Microsoft Word - Odgovori na primedbe sa javnog uvida sa stavovima komisije.doc

Транскрипт

1

2

3 IZMENA I DOPUNA DETALJNOG URBANISTIČKOG PLANA "ZELENIKA - CENTAR" - ODGOVOR NA PRIMEDBE SA JAVNOG UVIDA obrađivač: "URBANPROJEKT" - Čačak Direktor Andreja Andrić, dipl.ing.građ. investitor: Opština Herceg Novi septembar 2010.god.

4 SADRŽAJ: A. ODGOVORI NA PRIMEDBE GRAĐANA B. GRAFIČKI PRILOG SA LOCIRANJEM PRIMEDBI

5 A.ODGOVORI NA PRIMEDBE GRAĐANA

6 PRIMEDBA BR. 1 PODNOSILAC PRIMEDBE: D.O.O. ABCG HERCEG NOVI UP 74 U prilogu: Saglasni sa koeficijentom izgrađenosti 1,2 i sa spratnosti do 4 nadzemne etaže Saglasan sa planskim rešenjem. STAV KOMISIJE PRIMEDBA BR. 2 PODNOSILAC PRIMEDBE: SEFEROVIĆ MILOŠ KP 3789/1 i 3791 U prilogu: - Da se proširi granica zahvata Plana "Zelenika - centar" na način da se Planom obuhvati cela katastarska parcela 3791 koja je Nacrtom plana ostala neobrađena između dva zahvata plana "Zelenika - centar" i važećeg Plana "Kumbor" - Da se izmeni plansko rešenje za katastarsku parcelu 3789/1, tako da se umesto zelene površine, planiraju urbanističke parcele, sa namenom individualne stambene izgradnje. Granica plana je definisana Odlukom o pristupanju izradi plana i kao takvu je nije moguće menjati. Namena površina je u skladu sa GUP-om koji deo parcele 3789/1 opredeljuje za gradnju a deo za šume. U zahvat plana uključiti i kp.br. 3791, a plansko rešenje dati u skladu sa planovima višeg reda. PRIMEDBA BR. 3

7 PRIMEDBA BR. 3 PODNOSILAC PRIMEDBE: VELFEL PREDRAG I BRANKO UP 53, 54 i 55 U prilogu: - Da se izbriše slepi lokalni put na vrhu KP 61 i da se vrati toj parceli površina kakva je bila. - Da se omogući prilaz porodičnoj stambenoj zgradi na KP 60, odnosno da se ne ukida postojeći put. U Predlogu plana moguće je korigovati pristup odnosno zadržati postojeći sa zapadne strane KP.br. 60 i u skladu sa tim izvršiti preparcelaciju pri čemu bi se svakom postojećem objektu obezbedila pripadajuća parcela. Takođe moguće je korigovati i saobraćajnicu sa severne strane odnosno potvrditi je kao postojeću. Zadržati pristup sa zapadne strane predmetne parcele (deo UP 52). Gornju saobraćajnicu zadržati a krivinu maksimalno prilagoditi postojećem katastarskom stanju. Dve slepe saobraćajnice povezati pešačkom stazom sa stepeništem.

8 PRIMEDBA BR. 4 PODNOSILAC PRIMEDBE: GRUPA GRAĐANA ZELENIKA - KUTI U prilogu: - nije adekvatno obrađena i fekalna atmosferska kanalizacija - podloga nije overena, nema geomehaničkog elaborata, hidrografskih i hidrometeoroloških karata, profili saobraćajnica i mreža saobraćajnica kao i priključci na magistralu, namena površina (pročitati primedbe) Fekalna i atmosferska kanalizacija su obrađene u skladu sa uslovima nadležnog preduzeća i na plan je dobijeno pozitivno mišljenje od istog. Plan je rađen na podlogama koje su dobijene od investitora a za ovaj nivo planskog dokumenta nije potreba izgrada geomehaničkog elaborata i hidrogeoloških i drugih ispitivanja. Saobraćajna mreža je planirana u skladu sa pravilima struke, moguće su izvesne korekcije na magistrali i priključcima. Namena površina je u skladu sa planovima višeg reda koji se moraju poštovati. Prihvata se odgovor obrađivača PRIMEDBA BR. 5

