BOSNA I HERCEGOVINA Federacija Bosne i Hercegovine KANTON SARAJEVO GRAD SARAJEVO GRADSKO VIJEĆE BOSNIA AND HERZEGOVINA Federation of Bosnia and Herzegovina CANTON OF SARAJEVO CITY OF SARAJEVO CITY COUNCIL ODL UKA O PRISTUPANJU IZRADI IZMJENA I DOPUNA REGULACIONOG PLANA HEPOK- ČENGIĆ VILA III" (Skra ćeni postupak) Sarajevo, april 2016. godine Ul. Hamdije Kreševljakovi ća 3, 71000 Sarajevo, BOSNA I HERCEGOV1NA Tel. ++387 33 216 659; 217 548 Fax: ++387 33 217-546 www.saraievo.ba
Na osnovu člana 40., člana 45. stav 2. i člana 47. stav 2. alineja 1. Zakona o prostornom uređenju ("Službene novine Kantona Sarajevo", broj 7/05), te člana 16. stav 1. tačka 1. i člana 26. stav 1. ta čka 2. Statuta Grada Sarajeva ( Službene novine Kantona Sarajevo", broj 34/08 - Pre čišćeni tekst), Gradsko vije će Grada Sarajeva na sjednici održanoj dana 27.04.2016. godine, donijelo je ODL UKU O PRISTUPANJU IZRADI IZMJENA I DOPUNA REGULACIONOG PLANA HEPOK- ČENGIĆ VILA III" (Skra ćeni postupak) Vrsta Plana Član 1. Pristupa se izradi izmjena i dopuna Regulacionog plana "Hepok- Čengić Vila III" ("Službene novine Kantona Sarajeva", broj 13/02) po skra ćenom postupku (u daljem tekstu: Plan). Granice podru čja za koje se Plan radi Član 2. Lokalitet 1 Granica obuhvata polazi od ta čke br.1, koja se nalazi na parceli k. č.64/2, a ima koordinate y=6529925, x=4855997, potom produžava na sjever idu ći u pravoj liniji preko parcele k. č.64/2 i dolazi do tačke br.2, koja se nalazi na parceli k. č. 64/2, a ima koordinate y=6529908, x=4856083, zatim se lomi na istok idu ći preko parcela k. č. 3306/1, 78/1 i dolazi u tačku br.3, koja se nalazi na me đi između parcela k. č. 3314 i 78/1, a ima koordinate y=6530111, x=4856123, potom skre će na jug preko parcele k.č. 78/1 u dužini od 118m i dolazi u ta čku br.4,koja ima koordinate y=6530144, x=4856009, zatim se lomi na zapad idu ći planiranom saobra ćajnicom (obuhvata je), koja ide preko parcela k. č. 90/1, 102/1, 3286/4, 64/3 i dolazi do mjesta odakle je opis granice i po čeo. Sve gore navedene parcele se nalaze u K.O. Novo Sarajevo III, Op ćina Novi Grad. Površina obuhvata iznosi P=1,9 ha. Lokalitet 2 Granica obuhvata polazi od tačke br.1, koja se nalazi na parceli k. č. 765/5, a ima koordinate y=6530054, x=4855657, potom produžava na sjever idu ći planiranom trasom VI transverzale (ne obuhvata je), a koja ide preko parcela k. č. 765/5, 766/3, 757, 877/1, 877/2 i dolazi do ta čke br.2, koja se nalazi na me đi između parcela k. č. 877/2 i 102/2, a ima koordinate y=6529968, x=4855857, zatim skre će na istok idući planiranom saobra ćajnicom preko parcela k. č.877/2, 102/1, 102/15, 102/13, 102/11, 102/10, 102/1, 504/9, 110/1, 106/1, 122/1, 122/4, 131/3, 126, 125/1, 130/2, 126 (obuhvata je) i dolazi u ta čku br.3, koja se nalazi na parceli k. č. 126, a ima koordinate y=6530513, x=4855947, zatim se lomi na jug u dužini od 42m do ta čke br.4 sa
2 koordinatama y=6530523, x=4855906, skre će na istok u dužini od 12m do tačke br.5, koja ima koordinate y=6530534, x=4855902, te nastavlja u pravcu juga idu ći međama parcela k. č. 133/3 i 125/2 (obuhvata ih) i dolazi u trome đu parcela k. č. 140/2, 125/2 i 3287/3, zatim presijeca parcele 3287/3 i 3564/1 i izlazi na planiranu trasu južne longitudinale kojom produžava na jugozapad (ne obuhvata je) i dolazi do mjesta odakle je opis granice i po čeo. Sve gore navedene parcele se nalaze u K.O. Novo Sarajevo III, Op ćina Novi Grad. Površina obuhvata iznosi P=9,3 ha. Vremenski period za koji se Plan donosi Član 3. Plan se donosi za period do donošenja novog planskog dokumenta. Smjernice za izradu Plana Član 4. Izmjena Plana se vrši na Lokalitetu 1 (obuhvata prostomu cjelinu ozna čenu sa S-Pl" karta Namjena površina"), i Lokalitetu 2 (obuhvata prostorne cjeline označene sa S-5", S-3", SP-3" i SP-4" karta Namjena površina"); Izvršiti snimanje