Industrijska zona Polja Žepče INFORMACIJE ZA INVESTITORE Brošuru

Транскрипт

1 Industrijska zona Polja Žepče INFORMACIJE ZA INVESTITORE Brošuru pripremila: Razvojna agencija Žepče RAŽ

2 PREDNOSTI POSLOVANJA U BOSNI I HERCEGOVINI Najstabilnija valuta u Jugoistočnoj Europi - BAM (konvertibilna marka) je vezana za EURO NAJSTABILNIJA VALUTA U JUGO- ISTOČNOJ EUROPI VANJSKO - TRGOVINSKI SPORAZUMI SPORAZUMI I IZBJEGAVANJU DVOSTRUKOG OPOREZIVANJA MOGUĆNOST IZVOZA NA TRŽIŠTE OD 600 MILIJUNA POTROŠAČA BEZ CARINSKIH PRISTOJBI ZAKON O POLITICI DIREKTNIH STRANIH ULAGANJA U BIH Regionalni i bilateralni sporazumi o vanjskoj trgovini sa slijedećim državama: Albanija, Srbija, Moldavija, Crna Gora, Hrvatska, Makedonija, UNMIK/Kosovo, Turska, EU, SAD, Japan, Švicarska, Novi Zeland, Norveška, Iran Sporazumi o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja sa slijedećim državama: Albanija*, Alžir, Austrija*, Belgija, Kina, Hrvatska, Češka Republika, Cipar, Danska, Egipat, Finska, Francuska, Grčka*, Mađarska, Iran, Italija, Jordan*, Kuvajt*, Malezija, Moldavija, Crna Gora, Nizozemska, Norveška, Pakistan, Poljska, Katar*, Republika Irska*, Rumunjska, Srbija, Slovačka, Slovenija, Španjolska, Švedska, Šri Lanka, Turska, Ujedinjeni Arapski Emirati, Ujedinjeno Kraljevstvo i Sjeverna Irska. ( *Od Siječnja/Januara 2012). Zahvaljujući sporazumima i položaju BIH u Jugoistočnoj i Centralnoj Europi, poslovanje u Bosni i Hercegovini znači mogućnost izvoza na tržište od otprilike 600 milijuna potrošača bez plaćanja carinskih pristojbi! Zakon o politici direktnih stranih ulaganja u BIH( Službeni glasnik BiH, br. 17/98, 13/03 i 48/10) osigurava nacionalni tretman stranim investitorima, odnosno strani ulagači imaju ista prava i obaveze kao i rezidenti Bosne i Hercegovine. ( Strani ulagači imaju ista vlasnička prava nad nekretninama kao bh. pravni subjekti. Strani ulagači imaju pravo vršiti transfer u inostranstvo, slobodno i bez odlaganja, u slobodno konvertibilnoj valuti, dobit koja nastane kao rezultat njihovog ulaganja u Bosni i Hercegovini Više informacija na Agencija za promociju stranih ulaganja u Bosni i Hercegovini 1

