РЕПУБЛИКА СРБИЈА

РЕПУБЛИКА СРБИЈА ГРАДСКА УПРАВА ГРАДА БЕОГРАДА СЕКРЕТАРИЈАТ ЗА УРБАНИЗАМ И ГРАЂЕВИНСКЕ ПОСЛОВЕ Сектор за издавање локацијских услова и грађевинске послове у поступку обједињене процедуре Одељење за грађевинске послове за објекте БРГП преко 800м2 ROP-BGDU-20986-CPI-10/2017 Инт. бр. IХ-18 351-487/2017 27.12.2017.године Београд, ул. Краљице Марије бр. 1 Секретаријат за урбанизам и грађевинске послове Градске управе града Београда, Сектор за издавање локацијских услова и грађевинске послове у поступку обједињене процедуре, Одељење за грађевинске послове за објекте БРГП преко 800 м 2, поступајући по захтеву инвеститора DEMING д.о.о. са седиштем у Београду, Ул. патријарха Варнаве бр. 23, кога заступа Миомир Делевић из Београда, ул. Белгијска бр.8, поднетог у своје име и као пуномоћник Илић Бориславе из Београда, ул. Скендер Бегова бр.26, Милић Димитрија из Београда, ул. Скендер Бегова бр.26, Јурчић Мирослава из Београда, ул. Скендер Бегова бр.26, Стевовић Радомира из Београда, ул. Скендер Бегова бр.26, Распоповић Стевановић Миле из Београда, ул. Скендер Бегова бр.26, Јањић Саше из Београда, ул. Милана Распоповића бр.10, Благојевић Наташе из Београда, ул Омладинских бригада бр.134 и Ђорђевић-Констатиновић Мирославе из Београда, ул. Цара Душана бр. 66, за издавање грађевинске дозволе за изградњу двострано узиданог стамбено-пословног објекта, на катастарској парцели бр. 868 КО Стари град, у улици Скендер бегова у Београду, на основу члана 134. став 2., члана 8ђ. и члана 135. Закона о планирању и изградњи ( Сл. гласник РС број 72/09, 81/09, 64/10, 24/11, 121/12, 42/13, 50/13, 132/14 и 145/14), члана 41. Одлуке о градској управи града Београда ( Сл. лист града Београда бр.126/16) и члана 136. Закона о општем управном поступку ( Службени гласник РС бр. 18/16), издаје се Г Р А Ђ Е В И Н С К А Д О З В О Л А ОДОБРАВА СЕ инвеститорима DEMING д.о.о. са седиштем у Београду, Ул. патријарха Варнаве бр. 23, ПИБ 101256620, Илић Борислави из Београда, ул. Скендер Бегова бр.26, ЈМБГ 1302973715348, Милић Димитрију из Београда, ул. Скендер Бегова бр. 26, ЈМБГ 2811971710352, Јурчић Мирославу из Београда, ул. Скендер Бегова бр. 26, ЈМБГ 0809953714209, Стевовић Радомиру из Београда, ул. Скендер Бегова бр. 26, ЈМБГ 2909946710194, Распоповић Стевовић Мили из Београда, ул. Скендер Бегова бр. 26, ЈМБГ 2903947715051, Јањић Саши из Београда, ул. Милана Распоповића бр.10, ЈМБГ 2309972710103, Благојевић Наташи из Београда, ул Омладинских бригада бр. 134 ЈМБГ 0206975715172 и Ђорђевић-Констатиновић Мирослави из Београда, ул. Цара Душана бр. 66, ЈМБГ 1008949715447, изградња двострано узиданог стамбено-пословног објекта, категорије В, спратности По1+По2 +П+4+Пс, укупне нето површине 2.662,18 м 2, са 25 (двадесет пет) стамбених јединица, 1 (једним) пословним простором и 31 (тридесет једним) паркинг местом, на катастарској парцели бр. 868 КО Стари град, површине 652м2, у улици Скендер бегова у Београду. Колски и пешачки приступ парцели и објекту остварен је из ул. Скендер бегове. Предрачунска вредност радова износи 68.433.600,90 динара. Саставни део грађевинске дозволе је Пројекат за грађевинску дозволу са потврдом техничке контроле бр. 99/17 од 10.10.2017. године, извршеном од стране вршиоца техничке