9 PODNOSILAC PRIMEDBE: SEFEROVIĆ LAZAR KP 3748, 3790, 3789/1, 3791 U prilogu: - Da se na prostoru predviđenog područja degradiranih šuma izvrši ispravka i ucrta zona individualnog stanovanja. - Da se gornji put koji je predviđen na koti 50 u Zelenici ucrta eventualno iznad pomenutih parcela na koti 100 kako bi se susreo sa predviđenim putem u Kumboru koji se nalazi na koti 100 Primedba slična kao primedba br.2. Namena površina je u skladu sa GUP-om koji deo parcele 3789/1 opredeljuje za gradnju a deo za šume. Gornju saobraćajnicu proširiti u skladu sa konceptom saobraćaja po PPO (6+2x1.5m) i povezati sa saobraćajem u DUP-u Kumbora. U tekstualnom delu dati uslov za uvezivanje planiranih saobraćjnica u PPO zadatu mrežu. Povezivanje ove saobraćajnice na koti 100 ugrozilo bi zaštitni pojas rezervoara kao i vodovodne instalacije koje idu prema rivijeri. PRIMEDBA BR. 6

10 PODNOSILAC PRIMEDBE: GRLE BARTOL UP 159 U prilogu: Da se ucrta objekat na KP 760 Su+P+ P+ Su+P Us P+1 Na terenu je uočen započet objekat čiji gabarit na podlozi nije najjasnije definisan. Da bi se adekvatno tretirao neophodno je dostaviti validne geodetske podatke. Dostaviti geodetski snimak kako bi se izvršila provera. PRIMEDBA BR. 7

11 PODNOSILAC PRIMEDBE: RADOVIĆ MARIJA UP 64 U prilogu: Da se zadrži koncepcija starog puta širine 3m zato što ugrožava postojeće parcele i objekte. Ulica je planirana širine 5m u skladu sa smernicama PPO. Ovu saobraćajnicu je moguće u Predlogu plana vratiti na postojeću dužinu s tim što se postavlja pitanje potrebe za okretnicom koju je u tom slučaju teško locirati kao i pristupa svim parcelama. STAV: Gornju saobraćajnicu zadržati a krivinu maksimalno prilagoditi postojećem katastarskom stanju prema UP 56. Dve slepe saobraćajnice povezati pešačkom stazom sa stepeništem. PRIMEDBA BR. 8

12 PODNOSILAC PRIMEDBE: GULAN MIRJANA UP 68 I 69 U prilogu: Da se veličine katastarskih parcela vrate u prvobitno stanje. U Predlogu plana biće izvršena korekcija u skladu sa dostavljenim podacima. PRIMEDBA BR. 9 PODNOSILAC PRIMEDBE: GULAN MIRJANA UP 71 I 72 U prilogu: Da se veličine katastarskih parcela ne smanjuju predviđenim planom, da saobraćajnica ostane 4.5m, da se planiraju delatnosti u okviru stanovanja, da građevinska linija bude na 3m Širina saobraćajnice je u skladu sa njenim rangom eventualno je moguće preispitati trasu odnosno izvršiti manje pomeranje, ostali uslovi za gradnju su u skladu sa smernicama PPO Herceg Novi. Prihvata se odgovor obrađivača i predložena korekcija PRIMEDBA BR. 10 PODNOSILAC PRIMEDBE: MAGYAR SENDE I ALPAR KP 112/2 i 31/2

13 U prilogu: - Da se na parceli 112/2 predvidi gradnja vila - privatnih kuća - Da se na parceli 31/2 izmesti planirani put, a ostavi postojeći koji ne remeti navedenu parcelu. Parcela 112/2 se nalazi u zoni koja je planovima višeg reda opredeljena za zelenilo pa u okviru nje nije moguće planirati tražene sadržaje. Saobraćajnica preko parcele 31/2 je u funkciji celokupne saobraćajne mreže i obezbeđenja uslova za gradnju na opredeljenim parcelama. STAV: Za parcelu 112/2 se prihvata odgovor obrađivača, namena je gradsko zelenilo. Preko parcele 31/2 saobraćajnicu skratiti do ulaza u parcelu. Okretnicu podeliti na dve parcele. PRIMEDBA BR. 11 PODNOSILAC PRIMEDBE: STANARI ZGRADE 11, 13 UP 45, 46 I 52 U prilogu: Da se ukine predviđeni javni parking zato što nije javna površina već je u vlasništvu stanara dve stambene zgrade. Parking je organizovan pre svega za potrebe parkiranja stambene zgrade u Predlogu plana moguće je izvršiti korekciju parcele u skladu sa vlasništvom i parkiranje planirati u okviru parcele a ne kao javno. Prihvata se odgovor obrađivača s tim da se ostavi javni prolaz kao veza sa pasarelom. PRIMEDBA BR. 12 PODNOSILAC PRIMEDBE: BOSANAC ZORAN KP 47/1

