predemer i predracun.xlsx

Транскрипт

1 УНИВЕРЗИТЕТ У БЕОГРАДУ ГРАЂЕВИНСКИ ФАКУЛТЕТ Катедра за управљање пројектима у грађевинарству Мерење и вредновање радова у грађевинарству ГОДИШЊИ ЗАДАТАК БРОЈ 6: МОДЕЛИ ЗА ПРОЦЕНУ ТРОШКОВА Задатак 1: Грађевинско предузеће разматра могућност израде понуде за стамбено пословни објекат површине ( П 1 *200) m 2. За потребе израде понуде неопходно је извршити одговарајуће процене трошкова. При изради процене користе се подаци о раније изведеном сличном објекту површине ( *И) m 2 (предмер и предрачун радова дат је у прилогу). На основу датог предмера и предрачуна радова за постојећи објекат потребно је: А) За раније изведени објекат допунити предмер и предрачун и извршити рекапитулацију грађевинских и грађевинско-занатских радова. Б) За нови објекат површине ( П*200) m 2 урадити концептуалну процену трошкова применом грубог модела са и без корекционих фактора. Б.1) Концептуална процена без корекционих фактора Б.2) Концептуална процена са корекционим факторима. Приликом дефинисања цене узети у обзир следеће корекционе факторе: 1 П број слова у презимену И број слова у имену

2 Стари објекат на основу којег се врши процена изведен је године. Јединичне цене радова у протеклом периоду су просечно увећане за (2 + П/5)%. Архитекта који је пројектовао нови објекат одлучио је да, на захтев инвеститора, промени обраду подова паркетом већег квалитета. Нови под је скупљи за 1450 дин/m 2. Планирано је да површина подова која се облаже паркетом износи 2/3 од површине целокупног објекта. Дати коментаре добијених резултата за Б.1 и Б.2 - Оценити оправданост израде прелиминарне процене (критеријум: очекивана цена за нови објекат од 340 до 370 /m 2 ) Напомене: Недостајући подаци (празне ћелије) из предмера и предрачуна радова срачунати су у оквиру Годишњег задатка - Вежбе 1, Вежбе 2 и Вежбе 3. Недостајуће цене радова преузети из претходних вежби. За керамичарске радове опис позиције унети на основу података датих у оквиру Годишњег задатка Вежба број 1. При обрачуну јединичне цене радова усвојити важећи курс еура на датум израде задатка. Задатак 2: За потребе израде понуде за предметни објекат неопходно је извршити процену трошкова применом модела трошковне значајности. Потребно је: А) Одредити и означити трошковно значајне позиције рада на нивоу целог објекта (за постојећи објекат). Приказати у посебној табели трошковно значајне позиције рада. Б) За трошковно значајне позиције рада срачунати следеће параметре приказане у Табели бр. 1: Табела бр. 1: Модел трошковно значајних ставки Параметри Вредност Средња вредност цене позиција рада Број трошковно значајних позиција рада Проценат трошковно значајних позиција рада Укупна цена трошковно значајних позиција рада Проценат укупне цене трошковно значајних позиција рада В) Срачунати Парето коефицијент Fp

3 Задатак 3: На основу датих података, применом елементарног модела за процену трошкова одредити цену радова за нови објекат површине ( П*200) m 2 ако се очекује да ће трошкови лимарских радова бити скупљи за (20+П)%, браварских за (27+И)%, а зидарских за (19+2*П)%. Под елементима у оквиру овог задатка подразумевају се врсте рада.

