OPĆI PODACI ZA IZDAVATELJE Razdoblje izvještavanja: do Godina: 2018 Godišnji financijski izvještaji Matični broj (MB):

OPĆI PODACI ZA IZDAVATELJE Razdoblje izvještavanja: 01.01.2018. do 31.12.2018. Godina: 2018 Godišnji financijski izvještaji Matični broj (MB): 01924737 Oznaka matične države članice izdavatelja: HR Matični broj subjekta (MBS): Osobni identifikacijski broj (OIB): 040211518 22198253360 LEI: 74780000O06HVTU7F674 Šifra ustanove: 3709 Tvrtka izdavatelja: GRUPA TERRA FIRMA Poštanski broj i mjesto: 10000 ZAGREB Ulica i kućni broj: BUDMANIJEVA 3 Adresa e-pošte: info@terrafirma.hr Internet adresa: www.terrafirma.hr Broj zaposlenih (krajem izvještajnog razdoblja): 2 Konsolidirani izvještaj: (KN-nije konsolidirano/kd-konsolidirano) KD KN KD Revidirano: RD (RN-nije revidirano/rd-revidirano) RN RD Tvrtke ovisnih subjekata (prema MSFI): Sjedište: MB: RAKALJ d.o.o. Zagreb, Budmanijeva 3 2192608 TERRA TISON d.o.o. Zagreb, Budmanijeva 3 2043181 Da

Knjigovodstveni servis: Da (Da/Ne) M.L.M. CENSEA j.d.o.o. Osoba za kontakt: Sanja Babić (unosi se samo prezime i ime osobe za kontakt) Telefon: 098/1312 665 (tvrtka knjigovodstvenog servisa) Ne Adresa e-pošte: info@mlm-censea.hr Revizorsko društvo: (tvrtka revizorskog društva) Ovlašteni revizor: (ime i prezime)

Obveznik: GRUPA TERRA FIRMA BILANCA stanje na dan 31.12.2018. u kunama Naziv pozicije AOP oznaka Zadnji dan prethodne poslovne godine Na izvještajni datum tekućeg razdoblja A) POTRAŽIVANJA ZA UPISANI A NEUPLAĆENI KAPITAL B) DUGOTRAJNA IMOVINA (AOP 003+010+020+031+036) I. NEMATERIJALNA IMOVINA (AOP 004 do 009) 1. Izdaci za razvoj 2. Koncesije, patenti, licencije, robne i uslužne marke, softver i ostala prava 3. Goodwill 4. Predujmovi za nabavu nematerijalne imovine 5. Nematerijalna imovina u pripremi 6. Ostala nematerijalna imovina II. MATERIJALNA IMOVINA (AOP 011 do 019) 1. Zemljište 2. Građevinski objekti 3. Postrojenja i oprema 4. Alati, pogonski inventar i transportna imovina 5. Biološka imovina 6. Predujmovi za materijalnu imovinu 7. Materijalna imovina u pripremi 8. Ostala materijalna imovina 9. Ulaganje u nekretnine III. DUGOTRAJNA FINANCIJSKA IMOVINA (AOP 021 do 030) 1. Ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe 2. Ulaganja u ostale vrijednosne papire poduzetnika unutar grupe 3. Dani zajmovi, depoziti i slično poduzetnicima unutar grupe 4.Ulaganja u udjele (dionice) društava povezanih sudjelujućim interesom 5. Ulaganja u ostale vrijednosne papire društava povezanih sudjelujućim interesom 6. Dani zajmovi, depoziti i slično društvima povezanim sudjelujućim interesom 7. Ulaganja u vrijednosne papire 8. Dani zajmovi, depoziti i slično 9. Ostala ulaganja koja se obračunavaju metodom udjela 10. Ostala dugotrajna financijska imovina IV. POTRAŽIVANJA (AOP 032 do 035) 1. Potraživanja od poduzetnika unutar grupe 2. Potraživanja od društava povezanih sudjelujućim interesom 3. Potraživanja od kupaca 4. Ostala potraživanja V. ODGOĐENA POREZNA IMOVINA C) KRATKOTRAJNA IMOVINA (AOP 038+046+053+063) I. ZALIHE (AOP 039 do 045) 1. Sirovine i materijal 2. Proizvodnja u tijeku 3. Gotovi proizvodi 4. Trgovačka roba 5. Predujmovi za zalihe 6. Dugotrajna imovina namijenjena prodaji 7. Biološka imovina II. POTRAŽIVANJA (AOP 047 do 052) 1. Potraživanja od poduzetnika unutar grupe 1 2 3 4 001 0 0 002 19.803.022 20.641.807 003 1.695.035 1.690.035 004 0 0 005 20.000 15.000 006 1.675.035 1.675.035 007 0 0 008 0 0 009 0 0 010 17.614.526 18.941.772 011 0 0 012 0 0 013 0 0 014 11.322 19.816 015 0 0 016 0 0 017 0 0 018 0 0 019 17.603.204 18.921.956 020 493.461 10.000 021 0 10.000 022 0 0 023 0 0 024 0 0 025 0 0 026 0 0 027 493.461 0 028 0 0 029 0 0 030 0 0 031 0 0 032 0 0 033 0 0 034 0 0 035 0 0 036 0 0 037 1.188.945 1.596.129 038 0 0 039 0 0 040 0 0 041 0 0 042 0 0 043 0 0 044 0 0 045 0 0 046 38.932 45.216 047 0 0

2. Potraživanja od društava povezanih sudjelujućim interesom 3. Potraživanja od kupaca 4. Potraživanja od zaposlenika i članova poduzetnika 5. Potraživanja od države i drugih institucija 6. Ostala potraživanja III. KRATKOTRAJNA FINANCIJSKA IMOVINA (AOP 054 do 062) 1. Ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe 2. Ulaganja u ostale vrijednosne papire poduzetnika unutar grupe 3. Dani zajmovi, depoziti i slično poduzetnicima unutar grupe 4. Ulaganja u udjele (dionice) društava povezanih sudjelujućim interesom 5. Ulaganja u ostale vrijednosne papire društava povezanih sudjelujućim interesom 6. Dani zajmovi, depoziti i slično društvima povezanim sudjelujućim interesom 7. Ulaganja u vrijednosne papire 8. Dani zajmovi, depoziti i slično 9. Ostala financijska imovina IV. NOVAC U BANCI I BLAGAJNI D) PLAĆENI TROŠKOVI BUDUĆEG RAZDOBLJA I OBRAČUNATI E) UKUPNO AKTIVA (AOP 001+002+037+064) F) IZVANBILANČNI ZAPISI PASIVA A) KAPITAL I REZERVE (AOP 068 do 070+076+077+081+084+087) I. TEMELJNI (UPISANI) KAPITAL II. KAPITALNE REZERVE III. REZERVE IZ DOBITI (AOP 071+072-073+074+075) 1. Zakonske rezerve 2. Rezerve za vlastite dionice 3. Vlastite dionice i udjeli (odbitna stavka) 4. Statutarne rezerve 5. Ostale rezerve IV. REVALORIZACIJSKE REZERVE V. REZERVE FER VRIJEDNOSTI (AOP 078 do 080) 1. Fer vrijednost financijske imovine raspoložive za prodaju 2. Učinkoviti dio zaštite novčanih tokova 3. Učinkoviti dio zaštite neto ulaganja u inozemstvu VI. ZADRŽANA DOBIT ILI PRENESENI GUBITAK (AOP 082-083) 1. Zadržana dobit 2. Preneseni gubitak VII. DOBIT ILI GUBITAK POSLOVNE GODINE (AOP 085-086) 1. Dobit poslovne godine 2. Gubitak poslovne godine VIII. MANJINSKI (NEKONTROLIRAJUĆI) INTERES B) REZERVIRANJA (AOP 089 do 094) 1. Rezerviranja za mirovine, otpremnine i slične obveze 2. Rezerviranja za porezne obveze 3. Rezerviranja za započete sudske sporove 4. Rezerviranja za troškove obnavljanja prirodnih bogatstava 5. Rezerviranja za troškove u jamstvenim rokovima 6. Druga rezerviranja C) DUGOROČNE OBVEZE (AOP 096 do 106) 1. Obveze prema poduzetnicima unutar grupe 2. Obveze za zajmove, depozite i slično poduzetnika unutar grupe 3. Obveze prema društvima povezanim sudjelujućim interesom 4. Obveze za zajmove, depozite i slično društava povezanih sudjelujućim interesom 5. Obveze za zajmove, depozite i slično 6. Obveze prema bankama i drugim financijskim institucijama 7. Obveze za predujmove 048 0 0 049 4.367 19.505 050 1.017 0 051 33.548 6.070 052 0 19.641 053 759.882 332.284 054 0 0 055 0 0 056 0 0 057 0 0 058 0 0 059 0 0 060 0 0 061 11.000 11.000 062 748.882 321.284 063 390.131 1.218.629 064 0 0 065 20.991.967 22.237.936 066 0 0 067 20.481.677 20.225.521 068 3.600.000 3.600.000 069 21.363.005 21.363.005 070 180.095 180.095 071 180.000 180.000 072 0 0 073 0 0 074 0 0 075 95 95 076-2.001.981-2.215.144 077 0 0 078 0 0 079 0 0 080 0 0 081-785.911-2.659.443 082 0 0 083 785.911 2.659.443 084-1.873.531-42.992 085 0 0 086 1.873.531 42.992 087 0 0 088 0 0 089 0 0 090 0 0 091 0 0 092 0 0 093 0 0 094 0 0 095 0 0 096 0 0 097 0 0 098 0 0 099 0 0 100 0 0 101 0 0 102 0 0

