URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ŠPORTSKO REKREACIJSKI CENTAR S GOLF IGRALIŠTEM I TURISTIČKIM NASELJEM BOSANKA- SJEVER I BOSANKA -JUG KNJIGA 1 ODREDBE ZA PROVOĐENJE Ovaj elaborat je sastavni dio Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja športsko rekreacijski centar s golf igralištem i turističkim naseljem Bosanka - sjever i Bosanka - jug, Službeni glasnik grada Dubrovnika, broj 09/13 od 09. kolovoza 2013. god. KLASA 372-01/13-01/20 UR. BROJ 2117/01-09-13-3 Dubrovnik, 30. srpnja 2013. godine PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA mr. sc. Niko Bulić, v. r.
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ŠPORTSKO REKREACIJSKI CENTAR S GOLF IGRALIŠTEM I TURISTIČKIM NASELJEM BOSANKA- SJEVER I BOSANKA -JUG NOSITELJ IZRADE GRAD DUBOVNIK Upravni odjel za urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša GRADONAČELNIK mr. sc. Andro Vlahušić dr. med. PROČELNICA Jelena Lončarić dipl. iur. IZRAĐIVAČ URBOS d.o.o. Split DIREKTOR Gordana Radman dipl. ing. arh. ODGOVORNI VODITELJ Gordana Radman dipl. ing. arh. KOORDINATOR IZRADE PLANA Maja Madiraca dipl. oec.
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ŠPORTSKO REKREACIJSKI CENTAR S GOLF IGRALIŠTEM I TURISTIČKIM NASELJEM BOSANKA- SJEVER I BOSANKA -JUG STRUČNI TIM U IZRADI PLANA URBOS d.o.o. Jelena Borota, dipl. ing. arh. Hrvoje Bota, dipl. ing. arh. Ivana Bubić, dipl. oec. Larisa Buljević, dipl. ing. građ. Maja Madiraca dipl. oec. Gordana Radman, dipl. ing. arh. dr. sc. Zoran Radman dipl. polit. SURADNIK dr.sc. Lido Sošić, kraj. arh. KONZULTANTI Ivica Banović, dipl. ing. prom. Antun Daničić, ing. Boris Didović, dipl. ing. el. Vinko Jurjević, dipl. ing. građ.
URBOS BIRO ZA PROSTORNO PLANIRANJE, URBANIZAM I ZAŠTITU OKOLIŠA, d.o.o. Karamanova 11, SPLIT, HRVATSKA, Tel:021/399-870, 399-873, Fax: 021/399-875; E-mail: urbos@urbos.hr, ŢR:2360000-1101333735,MB 3911314 Split, 03.04.2012.godine Na temelju članka 40. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine, br. 07/76, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12.) za odgovornog voditelja izrade Nacrta prijedloga Urbanističkog plana uređenja Športsko-rekreacijski centar s golfskim igralištem i turističkim zonama Bosanka sjever i Bosanka jug, imenuje se: Ovlaštena arhitektica: GORDANA RADMAN, dipl.ing.arh., broj ovlaštenja: 2416 Tehnički direktor: Maja Madiraca, dipl.oec.