4 ZEMLJANI RADOVI Mašinski i ručni otkop zemlje 3 kategorije u širokom otkopu ispod temeljne ploče, između pobijenih šipova- zaštite temeljne jame. Jedinična cena obuhvata kontrolu zbijenosti tla. Mašinski iskop 80%, ručni iskop 20%. Obračun po m³ samonikle zemlje Nabavka, dovoz, nasipanje i nabijanje tampon sloja šljunka ispod temeljne ploče i ulaznog dela debljine prema projektu d= 20 cm. Obračun po m² šljunka prema opisu BETONSKI I ARMIRANO-BETONSKI RADOVI Betoniranje podloge ispod temeljne ploče nearmiranim betonom sitne frakcije MB - 20 debljine D = 10 cm, prema zahtevu projekta konstrukcije. Cenom je obuhvaćena i podloga ispod ojačanje tem ploče- vute. Obračun po m² tampon sloja. m³ ,664, m² , Betoniranje armirano-betonske temeljne ploče i ploče liftovskog šahta d= 50 cm vodonepropusnim betonom MB- 40 V6, lije se u delimičnoj oplati. Ispod stepenišnog jezgra temeljna ploča je ojačana na 100 cm, prema projektu. Obračun po m³ betona sa oplatom Betoniranje armirano-betonskih obodnih zidova podruma d= 25 cm, vodonepropusni beton V 6 marke betona MB- 40 u jednostranoj oplati. PVC folija za odvajanje betona od tla je obuhvaćena zaštitom temeljne jame. Obračun po m³ betona zajedno sa oplatom Betoniranje armirano-betonskih zidova stepenišnog jezgra i lift okna u podrumu d= 20 cm, vodonepropusni beton V 6 marke betona MB- 30 u dvostranoj oplati. Obračun po m³ betona zajedno sa oplatom Betoniranje armirano-betonskih zidova d=25 cm, marke betona MB- 30 u dvostranoj oplati. Ovom pozicijom su obračunati zidovi iznad kote 0,00. Obračun po m³ betona zajedno sa oplatom. m² , , m³ , ,118, m³ , , m³ , , d=25 cm, MB 30 m³

5 Betoniranje armirano-betonskih pravougaonih i kvadratnih stubova i šajbni, marke betona MB- 40 u potrebnoj oplati. Radi se u svemu prema proračunu i detaljima projekta konstrukcije u glatkoj oplati. Obračun po m³ betona zajedno sa oplatom Betoniranje armirano-betonskih greda i serklaža betonom MB- 30. Radi se u svemu prema proračunu i detaljima projekta konstrukcije u glatkoj oplati. Obračun po m³ betona zajedno sa oplatom Betoniranje armirano-betonske pune ravne ploče betonom MB-30, debljine D = 22 cm. Radi se u svemu prema proračunu i detaljima projekta konstrukcije u glatkoj oplati. Obračun po m² stvarne površine ploče. m³ m³ , ,140, Betoniranje armirano-betonske pune ploče rampe za garažu betonom MB-30, debljine D = 22 cm. Radi se u svemu prema proračunu i detaljima projekta konstrukcije u glatkoj oplati. Obračun po m² stvarne površine ploče. m² , ,581, Betoniranje armirano-betonske pune ravne ploče podesta stepeništa betonom MB-30, debljine D = 15 cm. Radi se u svemu prema proračunu i detaljima projekta konstrukcije u glatkoj oplati. Obračun po m² stvarne površine ploče. m² , , Betoniranje kosih ploča pravog stepeništa betonom MB- 30 debljine D = 15 cm u potrebnoj oplati, sa jednovremenom izradom stepenika. Radi se u svemu prema proračunu i detaljima projekta konstrukcije u glatkoj oplati. Obračun po m² stvarne površine ploče. m² , , m² , , ARMIRAČKI RADOVI Nabavka, transport, ispravljanje, sečenje, savijanje i montaža armature u svemu prema statičkom računu i detaljima. Na oplatu pre betoniranja postaviti plastične podmetače - distancere. Obračun po kg težine mereno prema stvarnim dužinama i teoretskim težinama. Kg 264, ,987,605.40

