1. НАЗИВ ПРОЈЕКТА ПРИВЛАЧЕЊЕ ИНВЕСТИТОРА У ПОСЛОВНУ ЗОНУ ЛИПОВА ГРЕДА 2. СЕКТОР Мала и средња предузећа 3. ЛОКАЦИЈА Пословна зона "Липова Греда" је см

Транскрипт

1 1. НАЗИВ ПРОЈЕКТА ПРИВЛАЧЕЊЕ ИНВЕСТИТОРА У ПОСЛОВНУ ЗОНУ ЛИПОВА ГРЕДА 2. СЕКТОР Мала и средња предузећа 3. ЛОКАЦИЈА Пословна зона "Липова Греда" је смјештена обострано уз магистрални пут Козарска Дубица - Градишка и удаљена свега 10 km од граничног прелаза Доња Градина Јасеновац (Хрватска). Близина пловне ријеке Саве, локацију чини додатно интересантном због могућности пловне везе са Европом. 4. КРАТАК ОПИС ПРОЈЕКТА Пословна зона предвиђена је за изградњу индустријских постројења мале и средње величине за дјелатност производње и обраде, као и за развој свих врста обрта и услужних објеката, хладњача и складишта за различите намјене. Циљ пројекта је привлачење нових инвестиција у зону. 5. ДЕТАЉНИЈИ ПОДАЦИ О ПРОЈЕКТУ: О КАКВОЈ ВРСТИ ПРОЈЕКТА СЕ РАДИ? Greenfield, brownfield, удио у власништву постојеће фирме, остало (навести шта) Greenfield СТАТУС ПРОЈЕКТА Навести на ком нивоу припреме се тренутно налази пројекат нпр. само пословна идеја, урађен идејни пројекат/студија изводљивости; урађена пројекта документација, остало Студија изводљивости РАЗЛОЗИ ЗБОГ КОЈИХ БИ СЕ ИНВЕСТИРАЛО У ПРОЈЕКАТ На који начин ће се остварити комерцијални интерес улагача, навести мотивирајуће факторе да се у пројекат инвестира као нпр постојећа радна снага, расположива сировинска база, број потенцијалних добављача, доступност инфраструктуре, конкуренција у окружењу и сл. - Близина граничног прелаза са Хрватском

2 - Природни потенцијали и традиција у производњи хране - Развијена инфраструктура 6. ФИНАНСИРАЊЕ ПРОЈЕКТА ИНПУТИ ОД СТРАНЕ ЛОКАЛНОГ ПАРТНЕРА/подносиоца захтјева Навести ако их има нпр. подстицаји, земљиште, удио у власништву, итд. Инвеститору је до парцеле обезбијеђена сва потребна инфраструктура (канализација и посебан одвод индустријских и оборинских вода, вода, струја, оптички каблови за телефон и интернет) уз напомену да конкретно прикључење инвеститора појединачно уговара са пружаоцима услуга. Обезбијеђен је појединачан приступ сваком инвеститору и активна помоћ при припреми потребне документације. Цијена земљишта унутар пословне зоне износи 4,50 /м² уз могућност давања попуста на цијену, зависно од броја новоформираних радних мјеста, износа инвестиције и врсте дјелатности. Инвеститор добија земљиште у трајно власништво. Накнада за промјену намјене пољопривредног земљишта у грађевинско износи 1 /м² уз могућност да се инвеститор ослободи плаћања ове накнаде за одређене инвестиције. Обавезе инвеститора према Општини Козарска Дубица су плаћање комуналија и грађевинске ренте који укупно до добијања употребне дозволе износе 1,50-2,00 /м² изграђеног грађевинског простора. Максимално су скраћене све процедуре око издавања потребних дозвола и до издавања грађевинске дозволе потребно је максимално 90 дана. 7. ФИЗИЧКА ЛОКАЦИЈА ЗА РЕАЛИЗАЦИЈУ ПРОЈЕКТА Да ли је одређена физичка локација на којој ће се пројекат реализовати уколико јесте навести информације: прецизну локацију пројекта, којим плансиким документом је локација дефинисана, статус имовинских односа, ниво пратеће инфраструктуре Пословна зона предвиђена је за изградњу индустријских постројења мале и средње величине за дјелатност производње и обраде, као и за развој свих врста обрта и услужних објеката, хладњача и складишта за различите намјене. Инвеститорима у пословној зони "Липова Греда" је обезбијеђена комплетна путна инфраструктура, прикључак на водоводну и канализациону мрежу, те прикључак на електро и телекомуникациону мрежу. У првој фази изградње инфраструктуре у пословној зони, уложено је 1,2 милиона КМ. Завршени су инфраструктурни радови на приступним улицама у склопу зоне, изграђена је двострука канализациона мрежа за оборинске и отпадне воде и комплетна водоводна мрежа. Образац за пријаву комерцијалних пројеката у сврху тражења инвеститора 1

3 Инсталирана је трафостаница капацитета 1 МW чиме је омогућен прикључак електричне енергије инвеститорима у пословној зони "Липова Греда". Посебна предност пословне зоне "Липова Греда" је ријешено питање власништва јер је Општина Козарска Дубица 100% власник земљишта у пословној зони, чиме се скраћују све процедуре приликом продаје и издавања потребне документације. 8. ПОДНОСИЛАЦ ПРОЈЕКТА СА КОНТАКТ ИНФОРМАЦИЈАМА ОПШТИНА КОЗАРСКА ДУБИЦА Начелник општине Миле Злојутро Светосавска бр.5 Телефон: Факс: info@poslovnazona.ba Образац за пријаву комерцијалних пројеката у сврху тражења инвеститора 2

4 1. PROJECT TITLE ATTRACTING INVESTORS TO THE LIPOVA GREDA BUSINESS ZONE 2. SECTOR Small-and medium-sized enterprises (SMEs) 3. LOCATION The Lipova Greda business zone is located on both sides of the Kozarska Dubica - Gradiska trunk road and only 10 km from the border crossing Donja Gradina Jasenovac (Croatia). Proximity of the navigable river Sava makes the location more interesting due to a possibility of a navigable connection to Europe. 4. BRIEF PROJECT DESCRIPTION The business zone is intended for the construction of industrial plants of small and medium size for production and processing activities, as well as for the development of all types of crafts and service facilities, cooling plants and storages for various purposes. Project purpose is to attract new investments to the zone. 5. PROJECT DETAILS: WHAT TYPE OF PROJECT IS IT? Greenfield PROJECT STATUS Feasibility study REASONS TO INVEST IN THE PROJECT - Proximity of border crossing to Croatia - Natural potentials and tradition in food production - Developed infrastructure 6. PROJECT FINANCING INPUTS BY LOCAL PARTNER/applicant The investor is provided with all necessary infrastructure up to the parcel (sewerage and special drainage of industrial and rainfall waters, water, electricity, telephone and internet optical cables), noting that actual connections must be contracted by the investor individually with service providers. Individual approach is provided for each investor as well as active assistance in preparing necessary documentation.

