PowerPoint-Präsentation

Транскрипт

1 AKTUELNA PITANJA U SUDSKOJ PRAKSI IZ ZAKONA O STVARNIM PRAVIMA - Problemi i praktična rješenja Prof. dr. Meliha Povlakić Sva prava pridržana 2019 Povlakić 1

2 Sadržaj izlaganja 1. Pretvaranje različitih vrsta prava korištenja na gradskom gradjevinskom zemljištu u pravo vlasništva u kontekstu izgrađenog i neizgrađenog zemljišta; zemljište koje služi za redovnu upotrebu zgrade 2. Pravni problemi etažnog vlasnistva: novi koncept i nesnalaženja u praksi, uspostava etažnog vlasništva na novoizgrađenim zgradama; uspostava etažnog vlasništva u skladu sa novim zakonom i promjena ranije zasnovanih odnosa; 3. Javna i opća dobra - donošenje odluka o promjeni statusa Sva prava pridržana 2019 Povlakić 2

3 1) Pretvorba prava korištenja Sva prava pridržana 2019 Povlakić 3

4 Stječe lice kome je zemljište dodijeljeno u svrhu izgradnje Do se završetkom izgradnje i upisom zgrade pretvoralo u trajno Prava korištenja prema ZGZ Privremeno pravo korištenja, Nakon 2003: pravo vlasništva U slučaju dodjele u svrhu izgradnje Prvenstveno pravo korištenja raniji vlasnik ima prednost Pravo korištenja u svrhu izgradnje SVE VRSTE PRAVA KORIŠTENJA pred trećimu REPUBLICI SRPSKOJ i FBiH SU PRETVORENE U PRAVO VLASNIŠTVA Trajno pravo korištenja licima Raniji vlasnik do privođenja zemljišta U BRČKO DISTRIKTU BIH JE PRAVO TRAJNOG namjeni KORIŠTENJA PRETVORENO U PRAVO GRAĐENJA Trajno pravo je teret zemljišta u vlasništvu općine i upisuje se u list C ZK.Tijelo I ZK.Tijelo II Sva prava pridržana 2019 Povlakić 4

5 Pravo korištenja pravo korištenja pravo korištenja Nekretnine su bile upisane kao ONI/Šumska uprava u posjedovni katastar (zk je bila uništena) Prema kantonalnim propisima kanton je imao pravo raspolaganja i gazdovanja šumama. Jednom je šumskom javnom preduzeću dato pravo korištenja nad određenim šumama (iza 1992). Docnije je to lice upisano kao vlasnik na osnovu rješenja kojim je vršeno usklađivanje imena nosioca posjeda-vlasništva na način da su prava tuženika na korištenje upisana temeljem pravnog sljedništva kao pravo vlasništva. To je JP kao vlasnik šuma sada dužnik/izvršenih i kao predmet izvršenja su označene i šume. Sva prava pridržana 2019 Povlakić 5

6 Transformacija prava korištenja na gradskom građevinskom zemljištu Prava korištenja gradskog građevinskog zemljišta treba jasno razdvojiti od prava korištenja na drugim objektima Prava korištenja gradskog građevinskog zemljišta su bila teret na vlasništvu općina i upisivana u list C Prava korištenja su u vremenu od do bila osnovna prava na stvarima u društvenom vlasništvu i upisivana u list B U praksi ova prava nisu uvijek korektno upisivana, ali to nije smetnja transformaciji Obje vrste prava korištenja se ipak transformiraju u pravo vlasništva Sva prava pridržana 2019 Povlakić 6

7 Prelazne i završne odredbe u pogledu nekretnina: okončanje pretvorbe Pravo raspolaganja Pravo korištenja Pravo upravljanja B LIST C LIST Prava korištenja na gradskom građevinskom zemljištu takođe postaju pravom vlasništva PRAVO VLASNIŠTVA Sva prava pridržana 2019 Povlakić 7

8 Trajno pravo korištenja Privatno vlasništvo Vasništvo Državno/društveno vlasnika zgrade vlasništvo Sva prava pridržana 2019 Povlakić 8

9 Pretvorba različitih prava korištenja Titular prava privremenog korištenja Titular prava korištenja u svrhu izgradnje Titular prava prvenstvenog korištenja u svrhu izgradnje Sva prava pridržana 2019 Povlakić 9

