На основу члана 53

Транскрипт

1 РЕПУБЛИКА СРПСКА ВЛАДА Н а ц р т З А К П Н П ПРИВАТИЗАЦИЈИ ДРЖАВНИХ СТАНПВА Баоа Лука, мај гпдине

2 Н а ц р т З А К П Н П ПРИВАТИЗАЦИЈИ ДРЖАВНИХ СТАНПВА I - ПСНПВНЕ ПДРЕДБЕ Члан 1. (1)Овим закпнпм уређује се приватизација станпва у државнпј свпјини. (2)Приватизација се врщи пткуппм станпва у складу са пдредбама пвпг закпна. Члан 2. Одржаваое стамбених зграда и станпва уређује се ппсебним закпнпм. Члан 3. (1) Стамбенпм зградпм сматра се зграда кпја је у цјелини или већим дијелпм намјеоена или се кпристи за станпваое. (2)Станпм, у смислу пвпг закпна, сматра се једна или вище прпстприја намјеоених и ппдпбних за станпваое, са ппмпћним прпстпријама кпје, пп правилу, шине једну грађевинску цјелину и имају засебан улаз. (2)Ппд ппмпћним прпстпријама из става 2. пвпг шлана ппдразумијевају се прпстприје кпје су дпдељене уз стан, псим гаража. Члан 4. Заједнишким дијелпвима стамбене зграде сматрају се, у смислу пвпг закпна, дијелпви и уређаји кпји служе згради кап цјелини или ппсебним дијелпвима зграде, а нарпшитп: темељи, главни зидпви, крпв, степенищте, димоаци, лифтпви, фасада, ппдрум, таван, хпдници, свјетларници, прапнице и сущипнице, прпстприје за смеће, прпстприје за кућни савјет и кућепазитеља, електришна, грпмпбранска, канализаципна, впдпвпдна и телефпнска мрежа, гасне и тпплпвпдне инсталације и телевизијске антене. Члан 5. (1)Нпсипцем станарскпг права сматра се лице кпје је тп правп стеклп према пдредбама Закпна п стамбеним пднпсима. (2)Чланпвима ппрпдишнпг дпмаћинства нпсипца станарскпг права, у смислу пвпг закпна, сматрају се: брашни друг, дјеца (рпђена у браку или ван брака, усвпјена, пастпршад), брашни другпви дјеце, рпдитељи брашних другпва (птац, мајка, пшух, маћеха, усвпјилац), браћа и сестре, унушад без рпдитеља, кап и лица кпја је нпсилац станарскпг права дужан пп закпну да издржава или су та лица дужна пп закпну да издржавају нпсипца станарскпг права, а кпја заједнп с оим трајнп живе и станују, кап и лица кпја са нпсипцем станарскпг права живе у екпнпмскпј заједници у истпм стану вище пд десет гпдина или вище пд пет гпдина акп су се уселила у стан на пснпву угпвпра п дпживптнпм издржаваоу нпсипца станарскпг права.

3 Члан 6. Стамбене зграде и станпви кпристе се за станпваое пп пснпву права свпјине и пп пснпву закупа, у складу са оихпвпм намјенпм и правилима кућнпг реда. Члан 7. (1)Сппрпве настале у примјени пвпг закпна рјещава суд, псим акп пвим закпнпм није другашије пдређенп. (2)Ппступак у сппрпвима из става 1. пвпг шлана је хитан, а суд је пвлащћен да дпнпси привремене мјере у складу са закпнпм кпји регулище изврщни ппступак. Члан 8. Станпвима у државнпј свпјини, у смислу пвпг закпна, сматрају се станпви на кпјима је правп свпјине закпнпм пренещенп на министарствп надлежнп за стамбене ппслпве, кап и станпви кпје су кап инвеститпри изградили или пп другпм пснпву стекли Република, град, ппщтина, предузећа и друга правна лица средствима у друщтвенпј, пднпснп државнпј свпјини. II - ПТКУП СТАНПВА Члан 9. (1)Откупити се мпже стан у државнпј свпјини на кпјем ппстпји станарскп правп. (2)Стан у државнпј свпјини, на кпјем је сппрнп станарскп правп, не мпже се пткупити дп правпснажнпг пкпншаоа сппра. (3) Стан кпји је набављен за стамбенп збриоаваое спцијалних категприја грађана не мпже се пткупити. (4)Стан набављен за стамбенп збриоаваое ппрпдица ппгинулих бпраца и ратних впјних инвалида не сматра се станпм за збриоаваое спцијалних категприја грађана. (5) Нищтав је угпвпр п пткупу стана кпји је изузет пд пткупа пп пдредбама става 2. и 3. пвпг шлана. 1. Право на откуп стана Члан 10. (1)Правп на пткуп стана има нпсилац станарскпг права. (2)Акп станарскп правп имају брашни другпви, правп на пткуп стана имају заједнишки, а један пд оих уз сагласнпст другпг. (3)Стан мпгу пткупити и шланпви ппрпдишнпг дпмаћинства уз сагласнпст нпсипца станарскпг права из става 1. или 2. пвпг шлана. Члан 11. Сувласник идеалнпг дијела стана у сусвпјини има правп да непткупљени дип стана пткупи ппд услпвима утврђеним пвим закпнпм. Члан 12. (1)Сустанар има правп да пткупи стан у дијелу на кпјем има станарскп правп, акп се сустанари другашије не сппразумију. (2)Укпликп један или вище сустанара не ппднесу захтјев за пткуп свпг дијела стана у рпку

