Microsoft Word - UPU Donji Miholjac - III izmjene i dopune - PRIJEDLOG.docx

Nositelj izrade: GRAD DONJI MIHOLJAC UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNE DJELATNOSTI I UREĐENJE PROSTORA III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC - PRIJEDLOG PLANA - Donji Miholjac - Zagreb, kolovoz 2018.

III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC - PRIJEDLOG PLANA - Nositelj izrade: GRAD DONJI MIHOLJAC Gradonačelnik Grada Donjeg Miholjca: Goran ALADIĆ, dipl.oec. UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNE, GOSPODARSKE, DRUŠTVENE DJELATNOSTI I STRUČNE POSLOVE Pročelnica Upravnog odjela: Sanja HATVALIĆ, mag.iur. Viši stručni suradnik za prostorno uređenje i graditeljstvo: Dražen TRCOVIĆ, dipl.ing.građ. Stručni izrađivač: CPA CENTAR ZA PROSTORNO UREĐENJE I ARHITEKTURU d.o.o. Zagreb Direktor CPA: Odgovorna voditeljica izrade Nacrta prijedloga III. izmjena i dopuna UPU-a naselja Donji Miholjac: Stručni tim CPA: Suradnja u izradi Plana: Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh. Neda KAMINSKI - KIRŠ, dipl.ing.arh., ovlaštena arhitektica urbanistica Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh. Neda KAMINSKI - KIRŠ, dipl.ing.arh. mr.sc. Zrinka TADIĆ, dipl.ing.arh. Dora DOLEČKI GLASINOVIĆ, dipl.ing.arh. Igor GRUBIŠIĆ, dipl.ing.građ. Barbara VAJDIĆ, dipl.oecc. Josip ŠTEFIČIĆ, dipl.iur. Donji Miholjac - Zagreb, kolovoz 2018.

Naziv prostornog plana: OSJEČKO - BARANJSKA ŽUPANIJA GRAD DONJI MIHOLJAC III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC - PRIJEDLOG PLANA - Odluka Gradskog vijeća Grada Donjeg Miholjca o izradi III. izmjena i dopuna UPU-a naselja Donji Miholjac: "Službeni glasnik" Grada Donjeg Miholjca, broj 02/18 Javna rasprava objavljena je:... 2018. godine Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave: Odluka Gradskog vijeća Grada Donjeg Miholjca o donošenju III. izmjena i dopuna UPU-a naselja Donji Miholjac: "Službeni glasnik" Grada Donjeg Miholjca, broj xx/18 Javni uvid održan: od... do... 2018. godine Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave: M.P. Sanja Hatvalić, mag.iur. Pravna osoba koja je izradila plan: CPA CENTAR ZA PROSTORNO UREĐENJE I ARHITEKTURU d.o.o. Zagreb Pečat pravne osobe koja je izradila plan: Odgovorna osoba: M.P. Pečat odgovorne voditeljice izrade plana: Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. Odgovorna voditeljica izrade Nacrta prijedloga III. izmjena i dopuna UPU-a naselja Donji Miholjac: M.P. Stručni tim CPA d.o.o.: 1. Neda Kaminski-Kirš, dipl.ing.arh. 2. Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh. 3. mr.sc. Zrinka Tadić, dipl.ing.arh. 4. Dora Dolečki Glasinović, dipl.ing.arh. Pečat Gradskog vijeća Grada Donjeg Miholjca: Neda Kaminski - Kirš, dipl.ing.arh. ovlaštena arhitektica urbanistica Suradnja u izradi Plana: 1. Igor Grubišić, dipl.ing.građ. 2. Barbara Vajdić, dipl.oecc. 3. Josip Štefičić, dipl.iur. Predsjednik Gradskog vijeća Grada Donjeg Miholjca: M.P. Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava: Josip Lukačević Pečat nadležnog tijela: (ime, prezime, potpis) M.P.

Nositelj izrade: GRAD DONJI MIHOLJAC UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNE, GOSPODARSKE, DRUŠTVENE DJELATNOSTI I STRUČNE POSLOVE III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC OPĆI PRILOZI - izvadak iz registra Trgovačkog suda u Zagrebu za tvrtku CPA Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja - suglasnost Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja, Uprave za prostorno uređenje, pravne poslove i programe Europske unije za obavljanje stručnih poslova izrade nacrta prijedloga svih prostornih planova i nacrta izvješća o stanju u prostoru svih razina iz članka 2. stavka 1. točke 1. Pravilnika o izdavanju suglasnosti za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja (NN 136/15) za tvrtku CPA Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. (klasa: UP/I-350-02/17-07/3 urbroj: 531-05-17-4 od 07. ožujka 2017. godine) - rješenje tvrtke Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. o imenovanju odgovorne voditeljice izrade III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac - rješenje Hrvatske komore arhitekata o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata urbanista za Nedu Kaminski - Kirš, dipl.ing.arh. (klasa: UP/I-034-02/16-02/96 ur.br: 505-04-16-02 od 19. travnja 2016.) - izjava odgovorne voditeljice izrade o usklađenosti Nacrta prijedloga III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac prema članku 83. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17)

RJEŠENJE O IMENOVANJU ODGOVORNE VODITELJICE IZRADE Temeljem članka 82. stavak 1. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 153/13 i 65/17) za odgovornu voditeljicu izrade NACRTA PRIJEDLOGA III. IZMJENA I DOPUNA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC imenuje se: NEDA KAMINSKI - KIRŠ, dipl.ing.arh. ovlaštena arhitektica urbanistica Imenovana zadovoljava uvjete iz članka 82. stavak 2. navedenog Zakona. Ovo rješenje stupa na snagu danom donošenja. Direktor CPA d.o.o.: TOMISLAV DOLEČKI, dipl.ing.arh. U Zagrebu, 18. travnja 2018. godine