10 U kojem momentu se vrši pretvorba prava trajnog korištenja? Čl. 39 ZGZ Čl. 53 ZGZ Čl. 346 ZSP Sva prava pridržana 2019 Povlakić 10

11 Prema ZGZ 2003 nije izvršeno generalno uspostavljanje pravnog jedinstva nekretnine Proces dovršava ZSP FBiH ZGZ 2003 nije riješio u cjelini neizgrađena građevinska zemljišta Čl. 39: Vlasništvo nije uspostavljeno na cijeloj k.č. Čl. 96. ZGZ: Cijela parcela je pripala ranijem vlasniku Čl. 374/4: Isti princip kao i kod čl. 96 ZGZ Trajno Privatno pravo vlasništvo korišten ja Državna svojina Privatno vlasništvo bivšeg titulara trajnog prava korištenja Sva prava pridržana 2019 Povlakić U nizu općinskih sudova odredba člana 39. nije provođena Identična je odredba člana 346. ZSP FBiH 11

12 1958 ZGZ 96 ZGZ 96 ZGZ 96 ZSP 339 ZSP 339 ZGZ 39 ZGZ ZSP 339 ZSP3 39 ZGZ 39 ZGZ ZGZ 39. ZSP 339 ZGZ ZGZ i dalje Sva prava pridržana 2019 Povlakić 12

13 Odnos ZSP i ZGZ Primjenom ZSP FBiH, koja je započela u martu 2014., transformacija odnosa na gradskom građevinskom zemljištu izvršena je u manjoj mjeri (član 339, 346 ZSP) Vlasnički odnosi na većem dijelu gradskog građevinskog zemljišta su prethodno reformirani na osnovu nekih drugih propisa Ti propisi nisu nikako ili nisu u dijelu FBiH bili implementirani Te reforme su nastupile ex lege, te za svaki pojedini slučaj treba precizno utvrditi sa kojim momentom je transformacija nastupila. Sva prava pridržana 2019 Povlakić 13

14 Sudbina ZGZ FBiH nakon donošenja ZSP FBiH ZGZ FBiH je trebao biti izmijenjen najkasnije 3 mjeseca nakon početka primjene ZSP FBiH (član 370 st. 3. ZSP FBiH) ZGZ FBiH je u najvećem dijelu derogiran i izričito i prećutno Izričita derogacija: Danom stupanja na snagu ovog zakona prestaje primjena svih važećih propisa koji pitanja raspolaganja nekretninama u državnom vlasništvu određuju na drugačiji način u odnosu na odredbe ovog zakona. (čl. 370 ZSP FBiH) Prećutna derogacija: ZSP FBiH je lex posterior Sva prava pridržana 2019 Povlakić 14

15 Odredbe ZSP FBiH koje znače derogiranje ZGZ FBiH ZSP FBiH je sistemski i reformski zakon (ustav vlasnikičh odnosa) U slučaju kolizije odredbi ovog zakona sa odredbama drugog propisa primjenjivat Princip će se prioriteta odredbe lex ovog specialis zakona. ne može (čl. biti 371. primijenjen st. 3. ZSP FBiH) Danom stupanja na snagu ovog zakona, odredbe propisa koji su na snazi a koji različito uređuju društveno od ostalog vlasništva će se tumačiti i primjenjivati samo u skladu s načelom jednovrsnosti vlasništva. Danom stupanja na snagu ovog zakona odredbe propisa koji su na snazi, a različito uređuju pripadanje zgrada, odnosno dijelova zgrada od pripadanja zemljišta će se tumačiti i primjenjivati samo u skladu s načelom pravne jedinstvenosti nekretnine. (čl ZSP) Načela jednovrsnosti vlasništva i superficies solo cedit: veoma mali broj odredaba ZGZ FBiH se može primijeniti nakon donošenja ZSP FBiH. Sva prava pridržana 2019 Povlakić 15

16 Ustavni sud FBiH: U-64/17 od Neustavnim su proglašene odredbe ZGZ o plaćanju trajne rente Uzor: Odluka Ustavnog suda RS U-16/08 od : pojam korišćenja zemljišta nije samostalno pravo koje predstavlja specijalni pravni režim na zemljištu, već samo jedan od elemenata prava svojine, i ne može biti uslov za nastanak obaveze plaćanja sporne naknade. Da li je u pitanju isti kontekst? Konsekvence za lokalnu samoupravu? Sva prava pridržana 2019 Povlakić 16

