РЕПУБЛИКА СРПСКА ОПШТИНА ШАМАЦ НАЧЕЛНИК ОПШТИНЕ ОПШТИНСКА УПРАВА Одјељење за привреду и инспекцијске послове И Н Ф О Р М А Ц И Ј А О РЕАЛИЗАЦИЈИ УГОВО

Транскрипт

1 РЕПУБЛИКА СРПСКА ОПШТИНА ШАМАЦ НАЧЕЛНИК ОПШТИНЕ ОПШТИНСКА УПРАВА Одјељење за привреду и инспекцијске послове И Н Ф О Р М А Ц И Ј А О РЕАЛИЗАЦИЈИ УГОВОРА О ЗАКУПУ ПОСЛОВНИХ ПРОСТОРА И ОБЈЕКАТА У СВОЈИНИ ОПШТИНЕ ШАМАЦ И ПОСЛОВНИХ ПРОСТОРА КОЈИМА РАСПОЛАЖЕ ОПШТИНА ШАМАЦ У ГОДИНИ Шамац, фебруар године

2 Поступак издавања у закуп објеката и пословних простора којима располаже општина Шамац и који су у својини Општине, проводи се на основу Одлуке о условима и процедурама у поступку прибављања и располагања имовином Општине Шамац број /10 од године и /2013 од године. Одлуку о издавању објеката и пословних простора на коришћење без накнаде доноси Скупштина општине. Начелник општине надлежан је за потписиваење уговора о закупу пословних простора у складу са законом и овом одлуком. Одјељење за привреду и инспекцијске послове надлежно је за провођење поступка и реализацију наведене одлуке. Разлози за доношење Одлуке су стварање повољног пословног амбијента у општини Шамац, кроз стимулативну цијену закупа и могућност инвестирања потенцијалних закупаца у закупљени простор, ради адаптације објекта за специфичну дјелатност и могућност ослобађања од плаћања закупнине, сходно висини улагања, што утврђује комисија коју именује Начелник општине. Заинтересовани понуђачи достављају понуду за закуп пословног простора Одјељењу за привреду и инспекцијске послове на даље поступање. Рјешењем број /2016 од године и /2018 од године од стране Начелника општине именована је комисија за провођење поступка примопредаје објеката приликом закљичивања уговора о закупу пословних просторија са којима располаже општина Шамац. Иста комисија утврђује висину улагања закупца у пословни простор, о чему се закључује анекс уговора. На основу закључених уговора Одјељење за привреду и инспекцијске послове извршило је анализу закупаца пословних простора и подијелилo их у двије категорије: I Закупци пословних простора у Развојно-предузетничкој зони: 1. Д.О.О. БАДЕР директор Bernhard Franz Schneider, 2. Д.О.О. ФЕРО директор Бранко Максимовић, 3. Д.О.О. Е-МЕТАЛ, директор Евђенић Драгослав, 4. Тодић Славиша вл СГС-Ламинати, 5. Бужанин Радивоје Ауспух сервис, 6. Moto Club VIKING Шамац (земљиште на коришћење у К.О Тишина), 7. Д.О.О. ВБ-КАРТОНАЖА оснивач Младенка Којић, 8. Ћулум Дарио вл. Занаске радње Столарија Ћулум Модрича ИЈ Столарија Ћулум Шамац, 9. Боро Љубичић вл. Занатско-трговинске радње ПЈЕСКАРА II Закупци осталих пословних простора: 1. Здравствена установа АПОТЕКА ВАЊА директор Мира Симић (објекат стари Дом културе Горња Слатина), 2. Ивановска Анђелка - цвјећара Мимоза (простор бившег предузећа 11 Април ООУР Монтажа), 3. Спортско риболовно друштво ШАМАЦ (простор на спрату у склопу старог холела), 4. КУД ШАМАЦ (бивши простор 11. Април ОДП Монтажа),