Na temelju članka 83. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17) izdaje se IZJAVA ODGOVORNE VODITELJICE IZRADE NACRTA PRIJEDLOGA III. IZMJENA I DOPUNA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC kojom se potvrđuje da je Nacrt prijedloga III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac izrađen u skladu sa Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17), propisima donesenim na temelju navedenog Zakona i posebnim propisima koji su od utjecaja na prostorno uređenje te da su određene dijelove, odnosno sadržaj predmetnog dokumenta prostornog uređenja izradili stručnjaci odgovarajućih struka. Odgovorna voditeljica izrade Nacrta prijedloga III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac: NEDA KAMINSKI - KIRŠ, dipl.ing.arh. ovlaštena arhitektica urbanistica U Zagrebu, 20. srpnja 2018. godine

Nositelj izrade: GRAD DONJI MIHOLJAC UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNE, GOSPODARSKE, DRUŠTVENE DJELATNOSTI I STRUČNE POSLOVE III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC SADRŽAJ ELABORATA U V O D ODREDBE ZA PROVEDBU GRAFIČKI DIO PLANA OBRAZLOŽENJE PRILOZI PLANA: Stručne podloge na kojima se temelje prostorno planska rješenja Popis sektorskih dokumenata i propisa koji su poštivani u izradi Plana Mišljenje nadležnog tijela za zaštitu okoliša Zahtjevi nadležnih javnopravnih tijela za izradu plana Evidencija postupka izrade i donošenja prostornog plana Sažetak za javnost

U V O D Gradsko vijeće Grada Donjeg Miholjca je 16. travnja 2018. godine donijelo Odluku o izradi III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac (objava: "Službeni glasnik Grada Donjeg Miholjca", broj 02/18). Odlukom o izradi utvrđeni su pravna osnova, razlozi za izradu, ciljevi i programska polazišta, popis javnopravnih tijela koja sudjeluju u izradi, te rokovi izrade. Nositelj izrade III. izmjena i dopuna UPU-a naselja Donji Miholjac je Upravni odjel za komunalne, gospodarske, društvene djelatnosti i stručne poslove Grada Donjeg Miholjca. Dokument prostornog uređenja koji je predmet izmjena i dopuna je Urbanistički plan uređenja naselja Donji Miholjac ("Službeni glasnik Grada Donjeg Miholjca", broj 09/08, 02/12 i 08/15). Ciljevi i programska polazišta III. izmjena i dopuna UPU-a naselja Donji Miholjac utvrđeni Odlukom o izradi odnose se isključivo na: - određivanje uvjeta gradnje novog staklenika u sjevernom dijelu parka uz dvorac Mailáth i prenamjenu dijela zone športsko rekreacijske namjene (R) u javnu zelenu površinu (Z1), - povećanje koeficijenta izgrađenosti za građevnu česticu kulturnog doma na kčbr. 767/1 k.o. Donji Miholjac, - uređenje pješačke zone u dijelu Kolodvorske ulice u potezu od Vukovarske do ulice A. Šenoe. III. izmjenama i dopunama nije obuhvaćeno usklađenje UPU-a naselja Donji Miholjac s izmjenama i dopunama postojećih, te u međuvremenu donesenim propisima, kao niti druge izmjene i/ili dopune koje bi bile rezultat zahtjeva javnopravnih institucija, te primjedbi sudionika u javnoj raspravi a koje se ne odnose na programska polazišta iz Odluke o izradi. III. izmjene i dopune UPU-a naselja Donji Miholjac izrađuju se sukladno odredbama: - Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17), - Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04), te - ostalih zakona i propisa koji reguliraju problematiku prostornog uređenja. U skladu sa člankom 90. Zakona o prostornom uređenju Upravni odjel za komunalne, gospodarske, društvene djelatnosti i stručne poslove Grada Donjeg Miholjca je, kao Nositelj izrade Plana, 05. lipnja 2018. dostavio Odluku o izradi III. izmjena i dopuna UPU-a naselja Donji Miholjac s pozivom za dostavu zahtjeva javnopravnim tijelima određenim posebnim propisima. stranica 1

- UVOD - stranica 2

- UVOD - Podatke, planske smjernice i dokumente iz područja svog djelokruga za potrebe izrade III. izmjena i dopuna UPU-a naselja Donji Miholjac u propisanom roku osigurali su: - MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Osijeku (dopis klasa: 612-08/18-10/0315, urbroj: 532-04-02-05/05-18-02 od 14. lipnja 2018. godine) - MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA I ENERGETIKE (dopis klasa: 612-07/18-57/214, urbroj: 517-07-2-2-18-2 od 19. srpnja 2018. godine) - DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i spašavanje Osijek (dopis klasa: 350-02/18-01/11, urbroj: 543-09-01-18-2 od 11. lipnja 2018. godine) - HAKOM - HRVATSKA REGULATORNA AGENCIJA ZA MREŽNE DJELATNOSTI (dopis klasa: 350-05/18-01/204, urbroj: 376-10-18-2 od 07. lipnja 2018. godine) - HEP - OPERATOR DISTRIBUCIJSKOG SUSTAVA d.o.o., DP "Elektroslavonija Osijek", Služba za realizaciju investicijskih projekata i pristup mreži (dopis broj i znak: 400800101/4992/18 GJ. od 26. lipnja 2018. godine) Po pribavljanju zahtjeva javnopravnih tijela stručni tim CPA izradio je elaborat Nacrta prijedloga III. izmjena i dopuna UPU-a naselja Donji Miholjac i dostavio ga Nositelju izrade. Temeljem članka 95. Zakona o prostornom uređenju Gradonačelnik Grada Donjeg Miholjca je utvrdio: III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC - Prijedlog plana za javnu raspravu - Javni uvid u prijedlog izmjena i dopuna dokumenata prostornog uređenja propisan je zakonom u trajanju od najmanje osam, a najviše petnaest dana. Po provođenju procedure propisane Zakonom o prostornom uređenju, a na prijedlog Gradonačelnika III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC usvaja Gradsko vijeće Grada Donjeg Miholjca. stranica 3