8. Obveze prema dobavljačima 9. Obveze po vrijednosnim papirima 10. Ostale dugoročne obveze 11. Odgođena porezna obveza D) KRATKOROČNE OBVEZE (AOP 108 do 121) 1. Obveze prema poduzetnicima unutar grupe 2. Obveze za zajmove, depozite i slično poduzetnika unutar grupe 3. Obveze prema društvima povezanim sudjelujućim interesom 4. Obveze za zajmove, depozite i slično društava povezanih sudjelujućim interesom 5. Obveze za zajmove, depozite i slično 6. Obveze prema bankama i drugim financijskim institucijama 7. Obveze za predujmove 8. Obveze prema dobavljačima 9. Obveze po vrijednosnim papirima 10. Obveze prema zaposlenicima 11. Obveze za poreze, doprinose i sličana davanja 12. Obveze s osnove udjela u rezultatu 13. Obveze po osnovi dugotrajne imovine namijenjene prodaji 14. Ostale kratkoročne obveze E) ODGOĐENO PLAĆANJE TROŠKOVA I PRIHOD BUDUĆEGA RAZDOBLJA F) UKUPNO PASIVA (AOP 067+088+095+107+122) G) IZVANBILANČNI ZAPISI 103 0 0 104 0 0 105 0 0 106 0 0 107 510.290 2.008.948 108 0 0 109 0 0 110 0 0 111 0 0 112 400.000 1.522.500 113 0 0 114 0 330.000 115 50.697 16.534 116 0 0 117 8.630 9.597 118 7.217 16.031 119 0 0 120 0 0 121 43.746 114.286 122 0 3.467 123 20.991.967 22.237.936 124 0 0

Obveznik: GRUPA TERRA FIRMA Naziv pozicije I. POSLOVNI PRIHODI (AOP 126 do 130) 1. Prihodi od prodaje s poduzetnicima unutar grupe 2. Prihodi od prodaje (izvan grupe) 3. Prihodi na temelju upotrebe vlastitih proizvoda, robe i usluga 4. Ostali poslovni prihodi s poduzetnicima unutar grupe 5. Ostali poslovni prihodi (izvan grupe) II. POSLOVNI RASHODI (AOP 132+133+137+141+142+143+146+153) 1. Promjene vrijednosti zaliha proizvodnje u tijeku i gotovih proizvoda 2. Materijalni troškovi (AOP 134 do 136) a) Troškovi sirovina i materijala b) Troškovi prodane robe c) Ostali vanjski troškovi 3. Troškovi osoblja (AOP 138 do 140) a) Neto plaće i nadnice b) Troškovi poreza i doprinosa iz plaća c) Doprinosi na plaće 4. Amortizacija 5. Ostali troškovi 6. Vrijednosna usklađenja (AOP 144+145) a) dugotrajne imovine osim financijske imovine b) kratkotrajne imovine osim financijske imovine 7. Rezerviranja (AOP 147 do 152) a) Rezerviranja za mirovine, otpremnine i slične obveze b) Rezerviranja za porezne obveze c) Rezerviranja za započete sudske sporove d) Rezerviranja za troškove obnavljanja prirodnih bogatstava e) Rezerviranja za troškove u jamstvenim rokovima f) Druga rezerviranja 8. Ostali poslovni rashodi III. FINANCIJSKI PRIHODI (AOP 155 do 164) 1. Prihodi od ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe 2. Prihodi od ulaganja u udjele (dionice) društava povezanih sudjelujućim interesima 3. Prihodi od ostalih dugotrajnih financijskih ulaganja i zajmova poduzetnicima unutar grupe 4. Ostali prihodi s osnove kamata iz odnosa s poduzetnicima unutar grupe 5. Tečajne razlike i ostali financijski prihodi iz odnosa s poduzetnicima unutar grupe 6. Prihodi od ostalih dugotrajnih financijskih ulaganja i zajmova 7. Ostali prihodi s osnove kamata 8. Tečajne razlike i ostali financijski prihodi 9. Nerealizirani dobici (prihodi) od financijske imovine 10. Ostali financijski prihodi IV. FINANCIJSKI RASHODI (AOP 166 do 172) 1. Rashodi s osnove kamata i slični rashodi s poduzetnicima unutar grupe 2. Tečajne razlike i drugi rashodi s poduzetnicima unutar grupe 3. Rashodi s osnove kamata i slični rashodi 4. Tečajne razlike i drugi rashodi 5. Nerealizirani gubici (rashodi) od financijske imovine 6. Vrijednosna usklađenja financijske imovine (neto) 7. Ostali financijski rashodi V. UDIO U DOBITI OD DRUŠTAVA POVEZANIH SUDJELUJUĆIM INTERESOM VI. UDIO U DOBITI OD ZAJEDNIČKIH POTHVATA 1 RAČUN DOBITI I GUBITKA u razdoblju 01.01.2018. do 31.12.2018. u kunama AOP Isto razdoblje prethodne oznaka godine Tekuće razdoblje 2 3 4 125 714.650 3.101.642 126 0 0 127 691.915 3.027.741 128 0 0 129 0 0 130 22.735 73.901 131 1.313.295 3.079.915 132 0 0 133 178.118 147.223 134 3.542 12.114 135 0 0 136 174.576 135.109 137 206.625 141.109 138 126.253 96.320 139 48.477 24.080 140 31.895 20.709 141 11.377 14.077 142 125.297 118.545 143 0 0 144 0 0 145 0 0 146 0 0 147 0 0 148 0 0 149 0 0 150 0 0 151 0 0 152 0 0 153 791.878 2.658.961 154 75.812 6.488 155 0 0 156 0 0 157 0 0 158 0 0 159 0 0 160 0 0 161 14.913 5.370 162 0 0 163 60.899 0 164 0 1.118 165 1.350.698 71.207 166 0 0 167 0 0 168 18.298 71.207 169 0 0 170 0 0 171 0 0 172 1.332.400 0 173 0 0 174 0 0

