Microsoft Word - Oglas za objavljivanje.doc

Транскрипт

1 Javno preduzeće Privredno-tehnološki parkovi Subotica Javno poduzeće Gospodarsko-tehnološki parkovi Subotica Szabadkai Ipari és Technológiai Parkok Közvállalat Subotica Park Rajhla Ferenca 1/II Del.br.: 74-2/15 Datum: Na osnovu Odluke o raspisivanju javnog oglasa za otuđenje neizgrađenog građevinskog zemljišta u javnoj svojini Grada Subotice, putem javnog nadmetanja, radi izgradnje, broj: II /2015 od godine, raspisuje se OGLAS ZA JAVNO NADMETANJE ZA OTUĐENJE NEIZGRAĐENOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA SUBOTICE RADI IZGRADNJE Građevinska parcela br /31 površine 4 ha 5 a 42 m 2 upisana u list nepokretnosti br K.O. Donji grad, koja se po ovom oglasu otuđuje pravnim i fizičkim licima po tržišnim uslovima, predstavlja neizgrađeno građevinsko zemljište u javnoj svojini Grada Subotice (u daljem tekstu: Zemljište) i nalazi se na lokaciji Privredne zone Mali Bajmok u Subotici. Zemljište se nalazi na centralnom delu Privredne zone Mali Bajmok u Subotici, sa desne strane državnog puta I B reda br. 12 Subotica Sombor, iz pravca Sombora prema Subotici. I Podaci o Zemljištu (parceli) i osnovni obavezujući elementi javnog nadmetanja: Broj parcele je 33928/31, K.O. Donji grad u Subotici Površina parcele je 4 ha 5 a 42 m 2 Početna cena je 1.201,06 dinara/m 2 Visina depozita (30% od početne cene) je ,36 dinara Minimalni iznos uvećanja cene pri javnom nadmetanju iznosi najmanje 1% od početne cene, odnosno ,75 dinara II Urbanistički uslovi: Lokacija na kojoj se nalazi parcela je Izmenom Plana detaljne regulacije za deo prostora MZ Mali Bajmok namenjen za komercijalne funkcije na potezu južno od magistralnog puta M-17.1 (državni put I B reda br. 12) Subotica-Sombor u Subotici ( Sl. list Grada Subotice br. 3/2012), namenjena za izgradnju objekata industrijske delatnosti. Građenje objekata u okviru planiranih kompleksa komercijalno-poslovnih funkcija na građevinskim parcelama utvrđeno je pravilima građenja iz PDR-a uz uslov da indeks zauzetosti parcele bude 50%. Maksimalni stepen iskorišćenosti parcela je 80% (računajući sve objekte visokogradnje i platoe sa saobraćajnicama i parkinzima).

2 Procenat učešća zelenila u sklopu zone je min. 20% ukoliko planirana namena objekta zahteva u većem obimu manipulativne i saobraćajne površine, kao funkcionalni deo objekta. Maksimalna dozvoljena spratnost objekata je P+2 (prizemlje + 2 sprata). Parking prostor za korisnike objekta je jedan parking ili jedno garažno mesto na 70m 2 korisnog prostora. III IV Infrastrukturna opremljenost: Obezbeđena mogućnost priključenja na vodovodnu i kanalizacionu mrežu, 20 kv električni vod, gasovod, IT infrastrukturu i javnu saobraćajnicu. Obaveze učesnika u javnom nadmetanju koji ostvari pravo na kupovinu Zemljišta (Kupac): Privođenje nameni Zemljišta na osnovu Građevinske dozvole koju je Investitor dužan da pribavi od Gradske uprave Sekretarijat za građevinarstvo i imovinu, Služba za građevinarstvo, o svom trošku; Održavanje Zemljišta do njegovog privođenja nameni, radi sprečavanja širenja korova i očuvanja i zaštite životne sredine; Izgradnja internih saobraćajnica na Zemljištu, kao i saobraćajnih priključaka Zemljišta na javne saobraćajnice; Regulisanje obaveza za komunalne i energetske priključke sa nadležnim javnim i javno komunalnim preduzećima, u skladu sa njihovim aktima. V VI VII VIII IX X Obaveze JP Privredno-tehnološki parkovi Subotica : Podrška Investitoru ukoliko svoje poslovanje bude hteo da obavlja u Slobodnoj zoni Subotica. Kupac preuzima Zemljište u viđenom stanju, pri čemu JP Privredno-tehnološki parkovi Subotica nije dužno da izvrši raščišćavanje i nasipanje terena. Početna cena Zemljišta koje se otuđuje je procenjena tržišna vrednost zemljišta. Kupac se obavezuje da Zemljište privede nameni tako što će od dana zaključenja ugovora o otuđenju iz tačke XXIII ovog oglasa: u roku 8 meseci podneti uredan zahtev za izdavanje građevinske dozvole, izgradnju okončati zajedno sa ishodovanom upotrebnom dozvolom u roku koji ne može biti duži od 5 godina. Učesnici u javnom nadmetanju su dužni da uplate depozit (garantni iznos) u visini od ,36 dinara (30% od početne cene zemljišta) na depozitni račun Grada Subotice br sa pozivom na broj , model 97. Učesniku u javnom nadmetanju koji ne ostvari pravo na kupovinu Zemljišta, uplaćeni depozit će se vratiti u roku od 5 radnih dana od dana sprovedenog postupka (visina iznosa koji se vraća jednaka je dinarskom iznosu uplaćenom na ime depozita), izuzev ukoliko učesnik odustane od svoje ponude ili ne pristupi javnom nadmetanju.

