PROFIL BHPA Udruženje eksperata iz oblasti nekretnina 2018 Udruženje eksperata iz oblasti nekretnina (BHPA) predstavlja tržišne procjenitelje nekretnina u Bosni i Hercegovini. Ciljevi BHPA su: Uspostavljanje i održavanje najviših profesionalnih standarda, Obezbjediti edukacije sa fokusom na strukturalne i aktuelne teme, i Mandat koji vodi etičkom i profesionalnom ponašanju. Ciljevi BHPA su pretežno bazirani na standardima i normama Royal Institution of Chatered Surveyors (RICS) i TEGoVA. Naša vizija je da BHPA bude vodeća organizacija u Bosni i Hercegovini za certificiranje profesionalaca iz oblasti nekretnina. Naša misija je vođenje profesije i promocija profesionalnih usluga koje naši članovi pružaju klijentima. BRANILACA SARAJEVA 47, 71 000 SARAJEVO E-mail: info@bihpa.com Web: www.bihpa.com Telefon: +387 33 222 549
SADRŽAJ 1. Historijat... 3 2. Edukacije... 4 3. Lokacija naših članova... 5 4. Organizaciona struktura... 6 5. Ciljevi... 7 6. Članstvo... 8 6.1. Kategorije članstva... 8 6.2. Uslovi članstva... 8 6.3. Revizija članstva... 11 2
1. Historijat Udruženje eksperata iz oblasti nekretnina u Bosni i Hercegovini ili Bosnian & Herzegovinian Property Association (BHPA) predstavlja profesionalce iz oblasti nekretnina iz cijele Bosne i Hercegovine, kao i međunarodne članove u inostranstvu. BHPA je udruženje osnovano 11.08.2011. godine. Prva skupština održana je 28.11.2011. godine, a izrada osnivačkih akata bila je u Aprilu 2012. godine. Upravni i izvršni odbor Udruženja koji čine stručnjaci iz različitih područja formiran je i imenovan 27.04.2011.godine. Promociji BHPA, održanoj 05.06.2013. godine, prisustvovalo je 250 zvanica. Zvanice su bile iz bankarskog, privrednog i vladinog sektora, te sudski vještaci, notari, osiguravajuće i revizorske kuće. Osnovna poruka obraćanja prisutnima je da je pružena podrška za standardizacijom ove oblasti u BiH. Prisutnima su se obratili: - Prof.dr. Željko Šain Dekan Ekonomskog fakulteta u Sarajevu, Univerzitet Sarajevo, Bosna i Hercegovina; - Prof.dr.sc. Željko Garača Dekan Ekonomskog fakulteta u Splitu, Sveučilište u Splitu, Hrvatska; - Prof.dr. Muharem Karamujić Predsjednik udruženja eksperata iz oblasti nekretnina; - Prof.dr. Aziz Šunje Predsjednik Upravnog Odbora BHPA; - Gospodin Mate Bandur izaslanik predsjedavajućeg Vijeća ministara Bosne i Hercegovine; - Gospođa Mubera Brković predstavnica Vijeća stranih investitora u Bosni i Heregovini; - Gospodin Zlatko Barš direktor Agencije za bankarstvo Bosne i Hercegovine. Od tada, Udruženje je sklopilo ugovore sa Udruženjem profesionalnih rizik menadžera BiH, velikim brojem finansijskih institucija, kao i glavnim regulatorom sektora (Agencija za bankarstvo). 3
2. Edukacije Od svog osnivanja, udruženje uspješno sprovodi edukacije iz oblasti nekretnina. Tabela 1 prikazuje održane seminare edukacija u posljednje tri godine. Tabela 1: Edukacija 2015 2016 2017 1. Uvod u Property Development 05.03.2015. 2. Metoda Kapitalizacije 16.06.2015. 3. Metode tržišne procjene 22.09.2015. 4. Financijska analiza i istraživanje tržišta 15.11.2015. 5. Metode tržišnih procjena sa primjenom RICS standarda 27.02.2016. 6. TPV Tržišna procjena nekretnina Bankarski sektor 03.06.2016. 7. Property Development: Studij izvodljivosti i istraživanje tržišta 16.08.2016. 8. Okrugli stol 25.10.2016. 9. Uporedna metoda 16.09.2017. 10. Troškovna metoda 21.10.2017 11. Prihodovna metoda 18.11.2017. 12. Primjena RICS standarda pri procjeni 16.12.2017. 4
3. Lokacija naših članova Slika 1: Lokacija naših članova 5