VII. UDIO U GUBITKU OD DRUŠTAVA POVEZANIH SUDJELUJUĆIM INTERESOM VIII. UDIO U GUBITKU OD ZAJEDNIČKIH POTHVATA IX. UKUPNI PRIHODI (AOP 125+154+173 + 174) X. UKUPNI RASHODI (AOP 131+165+175 + 176) XI. DOBIT ILI GUBITAK PRIJE OPOREZIVANJA (AOP 177-178) 1. Dobit prije oporezivanja (AOP 177-178) 2. Gubitak prije oporezivanja (AOP 178-177) XII. POREZ NA DOBIT XIII. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 179-182) 1. Dobit razdoblja (AOP 179-182) 2. Gubitak razdoblja (AOP 182-179) XIV. DOBIT ILI GUBITAK PREKINUTOG POSLOVANJA PRIJE OPOREZIVANJA (AOP 187-188) 1. Dobit prekinutog poslovanja prije oporezivanja 2. Gubitak prekinutog poslovanja prije oporezivanja XV. POREZ NA DOBIT PREKINUTOG POSLOVANJA 1. Dobit prekinutog poslovanja za razdoblje (AOP 186-189) 2. Gubitak prekinutog poslovanja za razdoblje (AOP 189-186) 175 0 0 176 0 0 177 790.462 3.108.130 178 2.663.993 3.151.122 179-1.873.531-42.992 180 0 0 181-1.873.531-42.992 182 0 0 183-1.873.531-42.992 184 0 0 185-1.873.531-42.992 PREKINUTO POSLOVANJE (popunjava poduzetnik obveznika MSFI-a samo ako ima prekinuto poslovanje) 186 0 0 187 0 0 188 0 0 189 0 0 190 191 UKUPNO POSLOVANJE (popunjava samo poduzetnik obveznik MSFI-a koji ima prekinuto poslovanje) XVI. DOBIT ILI GUBITAK PRIJE OPOREZIVANJA (AOP 179+186) 1. Dobit prije oporezivanja (AOP 192) 192 193 0 0 2. Gubitak prije oporezivanja (AOP 192) 194 0 0 XVII. POREZ NA DOBIT (AOP 182+189) XVIII. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 192-195) 1. Dobit razdoblja (AOP 192-195) 2. Gubitak razdoblja (AOP 195-192) 195 196 197 198 DODATAK RDG-u (popunjava poduzetnik koji sastavlja konsolidirani godišnji financijski izvještaj) XIX. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 200+201) 1. Pripisana imateljima kapitala matice 199 0 0 200 0 0 201 0 0 2. Pripisana manjinskom (nekontrolirajućem) interesu IZVJEŠTAJ O OSTALOJ SVEOBUHVATNOJ DOBITI (popunjava poduzetnik obveznik primjene MSFI-a) I. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA 202-1.873.531-42.992 II. OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT/GUBITAK PRIJE POREZA (AOP 204 do 211) 203 0 0 1. Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja 204 0 0 2. Promjene revalorizacijskih rezervi dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine 205 0 0 3. Dobit ili gubitak s osnove naknadnog vrednovanja financijske imovine raspoložive za prodaju 206 0 0 4. Dobit ili gubitak osnove učinkovite zaštite novčanih tokova 207 0 0 5. Dobit ili gubitak s osnove učinkovite zaštite neto ulaganja u 208 0 0 inozemstvu 6. Udio u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti/gubitku društava povezanih sudjelujućim interesom 209 0 0 7. Aktuarski dobici/gubici po planovima definiranih primanja 210 0 0 8. Ostale nevlasničke promjene kapitala 211 0 0 III. POREZ NA OSTALU SVEOBUHVATNU DOBIT RAZDOBLJA 212 0 0 IV. NETO OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK (AOP 203-212) 213 0 0 V. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 202+213) 214-1.873.531-42.992 DODATAK Izvještaju o ostaloj sveobuhvatnoj dobiti (popunjava poduzetnik koji sastavlja konsolidirani izvještaj) VI. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA (AOP 216+217) 215 0 0 1. Pripisana imateljima kapitala matice 216 0 0 2. Pripisana manjinskom (nekontrolirajućem) interesu 217 0 0

Obveznik: GRUPA TERRA FIRMA 1 Novčani tokovi od poslovnih aktivnosti 1. Dobit prije oporezivanja 2. Usklađenja (AOP 003 do 010): a) Amortizacija IZVJEŠTAJ O NOVČANOM TIJEKU - Indirektna metoda u razdoblju 01.01.2018. do 31.12.2018. Naziv pozicije b) Dobici i gubici od prodaje i vrijednosna usklađenja dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine AOP oznaka Isto razdoblje prethodne godine Tekuće razdoblje 2 3 4 u kunama 001-1.873.531-42.992 002 11.377 14.077 003 11.377 14.077 004 0 0 c) Dobici i gubici od prodaje i nerealizirani dobici i gubici i vrijednosno usklađenje financijske imovine d) Prihodi od kamata i dividendi e) Rashodi od kamata f) Rezerviranja g) Tečajne razlike (nerealizirane) h) Ostala usklađenja za nenovčane transakcije i nerealizirane dobitke i gubitke I. Povećanje ili smanjenje novčanih tokova prije promjena u radnom kapitalu (AOP 001+002) 3. Promjene u radnom kapitalu (AOP 013 do 016) a) Povećanje ili smanjenje kratkoročnih obveza b) Povećanje ili smanjenje kratkotrajnih potraživanja c) Povećanje ili smanjenje zaliha d) Ostala povećanja ili smanjenja radnog kapitala II. Novac iz poslovanja (AOP 011+012) 4. Novčani izdaci za kamate 5. Plaćeni porez na dobit A) NETO NOVČANI TOKOVI OD POSLOVNIH AKTIVNOSTI (AOP 017 do 019) Novčani tokovi od investicijskih aktivnosti 1. Novčani primici od prodaje dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine 2. Novčani primici od prodaje financijskih instrumenata 3. Novčani primici od kamata 4. Novčani primici od dividendi 5. Novačani primici s osnove povrata danih zajmova i štednih uloga 6. Ostali novčani primici od investicijskih aktivnosti III. Ukupno novčani primici od investicijskih aktivnosti (AOP 021 do 026) 1. Novčani izdaci za kupnju dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine 2. Novčani izdaci za stjecanje financijskih instrumenata 3. Novačani izdaci s osnove danih zajmova i štednih uloga za razdoblje 4. Stjecanje ovisnog društva, umanjeno za stečeni novac 5. Ostali novčani izdaci od investicijskih aktivnosti IV. Ukupno novčani izdaci od investicijskih aktivnosti (AOP 028 do 032) B) NETO NOVČANI TOKOVI OD INVESTICIJSKIH AKTIVNOSTI (AOP 027+033) Novčani tokovi od financijskih aktivnosti 1. Novčani primici od povećanja temeljnog (upisanog) kapitala 2. Novčani primici od izdavanja vlasničkih i dužničkih financijskih instrumenata 005 0 0 006 0 0 007 0 0 008 0 0 009 0 0 010 0 0 011-1.862.154-28.915 012 2.651.563 1.233.650 013-586.574 1.088.337 014 52.280-6.284 015 516.238 0 016 2.669.619 151.597 017 789.409 1.204.735 018 0 0 019 0 0 020 789.409 1.204.735 021 0 2.925.108 022 0 0 023 0 0 024 0 0 025 0 0 026 55.469 0 027 55.469 2.925.108 028-597.177-4.212.404 029 0 0 030 0 0 031 0 0 032 0 0 033-597.177-4.212.404 034-541.708-1.287.296 035 0 0 036 0 0