3 PREDNOSTI POSLOVANJA U BOSNI I HERCEGOVINI POVOLJAN POREZNI SUSTAV JEDNA OD NAJNIŽIH STOPA PDV-a: 17% JEDNA OD NAJNIŽIH STOPA POREZA NA DOBIT U REGIJI i EUROPI: 10% POTICAJI ZA STRANE INVESTITORE U BIH Povoljan porezni sustav. Bosna i Hercegovina ima jednu od najnižih stopa PDV-a (17%) u regiji i Europi, kao i vrlo prihvatljivu stopu poreza na dobit (10%), koja je među najnižim u regiji i Europi. U Federaciji BIH, porez na dohodak je 10% od neto plaće (porezna osnovica računa se u skladu s bruto modelom). U FBiH, doprinosi se izračunavaju na osnovu bruto plaće, i iznose ukupno 41,5%. Bruto plaća uključuje neto plaću zaposlenog, pomnoženu s utvrđenim koeficijentom, plus doprinosi iz plaće. Udio u doprinosima koji plaća zaposlenik: 17% za penzijsko i invalidsko osiguranje, 12,5% za zdravstveno osiguranje i 1,5% za osiguranje u slučaju nezaposlenosti (ukupno 31 % na bruto plaću). Udio u doprinosima koji plaća poslodavac: 6% za penzijsko i invalidsko osiguranje, 4% za zdravstveno osiguranje i 0,50% za osiguranje u slučaju nezaposlenosti (ukupno 10,50% na bruto plaću). POTICAJI ZA STRANE INVESTITORE U BIH: Fond za podršku stranim investitorima: Godišnji budžet Fonda je 2 milijuna BAM (cca. 1 milijun EUR). Maksimalni iznos koji se može dodijeliti pojedinom aplikantu je EUR. Za više informacija o prijavi za sredstva iz ovog fonda molimo direktno kontaktirajte FIPA-u. Prema odredbama Zakona o porezu na dobit FBiH strani ulagači uživaju slijedeće pogodnosti: Obveznik, koji je u godini za koju se utvrđuje porez na dobit izvozom ostvario preko 30% od ukupno ostvarenog prihoda, oslobađa se plaćanja poreza na dobit za tu godinu. Obveznik, koji u razdoblju od pet uzastopnih godina ulaže u proizvodnju u vrijednosti od najmanje 20 milijuna KM na teritoriji Federacije BiH, oslobađa se plaćanja poreza na dobit za razdoblje od pet godina počevši od prve godine ulaganja u kojoj mora biti uloženo najmanje četiri miliona KM. Obveznik, koji zapošljava više od 50% invalidnih osoba i osoba s posebnim potrebama duže od godinu dana, oslobađa se plaćanja poreza na dobit za godinu u kojoj je bilo zaposleno više od 50% invalidnih osoba i osoba s posebnim potrebama. POTICAJI ZA ZAPOŠLJAVANJE- svake godine Federalni Zavod za zapošljavanje objavljuje poticaje za zapošljavanje mladih, žena, demobiliziranih boraca i drugih socijalnih skupina. POTICAJI U ZENIČKO DOBOJSKOM KANTONU Ministarstvo privrede ZDK svake godine objavljuje javni poziv za dodjelu sredstava poticaja u području: Subvencioniranje administrativnih troškova pri izgradnji proizvodnih objekata Subvencioniranje troškova realizacije patenata za inovatore Subvencioniranje troškova kolektivnih nastupa na sajmovima Regresiranje kamata na investicijske kredite Subvencioniranje troškova uvođenja i certifikacije sustava za upravljanje kvalitetom po međunarodnim standardima Subvencioniranje troškova investicija za obrte u prerađivačkoj industriji 2