5 Land price within the business zone is 4.50 /m², with a possibility of a discounted price which depends on the number of newly created jobs, amount of investment and type of activity. The investor will obtain permanent ownership of the land. A fee for change of purpose of agricultural land into development land amounts to 1 /m², with a possibility for the investor to be exempted from the payment of this fee for certain investments. An obligation of the investor towards the municipality of Kozarska Dubica is to pay utility fees and the so-called construction rent which total /m² of built-up development space pending obtaining of use permit. All procedures concerning the issue of necessary permits have been shortened as much as possible and issue of a building permit takes 90 days at most. 7. PHYSICAL LOCATION FOR PROJECT IMPLEMENTATION The business zone is intended for the construction of industrial plants of small and medium size for production and processing activities, as well as for the development of all types of crafts and service facilities, cooling plants and storages for various purposes. Investors in the Lipova Greda business zone are provided with complete road infrastructure, connections to the water supply and sewerage network, and connections to the electricity and telecommunication networks. The amount of 1.2 million BAM was invested in the first stage of construction of infrastructure in the business zone. Infrastructure works have been completed on the access streets within the zone, a double sewerage network has been built for rainfall and wastewaters as well as a complete water supply network. A 1 MW capacity substation has been installed, which enables connection to electricity for investors in the Lipova Greda business zone. A special advantage of the Lipova Greda business zone is the resolved ownership issue since the municipality of Kozarska Dubica is 100% owner of the land in the business zone, which shortens all procedures of sale and issue of necessary documentation. 8. PROJECT APPLICANT AND CONTACT INFORMATION MUNICIPALITY OF KOZARSKA DUBICA Mayor of the municipality Mile Zlojutro Address: Svetosavska no. 5, Kozarska Dubica Telephone: Fax: info@poslovnazona.ba Commercial Project Application Form for Investor Search

6 1. НАЗИВ ПРОЈЕКТА РАЗВОЈ ПОСЛОВНЕ ЗОНЕ АЛЕКСАНДРОВАЦ ЛАКТАШИ 2. СЕКТОР Пројекат спада у сектор индустрије и малих и средњих предузећа (МСП) 3. ЛОКАЦИЈА Општина Лакташи у сјеверозападном дијелу Републике Српске у близини аеродрома Бања Лука и аутопута Градишка - Бања Лука. У непосредној близини границе са Хрватском односно ЕУ на сјеверу. Општина Лакташи се налази свега 20 км од Бање Луке административног и универзитетског центра. 4. КРАТАК ОПИС ПРОЈЕКТА Захваљујући стратешкој локацији на граници између Бања Луке и Градишке и развојним правцима ова општина је међу најпрогресивнијим у Републици Српској. Са популацијом од становника, општина је по броју становника, десета по величини у Републици Српској. Пратећи стратегије развоја, Општина систематски промовише иницијативе предузетништва у посљедњих десет година. Према томе, овај пројекат доприноси позиционирању Лакташа као повољног окружења за пословање и јединствене локације за инвестирање. Процес је почео са постојећом Индустријском зоном Лакташи која је већ попуњена 80% а која се налази само 1 km источно од локације будућег Агро-пословног парка Александровац. Као резултат тога, Општина Лакташи је једна од општина која има највише предузећа и исподпросјечну стопу незапослености. Међутим, још увијек постоји лица на подручју општине која траже запослење. Доступност младе и образоване радне снаге и недовољно искориштени пољопривредни ресурси, обновљиви извори енергије, добар положај и повољни трендови на тржишту, пружају прилику да се направи корак напријед у развоју ланца вриједности пољопривреде и прехрамбене производње. Дакле, у Александровцу је планиран модеран и извозно оријентисан агро-пословни парк, отворен према другим пратећим и зеленим индустријама, малим и средњим предузећима и сектору услужних дјелатности. Пословна зона Александровац сматра се једним од главних инструмената за подршку локалном одрживом привредном расту у општини Лакташи, као и у гравитационом подручју.

7 У зони је доступна сљедећа комунална инфраструктура: - унутрашња саобраћајна мрежа, - одвоз комуналног отпада, - водоснабдијевање и канализациона мрежа, - напајање електричном енергијом и - телекомуникациона мрежа. 5. ДЕТАЉНИЈИ ПОДАЦИ О ПРОЈЕКТУ: О КАКВОЈ ВРСТИ ПРОЈЕКТА СЕ РАДИ? Пословна зона Александровац је локација за greenfield инвестиције. Општина Лакташи је власник грађевинских парцела у Пословној зони које се продају по цијени од 3,00 KM/m². Тренутно у зони инвестира и ради осам предузећа. Површина пословне зоне је 28,9 hа. Зона има директан излаз на ауто-пут Бања Лука - Градишка, у непосредној је близини магистралног пута М-16 и Међународног аеродрома Бања Лука. СТАТУС ПРОЈЕКТА Пројекат је у фази реализације. РАЗЛОЗИ ЗБОГ КОЈИХ БИ СЕ ИНВЕСТИРАЛО У ПРОЈЕКАТ Потенцијални инвеститор би у Пословној зони Александровац могао развити свој пословни подухват и самим тим остварио добит. Зависно од сектора којим се намјерава бавити потенцијални инвеститор биле би достављене све потребне информације (квалификована радна снага, број потенцијалних добављача, конкуренција у окружењу и слично. То би такође допринијело отварању радних мјеста и остварењу развојних циљева општине, уз истовремени допринос избалансираном развоју Републике Српске. Утицај на запосленост Процјењује се да ће до краја године, у Пословној зони Александровац, Лакташи бити отворено најмање 850 радних мјеста. Утицај на животну средину На основу прелиминарне процјене утицаја на животну средину (ЕИА), закључено је да пројекат неће негативно утицати на животну средину, обзиром да ће све мјере на ублажавању посљедица и заштити бити у потпуности испоштоване. Образац за пријаву комерцијалних пројеката у сврху тражења инвеститора 1

