Microsoft Word - sn br ur.pl. labin - presika idr.DOC

Транскрипт

1 Strana 518 SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Broj O D L U K U o izradi izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Labina OPĆE ODREDBE Članak 1. Donosi se Odluka o izradi izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Labina (u daljnjem tekstu: Odluka). Članak 2. Ovom Odlukom utvrđuje se pravna osnova za izradu izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Labina ( Službene novine Grada Labina, broj 15/04., 4/05. i 17/07. - u daljnjem tekstu: Plan), obuhvat izmjena i dopuna Plana, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta za izradu izmjena i dopuna Plana, popis potrebnih stručnih podloga za izradu izmjena i dopuna Plana, način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja kartografskih podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve za izradu Plana iz područja svog djelokruga, te drugih sudionika koji će sudjelovati u izradi izmjena i dopuna Plana, rokovi za izradu Plana, te izvori financiranja izmjena i dopuna Plana. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU PLANOVA Članak 3. Odluka se donosi temeljem obveza koje proizlaze iz odredbi članka 26. stavak 1. i članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (u daljnjem tekstu: Zakon). RAZLOZI ZA POKRETANJE IZMJENA I DOPUNA PLANA Članak 4. Osnovu za pokretanje izmjena i dopuna Plana čini Zakon o prostornom uređenju i gradnji ( Narodne novine, broj 76/07.) koji je svojim odredbama izmijenio određena polazišta, uvjete i način izrade i provođenja dokumenata prostornog uređenja, Izmjena i dopuna Prostornog plana Istarske županije te novonastala potreba za izmjenom i dopunom prostorne organizacije i urbanističkih parametara utvrđenih Planom. OBUHVAT PLANA Članak 5. Obuhvat Izmjena i dopuna Plana određen je administrativnim granicama područja Grada Labina. OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA Članak 6. Cjelokupno područje Grada Labina kao jedinice lokalne samouprave i uprave uređeno je Prostornim planom uređenja Grada Labina ( Službene novine Grada Labina, broj 15/04., 4/05. i 17/07.) kao strateškim dokumentom prostornog uređenja. Nužne izmjene strateškog dokumenta utvrđuju se temeljem provedene analize ocjene stanja na prostoru Grada Labina te potrebama za određenim izmjenama i dopunama koje su se pokazale kroz proteklo četverogodišnje razdoblje njegove primjene. Donošenjem Zakona o prostornom

2 Broj SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Strana 519 uređenju i gradnji ( Narodne novine, broj 76/07.) desile su se određene promjene koje su od neposrednog utjecaja na dokumente prostornog uređenja pa tako i na Prostorni plan uređenja Grada Labina. Djelomično usklađenje Plana sa Zakonom izvršeno je donošenjem izmjena i dopuna Plana u postupku usklađenja sa Uredbom o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora ("Narodne novine", broj 128/04.). Nakon donošenja Plana godine donesen je Urbanistički plan uređenja Labina i Presike ( Službene novine Grada Labina, broj 17/07.) tako da su ta dva plana trenutno na snazi na području Grada Labina. U srpnju ove godine donesena je Izmjena i dopuna Prostornog plana Istarske županije ( Službene novine Istarske županije, broj 10/08.) te je sukladno članku 60. Zakona potrebno Plan uskladiti sa tom izmjenom i dopunom. Ocjenom stanja u prostoru utvrđeno je sljedeće: - uočena su određena planska ograničenja u postupcima provođenja dokumenta prostornog uređenja; - potrebno je izvršiti novu analizu izgrađenog i neizgrađenog dijela građevinskih područja budući da su ti parametri od utjecaja za provedbu članka 75. Zakona te sukladno tome odrediti obuhvate provedbenih dokumenata prostornog uređenja; - gospodarski procesi na području grada uvjetuju izmjenu pojedinih planskih rješenja i utvrđenih obveza, a posebno u dijelu turističkih zona u Rapcu; - trenutna ograničenja i obveze strateškog dokumenta nisu u cijelosti usklađena sa Zakonom o prostornom uređenju i gradnji, a što se posebice odražava i u samom postupku provođenja Plana, postupcima izdavanja akata kojima se odobrava građenje, komunalnom i infrastrukturnom opremanju građevinskih područja. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA Članak 7. Ciljevi i programska polazišta određuju se obzirom na utvrđenu ocjenu stanja u prostoru iz članka 6. te sukladno pojedinačnim ciljevima i programskim polazištima iz članka 8. Odstupanje od utvrđenih ciljeva i programskih polazišta izmjena i dopuna Plana, moguće je ukoliko se u postupku izrade i donošenja Plana utvrdi da iste u dijelu ili cijelosti nije moguće provesti jer su u suprotnostima sa zahtjevima i mišljenjima tijela i osoba iz članka 12. ili u suprotnosti sa zakonskim i podzakonskim propisima, te pravilima struke. Članak 8. Utvrđuju se sljedeći pojedinačni ciljevi i programska polazišta za izmjenu i dopunu Plana: - izmjena i dopuna planskih rješenja i utvrđenih parametara u turističkim zonama na području naselja Rapca, posebno u turističkoj zoni St. Andrea; - analiza izgrađenog i neizgrađenog dijela svih građevinskih područja te sukladno tome odrediti potrebu izrade i obuhvate provedbenih dokumenata prostornog uređenja; - izmjena i dopuna uvjeta izgradnje i rekonstrukcije svih vrsta građevina; - izmjena granice razgraničenja između stambenog dijela naselja Vinež i Poslovne zone Vinež II faza; - izmjena i dopuna Plana u dijelu u kojem se utvrđuju mjere provedbe Plana gdje je potrebno izvršiti analizu obuhvata i potrebe izrade svih navedenih provedbenih dokumenata prostornog uređenja kao i utvrđivanje novih ukoliko sa takva potreba utvrdi analizom izgrađenog i neizgrađenog dijela svih građevinskih područja. U tom dijelu je potrebno izvršiti i analizu odredbi kojima se regulira izgradnja odnosno provedba Plana u zonama za koje je utvrđena obveza donošenja provedbenog dokumenta prostornog uređenja;te usklađenje tih odredbi sa Zakonom, - izvršiti analizu trase obilaznice starogradske jezgre na dionici kroz izgrađeni dio naselja Presika u odnosu na druga moguća varijantna rješenja, analizu pomorskih građevina po

