Izazovi upravljanja imovinom u vlasništvu lokalnih jedinica Marko Ignjatovid, mag.oec. MBA
Transparentno upravljanje imovinom Koliko ostvaruje prihoda/rashoda? Ključna pitanja: Kako upravljamo? Znamo li koliko imovine grad/općina ima? Koliko gradska / općinska imovina vrijedi? Da li je u cijelosti provedena inventura svih vrsta imovine? Postoji li sustavna analiza i procjena vrijednosti imovine? 20. travnja 2016. Koordinacija gradonačelnika i učinkovita organizacija JLS Poreč 2016
Normativni okvir Upravljanja imovinom u JLP(R)S Opdi zakon o : Posebni zakoni: Zakoni / odluke iz drugih područja: Posredni zakon o: Odluka o kriterijima, mjeriilima i postupku dodjele prostora u vlasništvu RH na naknadi za oduzetu imovinu za vrijeme lokalnoj i područnoj (regionalnoj) zakupu i prodaji poslovnog korištenje organizacijama civilnog društva jugoslavenske komunističke vladavine, samoupravi prostora radi provođenja programa I projekta od interesa za opće dobro vlasništvu i drugim stvarnim pravima. vodama Uredba o raspolaganju nekretninama prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, proračunu najmu stanova Uredba o osnivanju prava građenja I prava služnosti na nekretninama u vlasništvu RH poljoprivrednom zemljištu, procjeni nekretnina cestama komunalnom gospodarstvu športu grobljima koncesijama prostornom uređenju gradnji turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije. Odluka o prodaji stanova u vlasništvu RH šumama, kojima upravlja MORH Pravilnik o metodama procjene vrijednosti vodama, nekretnina Zakon o upravljanju državnom imovinom upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu RH, Uredba o darovanju nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske Uredba o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina. Uredba o načinima raspolaganja nekretninama u vlasništvu RH izvlaštenju o sustavu državne uprave Uputu o priznavanju, mjerenju i evidentiranju imovine u vlasništvu Republike Hrvatske
Projekti Upravljanja imovinom u JLP(R)S 2001-2016
Gradovi: Implementacija PRLS modela upravljanja imovinom i/ili REGISTRA NEKRETNINA Opdine: KUTINA KARLOVAC SAMOBOR PLOČE CRIKVENICA NOVA GRADIŠKA KRK KNIN RAB VIROVITICA NOVSKA SUPETAR ZLATAR NOVIGRAD OSIJEK BJELOVAR SLUNJ LABIN ORAHOVICA VRBOVEC UMAG MALI LOŠINJ OPATIJA SISAK ZABOK PULA CRES N. VINODOLSKI ZLATAR B. MANASTIR OTOČAC GOSPID VODICE ĐURĐEVAC Županije: Zagrebačka županija Primorsko-goranska županija Dubrovačkoneretvanska županija OMIŠALJ MALINSKA-DUBAŠNICA PUŠDA JASENICE MARIJA BISTRICA MARČANA PRIMOŠTEN LIPOVLJANI TAR-VABRIGA GRAČAC MOŠDENIČKA DRAGA TRIBUNJ..
Projekti Upravljanja imovinom u JLP(R)S REVIZIJA UČINKOVITOSTI Čime raspolažu JLP(R)S Građevinska zemljišta; 338.174.458m2 Izvor: Revizija učinkovitosti upravljanja i raspolaganja nekretninama u lokalnim jedinicama na području PGŽ
Ukupan broj poslovnih prostora
Ukupan broj stanova
Projekti Upravljanja imovinom u JLP(R)S REVIZIJA UČINKOVITOSTI 600.000.000,00 Ostvareni prihodi JLP(R)S 500.000.000,00 400.000.000,00 300.000.000,00 200.000.000,00 100.000.000,00 0,00 Prodaja poslovnih prostora Zakup poslovnih prostora Prodaja stanova Najam stanova Prodaja zemljišta Zakup zemljišta 2012 2013 2014
Ostvareni prihodi od upravljanja i raspolaganja u 2014 Vrsta prihoda Iznos u mil kn Prodaja poslovnih prostora 41 Zakup poslovnih prostora 344 Prodaja stanova 36 Najam stanova 45 Prodaja zemljišta 282 Zakup zemljišta 45
Broj poslovnih prostora izvan upotrebe
Broj poslovnih prostora bez zakupnine
Na koji način uspješno upravljati imovinom grada / općine?
Marko Ignjatovid, mag.oec. MBA marko.ignjatovic@spi.hr Hvala na pažnji www.spi.hr