G
BROJ ZAHVATA U PROSTORU NAZIV ZAHVATA U PROSTORU POVRŠINA ZAHVATA U PROSTORU (m2) MAX TLOCRTNA POVRŠINA SVIH ZATVORENIH I NATKRIVENIH GRAĐEVINA (m2) MAX BROJ KREVETA MAX GBP (m2) kig max kis max MAX BROJ ETAŢA MAX VISINA m NAMJENA 1 2115 423 12 1269 0.2 0.6 Po+P(S)+1 8 T2-2 2 25288 7586 240 20230 0.3 0.8 Po+P(S)+3 13 T2-1
3 23335 4667 218 14001 0.2 0.6 Po+P(S)+1 8 T2-2, T2-3 4 33340 6668 330 20004 0.2 0.6 Po+P(S)+1 8 T2-2, T2-3 UKUPNO 84078 19344 800 55504 / / / / /
BROJ ZAHVATA U PROSTORU NAZIV ZAHVATA U PROSTOR U POVRŠINA ZAHVATA U PROSTORU (m2) MAX. TLOCRTNA POVRŠINA SVIH ZATVORENIH I NATKRIVENIH GRAĐEVINA (m2) MAX BROJ KREVETA GBP (m2) kig max kis max MAX BROJ ETAŢA MAX VISINA m NAMJENA
1 45698 9140 510 27419 0.2 0.6 Po+P (S)+1 8 T2-2, T2-3 2 1561 312 10 937 0.2 0.6 Po+P (S)+1 8 T2-2 3 23570 7071 240 18856 0.3 0.8 Po+P (S)+3 13 T2-1 4 4877 975 40 2926 0.2 0.6 Po+P (S)+1 8 T2-2 5 streljački poligon 16722 / / / / / / / SP 6 javni park 10916 / / / / / / / Z1 UKUPNO 103344 17498 800 50138 / / / / /
NAZIV ZAHVATA U PROSTORU POVRŠINA ZAHVATA U PROSTORU (m2) POVRŠINA ZA SMJEŠTAJ GRAĐEVINA (m2) MAX. TLOCRTNA POVRŠINA SVIH ZATVORENIH I NATKRIVENIH GRAĐEVINA (m2) MAX GBP (m2) kig max kis max MAX BROJ ETAŢA MAX VISINA m NAMJENA SERVIS U GOLFU 845 845 254 507 0.3 0.6 Po+P(S) 4 R1-S
NAZIV ZAHVATA U PROSTORU POVRŠINA ZAHVATA U PROSTORU (m2) POVRŠINA ZA SMJEŠTAJ GRAĐEVINA (m2) MAX. TLOCRTNA POVRŠINA SVIH ZATVORENIH I NATKRIVENIH GRAĐEVINA (m2) MAX GBP (m2) kig max kis max MAX BROJ ETAŢA MAX VISINA m NAMJENA KLUPSKA KUĆA 18 667 667 200 200 0.3 0.3 P(S) 4 R1-KK1 KLUPSKA KUĆA 9 625 625 188 188 0.3 0.3 P(S) 4 R1-KK2
GRUPIRANI OBLICI RAZMJEŠTAJA GRAĐEVINA TURISTIČKOG SMJEŠTAJA POVRŠINA ZA SMJEŠTAJ GRAĐEVINA (m2) MAX. TLOCRTNA POVRŠINA SVIH ZATVORENIH I NATKRIVENIH GRAĐEVINA (m2) MAX BROJ GRAĐ. MAX BROJ KREVETA MAX GBP (m2) kig max kis max MAX BROJ ETAŢA MAX VISINA m 1 20194 6058 18 80 12116 0.3 0.6 Po+P(S)+1 8 2 15524 4657 15 65 12419 0.3 0.8 Po+P(S)+2 10 3 21456 6437 23 100 17165 0.3 0.8 Po+P(S)+2 10 4 70512 21154 71 305 56410 0.3 0.8 Po+P(S)+2 10 5 11806 3542 14 60 7084 0.3 0.6 Po+P(S)+1 8 6 87062 26119 87 380 52237 0.3 0.6 Po+P(S)+1 8 7 16410 4923 6 30 9846 0.3 0.6 Po+P(S) 4 8 21969 6591 6 30 13181 0.3 0.6 Po+P(S) 4 UKUPNO 264933 79480 240 1050 168945 / / / /
NAZIV ZAHVATA U PROSTORU POVRŠINA ZAHVATA U PROSTORU (m2) POVRŠINA ZA SMJEŠTAJ GRAĐEVINA (m2) MAX. TLOCRTNA POVRŠINA SVIH ZATVORENIH I NATKRIVENIH GRAĐEVINA (m2) MAX BROJ GRAĐEVINA MAX BROJ KREVETA MAX GBP (m2) kig max kis max MAX BROJ ETAŢA MAX VISINA m HOTEL GOLFU U 10000 10000 3000 1 150 8000 0.3 0.8 Po+P(S)+2 12