3 Strana 520 SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Broj namjeni i kapacitetima u odnosu na potrebe i mogućnosti prostora i analizu sportskorekreacione zone Kršini u Labinu u odnosu na površinu potrebnu za sve sportske građevine te sukladno tome izvršiti odgovarajuće izmjene; - uskladiti Plan u cijelini sa Zakonom o prostornom uređenju i gradnji ( Narodne novine, broj 76/07.) te izmjenama i dopuna Prostornog plana uređenja Istarske županije ( Službene novine Istarske županije, broj 10/08.). POPIS STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA IZRADU PLANA Članak 9. Podatke, planske smjernice i propisane dokumente dostavit će nadležna tijela i osobe temeljem dostavljenih zahtjeva i mišljenja. Za turističku zonu St. Andrea (bez hotela Marina i Mediteran) potrebno je izraditi varijantna urbanističko-arhitektonska rješenja na temelju kojih će se odabrati rješenje koje će biti podloga za izmjenu i dopunu Plana u tom dijelu. Analizu trase obilaznice starogradske jezgre na dionici kroz izgrađeni dio naselja Presika izvršit će se temeljem ispitivanja trase i varijantnih rješenja na nivou idejnog rješenja kojeg je potrebno izraditi na posebnoj geodetskoj podlozi. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA Članak 10. Stručno rješenje (izrada elaborata Plana) izradit će stručni izrađivač koji će biti odabran za izradu Izmjena i dopuna PPU Grada Labina, a na način i po postupku određenom propisima koji reguliraju to područje. Pribavljanje stručnih rješenja i podloga iz članka 9. stavka 2. i 3. provest će Nositelj izrade putem za to ovlaštenih osoba i u suradnji sa stručnim izrađivačem Plana. VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KARTOGRAFSKIH PODLOGA Članak 11. Sukladno odredbama članka 17. Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova ( Narodne novine, broj 106/98., 39/04., 45/04. i 163/04.), izmijenjeni i dopunjeni kartografski prikazi Plana izradit će se na postojećim topografskim kartama u mjerilu 1: i katastarskim planovima u mjerilu 1:5000 korištenim u svrhu izrade PPU Grada Labina. POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA, KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PLANA Članak 12. Tijela i osobe koja za potrebe izrade izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Labina daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u postupku njegove izrade su: 1. Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, Ulica Republike Austrije 20, Zagreb 2. MINISTARSTVO KULTURE - Uprava za zaštitu kulturne baštine Konzervatorski odjel u Puli, Ul. Grada Graza 2, Pula

4 Broj SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Strana MINISTARSTVO KULTURE - Uprava za zaštitu prirode Savska 41/20, Zagreb 4. URED DRŽAVNE UPRAVE U ISTARSKOJ ŽUPANIJI ISPOSTAVA LABIN - Odjeljak za društvene djelatnosti (sanitarni inspektor) Titov trg 11, Labin 5. MUP - POLICIJSKA UPRAVA ISTARSKA Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaštite Trg Republike 1, Pula 6. Ministarstvo poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja Uprava za poljoprivredno zemljište Ulica grada Vukovara 78, Zagreb 7. Ministarstvo regionalnog razvoja, šumarstva i vodnog gospodarstva Uprava šumarstva Babonićeva 121, Zagreb 8. HRVATSKE VODE VGO Rijeka Đ. Šporera 3, Rijeka 9. DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE Područni ured za zaštitu i spašavavanje Pazin/Pula, M.Brajše Rašana 7, Pazin 10. ISTARSKA ŽUPANIJA Zavod za prostorno uređenje Sv. Teodora 2, Pula 11. DRŽAVNA GEODETSKA UPRAVA PODRUČNI URED ZA KATASTAR PAZIN ISPOSTAVA LABIN Ul. Sv.Katarine 2, Labin 12. VODOVOD LABIN d.o.o. Labin Slobode 6, LABIN MAJ LABIN d.o.o. Labin Vinež 81, LABIN 14. HEP- Operator distribucijskog sustava d.o.o. Elektroistra Pula Pogon Labin, Pulska 1, LABIN 15. HT-HRVATSKE TELEKOMUNIKACIJE d.d. - REGIJA ZAPAD Narodnog Doma 2B, Pazin 16. T-MOBILE HIRVATSKA d.o.o. - Sektor za planiranje i razvoj sustava Ulica Grada Vukovara 23, Zagreb 17. VIPNET d.o.o. - REGIONALNI URED RIJEKA, Riva 4b, Rijeka 18. TELE 2 d.o.o. Zagreb, Ulica grada Vukovara 269D 19. HRVATSKA AGENCIJA ZA TELEKOMUNIKACIJE Jurišićeva 13, Zagreb

5 Strana 522 SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Broj Hrvatske ceste - Partizanski put 194, Pula 21. Županijska uprave za ceste, M.B. Rašana 2/1, Pazin. Članak 13. Upravni odjel za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i gradnju Grada Labina (u daljnjem tekst: Nositelj izrade izmjena i dopuna Plana), dužan je po stupanju na snagu ove Odluke istu dostaviti tijelima i osobama iz članka 12. sa pozivom da u roku od 30 dana od dana zaprimanja poziva dostave svoje zahtjeve (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu izmjena i dopuna Plana. Ako pozvana tijela i osobe ne dostave svoje zahtjeve u ostavljenom roku smatrat će se da ih nemaju. Stručni izrađivač će u slučaju da se traženi podaci, planske smjernice ili druga očitovanja ne dostave u utvrđenom roku, koristiti svu dostupnu dokumentaciju koja se odnosi na određeno područje. Ukoliko se, temeljem Zakona ili drugog zakona ili podzakonskog akta, tijekom izrade i postupka donošenja Plana pojavi potreba drugih zahtjeva ili posebnih uvjeta smatrat će se da si isti dani sukladno članku 12. ove Odluke uz posebno obrazloženje. Neće se uvažavati niti primjenjivati zahtjevi i/ili mišljenja koji su u suprotnosti s Zakonom, strateškim planom šireg područja ili posebnim propisima i zakonima iz područja za koje se traži mišljenje/ zahtjev. Nositelj izrade ovu Odluku dostavlja i urbanističkoj inspekciji. ROK ZA IZRADU PLANA, ODNOSNO NJEGOVIH POJEDINIH ETAPA I ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU PLANA Članak 14. Utvrđuju se rokovi trajanja postupka izrade i donošenja izmjena i dopuna Plana po fazama izrade kako slijedi: - Dostava prethodnih zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu Izmjena i dopuna Plana: najviše 30 dana od dana zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva; - Izrada Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna sa provedbom prethodne rasprave najviše 30 dana od usvajanja Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna; - Utvrđivanje Prijedloga Izmjena i dopuna za javnu raspravu i objava javne rasprave te izrada elaborata Prijedloga Izmjena i dopuna sa sažetkom: najviše 10 dana po utvrđivanju Prijedloga Plana; - Početak javne rasprave: najviše 10 dana od utvrđivanja Prijedloga Plana; - Javna rasprava: 15 dana; - Izrada Izvješća o javnoj raspravi: najviše 30 dana od zadnjeg dana roka za dostavu prijedloga i primjedbi s javne rasprave; - Izrada Nacrta konačnog prijedloga Izmjena i dopuna: najviše 15 dana od usvajanja izvješća o javnoj raspravi na Poglavarstvu; - Pribavljanje propisanih suglasnosti, mišljenja i prethodnih mišljenja na Nacrt Konačnog prijedloga Plana: 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva; - Pribavljanje suglasnosti Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva na konačni prijedlog Plana: 60 dana od dana zaprimanja potpunog zahtjeva; - Izrada i utvrđivanje Konačnog prijedloga Izmjena i dopuna i nacrta Odluke o donošenju Izmjena i dopuna Plana: najviše 15 dana od dana zaprimanja zadnjeg mišljenja, suglasnosti i prethodnog mišljenja; - Donošenje Izmjena i dopuna Plana na sjednici Gradskog vijeća; - Izrada elaborata Izmjena i dopuna Plana: najviše 10 dana od dana donošenja Izmjena i dopuna Plana.

