Cg / Eng www.bizniszona.me
Biznis zona Business Zone podaci data naziv i lokacija / name and location Biznis zona obuhvata prostor između ulica Vuka Karadžića, puta za Oštrovac, kolskog pristupa za Željezaru sa zapadne strane i industrijskog kolosjeka Business Zone is situated between Vuka Karadžića Street, the road leading to Oštrovac, unsurfaced access road to the Steelworks to the west and the industrial siding površina / surface area 101 ha 101 ha infrastruktura / infrastructure Izgrađeni proizvodni objekti (ne koriste se), pristup izgrađenom saobraćajnicom i industrijskim kolosjekom, unutrašnje uređenje u skladu sa potrebama proizvodnog procesa, formiran zaštitni zeleni pojas, sistem za tretman upotrebljenih voda, gradska mreža industrijske i vode za piće, kanalizacija, u zapadnoj zoni rezervni prostor za proširenje Production plants (currently out of use); access to the road and the industrial siding; development in line with the production process; green buffer zone; wastewater treatment system; urban (industrial and drinkable) water supply system and sewerage system; potential for further expansion in the western section namjena / purpose greenfield/brownfield greenfield/brownfield kontakt / contact Rade Vujičić menadžer biznis zone +382 67 370 207 www.niksic.me Rade Vujičić Business Zone Manager +382 67 370 207 www.niksic.me www.bizniszona.me
Struja / electricity Dobar geografski položaj i saobraćajna poveznost a sa ostalim centrima u državi, kao i sa susjednim državama predstavlja jedan od najznačajnijih faktora razvoja biznis zone. Međunarodni put E-762 predstavlja najvažniju saobraćajnu arteriju nikšićkog kraja. Pored državnog ovaj pravac ima i međunarodni značaj, jer povezuje sa centralnom, istočnom i zapadnom Evropom. U svojoj strukturi biznis zona uključuje lokaciju Željezare, čiji se izgrađeni proizvodni objekti trenutno ne koriste. Zona ima pristup saobraćajnom i industrijskom kolosjeku, kao i adekvatnu infrastrukturnu opremljenost. Formiran je zeleni pojas, a postoji mogućnost proširenja zone na zapad. Planirana je izgradnja inovativno-preduzetničkog centra Tehnopolis koji će podstaći razvoj nauke i preduzetništva, objedinjujući tri tipa centara: naučno-tehnološkog parka, biznis zone i inkubatora. Prema Strateškom planu razvoja opštine nosioci razvoja u industriji su metaloprerada, mašinogradnja, valorizacija mineralnih resursa, poljoprivreda, drvoprerađivačka i prehrambena industrija. Investirajte u biznis zonu uz brojne pogodnosti Oslobađanje od plaćanja doprinosa za obavezno socijalno osiguranje na zarade zaposlenih. Mogućnost oslobođenja plaćanja poreza na dobit i poreza na dohodak za prvih 8 godina poslovanja ukoliko iznos poreza ne prelazi 200.000. Oslobađanje od plaćanja naknada za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za 50% od iznosa propisanog odlukom koja uređuje ovu oblast. Smanjenje visine poreza na nepokretnosti za 70% u odnosu na visinu utvrđenu odlukom koja uređuje ovu oblast. Oslobađanje prireza na porez na dohodak fizičkih lica. Uredbom o podsticanju direktnih investicija definisano je da se sredstva za podsticanje investicija dodjeljuju na osnovu javnog oglasa. Ovo važi za investicione projekte čija je minimalna vrijednost ulaganja 500.000 i kojima se obezbjeđuje otvaranje najmanje 20 novih radnih mjesta u roku voda / water Kanalizacija / sewerage system od tri godine, od dana zaključivanja ugovora o korišćenju sredstava. Strani investitor može biti korisnik sredstava ako osnuje privredni subjekat u Crnoj Gori. Visina sredstava koja se dodijeljuje na osnovu javnog oglasa varira od 3.000 10.000 po novom radnom mjestu, u zavisnosti od propisanih kriterijuma. Predviđena je i mogućnost povraćaja sredstava uloženih u izgradnju infrastrukture koja je neophodna za realizaciju investicionog projekta. Stopa poreza na dobit pravnih lica od 9% je na najnižem nivou u regionu, dok porez na dohodak iznosi 9% odnosno 13% (zavisno od visine bruto zarade). Strani investitori u Crnoj Gori uživaju nacionalni tretman. Crna Gora je potpisnica sporazuma o slobodnoj trgovini sa zemljama EU, CEFTA, EFTA, Rusijom, Turskom i Ukrajinom.
