OBRAZLOŽENJE UZ PRIJEDLOG ODLUKE O PRODAJI NEKRETNINE U K.O. OPATIJA Grad Opatija je vlasnik nekretnina oznake k.č. 1522, šuma površine 412 m2, u zk.ul. 245 k.o. Opatija ( nove izmjere), a koja odgovara ranijoj k.č. 1030/63 k.o. Veprinac, zatim k.č. 1523, šuma površine 428 m2, u zk.ul. 244 k.o. Opatija (nove izmjere), koja odgovara ranijoj k.č. 1030/64 k.o. Veprinac i k.č. 1527, šuma površine 304 m2, u zk.ul. 233 k.o. Opatija ( nove izmjere) koja odgovara ranijoj k.č. 1030/65 k.o. Veprinac. Prema važećem UPU Opatija predmetne nekretnine nalaze se u zoni stambene gradnje S3 ( gradnja individualne stambene građevine Po+P+2), te je pristup do istih moguće ostvariti preko k.č. 1534 u vlasništvu Grada Opatije, a koja odgovara dijelu ranije k.č. 1030/66 i ranijoj k.č. 1029/30 obje k.o. Veprinac. U odnosu na navedene nekretnine Nediljko Brko, iz Opatije, M. Tita 160, podnio je zahtjev za kupnju navodeći kako nema riješeno stambeno pitanje i da bi kupnjom ovih nekretnina to riješio. Odlukom Gradonačelnika od 05. svibnja 2016.g. ovlašten je Ured Grada da od ovlaštenog procjenitelja naruči procjenu tržišne vrijednosti predmetnih nekretnina. Prema Procjembenom elaboratu od 12. rujna 2016.g., izrađenom po stalnom sudskom vještaku građevinske i procjeniteljske struke Ivi Karlavaris, ukupna tržišna vrijednost gore navedenih nekretnina iznosi 1.750.000,00 kn ( 233.957,22 eura), odnosno pojedinačno k.č. 1522 ima tržišnu vrijednost od 632.000,00 kn, k.č. 1523 ima tržišnu vrijednost od 656.000,00 kn i k.č. 1527 ima tržišnu vrijednost od 466.000,00 kn. Navedene tržišne vrijednosti formirane su na način da se nekretnine prodaju kao cjelina, obzirom da pojedinačno nisu dostatne površine za formiranje građevne parcele. Navedena napomena bit će sastavni dio teksta natječaja i ugovora. Prema članku 48. stavku 1. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi ( N.N. br. 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 36/09, 150/11 i 144/12) o otuđenju nekretnine i pokretnina, čija pojedinačna vrijednost prelazi 0,5% iznosa prihoda bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o stjecanju i otuđenju nekretnina odlučuje Gradsko vijeće (za Grad Opatiju to iznosi 578.304,96 kuna). Predlažem da Gradsko vijeće donese odluku o prodaji k.č. 1522, šuma površine 412 m2, u zk.ul. 245 k.o. Opatija ( nove izmjere), k.č. 1523, šuma površine 428 m2, u zk.ul. 244 k.o. Opatija (nove izmjere) i k.č. 1527, šuma površine 304 m2, u zk.ul. 233 k.o. Opatija ( nove izmjere), po početnoj cijeni prema Procjembenom elaboratu od 12. rujna 2016.g., izrađenom po stalnom sudskom vještaku građevinske i procjeniteljske struke Ivi Karlavaris, u iznosu od 1.750.000,00 kn, uvećanoj za troškove izrade elaborata u iznosu od 2.000,00 kuna i troškove objave natječaja. GRADONAČELNIK Ivo Dujmić, v.r. Opatija, 29. studeni 2016. godine
1 REPUBLIKA HRVATSKA PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA G R A D O P A T I J A GRADSKO VIJEĆE KLASA: 944-01/16-01/51 URBROJ: 2156/01-03/16-3 Opatija, prosinac 2016. godine Na temelju čl. 29. Statuta Grada Opatije ( Službene novine Primorsko-goranske županije, br. 25/09, 30/09 i 7/13) i članka 48. stavka 3. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (N.N. br. 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 36/09, 150/11, 144/12, 19/13 i 137/15) i članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14), Gradsko vijeće Grada Opatije na sjednici održanoj 2016. godine, donosi ODLUKU Raspisati će se natječaj za prodaju k.č. 1522, šuma površine 412 m2, u zk.ul. 245 k.o. Opatija ( nove izmjere), k.č. 1523, šuma površine 428 m2, u zk.ul. 244 k.o. Opatija (nove izmjere) i k.č. 1527, šuma površine 304 m2, u zk.ul. 233 k.o. Opatija ( nove izmjere), uz napomenu da se predmetne nekretnine prodaju kao cjelina obzirom da pojedinačno nisu dostatne površine za formiranje građevne parcele, po početnoj cijeni prema Procjembenom elaboratu od 12. rujna 2016.g., izrađenom po stalnom sudskom vještaku građevinske i procjeniteljske struke Ivi Karlavaris, u ukupnom iznosu od 1.750.000,00 kn, uvećanoj za troškove izrade elaborata u iznosu od 2.000,00 kuna i troškove objave natječaja, uz plaćanje kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od izbora najpovoljnijeg ponuđača, a prema tekstu natječaja koji je sastavni dio ove Odluke. Ovlašćuje se Gradonačelnika da raspiše natječaj prema tekstu natječaja koji je sastavni dio ove odluke PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Prof.dr.sc. Viktor Peršić, dr.med.