8 6. ФИНАНСИРАЊЕ ПРОЈЕКТА ПРОЦИЈЕЊЕНА ВРИЈЕДНОСТ ПРОЈЕКТА У ЕВРИМА Општина Лакташи је обезбједила комуналну инфраструктуру, а обавеза инвеститора је да плати прикључке као и комуналне услуге. ПЛАНИРАНИ ИЗВОРИ ФИНАНСИРАЊА Финансирање инвестиције је искључиво од стране потенцијалног улагача. У Републици Српској постоје подстицаји до 3.000,00 КМ по новозапосленом раднику. ИНПУТИ ОД СТРАНЕ ЛОКАЛНОГ ПАРТНЕРА/подносиоца захтјева: Инвеститорима пружамо бројне повољности при инвестирању и добијању свих потребних дозвола и докумената што у многоме олакшава улагање и почетак успјешног пословања: - Финансијске повољности у виду смањења општинских накнада за изградњу производних и пољопривредних објеката и могућност плаћања обавеза у ратама. Општинском одлуком се инвеститорима нуде повољности у плаћању накнада за уређење грађевинског земљишта и ренте. Њоме инвеститори на ове обавезе за производне објекте добијају 50% попуста и могућност да се тај износ плати у ратама и то тако да се 30% цијене плати одмах, а остатак након грејс периода од шест мјесеци, у ратама на двије године. - Процедура за добијање грађевинске дозволе је унапређена што скраћује вријеме потребно за добијање локацијских услова и одобрења за грађење. - Цијена коштања локацијских услова, грађевинске дозволе и употребне сагласности је око 20,00 КМ/m² корисне површине грађевинског објекта. - Општина додјељује подстицаје за пословање привредних субјеката у виду субвенције дијела каматне стопе по кредитима за мала предузећа и предузетнике по каматној стопи 4% на кредите у висини од ,00 до ,00 КМ. - Општина пружа подршку запошљавању и самозапошљавању кроз Пројекат подршке запошљавању у привреди у износу од ,00 КМ на годишњем нивоу. - Општина је увела брзу процедуру за издавање рјешења за обављање предузетничке дјелатности, која траје један дан. - Формиран је Привредни савјет као вид формализованог дијалога између општинске управе и приватног сектора, чиме је постигнута већа укљученост привреде у рад локалне управе. - Прва општина у Републици Српској и друга у Босни и Херцеговини која је задовољила међународни стандард ISO 9001:2008 за управљање квалитетом јавних услуга у локалној управи. - Општина је укључена у процес Business Friendly Certification (BFC), сертификација општина са повољним пословним окружењем. Образац за пријаву комерцијалних пројеката у сврху тражења инвеститора 2

9 7. ФИЗИЧКА ЛОКАЦИЈА ЗА РЕАЛИЗАЦИЈУ ПРОЈЕКТА Локација од 28,9 hа је пољопривредни простор типа greenfield који се налази у насељу Александровац и сјеверно од Међународног аеродрома Бања Лука у Маховљанима. Главна комунална инфраструктура, изузев канализације и третмана отпадних вода је већ у пословној зони. Постојећа инфраструктура на локацији: Саобраћајна инфраструктура: У самој Зони постоји саобраћајница, као и приступни пут који повезује магистрални пут М - 16 са аутопутем Бања Лука Добој Водовод: Локација зоне Александровац снабдјеват ће се из водоводног система Маглајани. Канализација: У руралном дијелу општине Лакташи (укључујући и Александровац) нема саграђене канализационе инфраструктуре. Отпадне воде се спроводе у водонепропусне септичке јаме. У близини Пословне зоне Александровац не постоји изграђен систем сепаратора за пречишћавање а предвиђен је посебан колекторски систем. Електроенергетска инфраструктура: Подручје зоне Александровац је покривено електроенергетским системом за континуирано снабдијевање електричном енергијом ( трафостаница 110 kwh). Телекомуникације: Зона Александровац посједује телекомуникациону инфраструктуру. Постојећи објекти на локацији: На локалитету нема објеката јер се земљиште тренутно користи као обрадиво. 8. ДА ЛИ СУ АКТИВНОСТИ НА РЕАЛИЗАЦИЈИ ПРОЈЕКТА ВЕЋ ЗАПОЧЕЛЕ Општина Лакташи је донијела регулациони план. Површина парцела је од 3000 m² до m². 9. ПОДНОСИЛАЦ ПРОЈЕКТА СА КОНТАКТ ИНФОРМАЦИЈАМА ОПШТИНА ЛАКТАШИ, РЕПУБЛИКА СРПСКА, БИХ Улица: Карађорђева 56, Лакташи Тел: +387 (0) Контакт особа: Драган Келечевић www: dragan.kelecevic@laktasi.net Образац за пријаву комерцијалних пројеката у сврху тражења инвеститора 3

10 1. PROJECT TITLE DEVELOPMENT OF ALEKSANDROVAC BUSINESS ZONE LAKTASI 2. SECTOR The initiative is part of the sector of industry and small-and medium-sized enterprises (SMEs) 3. LOCATION The municipality of Laktasi in the northwestern Republic of Srpska, close to Banja Luka airport and Gradiska Banja Luka motorway. In close vicinity to the border with Croatia, i.e. EU, in the north. The municipality of Laktasi is only 20 km from Banja Luka, the administrative and university center. 4. BRIEF PROJECT DESCRIPTION Owing to its strategic location at the border between Banja Luka and Gradiska and its development orientations, this municipality is among the most progressive in the Republic of Srpska. With the population of 36,848, in terms of number of inhabitants, the municipality is the tenth largest in the RS. By following development strategies, the municipality has been systematically promoting entrepreneurial initiatives during the last ten years. Therefore, this project would contribute to positioning Laktasi as a favorable environment for doing business and a unique location for investment. The process has started with the existing Laktasi Industrial Zone which is already 80% completed and located only 1 km to the east of the location of the future Aleksandrovac Agribusiness Park. As a result, the municipality of Laktasi is one of the municipalities with most companies and a below-average unemployment rate. However, there are still 2,700 persons seeking employment at the territory of the municipality. Availability of young educated labor force, insufficiently used agricultural resources, renewable energy sources, good position and favorable trends at the market provide an opportunity to make a step forward in the development of the value chain of agriculture and food production. So, a modern export-oriented agribusiness park is planned in Aleksandrovac, open to other supporting and green industries, small- and medium-sized enterprises and service activity sector. The Aleksandrovac business zone is considered one of the main instruments for support to sustainable local economic growth in the municipality of Laktasi, as well as in the catchment area.