17 AP-994/17 od godine katastarska parcela je bila dodijeljena na korištenje radi gradnje stambenog objekta licu XY. To je pravo upisano u zemljišnu knjigu (list C). Na predmetnom zemljištu nije izgrađen nikakav objekt. U zemljišnim knjigama se parcela u A listu vodi kao pašnjak površine 390 m2. U B listu je upisana državna svojina 1/1. Nakon smrti XY, a na osnovu rješenja o nasljeđivanju navedeno je pravo upisano na ime njegove nasljednice. Ona je podnijela zahtjev da se na temelju člana 339. i člana 343. st. 1. i 2. upiše kao vlasnica zemljišta, čime bi se državna svojina i pravo korištenja brisali. Pitanja na koja treba odgovoriti: Da li ovu pretvorbu izvršiti prema članu 39. Zakona o građevinskom zemljištu ili prema Zakonu o stvarnim pravima? Koji zakon ima prednost? Da li su ispunjene pretpostavke za pretvorbu prava korištenja u ovom slučaju? Igra li ulogu u koji dio zk. uloška je upisano pravo korištenja? Igra li ulogu činjenica da objekt nije izgrađen? Sva prava pridržana 2019 Povlakić 17

18 BiH v. općine AP 3317/17 (AP 3679/17, AP 3680/17) od ĐĐĐĐ AP 176/18 od 23. aprila godine AP 3316/17 od 13. februara godine, AP 176/18 od 23. aprila godine. Općine donijele odluke o određivanju gradskog građevinskog zemljišta (u skladu sa aktima prostornog planiranja) Zemljište upisano kao erar/oni Odluka općine o promjeni vlasnika i nalog ZK sudu da izvrši promjenu Sva prava pridržana 2019 Povlakić 18

19 2) Etažno vlasništvo Sva prava pridržana 2019 Povlakić 19

20 Struktura izlaganja 1. Prodaja stanova u izgradnji 2. Stanje etažnog vlasništva prije početka primjene novog Zakona o stvarnim pravima (zajedničko vlasništvo, suvlasništvo na zajedničkim dijelovima i zemljištu) i nakon početka primjene ZSP FBiH 3. Ukidanje knjige položenih ugovora u procesu harmonizacije zemljišne knjiga i katastra Sva prava pridržana 2019 Povlakić 20

21 1) Jedan recentni slučaj Investitor je gradio zgradu sa stanovima za tržište Sa jednim od izvođača zanatskih radova zaključio je predugovor o kupovini stana u izgradnji (notarski obrađena isprava) Na temelju predugovora je dogovoreno plaćanje (kompenzacija), stan je predat posjed Nezadovoljan izvedenim radovima Investitor odbija zaključiti glavni ugovor te se kupac ne može uknjižiti Kupac prodaje dalje stan (pismeni ugovor), stan predaje u posjed kupcu 2 Kupac 2 podiže tužbu za ispunjenje ugovorar Sva prava pridržana 2019 Povlakić 21

22 1) Zaključenje predugovora o kupovini stana u izgradnji Jedina svrha predugovora je zaključenje glavnog ugovora u određenom roku Obaveze koje iz ovog ugovora proizilaze jesu obaveze davanja odgovarajućih izjava volje, a ne obaveza plaćanja ili predaje u posjed Kod neispunjenja obaveze iz predugovora tužbeni zahtjev glasi na davanje odgovarajuće izjave volje Sva prava pridržana 2019 Povlakić 22

23 1) Zaključenje predugovora o kupovini stana u izgradnji Predugovor ne može substituirati glavni ugovor i obaveza plaćanja cijene ili prenosa posjeda može biti konstituirana samo ugovorom o prodaji Kod ugovora o kupovini nekretnine u izgradnji je nakon gradnje nužno redefinirati predmet ugovora Ispravna shema je ugovor + aneks, umjesto sheme predugovor + ugovor Clausula intabulandi ne može zavisiti od zaključenja glavnog ugovora dok kupac plaća punu cijenu po predugovoru! Sva prava pridržana 2019 Povlakić 23

24 1) Privremeno etažno vlasništvo Odredba člana 86/6 ZSP FBiH je imperativnog karaktera Prije upisa privremenog etažnog vlasništva nisu dozvoljena plaćanja! Stranke ne mogu ovo pitanje drugačije regulirati Odredba bi bila protivna zakonu Sva prava pridržana 2019 Povlakić 24