NAZIV ZAHVATA U PROSTORU POVRŠINA ZAHVATA U PROSTORU (m2) POVRŠINA ZA SMJEŠTAJ GRAĐEVINA (m2) MAX. TLOCRTNA POVRŠINA SVIH ZATVORENIH I NATKRIVENIH GRAĐEVINA (m2) MAX GBP (m2) kig max kis max MAX BROJ ETAŢA MAX VISINA m UGOSTITELJSTVO 1 1000 1000 300 300 0.3 0.3 P(S) 4 UGOSTITELJSTVO 2 2609 2609 783 1565 0.3 0.6 P(S)+1 8
VELIČINA GRAĐEVNE ČESTICE (m2) kig max kis max MAX BROJ ETAŢA MAX VISINA m MIN POVRŠINA OZELENJENIH DVORIŠTA MIN POVRŠINA TERASE 300-600 0.4 1.2 Po+P(S)+1+Pk 10 40% 20%
VELIČINA GRAĐEVNE ČESTICE (m2) kig max kis max MAX BROJ ETAŢA MAX VISINA m Min. dio tlocrtne površine pod manjim volumenom visine P + Pk (5m) MIN POVRŠINA OZELENJENIH DVORIŠTA MIN POVRŠINA TERASE 400-600 0.4 0.9 Po+P(S)+1+Pk 10 30% 40% 20%
NAZIV ZAHVATA U PROSTORU POVRŠINA ZAHVATA U PROSTORU (m2) POVRŠINA ZA SMJEŠTAJ GRAĐEVINA (m2) MAX. TLOCRTNA POVRŠINA SVIH ZATVORENIH I NATKRIVENIH GRAĐEVINA (m2) GBP (m2) kig max kis max MAX BROJ ETAŢA MAX VISINA m AMFITEATAR 13196 13196 3959 10556 0.3 0.8 / 13
NAZIV ZAHVATA U PROSTORU POVRŠINA ZAHVATA U PROSTORU (m2) POVRŠINA ZA SMJEŠTAJ GRAĐEVINA (m2) MAX. TLOCRTNA POVRŠINA SVIH ZATVORENIH I NATKRIVENIH GRAĐEVINA (m2) MAX GBP (m2) kig max kis max MAX BROJ ETAŢA MAX VISINA m JAHAČKI CENTAR 3300 3300 990 1980 0.3 0.6 P(S)+1 8
NAZIV ZAHVATA U PROSTORU POVRŠINA ZAHVATA U PROSTORU (m2) POVRŠINA ZA SMJEŠTAJ GRAĐEVINA (m2) MAX. TLOCRTNA POVRŠINA SVIH ZATVORENIH I NATKRIVENIH GRAĐEVINA (m2) GBP (m2) kig max kis max MAX BROJ ETAŢA MAX VISINA m ŠPORTSKI CENTAR (športska dvorana) 17700 5310 1530 1530 0.3 0.6 / 15
- - - - - - -
- - - - - -
.
PROSTORNO FUNKCIONALNE CJELINE BROJ ZAHVATA U PROSTORU NAZIV ZAHVATA U PROSTORU POVRŠINA POROSTORNE CJELINE/ ZAHVATA U PROSTORU (m2) POVRŠINA ZA SMJEŠTAJ GRAĐEVINA (m2) MAX. TLOCRTNA POVRŠINA SVIH ZATVORENIH I NATKRIVENIH GRAĐEVINA (m2) MAX BROJ GRAĐEVINA MAX BROJ KREVETA GBP (m2) kig max kis max MAX BROJ ETAŽA MAX VISINA m NAMJENA URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ŠPORTSKO REKREACIJSKOG CENTRA S GOLF IGRALIŠTEM I TURISTIČKIM NASELJEM BOSANKA SJEVER I BOSANKA JUG ŠPORTSKO REKREACIJSKI CENTAR S GOLF IGRALIŠTEM 1 GOLF RESORT 359 ha 2800 310 ha 31 ha 93005 1200 R1,R3,R4,R5 247.61 ha 31 ha 1200 R1 1 1 KLUPSKA KUĆA 18 667 667 200 1 / 200 0.3 0.3 P(S) 4 R1-KK1 1 2 KLUPSKA KUĆA 9 625 625 188 1 / 188 0.3 0.3 P(S) 4 R1-KK2 1 3 SERVIS U GOLFU 845 845 254 1 / 507 0.3 0.6 Po+P(S) 4 R1-S 1 4 UGOSTITELJSTVO 1 1000 1000 300 1 / 300 0.3 0.3 P(S) 4 R1-U1 1 5 UGOSTITELJSTVO 2 2609 2609 783 1 / 1565 0.3 0.6 P(S)+1 8 R1-U2 GRUPIRANI OBLICI RAZMJEŠTAJA GRAĐEVINA TURISTIČKOG SMJEŠTAJA - ZAHVATI U PROSTORU 240 1200 R1 1 1 VILE U GOLFU 37832 20194 6058 