3. Novčani primici od glavnice kredita, pozajmica i drugih posudbi 4. Ostali novčani primici od financijskih aktivnosti V. Ukupno novčani primici od financijskih aktivnosti (AOP 035 do 038) 1. Novčani izdaci za otplatu glavnice kredita, pozajmica i drugih posudbi i dužničkih financijskih instrumenata 2. Novčani izdaci za isplatu dividendi 3. Novčani izdaci za financijski najam 4. Novčani izdaci za otkup vlastitih dionica i smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala 5. Ostali novčani izdaci od financijskih aktivnosti VI. Ukupno novčani izdaci od financijskih aktivnosti (AOP 040 do 044) C) NETO NOVČANI TOKOVI OD FINANCIJSKIH AKTIVNOSTI (AOP 039+045) 1. Nerealizirane tečajne razlike po novcu i novčanim ekvivalentima D) NETO POVEĆANJE ILI SMANJENJE NOVČANNIH TOKOVA (AOP 020+034+046+047) E) NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI NA POČETKU RAZDOBLJA F) NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI NA KRAJU RAZDOBLJA (AOP 048+049) 037 773.000 0 038 273.000 911.059 039 1.046.000 911.059 040-376.770 0 041 0 0 042 0 0 043 0 0 044-710.482 0 045-1.087.252 0 046-41.252 911.059 047 0 0 048 206.449 828.498 049 183.682 390.131 050 390.131 1.218.629

IZVJEŠTAJ O NOVČANOM TIJEKU - Direktna metoda u razdoblju.. do.. Obveznik: AOP Naziv pozicije oznaka 1 Novčani tokovi od poslovnih aktivnosti 1. Novčani primici od kupaca 2. Novčani primici od tantijema, naknada, provizija i sl. 3. Novčani primici od osiguranja za naknadu šteta 4. Novčani primici s osnove povrata poreza 5. Novčani izdaci dobavljačima 6. Novčani izdaci za zaposlene 7. Novčani izdaci za osiguranje za naknade šteta 8. Ostali novčani primici i izdaci I. Novac iz poslovanja (AOP 001 do 008) 9. Novčani izdaci za kamate 10. Plaćeni porez na dobit A) NETO NOVČANI TOKOVI OD POSLOVNIH AKTIVNOSTI (AOP 009 do 011) Novčani tokovi od investicijskih aktivnosti 1. Novčani primici od prodaje dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine 2. Novčani primici od prodaje financijskih instrumenata 3. Novčani primici od kamata 4. Novčani primici od dividendi 5. Novčani primici s osnove povrata danih zajmova i štednih uloga 6. Ostali novčani primici od investicijskih aktivnosti II. Ukupno novčani primici od investicijskih aktivnosti (AOP 013 do 018) 1. Novčani izdaci za kupnju dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine 2. Novčani izdaci za stjecanje financijskih instrumenata 3. Novčani izdaci s osnove danizh zajmova i štednih uloga 4. Stjecanje ovisnog društva, umanjeno za stečeni novac 5. Ostali novčani izdaci od investicijskih aktivnosti III. Ukupno novčani izdaci od investicijskih aktivnosti (AOP 020 do 024) B) NETO NOVČANI TOKOVI OD INVESTICIJSKIH AKTIVNOSTI (AOP 019 + 025) Novčani tokovi od financijskih aktivnosti 1. Novčani primici od povećanja temeljnog (upisanog) kapitala 2. Novčani primici od izdavanja vlasničkih i dužničkih financijskih instrumenata 3. Novčani primici od glavnice kredita, pozajmica i drugih posudbi 4. Ostali novčani primici od financijskih aktivnosti IV. Ukupno novčani primici od financijskih aktivnosti (AOP 027 do 030) 1. Novčani izdaci za otplatu glavnice kredita, pozajmica i drugih posudbi i dužničkih financijskih instrumenata 2. Novčani izdaci za isplatu dividendi 3. Novčani izdaci za financijski najam 4. Novčani izdaci za otkup vlastitih dionica i smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala 5. Ostali novčani izdaci od financijskih aktivnosti Isto razdoblje prethodne godine Tekuće razdoblje 2 3 4 u kunama 001 0 0 002 0 0 003 0 0 004 0 0 005 0 0 006 0 0 007 0 0 008 0 0 009 0 0 010 0 0 011 0 0 012 0 0 013 0 0 014 0 0 015 0 0 016 0 0 017 0 0 018 0 0 019 0 0 020 0 0 021 0 0 022 0 0 023 0 0 024 0 0 025 0 0 026 0 0 027 0 0 028 0 0 029 0 0 030 0 0 031 0 0 032 0 0 033 0 0 034 0 0 035 0 0 036 0 0 V. Ukupno novčani izdaci od financijskih aktivnosti (AOP 032 do 036) C) NETO NOVČANI TOKOVI OD FINANCIJSKIH AKTIVNOSTI (AOP 031+037) 1. Nerealizirane tečajne razlike po novcu i novčanim ekvivalentima D) NETO POVEĆANJE ILI SMANJENJE NOVČANIH TOKOVA (AOP 012 + 026 + 038 + 039) E) NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI NA POČETKU RAZDOBLJA F) NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI NA KRAJU RAZDOBLJA (AOP 040+041) 037 0 0 038 0 0 039 0 0 040 0 0 041 0 0 042 0 0

IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA KAPITALA za razdoblje od 1.1.2018 do 31.12.2018 u kunama Raspodjeljivo imateljima kapitala matice Fer vrijednost Učinkoviti dio Ukupno Manjinski AOP Vlastite dionice i financijske Učinkoviti dio Ukupno kapital i Opis pozicije Temeljni (upisani) Rezerve za Revalorizacijske zaštite neto Zadržana dobit / Dobit / gubitak raspodjeljivo (nekontrolirajući) oznaka Kapitalne rezerve Zakonske rezerve udjeli (odbitna Statutarne rezerve Ostale rezerve imovine zaštite novčanih rezerve kapital vlastite dionice rezerve ulaganja u preneseni gubitak poslovne godine imateljima kapitala interes stavka) raspoložive za tokova inozemstvo matice prodaju 16 (3 do 6-7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 17 18 (16+17) + 8 do 15) Prethodno razdoblje 1. Stanje na dan početka prethodne poslovne godine 01 3.600.000 21.363.005 180.095 0 0 0 0-2.728.733 30.630 0 0-208.152-751.605 21.485.240 0 21.485.240 2. Promjene računovodstvenih politika 02 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3. Ispravak pogreški 03 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4. Stanje na dan početka prethodne poslovne godine (prepravljeno) (AOP 01 do 04 3.600.000 21.363.005 180.095 0 0 0 0-2.728.733 30.630 0 0-208.152-751.605 21.485.240 0 21.485.240 03) 5. Dobit/gubitak razdoblja 05 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0-1.873.531-1.873.531 0-1.873.531 6. Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja 06 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7. Promjene revalorizacijskih rezervi dugotrajne materijalne i 07 0 0 0 0 0 0 0 731.847 0 0 0 0 0 731.847 0 731.847 nematerijalne imovine 8. Dobitak ili gubitak s osnove naknadnog vrednovanja financijske imovine raspoložive za prodaju 9. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite novčanog toka 10. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite neto ulaganja u inozemstvu 11. Udio u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti/gubitku društava povezanih sudjelujućim interesom 12. Aktuarski dobici/gubici po planovima definiranih primanja 13. Ostale nevlasničke promjene kapitala 14. Porez na transakcije priznate direktno u kapitalu 15. Povećanje/smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala (osim reinvestiranjem dobiti i u postupku predstečajne nagodbe 16. Povećanje temeljnog (upisanog) kapitala reinvestiranjem dobiti 08 0 0 0 0 0 0 0 0-35.725 0 0 0 0-35.725 0-35.725 09 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 17. Povećanje temeljnog (upisanog) kapitala u postupku 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 predstečajne nagodbe 18. Otkup vlastitih dionica/udjela 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 19. Isplata udjela u dobiti/dividende 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20. Ostale raspodjele vlasnicima 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 21. Prijenos u pozicije rezervi po godišnjem rasporedu 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0-577.759 751.605 173.846 0 173.846 22. Povećanje rezervi u postupku predstečajne nagodbe 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 23. Stanje na zadnji dan izvještajnog razdoblja prethodne poslovne godine (04 23 3.600.000 21.363.005 180.095 0 0 0 0-1.996.886-5.095 0 0-785.911-1.873.531 20.481.677 0 20.481.677 do 22) DODATAK IZVJEŠTAJU O PROMJENAMA KAPITALA (popunjava poduzetnik obveznik primjene MSFI-a) I. OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT PRETHODNOG RAZDOBLJA, UMANJENO ZA POREZE (AOP 06 do 14) 24 0 0 0 0 0 0 0 731.847-35.725 0 0 0 0 696.122 0 696.122 II. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK PRETHODNOG RAZDOBLJA (AOP 05+24) III. TRANSAKCIJE S VLASNICIMA PRETHODNOG RAZDOBLJA PRIZNATE DIREKTNO U KAPITALU (AOP 15 do 22) Tekuće razdoblje 1. Stanje na dan početka tekuće poslovne godine 2. Promjene računovodstvenih politika 3. Ispravak pogreški 4. Stanje na dan početka tekuće poslovne godine (prepravljeno) (AOP 27 do 29) 5. Dobit/gubitak razdoblja 6. Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja 7. Promjene revalorizacijskih rezervi dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine 8. Dobitak ili gubitak s osnove naknadnog vrednovanja financijske imovine raspoložive za prodaju 9. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite novčanog toka 10. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite neto ulaganja u inozemstvu 11. Udio u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti/gubitku društava povezanih sudjelujućim interesom 12. Aktuarski dobici/gubici po planovima definiranih primanja 13. Ostale nevlasničke promjene kapitala 14. Porez na transakcije priznate direktno u kapitalu 15. Povećanje/smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala (osim reinvestiranjem dobiti i u postupku predstečajne nagodbe) 25 0 0 0 0 0 0 0 731.847-35.725 0 0 0-1.873.531-1.177.409 0-1.177.409 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0-577.759 751.605 173.846 0 173.846 27 3.600.000 21.363.005 180.095 0 0 0 0-1.996.886-5.095 0 0-785.911-1.873.531 20.481.677 0 20.481.677 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 3.600.000 21.363.005 180.095 0 0 0 0-1.996.886-5.095 0 0-785.911-1.873.531 20.481.677 0 20.481.677 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0-42.993-42.993 0-42.993 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0-218.258 0 0 0 0 0-218.258 0-218.258 34 0 0 0 0 0 0 0 0 5.095 0 0 0 0 5.095 0 5.095 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 16. Povećanje temeljnog (upisanog) kapitala reinvestiranjem 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 dobiti 17. Povećanje temeljnog (upisanog) kapitala u postupku 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 predstečajne nagodbe 18. Otkup vlastitih dionica/udjela 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 19. Isplata udjela u dobiti/dividende 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20. Ostale raspodjele vlasnicima 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 21. Prijenos u pozicije rezervi po godišnjem rasporedu 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0-1.873.531 1.873.531 0 0 0 22. Povećanje rezervi u postupku predstečajne nagodbe 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 23. Stanje na zadnji dan izvještajnog razdoblja tekuće poslovne godine (AOP 30 49 3.600.000 21.363.005 180.095 0 0 0 0-2.215.144 0 0 0-2.659.442-42.993 20.225.521 0 20.225.521 do 48) DODATAK IZVJEŠTAJU O PROMJENAMA KAPITALA (popunjava poduzetnik obveznik primjene MSFI-a) I. OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT TEKUĆEG RAZDOBLJA, UMANJENO ZA POREZE (AOP 32 do 40) II. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK TEKUĆEG RAZDOBLJA (AOP 31 + 50) III. TRANSAKCIJE S VLASNICIMA TEKUĆEG RAZDOBLJA PRIZNATE DIREKTNO U KAPITALU (AOP 41 do 48) 50 0 0 0 0 0 0 0-218.258 5.095 0 0 0 0-213.163 0-213.163 51 0 0 0 0 0 0 0-218.258 5.095 0 0 0-42.993-256.156 0-256.156 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0-1.873.531 1.873.531 0 0 0

BILJEŠKE UZ GODIŠNJE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE (GFI) Naziv izdavatelja: OIB: Izvještajno razdoblje: Bilješke uz financijske izvještaje sastavljaju se sukladno odredbama Međunarodnih standarda financijskog izvještavanja (dalje: MSFI) na način da trebaju: a) pružiti informacije o osnovi za sastavljanje financijskih izvještaja i određenim računovodstvenim politikama primijenjenim u skladu s Međunarodnim računovodstvenim standardom 1 (MRS 1), b) objaviti informacije prema MSFI-a koje nisu prezentirane u izvještaju o financijskom položaju, izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti, izvještaju o novčanim tokovima i izvještaju o promjenama kapitala, c) pružiti dodatne informacije koje nisu prezentirane u izvještaju o financijskom položaju, izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti, izvještaju o novčanim tokovima i izvještaju o promjeni kapitala, ali su važne za razumijevanje bilo kojeg od njih.

Terra Firma dioničko društvo za ulaganje u nekretnine Zagreb, Budmanijeva 3 OIB: 22198253360 Zagreb, 1.4.2019. IZVJEŠTAJ UPRAVE O STANJU DRUŠTVA I GRUPE TERRA FIRME d.d. U 2018. GODINI Direktor društva kao jedini član Uprave, podnosi Godišnje izvješće o stanju Društva i Grupe Terra firme d.d za 2018.godinu. Godišnje izvješće o stanju Društva i Grupe Terra Firma d.d za 2018. godinu sa svim prilozima objavljuje se na Zagrebačkoj burzi, na stranicama Hrvatske agencije za nadzor financijskih institucija, HINI i na stranicama Društva, te se podnosi Glavnoj skupštini. Ovaj dokument se podnosi Glavnoj skupštini uz godišnji financijski izvještaj, sukladno odredbi članka 250.a i 250.b Zakona o trgovačkim društvima, dok se izvješće Nadzornog odbora Glavnoj skupštini podnosi kao zaseban dokument. Financijski izvještaji sastavljeni su u skladu sa Zakonom o računovodstvu i Međunarodnim standardima financijskog izvješćivanja, te su revidirani u skladu s međunarodnim revizijskim standardima. Godišnje izvješće sastavljeno je sukladno Zakonu o trgovačkim društvima, te obuhvaća objektivno stanje u društvu Terra Firma d.d. i društva uključenih u konsolidaciju kao cjeline. Temeljni kapital društva iznosi 3.600.000,00 kn, te je podijeljen na 36.000 redovnih dionica na ime, pojedinačne nominalne vrijednosti 100,00 kuna svaka što čini 100,00% temeljnog kapitala društva. Dionice se kao nematerijalizirani vrijednosni papiri vode u sustavu Središnjeg klirinškog depozitarnog društva d.d. pod oznakom TRFM-R-A, te su uvrštene u Redovito tržište Zagrebačke burze d.d. U razdoblju od 01.01.2018. 31.12.2018. godine protrgovano je sa 400 dionica društva Terra Firma d.d. (TRFM-R-A) na Zagrebačkoj burzi po prosječnoj cijeni od 90,48 kn po dionici, te je ostvaren promet od 36.195 kn. Skupština društva održala se 26.6..2018. godine. Uprava i Nadzorni odbor dobili su razrješnicu za svoj rad u 2018. godini. Tokom 2018. godini Nadzorni odbor nadzirao je vođenje poslova društva održavanjem redovnih sjednica na kojima je Uprava podnosila odgovarajuća izvješća. Na sjednicama Nadzornog odbora raspravljalo se i odlučivalo o svim pitanjima iz nadležnosti tog tijela popisane ZTD-om i Statutom Društva. U toku 2018. godine u Društvu je bilo zaposleno dvoje zaposlenika. Predsjednik Uprave-direktor matice društva je Matija Žagar. Za obavljanje stručnih poslova društva unutar društva i grupe koristila su se uslugama vanjskih suradnika ( usluge računovodstva, geodezije, arhitekture, marketinga i sl).