25 1) Privremeno etažno vlasništvo Institut koji štiti kupca stana, poslovnog prostora u izgradnji Zaštita je samo djelimična Pokriven rizik: višestrukog otuđenja Potpuna zaštita postoji u slučaju mogućnosti etažiranja u toku izgradnje Kupac postaje vlasnik (objekta koji pravno postoji) Privremeno etažno vlasništvo ne znači da je utvrđen suvlasnički dio u nekretnini a da će docnije biti izvršeno spajanje se određenim posebnim dijelom, ali je moguće izvršiti privremeno etažiranje (na osnovu planova i projekata je moguće preliminarno odrediti suvlasničke dijelove, a nakon izgradnje će u nekim slučajevima biti potrebna korekcija. Kupac mora znati sta kupuje!) Ako inicijalno postoji suvlasništvo tada nema potrebe za privremenim etažnim vlasništvom Sva prava pridržana 2019 Povlakić 25

26 1) Privremeno etažno vlasništvo vidljivo da određeni stan stječe određeno lice Sva treća lica su nesavljesna obaveze plaćanja prema investitoru dospijevaju tek nakon upisa predbilježbe obaveza investitora na davanje svih potrebnih zemljišnoknjižnih izjava mogućnost utuženja i upisa zabilježbe spora Sva prava pridržana 2019 Povlakić 26

27 A list: Građevinsko zemljište B list: Vlasništvo investitora 1) Upis privremenog etažnog vlasništva Upisano vlasništvo investitora C list: Hipoteka banke investitora Predbilježba privremenog etažnog vlasništva Predbilježba prvenstvenog reda hipoteke (banka privremenog EV) Sva prava pridržana 2019 Povlakić 27

28 Prodaja stana u izgradnji i reguliranje odnosa etažnih vlasnika Kod izjava o diobi preporučuje se obrada/ovjera ugovora o međusobnim odnosima etažnih vlasnika Upis ovog ugovora u zemljišnu knjigu Dejstvo prema trećima Prednost: ovi su odnosi uređeni i dok svi stanovi nisu prodati Novi vlasnici mogu mijenjati ovaj ugovor (potrebna većina glasova) Mogućnost da se odredi i upravitelj zgrade sa dejstvom prema trećima (pogodno posebno u situaciji kada graditelj obavlja i djelatnost upravljanja) Sva prava pridržana 2019 Povlakić 28

29 2) Sudbina etažnog vlasništva uspostavljenog prije ZSP FBiH Stanovi izuzeti od nacionalizacije (Zakon o nacionalizaciji najamnih zgrada...) Relativno mali broj stanova u vlasništvu stečenom u vremenu (1945)1958 do 1995 Knjiga E nije uvedena Otkupljeni stanovi na kojima je postojalo stanarsko pravo Uknjižba u KPU Stanovi izgrađeni i kupljeni u tranzicijskom periodu Upis prema članu 30 ZZK (različita praksa sudova) Sva prava pridržana 2019 Povlakić 29

30 2) Problem primjene čl. 30. ZZK FBiH prije stupanja na snagu ZSP FBiH Dvije nužne pretpostavke primjene člana 30: Izračunavanje i upis suvlasničkih udjela Zatvaranje z.k. uloška zgrade Obje su pretpostavke bile u pravilu zanemarene kada se vršio upis stanova po osnovu člana 30. u zemljišnu knjigu prije početka primjene ZSP FBiH Osim toga se pojavio problem prometa stanovima bez prenosa zemljišta! Sva prava pridržana 2019 Povlakić 30

31 2) Uspostava pravnog jedinstva nekretnine i posebnih dijelova zgrade (član 349. ZSP BiH) Fikcija: Etažno vlasništvo uspostavljeno prije ZSP FBiH smatra se kao vlasništvo uspostavljeno u skladu sa novim zakonom, kao vlasništvo posebnog dijela povezanog sa suvlasničkim dijelom u nekretnini (349/1) Dosadašnji upisi u zemljišnoj knjizi se smatraju upisima u skladu sa novim zakonom (čl. 349/3) Prestaju posebni odnosi na pojedinim elementima etažnog vlasništva Gubi se samostalnost zajedničkih dijelova Postoje samo cijela nekretnina (zemljište sa zgradom) i posebni dijelovi Sva prava pridržana 2019 Povlakić 31

