REPUBLIKA HRVATSKA MEĐIMURSKA ŽUPANIJA GRAD ČAKOVEC GRADONAČELNIK Klasa: 320-01/18-01/2 Urbroj: 2109/02-03-05-18-08 Čakovec, 28. kolovoz 2018. Na temelju ovlasti propisanih odredbama članka 46. i 49. toč.12. i 18. Statuta Grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca broj 09/9, 2/13, 3/13, 3/13 pročišćeni tekst, 1/14, 1/18), prema odredbi članka 48.st.1.t.4. i 67.st.2. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (NN 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12 i 19/13 pročišćeni tekst, 137/15, 123/17), u smislu odredbi čl.4.st.5., čl.16. i dr. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (NN 20/18), odredbama čl.35.st.2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14), Pravilnika o početnoj zakupnini poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske za zakup i zakup za ribnjake te naknadi za vodu za ribnjake (NN 107/13 i 98/15), te Odluke o zakupu neizgrađenog građevinskog zemljišta u svrhu poljoprivredne obrade (Službeni glasnik Grada Čakovca br. 2/02, 11/09 i 12/09 pročišćeni tekst), gradonačelnik Stjepan Kovač donosi Z A K LJ U Č A K o davanju u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta Grada Čakovca u svrhu poljoprivredne obrade javnim prikupljanjem ponuda i o raspisivanju javnog natječaja I. Predmet zakupa je neizgrađeno građevinsko zemljište koje je po uporabnom svojstvu poljoprivredno zemljište u vlasništvu Grada Čakovca u k.o. Čakovec, k.o. Mihovljan i k.o. Totovec. Zemljište se daje u zakup na rok do 5 godina ili do privođenja namjeni koja je određena prostornoplanskom dokumentacijom, koji rok prije nastupi. katastarska općina Čakovec Red. br. Broj katastarske čestice Površina katastarske čestice (m²) kultura Cijena 1 ha zemljišta (kn/god) Početna cijena zakupnine (kn/godinu) Završetak zakupa 1 104 4649 livada 294 136,68 31.07.2018. 2 216 2159 oranica 422 91,11 31.07.2018. 3 218 1066 oranica 422 44,99 31.07.2018. 4 219 1688 oranica 422 71,23 31.07.2018. 5 220 2331 oranica 422 98,37 31.07.2018. 6 221 1872 livada 294 55,04 31.07.2018.
7 222 2018 oranica 422 85,16 31.07.2018. 8 239 2137 oranica 422 90,18 31.07.2018. 9 241 2103 oranica 422 88,75 31.07.2018. 10 246 1653 oranica 422 69,76 31.07.2018. 11 261 2441 livada 294 71,77 31.07.2018. 12 262 2140 livada 294 62,92 31.07.2018. 13 264 2195 livada 294 64,53 31.07.2018. 14 287 1701 oranica 422 71,78 31.07.2018. 15 289 1930 oranica 422 81,45 31.07.2018. 16 291 1929 oranica 422 81,40 31.07.2018. 17 312 4115 oranica 422 173,65 31.07.2018. 18 317 4357 livada 294 128,10 31.07.2018. 19 318 2819 livada 294 82,88 31.07.2018. 20 319 1446 oranica 422 61,02 31.07.2018. 21 321/2 4136 livada 294 121,60 31.07.2018. 22 343/1 751 livada 294 22,08 31.07.2018. 23 344/1 780 livada 294 22,93 31.07.2018. 24 435 4113 oranica 422 173,57 25 439 4108 oranica 422 173,36 26 440 4095 oranica 422 172,81 31.07.2018. 27 441 2202 oranica 422 92,92 31.07.2018. 28 443/1 1789 oranica 422 75,50 31.07.2018. 29 443/2 3254 oranica 422 137,32 31.07.2018. 30 444 5571 oranica 422 235,10 31.07.2018. 31 481 1799 oranica 422 75,92 31.07.2018. 32 481 3599 oranica 422 151,88 31.07.2018. 33 482 4189 oranica 422 176,78 31.07.2018. 34 486 4057 oranica 422 171,21 31.07.2018. 35 488 3976 oranica 422 167,79 31.07.2018. 36 526 3729 oranica 422 157,36 37 533 1738 oranica 422 73,34 31.07.2018. 38 539/1 6159 oranica 422 259,91 31.07.2018. 39 539/2 2753 oranica 422 116,18 31.07.2018. 40 540/2 729 oranica 422 30,76 41 541/2 536 oranica 422 22,62 42 542/2 679 oranica 422 28,65 43 dio 5551 772 422 32,58 44 dio 5504/3 1050 422 44,31 45 543 3308 oranica 422 139,60 31.07.2018. 46 544 3408 oranica 422 143,82 31.07.2018. 47 545/1 3557 oranica 422 150,11 31.07.2018. 48 547/1 3971 oranica 422 167,58 31.07.2018. 49 648 2334 livada 294 68,62