3 XI XII Postupak javnog nadmetanja sprovodi Komisija za građevinsko zemljište (u daljem tekstu: Komisija). Na javnom nadmetanju mogu učestvovati pravna i fizička lica koja podnose pismene prijave na adresu Komisije: Subotica, Park Rajhla Ferenca 1/II od godine do godine. Prijava mora biti predata najkasnije godine do časova, bez obzira na način dostavljanja. XIII XIV XV Prijava pravnog lica sadrži: pun naziv i sedište, matični broj, poreski identifikacioni broj i broj rešenja o registraciji kod nadležnog organa. Prijava se overava potpisom i pečatom ovlašćenog lica. Prijava fizičkog lica sadrži: ime i prezime, adresu, jedinstveni matični broj građana, a ako je lice preduzetnik i podatke o upisu u registar nadležnog organa (broj, datum i naziv organa) i poreski identifikacioni broj. Uz prijavu se prilaže: overena fotokopija akta o registraciji (za strance - akta o osnivanju društva: odluke ili ugovora, overene od strane organa nadležnog za overu potpisa u inostranstvu (matična zemlja investitora)), za pravna lica, fotokopija lične karte ili pasoša, za fizička lica, dokaz o uplati depozita, rešenje o upisu radnje u Registar - za preduzetnike i izjava da prihvata sve posebne uslove iz oglasa. XVI XVII XVIII XIX Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju samo lica koja podnesu blagovremenu i potpunu prijavu, odnosno lica koja po zahtevu Komisije za građevinsko zemljište otklone nedostatke prijave. Zemljište se otuđuje učesniku javnog nadmetanja koji ponudi najveću cenu, a koja se naknadno ne može menjati. Učesniku u javnom nadmetanju čija se ponuda prihvati, uplaćeni depozit uračunaće se u kupoprodajnu cenu i oduzeti od vrednosti postignute u javnom nadmetanju. Javno nadmetanje otvara predsednik ili ovlašćeni član Komisije i utvrđuje: 1. Broj blagovremenih i potpunih prijava. 2. Broj neblagovremenih i nepotpunih prijava. 3. Nazive odnosno imena učesnika koji su stekli pravo učešća na javnom nadmetanju. 4. Prisutne učesnike javnog nadmetanja odnosno njihove zakonske zastupnike ili ovlašćene predstavnike i da li imaju urednu punomoć-ovlašćenje da učestvuju na javnom nadmetanju. XX Javno nadmetanje se sprovodi po sledećem postupku: 1. Predsednik ili ovlašćeni član Komisije objavljuje početni iznos koji je predmet javnog nadmetanja i poziva učesnike da isti iznos prihvate. 2. Ukoliko učesnik ne prihvati početni iznos gubi pravo na povraćaj uplaćenog depozita.