4. Organizaciona struktura Slika 2: Menadžment Slika 3: Upravni Odbor 6
5. Ciljevi Ciljevi BHPA su: Uspostavljanje i održavanje najviših profesionalnih standarda, Obezbjediti edukacije sa fokusom na strukturalne i aktuelne teme, i Mandat koji vodi etičkom i profesionalnom ponašanju. Navedeno je pretežno bazirano na standardina i normama Royal Institution of Chatered Surveyors (RICS) i TEGoVA. 7
6. Članstvo 6.1. Kategorije članstva Tabela 2: Kategorije članstva Članstvo TBHPA RBHPA MBHPA FBHPA ABHPA HBHPA AcBHPA trening član (članovi koji su na programu edukacije). prepoznati član (članovi prepoznati na temelju svog iskustva, bez formalnog programa edukacije za vrednovanje imovine). punopravni član (članovi koji u potpunosti zadovoljavaju sve edukacione i profesionalne zahtjeve, barem lokalno prepoznatljivi članovi po svojoj stručnosti). istaknuti član (međunarodno prepoznatljivi stručnjaci). pridruženi član (članovi koji ne zadovoljavaju kriterij licenciranja, ali žele biti angažovani u radu Udruženja). počasni član (necertificirani istaknuti članovi koji imaju značajan doprinos u promociji i u radu Udruženja). akademici (članovi koji imaju iskustva u podučavanju i istraživanju u procjeni imovine). 6.2. Uslovi Table 3: Uslovi Uslovi TBHPA Studenti koji su na programu za dobijanje diplome mogu da se učlane u Udruženje i prije završetka programa. Ovi članovi mogu i ne moraju imati radno iskustvo iz oblasti struke. TBHPA status ne omogućava samostalni profesionalni angažman. RBHPA Da bi se dobio status RBHPA-a, aplikanti moraju zadovoljiti sljedeće generalne uslove: Curriculum Vitae; Reference najmanje 3 (tri) pismene preporuke (dvije profesionalne i jedna personalna); Motivaciono pismo; Popunjenu Aplikaciju za primanje u članstvo; 8
Diplomu završenog studija na visokoškolskoj ustanovi (fakultetska diploma u jednoj od četiri srodne oblasti: Ekonomija, Pravo, Arhitektura i Građevina); 4 (četiri) godine relevantnog radnog iskustva iz oblasti za koju aplicira; i Uz aplikaciju se predaje najmanje 5 (pet) profesionalnih izvještaja iz različitih oblasti. RBHPA status omogućava samostalni profesionalni angažman. MBHPA Kandidati sa minimalno 12 mjeseci relevantnog kontinuiranog profesionalnog iskustva (dodiplomsko iskustvo se uračunava) i akreditiranom Master of Property diplomom nuđenom od strane Ekonomskog Fakulteta u Sarajevu ili ekvivalentnom relevantnom edukacijom. Ekvivalentna edukacija mora sadržavati edukaciju iz sljedećih oblasti: Osnove ekonomije, poslovne finansije, uključujući ekonomiju nekretnina, Osnovno razumijevanje korištenja zemljišta, zgrada i građevinarstva, Osnovno razumijevanje okoliša, Poslovno pravo, uključujući imovinsko pravo, Principi vrednovanja, standardi i norme, i Metode vrednovanja. Kandidati moraju dostaviti sljedeće dokumente za evaluaciju: Curriculum Vitae; Reference mora sadržavati najmanje 3 (tri) reference (dvije profesionalne i jedna personalna); Motivaciono pismo; Popunjenu formu aplikacije za članstvo; Diplomu završenog studija na visokoškolskoj ustanovi (fakultetska diploma u jednoj od četiri srodne oblasti: Ekonomija, Pravo, Arhitektura i Građevina); Dosije stručnosti koji pokazuje ispunjenje uslova kompetentnosti (12 mjesečno relevantno radno iskustvo, te najmanje lokalnu prepoznatljivost); i Uz aplikaciju se predaje najmanje 5 (pet) profesionalnih radova. MBHPA status omogućava samostalni profesionalni angažman. FBHPA FBHPA članstvo je namjenjeno istaknutim liderima iz struke relevantne za Udruženje, koji su se istakli svojim radom na unaprjeđenju profesije kako u akademskom tako i u profesionalnom radu u periodu ne manje od 7 (sedam) godina. Kandidati moraju dostaviti sljedeće dokumente za evaluaciju: Curriculum Vitae; Reference mora sadržavati najmanje 3 (tri) reference (dvije profesionalne i jedna personalna); Motivaciono pismo; 9