- UVOD - stranica 4

Nositelj izrade: GRAD DONJI MIHOLJAC UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNE, GOSPODARSKE, DRUŠTVENE DJELATNOSTI I STRUČNE POSLOVE III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC ODREDBE ZA PROVEDBU stranica 5

- ODREDBE ZA PROVEDBU - stranica 6

- ODREDBE ZA PROVEDBU - REPUBLIKA HRVATSKA OSJEČKO - BARANJSKA ŽUPANIJA GRAD DONJI MIHOLJAC GRADSKO VIJEĆE Temeljem članka 109. i 113. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine", broj 153/13 i 65/17) i članka... Statuta Grada Donjeg Miholjca ("Službeni glasnik Grada Donjeg Miholjca", broj...), Gradsko vijeće Grada Donjeg Miholjca na... sjednici, održanoj... 2018. godine, donijelo je ODLUKU O DONOŠENJU III. IZMJENA I DOPUNA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC Članak 1. Donose se III. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac ("Službeni glasnik Grada Donjeg Miholjca", broj 09/08, 02/12 i 08/15), u nastavku: III. izmjene i dopune UPU-a. Članak 2. (1) III. izmjene i dopune UPU-a naselja Donji Miholjac izradila je tvrtka Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, registrirana za obavljanje svih stručnih poslova prostornog uređenja. (2) Sastavni dio ove Odluke je elaborat pod nazivom "III. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac" koji se sastoji od: 1. ODREDBE ZA PROVEDBU 2. GRAFIČKI DIO PLANA - kartografski prikazi u mjerilu 1:5.000: 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA 2.A.- PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA I INFRASTRUKTURNA MREŽA - PROMET 3. OBRAZLOŽENJE 4. PRILOZI PLANA Članak 3. U Odluci o donošenju Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac ("Službeni glasnik Grada Donjeg Miholjca", broj 09/08, 02/12 i 08/15) u članku 49. stavak 3. se briše. Članak 4. U članku 50. dodaje se novi stavak 3. koji glasi: "(3) Iznimno, u skladu s posebnim konzervatorskim uvjetima, koeficijent izgrađenosti (K ig ) građevne čestice Multimedijalnog kulturnog centra na kčbr. 767/1 k.o. Donji Miholjac može biti najviše 1,0, a koeficijent iskorištenosti (K is ) može biti najviše 2,5." Članak 5. (1) U članku 51. u stavku 4. riječi: "Iznimno, građevine" zamjenjuju se riječi: "Građevine". (2) Dodaje se novi stavak 5. koji glasi: "(5) Iznimno, u skladu s posebnim konzervatorskim uvjetima, visina građevine Multimedijalnog kulturnog centra na kčbr. 767/1 k.o. Donji Miholjac može biti najviše četiri nadzemne etaže (Pr+3K). Krovište može biti ravno ili koso, pri čemu najveća visina građevine može biti 15,0 m." (3) Stavak 5. postaje novi stavak 6. Članak 6. U članku 64. u stavku 7. riječi: "ne primjenjuju se odredbe ovog članka, već posebni konzervatorski uvjeti" zamjenjuju se riječima: "koeficijent izgrađenosti građevne čestice može biti i 1,0 ukoliko je tako određeno posebnim konzervatorskim uvjetima". stranica 7

- ODREDBE ZA PROVEDBU - Članak 7. (1) U članku 81. dodaje se novi stavak 1. koji glasi: "(1) UPU-om naselja Donji Miholjac, u suradnji s nadležnim javnopravnim tijelima, planira se preusmjeravanje kolnog prometa iz gradskog centra i uređenje pješačke zone u dijelu Kolodvorske ulice u potezu od Vukovarske do ulice A. Šenoe sa pješačkim trgom na križanju Kolodvorske i Vukovarske ulice (na dijelu kčbr. 2350/1 k.o. Donji Miholjac). Opskrba dostavnim vozilima treba biti organizirana u vremenskom režimu prometa, uz dozvolu za promet komunalnih i interventnih vozila." (2) Stavci 1., 2., 3., 4. i 5. postaju novi stavci 2., 3., 4., 5. i 6. Članak 8. Iza članka 96. dodaje se novi članak 96.a. koji glasi: "Članak 96.a. (1) Iznimno, u skladu s posebnim nadležnih javnopravnih tijela, u sklopu javne zelene površine parka uz dvorac na k.č.br. 255/2 k.o. Donji Miholjac planirana je gradnja Botaničkog vrta i staklenika. (2) U sklopu staklenika osim izložbenog prostora - botaničkog vrta planirani su prateći sadržaji koji uključuju: istraživački centar, laboratorije, knjižnicu, te prateće prostore za posjetitelje, zaposlenike i tehniku i ostale sadržaje prema posebnom programu. (3) Za gradnju staklenika propisani su sljedeći uvjeti: - tlocrtna površina je najviše 3.000 m², - građevinska bruto površina je najviše 5.000 m², - visina građevine je najviše 6 nadzemnih etaža (Pr+5K), ali ne više od 25,0 m od kote terena, - moguća je gradnja podruma, - oblikovanje mora biti u skladu s planiranom namjenom i lokacijom, te se preporuča oblikovanje suvremenim arhitektonskim izrazom uz visoku kakvoću izvedbe i primijenjenih materijala, - krovište može biti ravno i/ili koso, nagiba kojeg predviđa planirana tehnologija građenja, - na građevnoj čestici je potrebno planirati potreban broj parkirališnih mjesta u skladu s normativima koji su propisani člankom 78. ove Odluke." Članak 9. (1) Stupanjem na snagu ove Odluke kartografski prikazi broj 1. i 2.A. u elaboratu Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac ("Službeni glasnik Grada Donjeg Miholjca", broj 09/08, 02/12 i 08/15) u cijelosti se zamjenjuju odgovarajućim kartografskim prikazima iz elaborata III. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac iz članka 2. stavka 2. alineje 2. ove Odluke. (2) U slučaju neusklađenosti sadržaja kartografskih prikaza koji nisu mijenjani u elaboratu Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac ("Službeni glasnik Grada Donjeg Miholjca", broj 09/08, 02/12 i 08/15) i kartografskih prikaza u elaboratu III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac primjenjivat će se kartografski prikazi ovog Plana. Članak 10. (1) Ovom Odlukom utvrđuje se 6 (šest) izvornika III. izmjena i dopuna UPU-a ovjerenih pečatom Gradskog vijeća Grada Donjeg Miholjca i potpisom predsjednika Gradskog vijeća Grada Donjeg Miholjca. (2) Dva primjerka izvornika III. izmjena i dopuna UPU-a čuvaju se u Upravnom odjelu za komunalne, gospodarske, društvene djelatnosti i stručne poslove Grada Donjeg Miholjca, jedan izvornik u pismohrani Grada Donjeg Miholjca, a po jedan izvornik zajedno s ovom Odlukom dostavlja se: 1. Ministarstvu graditeljstva i prostornoga uređenja Republike Hrvatske 2. Javnoj ustanovi Zavod za prostorno uređenje Osječko - baranjske županije 3. Upravnom odjelu za prostorno uređenje i graditeljstvo Osječko baranjske županije (3) U dokumentaciju III. izmjena i dopuna UPU-a svatko ima pravo uvida. (4) Uvid u III. izmjene i dopune UPU-a može se izvršiti u Upravnom odjelu za komunalne, gospodarske, društvene djelatnosti i stručne poslove Grada Donjeg Miholjca, u Donjem Miholjcu, Vukovarska 1, te na službenoj web stranici Grada Donjeg Miholjca: www.donjimiholjac.hr. stranica 8

