr grđevne čestice isključivo ko dio osnovne grđevine izgrdnjom prkirno-gržnih etž prem normtivim iz člnk 83. ovog Pln, - n grđevnoj čestici nije dozvoljen grdnj otvorenih i/ili ntkrivenih prkirlišnih površin. (9) Određuju se sljedeći nčin i uvjeti priključenj grđevne čestice, odnosno grđevine n jvnu prometnu površinu i drugu infrstrukturu: - položj priključk zone n jvnu prometnu površinu mor biti tkv d se osigur dovoljn preglednost i sigurnost prilikom ulsk vozil u zonu i izlsk vozil iz zone, 6

7 nčin izvedbe - prometno rješenje priključk zone n jvnu prometnu površinu tkvo d se prilikom ulsk u zonu spriječi stvrnje eventulnih repov čeknj i smnjenj rzine usluge n jvnoj prometnoj površini n koju se zon priključuje, sve u skldu s vžećim propisim i posebnim uvjetim ndležnog subjekt koji uprvlj prometnicom n koju se zon priključuje, - priključk n elektroničku komunikcijsku mrežu, sustv elektroopskrbe, sustv plinoopskrbe, sustv vodoopskrbe i odvodnje potrebno je plnirti u skldu s odredbm poglvlj 5. UVJETI UTVRĐIVANJA KORIDORA ILI TRASA I POVRŠINA PROMETNIH I DRUGIH INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA, vžećim zkonskim propisim i u skldu s posebnim uvjetim ndležnih jvnoprvnih tijel, (10) Mjere zštite krjobrznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelin: - unutr prostorne cjeline ugostiteljsko-turističke nmjene Spsovc z koje su propisni uvjeti provedbe zhvt u prostoru s detljnošću propisnom z urbnistički pln uređenj ne nlze se zštićen kulturn dobr i kulturn dobr predložen z zštitu, te se n predmetno područje ne primjenjuju mjere zštite grditeljskog nsljeđ propisne ovim Plnom, - unutr prostorne cjeline ugostiteljsko-turističke nmjene Spsovc z koje su propisni uvjeti provedbe zhvt u prostoru s detljnošću propisnom z urbnistički pln uređenj nlze se zštićeni dijelovi prirode - Prk prirode Velebit i područj ekološke mreže Ntur područj očuvnj znčjnog z ptice - POP: HR Velebit i područj očuvnj znčjnog z vrste i stnišne tipove - POVS: HR Prk prirode Velebit, - prem krti stništ RH, n području prostorne cjeline ugostiteljsko-turističke nmjene Spsovc i u njezinoj neposrednoj blizini njzstupljenije je kopneno stnište - E.3.5. Primorske, termofilne šume i šikre medunc dok morski dio turističkog privezišt obuhvć dio morskog bentos- G.3.2.Infrlitorlni sitni pijesci s više ili mnje mulj - Infrlitorn stništ n pjeskovitoj podlozi i G.3.6. Infrlitorln čvrst dn i stijene - Infrlitorln stništ n čvrstom i stijenovitom tlu, - s obzirom n utvrđene krjobrzne i prirodne vrijednosti, n temelju člnk 21. Zkon o zštiti prirode prilikom plnirnj zhvt unutr prostorne cjeline ugostiteljsko-turističke nmjene Spsovc potrebno je pridržvti se sljedećih uvjet zštite prirode: - spriječiti neželjene promjene, nrušvnje ili uništvnje znčjnih i krkterističnih obilježj krjobrz, - plnirne sdržje rcionlno orgnizirti i integrirti u postojeće situcije i krjobrzne vrijednosti područj, - osigurti rvnotežu i skld između urbnizirnog izgrđenog i prirodnog neizgrđenog prostor, - osigurti d plnirni zhvti u njmnjoj mogućoj mjeri uzrokuju prenmjenu ili frgmentciju stništ - voditi rčun d izgrdnj grđevinskih područj ne uzrokuje gubitk rijetkih i ugroženih stnišnih tipov te gubitk strogo zštićenih biljnih i životinjskih svojti, - sve novoplnirne grđevine smjestiti što dlje od oble, - prilikom plnirnj grđevin koristiti mterijle i boje prilgođene prirodnim obilježjim okolnog prostor - prilikom ozelenjivnj područj koristiti utohtone biljne vrste, eventulne postojeće elemente utohtone flore sčuvti u njvećoj mogućoj mjeri te integrirti u krjobrzno uređenje - osigurti pročišćvnje otpdnih vod. 7

8 - oblnu liniju potrebno je zdržti u postojećem obliku, minimlne promjene oblne linije moguće su isključivo z potrebe plnirnog turističkog privezišt, - mjere zštite prirodnih vrijednosti tkođer se provode sukldno odredbm poglvlj 6. MJERE ZAŠTITE PRIRODE I KULTURNIH DOBARA MJERE ZAŠTITE PRIRODE. (11) Mjere sprečvnj nepovoljn utjecj n okoliš: - mjere sprečvnj nepovoljn utjecj n okoliš utvrđene su poglvljem 8. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ ovog Pln." Člnk 7. U člnku 106. u stvku 1. iz riječi: "... izvn nselj unutr ZOP-." dodju se riječi: "Iznimno z izdvojeno grđevinsko područje gospodrske, ugostiteljsko-turističke nmjene izvn nselj Spsovc, ovim Plnom se ne određuje obvez izrde urbnističkog pln uređenj, već su z nvedenu zonu određeni uvjeti provedbe zhvt u prostoru s detljnošću propisnom z urbnistički pln uređenj." Stvk 2. mijenj se i glsi: "(2) Obuhvti urbnističkih plnov uređenj i obuhvt područj z koje su ovim Plnom određeni uvjeti provedbe zhvt u prostoru s detljnošću propisnom z urbnistički pln uređenj prikzni su n krtogrfskim prikzim 3. Uvjeti z korištenje, uređenje i zštitu prostor, u mjerilu 1:25000, te 4. Grđevinsk područj nselj, u mjerilu 1:5000, i obuhvćju grđevinsk područj, rekrecijske površine, lučk područj i rubne prometnice. Grnice obuhvt prikzne n krtogrfskim prikzim su, iz grfičkih rzlog (čitljivost, preglednost) odmknute z 5 m od grnice grđevinskog područj. Ukoliko grnic UPU zhvć područje vn grđevinskog područj n kojem ovim Plnom nije definirn nmjen, n njemu je moguć smo grdnj objekt z koje je ovim Plnom omogućen izgrdnj vn grđevinskog područj nselj, izgrdnj infrstrukture i uređenje zelenih površin." U stvku 3. linej 23. briše se. Dosdšnje lineje od 24. do 31. postju lineje od 23. do 30. Člnk 8. U člnku 106. stvku 2. točk XXIII) briše se. 8