The central location and good connectivity with the rest of the centers in Montenegro and the neighboring countries are some of the key factors for the development of this Business Zone. The E-762 international road is the transport lifeline of the region. It has both national and international relevance, as it connects with the Central, Eastern and Western Europe. The Business Zone includes the Steelworks, with the production facilities which are currently out of use. The Zone enables access to the regular railway and industrial siding; there is adequate infrastructure and a green buffer zone, as well as potential for expansion further to the west. Technopolis, an innovation / entrepreneurship center, is to be built in order to foster the development of science and entrepreneurship. It is intended to function as a science and technology park, business zone and business incubator. The Municipal Strategic Development Plan identifies the following key drivers of development: metal processing, engineering industry, minerals, agriculture, wood processing and food industry. Invest in the Business Zone and profit from a number of incentives Exemption from the contributions for mandatory social insurance of employees, otherwise paid to salaries. Exemption from personal income tax and corporate income tax during the initial 8 years of operation, if the tax amount is below 200,000. The fee for municipal communal infrastructure for construction land reduced by 50% compared to the amount stated in the Decision regulating this field. Real estate tax reduced by 70% compared to the amount stated in the Decision regulating this field; Exemption from the surtax on personal income tax. The Decree on Fostering Direct Investments stipulates allocation of funds for fostering investment distributed through an open call for proposals. Investment projects are eligible if they meet the requirement of minimum investment value of 500,000 and generate at least 20 new jobs over a period of three years from the date of conclusion of the funding agreement. Foreign investors become eligible when they set up a company in Montenegro. The amount of funds allocated based on such public call may range from 3,000 to 10,000 per new job, depending on the criteria. It is also possible to get reimbursement of the funds invested in building the infrastructure required to implement the investment project. Foreign investors in Montenegro enjoy equal treatment as the national ones. The 9% corporate income tax rate is the lowest in the region, while personal income tax rate is 9% or 13% (depending on the gross salary amount). Montenegro signed free trade agreements with the eu, cefta and efta countries, as well as with Russia, Turkey and Ukraine. Putevi i industrijski kolosjek / Road infrastructure and industrial siding Telekounikacije / Telecommunications
Biznis zona / Business zone Ova brošura izrađena je u okviru Programa jačanja kapaciteta lokalnih samouprava za upravljanje i promociju biznis zona, koji finansira i sprovodi Ministarstvo ekonomije Crne Gore u saradnji sa Programom Ujedinjenih nacija za razvoj (UNDP) u Crnoj Gori. This brochure was produced within the Capacity Development Programme for Local Self-Governments in Business Zone Management and Promotion, which is financed and implemented by the Montenegrin Ministry of Economy in cooperation with the United Nations Development Programme (UNDP) in Montenegro. www.me.undp.org www.mek.gov.me www.bizniszona.me
Opština / Municipality površina opštine / territory broj stanovnika / population broj nezaposlenih / unemployed 2065 km 2 (najveća opština u CG), obradivo zemljište 25%, šume 70,1% 72.824 4.176 2,065 km 2 (largest municipality in MNE); 25% arable land and 70.1% forests 72,824 4,176 Hrvatsk a / Croatia Bosnia & Herzegovina Bosna i hercegovina / E65 E80 Mojkovac Srbija / Serbia Bijelo Polje Kolašin Berane E65 Kosovo Železnica Railway Podgorica Jadransko more / Adriatic sea Bar Albanija / albania udaljenost / distances Podgorica 54 km željeznicom do Podgorice 60 km aerodrom u Podgorici 58 km Trebinje 68 km Dubrovnik 104 km granica sa Albanijom 79,6 km luka Bar 89,9 km Podgorica Railroad Podgorica Airport Trebinje Dubrovnik Albanian border Port of Bar 54 km 60 km 58 km 68 km 104 km 79.6 km 89.9 km