14 U prilogu: Da se ukine planirani put koji jednim delom prelazi preko KP 47/1 i 47/2 jer uništava mogućnost gradnje jednoporodičnih objekata. Saobraćajnica je u funkciji čitavog naselja i kao takvu je nije moguće ukinuti. Predmetni prostor je planom višeg reda opredeljen za sport i rekreaciju a s obzirom da planirana saobraćajnica preseca navedene parcele iste su iz razoga racionalnosti opredeljene za javno parkiranje odnosno za javno zelenilo. Sobraćajnicu skratiti do UP 40. Predmetnu parcelu planirati kao građevinsku sa pristupom sa nove saobraćajnice koja će se planirati u skladu sa novim pristupom sa magistrale. PRIMEDBA BR. 13 PODNOSILAC PRIMEDBE: BARANIN MILUTIN KP 111/3 U prilogu: Da se promeni namena površina na katastarskoj parceli 111/3, a planirane su uređene zelene površine. Predmetni prostor je planom višeg reda opredeljen za gradsko zelenilo i kao takav je DUP-om razrađen. Prihvata se odgovor obrađivača PRIMEDBA BR. 14 PODNOSILAC PRIMEDBE: DOO "PLOSKI" BUDVA PO PUN. ALEKSI DRLJEVIĆU UP 67

15 U prilogu: Da se izmeni granica katastarske parcele 68 prema katastarskoj parceli 70/1 sa čim je saglasan vlasnik iste. U Predlogu plana je moguće izvršiti korekciju urbanističke parcele s tim što je neohodno dostaviti rešenje u digitalnoj formi kako bi se moglo izvršiti premošćenje u plan. Prihvata se odgovor obrađivača snimak dostaviti u digitalnoj formi. PRIMEDBA BR. 15 PODNOSILAC PRIMEDBE: JELIĆ MIODRAG UP 63 U prilogu: - Da se unese ulaz kao što je dato u šematskom prikazu - Da se ispravi donja granica tj. ucrta prema postojećoj situaciji. Traženi ulaz je preko parcele drugog vlasnika koji je svojom primedbom tražio da se ista opredeli kao građevinska. Parcelu u kontaktu zadržati kao zelenilo ali prilaz ne planirati preko te parcele. PRIMEDBA BR. 16 PODNOSILAC PRIMEDBE: STANOJEVIĆ DRAGAN UP 74

16 U prilogu: Da se spratnost koja je u nacrtu plana P+1 promeni u P+3 zbog izgradnje hotela koji se planira na datoj katastarskoj parceli. Uslovi u planu su definisani u skladu sa smernicama PPO Herceg Novi. PRIMEDBA BR. 17 PODNOSILAC PRIMEDBE: VUJINOVIĆ RATKO UP 244 I 245 U prilogu: - Da se u nacrtu DUP-a Zelenika - centar promeni prezime vlasnika iz Vojinović u Vujinović. - Da se ucrta postojeći ulaz iz ulice Kumborski put. Tehnička greška (prezime) biće ispravljena u Predlogu plana a ulaz paniranim rešenjem nije ugrožen. PRIMEDBA BR. 18 PODNOSILAC PRIMEDBE: LUČIĆ STEVO UP 11 U prilogu: Da se izmeni granica katastarske parcele 27 ka katastarskoj parceli 25.