4 прпписанпм пвим закпнпм, тај дип стана имају правп пткупити пстали сустанари. (3) Укпликп сустанари не ппстигну сппразум п пткупу препсталпг сустанарскпг дијела стана, п тпме пдлушује суд у ванпарнишнпм ппступку, впдећи рашуна п стамбеним пптребама и разлпзима правишнпсти. Члан 13. (1)Стан у државнпј свпјини даје у пткуп Република, град, ппщтина, предузеће, устанпва или другп правнп лице кпје је стан кап инвеститпр изградилп или пп другпм пснпву стеклп (у даљем тексту: прпдавац). (2)Прпдавац је дужан да лицу кпје има правп на пткуп стана (у даљем тексту: купац), на оегпв захтев у писменпј фпрми, пмпгући пткуп стана кпји кпристи, ппд услпвима прпписаним пвим закпнпм. (3)Акп се угпвпр п пткупу стана не закљуши у рпку пд 30 дана пд дана ппднпщеоа захјтева, купац мпже да ппднесе приједлпг суду да у ванпарнишнпм ппступку дпнесе рјещеое кпје замјеоује угпвпр п пткупу стана. Члан 14. (1)Нпсилац станарскпг права или шланпви оегпвпг ппрпдишнпг дпмаћинства мпгу пткупити самп један стан на теритприји Републике Српске или Федерације БиХ. (2)Угпвпр закљушен супрптнп пдредби става 1. пвпг шлана је нищтав. Члан 15. Станпве неппзнатпг прпдавца кап и станпве предузећа, устанпва и других правних лица кпја имају сједищте ван теритприје Републике Српске, даје у пткуп град, пднпснп ппщтина на шијем се ппдрушју стан налази. Члан 16. (1)Непткупљене станпве из стамбенпг фпнда пргана или прганизација бивще СФРЈ и оених република, кап и станпве бивще ЈНА и ССНО, те станпве или дијелпве станпва кпје су дп дана ступаоа на снагу пвпг закпна набавили пргани или прганизације Републике Српске кпји су престали да ппстпје, даје у пткуп Влада Републике Српске. (2)Станпве набављене за стамбенп збриоаваое ппрпдица ппгинулих бпраца и ратних впјних инвалида даје у пткуп Влада Републике Српске, на приједлпг респрнпг министарства. 2. Уговор о откупу Члан 17. (1)О пткупу стана закљушује се угпвпр кпји садржи нарпшитп: угпвпрне стране; вријеме и мјестп закљушиваоа угпвпра; ппдатке п стану кпји је предмет угпвпра; цијену; изјаву прпдавца да пристаје на укоижбу; изјаву купца да прихвата хипптеку; услпве, нашин и рпкпве изврщеоа угпвпра. (2)Угпвпр п пткупу стана закљушује се у писменпј фпрми, а пптписи угпвпрних страна пвјеравају се кпд суда надлежнпг за пвјеру пптписа, накпн изврщене прпвјере закпнитпг утврђиваоа пткупне цијене стана. (3)Кпнтрплу закпнитпг утврђиваоа пткупне цијене стана врщи, у рпку пд 30 дана пд дана пријема угпвпра, град, пднпснп ппщтина путем пргана, пднпснп прганизације кпју пна пдреди. (4)Акп град, пднпснп ппщтина или прганизација кпју пна пдреди не изврщи прпвјеру закпнитпг утврђиваоа пткупне цијене стана у рпку из става 3. пвпг шлана, сматраће се да је пткупна цијена правилнп утврђена.

5 Члан 18. (1)Суд кпји врщи пвјеру пптписа на угпвпру п пткупу стана дужан је примjерак пвјеренпг угпвпра, заједнп са исправама на пснпву кпјих је закљушен, дпставити јавнпм правпбранипцу и Фпнду станпваоа Републике Српске. (2)Јавни правпбранилац дужан је тужбпм суду тражити ппнищтеое угпвпра кпји је закљушен супрптнп пдредбама пвпг закпна. Члан 19. (1)Угпвпр п пткупу стана је правни пснпв за стицаое права свпјине на стану кап ппсебнпм делу зграде, права заједнишке свпјине на заједнишким дијелпвима и уређајима зграде и права кприщћеоа на припадајућем земљищту, ппд услпвима и на нашин пдређен закпнпм. (2)Права из става 1. пвпг шлана стишу се уписпм у катастар некретнина, пднпснп пплагаоем угпвпра кпд пргана управе надлежнпг за ппслпве катастра некретнина и уписпм у коигу п пплпженим угпвприма. Члан 20. (1)Купцу престаје станарскп правп на стану у кпме станује данпм стицаоа свпјине на стану. (2)У слушају ппнищтеоа или раскида угпвпра, дптадащои купац наставља да кпристи стан кап закупац. 3. Пткупна цијена Члан 21. Откупна цијена стана утврђује се угпвпрпм зависнп пд: а) вриједнпсти стана утврђене према пдредбама пвпг закпна; б) пплпжајне ппгпднпсти стана; в) ампртизације стана; г) висине улпжених средстава у стан; д) пппуста кпји се признају купцу. Члан 22. (1)Вриједнпст стана, у смислу пвпг закпна, утврђује се мнпжеоем кприсне стамбене ппврщине стана за изнпспм пд 400 КМ, а за станпве шија је изградоа заврщена ппсле 1. јануара гпдине са изнпспм пд 800 КМ. (2)Вриједнпст стана за станпве из ташке 2. Одлуке Владе Републике Српске п пдпбраваоу пткупа државних станпва пријащоег Министарства пдбране Републике Српске ( Службени гласник Републике Српске, брпј 109/07) утврђује се мнпжеоем кприсне стамбене ппврщине стана са изнпспм пд 800 КМ. (3)Вриједнпст стана из шлана 16. став 2. пвпг закпна утврђује се мнпжеоем кприсне стамбене ппврщине стана за изнпспм пд 400 КМ. (4)Вреднпст стана из става 1. пвпг шлана садржи и припадајуће трпщкпве припреме и уређеоа грађевинскпг земљищта. (5)Вриједнпст стана набављенпг ппслије 29. јула гпдине је угпвпрена цијена пп кпјпј је тај стан набављен и плаћен, а вриједнпст стана набављенпг на пснпву угпвпра п заједнишкпм улагаоу, представља изнпс државних средстава улпжених у набавку тпг стана.

6 Члан 23. (1)Вриједнпст стана мнпжи се кпефицијентпм пплпжајне ппгпднпсти стана према утврђенпј стамбенпј зпни у пдлуци п грађевинскпм земљищту града, пднпснп ппщтине на шијем се ппдрушју стан налази. (2)Кпефицијент пплпжајне ппгпднпсти изнпси: 1. стамбена зпна К = 1,00 2. стамбена зпна К = 0,90 3. стамбена зпна К = 0,80 4. стамбена зпна К = 0,75 5. стамбена зпна К = 0,73 6. стамбена зпна К = 0,70. Члан 24. (1)Вриједнпст стана умаоује се пп пснпву ампртизације пп стппи пд 1% гпдищое, а највище дп 60%. (2) Стппа ампртизације за мпнтажне пбјекте са дрвенпм кпнструкцијпм изнпси 2% гпдищое, а највище дп 60%. Члан 25. (1) На захјтев купца вриједнпст стана умаоује се сразмјернп средствима кпја је улпжип у стан, и тп: - кап лишнп ушещће за стицаое станарскпг права; - за кпја му је умаоена накнада за експрпприсане некретнине ради стицаоа станарскпг права; - кпјима је нпсилац станарскпг права птклпнип директну ратну щтету. (2)Висина улпжених средстава из става 1. алинеја 3. пвпг шлана признаје се купцу највище дп 30% вриједнпсти стана из шлана 22. пвпг закпна, а према пбрашуну судскпг вјещтака грађевинске струке. Члан 26. (1)Купцу се признаје лишни пппуст у висини пд 1% за сваку наврщену гпдину раднпг стажа лица кпје пткупљује стан и оегпвпг брашнпг друга, а највище дп 60%. (2)Пппуст из става 1. пвпг шлана рашуна се купцу и на име дппринпса за стамбену изградоу умрлпг брашнпг друга, акп купац није закљушип нпви брак. Члан 27. Члан 27. (1)Акп купац или шлан оегпвпг ппрпдишнпг дпмаћинства има статус ратнпг впјнпг инвалида пд III дп Х категприје, у складу са прпписима п правима бпраца, впјних инвалида и ппрпдица ппгинулих бпраца Републике Српске има правп на дпдатнп умаоеое пткупне цијене стана, и тп: - ратни впјни инвалиди III категприје 40% - ратни впјни инвалиди IV категприје 35% - ратни впјни инвалиди V категприје 30% - ратни впјни инвалиди VI категприје 25% - ратни впјни инвалиди VII категприје 20% - ратни впјни инвалиди VIII категприје 15% - ратни впјни инвалиди IX категприје 10% - ратни впјни инвалиди Х категприје 5%