11 The following utility infrastructure is available in the zone: - internal transport network, - communal waste removal, - water supply and sewerage network, - electricity supply and - telecommunication network. 5. PROJECT DETAILS: WHAT TYPE OF PROJECT IS IT? Greenfield, brownfield, ownership share in existing company, other (specify) The Aleksandrovac business zone is a location for greenfield investments. The municipality of Laktasi is the owner of building parcels at the business zone which are sold at the price of 3.00 BAM/m². Currently, eight companies are investing and operating in the zone. The area of the business zone is 28.9 ha. The zone has a direct exit to the Banja Luka-Gradiska motorway and is very close to the M-16 trunk road and Banja Luka international airport. PROJECT STATUS Specify current level of project preparation, e.g. business idea only, preliminary project/feasibility study prepared; project documentation prepared, other The project is in the phase of implementation. REASONS TO INVEST IN THE PROJECT How will investor s commercial interest be achieved, list motivating factors for investing in the project such as e.g. existing labor, available raw material base, number of potential suppliers, infrastructure availability, competition in the vicinity etc. A potential investor could develop a business enterprise in the Aleksandrovac business zone and generate profit by doing so. Depending on the sector they intend to engage in, the potential investor would receive all necessary information (qualified labor force, number of potential suppliers, competition in the proximity, etc. That would also contribute to job creation and fulfilment of development objectives of the municipality, simultaneously contributing to a balanced development of the Republic of Srpska. Impact on employment It is estimated that at least 850 workplaces would open in the Aleksandrovac business zone, Laktasi, by the end of Environmental impact Based on a preliminary environmental impact assessment (EIA), it was concluded that the project would not have adverse effects on the environment, since all measures of consequence mitigation and protection would be honored in full. Commercial Project Application Form for Investor Search

12 6. PROJECT FINANCING SPECIFY ESTIMATED PROJECT VALUE IN EURO The municipality of Laktasi has provided utility infrastructure, and it is an obligation of the investor to pay for the connections and utility services. PLANNED SOURCES OF FINANCING The investment is financed exclusively by the potential investor. In the Republic of Srpska there are incentives of up to 3, BAM per newly employed worker. INPUTS BY LOCAL PARTNER/applicant We provide numerous benefits to investors during their investing and obtaining all necessary permits and documents, which largely facilitates the investment and start of a successful business: Financial benefits in the forms of reduced municipal fees for the construction of production and agricultural facilities and possibility of settlement of liabilities in instalments. By a municipal decision, the investors are offered benefits in paying fees for development land building up and rent. Thereby the investors are given 50% discount on these liabilities for production facilities and a possibility to pay the amount in instalments in the way to pay 30% of the price immediately, and the rest after a grace period of six months, in instalments over two years. The procedure to obtain a building permit has been improved to shorten the time needed to obtain location requirements and building approval. The cost price of location requirements, building permit and use permit is about BAM/m² of useful area of the building. The municipality awards incentives for operation of economic entities in the form of a subsidy on a portion of interest rate on loans for small enterprises and entrepreneurs at interest rate of 4% on loans in the amount from 10, to 100, BAM. The municipality provides support to employment and self-employment through the Support to Employment in the Economy Project in the amount of 50, BAM at annual level. The municipality has introduced a fast procedure of issue of the decision on performance of entrepreneurial activity, which takes one day. Economic Council has been established as a form of formalized dialog between the municipal administration and the private sector, which resulted in a higher degree of involvement of the economy into the operation of local administration. The first municipality in the Republic of Srpska and second in Bosnia and Herzegovina to meet ISO 9001:2008, the international standard for quality management of public services in local administration. The municipality is involved in the process of Business Friendly Certification (BFC SEE), the certification of business-friendly municipalities. Commercial Project Application Form for Investor Search

13 7. PHYSICAL LOCATION FOR PROJECT IMPLEMENTATION Has physical location for project implementation been identified? If so, please provide the following information: precise project location, planning document identifying the location, ownership status, level of supporting infrastructure The location of 28.9 ha is an agricultural area of greenfield type, located in the settlement of Aleksandrovac, to the north of the Banja Luka international airport in Mahovlјani. The main utility infrastructure, except sewerage and wastewater treatment, is already present in the business zone. Existing infrastructure on the location: Transport infrastructure: There is a road within the zone, as well as an access road connecting the M 16 trunk road with the Banja Luka Doboj motorway Water supply: The location of the Aleksandrovac zone will be supplied from the Maglajani water supply system. Sewerage: Sewerage infrastructure has not been built in the rural part of the municipality of Laktasi (including Aleksandrovac). Wastewaters are directed to watertight septic tanks. There is no built system of separators for purification close to the Aleksandrovac business zone, and a separate collector system is planned. Electric power infrastructure: The area of the Aleksandrovac zone is covered by an electric power system for a continuous supply with electric power (110 kwh substation). Telecommunications: The Aleksandrovac zone has telecommunication infrastructure. Existing facilities on the location: There are no facilities on the location, because the land is currently used as arable. 8. HAVE THE ACTIVITIES ON PROJECT IMPLEMENTATION ALREADY STARTED The municipality of Laktasi has adopted a regulation plan. Parcel area ranges from 3000m² to 10,000 m². 9. PROJECT APPLICANT AND CONTACT INFORMATION MUNICIPALITY OF LAKTASI, REPUBLIC OF SRPSKA, BIH Address: Karadjordjeva 56, Laktasi Tel.: +387 (0) Contact person: Dragan Kelecevic dragan.kelecevic@laktasi.net www: Commercial Project Application Form for Investor Search