3 5. Кошаркашки клуб НОВА ФОРМА (бивши простор 11. Април ООУР Столарија), 6. КУД ШАМАЦ (простор на спрату у склопу старог хотела у Шамцу), 7. КУД ПОСАВИНА из Црквине (пословна просторија у Дому културе Црквина, 8. Удружење произвођача млијека општине Шамац (пословна просторија у склопу Дома културе у Горњој Црквини), 9. Омладински центар Шамац (простор на спрату у склопу старог хотела у Шамцу), 10. Удружење логораша Босански Шамац из Шамца (простор на спрату у склопу старог хотела у Шамцу), 11. Јавна здравствена установа Дом здравља Шамац (пословни простор Мјесног уреда у Доњој Слатини), 12. Д.О.О. САРА Брод ПЈ Самопослуга Шамац (закуп грађев. земљишта), 13. МТЕЛ а.д. Бања Лука (закуп антенског стуба), 14. МТЕЛ а.д. Бања Лука (закуп земљишта) 15. Мијанић Стојан (закуп градских базена), 16. Еколошко удружење Обудовац (непокретности у КО Браница-Јекића језера), 17. Удружење Кајак Кану Рафтинг клуба Ушће (пословни простор на спрату Ватрогасног дома), 18. Станковић Јелена вл. з.р. Графико Шамац (пословни простор бившег Меркура), 19. ЗУ Стоматолошка амбуланта Dr Zvezdana (пословни простор у Дому културе у Обудовцу), 20. Mikrokreditno društvo FinCredit d.o.o. Banja Luka ПЈ Обудовац (пословни простор у Дому културе у Обудовцу), 21. Д.О.О. РУМАПА Црквина (пословни простор у склопу објекта Дома културе у Црквини) 22. Стефановић Синиша Ауто школа Стефановић (простор у згради Кина), Поред анализе закупаца пословних простора и анлитичке картице из Одјељења за финансије, Одјељење за привреду и инспекцијске послове је табеларно приказало потраживања закупнине са године и то: потраживања која су регулисана улагањима у објекат (табела 1.), и стање потраживања наплаћена од активних закупаца (табела 2). Табеларни приказ закупаца чија потраживања ће се регулисати кроз улагања у објекат: Ред. број Назив Закупца Износ закупа (мјесечна зак) КМ Закупнина наплаћена кроз вриједност улагања у год (КМ) Почетак фактурисања Табела 1. Процјена комис. о висини улагања 1. Е-Метал д.оо 400, , ,50 2. Здравствена установа Апотека Вања 100,00 500, ,26

4 3. Бадер д.о.о , , ,70 4. Графико з.р , З. Р. Столарија Ћулум Модрича ИЈ Столарија Ћулум Шамац ВБ-Картонажа д.о.о. 252, ,00 672, З.Т.Р Пјескара 800, Укупно: , ,46 Корисник пословног простора (бивши Меркур) вл. Станковић Јелена (з.р. Графико ) извршила je одговарајућа улагања у санацију пословног простора, по понуди број: 20-01/2017 у износу од ,00 КМ и запослила два нова радника сходно члану 3 уговора о коришћењу пословног простора, тако да поменути предузетник у току године има укупно 6 радника. Корисник пословног простора у развојно-предузетничкој зони Ћулум Дарио вл. Занаске радње Столарија Ћулум Модрича ИЈ Столарија Ћулум Шамац, извршио је одговарајућа улагања у санацију пословног простора и привођења истог крајњој намјени по предрачуну у висини од ,00 КМ и запослио три радника. Такође корисник пословног простора у Развојно-предузетничкој зони ВБ-Картонажа д.о.о. је извршио улагања у санацију пословног простора у току године и запослио два радника. Износ закупнине по уговору о закупу пословних просторија са д.о.о. Бадер број /14 од године до године износи ,96 КМ. Сходно члану 3. уговора о закупу пословних просторија признају се улагања закупца у објекат у износу од ,70 КМ на основу Елабората процјене уложених срдстава у изведене радове, адаптацију и пренамјену просторија број 01-10KB/2017 од године Преостала разлика по основу признатог улагања у пословне просторије закуподавца и вриједности закупнине у предметном периоду износи ,74 КМ и представља преплату закупнине, тако да ће почетак фактурисања по овом анексу тећи од године. Вриједност улагања у објекте у власништву општине Шамац укупно износе ,46 КМ, од чега се на годину односи КМ. С обзииром да се не врши међусобно фактурисање ови подаци су битни због евиденције имовине општине, тј. праћења увећања вриједнности имовине у власништву општине Шамац.