4 INDUSTRIJSKA ZONA POLJA ŽEPČE- KONKURENTSKE PREDNOSTI Geostrateški položaj općine Žepče i IZ Polja smještena u Srednjoj Bosni, u Zeničko dobojskom kantonu, na najvažnijoj trasi koja povezuje Istočnu Europu i Jadransko more (uz magistralni put, M-17, regionalnu cestu R 465 Žepče Zavidovići i željezničku prugu Ploče Sarajevo- Šamac-Budimpešta) Izvrsna prometna povezanost (cestovni i željeznički promet, aerodromi) s važnim centrima (Zenica 40 km, Doboj 53 km, Sarajevo 114 km, Banja Luka 160 km, Tuzla 76, 385 km Zagreb, 310 km Beograd). Planirana trasa autoputa Koridor Vc (luka Ploče Budimpešta) i magistralnog puta za Tuzlu prolazi kroz općinu Žepče i pokraj industrijske zone Polja. Neposredna blizina centra općine - smještena na ulazu u grad Žepče, na 5 minuta udaljenosti od administrativnog središta, banaka i ostalih važnih institucija. Certificirana općinska administracija fokusirana na potrebe investitora (One stop shop za investitore u Razvojnoj agenciji Žepče, općina Žepče posjeduje ISO 9001:2008 certifikat u Poslovanju javne opće administracije, svi relevantni dokumenti za investitora (suglasn osti, dozvole itd.) a koji su u nadležnosti općinske administracije su dostupni u roku max. 5 dana. Izvozno-orijentirano gospodarstvo s dugom tradicijom u drvnoj, lakoj metalnoj, tekstilnoj i trgovačkoj industriji. Kvalificirana i konkurentna radna snaga koju predstavljaju starija radna snaga koja ima iskustvo u pred-ratnim industrijskim gigantima, i visoko-obučena i visoko-obrazovana mlađa radna snaga. Dostupnost sirovina i kooperanta/podugovarača za prehrambenu (poljoprivreda), drvnu, tekstilnu i meta lnu industriju. Snažan MSP sektor - Snaga lokalne ekonomije su oko 500 obrta i malih i srednjih poduzeća Izvrsni turistički potencijali - za razvoj tranzitnog i ruralnog turizma (bogatstvo prirodnih, kulturnih i povijesnih resursa, razvijena sportska i rekreacijska infrastruktura) 3

5 INDUSTRIJSKA ZONA POLJA - INFORMACIJE ZA INVESTITORE Opće informacije: Lokacija Infrastruktura veličina: Prometna komunikacija Poticaji za korisnike: Potencijalni korisnici: Postojeći investitori: Kontakt adresa: Greenfield. Industrijska zona, osnovana od strane Općine Žepče god. Vlasništvo: javno 100%. Zeničko-dobojski kanton, regija Centralna Bosna Površina zone: 11,2 ha, broj parcela:5 (40.374m 2 ; m 2, m 2, m 2, m 2 ). Postoji mogućnost spajanja i prilagođavanja parcela potrebama investitora. Prometna infrastruktura u zoni: pristupna cesta s regionalne ceste R-465 i 840 m dug put kroz zonu do svake parcele. El. energija: da, visokonaponska struja 10(20)04kV, 2x630kV; Voda: da (pitka/ tehnološka), Telefonski priključak: da (telefonska centrala sa 100 parica); Kanalizacija: da; Odvoz krutog otpada, da. Plin: ne. Udaljenost od željezničke pruge: 0 km (pokraj pruge Ploče- Sarajevo- Šamac- Budimpešta); udaljenost od aerodroma: 100 km (Sarajevo); udaljenost od centra općine: 1 km; udaljenost od ceste: 0 km (pokraj regionalnog puta R 465 Žepče- Zavidovići, i 0,5 km od magistralne ceste M-17). One stop shop centar za investitore u Razvojnoj agenciji Žepče, niže naknade pri dobivanju građevinske dozvole za proizvodne objekte u zoni Prema odluci OV Žepče, u IZ Polja dozvoljeni su samo proizvodni kapaciteti koji ne zagađuju okoliš i ne stvaraju buku, iz prehrambene, tekstilne, IT industrije i industrije lake metalne galanterije. Postojeći investitor je Car Trim GmbH, iz Njemačke (parcela m 2 ) proizvođač iz tekstilne industrije. Izgradnja zgrade u zoni je u toku. Općina Žepče: Ulica Stjepana Radića 2, Žepče TEL: (0) FAX: (0) nacelnik@opcina-zepce.com WEB: Razvojna agencija Žepče: Ulica Prva bb, (Dom kulture Žepče),72230 Žepče TEL: (0) FAX: (0) razepce@gmail.com WEB: 4