6 Broj SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Strana 523 Članak 15. Promjena rokova iz članka 14. moguća je ukoliko to bude potrebno iz objektivnih okolnosti kao što je potreba izrade dodatne kartografske podloge, veliki broj /više od 50/ dostavljenih primjedbi i prijedloga s javne rasprave, dodatnih stručnih analiza, izmjena elaborata Plana u postupku ishođenja suglasnosti i sl. ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI Članak 16. Na području obuhvaćenom Izmjenama i dopunama Plana ne propisuju se posebne mjere zabrane izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PLANA Članak 17. Sredstva za izradu Izmjena i dopuna Plana osigurat će se u Proračunu Grada Labina. ZAVRŠNE ODREDBE Članak 18. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenim novinama Grada Labina. GRADSKO VIJEĆE GRADA LABINA KLASA: /08-01/92 URBROJ: 2144/ Labin, 20. studeni PREDSJEDNIK Gradskog vijeća Serđo Baskijera,v.r. Na temelju članka 29. Statuta Grada Labina ( Službene novine Grada Labina, broj 3/06.) i članka 6. Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora ( Narodne novine, broj 91/96., 124/97 i 174/04.), Gradsko vijeće Grada Labina na sjednici 20. studenog godine, donijelo je O D L U K U o dopuni Odluke o uvjetima i postupku natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora Članak 1.

7 Strana 396 SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Broj Na temelju članka 325. stavak 1. Zakona o prostornom uređenju i gradnji ( Narodne novine, broj 76/07), članka 45a. Zakona o prostornom uređenju ( Narodne novine, broj 30/94, 68/98, 61/00 i 32/02. i 100/04.), članka 17. Uredbe o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora ("Narodne novine", broj 128/04), mišljenja Zavoda za prostorno uređenje Istarske županije, Klasa: /06-01/28 od 27. srpnja godine i Klasa: /06-01/28, Urbroj: 2163/1-04/ od 16. listopada godine, suglasnosti Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, Klasa: /07-04/186, Urbroj: od 26. listopada 2007., Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru godine ( Službene novine Grada Labina, broj 22/04), te članka 29. točka 3. i 35. stavak 3. alineja 7. Statuta Grada Labina ( Službene novine Grada Labina, broj 3/06), Gradsko vijeće Grada Labina na sjednici održanoj 29. listopada 2007., donijelo je I. OPĆE ODREDBE O D L U K U o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana uređenja Grada Labina Članak 1. (1) Ovom odlukom usklađuje se Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja Grada Labina ("Službene novine Grada Labina br. 15/04. i 4/05. - u daljnjem tekstu: Plan) s odredbama Uredbe o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora ("Narodne novine", br. 128/04 u daljnjem tekstu: Uredba). Članak 2. (1) Sastavni dio ove Odluke je Elaborat o izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Grada Labina - Usklađenje s Uredbom o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora koji je izradio Zavod za urbanizam, prostorno planiranje i pejzažnu arhitekturu pri Arhitektonskom fakultetu Sveučilišta u Zagrebu. Elaborat se sastoji od tekstualnog i grafičkog dijela: TEKSTUALNI DIO I. OBRAZLOŽENJE 1. Uvod 1.1. Uvodno obrazloženje usklađenja PPUGL s Uredbom 2. Obrazloženje izvršenih izmjena radi usklađenja PPU Grada Labina 2.1. Obrazloženje usklađenja za naselje Rabac 2.2. Obrazloženje usklađenja za naselje Ripenda Kosi 2.3. Obrazloženje usklađenja za naselje Prklog 2.4. Obrazloženje usklađenja za sportsko-rekreacijsku zonu Prklog 2.5. Obrazloženje usklađenja za Kiršići 2.6. Obrazloženje usklađenja za Junac 2.7. Obrazloženje usklađenja za Gondolići 2.8. Obrazloženje usklađenja PPUGL 3. Pregled izvršenih izmjena radi usklađenja PPU Grada Labina s Uredbom

8 Broj SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Strana 397 II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE 1. Pregled izvršenih izmjena radi usklađenja PPU Grada Labina s Uredbom GRAFIČKI DIO Usklađenje grafičkih prikaza 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA Površine za razvoj i uređenje M 1: INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE 2.A. Promet M 1: B. Pošta i telekomunikacije M 1: C. Energetski sustav M 1: D. Vodnogospodarski sustav i odlaganje otpada M 1: UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA 3.A. Područja posebnih uvjeta korištenja - Graditeljska baština M 1: B. Područja posebnih uvjeta korištenja - Prirodna baština M 1: C. Područja posebnih ograničenja u korištenju M 1: D. Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite M 1: E. Sustav središnjih naselja i razvojnih središta M 1: GRAĐEVINSKA PODRUČJA NASELJA ( ) 4.1., 4.2., 4.3., 4.4., 4.5. Građevinska područja M 1: PREDJELI ZAŠTITE KULTURNO-POVIJESNIH VRIJEDNOSTI (5.1.) M 1:5000 Članak 3. (1) Granica ZOP-a mora ucrtana je na svim kartografskim prikazima u mjerilu 1:25000 (granica 1000 metara kopna i 300 metara mora) te na kartografskim prikazima u mjerilu 1:5000 (granica 25, 70, 100 i 1000 metara kopna te 300 m mora). (2) Ukupna površina područja unutar ZOP-a iznosi 14,43 km2 odnosno 1,443,65 ha što čini 20,12% od ukupne površine Grada Labina. II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE Članak 4. (1) U svim odredbama Plana ispred riječi stambeno-turističko naselje Rabac dodaje se riječ postojeće. Članak 5. (1) U članku 5. stavku 2. dodaju se nove alineje 7. i 8. koje glase: "- zaštita zaštićenog obalnog područja mora (u daljnjem tekstu ZOP-a), koji obuhvaća pojas kopna u širini od 1000 m od obalne crte i pojas mora u širini od 300 m od obalne crte, prema odredbama Uredbe i Prostornog plana Istarske županije, - zaštita obalnog područja kao dijela krajobrazne cjeline Istarsko priobalje utvrđenog kombinacijom kriterija nadmorske visine (50 m.n.v.) i udaljenosti od obalne crte (2000 metara)." Članak 6. (1) U članku 6. - stavku 1. alineja 7. mijenja se i glasi: " - posebni rezervat (botanički)". Članak 7. U članku 8. stavku 1. iza riječi "Županije" dodaju se riječi "i Uredbom".