14 1. НАЗИВ ПРОЈЕКТА ИЗГРАДЊА ИНФРАСТРУКТУРЕ У ИНДУСТРИЈСКОЈ ЗОНИ 2, (фаза 1) БИЈЕЉИНА 2. СЕКТОР Овај пројекат спада у сектор индустрије и малих и средњих предузећа (МСП) 3. ЛОКАЦИЈА Град Бијељина се налази у сјевероисточном дијелу Републике Српске, на тромеђи БиХ, Хрватске и Србије. Град се налази у централном дијелу равничарског подручја Семберије. Најважније природне ресурсе овог подручја представљају плодно земљиште, геотермална вода (на дубини m са температуром 75 C), сунчаних сати годишње и значајне залихе глине. Удаљеност Бијељине од границе са Србијом је 12 km а са Хрватском (ЕУ) 45 km. Најближи аеродром Тузла удаљен је само 70 km од Бијељине, а међународни аеродром Београд 122 km. Град Бијељина је жељезничком пругом повезан за жељезничким чвориштем у Шиду, Србија (60 km). 4. КРАТАК ОПИС ПРОЈЕКТА Регулационим планом Града Бијељина утврђено је подручје за индустријске и пословне намјене подручје укупне површине 126 hа. Ово подручје се налази сјеверозападно од центра града. За ово подручје урађена је Студија изводљивости која предвиђа изградњу модерне индустријске зоне на земљишту површне 39,5 ha (које је у јавном власништву) што би представљало опремање прве фазе Индустријске зоне 2 од укупно 126 hа. Пројекат укључује припремне активности (технички пројекат) и изградњу основне инфраструктурне мреже односно: унутрашњу путну мрежу, уређење земљишта, водоснабдијевање и канализациону мрежу, напајање електричном енергијом и телекомуникациону мрежу. Очекује се да ће резултат улагања бити 48 парцела у потпуности опремљених модерном инфраструктуром укупне површине m². Површина појединачних парцела се креће од 3.900m² до m², са могућношћу подјеле парцеле на мање површине или спајања у парцеле веће површине. Индустријска зона 2 у Бијељини ће бити првенствено усмјерена на веће стране и домаће инвеститоре и МСП која биљеже раст у прехрамбеном и металопрерађивачком сектору и која су извозно оријентисана. Поред предвиђених сектора предвиђени су и сектори обновљиве енергије и услуге подршке. Сврха пројекта је успостављање инфраструктуре на површини 39,5 hа. Основ за покретање ове иницијативе је доступност земљишта у власништву Града, доступност младе радне снаге те постојећи захтјеви 8 домаћих и страних инвеститора који су изразили интерес за покретање пословања на подручју Бијељине. Свеукупни циљ пројекта је привлачење најмање 40 домаћих и страних инвеститора у области производне и пратећих индустрија и отварање додатних радних мјеста до године.

15 Специфични циљ је изградња инфраструктурне мреже на површини од 39,5 hа greenfield локације и те стварање понуде за потенцијалним инвеститорима у виду 48 парцела укупне површине m². 5. ДЕТАЉНИЈИ ПОДАЦИ О ПРОЈЕКТУ О КАКВОЈ ВРСТИ ПРОЈЕКТА СЕ РАДИ? Greenfield, brownfield, удио у власништву постојеће фирме, остало (навести шта) Greenfield СТАТУС ПРОЈЕКТА Навести на ком нивоу припреме се тренутно налази пројекат нпр. само пословна идеја, урађен идејни пројекат/студија изводљивости; урађена пројекта документација, остало - Урађена Студија изводљивости иградње инфраструктуре у Индустријској зони 2 - Дјелимично урађена пројектна документација и обезбијеђена одобрења за грађење. РАЗЛОЗИ ЗБОГ КОЈИХ БИ СЕ ИНВЕСТИРАЛО У ПРОЈЕКАТ На који начин ће се остварити комерцијални интерес улагача, навести мотивирајуће факторе да се у пројекат инвестира као нпр постојећа радна снага, расположива сировинска база, број потенцијалних добављача, доступност инфраструктуре, конкуренција у окружењу и сл.. - Локација на граници три земље: Хрватска (ЕУ), Србија, БиХ - Природни ресурси: највеће подручје плодног пољопривредног земљишта у РС, извори геотермалне воде, глина каолинит - Снажан пољопривредни сектор, системи наводњавања, стакленици - Проактивна и професионална локална управа и институције за подршку - Постојање сета подстицаја за инвеститоре и МСП - Раст броја становника - Доступност младе радне снаге - Доступност образовних институција на свим нивоима: од стручних школа до универзитета - Реализација великих инфраструктурних пројеката: водовод и канализација, регионална депонија - Концентрација пословних и финансијских услуга, образовних, културних, спортских и стамбених могућности Образац за пријаву комерцијалних пројеката у сврху тражења инвеститора 1

16 6. ФИНАНСИРАЊЕ ПРОЈЕКТА НАВЕСТИ ПРОЦИЈЕЊЕНУ ВРИЈЕДНОСТ ПРОЈЕКТА У ЕВРИМА Укупна процијењена вриједност пројекта је ,30 eвра (укључујући ПДВ), с тим што се реализација Пројекта може изводити фазно. Процијењена вриједност се темељи на подацима из Студије изводљивости/инвестиционог плана за Индустријску зону 2. Пројекат предвиђа изградњу и комплетно увезивање основне инфраструктурне. Оправданост инвестиције потврђују економски показатељи који указују да би нвестиција имала позитиван утицај на шире социо-економско окружење. ПЛАНИРАНИ ИЗВОРИ ФИНАНСИРАЊА Потпуно финансирање пројекта од стране потенцијалног улагача, јавни-приватно партнерство, концесија Мјешовито финансирање: - Буџет Града Бијељина - Финансирање средствима ЕУ (ИПА инструмент за претприступну помоћ) - Финансирање средствима других међународних донатора ИНПУТИ ОД СТРАНЕ ЛОКАЛНОГ ПАРТНЕРА/подносиоца захтјева (навести ако их има нпр. подстицаји, земљиште, удио у власништву, итд.) Врсте подстицаја које Град Бијељина нуди потенцијалним инвеститорима: Могућност куповине грађевинске парцеле у складу са потребама инвеститора у смислу облика и величине, као и могућност плаћања на 60 ( шездесет) мјесечних рата бескаматно. Умањење накнада за уређење земљишта за производне објекте за 85% ИНПУТИ ОД СТРАНЕ ПОТЕНЦИЈАЛНОГ ИНВЕСТИТОРА Индустријска Зона 2, Бијељина фокусирана је на привлачење неколико група инвеститора са различитих тржишта и из два главна производна сектора: прехрамбеног и металопрерађивачког сектора. Од потенцијалних инвеститора се очекује само улагање у изградњу производнопословних објеката, док би Градска управа обезбиједила инфраструктурно опремљено земљиште. Циљни клијенти: - Велики инвеститори зависни од пољопривредне производње у Семберији и сусједним подручјима - Растућа мала и средња производна предузећа, углавном извозне орјентације Образац за пријаву комерцијалних пројеката у сврху тражења инвеститора 2