6 POSLOVANJE U OPĆINI ŽEPČE TROŠKOVI I POTICAJI DETALJAN PRIKAZ TROŠKOVA POSLOVANJA U OPĆINI ŽEPČE VRSTA TROŠKOVA IZNOS (*KM konvertib. marka ili BAM) 1 KM=0, EUR CIJENA VODE I KANALIZACIJE Cijena vode za poslovne gospodarske subjekte 2,40 KM/1 m 3 vode, bez PDV-a Cijena kanalizacije za poslovne gospodarske subjekte 25% od cijene vode Priključak vode i kanalizacije 500, ,00 KM (ovisno od fi cijevi) U ind. zoni Polja promjer fi cijevi od mm Odvoz otpada za poduzeća i obrte 0,60 KM/1m 3 poslovnog prostora bez PDV-a ELEKTRIČNA ENERGIJA Cijene priključka za el. energiju krajnjeg kupca na NN mrežu NN jednofazni, 4,2 kw limitator struje na 20A 1.125,10 KM NN jednofazni, 6,7 kw limitator struje na 32A 1.777,35 KM NN trofazni, 10 kw limitator struje na 16A 2.638,35 KM NN trofazni, 12,5 kw limitator struje na 20A 3.290,63 KM NN trofazni, 15,7 kw limitator struje na 25A 4.125,54 KM NN trofazni, 20,0 kw limitator struje na 32A 5.247,45 KM NN trofazni bez limitacije (priključna snaga P veća od Vršna snaga x 223 BAM + PDV + 29,25 KM 23 kw) UKUPNA KOMUNALNA NAKNADA 0,54 KM/m 2 NAKNADE OPĆINSKE SLUŽBE ZA GRADITELJSTVO I PROSTORNO UREĐENJE: Općinska taksa kod izdavanja urbanističke 200,00 KM suglasnosti Kod izdavanja građevne dozvole plaća se: Proizvodni objekti - Industrijska zona Polja - III zona prostornog plana - Naknada za rentu 24 KM/m 2 24 KM/m 2 - Naknada za uređenje građevinskog zemljišta 4,8 KM/m 2 10,2 KM/m 2 - Građevinska dozvola 0,4 % od predračunske vrijednosti objekta iz Glavnog projekta - naknada za korištenje građevinskog zemljišta 0,4608 KM/m 2 (godišnje plaćanje od izdavanja uporabne dozvole) Sanitarna suglasnost OSTALI TROŠKOVI POSLOVANJA Taksa na firmu 600,00 KM godišnje Doprinosi na plaću 41% bruto plaće Porez na dohodak 10% od neto plaće Porez na dobit 10% Poslovni objekti - Industrijska zona Polja - III zona prostornog plana 0,6 % od predračunske vrijednosti objekta iz Glavnog projekta 0,576 KM/m 2 (godišnje plaćanje od izdavanja uporabne dozvole) Pravna lica 50,00 KM, Fizička lica 20,OO KM po predmetu 5

7 IZ POLJA Žepče MJESTO VAŠEG POSLOVANJA UDALJENOST OD GLAVNIH AERODROMA I LUKA 6

8 7 GLAVNI PROMETNI PRAVCI I VELIČINA PARCELA U ZONI

9 LOKACIJA ZONE U ODNOSU NA GRAD INFRASTRUKTURA U ZONI (STRUJA, TELEKOMUNIKACIJE, VODA I KANALIZACIJA, PROMETNA KOMUNIKACIJA) 8

10 Izgradnja proizvodnog objekta investitora Car Trim GmbH iz Njema čke, koji je osnivač Car Trim BIH d.o.o Žepče Ožujak KONTAKT INFORMACIJE: ONE STOP SHOP CENTAR ZA INVESTITORE RAZVOJNA AGENCIJA ŽEPČE Adresa: Ulica Prva bb, Žepče Tel/ Fax: +387 (0) Web stranica: OPĆINA ŽEPČE Stjepana Radića Žepče Bosna i Hercegovina TEL: ( centrala) +387 (0) FAX: (centrala) +387 (0) info@opcina-zepce.com WEB: 9