- ODREDBE ZA PROVEDBU - Članak 11. Nadležno tijelo Grada Donjeg Miholjca će u roku od 30 dana utvrditi i u "Službenom glasniku Grada Donjeg Miholjca" objaviti pročišćeni tekst Odredbi za provedbu Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac. Članak 12. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u "Službenom glasniku Grada Donjeg Miholjca". KLASA:... UR.BROJ:... Donji Miholjac,... 2018. godine PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA: Josip Lukačević stranica 9

- ODREDBE ZA PROVEDBU - stranica 10

Nositelj izrade: GRAD DONJI MIHOLJAC UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNE, GOSPODARSKE, DRUŠTVENE DJELATNOSTI I STRUČNE POSLOVE III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC GRAFIČKI DIO PLANA: Kartografski prikazi: 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA mjerilo 1:5.000 2.A. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA I INFRASTRUKTURNA MREŽA - PROMET mjerilo 1:5.000 stranica 11

stranica 12

Nositelj izrade: GRAD DONJI MIHOLJAC UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNE, GOSPODARSKE, DRUŠTVENE DJELATNOSTI I STRUČNE POSLOVE III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC PRILOG PLANA - OBRAZLOŽENJE 1. Gradnja staklenika u sjevernom dijelu parka uz dvorac Mailáth 2. Povećanje koeficijenta izgrađenosti za kulturni dom 3. Uređenje pješačke zone u dijelu Kolodvorske ulice stranica 13

- OBRAZLOŽENJE - stranica 14

- OBRAZLOŽENJE - OBRAZLOŽENJE Urbanistički plan uređenja naselja Donji Miholjac ("Službeni glasnik", broj 09/08, 02/12 i 08/15) donijelo je 2008. godine Gradsko vijeće Grada Donjeg Miholjca. UPU-om naselja Donji Miholjac su za područje grada Donjeg Miholjca utvrđeni temeljna organizacija prostora, korištenje i namjena površina s prijedlogom uvjeta i mjera njihova uređenja. Obuhvat III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac utvrđen je člankom 4. Odluke o izradi ("Službeni glasnik", broj 02/18) i odnosi se isključivo na: - određivanje uvjeta gradnje novog staklenika u sjevernom dijelu parka uz dvorac Mailáth i prenamjenu dijela zone športsko rekreacijske namjene (R) u javnu zelenu površinu (Z1), - povećanje koeficijenta izgrađenosti za kulturni dom na kčbr. 767/1 k.o. Donji Miholjac, - uređenje pješačke zone u dijelu Kolodvorske ulice u potezu od Vukovarske do ulice A. Šenoe. Navedena programska polazišta III. izmjena i dopuna UPU-a naselja Donji Miholjac u osnovnoj su funkciji realizacije projekta "Kulturna baština Prandau - Mailáth" koji, kroz valorizaciju kulturne baštine, doprinosi društveno gospodarskom razvoju Donjeg Miholjca čineći ga pritom prepoznatljivim turističkim odredištem. Projekt je pripremio MIHOLJAČKI PODUZETNIČKI CENTAR, Lokalna razvojna agencija d.o.o. Projekt "Kulturna baština Prandau - Mailáth" sufinanciran je od strane EU, a cilj mu je da kroz obnovu kulturne baštine izravno utječe na povećanje broja posjetitelja i turističku ponudu Donjeg Miholjca te na povećanje zapošljavanja u turističkom, ugostiteljskom i gospodarskom sektoru. U prvoj fazi se financira izrada projektno - studijske dokumentacije koja će omogućiti radove na zaštiti i obnovi dvoraca i objekata u perivoju i parku. Grad će urediti multimedijski kulturni centar i posjetiteljski centar. Očekivani rezultati projekta su: STUDIJE I ELABORATI: - Studija inventarizacije povijesnog perivoja u kompleksu dvorca Prandau - Mailáth sa smjernicama obnove - Studija izvodljivosti s analizom troškova i koristi Integriranog projekta kulturna baština Prandau - Mailáth - Studija potencijala i marketinška obrada kulturno povijesne baštine Prandau - Mailáth u svrhu upravljanja kulturnom baštinom i razvoja turizma PROJEKTI: - Konzervatorski i restauratorski elaborat dvorca Prandau - Mailáth i objekata interpoliranih u perivoju (detaljna arhivska istraživanja, precizna povijesna determinacija i stilska valorizacija) - Idejni, glavni i izvedbeni projekt obnove, sanacije, rekonstrukcije i prenamjene objekata u kompleksu Mailáth (staklenik, klijalište, kula, vodocrpilište, ograda, paviljoni i drugo) - Izrada glavnog i izvedbenog projekta uređenja šetnica i središnjeg gradskog trga - Izrada projektne dokumentacije za botanički vrt (idejni i glavni projekt) - Izrada glavnog i izvedbenog projekta uređenja multimedijalnog kulturnog centra - Izrada izvedbenog projekta za uređenje Posjetiteljskog centra stranica 15