контроле Предузећа за инжењеринг, трговину, пројектовање и извођење грађевинских и занатских радова GORJAN д.о.о. Београд, Ул. Цвијићева бр.40а и Извод из пројекта за грађевинску дозволу из октобра 2017.године, потписан и оверен од стране главног пројектанта Миодрага Гмитровића, дипл.инж.арх, са лиценцом ИКС бр. 300 А868 05, усклађен са Локацијским условима, издатим од Секретаријата за урбанизам и грађевинске послове под ROP-BGDU-20986-LOCH-4/2017 Инт.бр. IХ 15 350-55/2017 од 22.02.2017. године, Решењем о исправци грешке у локацијским условима, издатим под ROP-BGDU-20986-LOCH-4/2017, Инт.бр. IХ-15 350-55/2017 од 20.07.2017. године и Изменом локацијских услова, издатом под ROP-BGDU-20986-LOCА-6/2017, Инт.бр. IХ-15 350-855/2017 од 26.07.2017. године. Налаже се инвеститорима да пре почетка грађења, сходно члану 136. Закона о планирању и изградњи, уклоне постојеће објекте на кат. парцели бр. 868 КО Стари град, у Београду, у улици Скендер бегова бр.26 и то, стамбену зграду за колективно становање означену бр.1, површине под објектом 144м2 и породичну стамбену зграду означену бр.2, површине под објектом 30м 2. Утврђује се да су инвеститори дужни да изврше уплату доприноса за уређивање грађевинског земљишта за објекат из става 1. диспозитива овог решења, једнократно у износу од 20.958.271,00 динара, у року од 15 дана од дана обрачуна, а најкасније до 09.01.2018. године. Уколико инвеститори не изврше уплату до 09.01.2018 године, обавезују се да најкасније пре подношења пријаве радова, уплате допринос за уређивање грађевинског земљишта за објекат из става 1. диспозитива овог решења, у износу валоризоване вредности на основу обрачуна испостављеног од стране Дирекције за грађевинско земљиште и изградњу Београда ЈП. Грађевинска дозвола престаје да важи ако се не отпочне са грађењем објекта, односно извођењем радова у року од две године од дана правноснажности решења којим је издата грађевинска дозвола. Грађевинска дозвола престаје да важи ако се у року од пет година од дана правоснажности решења о грађевинској дозволи не изда употребна дозвола. Инвеститoри су дужни осам дана пре почетка извођења радова поднети овом органу пријаву радова, са подацима и доказима прописаним чланом 148. Закона о планирању и изградњи ("Сл. гласник РС", број 72/09, 81/09, 64/10, 24/11, 121/12, 42/13, 50/13, 132/14 и 145/14). О б р а з л о ж е њ е Инвеститори DEMING д.о.о. са седиштем у Београду, Ул. патријарха Варнаве бр. 23, кога заступа Миомир Делевић из Београда, ул. Белгијска бр. 8, у своје име и као пуномоћник Илић Бориславе из Београда, ул. Скендер Бегова бр.26, Милић Димитрија из Београда, ул. Скендер Бегова бр. 26, Јурчић Мирослава из Београда, ул. Скендер Бегова бр. 26, Стевовић Радомира из Београда, ул. Скендер Бегова бр. 26, Распоповић Стевовић Миле из Београда, ул. Скендер Бегова бр. 26, Јањић Саше из Београда, ул. Милана Распоповића бр. 10, Благојевић Наташе из Београда, ул Омладинских бригада бр.134 и Ђорђевић-Констатиновић Мирославе из Београда, ул. Цара Душана бр. 66, поднео је овом Секретаријату дана 10.11.2017.године, преко ЦИС-а, захтев евидентиран под ROP-BGDU-20986-CPI-10/2017, заведен на писарници овог секретаријата дана 10.11.2017. године под IX-18 бр. 351-487/2017, за издавање грађевинске дозволе за изградњу двострано узиданог стамбено-пословног објекта, на катастарској парцели бр. 868 КО Стари град, у улици Скендер бегова у Београду. Уз захтев за издавање грађевинске дозволе приложена је следећа документација у електронској форми:

- Извод из пројекта из октобра 2017. године у pdf формату (графички део и у dwg формату), оверен печатом личне лиценце, потписом и квалификованим електронским потписом од стране главног пројектанта Миодрага Гмитровића, дипл.инж.арх, са лиценцом ИКС бр. 300 А868 05, потписан квалификованим електронским потписима одговорног лица пројектанта Миомира Делевића, дипл.инж.грађ. и одговорног лица вршиоца техничке контроле Горјана Јовановића. Техничка документација која се састоји од Главне свеске бр. 177/2017 из октобра 2017. године и Пројекта за грађевинску дозволу, са техничком контролом бр. 99/17 од 10.10.2017. године, извршеном од стране вршиоца техничке контроле Предузећа за инжењеринг, трговину, пројектовање и извођење грађевинских и занатских радова GORJAN д.о.о. Београд, ул. Цвијићева бр.40а, који садржи: 1. Пројекат архитектуре, бр. 178/2017 из маја 2017. године, урађен од стране Предузећа за производњу, инжењеринг, пројектовање, унутрашњу и спољну трговину DEMING д.о.о. Београд, Ул. патријарха Варнаве бр.23; 2. Пројекат конструкције, бр. 179/2017 од 25.05.2017. године, урађен од стране Предузећа за производњу, инжењеринг, пројектовање, унутрашњу и спољну трговину DEMING д.о.о. Београд, Ул. патријарха Варнаве бр.23; 3. Пројекат хидротехничких инсталација, бр. 1/05.17. из маја 2017. године, урађен од стране Самосталне занатске пројектне радње PROMONT - Радосава Дамњановић Живковић, ПР, Краљево, ул. Пљакина бр.1; 4. Електроенергетске инсталације, бр. 4-6/17/PGD из маја 2017. године, урађен од стране Бироа за пројектовање, инжењеринг и услуге BS SISTEM - Наташа Лешевић, ПР, Краљево, ул. Главашева бр.9; 4/1. Електроенергетске инсталације - топлотна подстаница у објекту, бр. 4/1-6/17/PGD из маја 2017. године, урађен од стране Бироа за пројектовање, инжењеринг и услуге BS SISTEM - Наташа Лешевић, ПР, Краљево, Ул. Главашева бр.9; 5. Телекомуникационе и сигналне инсталације, бр. ТК 01//06/17 из јуна 2017. године, урађен од стране Бироа за пројектовање, инжењеринг и услуге BS SISTEM - Наташа Лешевић, ПР, Краљево, Ул. Главашева бр.9; 5.1 Пројекат телекомуникационих и сигналних инсталација - Пројекат стабилног система за аутоматску детекцију и дојаву пожара и CO, бр. ADP 31/06-17 из јуна 2017. године, урађен од стране предузећа FRENKI-ALARM д.о.о. Ваљево, Н.О.В. 73; 6/1 Пројекат машинских инсталација грејања, бр. P-MPPGD-03/17 из јуна 2017. године, урађен од стране Привредног друштва за производњу, промет и услуге VGP INŽENJERING д.о.о. Београд, ул. Визељска бр. 23а; 6.2 Пројекат машинских инсталација - термотехничких инсталација вентилације гараже, бр. 13-PGD/VI-17 из јуна 2017. године, урађен од стране POWER QUALITY COMPANY д.о.о. Београд - Нови Београд, Сурчински пут бр. 291е; 6/2 Пројекат машинских инсталација - Пројекат лифта, бр. 1-1-486/2 од 29.06.2017. године, урађен од стране Предузећа за пројектовање, производњу и одржавање електромашинских уређаја и постројења ELEVATOR д.о.о. Ниш, Ул. 9. бригаде бр.39а; 9. Пројекат спољног уређења и озелењавање слободних површина, бр. 198/2017 од 02.06.2017. године, урађен од стране Предузећа за производњу, инжењеринг, пројектовање, унутрашњу и спољну трговину DEMING д.о.о. Београд, Ул. патријарха Варнаве бр.23; 10/1. Пројекат припремних радова - рушење објекта, бр. 180/2017 од 25.05.2017. године, урађен од стране Предузећа за производњу, инжењеринг, пројектовање, унутрашњу и спољну трговину DEMING д.о.о. Београд, Ул. патријарха Варнаве бр.23; 10/2 Пројекат обезбеђења темељне јаме и суседних објеката, бр. PGD GP 562 из јуна 2017. године, урађен од стране Предузећа за пројектовање, инжењеринг и трговину PIRA INŽENJERING д.о.о. Београд - Нови Београд, ул. Нехруова бр.186/31.