9 Strana 398 SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Broj Članak 8. (1) U članku 10. dodaje se stavak 2. koji glasi: (2) Građevinska područja naselja Rabac, Duga Luka, Junac i Veli Kosi te Kiršići kao izdvojeni dio građevinskog područja naselja Ripenda Verbanci, nalaze se unutar ZOP-a. Građevinska područja naselja Mali Kosi i Gondolići nalaze se izvan granica ZOP-a s više od polovice svoje površine. Članak 9. (1) U članku 11. stavku 1. točka 3. mijenja se i glasi: "3. postojeće turističko-stambeno naselje Rabac (P UPU_kopno =221 ha, P UPU_more =110 ha)". Članak 10. (1) U članku 12. stavku 1. točki 3. iza riječi "obilježja" dodaju se riječi "te prema Uredbi". (2) U stavku 2. točki 2. dodaje se nova alineja koja glasi: "- sportsko-rekreacijska zona Prklog". (3) U stavku 2. točki 5. brišu se riječi " te Ripenda Kosi 1, Ripenda Kosi 2 i Ripenda Kosi 3". (4) U stavku 2. dodaje se nova točka 6. koja glasi: "6. površine ugostiteljsko-turističke namjene: - turistička zona Maslinica - turistička zona Girandela - turistička zona St. Andrea - turistička zona Mali Kosi". Članak 11. (1) U članku 13. stavku 1. nakon zagrade dodaju se riječi "unutar i". (2) U stavku 1. točki a. brišu se riječi " pristaništa, sidrišta, itd.". Članak 12. (1) U članku 25. stavku 1. točki 2. alineja 1. riječi Duga Luka - Prklog zamijenjuju se riječima žičara Labin-Rabac, sportsko-rekreacijska zona Prklog, turistički punktovi Ruklji, Gondolići, Lovranci i luka za javni promet lokalnog značaja u uvali Prklog". Članak 13. (1) Iza članka 25. dodaje se novi članak 25a. koji glasi: "Članak 25a. (1) U ZOP-u se planiranje i uređenje prostora temelji na osnovnim planskim smjernicama: - očuvanje prirodne, kulturne, povijesne i tradicijske vrijednosti obalnog i zaobalnog krajolika, - primjena mjera zaštite okoliša na kopnu i u moru, te osobito resursa pitke vode, - planiranje cjelovitog uređenja i zaštite na osnovi kriterija očuvanja prirodnih vrijednosti i cjelovitosti pojedinih morfoloških cjelina, - saniranje vrijednih i ugroženih područja prirodne, kulturne i povijesne baštine, - osiguranje slobodnog pristupa obali i prolaz uz obalu te javni interes u korištenju, osobito pomorskog dobra - očuvanje prirodnih plaža i šuma te poticanje prirodne obnove šuma i druge autohtone vegetacije, - ne planiraju se nova građevinska područja naselja niti njihovo međusobno povezivanje, - ograničava se gradnja u neizgrađenom dijelu naselja Prklog i izdvojenih građevinskih područja Maslinica i Girandela uz morsku obalu osim za funkcije neposredno povezane uz more i morsku obalu, - ograničava se gradnja proizvodnih i energetskih građevina radi zaštite i očuvanja prostornih vrijednosti,

10 Broj SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Strana uvjetuje se razvitak prometne i komunalne infrastrukture zaštitom i očuvanjem vrijednosti krajolika, - planiranje građevina stambene, poslovne i druge namjene tako da namjenom, položajem, veličinom i oblikovanjem poštuju zatečene prostorne vrijednosti i obilježja, - izgradnjom linearnih sustava (prometnica i infrastrukture) u užem obalnom području koji se moraju maksimalno prilagoditi morfologiji terena, načelno prateći slojnice terena, a izgradnja potpornih zidova na rubu neplodnog tla uz morsku obalu prihvatljiva je samo iz razloga daljnjeg sprječavanja erozije poljoprivrednog i šumskog tla uz morsku obalu." Članak 14. (1) Iza članka 27. dodaje se novi članak 27a. koji glasi: "Članak 27a. (1) Građevinsko područje utvrđeno ovim Planom dijeli se na: - građevinsko područje grada Labina, naselja Presika, Vinež, Kapelica, Marceljani, Ripenda Kras i Ripenda Kosi te stambeno-turističkog naselja Rabac unutar granica UPU-ova, - građevinska područja ostalih naselja i izdvojenih dijelova naselja - izdvojena građevinska područja ugostiteljsko-turističke namjene Maslinica, Girandela i St. Andrea unutar UPU-a Rapca (unutar ZOP-a) - izdvojeno građevinsko područje ugostiteljsko-turističke namjene Mali Kosi unutar UPU-a Mali kosi - izdvojena građevinska područja turističkih punktova - izdvojena građevinska područja gospodarske namjene Ripenda Verbanci, Knapići, Poslovne zone Vinež i okno Rogočana - izdvojeno građevinsko područje posebne namjene barutana Labin - izdvojeno građevinsko područje sportsko-rekreacijske namjene Dubrova - izdvojeno građevinsko područje sportsko-rekreacijske namjene Prklog (unutar ZOP-a)." Kartogram 1.: Zone unutar UPU-a Rabac

11 Strana 400 SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Broj Članak 15. (1) Članak 29. i Tablica D. mijenjaju se i glase: "Članak 29. (1) Postojećim stambeno-turističkim naseljem Rabac u smislu Plana podrazumijeva se funkcionalno korištenje prostora sa izraženim visokim postotkom objekata u funkciji turizma unutar postojeće strukture naselja, a taj se izraženi visoki postotak odnosi na građevine turističke ili ugostiteljske namjene u naselju. (2) Građevinsko područje stambeno-turističkog naselja Rabac sastoji se od stambene zone i luke ukupne površine 104,08 ha. (3) U postojećem stambeno-turističkom naselju Rabac odnos broja stanovnika naselja (stalnih i povremenih) i ukupnog broja stambenih jedinica iznosi 0,72. (4) U postojećem stambeno-turističkom naselju Rabac 80 % ukupnog broja postojećih građevina koriste se za stalno stanovanje osoba koje imaju prebivalište u tom naselju." Tablica D: Postojeće stambeno turističko naselje Rabac 2. STAMBENO- TURISTIČKO NASELJE STATISTIČKO NASELJE RABAC NAMJENA (unutar naselja) 2. RABAC UKUPNO BROJ STANOVNIKA/ KAPACITET TURISTA GUSTOĆA stan/ha postelja/ha IZGRAĐENI DIO GP (ha) NE IZGRAĐENI DIO GP (ha) UKUPNO GP (ha) UČEŠĆE U UKUPNOM GP (%) stanovanje ,00 52,34 51,13 103,47 99,41% turizam ,00 (T1*) luka ,61 0,00 0,61 0,59% ,60 52,95 51,13 104,08 100% Članak 16. i glasi: (1) U članku 31. se Tablica E u rubrikama "Duga Luka", "Ripenda Kosi" i "3. Ukupno" mijenja

12 Broj SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Strana 401 "Tablica E: Ostala naselja sa 100 i manje od 100 stanovnika" 3. OSTALA NASELJA SA 100 I MANJE OD 100 STANOVNIKA STATISTIČKO NASELJE GRAĐEVNA PODRUČJA BROJ STANOVNIKA GUSTOĆA stan/ha IZGRAĐENI DIO GP (ha) NE IZGRAĐENI DIO GP (ha) UKUPNO GP (ha) POVRŠINA UPU-a ROGOČANA ,73 11,58 16,35 27,93 ROGOČANA ROGOČANA 55 6,77 4,46 3,66 8,12 BREG IVANOVCI 105 5,30 7,12 12,69 19,81 RIPENDA KRAS ,25 18,21 17,06 35,27 62,05 RIPENDA DUŠMANI 10 6,29 0,23 1,36 1,59 KRAS KALUŠOVO 60 5,42 6,18 4,89 11,07 RIPENDA KRAS 115 5,09 11,80 10,81 22,61 RIPENDA VERBANCI ,61 8,31 11,35 19,66 4,88 VERBANCI 50 10,20 1,90 3,00 4,90 RIPENDA BREG 50 9,80 2,40 2,70 5,10 VERBANCI STRŠLJAK 10 9,01 0,86 0,25 1,11 KNAPIĆI 45 6,32 2,27 4,85 7,12 VESELIĆI 15 10,49 0,88 0,55 1,43 KRANJCI ,13 5,58 5,37 10,95 KRANJCI 1,55 2,90 4,45 KRANJCI DONJI KRANJCI 1,43 0,00 1,43 VLASIĆI 1,86 0,00 1,86 MAJAL 0,29 1,14 1,43 ŽUGAJ 0,45 1,33 1,78 BARTIĆI ,79 10,74 6,53 17,27 BARTIĆI 1,01 1,39 2,40 BANIĆI 1,31 0,00 1,31 HRVATINI 0,72 1,01 1,73 JUNAC 0,85 0,00 0,85 BARTIĆI KOPAČ 2,40 0,57 2,97 MURATI 0,48 1,08 1,56 KANDELOVO 0,76 0,15 0,91 ŠIKULI 0,38 0,68 1,06 uz Vlasiće 0,73 0,40 1,13 kod Salakovci 2,10 1,25 3,35 BREG ,03 5,16 3,70 8,86 BREG BREG SALAKOVCI 3,56 3,70 7,26 GREGORIĆI 1,60 0,00 1,60 SALAKOVCI ,29 12,08 3,82 15,90 SALAKOVCI SALAKOVCI 0,00 PETEHI 0,00 GONDOLIĆI ,31 8,78 7,07 15,85 GONDOLIĆI GONDOLIĆI 6,81 6,10 12,91 LOVRANCI 1,97 0,97 2,94 GORA GLUŠIĆI ,32 4,21 0,62 4,83 KATIĆI 0,80 0,00 0,80 GORA GLUŠIĆI FILIĆI 1,91 0,00 1,91 MARKETI 1,28 0,00 1,28 MIKALJINI 0,22 0,62 0,84 DUGA LUKA DUGA LUKA ,72 1,90 0,66 2,56 2,56 RIPENDA KOSI VELI I MALI KOSI ,17 7,90 4,10 12,00 16,88 3. UKUPNO ,45 76,63 171,08 86,37 Članak 17. (1) Nakon članka 32. dodaje se novi naslov i glasi: "2.2.1a. Kriteriji za utvrđivanje građevinskih područja izdvojenih namjena" te članci 32a., 32b., 32c. i 32d. koji glase: Članak 32a. (1) Ovim Planom određen je položaj, veličina, vrsta i kapacitet izdvojenih građevinskih područja izvan naselja gospodarske, posebne, ugostiteljsko-turističke i sportsko-rekreacijske namjene u skladu sa odredbama PPIŽ.

