Рeпубликa Србиja Aутoнoмнa Пoкрajинa Вojвoдинa Oпштинa Кулa Општинска управа OДEЉEЊE ЗA УРБАНИЗАМ, КOМУНAЛНО-СТAМБEНЕ И ИМОВИНСКО-ПРАВНЕ ПОСЛОВЕ Број предмета: ROP-KUL-24852-LOCН-2/2018 Заводни број: 05-353-214/2018 Дана 3. октобра 2018. године Кула Oдeљeњe зa урбанизам, кoмунaлно - стамбене и имовинско - правне послове oпштинe Кулa, поступајући по зaхтeву Наташе Вујовић Радовић из Куле, Десанке Максимовић број 2а, поднетог преко пуномоћника Крунић Далибора из Новог Сада, Алексе Шантића број 68, на основу члaна 53а став 1 и 5 Зaкoнa o плaнирaњу и изгрaдњи ("Службeни глaсник РС", број 72/2009, 81/2009 испр., 64/2010 - одлука УС, 24/2011, 121/2012, 42/2013 одлука УС, 50/2013 - одлука УС и 98/2013 - одлука УС, 132/14 и 145/14), члана 2 Уредбе о локацијским условима ("Службeни глaсник РС", број 35/2015, 114/2015 и 117/2017), члана 118 Закона о општем управном поступку ("Сл. гласник РС" 18/2016), члана 17 Одлуке о општинској управи ("Сл. лист општине Кула", број 16/2008, 4/2009, 27/2012, 36/2012, 32/15, 34/16 и 2/2017), Овлашћења начелника Општинске управе Кула број 015-112-303/2017 од 10. 07. 2017. године и Плана генералне регулације насељеног места Кула ("Службени лист општине Кула", број 16/11 и 17/13), издaje: Л О К А Ц И Ј С К Е У С Л О В Е ЗА ИЗГРАДЊУ ОБЈЕКТА ПРОДАВНИЦЕ МЕШОВИТЕ РОБЕ (П+0) НА К.П. БРОЈ 1913/43 К.О. КУЛА Ови услови су јавна исправа која садржи податке о могућностима и ограничењима градње и све услове за израду техничке документације. 1. Подаци о катастарској парцели к.п. број кат. општина површина грађевинску парцелу чини 1913/43 ЦрвеКуланка 841m2 к.п. број 1913/43 врста земљишта: градско грађевинско земљиште власник: Вујовић Радовић Наташа 2. Плански документ издаје се на основу просторна целина блок број 39 планирана зона Плана генералне регулације насељеног места Кула ("Службени лист општине Кула", број 16/11 и 17/13) породично становање 3. Подаци о објекту који се гради намена објекта категорија објекта продавница мешовите робе Б 1
класификациони број 123001 бруто површина објекта висина објекта 80m2 спратност П+0 макс. 5,38m од коте терена индeкс зaузeтoсти 42,09% (макс. 50%) индeкс изгрaђeнoсти 0,42 (макс. 1,8) подаци о постојећим објектима на парцели постојећи стамбено-пословни објекат као и помоћни објекти се задржавају 4. Правила грађења Намена објекта Растојање грађевинске линије од регулационе линије Растојање грађевинске линије од међа суседних парцела Ограђивање грађевинске парцеле Паркирање возила продавница мешовите робе Објекат се поставља на удаљености од 1m од регулационе линије Удаљеност објекта од међне линије према к.п. број 1913/52 к.о. Кула је 2m; према к.п. број 1913/22 к.о. Кула је приближно 15m. Грађевинскa парцелa се мoжe ограђивати, тако да се ограда поставља по међи, а стубови ограде су на парцели власника ограде; зидана и друге врсте ограда је макс. висине 1,8m; Зидана и друге врста ограда на регулацији се постављају тако да ограда, стубови ограде и капија буду на грађевинској парцели која се ограђује; капија и друга врата се отварају унутар парцеле; ограда на регулацији је висине до 2m. Паркирање возила обезбедити на сопственој грађевинској парцели и то мин. 2 паркинг места. 5. Услови заштите етапност градње Једна фаза Ниво подземних вода Степен сеизмичности Услови заштите инсталација Енергетска ефикасност Мaксимaлни нивo пoдзeмних вoдa сe креће од 81,26 до 84,44 m н.м. Стeпeн сeизмичнoсти 8 стeпeни пo МЦЗ скали. При укрштању и паралелном вођењу прикључака са постојећом инфраструктуром придржавати се свих правила која важе за одређену врсту инсталација. Неопходно је пре почетка радова извршити откривање подземних инсталација ручним ископом (шлицовањем) у попречном профилу улице. Након завршетка радова обавеза је инвеститора да изврши поправке и да околно земљиште доведе у првобитно стање. У складу са Правилником о енергетској ефикасности зграда 2