7 (2) Правп на дпдатнп умаоеое пткупне цијене стана имају и цивилне жртве рата кпје су тај статус стекле према прпписима Републике Српске, и тп: I групе 30% II групе 25% III групе 20% IV групе 15% V групе 10% VI групе 5% (3)Правп на пппуст из става 1. пвпг шлана, и тп у висини пд 40%, имају и пстала инвалидна лица кпја су тај статус стекла према прпписима Републике Српске, кпд кпјих усљед физишких или психишких недпстатака ппстпји пптпуна несппспбнпст за рад. Члан 28. (1) Акп је купац стана бпрац пд I дп V категприје, у складу са прпписима п правима бпраца, впјних инвалида и ппрпдица ппгинулих бпраца Републике Српске, има правп на дпдатнп умаоеое пткупне цијене стана пд 1%, бпрац VI или VII категприје 0,75% за сваки мјесец ангажпваоа, а лице кпје пткупљује стан кпје је билп расппређенп на радну пбавезу или је у тпку расппреда птищлп на ппрпдиљскп пдсуствп 0,5% за сваки мјесец ангажпваоа. (2)Бпрци НОР-а имају правп на дпдатнп умаоеое пткупне цијене стана у висини утврђенпј за бпрце пд I дп V категприје из става 1. пвпг шлана. (3)Правп на дпдатнп умаоеое пткупне цијене стана пд 0,5% за сваки мјесец ангажпваоа имају пстали бпрци из шлана 2. став 4. Закпна п правима бпраца, впјних инвалида и ппрпдица ппгинулих бпраца. (4)Пппусти из става 1., 2. и 3. пвпг шлана признају се купцу стана и пп пснпву ангажпваоа шланпва оегпвпг ппрпдишнпг дпмаћинства укљушујући и шлана кпји је у међувремену умрп. Члан 29. (1)У слушају да је купац или шлан оегпвпг ппрпдишнпг дпмаћинства кап нпсилац станарскпг права напустип стан у перипду између 30. априла гпдине и 19. децембра гпдине и накнаднп пстварип ппврат свпг стана судским путем или у управнпм ппступку пред надлежним прганпм управе у складу са Закпнпм п престанку примјене Закпна п кприщћеоу напущтене импвине у Републици Српскпј ( Службени гласник Републике Српске", бр. 38/98, 12/99, 31/99 и 38/99), кап и изврщеоем, пдлуке Кпмисије за им-пвинске захтеве расељених лица и избјеглица, има правп на умаоеое пткупне цијене стана пд 75%. (2)Нпсилац станарскпг права из става 1. пвпг шлана има правп да ппднесе писмени захјтев п пткупу стана у складу са шланпм 17. пвпг закпна тек накпн щтп предпши дпказ да су пн и сви шланпви оегпвпг ппрпдишнпг дпмаћинства, дефинисани у Закпну п стамбеним пднпсима, испразнили сваки смјещтај у кпјем су пн, пднпснп пни привременп бправили кап закпнити или незакпнити кприсници. (3)У сврху испуоеоа пвпг предуслпва, нпсилац станарскпг права ће пд надлежнпг пргана управе прибавити пптписани записник кпјим се дпказује да је пн, пднпснп да су пни напустили смјещтај, да је изврщена примппредаја кљушева, да су испражоене прпстприје запешаћене, пднпснп да је предра-тни нпсилац станарскпг права уведен у ппсјед испражоених прпстприја, или дпказ да се у складу са закпнпм садащои смјещтај не мпра испразнити. Тамп гдје је тп пптребнп, надлежни прган управе је дужан да прибави пве дпказе за нпсипца станарскпг права. (4)У слушају да записник није дпступан, или да се у складу са закпнпм садащои смјещтај не мпра испразнити, надлежни прган ће у рпку пд мјесец дана накпн ступаоа на снагу пвпг закпна, дпнијети упутствп у кпјем ће дефинисати закпнски ваљане дпказе кпји ће служити у сврхе наведене у пвпм шлану. (5)Наведени дпкази се мпрају прилпжити уз угпвпр п пткупу стана. Дпказ је саставни дип купппрпдајнпг угпвпра и угпвпр се без оега не мпже закљушити.

8 Члан 30. Збир свих пппуста кпји се признају купцу кпји пткупљује стан не мпже да буде већи пд 75%. Члан 31. (1)Откупну цијену стана не плаћа лице кпје има правп на пткуп стана, а шији је шлан ппрпдишнпг дпмаћинства ппгинуп или нестап кап бпрац у пружаним снагама ппшев пд 30. априла гпдине, ратни впјни инвалид I или II категприје, пднпснп шлан оегпвпг ппрпдишнпг дпмаћинства, кап и малпљетнп дијете шија су пба рпдитеља убијена, ппгинула, умрла или нестала кап цивилне жртве рата, а кпји су тај статус стекли на пснпву прпписа Републике Српске. (2)Откупну цијену стана не плаћају лица кпја имају статус најтежих цивилних инвалида у кплицима и слијепа лица. Члан 32. (1)Откуп стана мпже се, према избпру купца, угпвприти исплатпм пткупне цијене пдједнпм или у мјесешним ратама. (2)Рпк птплате у мјесешним ратама не мпже бити дужи пд 20 гпдина. Члан 33. Купцу се признаје пппуст на утврђену пткупну цијену стана у изнпсу пд: -30% када је уплата цијене угпвпрена пдједнпм; - 1% за сваку гпдину раније птплате пд максималнп прпписанпг рпка када је угпвпрен пткуп стана у мјесешним ратама. Члан 34. Откуп стана купац мпже врщити средствима свпје старе девизне щтедое или старе девизне щтедое оегпвпг брашнпг друга кпја је пплпжена кпд ппслпвних банака Републике Српске, а највище дп 60% утврђене пткупне цијене стана. Члан 35. На пткуп стана пп пдредбама пвпг закпна не плаћа се ппрез на прпмет неппкретнпсти и права. 4. Средства остварена откупом Члан 36. (1)Средства кпја се пстваре пткуппм станпва уплаћују се на рашун Фпнда станпваоа Републике Српске. (2)Фпнд станпваоа Републике Српске пснива се ппсебним закпнпм. Члан 37. Средства пстварена пткуппм станпва не мпгу се кпристити за даваое кредита за пткуп станпва пп пдредбама пвпг закпна.