13 Strana 402 SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Broj (2) Izdvojeno građevinsko područje gospodarske namjene je na području naselja Vinež (Poslovna zona Vinež), Ripenda Verbanci (Knapići i Poslovna zona Ripenda Verbanci) i Rogočana (Poslovna zona okno Rogočana). (3) Izdvojeno građevinsko područje posebne namjene je na području naselja Ripenda Verbanci (barutana Labin). (4) Izdvojeno građevinsko područje ugostiteljsko-turističke namjene je na području naselja Rabac u zonama Maslinica, Girandela i St. Andrea, na području naselja Ripenda Kosi u zoni Mali Kosi te na ostalom području Grada Labina u zonama turističkih punktova. (5) Izdvojeno građevinsko područje sportsko-rekreacijske namjene je na području naselja Vinež i grada Labina u sportsko-rekreacijskoj zoni Dubrova te na području naselja Duga Luka u sportsko-rekreacijskoj zoni Prklog. (6) Područja iz stavaka 2., 3., 4. i 5. ovog članka određuju se u ovom Planu kao: - poslovno-proizvodne zone, - posebna namjena (barutana), - hoteli s pratećim sadržajima, trgovačke, uslužne, ugostiteljske, sportske, rekreativne i zabavne te slične namjene (T1), - turističko naselje (T2), - kamp autokamp (T3), - pojedinačne ugostiteljsko-turističke građevine u naselju (T1*), - turistički punktovi, - golf igralište (G), - rekreacija (sportski tereni) (R), - polivalentni sportsko rekreacijski centar (R6). Članak 32b. (1) Izdvojeno građevinsko područje gospodarske namjene Poslovna zona Vinež površine je 29,46 ha, a za II. fazu, površine 8,30 ha, ovim Planom određena je obveza izrade DPU-a Poslovne zone Vinež II. faza. (2) Izdvojeno građevinsko područje gospodarske namjene Poslovna zona okno Rogočana površine je 3,98 ha i ovim Planom određena je obveza izrade UPU-a poslovne zone okno Rogočana. (3) Izdvojeno građevinsko područje gospodarske namjene Poslovna zona Ripenda Verbanci površine je 4,30 ha i ovim Planom određena je obveza izrade DPU-a poslovne zone Ripenda Verbanci. (4) Izdvojeno građevinsko područje gospodarske namjene Knapići površine je 2,60 ha. (5) Izdvojeno građevinsko područje posebne namjene barutana Labin površine je 3,22 ha. Članak 32c. (1) Ovim Planom određena je obveza izrade UPU-a Rapca površine 331,00 ha, a koji obuhvaća postojeće stambeno-turističko naselje Rabac te izdvojena građevinska područja ugostiteljsko-turističke namjene Maslinica, Girandela i St. Andrea. Obuhvat kopnenog dijela UPU-a iznosi 221 ha (u daljnjem tekstu "obuhvat UPU-a Rabac"), a obuhvat morskog dijela iznosi 110 ha. (2) Izdvojeno građevinsko područje ugostiteljsko-turističke namjene Maslinica je površine 30,87 ha i ovim Planom je podijeljeno na površinu ugostiteljsko-turističke namjene koja sadržava i sportsko-rekreacijsku namjenu i na površinu infrastrukturnog sustava (luka nautičkog turizma). (3) Izdvojeno građevinsko područje ugostiteljsko-turističke namjene Girandela je površine 66,60 ha, a sadržava i sportsko-rekreacijsku namjenu. (4) Izdvojeno građevinsko područje ugostiteljsko-turističke namjene St. Andrea je površine 19,45 ha, a sadržava i sportsko-rekreacijsku namjenu. (5) Izdvojena građevinska područja turističkih punktova ukupne su površine 16,59 ha i ovim Planom određena je obveza izrade DPU-a pojedinačnih turističkih punktova. Članak 32d. (1) Izdvojeno građevinsko područje sportsko-rekreacijske namjene Dubrova (golf, Park skulptura i drugo, cca 37,57 ha) županijska cesta Ž 5081 Kršan Nedešćina-Labin dijeli na dva dijela i to na istočni dio (cca 16,40 ha) i zapadni dio (cca 21,17 ha). Ista namjena, sukladno Prostornom planu Istarske Županije ("Službene novine Istarske županije" broj 02/02.), predviđena je u nastavku na području Općine Sv. Nedelja.