18 80 12116 0.3 0.6 Po+P(S)+1 8 R1-R 1 2 VILE U GOLFU 47411 15524 4657 15 65 12419 0.3 0.8 Po+P(S)+2 10 R1-R 1 3 VILE U GOLFU 37358 21456 6437 23 100 17165 0.3 0.8 Po+P(S)+2 10 R1-R 1 4 VILE U GOLFU 170959 70512 21154 71 305 56410 0.3 0.8 Po+P(S)+2 10 R1-R 1 5 VILE U GOLFU 25232 11806 3542 14 60 7084 0.3 0.6 Po+P(S)+1 8 R1-R 1 6 VILE U GOLFU 115768 87062 26119 87 380 52237 0.3 0.6 Po+P(S)+1 8 R1-R 1 7 VILE U GOLFU 26079 16410 4923 6 30 9846 0.3 0.6 Po+P(S) 4 R1-R 1 8 VILE U GOLFU 99316 21969 6591 6 30 13181 0.3 0.6 Po+P(S) 4 R1-R 1 9 HOTEL U GOLFU 16348 10000 3000 1 150 8000 0.3 0.8 Po+P(S)+2 12 R1-H 1 / INFRASTRUKTURA / 4645 1394 / / 1394 0.3 0.3 / / IS 2 REKREACIJSKI PARK SA ŠPORTSKIM CENTROM 62.39 ha R3,R4,R5 2 1 JAHAČKI CENTAR 3300 3300 990 1 / 1980 0.3 0.6 P(S)+1 8 R5-JC 2 2 ŠPORTSKI CENTAR (športska dvorana) 17700 5310 1530 1 / 3186 0.3 0.6 / 15 R3 2 3 AMFITEATAR 13196 13196 3959 1 / 10556 0.3 0.8 / 13 R5-A 2 / TVRĐAVE 8700 / / 1 / / / / / / R1-T 2 / INFRASTRUKTURA / 3098 929 / / 929 0.3 0.3 / / IS POVRŠINE IZVAN ŠPORTSKO REKREACIJSKOG CENTRA S GOLF IGRALIŠTEM 3 NASELJE BOSANKA 4 UGOSTITELJSKO TURISTIČKA ZONA BOSANKA SJEVER građevina ugostiteljsko turističke 4 1 namjene iz skupine turistička naselja (vila) građevine ugostiteljsko turističke 4 2 namjene iz skupine hoteli sa zajedničkim pratećim sadržajima 4 3 građevine ugostiteljsko turističke namjene iz skupine turistička naselja sa zajedničkim pratećim sadržajima 1600 7 ha M1 8.40 ha 800 55504 T2 2115 / 423 / 12 1269 0.2 0.6 Po+P (S)+1 8 T2-2 25288 / 7586 / 240 20230 0.3 0.8 Po+P (S)+3 13 T2-1 23335 / 4667 / 218 14001 0.2 0.6 Po+P (S)+1 8 T2-2, T2-3 4 4 građevine ugostiteljsko turističke namjene iz skupine turistička naselja sa zajedničkim pratećim sadržajima 33340 / 6668 / 330 20004 0.2 0.6 Po+P (S)+1 8 T2-2, T2-3 5 UGOSTITELJSKO TURISTIČKA ZONA BOSANKA JUG 5 1 građevine ugostiteljsko turističke namjene iz skupine turistička naselja sa zajedničkim pratećim sadržajima 10.35 ha 800 50138 T2 45698 / 9140 / 510 27419 0.2 0.6 Po+P (S)+1 8 T2-2, T2-3 6 2 građevina ugostiteljsko turističke namjene iz skupine turistička naselja 1561 / 312 / 10 937 0.2 0.6 Po+P (S)+1 8 T2-2 (vila) 6 3 građevine ugostiteljsko turističke namjene iz skupine hoteli sa 23570 / 7071 / 240 18856 0.3 0.8 Po+P (S)+3 13 T2-1 zajedničkim pratećim sadržajima 6 4 građevina ugostiteljsko turističke namjene iz skupine turistička naselja 4877 / 975 / 40 2926 0.2 0.6 Po+P (S)+1 8 T2-2 (vila) 6 5 streljački poligon 16722 / / / / / / / / / SP 6 6 javni park 10916 / / / / / / / / / Z1 6 OSOBITO VRIJEDNE POLJOPRIVREDNE POVRŠINE 12.9 ha P 7 ZAŠTITNA ŠUMA 1.05 ha Z