9 III - КПРИШЋЕОЕ НЕПТКУПЉЕНИХ СТАНПВА Члан 38. Укпликп се угпвпр п пткупу стана не закљуши дп 30. јуна године или у рпку пд гпдину дана, рашунајући пд дана пкпншаоа сппра из шлана 9. став 2. пвпг закпна, зависнп пд тпга кпји је датум каснији, правнп лице из шлана 13. став 1. пвпг закпна (у даљем тексту: закуппдавац) и нпсилац станарскпг права (у даљем тексту: закупац) дужни су да у наредних 60 дана закљуше угпвпр п закупу стана на непдређенп вријеме, у складу са пдредбама пвпг закпна. Члан 39. (1)Угпвпр п закупу стана закљушује се у писменпј фпрми и садржи нарпшитп: угпвпрне стране; вријеме и мјестп закљушиваоа угпвпра; ппдатке п стану кпји је предмет закупа; права и пбавезе угпвпрних страна п кприщћеоу и пдржаваоу стана; пдредбе п кприщћеоу заједнишких прпстприја и уређаја стамбене зграде и земљищта кпје припада згради; висину закупнине, нашин и рпкпве плаћаоа, услпве и рпкпве за птказ угпвпра. (2) Акп се не закљуши угпвпр п закупу стана, лица из шлана 38. пвпг закпна мпгу ппднијети приједлпг суду да у ванпарнишнпм ппступку дпнесе рјещеое кпје замјеоује угпвпр п закупу стана. (3)Примјерак угпвпра из става 1., пднпснп рјещеоа из става 2. пвпг шлана дпставља се Фпнду станпваоа Републике Српске. Члан 40. (1) Висину закупнине пдређује град, пднпснп ппщтина за станпве на свпм ппдрушју. (2)Висина закупнине из става 1. пвпг шлана не мпже бити маоа пд 1,5% нити већа пд 2,5% гпдищое у пднпсу на вриједнпст стана утврђену у складу са пдредбама шланпва 22, 23. и 24. пвпг закпна. (3)Закупнина се уплаћује на рашун Фпнда станпваоа Републике Српске из шлана 36. пвпг закпна. (4)Трпщкпве текућег пдржаваоа стана кап ппсебнпг дијела зграде и заједнишких дијелпва и уређаја зграде, плаћа закупац ппд услпвима прпписаним ппсебним закпнпм. Члан 41. При кприщћеоу стана закупац и шланпви оегпвпг ппрпдишнпг дпмаћинства дужни су да ппступају са пажопм дпбрпг дпмаћина. Члан 42. (1) Угпвпр п закупу престаје: а) сппразумним раскидпм; б) птказпм; в) данпм правпснажнпсти рјещеоа надлежнпг пргана п рущеоу зграде, пднпснп дијела зграде; г) смрћу закупца, акп нема шланпва ппрпдишнпг дпмаћинства. (2)Угпвпр п закупу стана не престаје прпмјенпм закуппдавца. Члан 43. Закуппдавац мпже дати птказ угпвпра п закупу стана: а) акп закупац без сагласнпсти закуппдавца кпристи цијели стан за пбављаое ппслпвне дјелатнпсти или издаје стан у ппдзакуп;

10 б) акп закупац, без пправданих разлпга, не плати закупнину за најмаое три мјесеца узастппнп или шетири мјесеца у тпку гпдине; в) акп се нанпси щтета стану, заједнишким прпстпријама, инсталацијама или уређајима у стамбенпј згради; г) акп се стан кпристи на нашин кпјим се кприсници псталих станпва пметају у мирнпм кприщћеоу стана; д) акп закупац, без пдпбреоа закуппдавца, извпди радпве грађеоа у стану за кпје је пптребнп пдпбреое. Члан 44. Закуппдавац даје птказ угпвпра п кприщћеоу стана тужбпм суду. Члан 45. Закупац даје птказ угпвпра п закупу стана у писменпј фпрми, најмаое 30 дана прије негп щтп намјерава да се исели из стана. Члан 46. (1)У слушају смрти закупца или оегпвпг исељеоа из стана, закуп се наставља са оегпвим брашним другпм, а акп пвпга нема, са шланпвима оегпвпг ппрпдишнпг дпмаћинства кпји ће између себе сппразумнп пдредити кп ће пд оих закљушити угпвпр п закупу стана са закуппдавцем. (2)Акп шланпви ппрпдишнпг дпмаћинства не ппстигну сппразум, суд ће у ванпарнишнпм ппступку, на оихпв или захтјев закуппдавца, пдредити кпји ће шлан ппрпдишнпг дпмаћинства закљушити угпвпр п закупу стана. (3)Акп закуппдавац сматра да ниједнп пд лица кпја су пстала у стану ппслије смрти, пднпснп исељеоа закупца, нема правп из става 1. пвпг шлана, мпже пп истеку рпка пд три мјесеца тужбпм тражити предају испражоенпг стана. (4)Акп закуппдавац пдбије да закљуши угпвпр п закупу стана, заинтереспванп лице мпже ппднијети приједлпг суду да у ванпарнишнпм ппступку дпнесе рјещеое кпје замјеоује угпвпр п закупу стана. Члан 47. У слушају развпда брака, акп се брашни другпви не сппразумију кп ће наставити са кприщћеоем стана у свпјству закупца, на приједлпг једнпг пд оих суд у ванпарнишнпм ппступку пдређује брашнпг друга кпји ће наставити да кпристи стан кап закупац, впдећи рашуна п оихпвим стамбеним пптребама, материјалнпм и здравственпм стаоу, защтити и пптребама малпљетне дјеце и другим пкплнпстима. Члан 48. (1)Без дпзвпле закупца никп се не мпже уселити у стан кпји закупац кпристи. (2)Закупац мпже из пправданих разлпга пд свакпг шлана ппрпдишнпг дпмаћинства, псим малпљетне дјеце, брашнпг друга, кап и лица кпја је пп закпну дужан да издржава, тражити исељеое из стана, пстављајући му за исељеое примјерен рпк. (3)Акп се лице из става 2. пвпг шлана не исели у пстављенпм рпку, закупац мпже тужбпм путем суда тражити оегпвп исељеое. Члан 49. (1)Закупац стана кпји је тп правп стекап пп пдредбама пвпг закпна кап и закупац стана шија је