14 Broj SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Strana 403 (2) Izdvojeno građevinsko područje sportsko-rekreacijske namjene Prklog površine je 18,00 ha i ovim Planom određena je obveza izrade UPU-a sportsko-rekreacijske zone Prklog." Članak 18. (1) U članku 33. stavku 2. iza riječi "urbane aglomeracije" dodaje se riječ "Labin". Članak 19. (1) U članku 34. stavku 1. alineja 1. broj "2000" zamjenjuje se brojem "5000". Članak 20. (1) U članku 35. stavak 3. mijenja se i glasi: "(3) Sva građevinska područja unutar obuhvata ovog Plana moraju imati minimalno I. kategoriju uređenosti, a sukladno Uredbi građevinska područja koja su unutar ZOP-a moraju imati još i odvodnju otpadnih voda i propisani broj parkirališnih mjesta " (2) U stavku 4. iza riječi "Rabac" dodaju se riječi: izdvojena građevinska područja ugostiteljsko-turističke namjene Maslinica, Girandela i St. Andrea". Članak 21. (1) U članku 46. mijenjaju se alineje 4. i 5. i glase: "- visina građevine u metrima (V) ovisno o vrsti građevine određuje se najniža ili najniža i najviša ili obvezna visina građevine, koja se mjeri od nivelacione kote do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjega kata, odnosno vrha nadozida potkrovlja (vijenca), čija visina ne može biti viša od 1,20 m." - nivelaciona kota je najniže presjecište prednjeg pročelja i ravnine konačno zaravnanog i uređenog terena, a prednjim pročeljem smatra se pročelje građevine koje se nalazi na najnižem dijelu konačno zaravnanog i uređenog terena." Članak 22. (1) Članak 47. mijenja se i glasi: "(1) Pojmovi kojima se određuju dijelovi (etaže) i visina građevine imaju slijedeće značenje: 1. Prizemlje (P) je dio građevine čiji se prostor nalazi neposredno na površini, odnosno najviše 1,50 m iznad konačno uređenog i zaravnanog terena mjereno na najnižoj točki uz pročelje građevine ili čiji se prostor nalazi iznad podruma i/ili suterena (ispod poda kata ili krova). 2. Suteren (S) je dio građevine čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja i ukopan je do 50% svoga volumena u konačno uređeni i zaravnani teren uz pročelje građevine, odnosno da je najmanje jednim svojim pročeljem izvan terena. 3. Podrum (Po) je potpuno ukopani dio građevine čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena. 4. Kat (K) je dio građevine čiji se prostor nalazi između dva poda iznad prizemlja. 5. Potkrovlje (Pk) je dio građevine čiji se prostor nalazi iznad zadnjega kata i neposredno ispod kosog krova. 6. Visina građevine mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjega kata, odnosno vrha nadozida potkrovlja (vijenca), čija visina ne može biti viša od 1,20 m. 7. Ukupna visina građevine mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena na njegovom najnižem dijelu uz pročelje građevine do najviše točke krova (sljemena). (2) Podzemnim etažama se smatraju etaže podruma i suterena. (3) Nadzemnim etažama se smatraju etaže prizemlja, katova i potkrovlja. (4) Kota neposrednog pristupa podrumu ili garaži u maksimalnoj širini 3,50 m ne računa se kao najniža točka konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine." Članak 23. (1) Iza članka 50. dodaje se novi članak 50a. koji glasi: "Članak 50a.

15 Strana 404 SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Broj (1) Maksimalne visine građevina koje nisu određene ovim Planom određuju se urbanističkim ili detaljnim planom uređenja uzimajući u obzir uklapanje u prostor s obzirom na eksponiranost vizurama, osobito s mora te preporuke Prostornog plana Istarske županije. Članak 24. (1) U članku 51., stavak 5. se mijenja i glasi: "(5) U svim tipovima građevina stambene namjene dozvoljena je izgradnja jedne podzemne etaže (podrum ili suteren)." Članak 25. (1) U članku 52. stavak 4. mijenja se i glasi: (4) Maksimalna visina građevine je 7,50 m računajući od nivelacione kote do vijenca, odnosno maksimalni broj nadzemnih etaža može biti P+1. Članak 26. (1) U članku 53., stavak 3. mijenja se i glasi: (3) Maksimalna visina građevine iznosi 8,50 m mjereno od nivelacione kote do vijenca, odnosno maksimalni broj nadzemnih etaža može biti P+1+potkrovlje. (2) Stavak 7. se briše. (3) Stavak 8. postaje stavak 7. Članak 27. (1) U članku 54., stavak 5. mijenja se i glasi: (5) Maksimalna visina građevine je 7,50 m računajući od nivelacione kote do vijenca, odnosno maksimalni broj nadzemnih etaža može biti P+1. Članak 28. (1) U članku 55., stavku 5. iza riječi maksimalni broj dodaje se riječ nadzemnih. (2) Stavak 6. mijenja se i glasi: "(6) Kod katnih nizova širina građevne čestice na regulacionoj liniji iznosi 8 m, a minimalna dubina 40 m (maksimalni gabariti građevine mogu biti 8x10 m). Maksimalna visina građevine je 7,50 m računajući od nivelacione kote do vijenca, odnosno maksimalni broj nadzemnih etaža može biti P+1." Članak 29. (1) U članku 56., stavak 3. mijenja se i glasi: "(3) Maksimalna visina građevine je 10,50 m računajući od nivelacione kote do vijenca. Maksimalni broj etaža može biti dvije podzemne etaže (Po i/ili S)+P+2." Članak 30. (1) Iza članka 58. dodaje se novi članak 58a. koji glasi: Članak 58a. (1) U naselju Ripenda Kosi potrebno je radi izloženosti pogledu dalekih vizura iz Kvarnerskog zaljeva posebnu pažnju posvetiti oblikovanju građevina na način da se u što većoj mjeri poštuju lokalne arhitektonske forme i elementi građevina te je građevine stambene namjene moguće graditi uz slijedeće uvjete: - građevine stambene namjene nije moguće smjestiti na istaknute glavice (koji bi narušili pejzažnu sliku), niti na prirodne vrtače, - maksimalna visina građevine može biti 7,50 m računajući od nivelacione kote do vijenca

16 Broj SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Strana maksimalne dužine i širine tlocrtnog gabarita mogu biti 15 m." Članak 31. (1) U članku 63., stavku 1. dodaje se točka i. koja glasi: "i) gospodarske zone određene dokumentima prostornog uređenja (poslovne i trgovačke zone unutar obuhvata UPU-a grada Labina i Presike)." Članak 32. (1) U članku 67. dodaje se stavak 4. glasi: "U svim tipovima građevina gospodarske namjene dozvoljena je izgradnja najviše dvije podzemne etaže (podrum i/ili suteren)." Članak 33. (1) U članku 68., stavak 3. mijenja se i glasi: "(3) Maksimalni broj nadzemnih etaža građevine je P+1. Iznimno se kod gospodarskih građevina proizvodne i skladišne namjene broj etaža određuje ovisno o tehnološkom procesu." (2) U stavku 4. broj "8" zamijenjuje se brojem "8,50". Članak 34. (1) U članku 69., stavku 2., točci 3. broj "8" zamijenjuje se brojem "8,50". Članak 35. (1)U članku 70. stavku 3. nakon broja 0,30 dodaje se zarez i riječi a maksimalni koeficijent iskoristivosti (k is ) za turističko-ugostiteljske građevine unutar ZOP-a iznosi 0,80." (2) Stavak 4. mijenja se i glasi: "Na građevnim česticama površine od 500 m 2 do 1500 m 2 maksimalni broj etaža građevine je dvije podzemne etaže (Po i/ili S)+P+2, a maksimalna visina građevine iznosi 9 m mjereno od nivelacione kote do vijenca." (3) Stavak 6. mijenja se i glasi: Potreban broj parkirališnih mjesta iz članka 71. mora se smjestiti unutar građevne čestice na način da se minimalno 20% njezine površine uredi kao park ili druga zelena površina, a kod turističko-ugostiteljskih građevina koje se grade unutar ZOP-a, minimalno 40%.. (4) Stavak 9. se briše. Članak 36. (1) Iza članka 70. dodaju se novi članci 70a., 70b., 70c. i 70d. koji glase: "Članak 70a. (1) Uvjeti smještaja građevina ugostiteljsko-turističke namjene unutar građevinskog područja naselja i izdvojenog građevinskog područja: 1. Nova gradnja planira se u neizgrađenim dijelovima postojećih građevinskih područja samo kao kvalitativna i kvantitativna dopuna postojeće turističke ponude s višom kategorijom smještajnih građevina i pratećih sadržaja (sportsko-rekreacijski, ugostiteljski, uslužni, zabavni i slični) uz osobito izražene planske mjere poboljšanja infrastrukture i zaštite okoliša. 2. Nove smještajne građevine planiraju se na predjelima manje prirodne i krajobrazne vrijednosti. 3. Smještajne građevine te građevine pratećih sadržaja, potrebno je smještajem i veličinom, a osobito visinom uklopiti u mjerilo prirodnog okoliša. 4. Nove smještajne građevine, organizirane kao turističko naselje, planiraju se na načelu sukladnosti arhitektonskog izraza s elementima kvalitetnog urbaniteta i arhitekture. 5. Vrsta i kapacitet pratećih sadržaja i javnih površina određuje se proporcionalno u odnosu na svaku fazu izgradnje smještajnih građevina. 6. U smislu ovog Plana za određene skupine ugostiteljskih smještajnih jedinica (SJ) proračunski broj kreveta je: za hotele i dr. pojedinačne smještajne građevine (2 kreveta/1sj), turističko naselje (3 kreveta/1sj), kamp (3 kreveta/1sj).