- OBRAZLOŽENJE - Temeljem programskih ciljeva koji su utvrđeni Odlukom o izradi, III. izmjenama i dopunama Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac izvršena je analiza pojedinih segmenata Plana, te su izvršene slijedeće izmjene i dopune kartografskih prikaza i odredbi za provedbu: 1. Gradnja staklenika u sjevernom dijelu parka uz dvorac Mailáth Plemićke obitelji Prandau i Mailáth sagradile su u Donjem Miholjcu kompleks koji tvore dva dvorca (tzv. "stari dvorac" izgrađen je 1818., a novi od 1905. do 1914. prema projektu budimpeštanskog arhitekta Istvána Möllera). Kompleks dvorca Mailáth zaštićen je kao kulturno dobro (oznaka: Z-1631). Park uz dvorac u Donjem Miholjcu je pejsažni park iz sredine XIX. stoljeća osnovan po uzoru na engleske pejsažne parkove. Odlikuje se brojnim domaćim i vrlo uspjelim aklimatiziranim grupama unesenih stranih vrsta stabala te je od 1958. godine zaštićen kao spomenik parkovne arhitekture (broj registra: 44). PARK UZ DVORAC U DONJEM MIHOLJCU - SPOMENIK PARKOVNE ARHITEKTURE (izvor: HRVATSKA AGENCIJA ZA OKOLIŠ I PRIRODU - www.bioportal.hr web portal Informacijskog sustava zaštite prirode) stranica 16

- OBRAZLOŽENJE - Projektom "Kulturna baština Prandau - Mailáth" je planirana obnova parka u svrhu zaštite i rekonstrukcije parkovnih elemenata (biljnih vrsta, urbane opreme, šetnica) koji su nestali ili devastirani. Velik broj biljnih vrsta u parku i perivoju dvoraca daje pretpostavke za formiranje suvremenog Botaničkog vrta (šumski, močvarni, vodeni, rasadničarski i staklenički dio), te je na k.č.br. 255/2 k.o. Donji Miholjac planirana izgradnja Botaničkog vrta i velikog staklenika. III. izmjenama i dopunama UPU-a Donji Miholjac prenamjenom dijela zone športsko rekreacijske namjene (planska oznaka R) u javnu zelenu površinu (planska oznaka Z1) na kartografskom prikazu broj 1. "KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA" omogućava se izgradnja novog staklenika u sjevernom dijelu parka uz dvorac Mailáth. U sklopu staklenika osim izložbenog prostora - botaničkog vrta planirani su prateći sadržaji koji uključuju: istraživački centar, laboratorije, knjižnicu, te prateće prostore za posjetitelje, zaposlenike i tehniku i ostale sadržaje prema posebnom programu. Planirana tlocrtna površina novog staklenika je oko 3.000 m², a visina 6 nadzemnih etaža (Pr i 5K), odnosno najviše 25,0 m. Na građevnoj čestici je potrebno planirati potreban broj parkirališnih mjesta. Detaljni uvjeti gradnje staklenika utvrđeni su novim člankom 96.a. Odredbi za provedbu. IDEJNO RJEŠENJE BOTANIČKOG VRTA I POLOŽAJ NOVOG STAKLENIKA U DONJEM MIHOLJCU (projekt: URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA BR. 2793, BRUNO ANDRAŠIĆ dipl.ing.arh., Osijek, ožujak 2018.) stranica 17

- OBRAZLOŽENJE - 2. Povećanje koeficijenta izgrađenosti za kulturni dom Sastavni dio projekta "Kulturna baština Prandau - Mailáth" je planirana obnova gradskih objekata u središtu grada (sadašnja kino - dvorana) u Multimedijalni kulturni centar. U svrhu realizacije planiranog projekta, a isključivo u skladu s posebnim konzervatorskim uvjetima, III. izmjenama UPU-a naselja Donji Miholjac omogućuju se preduvjeti za smještaj planiranih sadržaja Multimedijalnog kulturnog centra rekonstrukcijom zgrade na kčbr. 767/1 k.o. Donji Miholjac: - najveći koeficijent izgrađenosti (K ig ) povećan je s 0,5 na 1,0 (izgrađeno 100% parcele); - najveći koeficijent iskorištenosti (K is ) građevne čestice povećan je s 1,5 na 2,5; - najveći broj etaža povećan je sa Pr+2K+Pk (prizemlje+2 kata+potkrovlje) na Pr+3K (prizemlje+3 kata); - krovište može biti ravno ili koso, pri čemu je ukupna visina građevine povećana sa 12 na 15 m. U skladu s ciljevima utvrđenim Odlukom o izradi promijenjeni su uvjeti gradnje za građevnu česticu planiranog Multimedijalnog kulturnog centra propisani člancima 49., 50., 51. i 64. Odredbi za provedbu. Ostali pokazatelji za kčbr. 767/1 ne mijenjaju se. PROJEKT MULTIMEDIJALNOG KULTURNOG CENTRA U DONJEM MIHOLJCU (projekt: RECHNER d.o.o., Osijek, travanj 2018.) stranica 18