17 Urbanistička parcela je u potpunosti potvrđena po katastarskoj pa je nejasno neslaganje. Granica je ucrtana prema dostavljenom katastraskom stanju. PRIMEDBA BR. 19a PODNOSILAC PRIMEDBE: ĐUROVIĆ BRANISLAV UP 119 U prilogu: - Da se ucrta postojeći objekat na katastarskoj parceli 721

18 - Da se zadrži postojeća saobraćajnica zato što postoje objekti uz nju. Objekat nije prikazan na podlogama na kojima je plan rađen pa za njegovo tretiranje u planu treba dostaviti validne geodetske podatke u digitalnoj formi. Saobraćajnicu je moguće malo korigovati ali u cilju uspostavljanja adekvatnog profila mora se zaći u predmetnu parcelu. PRIMEDBA BR. 19b PODNOSILAC PRIMEDBE: ĐUROVIĆ BRANISLAV KP 728/2 U prilogu: - Da se ucrta postojeći objekat na katastarskoj parceli 728/2

19 Predmetni objekat je uočen na terenu. Parcela, na kojoj se objekat nalazi, zbog svog položaja i veličine nije moguće da bude urbanistička samim tim što je deo parcele ušao u novoplaniranu regulativu saobraćajnice. Ostatak parcele je pripojen planiranoj UP br.136. P parcele 67m 2. Parcelu ostaviti posebno kao zelenu površinu a u postojećem stanju u valorizaciji prikazati da se objekat uklanja. PRIMEDBA BR. 20 PODNOSILAC PRIMEDBE: RAŠOVIĆ DUŠKO UP 48 U prilogu: Da se ucrta postojeći objekat i legalizuje.

20 Predmetni objekat nije prikazan na podlogama na kojima je plan rađen za njegovo tretiranje u planu neophodno je dostaviti validne geodetske podatke u digitalnom obliku. Prihvata se odgovor obrađivača, dostaviti snimak. PRIMEDBA BR. 21 PODNOSILAC PRIMEDBE: MILOVIĆ VLADO UP 21 U prilogu: Da se unese garaža kao i objekat u celosti. Na podlogama na kojima je plan rađen predmetni objekat nije prikazan. Tretiran je samo stambeni objekat koji se nalazi na podlogama a koji je prikazan i u listu nepokretnosti. Sa dostavljenog snimka može se uočiti da predmetni objekat delom zalazi u susednu parcelu drugih korisnika a delom u parcelu saobraćajnice pa ga kao takvog nije moguće planom zadržati. PRIMEDBA BR. 22 PODNOSILAC PRIMEDBE: MARIĆ ĐORĐE UP 41 U prilogu: Da se poveća površina parcele koja je planom data (385m2) na 400m2.

21 Novoplanirana ulica je u funkciji čitavog naselja, planirana je u profilu koji odgovara rangu ulice koji ista ima i poklapa se sa trasom posojećeg prilaza koji je u cilju uspostavljanja kontinuiteta profila ulice proširen. Moguće je izvršiti korekciju kako se ne bi narušile terase u kontaktu. Prihvata se odgovor obrađivača i predložena korekcija. Predmetnu saobraćajnicu skratiti do UP 40. PRIMEDBA BR. 23 PODNOSILAC PRIMEDBE: KILIBARDA NADA KP 16, 17 i 11 U prilogu:

22 - Da se poveća spratnost objekta (galerija) koja je data planom (P) na P+1+Pk kao i da se obezbedi zaštitni pojas oko objekta. - Da se katastarske parcele 20, 19, 18, 17, 16 i 11 koje čine urbanističku parcelu 3 razdvoje na tri, jedna od KP 20 i 19, druga od KP 18 i treća od KP 17, 16 i 11 - Da se planiraju prilazi katastarskim parcelama tako da KP 20, 19 i 18 imaju prilaz sa istočne strane (postojeći put), a KP 16 i 11 imaju priključak na javni put sa severozapadne strane. Planom je definisana pretežna namena sa maksimalnim mogućim kapacitetima što apsolutno ne ugrožava funkcionisanje galerije i njeno egzistiranje u okviru opredeljene parcele a koja je opredeljena u skladu sa vlasništvom. Prihvata se odgovor obrađivača s tim što pokušati formiranje dve parcele (galerija i turistički objekat) sa prilazom. PRIMEDBA BR. 24 PODNOSILAC PRIMEDBE: KILIBARDA NADA KP 19 i 20 U prilogu: - Da se ucrtaju postojeći objekti i da planirana spratnost objekata bude P+1+Pk.