Tijekom poslovne 2018. godine Društvo je u svom radu primjenjivalo Kodeks korporativnog upravljanja propisan od strane Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga i Zagrebačke burze. Sve informacije o izdavatelju određene zakonom te informacije koje su u interesu dioničara objavljene su na svim propisanim mjestima. Obrazloženja vezana uz odstupanja, ako postoje, od pojedinih preporuka Kodeksa, Društvo je iznijelo u Godišnjem upitniku dostavljenom Zagrebačkoj burzi. STRUKTURA IMOVINE Grupa Terra Firma d.d. sastoji se od društva Terra Firma d.d. za ulaganje u nekretnine i povezanih društva Rakalj d.o.o. i Terra Tison d.o.o. koja su u 100 % vlasništvu Terra Firme d.d. Na dan 31.12.2018. godine grupa Terra Firma je u svom portfelju imala nekretnina procijenjene vrijednosti 18.921.956 kuna. Na dan 31.12.2018. godine društvo Terra Firma d.d. u svom portfelju ima nekretnina knjigovodstvene vrijednosti 11.637.330 kuna. Fer vrijednost obveza i potraživanja na dan izvještavanja izračunata je i prikazana u financijskim izvještajima u skladu s Međunarodnim računovodstvenim standardima. Najznačajniji troškovi poslovanja društva tijekom 2018. godine jesu: Troškovi računovodstva, odvjetnički troškovi, troškovi izrade projekta, revizorski troškovi, javnobilježnički troškovi, te ostali troškovi u svezi sa stručnim poslovima potrebnim za obavljanje djelatnosti Naknade plaća i troškovi zaposlenih u društvu Porezi sukladno pozitivnim propisima Republike Hrvatske Ostali troškovi: troškovi oglašavanja informacija o izdavatelju, sukladno Zakonu o tržištu kapitala, troškovi platnog prometa, troškovi održavanja depozitorija, najam poslovnog prostora, troškovi Zagrebačke burze, troškovi marketinga, sve u stvarnoj visini RIZICI POSLOVANJA U svom redovnom poslovanju, Društvo je izloženo raznim rizicima kao što su financijski rizik (valutni rizik, rizik likvidnosti), rizik kamatnih i poreznih stopa (predstavlja vjerojatnost da zakonodavne vlasti promijene porezne zakone na način koji će negativno utjecati na profitabilnost ulaganja imovine društva), te tržišni rizik, odnosno rizik ulaganja zbog nestabilnosti tržišta nekretnina uzrokovane općim gospodarskim padom. Tržište nekretnina u direktnoj je ovisnosti o kupovnoj moći građana i tvrtki, te kreditnoj politici i poreznim stopama na investicije. BUDUĆI RAZVOJ Cilj Uprave je da društvo postane jedno od vodećih društava za upravljanje nekretninama na području Republike Hrvatske. Prioritet je povećati imovinu društva unaprjeđenjem poslovanja i ulaganjem u razvoj novih usluga, kako bi povrat na imovinu (primjerice u obliku prihoda od zakupa) bio dovoljan ne samo za pokrivanje troškova, već i za ostvarivanje dobiti društva na korist svih dioničara. DOGAĐAJI NAKON PROMATRANOG RAZDOBLJA Nije bilo značajnih događanja unutar društva. IZJAVA OSOBA ODGOVORNIH ZA SASTAVLJANJE FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA Odgovorne osobe kod izdavatelja Terra Firma d.d. za sastavljanje financijskog izvještaja za 2018. godine su: - Matija Žagar, direktor društva Terra Firma d.d. - Sanja Babić, voditelj računovodstva, M.L.M Censea j.d.o.o.

Temeljem odredbi članka 407. i članka 410. Zakona o tržištu kapitala odgovorne osobe daju izjavu: I. Prema našem najboljem saznanju financijski izvještaji za razdoblje od 01.01.2018 do 31.12.2018. godine, sastavljeni uz primjenu Međunarodnih standarda financijskog izvještavanja, daju cjelovit i istinit prikaz imovine i obveza, računa dobiti i gubitka, financijskog položaja i poslovanja društva Terra Firma d.d. i društava uključenih u konsolidaciju kao cjeline. II. Međuizvještaj poslovodstva za razdoblje od 01.01.2018 do 31.12.2018. godine sadrži istinit prikaz razvoja i rezultata poslovanja i položaja društva Terra Firma d.d. i društava uključenih u konsolidaciju kao i opis najznačajnijih rizika i neizvjesnosti kojima su izloženi kao cjelina. Terra Firma d.d. Matija Žagar, direktor

Zagreb, 12.04.2018. Na temelju članka 48. i 50. Statuta društva Terra Firma d.d., Nadzorni odbor donosi ODLUKU o usvajanju izvješća Uprave o poslovanju Društva Terra Firma u 2018. godini Usvaja se Izvještaj Uprave o poslovanju Društva Terra Firma u 2018. godini.

TERRA FIRMA D.D. ZAGREB Konsolidirani financijski izvještaji za godinu završenu 31. prosinca 2018. godine zajedno sa Izvješćem neovisnog revizora

SADRŽAJ Odgovornost za konsolidirane financijske izvještaje 1 Izjava o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja 2 Izvješće neovisnog revizora 10 Konsolidirani izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti 16 Konsolidirani izvještaj o financijskom položaju 17 Konsolidirani izvještaj o promjenama glavnice 19 Konslidirani izvještaj o novčanom toku 20 Konslidirane bilješke uz financijske izvještaje 21 Prilog 1. Izvješće poslovodstva 53

IZJAVA O PRIMJENI KODEKSA KORPORATIVNOG UPRAVLJANJA I Z J A V A O primjeni Kodeksa korporativnog upravljanja TERRA FIRMA d.d. (nadalje: Grupa) dobrovoljno primjenjuje Kodeks korporativnog upravljanja kojega su zajednički izradile Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga i Zagrebačka burza. Grupa je pratila i primjenjivala preporuke utvrđene Kodeksom objavljujući sve informacije čija je objava predviđena pozitivnim propisima, te informacije koje su u interesu dioničara Grupe. Detaljna obrazloženja vezana uz manja odstupanja od pojedinih preporuka Kodeksa, Grupa je iznijela u Godišnjem upitniku Kodeksa korporativnog upravljanja. Grupa Zagrebačkoj burzi dostavlja popunjen godišnji upitnik o korporativnom upravljanju, a Hrvatskoj agenciji za nadzor financijih usluga dostavlja podatke za izradu godišnjeg izvještaja o korporativnom upravljanju izdavatelja koji su uvršteni na uređeno tržište Zagrebačke burze. Upravu Grupe predstavlja jedan član- direktor Grupe: Red. br. Ime i prezime Datum imenovanja OIB Adresa stanovanja Pošt. broj Mjesto 1. MATIJA ŽAGAR 03.07.2012. 46488717767 Veliki potok 21 10000 Zagreb Upravu imenuje i opoziva Nadzorni odbor na vrijeme od četiri godine. Uprava vodi poslove Grupe sukladno Statutu Društva i zakonskim propisima. Grupu zastupa samostalno direktor Grupe. Uprava je pratila da poslovne i druge knjige i poslovna dokumentacija budu u skladu sa Zakonom, sastavljala knjigovodstvene dokumente, realno procjenjivala imovinu i obveze, sastavljala financijska i druga izvješća u skladu s računovodstvenim propisima i standardima i važećim propisima. Nadzorni odbor je sukladno zahtjevima Kodeksa proveo unutarnji nadzor Grupe redovitim kontrolama predočenih izvješća. Na sjednicama NO raspravljalo se i odlučivalo o svim Pitanjima iz nadležnosti tog tijela propisane ZTD-om i Statutom Društva. Izvješće NO o Obavljenom nadzoru vođenja poslova dio je Godišnjeg izvješća Grupe koje se podnosi Glavnoj skupštini. 2