i vektorizaciju geodetske podloge za Lokalitet 1 veličine 3 ha i Lokalitet 2 veličine 13,2 ha, u razmjeri 1:1000; Uz geodetsku podlogu potrebno je obezbijediti i podatke o posjedovnom stanju i ažurnom katastru komunalne infrastrukture; Potrebno je ažurirati postoje ći geološki Elaborat za podru čje registrovanog aktivnog klizišta Grada čačka ulica", koji treba da da odgovor o mogu ćnosti izgradnje u svrhu sanacije tog prostora, preporuku izrade glavnog projekta sanacije terena, geotehni čke uslove i preporuke za fundiranje objekata i saobraćajnica; Kroz izradu Plana, u navedenim zonama je potrebno preispitati planirana planska rješenja u smislu davanja mogu ćnosti racionalnijeg rješenja gradnje; Urbanisti čko-tehni čke uslove (bgp, spratnost/apsolutna kota objekta, stacionami saobraćaj), kao i intemi saobra ćaj potrebno je usaglasiti sa prostornim mogućnostima i fizičkim karakteristikama terena; Na Lokalitetu 1, u zoni S-P1", na dijelu postoje ćeg dvoetažnog parking prostora, potrebno je preispitati mogu ćnost izgradnje bosanske pijace uz uslov da se urbanističko tehničkim parametrima mora obezbijediti kvalitetno vizuelno jedinstvo cijelovitog prostomog rješenja, posebno vode ći računa da se ne ugrozi stanovanje u susjednim stambenim objektima, kao i da se obezbijedi adekvatan broj parking mjesta; Na Lokalitetu 2, kroz izradu Plana potrebno je: -u zoni S-5", sa ciljem racionalnijeg rješenja razmotriti mogu ćnost zamjene postoje ćeg građevinskog fonda; -u zoni S-3" i SP-3", preispitati mogu ćnost racionalnijeg rješenja nove gradnje, kao i iznalaženja adekvatnog planskog rješenja za saniranje klizišta u Gradačačkoj ulici, a u skladu sa uslovima koje bude precizirao geološki Elaborat za ovo podru čje;
3 -u zoni SP-4", izvršiti snimanje postoje ćeg stanja. Planskim rješenjem maksimalno zadržati postoje će zelene površine. Kroz projekat vanjskog ure đenja građevinske parcele predvidjeti primjenu sve tri vegetacione etaže uklju čujući i građevinsku komponentu. Izgradnju zelenih površina planirati u parteru i krovnim površinama, i urediti tako da predstavljaju jedinstvenu kompozicionu cjelinu me đusobno, ali i sa širim prostorom, uz uvažavanje svih kategorija zelenila koje odgovaraju ovom ambijentu i načinu korištenja površina; Uz saobraćajnice formirati linijski sistem primjenom stablašica markantnih morfoloških karakteristika, koje odgovaraju datim stanišnim uslovima, a na površinama saobra ćaja u mirovanju treba predvidjeti sadnju stablašica; Mrežu internih saobraćajnica unutar predmetnih obuhvata treba prilagoditi urbanisti čkom rješenju unutar njih i koncipirati na na čin jednostavne i pune dostupnosti svim planiranim sadržajima; Za sve sudionike u saobra ćaju, na svim saobraćajnicama u obuhvatu, a posebno na postoje ćim saobraćajnicama i u zonama raskrš ća, neophodno je stvoriti uslove za bezbijedno odvijanje saobra ćaja; Predvidjeti prostore za miruju ći saobraćaj prema važe ćim standardima za postojeće i planirane sadržaje u skladu sa namjenom i prostornim mogućnostima, a okviru pripadaju će vlasničke parcele; Koncept planirane prostorne organizacije i planirane kapacitete usaglasiti sa kapacitetima primarne komunalne i energetske infrastrukture. Rokovi za pripremu i izradu Plana Član 5. Odluka o pristupanju izradi Plana: april 2016. Obezbjeđenje podloga za izradu Plana: septembar 2016. Prijedlog Plana: novembar 2016. Javni uvid i javna rasprava: u trajanju najmanje 20 dana - decembar 2016. Usvajanje Plana: februar 2017. Način osiguranja sredstava za izradu Plana Član 6. Okvirna sredstva za izradu Plana u iznosu od 66.000,00 KM obezbijedit će Općina Novi Grad Sarajevo u Budžetu za 2016. godinu. Nosilac pripreme Plana i Nosilac izrade Plana Član 7. Nosilac pripreme Plana je Gradona čelnik Grada Sarajeva. Nosilac izrade Plana je Zavod za planiranje razvoja Kantona Sarajevo.