32 2) Uspostava pravnog jedinstva nekretnine i posebnih dijelova zgrade (član 349. ZSP BiH) U roku od 5 godina treba uskladiti postojeće etažno vlasništvo sa novim zakonom (čl. 352/3. ZSP) Ovaj rok se ne smije miješati sa rokom od godinu dana za privremeno reguliranje odnosa u pogledu upravljanja i održavanja zgrade (351. do 357. ZSP FBiH) Uknjižba starog etažnog vlasništva koja nije izvršena će se provesti po novom zakonu (čl. 349/3, prva rečenica) Pretpostavke za uknjižbu ranije zasnovanog etažnog vlasništva u skladu sa novim zakonom : Snimanje, tehnički prijem, upis zgrade u katastar Upotrebna dozvola zgrade Prijavni list/obavijest nadležnog organa (?) Etažiranje Finansiranje? Sva prava pridržana 2019 Povlakić 32

33 Uspostava pravnog jedinstva nekretnine i posebnih dijelova zgrade odnos člana 347. i 349. ZSP BiH? Implicitno član 349. polazi od činjenice da je zgrada povezana sa zemljištem upisom prava trajnog korištenja ili barem privremenog korištenja u svrhu izgradnje Moguća situacija: zgrada izgrađena a nije upisana ni u katastar stanovi otkupljeni, u korist vlasnika zgrade nije upisano nikakvo pravo na zemljištu na zemljištu upisani raniji vlasnici kao nosioci prava privremenog korištenja (čl. 347/3 ZSP FBiH), upisani raniji vlasnici jer nacionalizacija nije provedena Ako zgrada pravno-tehnički ne postoji (niti u katastru) može li se ovo zemljište de iure tretirati kao neizgrađeno (čl ZSP FBiH) ili se primjenjuje čl. 347? Sva prava pridržana 2019 Povlakić 33

34 Pravna osnova procesa harmonizacije? Projekt Registracija nekretnina glavna komponenta usklađivanje podataka između zemljišnih knjiga i katastara Ukidanje KPU, uknjižba stanova Potreba i korisnost projekta koji slijedi navedeni cilj je neupitna Problemi: dolazi u određenoj mjeri do zahvata u vlasničke odnose bez znanja ili učešća vlasnika Članak u Nezavisnim novinama od : FBiH bez znanja Srba sređuje njihovu imovinu Sva prava pridržana 2019 Povlakić 34

35 Problem povezivanja etažnog vlasništva sa zemljištem na kojem se nalazi zgrada Zakon o otkupu stanova na kojima postoji stanarsko pravo (član 3.): Stan se otkupljuje sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade koji služe zgradi kao cjelini zajedno sa zemljištem ispod zgrade. Zajednički dijelovi i uređaji zgrade definirani su odredbama Zakona o stambenim odnosima. Predmet prodaje mogu biti i prostorije na kojima postoji stanarsko pravo, a koje se ne smatraju stanom, ako je propisima regulirano da mogu biti u prometu. Predmet prodaje je i garaža ako čini građevinsku cjelinu sa stanom ili ako je stanaru dodijeljena na korišćenje kao pripadajući dio stana. Zakon o građevinskom zemljištu (član 39.): Vlasnik zgrade ili posebnog dijela zgrade stupanjem na snagu ovoga zakona stiče pravo vlasništva na zemljištu, pod zgradom i na onoj površini zemljišta koje je prostornim planom ili planom parcelizacije utvrđeno da služi za redovnu upotrebu zgrade... Sva prava pridržana 2019 Povlakić 35

36 Pretvorba različitih prava korištenja Titular prava privremenog korištenja Titular prava prvenstvenog korištenja u svrhu izgradnje Titular trajnog prava korištenja HARMONIZACIJA MOŽE DOVESTI DO REDUCIRANJA POVRŠINE ZEMLJIŠTA! Sva prava pridržana 2019 Povlakić 36

37 Član 80. ZSP FBiH: Upisi u listu A protivni su ZSP FBiH Vlasništvo na posebnom dijelu nekretnine (etažno vlasništvo) proizilazi i ostaje neodvojivo povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom (idealnim dijelom) nekretnine na kojem je uspostavljeno, te se može samo zajedno sa njim prenijeti ili opteretiti. Član 6/2 ZSP FBiH: Nekretnina je čestica zemljišne površine... Zgrada koja je u etažnom vlasništvu je povezana sa zemljištem (katastarskom parcelom) Upisi u harmoniziranim zk. ulošcima nisu u skladu sa ovim propisima! Sva prava pridržana 2019 Povlakić 37