- Елаборат енергетске ефикасности, бр. 61-VI/17 из јуна 2017. године, који је урадио СЗР и пројектни биро ВИТЕЗ - Витез Милена, ПР, Београд, Ул. Вучедолска бр.14; - Елаборат геотехнички услови изградње, бр. 212-03/2017 од 28.03.2017. године, који је урадио GETING д.о.о. Београд, ул. Улофа Палмеа бр. 27; - Елаборат заштите од пожара (графички део и у dwg формату), бр. 13-PGD/VI-17 из јуна 2017. године, урађен од стране POWER QUALITY COMPANY д.о.о. Београд - Нови Београд, Сурчински пут бр. 291е; - Измена локацијских услова, издата од стране Секретаријата за урбанизам и грађевинске послове под ROP-BGDU-20986-LOCА-6/2017, инт. бр. IX-15 350-855/2017 од 26.07.2017. године; - Специјално пуномоћје којим Милић Димитрије из Београда, Ул. Скендер бегова бр.26, у својству пуномоћника Бориславе Илић и у своје име, Мирослава Јурчић из Београда, ул. Скендер бегова бр.26; Славица Зорић из Београда, ул. Незнаног јунака бр. 26 у својству пуномоћника Радомира Стевовића; Саша Јањић из Београда, ул. Милана Рспоповића бр.10; Наташа Благојевић из Београда, ул. Омладинских бригада бр. 134 и Мирослава Ђорђевић- Константиновић из Београда, Ул. цара Душана бр.66, овлашћују предузеће DEMING д.о.о. Београд, ул. патријарха Варнаве бр. 23, чији је заступник Драгиша Делевић из Београда, ул. Белгијска бр.8, за заступање у овом управном поступку, оверено од стране јавног бележника Јасне Васиљевић из Београда, Ул. господар Јевремова бр. 41/1, под бр. УОП: 296-2017 од 26.01.2017. године; - Специјално пуномоћје којим Мила Распоповић-Стевовић из Београда, ул. Скендер бегова бр.26, овлашћује предузеће DEMING д.о.о. Београд, Ул. патријарха Варнаве бр.23, чији је заступник Драгиша Делевић из Београда, ул. Белгијска бр. 8, за заступање у овом управном поступку, оверено код јавног бележника Јасне Васиљевић из Београда, Ул. господар Јевремова бр. 41, од стране јавнобележничког приправника Данијеле Малбашки под бр. УОП-I: 8384-2017 од 04.09.2017. године; - Пуномоћје којим Радомир Стевовић из Београда, ул. Скендер бегова бр. 26/4 овлашћује адвоката Славицу Зорић из Београда, ул. Незнаног јунака бр. 26, за заступање у овом управном поступку, оверено од стране јавног бележника Наталије Аџић из Београда, ул. Крунска бр. 46, под бр. ОПУ: 1120-2016 од 19.12.2016. године; - Пуномоћје у форми Јавнобележничког записа којим Борислава Илић из Београда, ул. Скендер бегова бр. 26, овлашћује за заступање Милић Димитија из Београда, оверен од стране јавног бележника Драгине Дивац из Београда, Ул. Вељка Милићевића бр.4, под бројем ОПУ: 115-2017 од 21.01.2017. гоине; - Докази о уплати административне таксе за подношење захтева и накнаде за ЦЕОП. Овај Секретаријат, по службеној дужности прибавио је Препис листа непокретности бр. 997 КО Стари град, издат од стране РГЗ-а, Службе за катастар непокретности Стари град, под бр. 952-5-125/2017 од 11.12.2017. године и Обрачун доприноса за уређивање грађевинског земљишта у поступку добијања грађевинске дозволе за предметни објекат, под бр. 81832/6-03 од 26.12.2017. године, израђен од стране Дирекције за грађевинско земљиште и изградњу Београда ЈП, ул. Његошева бр. 84. Обрачун доприноса сачињен је у складу са Одлуком о утврђивању доприноса за уређивање грађевинског земљишта ( Службени лист града Београда, бр. 2/15 16/15, 74/15 и 36/17). ПЛАНИРАНИ ПРОСТОР: Површина планираног објекта утврђена према СРПС у Ц2. 