17 - Предузећа која траже млади образовани кадар по конкрентним тржишним цијенама рада - Предузећа која траже локације изван територије ЕУ, а које су у близини главних тржишта ЕУ и Западног Балкана - Предузећа која се баве пружањем услуга, посебно пружаоци услуга подршке за индустријску зону 7. ФИЗИЧКА ЛОКАЦИЈА ЗА РЕАЛИЗАЦИЈУ ПРОЈЕКТА Да ли је одређена физичка локација на којој ће се пројекат реализовати уколико јесте навести информације: прецизну локацију пројекта, којим плансиким документом је локација дефинисана, статус имовинских односа, ниво пратеће инфраструктуре Индустријска зона 2 се налази у равничарском подручју у рубном дијелу сјеверозападно од града Бијељине у близини кружног тока на улазу у град. Подручје зоне се простире на преко 39.5ha земљишта, а налази се у оквиру већег комплекса површине 126 hа који је намијењен за Индустријску зону 2. На преосталом простору ће бити могуће ширење Зоне у будућности. На јужној страни уз границу Зоне пролази саобраћајница а у будућности је планирана изградња жељезничке станице сјеверно од Зоне. Источно од Индустријске зоне почиње резиденцијално подручје. У близини се налази постојећа Индустријска зона 3, док су дуж улице Стефана Дечанског већ изграђени одређени привредни објекти. У складу са Регулационим планом, подручје Индустријске зоне 2 у БијеЉини је већ одређено за пословне намјене (Службени гласник бр. 23/07 од године). 8. ДА ЛИ СУ АКТИВНОСТИ НА РЕАЛИЗАЦИЈИ ПРОЈЕКТА ВЕЋ ЗАПОЧЕЛЕ нпр.издата дозвола за...урађена студија изводљивости и сл. 1. Урађена студија изводљивости/инвестициони план за прву фазу Индустријске зоне 2, 2. Урађена пројектна документација за главну саобраћајницу у оквиру Индустријске зоне 2, у складу са Регулационим планом индустријске зоне 2, 3. Прибављени локацијски услови за предметну саобраћајницу. 4. У припреми затварање финансијске конструкције за изградњу дијела горе наведене саобраћајнице из буџетских и међународних извора. 9. ОСТАЛЕ ИНФОРМАЦИЈЕ Индустријска зона 2 сматра се најважнијим инструментом помоћу којег Град Бијељина може стимулисати економске активности међу постојећим малим, средњим и великим предузећима, као и привући предузећа из иностранства и на Образац за пријаву комерцијалних пројеката у сврху тражења инвеститора 3

18 тај начин створити могућности за отварање нових радних мјеста за више од незапослених лица и више од 800 младих који сваке године излазе на тржиште рада. Град Бијељина има за циљ да развије привлачну индустријску зону у којој ће осигурати флексибилан, потпуно опремљен и функционалан простор за пословање. Предложене измјене Регулационог плана омогућиће већу флексибилност простора, визуелни и саобраћајни идентитет, те одвајање комерцијалних од резиденцијалних површина. Индустријска зона 2 биће препозната као најбоља локација за директна страна улагања растућа и извозно орјентисана МСП, посебно предузећа која се баве напредном прехрамбеном индустријом и производњом метала на сјевероистоку РС. Преференцијални сектори за Индустријску зону 2 су усклађени са друштвеноекономским анализама, анализама конкурентности и Стратегијом развоја за Град Бијељина. - Метална и металопрерађивачка индустрија, - Прехрамбена индустрија, - Услуге и производи за подршку пољопривредној производњи (нпр. предузећа за дистрибуцију, производња сточне хране, агро-техника (алати и машине), производња и израда пластеника, - Грађевинска индустрија, са фокусом на грађевинске елементе од дрвета, ПВЦ материјала, цемент, глина и сл., - Друге индустрије производног карактера (дрвна, електро, текстилна, итд.) - Енергетика (обновљива енергија) произвођачи опреме и предузећа која обезбјеђују напајање енергијом, - Услужне дјелатности као што су банке, осигуравајуће куће, предузећа која се баве пословним консалтингом, технички сервиси и услуге, сектор гастрономије и угоститељства, обданишта и/или дјечији боравак (до 20% од укупног капацитета подручја). 10. ПОДНОСИЛАЦ ПРОЈЕКТА СА КОНТАКТ ИНФОРМАЦИЈАМА ГРАДСКА УПРАВА ГРАДА БИЈЕЉИНА Одсјек за локални економски развој и европске интеграције Бојан Ђокић, Службеник за локални економски развој и инвестиције Телефон: Факс: Мобилни: bojan.djokic@sobijelјina.org Образац за пријаву комерцијалних пројеката у сврху тражења инвеститора 4

19 1. PROJECT TITLE INFRASTRUCTURE CONSTRUCTION IN INDUSTRIAL ZONE 2 (PHASE 1) BIJELЈINA 2. SECTOR This project is part of the sector of industry and small-and medium-sized enterprises (SMEs) 3. LOCATION The city of Bijelјina is located in the northeastern Republic of Srpska, at the junction between BiH, Croatia and Serbia. The city is located in the central part of the Semberija plain. The most prominent natural resources of this area are its fertile land, geothermal water (depth 1,350 m, temperature 75 C), 1,700 sunny hours per year and significant reserves of clay. Distance from Bijelјina to the border with Serbia is 12 km, and with Croatia (EU) 45 km Bijelјina is only 70 km away from the closest airport Tuzla, and 122 km from Belgrade international airport. The city of Bijelјina is connected by railway with the railway hub in Sid, Serbia (60 km). 4. BRIEF PROJECT DESCRIPTION The regulation plan of the city of Bijelјina provides for an area of the total of 126 ha for industrial and business purposes. This area is located to the northwest of the center of the city. A feasibility study was prepared for this area providing for the construction of a modern industrial zone on the land of 39.5 ha of area (public ownership), which would represent equipping of the first phase of the Industrial Zone 2 of the total of 126 ha. The project includes preparatory activities (technical project) and construction of basic infrastructure network, i.e.: internal road network, land development, water supply and sewerage network, electricity supply and telecommunication network. The investment is expected to result in 48 parcels fully fitted with modern infrastructure of the total area of 346,200 m². The area of individual parcels ranges from 3,900m² to 13,650m², with a possibility to divide the parcels into smaller areas or to merge them into parcels of larger area. The Industrial Zone 2 in Bijelјina will be primarily focused on larger foreign and domestic investors and export-oriented SMEs seeing growth in food processing or metalworking sector. Additional planned sectors are renewable energy and support services.