4 3. Predsednik ili ovlašćeni član Komisije poziva učesnike da daju svoje ponude iznosa cene, uvećane za najmanje 1% od početnog iznosa. 4. Učesnici se javljaju za davanje ponude podizanjem ruke. 5. Predsednik ili ovlašćeni član Komisije pokretom ruke dozvoljava učesniku koji se najranije javio, da dâ svoju ponudu. 6. Učesnik javnog nadmetanja dužan je da kaže u ime kojeg ponuđača koji iznos nudi. 7. Predsednik ili ovlašćeni član Komisije pita tri puta da li neko daje više od najvećeg prethodno ponuđenog iznosa i konstatuje posle trećeg poziva koji je najveći iznos ponuđen i ime ponuđača koji stiče pravo na kupovinu zemljišta. XXI XXII Svaki učesnik javnog nadmetanja ima pravo tokom rada Komisije da daje primedbe na rad Komisije i na tok postupka, a što se unosi u zapisnik. Po okončanom postupku javnog nadmetanja, Gradonačelnik Grada Subotice će doneti Rešenje o otuđenju zemljišta. Rešenje se dostavlja svim učesnicima u postupku. XXIII XXIV Kupac će najkasnije u roku od 30 dana po donošenju rešenja iz tačke XXII sa Gradom Subotica i JP Privredno-tehnološki parkovi Subotica zaključiti ugovor o otuđenju, kojim će regulisati međusobne odnose. Učesnicima će se dostaviti ugovor sa poukom da ukoliko smatraju da je zemljište otuđeno suprotno odredbama zakona, te da im je na taj način povređeno pravo, mogu podneti nadležnom sudu tužbu za poništaj ugovora u roku od 8 dana od saznanja za zaključenje ugovora, a najkasnije 30 dana od dana zaključenja ugovora. Ukoliko Kupac ne zaključi ugovor o otuđenju u navedenom roku, Rešenje o otuđenju zemljišta stavlja se van snage bez prava Kupca na povraćaj uplaćenog depozita za učešće u javnom nadmetanju. XXV XXVI XXVII XXVIII Kupac izlicitiranu cenu plaća u celosti u roku 15 dana od zaključenja ugovora o otuđenju. Ukoliko Kupac ne plati ugovorenu kupoprodajnu cenu u roku iz tačke XXV Odluke, Prodavac ima pravo da raskine ugovor o otuđenju, u kom slučaju Kupac gubi pravo na povraćaj depozita uplaćenog za učešće u javnom nadmetanju. Porez na prenos apsolutnih prava snosi Kupac. Sva zainteresovana lica mogu, u periodu trajanja oglasa, u dogovoru sa JP Privrednotehnološki parkovi Subotica (kontakt telefon: 024/ ), imati mogućnost obilaska predmetnog zemljišta, uvida u Nacrt ugovora o otuđenju neizgrađenog građevinskog zemljišta i ostalu dokumentaciju u vezi sa Zemljištem. Postupak javnog nadmetanja će se u svemu ostalom sprovesti prema odredbama člana Odluke o pribavljanju, otuđenju i davanju u zakup građevinskog zemljišta i pretvaranja prava zakupa na građevinskom zemljištu u pravo svojine. Oglas ostaje otvoren od godine, zaključno sa godine.

5 Javno nadmetanje (licitacija) održaće se godine sa početkom u 10:00 časova u Plavoj sali Gradske kuće, Subotica, Trg Slobode br. 1. Kompletan tekst Oglasa objaviće se u Službenom listu Grada Subotice, na oglasnoj tabli JP Privredno-tehnološki parkovi Subotica Subotica, Park Rajhla Ferenca br. 1/II i na oglasnoj tabli Grada Subotice, Trg Slobode br. 1, na I spratu u periodu od godine do godine, na internet stranicama i a obaveštenje o objavljenom Oglasu u listovima: Subotičke novine, Magyar szó i Hrvatska riječ i putem drugih sredstava javnog informisanja. Sve informacije u vezi sa oglasom, mogu se dobiti u JP Privredno-tehnološki parkovi Subotica Subotica, Park Rajhla Ferenca br. 1/II svakog radnog dana osim subote, od do časova. Kontakt osoba: Šef službe za ekonomske, pravne i opšte poslove: Ervin Molnar dipl. oec. JP Privredno-tehnološki parkovi Subotica Direktor Ivan Saveljić s.r.