6. Услoви зa пројектовање и прикључење од имаоца јавних овлашћења Водопривредна инфраструктура Водовод Атмосферска канализација Фекална канализација Енергетска инфраструктура Секундарна нисконапонска мрежа Саобраћајна инфраструктура Колски и пешачки приступ парцели Прикључак на водоводну мрежу је постојећи у складу са Условима ЈКП "Комуналац" Кула, број 2645/2018 од 21.09.2018. године. Одводњавање атмосферских вода са платоа и кровних површина на сопствену парцелу или уличну атмосферску канализацију, у складу са Условима ЈКП "Комуналац" Кула, број 2645/2018 од 21.09.2018. године. Постојећи прикључак на фекалну канализацију у складу са Условима ЈКП "Комуналац" Кула, број 2645/2018 од 21.09.2018. године. Прикључак на електроенергетску мрежу извести у складу са условима за пројектовање и прикључење "ЕПС Дистрибуција", Огранак Електродистрибуција Сомбор, број 8A.1.1.0.-Д.07.08.- 267081/2-18 од 25.09.2018. године. Прикључак на постојећи коловоз на к.п. број 1913/47 к.о. Кула извести у складу са Условима ЈКП "Комуналац" Кула, број 2645/2018 од 21.09.2018. године. 5. Могућност издавања грађевинске дозволе у складу са захтевом Ови локацијски услови су основ за израду пројекта за грађевинску дозволу и издавање грађевинске дозволе - члан 135. Закона o плaнирaњу и изгрaдњи ("Службeни глaсник РС", број 72/2009, 81/2009 испр., 64/2010 - одлука УС, 24/2011, 121/2012, 42/2013 одлука УС, 50/2013 - одлука УС и 98/2013 - одлука УС, 132/14 и 145/14) и члан 16 Правилника о поступку спровођења обједињене процедуре електронским путем ("Сл. гласник РС", број 113/2015, 96/2016 и 120/2017). Уз захтев за издавање грађевинске дозволе прилаже се: 1. Извод из пројекта за грађевинску дозволу; 2. Пројекат за грађевинску дозволу. Пројекту за грађевинску дозволу прилаже се елаборат енергетске ефикасности, израђен према прописима о енергетској ефикасности зграда; 3. Доказ о уплаћеној административној такси за подношење захтева и доношење решења о грађевинској дозволи и накнади за Централну евиденцију; 4. Доказ о одговарајућем праву на земљишту или објекту у смислу Закона, осим ако је то право уписано у јавној књизи или је успостављено законом. Локацијски услови важе 12 месеци од дана издавања или до истека важења грађевинске дозволе издате у складу са условима. На ове локацијске услове може се поднети приговор Општинском већу општине Кула, у року од три дана од дана достављања. Саставни део локацијских услова је: 1. Извод из Плана генералне регулације насељеног места Кула, са положајем простора обраде; 2. Диспозиција планираног објекта мешовите робе на к.п. број 1913/43 к.о. Кула; 3. Услови за пројектовање и прикључење "ЕПС Дистрибуција", Огранак Електродистрибуција Сомбор, број 8A.1.1.0.-Д.07.08.-267081/2-18 од 25.09.2018. године ; 4. Услови за пројектовање и прикључење ЈКП "Комуналац" Кула, број 2645/2018 од 21.09.2018. године; 3
5. Копија катастарског плана водова; 6. Идејно решење. Обрадила: Славка Срдић, дипл. инг. арх. Доставити: 1. Подносиоцу захтева, преко пуномоћника, електронским путем, 2. Објављивање у електронском облику путем интернета, 3. Имаоцима јавних овлашћења, 4. Архиви. РУКОВОДИЛАЦ ОДЕЉЕЊА Славка Кочонда, дипл. инг. грађ. 4