100:2002 Укупна бруто површина: Укупна нето површина: Нето површина становање: 3.123,24м2 2.662,18м2 1.741,60м2

Нето површина комерцијална делатност: 155,01м2 Нето површина за коју се не плаћа допринос 765,57м2 (подрум 2: 358,87м2 (гаражна места са комуникацијма)) (подрум 1: 406,70м2 (гаражна места са комуникацијма и тех. просторије)) Просечна цена стана новоградње: 217.701,00 дин/м2 Зона локације: I Коефицијент зоне: 0,1000 Коефицијент намене: -становање 1,0 -комерцијална делатност 1,5 Износ доприноса на дан 25.12.2017. године: Становање Комерцијална делатност 21.770,10 дин/м2 32.655,15 дин/м2 На основу достављене документације обрачун доприноса за уређење грађевинског земљишта на дан 25.12.2017. године, износи: Становање: 1.372,00м2 = 1.741,60м2 369,60м2) 1.372,00 х 21.770,10 дин/м2 = 29.868.557, 20 динара Комерцијална делатност: 155,01 х 32.655,15 дин/м2 = 5.061.874,80 динара УКУПНО: 34.930.452,00 динара Инвеститори су се определили да овако утврђен допринос за уређивање грађевинског земљишта плате једнократно. Овако утврђен допринос за уређивање грађевинског земљишта на дан 25.12.2018. године, усклађује се према званично објављеном показатељу раста потрошачких цена Организационе јединице Градске управе града Београда задужене за послове статистике од дана обрачуна до дана плаћања, осим у случају плаћања у року од 15 дана од дана обрачуна, односно до 09.01.2018. године. Уплатом доприноса за уређивање грађевинског земљишта једнократно, инвеститори стичу право на умањење доприноса од 40%. Уколико инвеститори изврше уплату доприноса за уређивање грађевинског земљишта у року од 15 дана од дана обрачуна, а најкасније до 09.01.2018. године, умањени допринос за уплату износи 20.958.271,00 динара (34.930.452,00 динара х 0,60). Уплату доприноса за уређивање грађевинског земљишта је потребно извршити на рачун број 840-741538843-29 или код електронског плаћања бр. 840000074153884329, назив рачуна ДОПРИНОС ЗА УРЕЂИВАЊЕ ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА ГРАД БЕОГРАД, по моделу 97, са позивом на број 70-018-2-2003260, шифра плаћања 253. У колико инвеститори не изврше уплату до 09.01.2018. године, обавезују се да најкасније пре подношења захтева за пријаву радова, прибаве обрачун доприноса за уплату са припадајућом валоризацијом. Потврду о измиреном доприносу за уређивање грађевинског земљишта Дирекција издаје у року од 5 дана од дана пријема уплате на наведени уплатни рачун. Коначним обрачуном доприноса за уређивање грађевинског земљишта утврдиће се евентуална разлика између изграђене површине у односу на обрачунату овим обрачуном.