IZJAVA O PRIMJENI KODEKSA KORPORATIVNOG UPRAVLJANJA Nadzorni odbor je sastavljen od tri člana: Red. br. Ime i prezime Datum imenovanja OIB Adresa stanovanja Pošt. broj Mjesto 1. Zvonimir Vukadin predsjednik 24.07.2017. 90845929319 Rockefellerova 43 10000 Zagreb 2. 3. Žarko Kovačić član Tajana Kozarćanin Ostojić član 24.07.2017. 55160112834 Klovićeva 12 10000 Zagreb 24.07.2017. 33548864581 Labinska ulica 8 10000 Zagreb Nadzorni odbor je podržao Antikorupcijski program Vlade RH i zadužio odgovorne osobe za provođenje odgovarajućih aktivnosti i u tom smislu imenovao: - Revizorski odbor - tijelo koje pruža podršku Upravi i Nadzornom odboru u učinkovitom izvršavanju obveza korporativnog upravljanja, financijskom izvješćivanja i kontrole Grupe i održao je 2 sjednice. Članovi su : Zvonimir Vukadin, predsjednik Nadzornog odbora te Žarko Kovačić i Tajana Kozarćanin Ostojić članovi Nadzornog odbora - Povjerenik za etiku - osoba koja prati primjenu Etičkog kodeksa, promovira etičko Ponašanje u međusobnim odnosima radnika i poslovnih partnera, zaprima pritužbe radnika i poslovnih partnera na neetičko i moguće koruptivno postupanje, Samostalno izvodi dokaze i prikuplja pisane izjave svjedoka, a Povjereni za etiku je g. Matija Žagar. Pravo glasa dioničara nije ograničeno Statutom Grupe na određeni postotak ili broj glasova, niti postoje vremenska ograničenja za ostvarivanje prava glasa. Svaka redovna dionica daje pravo na jedan glas na Glavnoj skupštini. Tijekom protekle godine Grupa nije stjecala vlastite dionice. 3

IZJAVA O PRIMJENI KODEKSA KORPORATIVNOG UPRAVLJANJA KODEKS KORPORATIVNOG UPRAVLJANJA GODIŠNJI UPITNIK OSNOVNI PODACI O DRUŠTVU: Terra Firma d.d., Budmanijeva 3, Zagreb, OIB 22198253360 KONTAKT OSOBA I BROJ TELEFONA: Matija Žagar, 098 9477 369 DATUM ISPUNJAVANJA UPITNIKA: 27.03.2019. Sva pitanja sadržana u ovom upitniku odnose se na razdoblje od jedne poslovne godine, na koje se odnose i godišnji financijski izvještaji. Za pitanja koja su sadržana u upitniku potrebno je napisati obrazloženje samo onda ako pitanje to izričito traži. Odgovori koji se nalaze u upitniku vrednuju se po određenom postotku, koji je iskazan na početku svakog poglavlja. POSVEĆENOST PRINCIPIMA KORPORATIVNOG UPRAVLJANJA I DRUŠTVENA ODGOVORNOST Odgovori na ovaj set pitanja nose 20 % cjelokupnog pokazatelja u odnosu na usklađenost društva s kodeksom korporativnog upravljanja. Broj pitanja Pitanje Odgovor DA/NE 1 Je li društvo prihvatilo primjenu kodeksa korporativnog upravljanja Zagrebačke burze? DA 2 Ima li društvo vlastiti kodeks korporativnog upravljanja? NE 3 4 Postoje li usvojeni principi kodeksa korporativnog upravljanja unutar internih politika društva? Objavljuje li društvo unutar svojih godišnjih financijskih izvještaja usklađenost s principima korporativnog upravljanja? DA DA Objašnjenje DIONIČARI I GLAVNA SKUPŠTINA Odgovori na ovaj set pitanja nose 30 % cjelokupnog pokazatelja u odnosu na usklađenost društva s kodeksom korporativnog upravljanja. Broj pitanja 5 6 7 8 Pitanje Nalazi li se društvo u odnosu uzajamnog dioničarstva s drugim društvom ili društvima? (ako da, objasniti) Daje li svaka dionica društva pravo na jedan glas? (ako ne, objasniti) Postoje li slučajevi kada je neki od dioničara tretiran drugačije? (ako da, objasniti) Je li izdavanje punomoći za glasovanje na glavnoj skupštini krajnje pojednostavljeno i bez strogih formalnih zahtjeva? (ako ne, objasniti) Odgovor DA/NE NE DA NE DA Objašnjenje 5

IZJAVA O PRIMJENI KODEKSA KORPORATIVNOG UPRAVLJANJA 9 10 11 12 13 14 15 16 Je li društvo dioničarima koji iz bilo kojeg razloga nisu u mogućnosti sami glasovati na skupštini, bez posebnih troškova, osiguralo opunomoćenike koji su dužni glasovati sukladno njihovim uputama? (ako ne, objasniti) Jesu li uprava odnosno upravni odbor društva prilikom sazivanja skupštine odredili datum prema kojem će se utvrđivati stanje u registru dionica koje će biti mjerodavno za ostvarivanje prava glasa u skupštini društva, na način da je taj datum prije održavanja skupštine i smije biti najviše šest dana prije održavanja skupštine? (ako ne, objasniti) Jesu li dnevni red skupštine, kao i svi relevantni podaci i isprave uz objašnjenja koja se odnose na dnevni red, objavljeni na internetskoj stranici društva i stavljeni na raspolaganje dioničarima u prostorijama društva od dana prve javne objave dnevnog reda? (ako ne, objasniti) Sadrži li odluka o isplati dividende ili predujma dividende datum na koji osoba koja je dioničar stječe pravo na isplatu dividende i datum ili razdoblje kada se isplaćuje dividenda? (ako ne, objasniti) Je li datum isplate dividende ili predujma dividende najviše 30 dana nakon dana donošenja odluke? (ako ne, objasniti) Postoje li slučajevi kada su prilikom isplate dividende ili predujma dividende favorizirani pojedini dioničari? (ako da, objasniti) Je li dioničarima omogućeno sudjelovanje i glasovanje na glavnoj skupštini društva upotrebom sredstava suvremene komunikacijske tehnologije? (ako ne, objasniti) Jesu li postavljeni uvjeti za sudjelovanje na glavnoj skupštini i korištenje pravom glasa (bez obzira jesu li dopušteni sukladno zakonu ili statutu), kao npr. prijavljivanje sudjelovanja unaprijed, ovjeravanje punomoći i slično? (ako da, objasniti) 17 Je li uprava društva javno objavila odluke glavne skupštine? DA 18 Je li uprava društva javno objavila podatke o eventualnim tužbama na pobijanje tih odluka? (ako ne, objasniti) NE DA DA NE NE NE NE DA NE do sada nije bilo takvih zahtjeva Nije bilo isplate dividendi u 2018. godini Nije bilo isplate dividendi u 2018. godini Statutom društva nije predviđen takav način komuniciranja Sudjelovanje na Skupštini treba se prijaviti najkasnije 6 dana prije datuma održavanja Skupštine Nije bilo tužbi na pobijanje odluka Skupštine 6