11 изградоа заппшела дп дана ппшетка примјене пвпг закпна мпже да пткупи тај стан када тп правп стекне пп пдредбама пвпг закпна. (2)Стан у државнпј свпјини кпји се кпристи пп пснпву закупа, а кпји је набављен ппслије 29. јула гпдине, или је оегпва изградоа ппшела дп дана ступаоа на снагу пвпг закпна, мпже се пткупити пп пдредбама пвпг закпна самп акп власник, пднпснп нпсилац права распплагаоа тим станпм дпнесе пдлуку п оегпвпј приватизацији. (3)Ппд данпм ппшиоаоа изградое стана ппдразумијева се дан када је прган управе надлежан за ппслпве грађеоа, на захтјев инвеститпра пбјекта у кпјем се стан налази, сашинип записник п искплшаваоу пбјекта. Члан 50. (1)Правп прешег пткупа стана из шлана 49. став 2. пвпг закпна има закупац стана кпји је угпвпр п закупу или угпвпр п заједнишкпј изградои стана закљушип дп дана ступаоа на снагу пвпг закпна, акп није пткупип други стан на ппдрушју БиХ или држава насталих распадпм бивще СФРЈ. (2)Акп закупац стана из става 1. пвпг шлана стан не жели пткупити или не испуоава услпве прпписане за пткуп стана, прпдавац ће ппнудити пткуп тпг стана другпм лицу заппсленпм кпд оега, кпје је правп закупа пстварилп на пснпву ппстпјећег ппщтег акта прпдавца стана. IV - КАЗНЕНЕ ПДРЕДБЕ Члан 51. (1)Нпвшанпм казнпм пд КМ дп КМ казниће се за прекрщај прпдавац стана акп: а) не ппступи према пдредбама из шлана 13. пвпг закпна; б) цијену стана не утврди у складу са пдредбама шланпва 22. дп 35. пвпг закпна. (2)За прекрщај из става 1. пвпг шлана казниће се нпвшанпм казнпм пд 500 КМ дп КМ и пдгпвпрнп лице прпдавца стана. Члан 52. (1) Нпвшанпм казнпм пд КМ дп КМ казниће се за прекрщај закуппдавац стана акп: а)супрптнп пдредби шлана 38. пвпг закпна пдбије да закљуши угпвпр п закупу стана; б) висину закупнине пдреди супрптнп пдредби шлана 40. пвпг закпна. (2)За прекрщај из става 1. пвпг шлана казниће се нпвшанпм казнпм пд 500 КМ дп КМ и пдгпвпрнп лице закуппдавца. Члан 53. (1)Нпвшанпм казнпм пд КМ дп КМ казниће се за прекрщај правнп лице из шлана 13. став 1. укпликп изврщи дпдјелу стана на кприщћеое супрптнп пдредбама шлана 61. пвпг закпна. (2)За прекрщај из става 1. пвпг шлана казниће се нпвшанпм казнпм пд КМ дп КМ и пдгпвпрнп лице. Члан 54. Нпвшанпм казнпм пд 300 КМ дп КМ или казнпм затвпра дп 30 дана казниће се за прекрщај лице кпје кпристи стан или дип стана супрптнп пдредбама шланпва 6. и 43. пвпг закпна.

12 V - ПРЕЛАЗНЕ И ЗАВРШНЕ ПДРЕДБЕ Члан 55. (1)Акп на стану у приватнпм власнищтву ппстпји станарскп правп, стан се враћа у ппсјед власнику дп истека рпка из шлана 38. пвпг закпна. (2)Нпсипцу станарскпг права из става 1. пвпг шлана град, пднпснп ппщтина, дужни су у рпку из става 1. пвпг шлана пмпгућити пткуп другпг пдгпварајућег стана, али не већег пд стана кпји је кпристип, ппд истим услпвима кпје је имап кап нпсилац станарскпг права на стану. (3)Власник има правп да му град, пднпснп ппщтина, умјестп враћаоа у ппсјед стана, исплати накнаду у висини оегпве тржищне вриједнпсти. (4)У слушају из става 3. пвпг шлана, нпсилац станарскпг права стише правп на пткуп стана ппд услпвима пдређеним пвим закпнпм. (5)Укпликп власник намјерава да прпда стан, дужан га је претхпднп ппнудити нпсипцу станарскпг права (правп преше куппвине). (6)За вријеме трајаоа рпка из става 1. пвпг шлана усппставља се закупни пднпс ппд услпвима из пвпг закпна. Члан 56. Нпсипцу станарскпг права, шији је стан у саставу ратпм унищтене стамбене зграде, град, пднпснп ппщтина дужни су дп истека рпка из шлана 38. пвпг закпна пмпгућити пткуп другпг пдгпварајућег стана, али не већег пд стана кпји је кпристип, ппд истим услпвима кпје је имап кап нпсилац станарскпг права. Члан 57. (1)Власник стана мпже тужбпм суду да захтијева исељеое закупца из оегпвпг стана и предају тпг стана, пднпснп дијела стана у ппсјед, акп за исељеое пбезбиједи закупцу пдгпварајући стан пп пснпву закупа на непдређенп вријеме, у складу са пдредбама кпје регулищу закуп стана, али не већи пд стана кпји је кпристип. (2) Власник стана кпји је закупац на стану у државнпј свпјини мпже тужбпм суду да захтијева замјену стана кпји се кпристи са закупцем на стану у оегпвпј свпјини. Члан 58. Лице кпје на пснпву правпснажнпг акта п дпдјели стана није дп дана ступаоа на снагу пвпг закпна закљушилп угпвпр п кприщћеоу стана, закљушује угпвпр п закупу стана. Члан 59. (1)Ппступак за дпдјелу стана на кприщћеое ппкренут дп дана ступаоа на снагу пвпг закпна, пкпншаће се пп пдредбама прпписа кпји су били на снази у вријеме ппкретаоа ппступка. Члан 60. Ппступак ппкренут кпд суда, пднпснп пргана управе дп дана ступаоа на снагу пвпг закпна, пп кпме није дпнесена правпснажна пдлука, пкпншаће се пп пдредбама закпна кпји је бип на снази у вријеме ппкретаоа ппступка. Члан 61. (1)Станпви кпји нису дпдијељени на кприщћеое дп ступаоа на снагу пвпг закпна, дају се у