6 ZIDARSKI RADOVI Nabavka materijala i zidanje zidova giter blokovima 19/19/24 ili 19/24/24 debljine d= 25 cm u produžnom malteru razmere. 1:3:9. Pre ugradnje blokove kvasiti vodom. raditi u svemu prema važećim propisima i standardu SRPS. Obračun po m³ gotovog zida Nabavka materijala i zidanje zidova giter blokovima 19/19/24 debljine d= 19 cm u produžnom malteru razmere. 1:3:9. Pre ugradnje blokove kvasiti vodom. raditi u svemu prema važećim propisima i standardu SRPS. Obračun po m³ gotovog zida. m³ , ,381, Nabavka materijala i zidanje pregradnih zidova punom mašinskom opekom d=12 cm u produžnom malteru R. 1:3:9. U visini nadvratnika izvesti horizontalne armirano-betonske serklaže MB-20, preseka 12/20 cm armirane ±2 8, uzengije 6/25 cm, u potrebnoj oplati. Vertikalne serklaže izvesti pored svih otvora a na punim zidnim platnima na svakih 2-3 m dužine. Serklaže povezati sa armiranobetonskom konstrukcijom-zidovima i pločom. Jediničnom cenom obuhvata se i zidarska skela. Obračun po m² zida. m³ m² , ,150, Malterisanje zidova od opeke i betona produžnim malterom R.1:3:9 u dva sloja. Površine od armiranog betona prethodno prskati cementnim mlekom. Obračun po m² površine prema GN. m² , ,056, Nabavka materijala i izrada cementne košuljice d=4-6 cm ispod podova od granitne keramike. Košuljica se radi preko armirano betonske ploče. Malter za košuljicu se spravlja sa prosejanim šljunkom razmere 1:3. Gornju površinu fino nivelisati i perdašiti. Oznaka konstrukcije u projektu MKS02, MKS04, MKS08. Obračun po m² košuljice. Cementne košuljice d=4cm, MKS02, MKS08 m² , Cementne košuljice d=6cm, MKS04 m² , Malterisanje zidova preko termoizolacije i rabic mreže. Rabic mreža se veže za noseću mrežu punktovanu ili izrađenu od armature Fi 6 mm na razmaku od cm u oba pravca. Armatura je vezana za konstrukciju nerđajućim ankerima. Rabic mreža se prethodno prska cementnim mlekom, zatim malteriše cementnim malterom R. 1:3 debljine cm i finalno malteriše produžnim malterom R.1:2:6. Oznake u termičkom proračunu UZ01, UZ02, UZ03, UZ04. Obračun po m² stvarne površine rabica i maltera. m² , ,212,000.00

7 IZOLATERSKI RADOVI Oblaganje fasadnih zidova pločama kamene/staklene vune za ventilisane fasade. Tvrde ploče termoizolacije(težine kg/m2) d=12 cm, postavljaju se na fasadne zidove od giter bloka ili arm betona sa hladne strane i fiksiraju dodatno, prilagođeno težini ploča. Računati koeficijenti toplotne provodljivosti termoizolacije su λ= ,038 W/mK. Zaštita- obloga od kamenih ploča obračunata je posebno. Za stabilnost termoizolacije garantuje izvođač. Oznake u termičkom proračunu FZ01. Obračun po m² površine finalno obrađene, bez razvijanja profila prema ZAVRAJ tehničkim uslovima odbijeni su otvori preko 1 m Termoizolacija zidova između stanova- različitih korisnika tvrdim pločama mineralne ili kamene vune (težine kg/m2) d= 3 cm. Zaštita termoizolacije - rabic i malter obračunata posebno. Oznake u termičkom proračunu UZ 03, UZ 04. Obračun po m² termoizolacije. m² , , Termoizolacija međuspratne konstrukcije iznad negrejanih prostora tvrdim pločama mineralne vune d=12 cm težine kg/m3. Računati koeficijenti toplotne provodljivosti su λ= ,039 W/mK. Ploče se postavljaju sa donje strane arm betonske ploče i fiksiraju dodatno, prilagođeno težini ploča. Obračun po m² termoizolacije Termoizolacija ravnog krova tvrdim pločama staklene/kamene vune tipa kao URSA ili ekvivalentno. Tvrde ploče termoizolacije d= 22 cm, postavljaju se preko ravne konstrukcije i parne brane. Računati koeficijenti toplotne provodljivosti su λ= ,035 W/mK. Oznake u termičkom proračunu MKS08, MKS09. Obračun po m² površine finalno obrađene, bez razvijanja prema ZAVRAJ tehničkim uslovima Vertikalna hidroizolacija dela ukopanih zidova prema grejanom prostoru, sa spoljnje strane objekta, i zidova iznad trotoara do visine h=50cm, protiv procedne vode i vlage. Radi se preko betonske podloge i sastoji se od sledećih slojeva: -Hladan premaz bitulitom. -2 sloja polimerne SBS izolacione trake sa preklopima, sa uloškom od staklene tkanine, zavarene 100%. Oznaka u termičkom proračunu. Obračun po m² hidroizolacije. m² , m² , , m² , ,236, m² , ,352.00