23 Postojeći objekti su prikazani u prilozima postojećeg stanja u prilozima planiranog stanja oni se takođe vide na podlogama s tim što gabariti nisu prikazivani već su definisani kroz parameter za gradnju, što znači da se i postojeći objekti mogu zadržati i na njima vršiti intervencije u okviru planom zadatih uslova. PRIMEDBA BR. 25 PODNOSILAC PRIMEDBE: RAIČEVIĆ MIODRAG UP 9 PRIMEDBA BR. 25 PODNOSILAC PRIMEDBE: RAIČEVIĆ MIODRAG UP 9 U prilogu: Da se odobri dogradnja visokog potkrovlja na severoistočnom delu parcele. Sve intervencije je moguće vršiti u okviru planom zadatih parametara. Prihvata se odgovor obra iva~a. PRIMEDBA BR. 26 PODNOSILAC PRIMEDBE: VELFEL PREDRAG UP 53, 54 I 55 U prilogu: - Da se izbriše slepi lokalni put na vrhu KP 61 i da se vrati toj parceli površina kakva je bila.

24 - Da se omogući prilaz porodičnoj stambenoj zgradi na KP 60, odnosno da se ne ukida, pošto je planom tako predviđeno Primedba ista kao primedba br.3 PRIMEDBA BR. 27 PODNOSILAC PRIMEDBE: PEULIĆ TONKA UP 157 U prilogu: Da spratnost objekata na parceli bude P+2+Pk kao i da se planira parking prostor. Sve intervencije je moguće vršiti u okviru planom zadatih parametara. PRIMEDBA BR. 28 PODNOSILAC PRIMEDBE: "TAŽEX" DOO ZELENIKA I TAFRA ŽELJKO UP 193, 191, 195, 194 U prilogu: - Da se od KP 792 napravi jedinstvena urbanistička parcela kao i da se udaljenost novoplaniranog objekta na ovoj parceli od

25 susednih parcela i javnog prilaza predvidi na udaljenosti od 2,5m odnosno 1, 5m ako se parcela graniči sa zelenilom. - Da se magistrala ne proširuje zato što se u prizemlju objekata na KP 793, 792 i 790 obavlja poslovna delatnost pa bi se na taj način ugrozila sigurnost zaposlenih. - Da se ukine saobraćajnica koja je planirana u severnom delu KP 792 i 793 zato što je nemoguće izvesti zbog konfiguracije terena, odnosno zbog velikog nagiba. Planom je moguće objediniti tražene urbanističke parcele u jednu. Magistrala nije proširena i planskim rešenjem se ne zalazi u predmetne parcele, na ovom delu u okviru koridora magistrale izvršene su intervencije a pre svega iz razloga adekvatnog pristupa poslovnim objektima koji se i navode u primedbi i parkiranja za njihove potrebe. Saobraćajnica severno od navedenih parcela je u funkciji čitavog naselja i njen koridor delimično postoji na terenu u vidu staze.

26 PRIMEDBA BR. 29 PODNOSILAC PRIMEDBE: "TAŽEX" DOO ZELENIKA i TAFRA ŽELJKO KP 807 I 808 U prilogu: Da se ukine predložena saobraćajnica koja je planirana zato što se parcele nalaze u zoni morskog dobra i ugrožava već postojeće objekte. Magistrala je u zahvatu DUP-a,,Zelenika,, i ovim planom je definisan njen profil koji će za dalju plansku razradu predstavljeti stečenu obavezu. PRIMEDBA BR. 30a PODNOSILAC PRIMEDBE: MAGYAR CHABA KP 30/3, 719/1, 50/3, 53/3, 50/1, 53/1, 31/3 U prilogu: Da se urbanistička parcela uklopi sa vlasništvom i da se zadrži postojeći prilaz širine 3m i ne dozvoljavaju proširenje istog.