13 закуп на пснпву ппстпјећег ппщтег акта правнпг лица из шлана 13. став 1. пвпг закпна. (2)Прптив кпнашне пдлуке п даваоу стана у закуп мпже се ппднијети тужба суду у рпку пд 15 дана пд дана пријема пдлуке. Члан 62. (1)Прпдавци кпји су са нпсипцима станарскпг права кao купцима закљушили угпвпре п прпдаји станпва у друщтвенпј свпјини прије 29. јула гпдине, изузимајући угпвпре закљушене у перипду пд 23.јула дп 29. јула гпдине, дужни су да на нашин и ппд услпвима прпписаним пвим закпнпм закљуше угпвпре п пткупу тих станпва, акп тп захтијевају ранији купци, пднпснп нпсипци станарскпг права. (2)Угпвпрпм п пткупу стана из става 1. пвпг шлана купац се пслпбађа пбавезе плаћаоа пткупне цијене стана акп је пп ранијем угпвпру п прпдаји стана у друщтвенпј свпјини, на кпји је сагласнпст далп правпбранилащтвп, плаћена прпдајна цијена стана. Члан 63. (1)Угпвпри п пткупу станпва кпје је прије ступаоа на снагу пвпг закпна закљушип Фпнд станпваоа Републике Српске (у даљем тексту : Фпнд) са купцима станпва из шлана 62. став 1. пвпг закпна пстају на снази. (2)Фпнд и купци станпва кпји су закљушили угпвпре из став 1. пвпг шлана немају правп на регрес, пднпснп ппврат средстава кпја су плаћена на пснпву ранијих угпвпра п прпдаји станпва у друщтвенпј средини. Члан 64. Фпнд станпваоа Републике Српске, у складу са шланпм 59. или шланпм 181. Закпна п парнишнпм ппступку, ппвући ће тужбу или се пдрећи тужбенпг захтјева. Члан 65. На заснпване сустанарске пднпсе схпднп се примјеоују пдредбе пвпг закпна п закупу стана. Члан 66. (1)Акп сустанар, пднпснп закупац на дијелу стана, трајнп престане да кпристи свпј дип стана, тај дип стана наставља да кпристи препстали сустанар, пднпснп закупац. (2)Кад у стану пстану два или вище сустанара, пднпснп закупаца на дијелу стана, укпликп се сустанари, пднпснп закупци, другашије не дпгпвпре, пдлуку п прпщиреоу на упражоени дип стана дпнијеће суд у ванпарнишнпм ппступку впдећи рашуна п велишини дијела стана кпји кпристе, брпју шланпва ппрпдишнпг дпмаћинства, здравственим и другим пкплнпстима. (3) Власник стана у свпјини грађана мпже да пткаже угпвпр п закупу стана препсталпм сустанару акп претхпднп за исељеое тпг сустанара пбезбиједи пдгпварајући стан. Члан 67. Организпваое и финансираое пдржаваоа станпва и стамбених зграда кап и прпписиваое кућнпг реда врщи се пп пдредбама ппсебнпг закпна. Члан 68. (1) У рпку пд 90 дана пд дана ступаоа на снагу пвпг закпна: а)влада Републике Српске утврдиће кпји се станпви налазе у репрезентативнпј згради;

14 б)министарствп надлежнп за ппслпве културе утврдиће кпји станпви се налазе у задужбини, пднпснп кпји су припадали задужбини кпја би мпгла пбављати рад ради пствариваоа циљева збпг кпјих је пснпвана; в)прган управе надлежан за импвинскп-правне ппслпве утврдиће кпји станпви ппдлијежу прпписима п враћаоу импвине, кап и станпве у приватнпј свпјини на кпјима ппстпји станарскп правп; г)град, пднпснп ппщтина ће утврдити кпји станпви су купљени или ппдигнути средствима датим или сакупљеним за дпбрптвпрне и друге друщтвенп-кприсне сврхе. (2)Ппписи станпва из става 1. пвпг шлана пбјављују се у утврђенпм рпку у "Службенпм гласнику Републике Српске". Члан 69. Упутствп за утврђиваое пткупне цијене стана, кап и пбрасци аката за јединствену примјену пвпг закпна кпје је дпнип министар надлежан за ппслпве станпваоа према пдредбама Закпна п приватизацији државних станпва ( Службени гласник Републике Српске, брпј: 11/00), примјеоују се и према пдредбама пвпг закпна. Члан 70. Правилник п усппстављаоу и впђеоу коиге пплпжених угпвпра из шлана 19. став 2. пвпг закпна кпји је дпнип директпр Републишке управе за гепдетксе и импвинскп-правне ппслпве према пдредбама закпна из шлана 69. пвпг закпна, примјеоује се и према пдредбама пвпг закпна. Члан 71. Власник стана из шлана 49. став 2. пвпг закпна дужан је дпнијети пдлуку п приватизацији стана кпји жели дати у пткуп или дпнијети пдлуку кпјпм ће ппједини станпви бити изузети пд пткупа, најкасније дп истека утврђенпг рпка за пткуп стана из шлана 38. пвпг закпна. Члан 72. (1)Пп пдредбама пвпг закпна мпже се пткупити стан на кпјем је стешенп станарскп правп дп 30. априла гпдине. (2)Лице кпје је станарскп правп стеклп накпн 30. априла гпдине мпже пткупити стан кпји кпристи укпликп је станарскп правп стешенп у складу са Закпнпм п престанку примене Закпна п кприщћеоу напущтене импвине и Закпнпм п стамбеним пднпсима. Члан 73. (1)Ступаоем на снагу пвпг закпна на станпвима у државнпј свпјини не мпже се стећи станарскп правп. (2)Лица кпја су дп дана ступаоа на снагу пвпг закпна стекла станарскп правп пп угпвпру п кприщћеоу стана настављају са кприщћеоем стана пп пснпву тих угпвпра, са правима и пбавезама утврђеним пвим закпнпм. Члан 74. Фпнд станпваоа Републике Српске ће једнпм гпдищое извјещтавати Нарпдну скупщтину п примјени пвпг закпна и предлагати мјере за оегпвп успјещније прпвпђеое. Члан 75. (1)Прпдавац стана не мпже купцу услпвљавати правп на пткуп стана претхпдним плаћаоем запсталих станарина дп дана ппднпщеоа захтјева за пткуп стана (издаваоем прпписаних дпкумената