8 SUVOMONTAŽNI RADOVI Izrada i montaža plafona od gips-karton ploča d= 12 mm (kao sistem Rigips, Knauf ili sl.). Noseća konstrukcija je čelična, galvanizovana, sa spojnicama za regulisanje visine. Plafon se ugrađuje na ravnu ili lučnu međuspratnu konstrukciju. Za stabilnost plafona odgovara izvođač. U sklopu plafona rade se kaskade prema projektu enterijera. U plafon ugraditi sve potrebne elemente prema zahtevu projekta instalacija (svetiljke, rešetke i slično). Svi spojevi ploča su bandažirani, plafoni spremni za finalnu obradu. Obračun po m² stvarne površine plafona, bez razvijanja po ZAVRAJ Tehničkim uslovima STOLARSKI RADOVI SOBNA VRATA Štok se radi od punog drveta. Pervajz lajse se rade od tvrdopresovanog medijapana. Krilo vrata je duplošperovano i obostrano obloženo tvrdopresovanim medijapanom. Krilo je ispunjeno kartonskim saćem u ramu od čamovog drveta. U ram se postavlja ojačanje za šarke i bravu. Kompletna vrata ofarbati u boju po želji investitora, u mat sjaju 30%. Dihtovanje vrata obezbediti gumenom trakom po celom obimu krila. Vrata su snabdevena komplet potrebnim okovom. Način otvaranja je prikazan u šemi. Obračun po kom vrata sa finalnom obradom. NAPOMENA: Mere pre izvođenja kontrolisati na licu mesta. Izvodi se prema radioničkim crtežima izvođača uz saglasnost projektanta. m² , , Ozn III Dim 205/90 cm kom , ,853, KUPATILSKA VRATA Štok se radi od punog drveta. Krilo vrata je duplošperovano i obostrano obloženo tvrdopresovanim medijapanom. Krilo je ispunjeno kartonskim saćem u ramu drveta. U ram se postavlja ojačanje za šarke i bravu. Vrata izraditi od kvalitetnih vrsta drveta veštački osušenog i kondicioniranog na vlažnost 10-12%. Kompletna vrata ofarbati u boju po želji investitora, u mat sjaju 30%. Pervajz lajse se rade od tvrdopresovanog medijapana. Dihtovanje vrata obezbediti gumenom trakom po celom obimu krila. Vrata su snabdevena komplet potrebnim okovom. Način otvaranja je prikazan u šemi. Obračun po kom vrata sa finalnom obradom. NAPOMENA: Mere pre izvođenja kontrolisati na licu mesta. Izvodi se prema radioničkim crtežima izvođača uz saglasnost projektanta. Ozn IV Dim 205/80 cm kom , ,305,522.00