У случају више изграђене површине обавеза плаћања доприноса за уређивање грађевинског земљишта обрачунава се применом јединичног износа доприноса утврђеног на дан 25.12.2017. године, валоризованог према показатељу раста потрошачких цена Организационе јединице Градске управе града Београда задужене за послове статистике, а за период од дана обрачуна до дана утврђивања доприноса по коначном обрачуну. Коначни обрачун доприноса је саставни део употребне дозволе. Увидом у Препис листа непокретности бр. 997 КО Стари град, издат од стране РГЗ-а, Службе за катастар непокретности Стари град, под бр. 952-5-125/2017 од 11.12.2017. године утврђено је да је земљиште обухваћено кат. парцелом бр. 868 КО Стари град, као и објекти и то: стамбена зграда за колективно становање означена бр.1, површине под објектом 144м2 и породична стамбена зграда означена бр.2, површине под објектом 30м 2, власништво подносилаца захтева. Увидом у Извод из пројекта за грађевинску дозволу од стране стручног лица овог органа, констатовано је да је Извод из пројекта за грађевинску дозволу, оверен и потписан својеручним и квалификованим електронским потписом од стране главног пројектанта Миодрага Гмитровића, дипл.инж.арх, са лиценцом ИКС бр. 300 А868 05, у складу са одредбом члана 33. Правилника о садржини, начину и поступку израде и начину вршења контроле техничке документације према класи и намени објекта ( Сл. гласник РС бр. 23/15, 77/15, 96/16 и 67/17) и да су подаци наведени у Изводу из пројекта у складу са Локацијским условима, издатим од Секретаријата за урбанизам и грађевинске послове града Београда, Сектора за издавање локацијских услова и грађевинске послове у поступку обједињене процедуре под ROP-BGDU- 20986-LOCH-4/2017 Инт.бр. IХ-15 350-55/2017 од 22.02.2017. године, Решењем о исправци грешке у локацијским условима издатим под ROP-BGDU-20986-LOCH-4/2017, Инт.бр. IХ-15 350-55/2017 од 20.07.2017. године и Изменом локацијских услова, издатом под ROP-BGDU- 20986-LOCА-6/2017, Инт.бр. IХ-15 350-855/2017 од 26.07.2017. године, о чему сведочи изјава дата од стране одговорног лица вршиоца техничке контроле бр. 99/17 од 10.10.2017. године. Имајући у виду да су инвеститори уз захтев за издавање грађевинске дозволе поднели доказе прописане чланом 135. Закона о планирању и изградњи ("Сл. гласник РС", број 72/09, 81/09, 64/10, 24/11, 121/12, 42/13, 50/13, 132/14 и 145/14), то је решено као у диспозитиву овог решења. Поука о правном леку: Против овог решења може се изјавити жалба Министарству грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре као другостепеном органу, у року од 8 дана од дана достављања овог решења. Жалба се подноси преко Секретаријата за урбанизам и грађевинске послове Градске управе града Београдa - Сектора за грађевинске послове, таксирана са 440,00 динара административне таксе, сходно тарифном броју 2. Одлуке о локалним административним таксама (''Службени лист града Београда'', бр. 50/2014, 77/2014, 17/2015 и 61/2015). Доставити електронским путем: инвеститорима преко пуномоћника, Сектору за урбанистичку и грађевинску инспекцију, Дирекцији за грађевинско земљиште и изградњу Београда ЈП, имаоцима јавних овлашћења и архиви. Обрађивачи: Драгана Јовановић, дипл. правник Слађан Туркмановић, дипл.инж.арх. Александра Бешевић, дипл.правник Ана Михаиловић, дипл. инж. грађ. ЗАМЕНИК НАЧЕЛНИКА ГРАДСКЕ УПРАВЕ Секретар Секретаријата за урбанизам и грађевинске послове Милош Вуловић, дипл.инж.арх.