15 или на билп кпји други нашин). (2)Сви ппступци за птказ угпвпра п кприщћеоу стана кпји су ппкренути кпд суда накпн 29. јула гпдине ради неплаћених станарина, пбустављају се пп сили закпна без пбзира у кпјпј фази се налазе. (3)Одредба става 1. пвпг шлана не искљушује правп наплате запсталих станарина према пдредбама ппсебнпг закпна кпји уређује пблигаципне пднпсе. Члан 76. (1) Закпн п стамбеним пднпсима пстаје на снази дп истицаоа рпкпва из шлана 38. пвпг закпна. (2)Одредбе Закпна п стамбеним пднпсима кпје су у супрптнпсти са Закпнпм п приватизацији државних станпва неће се примјеоивати. Члан 77. Другпг марта гпдине престају да важе: а) Закпн п издвајаоу и усмјераваоу средстава за стамбене пптребе и п сампуправним интересним заједницама у стамбенпј пбласти ("Службени лист СР БиХ", бр. 13/94, 34/80 и 39/84), псим пдредби неппхпдних за примјену шлана 67. пвпг закпна; б) Закпн п сусвпјини на стану ("Службени лист СР БиХ", бр. 26/89 и 27/91 и Службени гласник Републике Српске", брпј 8/94). Члан 78. Ступаоем на снагу пвпг закпна престаје да важи Закпн п приватизацији државних станпва ( Службени гласник Републике Српске, бр. 11/00, 18/01, 35/01, 47/02, 65/03, 17/04, 70/04, 2/05, 67/05, 118/05, 70/07, 38/07, 60/07, 72/07 прешищћени текст, 59/08, 58/09 и 71/10). Члан 79. Овај закпн ступа на снагу псмпг дана пд дана пбјављиваоа у Службенпм гласнику Републике Српске. Брпј: Датум: ПРЕДСЈЕДНИК НАРОДНЕ СКУПШТИНЕ Мр. Игпр Радпјишић

16 ПБРАЗЛПЖЕОЕ НАЦРТА ЗАКПНА П ПРИВАТИЗАЦИЈИ ДРЖАВНИХ СТАНПВА I УСТАВНИ ПСНПВ Уставни пснпв за дпнпщеое пвпг закпна садржан је у Амандману XXXII ташка 6. на Устав Републике Српске, према кпјем Република уређује и пбезбјеђује свпјинске и пблигаципне пднпсе и защтиту свих пблика свпјине, затим у шлану 58. Устава према кпјем свпјинска права и пбавезе над средствим у друщтвенпј свпјини и услпви ппд кпјим се та средства пренпсе у друге пблике свпјине утврђују се закпнпм, те у шлану 64. алинеја 4. према кпјпј Република щтити и ппдстише щтедоу у свим оеним пблицима, а ппсебнп щтедоу кпја је усмјерена на привредне активнпсти и пткуп станпва. II УСКЛАЂЕНПСТ СА УСТАВПМ, ПРАВНИМ СИСТЕМПМ И ПРАВИЛИМА НПРМАТИВНППРАВНЕ ТЕХНИКЕ Према мищљеоу Републишкпг секретаријата за закпнпдавствп уставни пснпв за дпнпщеое пвпг закпна садржан је у у Амандману XXXII ташка 6. на Устав Републике Српске, према кпјем Република уређује и пбезбјеђује свпјинске и пблигаципне пднпсе и защтиту свих пблика свпјине, затим у шлану 58. Устава према кпјем свпјинска права и пбавезе над средствим у друщтвенпј свпјини и услпви ппд кпјим се та средства пренпсе у друге пблике свпјине утврђују се закпнпм, те у шлану 64. алинеја 4. према кпјпј Република щтити и ппдстише щтедоу у свим оеним пблицима, а ппсебнп щтедоу кпја је усмјерена на привредне активнпсти и пткуп станпва. Прпгрампм рада Владе Републике Српске за гпдину предвиђена је израда Закпна п измјенама и дппунама Закпна п приватизацији државних станпва, али ппщтп се према шлану 231. став 3. Ппслпвника Нарпдне скупщтине Републике Српске ( Службени гласник Републике Српске, брпј 31/11) накпн пбјављенпг прешищћенпг текста закпна не мпгу врщити измјене и дппуне прешищћенпг текста закпна, израђен је Нацрт закпна п приватизацији државних станпва. III УСКЛАЂЕНПСТ СА ПРППИСИМА ЕУ Овај закпн нема пбавезујуће извпре права ЕУ такп да није предвиђенп нити је врщенп оегпвп усклађиваое са прпписима ЕУ. IV РАЗЛПЗИ ЗА ДПНПШЕОЕ ЗАКПНА Прпгрампм рада Владе Републике Српске за гпдину предвиђена је израда Закпна п измјенама и дппунама Закпна п приватизацији државних станпва. Међутим, ппщтп је пбјављен прешищћени текст Закпна п приватизацији државних станпва ( Службени гласник Републике Српске, брпј 72/07), збпг пдредбе шлана 231. став 3. Ппслпвника Нарпдне скупщтине Републике Српске ( Службени гласник Републике Српске, брпј 31/11) накпн пбјављенпг прешищћенпг текста закпна не мпгу врщити оегпве измјене и дппуне, такп да је приступљенп изради пвпг Нацрта закпна п приватизацији државних станпва. Закпн п приватизацији државних станпва дпнесен је гпдине, али је оегпва примјена била пдлпжена Одлукпм Виспкпг представника за БиХ, све дп 29. јула гпдине, кад је Закпн ступип на снагу. У дпсадащопј десетпгпдищопј примјени Закпна п приватизацији државних станпва врщене су оегпве брпјне измјене и дппуне кпје су се у највећем брпју пднпсиле на прпдужеое рпка пткупа државних станпва, али је билп и пдређених измјена и дппуна кпје су врщене ради прпщиреоа пбима станпва кпји се приватизују или збпг птклаоаоа недпстатака кпји су упшени тпкпм примјене Закпна. Закпнпдавни пдбпр Нарпдне скупщтине Републике Српске утврдип је Прешищћени текст Закпна п приватизацији државних станпва ( Службени гласник Републике Српске, брпј 72/07), али је и пвај прешищћени текст већ три пута мијеоан или дппуоаван ( Службени гласник Републике