20 Project purpose is to establish infrastructure on an area of 39.5 ha. The basis for launching this initiative is availability of land owned by the city, availability of young labor force, and existing demands of 8 domestic and foreign investors who have expressed interest to start business in the territory of Bijelјina. Project goal is to attract at least 40 domestic and foreign investors in the field of production and supporting industries and to create 1,200 new jobs by The objective is to build an infrastructure network on an area of 39.5 ha of greenfield location and to create a supply for potential investors in the form of 48 parcels of the total area of 346,200 m². 5. PROJECT DETAILS: WHAT TYPE OF PROJECT IS IT? Greenfield, brownfield, ownership share in existing company, other (specify) Greenfield PROJECT STATUS Specify current level of project preparation, e.g. business idea only, preliminary project/feasibility study prepared; project documentation prepared, other - Prepared feasibility study of infrastructure construction in the Industrial Zone 2 - Partly prepared project documentation and provided building approvals REASONS TO INVEST IN THE PROJECT How will investor s commercial interest be achieved, list motivating factors for investing in the project such as e.g. existing labor, available raw material base, number of potential suppliers, infrastructure availability, competition in the vicinity etc. - Location on a junction between three countries: Croatia (EU), Serbia, BiH - Natural resources: largest area of fertile agricultural land in the RS, geothermal water springs, clay kaolinite - Strong agricultural sector, irrigation systems, greenhouses - Proactive and professional local administration and institutions for support - Existence of a set of incentives for investors and SMEs - Population growth - Availability of young labor force - Availability of educational institutions at all levels: from vocational schools to universities - Implementation of large infrastructure projects: water supply and sewerage, regional landfill - Concentration of business and financial services, educational, cultural, sports and housing opportunities Commercial Project Application Form for Investor Search

21 6. PROJECT FINANCING SPECIFY ESTIMATED PROJECT VALUE IN EURO The total estimated project value is 7,223, euro (including VAT) and the project can be implemented in phases. The estimated value is based on the data from the feasibility study/investment plan for the Industrial Zone 2. The project provides for the construction and completion of basic infrastructure. The justification of the investment is supported by the economic indicators which indicate that the investment would have a positive impact on a wider social and economic environment. PLANNED SOURCES OF FINANCING Mixed financing: - Budget of the city of Bijelјina - Financing by EU funds (IPA Instrument for Pre-Accession Assistance) - Financing by funds of other international donors INPUTS BY LOCAL PARTNER/applicant Types of incentives offered by the city of Bijelјina to potential investors: Possibility to purchase a development parcel meeting the needs of the investor in terms of form and size, and possibility to pay in 60 (sixty) monthly instalments without interest. Fees discounted by 85% for land development for production facilities. INPUTS BY POTENTIAL INVESTOR The Industrial Zone 2 Bijelјina is focused on attracting several groups of investors from different markets and from two main production sectors: food processing and metalworking sectors. Potential investors are expected only to invest in the construction of production and business facilities, while city administration would provide the land fitted with infrastructure. Target clients: - Big investors dependent on the agricultural production in Semberija and adjacent areas - Growing small- and medium-sized production enterprises, mainly export-oriented - Companies looking for young educated staff at specific market costs of labor - Companies looking for locations outside the territory of the EU which are close to the main EU and Western Balkan markets - Companies engaged in service providing, in particular support service providers to industrial zone Commercial Project Application Form for Investor Search

22 7. PHYSICAL LOCATION FOR PROJECT IMPLEMENTATION Has physical location for project implementation been identified? If so, please provide the following information: precise project location, planning document identifying the location, ownership status, level of supporting infrastructure The Industrial Zone 2 is located in the plain in the border area, to the northwest of the city of Bijelјina, close to the roundabout at the entrance into the city. The area of the zone occupies over 39.5 ha of land, and it is located within a larger complex of 126 ha intended for the Industrial Zone 2. The remaining space will allow future expansion of the Zone. A road runs along the border of the Zone in the south, and construction of a railway station is planned in the future to the north of the Zone. To the east of the Industrial Zone starts a residential area. The existing Industrial Zone 3 is close, and certain economic entities have already been built along the Stefana Decanskog Street. In compliance with the Regulation Plan, the area of the Industrial Zone 2 Bijelјina has already been intended for business purposes (Official Gazette no. 23/07 of ). 8. HAVE THE ACTIVITIES ON PROJECT IMPLEMENTATION ALREADY STARTED e.g. issued permit prepared feasibility study etc. - Prepared feasibility study/investment plan for the first phase of the Industrial Zone 2, - Prepared project documentation for a main road within the Industrial Zone 2, in compliance with the Regulation Plan of the Industrial Zone 2, - Obtained location requirements for the subject road. - Completion of the financial structure for construction of a part of the above road from the budget and international sources under preparation. 9. OTHER INFORMATION The Industrial Zone 2 is considered the most important instrument for the city of Bijelјina to stimulate economic activities among the existing small, medium and large companies and to attract foreign companies and, by doing so, to enable job creation for more than 14,118 unemployed persons and more than 800 young people entering the labor market each year. The objective of the city of Bijelјina is to develop an attractive industrial zone which will provide a flexible, fully equipped and functional space for doing business. Proposed amendments to the Regulation Plan will enable a higher level of space flexibility, visual and transport identity, and separation of commercial from residential areas. Commercial Project Application Form for Investor Search

23 The Industrial Zone 2 will be recognized as the best location for foreign direct investment growing and export-oriented SMEs, in particular companies engaged in advanced food processing industry and metal production in the northeastern RS. The preferred sectors for the Industrial Zone 2 are aligned with the social and economic analyses, competitiveness analyses and city of Bijelјina s development strategy. - Metal and metalworking industry, - Food processing industry, - Services and products for support to agricultural production (e.g. companies for distribution, forage production, agricultural equipment (tools and machines), greenhouse production and making, - Construction industry, with a focus on building elements made of wood, PVC materials, cement, clay, etc., - Other industries of productive nature (wood, electric, textile, etc.) - Energy (renewable energy) producers of equipment and companies providing energy supply, - Service activities such as banks, insurance companies, companies engaged in business consulting, technical inspection and services, gastronomy sector and hospitality industry, kindergartens and/or child care centers (up to 20% of the total capacity of the area) 10. PROJECT APPLICANT AND CONTACT INFORMATION CITY ADMINISTRATION OF THE CITY OF BIJELЈINA SECTION FOR LOCAL ECONOMIC DEVELOPMENT AND EUROPEAN INTEGRATION Bojan Djokic, officer for local economic development and investments Telephone: Fax: Mobile: bojan.djokic@sobijeljina.org Commercial Project Application Form for Investor Search