4 Donošenje Plana Član 8. Nosilac izrade Plana izradit će Prijedlog Plana i dostaviti ga Nosiocu pripreme Plana. Nosilac pripreme Plana utvrdit će Prijedlog Plana i podnijeti ga Gradskom vije ću Grada Sarajeva na donošenje. Sastavni dio Prijedloga Plana je Elaborat orjentacionih troškova ure đenja građevinskog zemljišta". Ostale odredbe Član 9. Sastavni dio ove Odluke je grafi čki prilog sa ucrtanom granicom podru čja planiranja. Član 10. Ova Odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenim novinama Kantona Sarajevo". PREDSJEDA VAJU ĆI GRADSKOG VIJE ĆA Sul o Broj :01-02-746/16 Sarajevo, 27.04.2016. godine
IZVOD IZ REGULACIONOG PLANA "HEPOK Č ENGI Ć VILA III" 0.,." 4"4.! 4!'", 1 11';ft_.t!'!-Iltbt 13 Granica obuhvata -LOKALITET 1 P=1,9ha SKOLA Granica obuhvata -LOKALITET 2 P=9,3ha ;MA~ Granica obuhvata RP HEPOK Č ENGI Ć VILA III Ibuine ari
tttt';::okj IZVOD IZ PROSTORNOG PLANA KANTONA SARAJEVO ZA PREIOD OD 2003 DO 2023 lzmjene i dopune Regulacionog plana "HEPOK Č ENGI Ć VILA III" lokalitet 1 i lokalitet 2 skra ćeni postupak Granica obuhvata -LOKALITET 1 Granica obuhvata -LOKALITET 2 P=1 9ha P=9,3ha *P1, Granica obuhvata RP HEPOK Č ENGI Ć VILA III LEGEN DA: Meduentitetska linga jio, Gtanwa Kantona Sarate o Granica OpOine MiLk Auto cesta leir- Ril Magistralne ce sto figi Regionalne coste lokalne ceste žeaeznice. tr3r,v19 I -4. I Aerodrom I I Vodotoci 1:4 1 400ko Postoječi kolektor Printarni dalekosock 220kw 110kot 35We le.. I E., _ ] Granica urbanog podrubja Granica naseltenth rnjesta MagistraIni gasosod GMRS( gasna noorna stanica num Pretiotači ( C - centralni L - lokelni Ternunali depoi. 111111111 stanwe veze Vodozattitne zona 11111 VODNE POVRŠINE(akurnulacijaI PRKE VOOE REKREACIJA ŠUMSKO ZEMLJIŠTE POLJOPRIVREDNO ZEPALJIŠTE ffl AKTIVNAKLIZIŠTA ffi KAMENOLOMI GRA ĐEVINSKO ZEMLJIŠTE St9fiNanie Cruskena infrastruktura 11 Radno-bosloone zone ee, P(Oreda imineralne strovine Uni Specitalna narntena 1I1 1 Koutunalne posrsine Soort i rekreacaa Podrubja Nanuana za deltnii tezvoj Zatettno zelendo i partok nk.i.ittiui.nto. c-historgska orirodna
lzmjene i dopune Regulacionog plana "HEPOK Č ENGI Ć VILA III" lokalitet 1 i lokalitet 2 skra ćeni postupak Granica obuhvata -LOKALITET 1 Granica obuhvata -LOKALITET 2 P=1,9ha P=9.3ha Granica obuhvata RP HEPOK Č ENGI Ć VILA III 44 4 ' tho to-
IZVOD IZ URBANISTI Č KOG PLANA GRADA SARAJEVA ZA PERIOD OD 1986-2015 k 041111113 1211 1111111511111111 111111 lzmjene i dopune Regulacionog plana "HEPOK Č ENGI Ć VILA III" lokalitet 1 i lokalitet 2 skra ćeni postupak 74): Gran ica obuhvata -LOKALITET 1 1!"-"Č GranIca obuhvata -LOKALITET 2 LEGENDA Granica obuhvata RP HEPOK ČENGI Č VILA Ill I 1 1. 1. I vrlipla }5. I I EE 1-1 5 1.2.-19. 1.2.-24. 1.2.-19.