17 Strana 406 SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Broj Gustoća korištenja za nove turističke zone može biti od kreveta/ha. 8. Prostorna cjelina ugostiteljsko-turističke namjene širine veće od 500 m uz obalu, mora imati najmanje jedan javni cestovno-pješački pristup do obale. Članak 70b. (1) Gradnja novih i rekonstrukcija postojećih ugostiteljsko turističkih građevina unutar postojećeg stambeno-turističkog naselja Rabac moguća je temeljem odredbi UPU-a naselja Rabac, odredbi ovog Plana i slijedećih kriterija: 1. U građevinskom području postojećeg stambeno-turističkog naselja Rabac može se planirati pojedinačna građevina za smještaj (hotel, pansion, prenoćište i sl.) kapaciteta do 80 postelja i poslovno-stambena građevina sa smještajnim kapacitetima (obiteljski pansioni) prema uvjetima gradnje i smještaja turističko-ugostiteljskih građevina iz ovog Plana. 2. Postojeći pojedinačni hotel unutar naselja kapaciteta većeg od 80 postelja zadržava svoj kapacitet i rekonstruira se prema odredbama UPU-a naselja Rabac i ovog Plana. Članak 70c. (1) Ugostiteljsko turističke građevine u turističkoj zoni Mali Kosi mogu se graditi temeljem odredbi UPU-a Mali Kosi, odredbi ovog Plana i slijedećih kriterija: - turističku zonu površine 4,10 potrebno je riješiti cjelovito te ju je moguće podijeliti na podzone minimalne površine 1,0 ha. Objekte podzona nije moguće naknadno izdvajati iz predmetnih kompleksa. - zbog izloženosti pogledu dalekih vizura iz Kvarnerskog zaljeva potrebno je posebnu pažnju posvetiti oblikovanju građevina na način da se u što većoj mjeri poštuju lokalne arhitektonske forme i elementi građevina - maksimalna gustoća postelja u turističkoj zoni je 50 postelja/ha - maksimalan turistički kapacitet godine iznosi 150 postelja, a maksimalan turistički kapacitet godine iznosi 210 postelja - objekte turističke zone nije moguće smjestiti na istaknute glavice (koji bi narušili pejzažnu sliku), niti na prirodne vrtače - potrebno je osigurati pristupni put na zonu - zona mora imati vlastitu vodoopskrbu, odvodnju i energetski sustav potrebnih kapaciteta, ukoliko nije moguć priključak na javnu komunalnu infrastrukturu. - maksimalna visina građevine može biti 7,50 m računajući od nivelacione kote do vijenca - maksimalne dužine i širine tlocrtnog gabarita mogu biti 15 m. (2) Turistička zona Mali Kosi prikazana je na kartografskom prikazu 4.2. Građevinska područja naselja u mjerilu 1:5000. Članak 70d. (1) Ugostiteljsko turističke građevine unutar izdvojenih građevinskih područja Maslinica, Girandela i St. Andrea mogu se graditi temeljem odredbi UPU-a naselja Rabac, odredbi ovog Plana i slijedećih kriterija: 1. Smještajna građevina u izdvojenom građevinskom području ugostiteljsko-turističke namjene planira se izvan pojasa najmanje 100 m od obalne crte. 2. U ZOP-u u izdvojenom građevinskom području ne može se graditi niti planirati gradnja građevina namijenjenih za: - proizvodnju i trgovinu u pojasu najmanje 70 m od obalne crte, - usluge ugostiteljskog smještaja u pojasu najmanje 70 m od obalne crte, - stalno ili povremeno stanovanje (apartmanske građevine za tržište), - odmor i rekreaciju (kuće za odmor). 3. U neizgrađenom dijelu izdvojenog građevinskog područja u pojasu najmanje 70 m od obalne crte može se planirati samo izgradnja infrastrukturnih građevina i drugih građevina koje po svojoj prirodi zahtijevaju smještaj na obali (luke, privezišta i sl.).

18 Broj SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Strana Urbanističkim planom uređenja Rapca potrebno je odrediti površine sportsko-rekreacijske namjene unutar obuhvata izdvojenih građevinskih područja Maslinica, Girandela i St. Andrea. 5. Postojeći auto-kamp Maslinica planira se unutar površine ugostiteljsko-turističke namjene veličine do 15 ha uz poštivanje zatečene prirodne vegetacije, prirodnih dijelova obale i drugih vrijednosti prostora. 6. U auto-kampu smještene jedinice ne mogu se planirati u pojasu najmanje 25 m od obalne crte. 7. Smještajne jedinice u kampovima ne mogu se povezivati s tlom, na čvrsti način, a prateći sanitarni i drugi sadržaji moraju biti izgrađeni najmanje 70 m od obalne crte." Članak 37. (1) U članku 71. dodaje se stavak 4. koji glasi: "(4) Prostorna cjelina ugostiteljsko-turističke namjene mora imati odgovarajući pristup na javnoprometnu površinu i unutar nje smješten pripadajući broj parkirališnih mjesta." Članak 38. (1) U članku 79. stavku 1. alineji 3. riječi " obalnom području" zamjenjuju se riječima "ZOP-u ako nije drukčije određeno ovim Planom". (1) Članak 82. mijenja se i glasi: Članak 39. "Članak 82. (1) Površine za sport i rekreaciju čine zone izletničke rekreacije u ekološkom parku Ripenda - Standar, kraškom parku Tihovinje - Goli i zaštićenom krajoliku područja između Labina, Rapca i uvale Prklog. (2) U zonama izletničke rekreacije predviđen je izletnički i rekreativni turizam mountain trekking, trim staza, paragliding, sportsko letenje, rekreativno trčanje, biciklizam, konjički sport, plivanje, jedrenje, ronjenje i sl. (3) Građevine ugostiteljske namjene posebnog oblika (izletnička, kupališna ponuda) moguće je smještati i u zaštićenom obalnom području unutar administrativne granice naselja Rabac i prema Prostornom planu područja posebnih obilježja zaštićenog krajolika područja između Labina, Rapca i uvale Prklog. Objekt se gradi kao privremena građevina maksimalne površine 40 m 2, sa pristupom sa pješačkog puta i za maksimalno 30 izletničkih mjesta. (4) Ukoliko postoji interes za smještaj sportsko-rekreacijskih sadržaja na ostalim područjima, na kojima to nije predviđeno ovim Planom i ako nije u sukobu sa planiranom namjenom u Planu, omogućuje se lociranje navedenog sadržaja na ostalim područjima prema odredbama važećih zakonskih propisa i uz suglasnost Poglavarstva Grada Labina. (5) Izgradnja sportskih i pratećih sadržaja bez smještajnih kapaciteta, a čija je ukupna površina pod građevinom iznad 200 m 2 određuje se prema prostornom planu područja posebnih obilježja, urbanističkom planu uređenja ili detaljnom planu uređenja." Članak 40. (1) U članku 84. stavak 4. mijenja se i glasi: «(4) Šume posebne namjene predviđene su unutar krajobrazne cjeline Istarsko priobalje i ZOP-a. Namjena im je održavanje ekoloških vrijednosti prostora i specifičnih biotopa, rekreativna namjena kao i oplemenjivanje krajolika. Dio ovih šuma koristi se samo u posebnim slučajevima za turističko ugostiteljsku djelatnost ( robinzon izletišta i slično).» Članak 41. (1) U članku 89. stavku 3. riječi "obalnog područja" zamjenjuju se riječima "krajobrazne cjeline - Istarsko priobalje i ZOP-a". Članak 42.