Popunjenu formu aplikacije za članstvo; Diplomu završenog studija na visokoškolskoj ustanovi (fakultetska diploma u jednoj od četiri srodne oblasti: Ekonomija, Pravo, Arhitektura i Građevina); Dokaz koji pokazuje ispunjavanje zahtjeva za kompetentnost (12 mjesečno relevatno stalno iskustvo, i da budu najmanje lokalno prepoznatljivi); i Projekti koji su utjecali na napredovanje profesije, te regionalnu ili međunarodnu prepoznatljivost. FBHPA status omogućava samostalni profesionalni angažman. ABHPA U ovu kategoriju članstva spadaju članovi koji ne ispunjavaju kriterij za licencu i nemaju edukaciju iz relevantne obasti prepoznate od strane Udruženja, ali aktivno ili pasivno sudjeluju u radu Udruženja. Kandidati moraju dostaviti sljedeće dokumente za evaluaciju: Reference mora sadržavati najmanje 3 (tri) pismene preporuke; Motivaciono pismo; Popunjenu formu aplikacije za članstvo; Diplomu završenog studija na visokoškolskoj ustanovi (fakultetska diploma); i Dosije stručnosti koji pokazuje ispunjenje uslova kompetentnosti (najmanje lokalnu prepoznatljivost) ABHPA status ne omogućava samostalni profesionalni angažman. HBHPA Počasni članovi koji su istaknuti lideri u svojim profesijama i istaknuti članovi društva. Svojim radom i djelovanjem utiču na razvoj profesije relevantne za Udruženje, te imaju visoko obrazovanje iz srodnih profesija. Kandidati moraju dostaviti sljedeće za evaluaciju: Reference mora sadržavati najmanje 3 (tri) pismene preporuke; Motivaciono pismo; Dosije stručnosti koji pokazuje ispunjenje uslova kompetentnosti (najmanje lokalnu prepoznatljivost) Popunjenu formu aplikacije za članstvo; i Diplomu završenog studija na visokoškolskoj ustanovi (fakultetska diploma). HBHPA status ne omogućava samostalni profesionalni angažman. AcBHPA Akademici (članovi koji imaju iskustva u podučavanju i istraživanju u procjeni imovine). Kandidati moraju dostaviti sljedeće dokumente za evaluaciju: Dokaz o relevantnom iskustvu o podučavanju i istraživačkim aktivnostima; Diplomu minimalno drugog ciklusa studija vezanu za nekretnine; i Minimalno dvije godine aktivnosti u podučavanju, istraživanju i istraživačkim aktivnostima relevantnim za profesiju. 10
6.3. Revizija članstva Udruženje eksperata iz oblasti nekretnina u svrhu kontrole kvalitete rada i vlastitog ugleda provodi reviziju kvaliteta rada svojih članova. U skladu s tim postoje dvije vrste revizije članstva: Ad hoc revizija članstva koju Udruženje provodi (u situacijama kada klijenti i finansijske institucije osporavaju rad naših članova, te podnesu pisani zahtjev za reviziju), Redovna godišnja revizija članstva obavezna godišnja revizija članstva koja se sastoji od sljedećeg: članovi su dužni prisustvovati na minimalno dva edukacijska seminara godišnje, članovi su dužni slati kontrolnike (istaknuti osnovne informacije) svojih procjena, komisija za reviziju članstva bira tri do četiri procjene iz dostavljenih kontrolnika (članovi su dužni dostaviti kompletne procjene), komisija za reviziju članstva evaluira odabrane procjene i provodi kvalitativnu analizu. Procjene se primarno koriste pri treningu i obuci. U slučaju značajnog odstupanja od standarda, poduzimaju se određene mjere (uz mogućnost oduzimanja licence). 11