IZJAVA O PRIMJENI KODEKSA KORPORATIVNOG UPRAVLJANJA UPRAVNA I NADZORNA TIJELA NAVEDITE IMENA UPRAVE I NJIHOVE FUNKCIJE: Matija Žagar, direktor NAVEDITE IMENA NADZORNOG ODBORA I NJIHOVE FUNKCIJE: 1. Zvonimir Vukadin, predsjednik NO, 2. Žarko Kovačić - član, 3. Tajana Kozarčanin Ostojić- član Odgovori na ovaj set pitanja nose 20 % cjelokupnog pokazatelja u odnosu na usklađenost društva s kodeksom korporativnog upravljanja. Broj pitanja 19 20 21 Pitanje Je li nadzorni odbor odnosno upravni odbor donio odluku o okvirnom planu svog rada koji uključuje popis redovitih sjednica i podataka koje redovito i pravodobno treba stavljati na raspolaganje članovima nadzornog odbora? (ako ne, objasniti) Je li nadzorni odbor odnosno upravni odbor donio unutarnja pravila rada? Ima li društvo u nadzornom odboru odnosno upravnom odboru neovisne članove? (ako ne, objasniti) Odgovor DA/NE 22 Postoji li u društvu dugoročan plan sukcesije? (ako ne, objasniti) NE 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 Je li nagrada ili naknada koju primaju članovi nadzornog odnosno upravnog odbora u cijelosti ili dijelom određena prema doprinosu uspješnosti društva? (ako ne, objasniti) Je li naknada članovima nadzornog odnosno upravnog odbora određena odlukom glavne skupštine ili statutom? (ako ne, objasniti) Jesu li detaljni podaci o svim naknadama i drugim primanjima od društva ili s društvom povezanih osoba svakog pojedinog člana uprave odnosno izvršnih direktora, uključujući i strukuru naknade, javno objavljeni (u godišnjem financijskom izvješću)? (ako ne, objasniti) Jesu li detaljni podaci o svim naknadama i drugim primanjima od društva ili s društvom povezanih osoba svakog pojedinog člana nadzornog odbora odnosno upravnog odbora društva, uključujući i strukuru naknade, javno objavljeni (u godišnjem financijskom izvješću)? (ako ne, objasniti) Izvješćuje li svaki član nadzornog odnosno upravnog odbora društvo o svim promjenama glede njegova stjecanja, otpuštanja ili mogućnosti ostvarivanja glasačkih prava nad dionicama društva odmah, a najkasnije tri radna dana od dana transakcije? (ako ne, objasniti) Jesu li svi poslovi u kojima su sudjelovali članovi nadzornog odnosno upravnog odbora ili s njima povezane osobe i društvo ili s njim povezane osobe jasno navedeni u izvješćima društva? (ako ne, objasniti) Postoje li ugovori ili sporazumi između člana nadzornog odnosno upravnog odbora društva i samog društva? Jesu li prethodno odobreni od strane nadzornog odbora, odnosno upravnog odbora? (ako ne, objasniti) Jesu li bitni elementi takvih ugovora ili sporazuma sadržani u godišnjem izvješću? (ako ne, objasniti) Je li nadzorni odnosno upravni odbor ustrojio komisiju za imenovanja? Je li nadzorni odnosno upravni odbor ustrojio komisiju za nagrađivanje? NE DA DA NE DA NE NE DA DA NE NE NE NE NE Objašnjenje Nadzorni odbor radi sukladno Statutu društva Društvo je procijenilo da za sada nije potrebno donijeti Plan Naknada je utvrđena odlukom Glavne skupštine i jednaka je za svakog člana odbora Naknada je utvrđena odlukom Glavne skupštine. To se smatra poslovnom tajnom društva To se smatra poslovnom tajnom društva Nije bilo takvih ugovora Nije bilo takvih ugovora 7

IZJAVA O PRIMJENI KODEKSA KORPORATIVNOG UPRAVLJANJA 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 Je li nadzorni odnosno upravni odbor ustrojio komisiju za reviziju (revizijski odbor)? Je li većina članova komisije za reviziju iz redova neovisnih članova nadzornog odbora? (ako ne, objasniti) Je li komisija za reviziju pratila integritet financijskih informacija društva, a osobito ispravnost i konzistentnost računovodstvenih metoda koje koristi društvo i grupa kojoj pripada, uključivši i kriterije za konsolidaciju financijskih izvještaja društava koja pripadaju grupi? (ako ne, objasniti) Je li komisija za reviziju procijenila kvalitetu sustava unutarnje kontrole i upravljanja rizicima, s ciljem da se glavni rizici kojima je društvo izloženo (uključujući i rizike povezane s pridržavanjem propisa) na odgovarajući način identificiraju i javno objave te da se njima na odgovarajući način upravlja? (ako ne, objasniti) Je li komisija za reviziju radila na osiguranju učinkovitosti sustava unutarnje revizije, osobito putem izrade preporuka prilikom odabira, imenovanja, ponovnog imenovanja i smjene rukovoditelja odjela za unutarnju reviziju i glede sredstava koja mu stoje na raspolaganju, i procjene postupanja rukovodećeg povodom nalaza i preporuka unutarnje revizije? (ako ne, objasniti) Ako u društvu funkcija unutarnje revizije ne postoji, je li komisija za reviziju izvršila procjenu potrebe za uspostavom takve funkcije? (ako ne, objasniti) Je li komisija za reviziju nadgledala neovisnost i objektivnost vanjskog revizora, osobito glede rotacije ovlaštenih revizora unutar revizorske kuće i naknada koje društvo plaća za usluge vanjske revizije? (ako ne, objasniti) Je li komisija za reviziju pratila prirodu i količinu usluga koje nisu revizija, a društvo ih prima od revizorske kuće ili s njome povezanih osoba? (ako ne, objasniti) Je li komisija za reviziju izradila pravila o tome koje usluge vanjska revizorska kuća i s njome povezane osobe ne smije davati društvu, koje usluge može davati samo uz prethodnu suglasnost komisije, a koje usluge može davati bez prethodne suglasnosti? (ako ne, objasniti) Je li komisija za reviziju razmotrila učinkovitost vanjske revizije i postupke višeg rukovodećeg kadra s obzirom na preporuke koje je iznio vanjski revizor? (ako ne, objasniti) Je li dokumentacija relevantna za rad nadzornog odbora, odnosno upravnog odbora, na vrijeme dostavljena svim članovima? (ako ne, objasniti) Jesu li u zapisnicima sa sjednica nadzornog odbora odnosno upravnog odbora zabilježene sve donesene odluke s rezulatatima glasovanja? (ako ne, objasniti) Je li nadzorni odbor odnosno upravni odbor izradio ocjenu svog rada u proteklom razdoblju koja uključuje vrednovanje doprinosa i kompetentnosti svakog pojedinog člana, kao i zajedničkog rada odbora, procjenu rada komisija koje je ustanovio i procjenu postignutih u odnosu na zacrtane ciljeve društva? Jesu li detaljni podaci o svim primanjima i naknadama koje svaki član uprave ili izvršni direktori primaju od društva javno objavljeni u godišnjem izvješću društva? (ako ne, objasniti) Jesu li svi oblici nagrada članova uprave i nadzornog odbora, uključujući opcije i druge pogodnosti uprave, javno objavljeni po detaljnim pojedinim stavkama i osobama u godišnjem izvješću društva? (ako ne, objasniti) Jesu li svi poslovi u kojima su sudjelovali članovi uprave ili izvršni direktori te s njima povezane osobe i društvo ili s njime povezane osobe jasno navedeni u izvješćima društva? (ako ne, objasniti) DA DA DA DA NE NE DA NE NE DA DA DA NE NE NE NE Nije ustrojen sustav unutarnje revizije Komisija je procijenila da nema potrebe za uspostavljanjem takve funkcije Nije bilo takvih usluga Osim revizije nije bilo drugih usluga Radi se o poslovnoj tajni Nije bilo nagrada članovima uprave i nadzornog odbora Nije bilo takvih poslova 8