27 Saobraćajna mreža je planirana u skladu sa planovima višeg reda i sa ciljem obezbeđenja adekvatnih pristupa svim planiranim sadržajima. Dostaviti geodetski snimak postojećeg stanja za potrebe saobraćajnog rešenja, uvesti treću traku sa magistrale i definisati parcelu kampa i izlaz iz kampa. PRIMEDBA BR. 30b PODNOSILAC PRIMEDBE: MAGYAR CHABA KP 50/1 I 50/2 U prilogu: - Da se lokalni putni pravci izvedu prema priloženom predlogu. - Da se predvidi pristupni put za komplekse postojećeg turističkog sadržaja uz granicu KP 110 i 111. Namena je planirana u skladu sa planovima višeg reda. Stav isti kao za primedbu 30a PRIMEDBA BR. 30c PODNOSILAC PRIMEDBE: MAGYAR CHABA KP 53/1 I 53/2 U prilogu: Da se izvrši dopuna na KP 53/1 i 53/2 prema priloženom situacionom planu. Namena je planirana u skladu sa planovima višeg reda.

28 Uvesti rubno stanovanje uz saobraćajnicu. PRIMEDBA BR. 30d PODNOSILAC PRIMEDBE: MAGYAR CHABA KP 111/1 I 112/1 U prilogu: Da se promeni namena koja je planom data kao zelenilo zato što na parcelama postoje objekti turističke namene. Namena je planirana u skladu sa planovima višeg reda. Zadržati rešenje iz Nacrta plana. PRIMEDBA BR. 30e PODNOSILAC PRIMEDBE: MAGYAR CHABA KP 31/1, 31/4, 30/1, 29 i 32 U prilogu: - Da se KP 29 i 32 promeni planirana namena zato što na parcelama postoje individualne stambene zgrade - Da se na KP 31/4 i 31/1 gde je planirano zelenilo promeni namena u turizam sa objektima paviljonskog tipa. - Da se na KP 32 predvidi privredni objekat sa

29 turističkom namenopm kao što je predhodno bilo ucrtano. Namena je planirana u skladu sa planovima višeg reda. U tekstu precizirati moguće namene kao bi se postojeći objekti mogli zadržati KP 31/4 I 31/1 su planirane u skladu sa planom višeg reda i rešenje iz Nacrta plana zadržati. Planiranu UP podeliti na dva dela PRIMEDBA BR. 31 PODNOSILAC PRIMEDBE: MITROVIĆ SLOBODANKA UP 185 I 186 U prilogu: - Da se ukine predložena saobraćajnica, pošto kači parcelu. - Da se ukine treća traka magistralnog puta kroz Zeleniku zato što bi narušila postoješe pešačke staze i prilaz kućama - parking prostori. Na ovom delu u okviru koridora magistrale izvršene su intervencije a pre svega iz razloga adekvatnog pristupa predmetnim parcelama. Parcela severno od navedenih parcela je u funkciji čitavog naselja i njen koridor delimično postoji na terenu u vidu staze. PRIMEDBA BR. 32 PODNOSILAC PRIMEDBE: PEROVIĆ PETAR KP 800/1, 801 i 802 U prilogu: - Da planer izađe na lice mesta i da da novi predlog - nacrt plana: - Da se ucrtaju regulacione i građevinske linije planiranih urbanističkih parcela kao i spratnost objekata. - Da se izmesti Kumborski put sa ovih parcela - Da se utvrde rokovi rušenja stambenog objekta

30 na KP 799/2 - Da se ne planira bočna dogradnja na KP 802. Urbanistička parcela je poklopljna sa katastarskom osim u severoistočnom delu gde je minimalno korigovana zbog trase planirane saobraćajnice. PRIMEDBA BR. 33 PODNOSILAC PRIMEDBE: LALIĆ DAVOR KP 46/1, 46/2, 47/1 I 47/2 U prilogu: Da se na ovim katastarskim parcelama promeni planirana namena (sportski tereni i rekreativne zone) i da se predvidi individualna stambena izgradnja. Namene u DUP-u su definisane u skladu sa planovima višeg reda. U tekstualnom delu plana precizirati u skladu sa Pravilnikom šta sve može biti u zoni sporta i rekreacije. Ukoliko je moguće planirati građevinske parcele uz novu saobraćajnicu koja će se uvesti kao veza sa magistralom. PRIMEDBA BR. 34 PODNOSILAC PRIMEDBE: BANIĆEVIĆ LJUBOMIR UP 155 U prilogu: Da se ukine planirana saobraćajnica i da ostane postojeće stanje. Planskim rešenje nije ugrožena predmetna parcela, u potpunosti je poklopljena urbanistička i katastarska.