9 KUPATILSKI PROZOR PVC stolarija se izrađuje od kvalitetnih tvrdih PVC (Unplastified PVC) višekomornih profila sa dva zaptivna dihtunga. Montirani profili imaju otpornost na udar, habanje, hemikalije, otpornost na vremenske uslove, teško su zapaljivi i van plamena samogasivi. Čelični profil PVC profila rama je čelična kutija, krilo se rade kao čelični pocinkovani "P" profil debljine min 1,5mm obloženi PVC-om. Svi prozori se ukrućuju ankerima. Koeficijent toplotne provodljivosti k = 1,1 W/m²K, Zvučna izolacija je min R = 36 db. Sva stolarija je opremljena kvalitetnim okretno nagibnim okovom. Staklo: Za sve pozicije u PVC-u staklo se izrađuje u termopan paketu mm FLOAT kvaliteta.. Stakla se pune argonom. Boja profila je bela, svi spojevi su izrađeni u trajnoj zavarivačkoj tehnici. Ručke na prozorima i balkon vratima su aluminijumske u beloj boji. Obračun po kom vrata sa finalnom obradom. NAPOMENA: Mere pre izvođenja kontrolisati na licu mesta. Izvodi se prema radioničkim crtežima izvođača uz saglasnost projektanta. Ozn 10: Dim 90/45 kom , , BRAVARSKI RADOVI SIGURNOSNA ULAZNA VRATA Sigurnosna ulazna vrata se prave kao sklop: Rešetke od kutijastih metalnih profila (50x30x1 mm) u krilu vrata, pregradnog lima min. debljine 1 mm. Metalni profil štoka pravi se od duplog reda kutijastih profila. Stiropor debljine 50mm kao zvučni izolator. Sigurnosna brava se zaključava u tri smera i šest tačaka. Obloga vrata je univer od 8mm sa spoljne i unutrašnje strane krila. Metalni profil praga (25x15x1.5mm) obložen drvetom. Dupli red zaptivnih guma na štoku i krilu vrata. Vezu metalnog štoka i krila čine dve bravarske šarke sa kugličnim ležajevima. Pervajz lajsne se rade od tvrdopresovanog medijapana obloženog furnirom, Protivprovalna otpornost III stepena. Zvučna izolovanost 32 db Način otvaranja je prikazan u šemi. Obračun po kom vrata sa finalnom obradom. NAPOMENA: Mere pre izvođenja kontrolisati na licu mesta. Izvodi se prema radioničkim crtežima izvođača uz saglasnost projektanta. Ozn II Dim 220/100 cm kom , ,739,232.00

10 GARAŽNA VRATA Garažna vrata se izvode kao segmentna vrata od nerđajućih čeličnih panela, obojenih u boju po izboru investitora. Zaptivanje vrata je obezbeđeno zaptivnom gumom koja se nalazi na gornjem i donjem panelu. Paneli se uzdižu vertikalno, do krajne gornje tačke gde prelaze u horizontalni položaj. Podizanje vrata vrši se preko konstrukcije izrađene od nerđajućeg galvanizovanog čeličnog lima debljine 1,5 sa torzionim oprugama, i ojačanih transportnih profia sa prenosnim točkićima. Podizanje i spuštanje vrata se obavlja uz pomoću elektro-motora koji ima sigurnosno zaustavljanje i vraćanje u otvoreni položaj vrata kod nepredviđenih prepreka. Daljinsko upravljanje se obezbeđuje putem 4-kanalnim daljinskim upravljačima sa sigurnosnim kodom i senzora. Obračun po kom vrata sa finalnom obradom. NAPOMENA: Mere pre izvođenja kontrolisati na licu mesta. Izvodi se prema radioničkim crtežima izvođača uz saglasnost projektanta. Ozn VII: Dim 250/280 cm kom , , Ozn VIII: Dim 250/348 cm kom , , PROZOR / VRATA LOKALA Konstrukcija okvira i krila je od eloksiranih aluminijumskih profila u boji po izboru projektanta. Otvaranje prema šemi. Zastakljeno termoizolacionim staklom debljine d=4+12+4mm. Koeficijent prolaza toplote ne sme biti veći od Uf=1,5W/m²K. Vrata su potpuno opremljena svim okovima. (brava, šarke, ručke...). Uz prozor nabaviti i ugraditi aluinijumski solbank i prozorsku klupicu što je uračunato u cenu ove pozicije. Obračun po kom vrata sa finalnom obradom. NAPOMENA: Mere pre izvođenja kontrolisati na licu mesta. Izvodi se prema radioničkim crtežima izvođača uz saglasnost projektanta. Ozn 3: Dim 225/90 cm kom , , LIMARSKI RADOVI Izrada i montaža oluk vertikala od čeličnog pocinkovanog ravnog lima d= 0.60 mm, plastificiiranog u tonu po izboru projektanta, dimenzija 100/100 mm. Obračun po m' dužine sa finalnom obradom Opšivanje ivica terasa i lođa čeličnim ravnim limom D= 0.60 mm, bojenim u tonu po izboru projektanta, razvijene širine cm. Raditi po detalju. Obračun po m' opšivke. m' , , Ivice lođa I francuskih prozora razvijene širine 50 cm m' , , Ivice terase razvijene širine 70 cm m' , ,628.00