38 A list harmoniziranog uloška A Popisni list Nedostaje napomena odn. veza sa osnovnim uloškom????? Površina? Red. Br. Broj parcele OZNAKA NEKRETNINA Površina 97 PRIMJEDBA /U1E3 Četvorosoban stan u Ulici*** koji se sastoji od*** ukupne površine 95m2. Suvlasnički dio od 95/232 na nekretnini k.č Nedostaje broj stana povezano sa vlasništvom na posebnom dijelu Etažna jedinica 97,00 Površina stana Površina zemljišta Gubi se veza sa prvobitnim datumom sticanja Sva prava pridržana 2019 Povlakić 38

39 A list harmoniziranog uloška Član 83/1 ZSP: Za uknjižbu prava etažnog vlasništva potrebno je sudu dostaviti izjavu o diobi ili ugovor o diobi, te plan posebnih dijelova zgrade koji se žele uknjižiti. Kako su izračunati suvlasnički dijelovi? Kako su izračunate korisne površine? Šta je sa zajedničkim dijelovima koji etažni vlasnici isključivo koriste (npr. posebne podrumske prostorije, vrt u prizemlju?) i na koje se može protegnuti etažno vlasništvo Nemogućnost izjašnjenja etažnih vlasnika! PRISTUP PRAVOSUĐU? Sva prava pridržana 2019 Povlakić 39

40 ZK. uložak zemljišta NAPOMENA: u KO SARAJEVO IV su u toku aktivnosti na sistematskom usaglašavanju podataka o nekretninama između zemljišne knjige i katastra. U A listu u rubrici primjedbe: DN uspostavljeno etažno vlasništvo Član 30. ZZK FBiH: z.k. uložak zemljišta se traba zatvariti Zbog historijata odnosa onn treba ostati sa napomenom da je zatvoren i zbog čega Sva prava pridržana 2019 Povlakić 40

41 3) Opća i javna dobra Sva prava pridržana 2019 Povlakić 41

42 Dobra od općeg interesa Posebni zakon određuje šta je dobro od općeg interesa Postoje dvije kategorije ovih dobara: a) Opća i javna dobra b) Dobra od općeg interesa koja nisu opća i javna dobra (šume, poljoprivredno zemljište, građevinsko zemljište, zaštićeni dijelovi prirode, biljni i životinjski svijet, stvari od kulturnog, istorijskog i ekološkog značaja i sl.) Suština razlikovanja: druga kategorija može biti objekt prava vlasništva Posebni zakonima se propisuju ograničenja za njihove vlasnike Sva prava pridržana 2019 Povlakić 42

43 DOBRA OD OPĆEG INTERESA NIZ POSEBNIH ZAKONA REGULIRA PRAVNI REŽIM DOBARA OD OPĆEG INTERESA OPĆA I JAVNA DOBRA Sva prava pridržana 2019 Povlakić 43

44 Zakon o stvarnim pravima i posebni zakoni Zakon o stvarnim pravima je okvir vlasničkih odnosa Posebni vlasnički režimi se izvode iz ovog zakona Klasični odnos lex generalis i lex specialis ovdje nije moguć REFORMA VLASNIČKIH ODNOSA BI BILA ONEMOGUĆENA Sva prava pridržana 2019 Povlakić 44

45 HODOGRAM TRANZICIJSKOG PROCESA GARANCIJA PRAVA VLASNIŠTVA RESTITUCIJA USTAVNE REFORME UKIDANJE VLASNIČKOG MAKSIMUMA DENACIONALIZACIJA KODIFIKACIJA STVARNOG PRAVA POSEBNI VLASNIČKI REŽIMI ZA POJEDINA DOBRA JEDNOVRSNOST PRAVA VLASNIŠTVA PRIVATIZACIJA POLJPORIVREDNO ZEMLJIŠTE GRAĐEVINSKO ŠUME VODE ITD. ZEMLJIŠTE Sva prava pridržana 2019 Povlakić 45

46 Hvala na pažnji! Sva prava pridržana 2019 Povlakić 46