- OBRAZLOŽENJE - 3. Uređenje pješačke zone u dijelu Kolodvorske ulice Lokalna razvojna strategija Grada Donjeg Miholjca 2015. do 2020. godine ("Službeni glasnik", broj 01/16 i 10/16) kao prioritetni cilj postavila je ostvarenje vizije Grada Donjeg Miholjca kao "mjesta poželjnog za život, koji svoju budućnost temelji na znanju, novim tehnologijama te prirodnoj i kulturnoj baštini". U svrhu ostvarenja zacrtanog cilja uređenje pješačke zone u dijelu Kolodvorske ulice u potezu od Vukovarske do ulice A. Šenoe jedan je od značajnih razvojnih projekata Grada, kojim će se omogućiti izmještanje kolnog prometa (posebno tranzitnog) iz gradskog centra te osiguranje kvalitetnijeg okoliša za razvoj trgovačkih, uslužnih i ugostiteljskih sadržaja. Preduvjet za planiranje pješačke zone u dijelu Kolodvorske ulice bila je gradnja obilaznice Donjeg Miholjca, koja je omogućila izmještanje tranzitnog prometa na D34 u smjeru istok - zapad (Slatina - Donji Miholjac - Josipovac) iz gradskog centra. U dogovoru sa Hrvatskim cestama d.o.o. spoj državne ceste D53 u smjeru sjever - jug (Donji Miholjac - Našice - G.P. Sl. Brod) ostvario bi se iz smjera Osijeka preko Vukovarske ulice i iz smjera Slatine preko Harambašićeve ulice, te dalje prema Mađarskoj. Dio državne ceste D53 bi se prekategorizirao u lokalnu cestu, a županijska cesta Ž4295 bi se prekategorizirala u državnu cestu sa spojem s prema Mađarskoj. Realizacija preusmjeravanja prometa u nadležnosti je Ministarstva mora, prometa i infrastrukture koje donosi Odluku o razvrstavanju javnih cesta i Hrvatskih cesta d.o.o. koje su prema Zakonu o cestama (NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13 i 92/14) nadležne za upravljanje, građenje, rekonstrukciju i održavanje državnih cesta. III. izmjenama i dopunama UPU-a naselja Donji Miholjac uređenje pješačke zone u Kolodvorskoj ulici ucrtano je na kartografskom prikazu broj 2.A. "PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA I INFRASTRUKTURNA MREŽA - PROMET" i regulirano dopunom članka 81. Odredbi za provedbu čime se ostvaruju preduvjeti za realizaciju pješačke zone. KOLODVORSKA ULICA U DONJEM MIHOLJCU stranica 19

- OBRAZLOŽENJE - stranica 20

Nositelj izrade: GRAD DONJI MIHOLJAC UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNE, GOSPODARSKE, DRUŠTVENE DJELATNOSTI I STRUČNE POSLOVE III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC PRILOG PLANA: Stručne podloge na kojima se temelje prostorno planska rješenja Sukladno članku 7. Odluke o izradi III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac (objava: "Službeni glasnik Grada Donjeg Miholjca", broj 02/18) za izradu nije planirana izrada posebnih stručnih podloga, nego će se u izradi koristiti postojeća dokumentacija. stranica 21

- PRILOZI PLANA - stranica 22

Nositelj izrade: GRAD DONJI MIHOLJAC UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNE, GOSPODARSKE, DRUŠTVENE DJELATNOSTI I STRUČNE POSLOVE III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC PRILOG PLANA: Popis sektorskih dokumenata i propisa poštivanih u izradi Plana - Zakon o prostornom uređenju, NN 153/13 i 65/17 - Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova, NN 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04 - Uredba o određivanju građevina državnog i regionalnog značaja, NN 37/14 i 154/14 - Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, NN 69/99, 151/03, 157/03, 87/09, 88/10, 61/11, 25/12, 136/12, 157/13, 152/14, 98/15 i 44/17 - Zakon o zaštiti prirode, NN 80/13 i 15/18 - Uredba o ekološkoj mreži, NN 124/13 i 105/15 - Zakon o zaštiti okoliša, NN 80/13, 153/13, 78/15 i 12/18 - Uredba o procjeni utjecaja zahvata na okoliš, NN 61/14 i 03/17 - Uredba o strateškoj procjeni utjecaja strategije, plana i programa na okoliš, NN 03/17 - Uredba o informiranju i sudjelovanju zainteresirane javnosti u pitanjima zaštite okoliša, NN 64/08 - Zakon o cestama, NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13 i 92/14 - Odluka o razvrstavanju javnih cesta, NN 103/17, 17/18 i 69/18 - Pravilnik o uvjetima za projektiranje i izgradnju priključaka i prilaza na javnu cestu, NN 95/14 - Odluka o razvrstavanju željezničkih pruga, NN 03/14 i 72/17 - Pravilnik o biciklističkoj infrastrukturi, NN 28/16 - Pravilnik o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti, NN 78/13 stranica 23