11 KERAMIČARSKI RADOVI m² MOLERSKO-FARBARSKI RADOVI Bojenje zidova preko maltera disperzivnim bojama. Sve površine prethodno gletovati, što ulazi u cenu. Ton boje po izboru projektanta. Materijal primeniti po uputstvu proizvođača. Obračun po m² Bojenje plafona preko maltera ili gips kartonskih ploča disperzivnim bojama. Sve površine prethodno gletovati, što ulazi u cenu. Ton boje po izboru projektanta. Materijal primeniti po uputstvu proizvođača. Obračun po m² m² ,021, m² , ,198, PARKETARSKI RADOVI Nabavka i polaganje hrastovog parketa I klase, D = 22 mm, dimenzija daščica i slog po izboru projektanta. Preko gotove prosušene cementne košuljice (čiji je procent vlažnosti do 3%) nanosi se masa za izravnanje, a zatim hladni lepak po celoj površini. U lepak se utiskuju daščice parketa. Po završenom polaganju parket se struže i glača brusnim papirom finoće min 120, a zatim lakira trokomponentnim parket lakom tri puta, sa struganjem između lakiranja. Po obimu prostorija postaviti sokl visine 10 cm i obraditi ga kao parket, što ulazi u cenu. Raditi u svemu prema SRPS standardu. Obračun po m² gotovog poda sa finalnom obradom. m² , ,764,500.00

12 FASADERSKI RADOVI Postavljanje armaturne zavarene mreže Q84 4 mm na 15 cm u oba pravca i rabic pletiva preko termoizolacije fasadnih zidova. Mreža se fiksira na zid preko brkova ugrađenih u konstrukciju preko tiplova. Preko mreže se vrši malterisanje u tri sloja, prvi sloj retkim cementnim malterom, preko njega produžnim malterom razmere 1:2:5. Malter se radi od granulisanog šljunka I frakcije. Kvalitet materijala treba da odgovara zahtevima odgovarajućih standarda SRPS. Za stabilnost fasade garantuje izvođač. Oznaka fasade u projektu FZ 02. Obračun po m² površine, računata Q mreža, rabic i malter. Odbijeni su otvori preko 3m² Malterisanje dela fasadnih površina bez termoizolacije produžnim malterom razmere 1:2:5. Malter se radi od granulisanog šljunka I frakcije D=2,5 cm u dva sloja. Kvalitet materijala treba da odgovara zahtevima SRPS -a. Količinom su obuhvaćeni zidovi ulaza u garažu, donje ivice terasa- krovnih bašti. Obračun po m² površine fasade, prema GN i ZAVRAJ tehničkim uslovima. m² , ,414, Bojenje novo omalterisanih površina na fasadi akrilatnim bojama, kiselootpornim, parodifuznim, vodootpornim. Boji se u tonu, po izboru projektanta, prema projektu. Priprema podloge i rastvarač u svemu prema uputstvu proizvođača. Obračun po m² prema ZAVRAJ tehničkim uslovima. m² , , m² ,133, RAZNI RADOVI Završno čišćenje prostorija posle obavljanja svih građevinskih i zanatskih radova. Obračun po m² neto površine Nabavka i postavljanje tipskih metalnih poštanskih sandučića, postavljaju se na zidu pored kapije prema projektu. Obračun po komadu. m² , Obrada spoljnjih površina- rampe za garažu štampanim betonom, prema izabranom uzorku. Cenom obuhvatiti i nabavku i ugradnju grejača. Raditi po nalogu projektanta. Obračun po m² neto površine. kom 29 1, , m² 30 2, ,840.00