31 PRIMEDBA BR. 35 PODNOSILAC PRIMEDBE: BANIĆEVIĆ NEBOJŠA KP 767 U prilogu: Da se ukine planirana saobraćajnica i da ostane postojeće stanje. Planirana saobraćajnica minimalno zadire u predmetni prostor I to u cilju uspostavljanja adekvatne regulative. Prihvata se odgovor obra ivača i predloženo rešenje, skratiti planirani trotoar. PRIMEDBA BR. 36 PODNOSILAC PRIMEDBE: MILOŠEVIĆ SAVO UP 184 U prilogu: Da se izmesti planirana saobraćajnica i da ostane postojeće stanje. Urbanistička parcela je poklopljena sa katastarskom osim u severoistočnom delu gde je korigovana zbog trase planirane saobraćajnice koja je u funkciji šireg zahvata.

32 PRIMEDBA BR. 37 PODNOSILAC PRIMEDBE: PKB HERCEH NOVI KP 727, 728/1, 744, 739, 748/2 i 743 U prilogu: Da se postojeće stanje oplemeni novim sadržajima (trgovina, ugostiteljstvo i tercijalne delatnosti) i namenske komunikacije da budu u funkciji delatnosti. Rešenja data u planu delimično se uklapaju u zahteve s tim što treba uzeti u obzir i Mišljenje ministarstva kulture. Namenu zadržati kao u Nacrtu plana, ukinuti planiranu saobraćajnicu kroz kompleks i planiranu parcelaciju i dati preporuku da se prostor razradi konkursnim rešenjem uz obavezu poštovanja uslova Zavoda za zaštitu spomenika kulture. PRIMEDBA BR. 38 PODNOSILAC PRIMEDBE: NELYUBOU NIKOLAY KP 70/2 U prilogu: Da se promeni namena parcele (uređene zelene površine) kako bi bila moguća izgradnja garaže ili manjeg stambenog objekta sa garažom. Predmetna parcela svojim položajem i površinom nepruža mogućnost za gradnju pa je i planom predviđena za javno zelenilo. Napomena korisnik parcele 70/1 traži pristup preko ove parcele.

33 PRIMEDBA BR. 39 PODNOSILAC PRIMEDBE: SKUPŠTINA ETAŽNIH VLASNIKA STAMBENO POSLOVNE ZGRADE PKB ZELENIKA KP 727/1 i 727/2 U prilogu: Da se ne planira saobraćajnica na severnoj strani zbog velike količine buke koja već sad postoji. Predmetna saobraćajnica je pre svega u funkciji pristupa predmetnoj zgradi i formiranja parkinga za njene potrebe. Prihvata se odgovor obrađivača a saobraćajnicu ukinuti u skladu sa stavom uz primedbu PKB-a. PRIMEDBA BR. 40a PODNOSILAC PRIMEDBE: Mješovito AD Herceg Novi UP 183 i 182 U prilogu: Da se planira glavni kolski i pešački pristup parceli sa magistrale, a ekonomski ulaz sa lokalne saobraćajnice Pristup sa magistrale je moguće rešiti samo sa priključkom iz jednog pravca preko servisne saobraćajnice koja je u funkciji poslovnih objekata.

34 PRIMEDBA BR. 40b PODNOSILAC PRIMEDBE: Mješovito AD Herceg Novi UP 151 i 152 U prilogu: - Da se ucrtaju postojeći objekti i samim tim se pomere planirane građevinske linije. - Da se obe katastarske parcele 751/1 i 751/2 obuhvate jednom urbanističkom parcelom sa namenom "poslovno komercijalni sadržaji: poslovanje, trgovina, usluge, ugostiteljstvo, skladišta i benzinska pumpa" kao i mogućnost deljenja parcele na podceline. - Da glavni pristup urbanističkoj parceli bude postojeća saobraćajnica pošto planirana obodna