- PRILOZI PLANA - - Zakon o komunalnom gospodarstvu, NN 68/18 - Zakon o poljoprivrednom zemljištu, NN 20/18 - Zakon o šumama, NN 68/18 - Zakon o upravljanju državnom imovinom, NN 52/18 - Zakon o vodama, NN 153/09, 63/11, 130/11, 56/13, 14/14 i 46/18 - Uredba o standardu kakvoće voda, NN 73/13 - Zakon o energetskoj učinkovitosti, NN 127/14 - Zakon o istraživanju i eksploataciji ugljikovodika, NN 52/18 - Zakon o zaštiti od buke, NN 30/09, 55/13, 153/13 i 41/16 - Pravilnik o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave, NN 145/04 - Pravilnik o načinu izrade i sadržaju karata buke i akcijskih planova, NN 05/07 - Zakon o zaštiti zraka, NN 130/11, 47/14 i 61/17 - Zakon o održivom gospodarenju otpadom, NN 94/13 i 73/17 - Pravilnik o gospodarenju otpadom, 117/17 - Zakon o elektroničkim komunikacijama, NN 73/08, 90/11, 133/12, 80/13, 71/14 i 72/17 - Zakon o zaštiti od neionizirajućih zračenja, NN 91/10 - Pravilnik o načinu i uvjetima pristupa i zajedničkog korištenja elektroničke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme, NN 36/16 - Pravilnik o načinu i uvjetima određivanja zone elektroničke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme, zaštitne zone i radijskog koridora te obveze investitora radova ili građevine, NN 75/13 - Pravilnik o zaštiti od elektromagnetskih polja, NN 146/14 - Pravilnik o tehničkim normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona od 1 kv do 400 kv, NN 53/91 i 24/97 - Zakon o obrani, NN 73/13, 75/15, 27/16, 110/17 i 30/18 - Pravilnik o zaštitnim i sigurnosnim zonama oko vojnih lokacija i građevina, NN 122/15 - Zakon o sustavu civilne zaštite, NN 82/15 - Pravilnik o metodologiji za izradu procjena ugroženosti i planova zaštite i spašavanja, NN 30/14 i 67/14 - Pravilnik o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređivanju prostora, SL 29/83, 36/85 i 42/86 koji se primjenjuje temeljem članka 197. Zakona o prostornom uređenju, NN 153/13 i 65/17 - Pravilnik o postupku uzbunjivanja stanovništva, NN 69/16 - Zakon o zaštiti od požara, 92/10 - Zakon o eksplozivnim tvarima te proizvodnji i prometu oružja, NN 70/17 - Zakon o zapaljivim tekućinama i plinovima, NN 108/95 i 56/10 - Pravilnik o zapaljivim tekućinama, NN 54/99 i 56/10 - Pravilnik o zahvatima u prostoru u kojima tijelo nadležno za zaštitu od požara ne sudjeluje u postupku izdavanja rješenja o uvjetima građenja odnosno lokacijske dozvole, NN 115/11 - Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe, NN 35/94, 55/94 i 142/03 - Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara, NN 08/06 - Pravilnik o zaštiti od požara ugostiteljskih objekata, NN 100/99 - Pravilnik o zaštiti od požara u skladištima, NN 93/08 - Pravilnik o izradi procjene ugroženosti od požara i tehnološke eksplozije, NN 35/94, 110/05 i 28/10 stranica 24

Nositelj izrade: GRAD DONJI MIHOLJAC UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNE, GOSPODARSKE, DRUŠTVENE DJELATNOSTI I STRUČNE POSLOVE III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC PRILOG PLANA: Zahtjevi nadležnih javnopravnih tijela za izradu plana (sukladno članku 90. Zakona o prostornom uređenju, NN 153/13 i 65/17) - MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Osijeku (dopis klasa: 612-08/18-10/0315, urbroj: 532-04-02-05/05-18-02 od 14. lipnja 2018. godine) - MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA I ENERGETIKE (dopis klasa: 612-07/18-57/214, urbroj: 517-07-2-2-18-2 od 19. srpnja 2018. godine) - DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i spašavanje Osijek (dopis klasa: 350-02/18-01/11, urbroj: 543-09-01-18-2 od 11. lipnja 2018. godine) - HAKOM - HRVATSKA REGULATORNA AGENCIJA ZA MREŽNE DJELATNOSTI (dopis klasa: 350-05/18-01/204, urbroj: 376-10-18-2 od 07. lipnja 2018. godine) - HEP - OPERATOR DISTRIBUCIJSKOG SUSTAVA d.o.o., DP "Elektroslavonija Osijek", Služba za realizaciju investicijskih projekata i pristup mreži (dopis broj i znak: 400800101/4992/18 GJ. od 26. lipnja 2018. godine) stranica 25

Nositelj izrade: GRAD DONJI MIHOLJAC UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNE, GOSPODARSKE, DRUŠTVENE DJELATNOSTI I STRUČNE POSLOVE III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC PRILOG PLANA: Evidencija postupka izrade i donošenja prostornog plana - Odluka Gradskog vijeća Grada Donjeg Miholjca o izradi III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac od 16. travnja 2018. godine (klasa: 350-03/18-01/1, urbroj: 2115/01-01-18-01) - objava Odluke o izradi III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac - "Službeni glasnik Grada Donjeg Miholjca", broj 02/18 - obavijest o izradi III. izmjena i dopuna UPU-a naselja Donji Miholjac: www.hzpr.hr - službene internet stranice Hrvatskog zavoda za prostorni razvoj od 06. lipnja 2018. godine www.donjimiholjac.hr - službene internet stranice Grada Donjeg Miholjca od 06. lipnja 2018. god. - Upravni odjel za komunalne, gospodarske, društvene djelatnosti i stručne poslove Grada Donjeg Miholjca je, kao Nositelj izrade Plana, dostavio Odluku o izradi III. izmjena i dopuna UPU-a naselja Donji Miholjac s pozivom za dostavu zahtjeva javnopravnim tijelima određenim posebnim propisima (dopis klasa: 350-03/18-01/1, urbroj: 2115/01-04-01/02-18-02 od 05. lipnja 2018. godine) stranica 37

- PRILOZI PLANA - ODLUKA O IZRADI III. IZMJENA I DOPUNA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA DONJI MIHOLJAC "Službeni glasnik Grada Donjeg Miholjca", broj 02/18 stranica 43