5 Табеларни приказ наплаћених потраживања и дуг активних закупаца са године: Ред. број Назив Закупца Износ закупа (мјесечна зак.) КМ Укупан дуг (КМ) Табела 2. Наплаћена новчана средства у год 1. Ивановска Анђелка 40, ,00 120,00 2. Маринковић Зоран 300,00 0, , ЗУ Стомат. амбуланта др Звездана Бужанин Радивој ( Ауспух сервис) Стефановић Синиша (Ауто-школа Стефановић) 200,00 0, ,00 96,00 0, ,00 120,00 0, ,00 6. Сара д.о.о. 200,00 200, ,00 7. Феро д.о.о. 400,00 0, ,00 8. Mikrokreditno društvo FinCredit 250,00 0, ,00 9. Кертић Далибор 120,00 120, , Мијанић Стојан 5.300, , , Мтел а.д. 600,00 ( ) 1.200, , РУГИПП , Румапа д.о.о , , Тодић Славиша (СГС Ламинати 400 0, , Бадер д.о.о ,66 0, , Е-Метал д.оо 0,00 800, Здравствена установа Апотека Вања 100, , ВБ-Картонажа д.о.о. 175,50 321,75 Укупно: , ,85 Наплаћена закупнина за пословне просторе од до године износи ,54 КМ. Разлика новчаних средстава у износу од 3.494,70 КМ, која је

6 приказана у табели бр. 3 је због плаћања закупнине у години, по основу дуга закупаца из ранијег периода. Ред. број Назив бивших закуапца који су имала дуговања из ранијег периода Укупан дуг (КМ) Табела 3. Наплаћена новчана средства у год 1. Предоил д.о.о , ,70 2. Салкић Алмир 630,00 210,00 3. Сејдић Хасан 3.400, ,00 Укупно: 6.014, ,70 У току године по пресуди д.о.о. Предоил Брчко у корист Општине Шамац, везано за дуговања за закуп пословног простора, наплаћено је 1.984,70 КМ (закупац био у пословном простору у Развојно-предузетничкој зони са којим је био раскинут уговор са године, а дуговања нису била измирена). Сачињен је споразум о плаћању у ратама са бившим закупцем Сејдић Хасаном за преостали износ дуговања приказан у табели 3, такође сачињен је споразум о плаћању у ратама и са Салкић Алмиром. Са године споразумно су раскинути уговори о закупу пословних простора са сљедећим закупцима: - Маринковић Зоран, - Стефановић Синиша (Ауто-школа Стефановић ), - ЗУ Стоматолошка амбуланта др Звездана, - Mikrokreditno društvo FinCredit d.o.o. Banja Luka ПЈ Обудовац, - Д.О.О. РУМАПА Црквина. Наведене непокретности гдје се налазе пословни простори су дати на кориштење ЈУ Центар за културу Шамац, сходно Одлуци Скупштине општине број: од године. Стим у вези склопљени су нови уговори о закупу пословних простора са поменутим закупцима са ЈУ Центар за културу Шамац, а све у циљу обезбјеђења финансијских средстава ради одржавања и остваривања програмских циљева предвиђених Статутом поменуте ЈУ, а који се односе на развијање, омасовљење и унапређење културних активности на подручју општине Шамац. Износ закупнине код тужених правних и физичких лица из ранијег периода износи ,32 КМ, донесена је пресуда и поднесен приједлог за извршење код надлежног Суда. Наплаћена закупнина у току године је износила ,94 КМ, године ,40 КМ, а у току године ,74 KM. у току Одјељење за привреду и инспекцијске послове ће наставити са даљом наплатом потраживања и редовним праћењем наплате закупнине пословних простора и објеката у својини општине Шамац. С обзиром на чињеницу да су ,32 КМ евидентно ненаплатива потраживања (потраживања из ранијег периода година),

7 неопходно је у складу са Рачуноводственим стандардима извршити класификацију потраживања. Анализирајући стање за годину можемо констатовати да ни код једног активног закупца нема правних ни уговорних разлога за покретање раскида уговора нити за покретање парничног поступка. ОБРАЂИВАЧ: Одјељење за привреду и инспекцијске послове НАЧЕЛНИК ОДЈЕЉЕЊА ПРЕДЛАГАЧ: НАЧЕЛНИК ОПШТИНЕ Ђорђе Милићевић, дипл.екон. мр Предраг Недић