19 Strana 408 SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Broj (1) U članku 90. dodaje se stavak 3. koji glasi: "(3)Turistička rekreacija, kao prateća djelatnost ugostiteljstva i turizma, ovim se Planom predviđa unutar područja naselja i postojećeg stambeno-turističkog naselja Rabac, te unutar izdvojenih građevinskih područja ugostiteljsko-turističke namjene Maslinica, Girandela i St. Andrea." (2) Dosadašnji stavak 3. postaje stavak 4. Članak 43. (1) Članak 91. se mijenja i glasi: "(1) Namjena predviđena za ugostiteljstvo i turizam je osim u građevinskim područjima naselja i postojećem stambeno turističkom naselju Rabac predviđena i u izdvojenim područjima kao što su turističke zone Maslinica, Girandela, St. Andrea i Mali Kosi te turistički punkt i seoska gospodarstva. (2) Maksimalni smještajni kapaciteti prikazani su u tablici F te uključuju ukupne kapacitete unutar naselja, unutar izdvojenih turističkih zona te unutar turističkih punktova, a bez kapaciteta u privatnom smještaju i turizmu na seoskim gospodarstvima." Tablica F: Turistički kapaciteti na području Grada Labina

20 Broj SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Strana URBANA AGLOMERACIJA STATISTIČKO NASELJE LABIN KAPELICA TURISTIČKI KAPACITETI NAZIV (max) LABIN LABIN KAPELICA TP-KAPELICA_sjever 39 TP-KAPELICA_zapad 61 TP-KAPELICA_istok UKUPNO STAMBENO- TURISTIČKO NASELJE RABAC RABAC (naselje) TZ MASLINICA TZ ST. ANDREA TZ GIRANDELA UKUPNO OSTALA NASELJA SA 100 I MANJE OD 100 STANOVNIKA SALAKOVCI SALAKOVCI TP-SALAKOVCI_zapad KRANJCI KRANJCI GORA GLUŠIĆI GONDOLIĆI RIPENDA VERBANCI RIPENDA KRAS TP-SALAKOVCI_istok 25 GORA GLUŠIĆI TP-MARKETI 22 GONDOLIĆI TP-RUKLJI 60 TP-GONDOLIĆI 63 TP-LOVRANCI 54 RIPENDA VERBANCI TP-KUNCI 50 TP-BREG 40 RIPENDA KRAS TP-R. KRAS_zapad 70 TP-R. KRAS_istok 81 TP-R. KRAS_jug 58 TP-KALUŠOVO 94 DUGA LUKA DUGA LUKA RIPENDA KOSI RIPENDA KOSI UKUPNO UKUPNO GRAD LABIN Članak 44. (1) Iza članka 91. dodaju se novi članci 91a. - Tablica F1 i 91b. koji glase: "Članak 91a. (1) Ovim Planom je određen položaj, veličina te vrsta i kapacitet izdvojenih građevinskih područja ugostiteljsko-turističke namjene Maslinica, Girandela i St. Andrea unutar zaštićenog obalnog područja mora te Mali Kosi izvan granica ZOP-a, kako je prikazano u tablici: Tablica F1: Turistički kapaciteti u izdvojenim građevinskim područjima ugostiteljsko-turističke namjene

21 Strana 410 SLUŽBENE NOVINE GRADA LABINA Broj TURISTIČKA ZONA OZNAKA* GUSTOĆA (postelja/ha) max. IZGRAĐENI DIO GP (ha) NEIZGRAĐE NI DIO GP (ha) UKUPNO GP (ha) TURISTIČKI KAPACITETI (max.) Maslinica - hoteli T ,00 Kamp Oliva T3 19,72 8,16 27, MASLINICA GIRANDELA Sport i rekreacija R6 - - Luka nautičkog LN_kopno 1,20 1,79 2,99 max 303 veza turizma LN_more 0,00 8,40 8,40 - MASLINICA_ukupno 20,92 9,95 30, % 68% 32% 100% - Girandela - izgrađeni dio T1 postojeća Girandela - neizgrađeni dio T1, T2 90,00 14,62 51,98 66, Sport i rekreacija R6 - - GIRANDELA_ukupno 14,62 51,98 66, % 22% 78% 100% - St. Andrea T1, R 120,00 19,45 0,00 19, ST. ANDREA ST. ANDREA_ukupno 19,45 0,00 19, % 100% 0% 100% - Mali Kosi T2 50,00 0,00 4,10 4, MALI KOSI MALI KOSI_ukupno 0,00 4,10 4, % 0% 100% 100% - *OZNAKA: T1 - hotel, T2 - turističko naselje, T3 - kamp, R6 - polivalentni sportsko rekreacijski centar, R - rekreacija Članak 91b. (1) Postojeće stambeno - turističko naselje Rabac ima izražen visok postotak objekata u funkciji turizma unutar postojeće strukture naselja te je planirani maksimalan kapacitet postelja jednak planiranom broju stanovnika i iznosi 2000 postelja. (3) U turističkoj zoni Maslinica maksimalna gustoća korištenja prostora za cijelu zonu iznosi 120 postelja/ha. (4) U izgrađenom dijelu turističke zone Girandela se zadržava gustoća korištenja prostora koja se kreće oko 130 postelja/ha i nije ju moguće povećavati. Također je u izgrađenom dijelu zone potrebno zadržati uklopljenost objekata u zelenilu te maksimalna površina pod hotelskim objektima može biti najviše 20% od površine izgrađenog dijela. U neizgrađenom dijelu turističke zone Girandela zbog povećanja kategorije turističkog smještaja maksimalna planirana gustoća korištenja prostora je 90 postelja/ha. (5) Turistička zona St. Andrea je u potpunosti izgrađena te maksimalna gustoća korištenja prostora u zoni iznosi 120 postelja/ha. Članak 45. (1) U članku 92. stavku 2. brišu se riječi "Ripende Kosi", a iza riječi "Labin-Rabac-Prklog," dodaju se riječi "ali izvan granica ZOP-a mora". (2) U stavku 4. iza riječi "istok i jug" briše se zarez i dodaje riječ "te" i brišu se riječi "te Ripenda Kosi 1, Ripenda Kosi 2 i Ripenda Kosi 3,". (3) Tablica F. se mijenja te postaje Tablica F2 i glasi: "Tablica F2: Kapaciteti turističkih punktova na području Grada Labina:"