- PRILOZI PLANA - OBAVIJEST O IZRADI III. IZMJENA I DOPUNA UPU-a NASELJA DONJI MIHOLJAC www.hzpr.hr - službene internet stranice Hrvatskog zavoda za prostorni razvoj od 06. lipnja 2018. godine stranica 44

- PRILOZI PLANA - OBAVIJEST O IZRADI III. IZMJENA I DOPUNA UPU-a NASELJA DONJI MIHOLJAC www.donjimiholjac.hr - službene internet stranice Grada Donjeg Miholjca od 06. lipnja 2018. godine stranica 45

Nositelj izrade: GRAD DONJI MIHOLJAC UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNE, GOSPODARSKE, DRUŠTVENE DJELATNOSTI I STRUČNE POSLOVE III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA NASELJA - SAŽETAK ZA JAVNOST - UVOD Gradsko vijeće Grada Donjeg Miholjca je 16. travnja 2018. donijelo Odluku o izradi III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac (objava: "Službeni glasnik Grada Donjeg Miholjca", broj 02/18). Odlukom o izradi utvrđeni su pravna osnova, razlozi za izradu, ciljevi i programska polazišta, popis javnopravnih tijela koja sudjeluju u izradi, te rokovi izrade. Dokument prostornog uređenja koji je predmet izmjena i dopuna je Urbanistički plan uređenja naselja Donji Miholjac (SG 09/08, 02/12 i 08/15). Nositelj izrade je Upravni odjel za komunalne, gospodarske, društvene djelatnosti i stručne poslove Grada Donjeg Miholjca. Ciljevi i programska polazišta III. izmjena i dopuna UPU-a naselja Donji Miholjac utvrđeni Odlukom o izradi odnose se isključivo na: - određivanje uvjeta gradnje novog staklenika u sjevernom dijelu parka uz dvorac Majlath i prenamjenu dijela zone športsko rekreacijske namjene (R) u javnu zelenu površinu (Z1), - povećanje koeficijenta izgrađenosti za građevnu česticu kulturnog doma na kčbr. 767/1 k.o. Donji Miholjac, - uređenje pješačke zone u dijelu Kolodvorske ulice u potezu od Vukovarske do ulice A. Šenoe. II. izmjenama i dopunama UPU-a nije obuhvaćeno usklađenje sa u međuvremenu donesenim zakonima i propisima, kao niti druge izmjene koje se ne odnose na programska polazišta Odluke o izradi. Po provođenju procedure propisane Zakonom o prostornom uređenju III. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac usvaja Gradsko vijeće. stranica 47

- SAŽETAK ZA JAVNOST - OBRAZLOŽENJE 1. Gradnja staklenika u sjevernom dijelu parka uz dvorac Majlath Projektom "Kulturna baština Prandau-Mailáth" je planirana obnova parka uz dvorac i gradnja suvremenog Botaničkog vrta i velikog staklenika na k.č.br. 255/2 k.o. Donji Miholjac. Prenamjenom dijela zone športsko rekreacijske namjene u javnu zelenu površinu omogućava se gradnja novog staklenika u sjevernom dijelu parka uz dvorac Mailáth. U sklopu staklenika osim izložbenog prostora - botaničkog vrta planirani su prateći sadržaji prema posebnom programu. Planirana tlocrtna površina novog staklenika je oko 3.000 m², a visina najviše 25,0 m. 2. Povećanje koeficijenta izgrađenosti za kulturni dom Sastavni dio projekta "Kulturna baština Prandau-Mailáth" je planirana obnova sadašnje kino - dvorane u Multimedijalni kulturni centar. U svrhu realizacije planiranog projekta, a u skladu s posebnim konzervatorskim uvjetima, promijenjeni su uvjeti gradnje za građevnu česticu planiranog Multimedijalnog kulturnog centra: - najveći koeficijent izgrađenosti (K ig ) povećan je s 0,5 na 1,0 (izgrađeno 100% parcele); - najveći koeficijent iskorištenosti (K is ) građevne čestice povećan je s 1,5 na 2,5; - najveći broj etaža povećan je sa Pr+2K+Pk na Pr+3K (prizemlje+3 kata); - krovište može biti ravno ili koso, pri čemu je ukupna visina građevine povećana sa 12 na 15 m. Ostali pokazatelji za kčbr. 767/1 ne mijenjaju se. 3. Uređenje pješačke zone u dijelu Kolodvorske ulice Uređenje pješačke zone u dijelu Kolodvorske ulice u potezu od Vukovarske do ulice A. Šenoe jedan je od značajnih razvojnih projekata Grada, kojim će se omogućiti izmještanje tranzitnog kolnog prometa te osigurati kvalitetnije uvjete za razvoj trgovačkih, uslužnih i ugostiteljskih sadržaja u gradskom centru. Preduvjet za planiranje pješačke zone bila je gradnja obilaznice Donjeg Miholjca. Spoj državne ceste D53 u smjeru sjever - jug ostvario bi se iz smjera Osijeka preko Vukovarske ulice i iz smjera Slatine preko Harambašićeve ulice, te dalje prema Mađarskoj. Realizacija preusmjeravanja prometa u nadležnosti je Ministarstva mora, prometa i infrastrukture koje donosi Odluku o razvrstavanju javnih cesta i Hrvatskih cesta d.o.o. Uređenje pješačke zone u Kolodvorskoj ulici ucrtano je na kartografskom prikazu broj 2.A. i regulirano dopunom članka 81. Odredbi za provedbu čime se ostvaruju preduvjeti za realizaciju pješačke zone. Molimo da prijedloge i primjedbe vezane na III. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja naselja Donji Miholjac dostavite na adresu: GRAD DONJI MIHOLJAC Upravni odjel za komunalne, gospodarske, društvene djelatnosti i stručne poslove 31540 DONJI MIHOLJAC, Vukovarska 1 stranica 48