35 saobraćajnica prolazi profilom koji ne može obezbediti prolaz teretnih, transportnih vozila. Postojeće stanje će biti ažurirano u skladu sa dostavljenim podacima, takođe je moguće objediniti i navedene urbanističke parcele, s obzirom da se radi o priključku samo jednog kompleksa moguće je izvršiti korekciju sa ciljem obezbeđenja ulaza u lokaciju i iz pravca Herceg Novog. Pojasniti uslove kada se ostavlja pristup sa magistrale. Pristup sa magistrale dati u slučaju da je kompleks u funkciji skladištenja odnosno samo za teška teretna vozila. U slučaju da je kompleks u funkciji poslovnog centra ili sličnih sadržaja odnosno kada pristupa veći broja korisnika tada je pristup neophodno ostvariti preko novog mosta čiju poziciju treba precizirati u Predlogu plana. PRIMEDBA BR. 41 PODNOSILAC PRIMEDBE: JANČIĆ MILORAD UP 83 U prilogu: Da se prikaže tačno stanje horizontalnih i vertikalnih gabarita kao i namena objekata. Za tretiranje objekta u planu u skladu sa dostavljenim snimkom neophodno je isti dostaviti u digitalnoj formi.

36 PRIMEDBA BR. 42 PODNOSILAC PRIMEDBE: JANČIĆ MILORAD UP 85 U prilogu: Da se prikaže tačno stanje horizontalnih i vertikalnih gabarita kao i namena objekata. Za tretiranje objekta u planu u skladu sa dostavljenim snimkom neophodno je isti dostaviti u digitalnoj formi. PRIMEDBA BR. 43 PODNOSILAC PRIMEDBE: OŽEGOVIĆ VLADO UP 177, 178, 181, KP 778 I 781 U prilogu: Da se izmesti planirana saobraćajnica. Planirana saobraćajnica je u funkciji šireg okruženja i data je sa adekvatnim profilom pa nisu moguće njene korekcije.

37 PRIMEDBA BR. 44 PODNOSILAC PRIMEDBE: OŽEGOVIĆ VLADO KP 780, 779 I 778 U prilogu: Da se planiraju dve urbanističke parcele umesto jedne kao što je to prikazano u skici. U Predlogu plana moguće je izvršiti korekciju u skladu sa zahtevom. Dostaviti geodetski snimak nove parcelacije. PRIMEDBA BR. 45 PODNOSILAC PRIMEDBE: MZ ZELENIKA - KUTI U prilogu: - Da se predvidi objekat društvenog sadržaja (Dom Kulture). - Da se uzme u obzir projekat rekonstrukcije ulice Velika voda kojim je predviđen određeni broj parking mesta. - Da se obezbedi veći broj parking mesta. - Da se uvaže zahtevi porodice Kilibarda. (primedba br.23) - Da se uvaže zahtevi Lalić Davoru. (primedba br.33) - Da se uvaži zahtev Gospodina Raičević Miodraga. (primedba br. 25)

38 Sadržaji i namene su planirani u skladu sa planovima višeg reda i prostornim mogućnostima. Ukoliko postoje stečene obaveze u vidu projektne dokumentacije istu treba dostaviti na uvid. Za primedbe koje su date kao posebne dati su odgovori uz njih. STAV: Odgovor obrađivača se prihvata, neophodno je dostaviti projekat saobraćajnice. PRIMEDBA BR. 46 PODNOSILAC PRIMEDBE: KILIBARDA NADA UP 3 U prilogu: Da se pomogne na poslovima legalizacije Primedba nije predmet plana. Vezano za tretman objekata odgovori su dati u prethodnim primedbama istog podnosioca.

39 PRIMEDBA BR. 47 PODNOSILAC PRIMEDBE: D.LALIĆ, B.ĆOSIĆ, J.KALABIĆ, Z. BOSANAC KP 46/1, 46/2, 47/1 I 47/2 U prilogu: Da se na ovim katastarskim parcelama promeni planirana namena (sportski tereni i rekreativne zone) i da se predvidi individualna stambena izgradnja. Odgovori su dati uz pojedinačno date primedbe. PRIMEDBA BR. 48 PODNOSILAC PRIMEDBE: RAIČEVIĆ MIODRAG UP 9 U prilogu: Da se odobri dogradnja visokog potkrovlja na severoistočnom delu parcele. Odgovor dat uz primedbu br.25. PRIMEDBA BR. 49

40 PODNOSILAC PRIMEDBE: RAŠOVIĆ DUŠKO UP 48 U prilogu: Da se ucrta postojeći objekat i legalizuje. Kao primedba br.20 B. GRAFIČKI PRILOG SA LOCIRANJEM PRIMEDBI i PREDLOŽENIM KOREKCIJAMA

41