50 775 8148 oranica 422 343,85 51 797 2116 oranica 422 89,30 31.07.2018. proizvodno tehnološka cjelina 52 906/1 9978 livada 294 293,35 31.12.2018. 53 903/1 301 oranica 422 12,70 31.12.2018. 54 913/1 1113 oranica 422 46,97 31.12.2018. 55 913/2 1088 oranica 422 45,91 31.12.2018. 56 913/3 1106 oranica 422 46,67 31.12.2018. ukupno 13586 445,61 57 915/2 1531 oranica 422 64,61 58 916 2921 oranica 422 123,27 59 936 2651 oranica 422 111,87 31.07.2018. 60 937 2724 oranica 422 114,95 31.07.2018. 61 938 2045 oranica 422 86,30 31.07.2018. 62 939 2009 oranica 422 84,78 31.07.2018. 63 940 2049 oranica 422 86,47 31.07.2018. 64 942 2430 oranica 422 102,55 31.07.2018. 65 978 2263 oranica 422 95,50 66 980/1 3516 oranica 422 148,38 katastarska općina Mihovljan Red. br. čestica br. Površina (m²) kultura Završetak zakupa 67 1482/1 1420 oranica 342 48,56 31.07.2018. 68 1482/1 1507 oranica 342 51,54 31.07.2018. 69 1483/1 1421 oranica 342 48,60 31.07.2018. 70 1483/1 1556 oranica 342 53,22 31.07.2018. 71 1484/1 1294 oranica 342 44,25 31.07.2018. 72 1484/1 1478 oranica 342 50,55 31.07.2018. 73 1485/1 1140 oranica 342 38,99 31.07.2018. 74 1485/1 1343 oranica 342 45,93 31.07.2018. 75 1486/1 2004 oranica 342 68,54 31.07.2018. 76 1486/1 2523 oranica 342 86,29 31.07.2018. katastarska općina Totovec Red. br. čestica br. Površina (m²) kultura Završetak zakupa 77 209/127 1653 livada 294 48,60 31.07.2018. 78 210/13 434 pašnjak 203 8,81 31.07.2018. 79 818/3 3417 oranica 422 144,20 31.07.2018.
Zakupac je dužan o svom trošku obilježiti granice i međe katastarskih čestica cijelog bloka, prema raspoloživoj dokumentaciji, čuvati ih i održavati za cijelo vrijeme zakupa. Primopredaja zemljišta se vrši očevidom, obilaskom i pokazivanjem na licu mjesta i utvrđivanjem stvarnog stanja zemljišta, prema raspoloživoj dokumentaciji s oznakom granica i postojećem zemljišnoknjižnom i katastarskom stanju, bez posebnog iskolčenja i utvrđivanja granica međa, o čemu će se sastaviti poseban Zapisnik. Ponuđači su dužni uplatiti jamčevinu u iznosu 10% od početne cijene čestica za koje se natječu. Jamčevina se uplaćuje na račun Grada Čakovca koji se vodi kod OTP banka d.d., br. 2340009 1806000006, model 68, poziv na broj 7811-OIB, IBAN: HR1524070001806000006. Ponuditelju koji uspije u natjecanju jamčevina se uračunava u zakupninu za prvu godinu zakupa, a ostalim ponuditeljima ista se vraća beskamatno u roku od 8 dana od dana donošenja Odluke gradonačelnika o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja. Ponuditelju koji uspije u natjecanju, a kasnije odustane, jamčevina se ne vraća. II. Postupak javnog natječaja prikupljanja pisanih ponuda provest će Povjerenstvo za provedbu natječaja: Mirko Jurišić, mag.iur., predsjednik Povjerenstva, Oliver Ilić, mag.ing.arh. i urb., član Povjerenstva i Karmen Franin, univ.spec.oec., članica Povjerenstva III. Povjerenstvo za provedbu natječaja vrši ocjenu, usporedbu, analizu i procjenu prihvatljivosti zaprimljenih prijava i prateće dokumentacije prema propisanim kriterijima i donosi zaključak o prijedlogu za odabir najpovoljnije ponude, a Odluku o odabiru najpovoljnije ponude donosi gradonačelnik na temelju prijedloga Povjerenstva za provedbu natječaja. Nakon donošenja Odluke iz st.1 ovog članka, gradonačelnik će sklopit ugovore o zakupu s najpovoljnijim ponuđačima. IV. Tekst javnog natječaja koji će sadržavati ostala pravila javnog nadmetanja u cjelokupnom sadržaju biti će objavljen na službenim internetskim stranicama i na oglasnim pločama Grada Čakovca, a obavijest o objavi javnog natječaja bit će objavljena u lokalnom tjedniku, Međimurske novine. Prijava na natječaj se dostavlja u pisanom obliku u zatvorenoj omotnici s imenom i prezimenom te adresom podnositelja prijave, kao preporučena pošiljka s povratnicom na adresu: Grad Čakovec, Upravni odjel za prostorno uređenje i europske fondove, Kralja Tomislava 15, 40000 Čakovec, uz naznaku: Prijava na Javni natječaj za davanja u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta Grada Čakovca Ne otvaraj ili osobno u uredovno radno vrijeme u pisarnicu Grada Čakovca. Prijave će se zaprimati do 14.09.2018.godine. Nepotpune prijave, prijave koje nisu predmet Natječaja kao i prijave dostavljene nakon isteka roka neće se razmatrati. V. Ostale odredbe, pravila i uvjete sadržavat će javni natječaj. U natječaju ne mogu sudjelovati osobe koje su po bilo kojoj osnovi dužnici Grada Čakovca. Grad Čakovec ima pravo izabrati onu ponudu za koju ocijeni da odgovara svrsi natječaja. Također nije obvezan prihvatiti nijednu ponudu i ima pravo poništiti natječaj pri čemu nije dužan davati posebna obrazloženja i pri svemu tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuđačima.