24 1. НАЗИВ ПРОЈЕКТА РАЗВОЈ ИНФРАСТРУКТУРЕ ЗА ИНДУСТРИЈСКУ ЗОНУ ЛАНАРА ТЕСЛИЋ 2. СЕКТОР Сектор индустрије и малих и средњих предузећа 3. ЛОКАЦИЈА Општина Теслић се налази у сјеверном дијелу Републике Српске. Индустријска зона Ланара је смјештена у рубним дијеловима општине јужно од града. 4. КРАТАК ОПИС ПРОЈЕКТА Општина Теслић се још увијек суочава са посљедицама слабљења економије и реструктурирања њених традиционалних индустрија. Од укупно становника запослено је око док је у години било регистровано незапослених особа. Међутим, у Теслићу и сусједним подручјима је евидентиран пораст броја МСП. Постојање 200 предузећа и 880 самосталних предузетника, квалификована радна снага и традиција у области индустрије, позитивни трендови у бањском туризму, изградња Коридора 5C у непосредној близини, те опредијељеност да се осигура убрзан економски развој оправдавају потребу за реализацијом сета мјера подршке локалној економији у овом подручју. Индустријска зона Ланара се сматра једним од инструмената за подршку одрживом економском расту у наведеном гравитационом подручју. Општина Теслић је регулационим планом подручје површине 70 hа које се налази јужно од града одредила за индустријске и пословне намјене. Овим пројектом се предлаже изградња модерне индустријске зоне наземљишту површне 14,08 hа у склопу овог комплекса. Пројекат укључује припремне активности (измјена регулационог плана, технички пројекат) и изградњу основне инфраструктурне мреже односно: - унутрашња саобраћајна мрежа, - уређење земљишта, - водоснабдијевање и канализациона мрежа, - напајање електричном енергијом, - телекомуникациона мрежа. Очекује се да ће резултат улагања бити 21 парцела у цјелости опремљена модерном инфраструктуром укупне површине 11,8 hа. Површина појединачних парцела се креће од m² до m², са могућношћу подјеле у парцеле мање површине, односно спајања у парцеле веће површине.

25 Индустријска зона Ланара у Теслићу ће бити првенствено усмјерена на МСП која биљеже раст у сектору лаке технологије и производном сектору извозне оријентације, било да се ради о домаћим или страним инвеститорима. 5. ДЕТАЉНИЈИ ПОДАЦИ О ПРОЈЕКТУ: О КАКВОЈ ВРСТИ ПРОЈЕКТА СЕ РАДИ Предмет овог пројекта је локација од 14,08 hа типа greenfield простор који се налази у урбаном дијелу града Теслића. СТАТУС ПРОЈЕКТА Урађен идејни пројекат/студија изводљивости РАЗЛОЗИ ЗБОГ КОЈИХ БИ СЕ ИНВЕСТИРАЛО У ПРОЈЕКАТ На који начин ће се остварити комерцијални интерес улагача, навести мотивирајуће факторе да се у пројекат инвестира као нпр постојећа радна снага, расположива сировинска база, број потенцијалних добављача, доступност инфраструктуре, конкуренција у окружењу и сл. Анализе предности и недостатака, потражње, техничке/технолошке изводљивости и анализа трошкова и користи указују да је улагање у Индустријску зону Ланара, Теслић прихватљиво и оправдано. Оправданост инвестиције потврђују економски показатељи који указују да би инвестиција имала позитиван утицај на шире социо-економско окружење. Успостављање инфраструктуре за зону би допринијело побољшању услова потребних за раст локалних малих и средњих предузећа и повећала би се привлачност општине за вањске инвестиције. То би такође допринијело отварању радних мјеста и остварењу развојних циљева општине. Утицај на запосленост Процјењује се да ће у реализацијом пројекта у Индустријској зони Ланара бити отворено најмање 300 нових радних мјеста. Утицај на животну средину На основу прелиминарне процјене утјецаја на животну средину, закључено је да пројекат Индустријска зона Ланара Теслић неће негативно утјецати на животну средину. Образац за пријаву комерцијалних пројеката у сврху тражења инвеститора 1

26 6. ФИНАНСИРАЊЕ ПРОЈЕКТА ПРОЦИЈЕЊЕНА ВРИЈЕДНОСТ ПРОЈЕКТА У ЕВРИМА 2,768, ЕУР ПЛАНИРАНИ ИЗВОРИ ФИНАНСИРАЊА Очекивани извори финансирања су: - Финансирање средствима ЕУ (ИПА Инструмент за предприступну помоћ) - Општински буџет - Донаторска средства ИНПУТИ ОД СТРАНЕ ЛОКАЛНОГ ПАРТНЕРА/подносиоца захтјева Навести ако их има нпр. подстицаји, земљиште, удио у власништву, итд. Општина Теслић тренутно на располагању има следећи пакет подстицаја за инвеститоре: - повољне цијене пословних локација на brownfield локацији у изграђеној зони Борје; - подстицаје за отварање радних мјеста и запошљавање незапослених; - ослобађање плаћања пореза и комуналних услуга за новооснована предузећа за период од 1 године; - плаћање ренте за изградњу у неколико рата. 7. ФИЗИЧКА ЛОКАЦИЈА ЗА РЕАЛИЗАЦИЈУ ПРОЈЕКТА Да ли је одређена физичка локација на којој ће се пројекат реализовати уколико јесте навести информације: прецизну локацију пројекта, којим плансиким документом је локација дефинисана, статус имовинских односа, ниво пратеће инфраструктуре Локација од 14,08 hа која је предмет овог пројекта је празан greenfield простор који се налази у урбаном дијелу града Теслића. Главна комунална инфраструктура је већ у близини Индустријске зоне Ланара али није изграђена инфраструктура на подручју зоне која би служила развоју пословне зоне. Постојећа инфраструктура на локацији: - Саобраћајна инфраструктура: У самој Зони нема постојећих саобраћајница, изузев земљаног пута. - Водовод: У близини будуће Пословне зоне Ланара, положен је дистрибутивни цјевовод на који је могуће извршити прикључење ове пословне зоне. Образац за пријаву комерцијалних пројеката у сврху тражења инвеститора 2