Na temelju članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09,143/12 i 152/14), članka 2. Odluke o raspolaganju nekretninama ("Službene novine Primorsko-goranske županije, broj: 47/09) i Odluke Gradskog vijeća od 2016. godine, Grad Opatija raspisuje N A T J E Č A J ZA PRODAJU NEKRETNINA I. PREDMET PRODAJE SU: k.č. 1522, šuma površine 412 m2, u zk.ul. 245 k.o. Opatija ( nove izmjere), k.č. 1523, šuma površine 428 m2, u zk.ul. 244 k.o. Opatija (nove izmjere) i k.č. 1527, šuma površine 304 m2, u zk.ul. 233 k.o. Opatija ( nove izmjere) NAPOMENA: predmetne nekretnine prodaju se kao cjelina obzirom da pojedinačno nisu dostatne površine za formiranje građevne parcele. Pristup do istih moguće je ostvariti preko k.č. 1534 k.o. Opatija u vlasništvu Grada Opatije. Početna cijena: 1.750.000,00 kn, uvećana za troškove izrade elaborata u iznosu od 2.000,00 kuna i troškove objave natječaja u iznosu od Jamčevina: 10 % ( kn) Grad Opatija će novim vlasnicima izdati tabularnu ispravu za upis prava vlasništva na kupljenim nekretninama nakon isplate kupoprodajne cijenu cijelosti. Nekretnine se kupuju po načelu viđeno-kupljeno. II. SADRŽAJ PONUDE: Ponude moraju sadržavati osnovne podatke o natjecatelju (ime, prezime, prebivalište, domovnicu ili presliku osobne iskaznice ili putovnice za fizičke osobe ili podatke o registraciji za pravne osobe, OIB), te dokaz o uplaćenoj jamčevini za nekretnine koje su predmet prodaje. Jamčevina se uplaćuje na žiro-račun Proračuna Grada Opatije broj: HR5723600001830200000, poziv na broj: HR68 7757- OIB. Pod dokazom o plaćenoj jamčevini smatra se i garancija banke, u visini potrebne jamčevine s rokom važenja do 2016. godine, da će banka na zahtjev Grada Opatije isplatiti iznos jamčevine. Grad Opatija naplatit će jamčevinu iz garancije najkasnije u roku 8 dana od dana izbora najpovoljnijeg ponuđača. III. ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA: Ponuda sa prilozima dostavlja se u roku od 30 dana od dana objave, putem pošte ili osobno u zatvorenoj koverti na adresu: Grad Opatija, Opatija, M.Tita 3, sa naznakom "NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNA - NE OTVARATI".
IV. ROK ZAKLJUČENJA UGOVORA: - 15 dana od izbora najpovoljnijeg ponuđača. V. ISPLATA KUPOPRODAJNE CIJENE - 30 dana od zaključenja ugovora. U slučaju zakašnjenja plaćanja kupoprodajne cijene Grad Opatija će kupcu obračunati zakonske zatezne kamate. Uplaćena jamčevina obračunava se u ukupni iznos kupoprodajne cijene. Ako ponuđač odustane od ponude nakon što je njegova ponuda prihvaćena kao najpovoljnija ili ne pristupi zaključenju ugovora u roku 15 dana od izbora najpovoljnijeg ponuđača, gubi pravo na povrat jamčevine. Ponuđaču čija ponuda ne bude prihvaćena kao najpovoljnija, jamčevina se vraća. U slučaju da kupac zakasni s plaćanjem kupoprodajne cijene više od 90 dana od isteka roka za isplatu kupoprodajne cijene Grad može raskinuti kupoprodajni ugovor i zadržati jamčevinu. Troškove provedbe ugovora kao i porez snosi kupac. VI. OTVARANJE PONUDA I IZBOR NAJPOVOLJNIJEG PONUĐAČA: Ponude će se otvarati 2016. godine u 10,00 sati u Uredu grada. Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuđača donosi Gradsko vijeće. Gradsko vijeće zadržava pravo da ne izabere najpovoljnijeg ponuđača. GRAD OPATIJA Gradonačelnik: Ivo Dujmić, ing.