Ovaj Zaključak stupa na snagu danom donošenja. O b r a z l o ž e n j e U zakup se daje zemljište unutar granica građevinske zone u vlasništvu Grada Čakovca, a parcele se nalaze u k.o.čakovec, k.o. Mihovljan i k.o. Totovec. Radi se o neizgrađenom građevinskom zemljište koje je po uporabnom svojstvu poljoprivredno zemljište i može se dati u zakup/korištenje za poljoprivrednu proizvodnju fizičkoj ili pravnoj osobi. Ugovor o zakupu se sklapa na rok od 5 godina s ugovornom klauzulom o raskidu ugovora nakon završetka vegetativne sezone odnosno nakon dobivanja akta kojim se odobrava građenje, potvrde glavnog projekta ili rješenja o izvedenom stanju, do privođenja toga zemljišta namjeni utvrđenoj prostornim planom, odnosno do pravomoćnosti rješenja o povratu sukladno posebnom propisu. Na davanje u zakup ovog zemljišta odgovarajuće će se primjenjivati i odredbe članaka od 31. do 50. Zakona o poljoprivrednom zemljištu, kao i drugi zakonski i podzakonski propisi primjenjivi na ovaj pravni odnos. Prvenstveno pravo zakupa ima fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju i to sljedećim redoslijedom: suvlasnik zemljišta vlasnik neposredno susjednog zemljišta/nekretnine ili s njom povezane fizičke ili pravne osobe, vlasnik čije je zemljište u vlasništvu ili zakupu bliže zemljištu koje se daje u zakup, razvojačeni hrvatski branitelj koji je u obrani suvereniteta Republike Hrvatske proveo najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginuloga, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja koji se bave poljoprivrednom djelatnošću, dosadašnji korisnik zemljišta, obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo, pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti. Sudionik u natječaju može ostvarit prvenstveno pravo samo ako sudjeluje u javnom natječaju i prihvati najvišu ponuđenu cijenu. Ako više osoba ima jednake uvjete, poštujući redoslijed, prednost se daje osobi koja će se baviti ekološkom poljoprivrednom proizvodnjom. Natječaj će se provesti makar je u natječaju sudjelovao i samo jedan ponuditelj. Početnu cijenu u natječaju utvrdio je gradonačelnik temeljem Pravilnika o početnoj zakupnini poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske za zakup i zakup za ribnjake te naknadi za vodu za ribnjake (NN 107/13, 98/15), koja za oranice u k.o. Čakovec i Totovec iznosi 422 kn/ha/godišnje, a za oranice u k.o. Mihovljan iznosi 342 kn/ha/godišnje. Za livade na području k.o. Čakovec i k.o. Totovec zakupnina je 294 kn/ha/godišnje, dok je za pašnjake početna zakupnina na području k.o. Totovec 203 kn/ha/godišnje. Ukupno po ovom Zaključku, u zakup se daje 199.070 m² zemljišta, od čega je 156.709 m² oranica, 40.105 m² livada, 434 m² pašnjaka i 1822 m² ostalog zemljišta. Ukupni iznos početne zakupnine iznosi 7.752,42 kn/godišnje. Na području k.o. Čakovec u zakup se daje 137.606 m² oranica, livada 38.452 m², ostalog zemljišta 1.822 m² po početnoj cijeni godišnje zakupnine od 7014,35 kuna. Na području k.o. Mihovljan u zakup se daje 15.686 m² oranica po početnoj cijeni godišnje zakupnine od 536,46 kuna. Na području k.o. Totovec u zakup se daje 3147 m² oranica, livada 1653 m² i 434 m² pašnjaka, po početnoj cijeni godišnje zakupnine od 201,61 kuna. Cjeloviti tekst javnog natječaja biti će objavljen na službenim internetskim stranicama i na oglasnoj ploči Grada Čakovca.
Zbog svega opisanog odlučeno je kao u izreci ovoga Zaključka. Stjepan Kovač, gradonačelnik