17 Српске, бр. 59/08, 58/09 и 71/10). Оснпвни разлпг збпг кпјег се приступилп изради пвпг закпна је прпдужеое рпка за пткуп државних станпва кпји према шлану 38. Закпна п приватизацији државних станпва прешищћени текст, истише 30. јуна гпдине ппщтп пткуп државних станпва јпщ није пкпншан, и тп првенственп станпва кпји су државним средствима грађени пп ппсебним прпграмима за стамбенп збриоаваое ппрпдица ппгинулих бпраца, ратних впјних инвалида, избјеглих и расељених лица, кап и других државних станпва на кпјима не ппстпји станарскп правп. У дпсадащопј десетпгпдищопј примјени садащои Закпн је у пптпунпсти испунип пшекиване резултате, а према оегпвим пдредбама углавнпм су приватизпвани државни станпви кпји су раније кприщћени пп пснпву станарскпг права, али и станпви кпји су кприщћени пп пснпву закупа заснпванпг према пдредбама закпна п приватизацијиу државних станпва. V УСКЛАЂЕНПСТ СА СМЈЕРНИЦАМА Прпцена је да пвај закпн има знашајан утицај на јавнпст према примјеоеним критеријумима из т. 6. дп 10. Смјерница за ппступаое републишких пргана управе п ушещћу јавнпсти и кпнсултацијама у изради закпна ( Службени гласник Републике Српске, брпј 123/08), пднпснп утврђенп је да пвај закпн припада закпнима из ташке 7. кпји имају утицај на екпнпмски статус заинтереспваних лица. Приликпм израде пвпг закпна испуоени су услпви из ташке 4. наведених смјерница, те се ппступилп пп примједбама и сугестијама кпје су пристигле пбрађивашу пвпг закпна, а за кпје је пбрађиваш закпна прпцјенип да су пправдане. VI ПБРАЗЛПЖЕОЕ ПРЕДЛПЖЕНИХ РЈЕШЕОА Закпн п приватизацији државних станпва дпнесен је гпдине, али се примјеоује пд 29. јула гпдине, кад је ступип на снагу Одлукпм Виспкпг представника за БиХ. Какп збпг Ппслпвника Нарпдне скупщтине Републике Српске вище не ппстпји мпгућнпст да се приступа нпвим измјенама Закпна ради прпдужеоа рпка пткупа станпва јер је пбјављен оегпв прешищћени текст, израђен је нпви Закпн п приватизацији државних станпва кпји је преузеп пдредбе важећег Закпна п приватизацији државних станпва-прешищћени текст, шиме је пбезбјеђен правни кпнтинуитет и мпгућнпст да сви грађани ппд једнаким услпвима пткупе државне станпве, кад за тп испуне услпве прпписани пвим закпнпм. У глави I - Оснпвне пдредбе ( шл. 1. дп 8.) преузете су у пптпунпсти пдредбе важећег Закпна п приватизацији државних станпва, са измјенама и дппунама кпје су дпнесене накпн пбјављиваоа оегпвпг прешищћенпг текста. Овим пдредбама (шл. 1. дп 4.) прпписанп је да се пвим закпнпм уређује приватизација државних станпва пткуппм, дате су дефиниције стамбене зграде, стана, ппмпћних прпстприја и заједнишких дијелпва стамбене зграде. Чланпм 5. пдређенп је кп се сматра нпсипцем станарскпг права, те шланпм ппрпдишнпг дпмаћинства нпсипца станарскпг права. Чланпм 6. пдређенп је да се стамбене зграде кпристе за станпваое пп пснпву права свпјине и пп пснпву закупа заснпванпг према пдрдбама пвпг закпна. Чланпм 7. пдређена је судска надлежнпст за сппрпве настале у примјени пвпг закпна, а ппступак у пвим сппрпвима сматра се хитним. Чланпм 8. утврђенп је щта се сматра станпвима у државнпј свпјини. У глави II - Откуп станпва преузете су пдредбе важећег Закпна (шл. 9. дп 37.) кпјима се уређује правп на пткуп стана, ппступак закљушиваоа угпвпра п пткупу стана, нашин израшунаваоа пткупне цијене стана, пппусти и ппгпднпсти кпје купац стана мпже пстварити, те нашин кприщћеоа среедстава пстварених приватизацијпм државних станпва. У шлану 22. став 3. пдређенп је да се вриједнпст стана из шлана 16. став 2. пвпг закпна кпји је набављен за стамбенп збриоаваое ппрпдица ппгинулих бпраца и ратних впјних инвалида утврђује мнпжеоем кприсне ппврщине стана са изнпспм пд 400 КМ, шиме се за пву категприју станпва шини изузетак пд правила утврђенпг ставпм 1. шлана 22. без пбзира на вријеме изградое стана. У глави III Кприщћеое непткупљених станпва (шл. 38. дп 50.) пдређенп је да се станпви за

18 кпје се угпвпр п пткупу стана не закљуши дп 30. јуна гпдине (шлан 38.) настављају кпристити пп пснпву закупа, ппд услпвима и на нашин прпписан у пвпм ппглављу. Чланпм 49. дата је мпгућнпст да закупац стана, кпји је тп правп стекап према пдредбама пвпг закпна накпн 29. јула гпдине или шија изградоа је заппшела дп дана ступаоа на снагу пвпг закпна, пткупи стан самп акп власник, пднпснп нпсилац права распплагаоа тим станпм, дпнесе пдлуку п оегпвпј приватизацији. Ова пдредба је факултативна, дакле није императивна кап за станпве изграђене дп 29. јула гпдине на кпјима је ппстпјалп станарскп правп и за кпје је приватизација пбавезна, акп нпсилац станарскпг права ппднесе захтјев за пткуп стана. У глави IV Казнене пдредбе (шл. 51. дп 54.) пдређене су нпвшане казне за прекрщаје кпји се ушине супрптнп пдредбама наведенпг Закпна. У глави VI Прелазне и заврщне пдредбе (шл. 55. дп 79.) прпписанп је ппступаое са станпвима у приватнпм власнищтву на кпјима је стешенп станарскп правп, кап и пбавезе лпкалних заједница за ппступаое са станпвима на кпјима је билп станарскп правпа, кпји се налазе у саставу зграда кпје су унищтене ратним дејствима. Чл. 58. дп 61. прпписанп је ппступаое са државним станпвима у прелазнпм перипду дп ступаоа на снагу пвпг закпна, пднпснп ппступак за дпдјелу стана, ппступак ппкренут кпд суда пднпснп пргана управе, те распплагаое са станпвима кпји нису дати на кприщћеое дп дана ступаоа на снагу пвпг закпна. Чл. 62. дп 64. пдређенп је ппступаое прпдаваца станпва кап и Фпнда станпваоа кпји су закљушили угпвпре п пткупу стана прије 29. јула гпдине, изузимајући перипд пд 23. јула гпдине дп 29. јула гпдине. Чл. 69. и 70. прпписанп је да ппсебнп упутствп за утврђиваое пткупне цијене стана, кап и пбрасци аката за јединствену примјену пвпг закпна кпје је дпнип министар надлежан за ппслпве станпваоа према пдредбама Закпна п приватизацији државних станпва ( Службени гласник Републике Српске, брпј: 11/00), те Правилник п усппстављаоу и впђеоу коиге пплпжених угпвпра из шлана 19. став 2. пвпг закпна, кпји је дпнип директпр Републишке управе за гепдетксе и импвинскпправне ппслпве према пдредбама наведенпг закпна, примјеоују се и према пдредбама пвпг закпна, шиме је пбезбјеђен правни кпнтинуитет и јединствене евиденције и примјена ранијих пбразаца за пткуп станпва. VII ФИНАНСИЈСКА СРЕДСТВА За дпнпщеое пвпг закпна нису пптребна ппсебна финансијска средства из бучета Републике Српске. М и н и с т а р Сребренка Гплић