БАШИЋ ПРОЈЕКТ ТЦ СЛОБОДА II/10, ИНЂИЈА Телефон: 022/ , 064/ Број рачуна: ПИБ: УРБАНИСТИЧКИ ПРОЈЕКАТ БРОЈ: УП-08

Транскрипт

1 БАШИЋ ПРОЈЕКТ ТЦ СЛОБОДА II/10, ИНЂИЈА Телефон: 022/ , 064/ Број рачуна: ПИБ: УРБАНИСТИЧКИ ПРОЈЕКАТ БРОЈ: УП-08/18 ЗА ГРАЂЕВИНСКЕ ПАРЦЕЛЕ БРОЈ 1631/1 И 1631/2 К.О. КРЧЕДИН ИЗГРАДЊА ПОДНОГ СКЛАДИШТА ЗА ЖИТАРИЦЕ НАРУЧИЛАЦ: Предовић Тијана из Бешке Виноградарска улица број 13 Инђија, децембар година

2 Пројекат: Урбанистички пројекат за к.п. број 1631/1 и 1631/2 К.О. Крчедин, за изградњу подног складишта за житарице, спратности П Инвеститор: Предовић Тијана из Бешке, Виноградарска улица број 13 Извођач: Директор: Одговорни урбаниста: Стручни тим: С.Р. за пројектовање Башић Пројект Инђија Башић Дарко, д.и.с. Девић Ђорђе, д.и.а. Петровић Александар, д.и.г. Башић Дарко, д.и.с. Геодетска обрада: Идејно решење објекта: Оверава: С.г.р. Кртинић из Инђије Архитектонска делатност Архконинг из Инђије Општинска управа општине Инђија Одељење за урбанизам, комунално стамбене послове и заштиту животне средине Начелник: Дошен Тијана, д.и.с. 2

3 УРБАНИСТИЧКИ ПРОЈЕКАТ БРОЈ: За изградњу подног складишта за житарице, спратности П на к.п. број 1631/1 и 1631/2 К.О. Крчедин Садржај: - Регистрација предузећа - Лиценца одговорног урбанисте Текстуални део урбанистичког пројекта садржи: 1. правни и плански основ; 1.1. правни основ за израду урбанистичког пројекта 1.2. плански основа за израду урбанистичког пројекта 2. обухват урбанистичког пројекта 3. услове изградње 3.1. намена, регулација и нивелација 3.2. приступ локацији 3.3. начин решења паркирања 3.4. други, посебни услови 4. нумеричке показатеље 4.1. површине 4.2. индекс изграђености и индекс заузетости 4.3. спратност и висина 4.4. број паркинг места 5. проценат зелених површина и други специфични услови 6. начин уређења слободних и зелених површина 7. начин прикључења на инфраструктурну мрежу 7.1. Саобраћајна инфраструктура 7.2. Електроенергетска инфраструктура 7.3. Водовод и канализација 8. инжењерскогеолошке услове 9. мере заштите животне средине 10. мере заштите непокретних културних и природних добара 11. технички опис објекта Графички део урбанистичког пројекта садржи: 1. регулационо нивелационо решење локације 2. приказ саобраћаја и комуналне инфраструктуре са прикључцима на спољну мрежу 3. идејно архитектонско решење објекта 3

4 Документација урбанистичког пројекта садржи: * Информација о локацији, дата од стране Одељења за урбанизам, комунално-стамбене послове и заштиту животне средине Општинске управе општине Инђија, број /2018-IV-02 од године; * Препис листа непокретности број 6436 К.О. Крчедин, издате од Службе за катастар непокретности Инђија, број 952-1/ од године; * Копија графичког приказа/копија плана, издата од стране Службе за катастар непокретности Инђија, број /18 од године; * Оверен катастарско-топографски план * Услови имаоца јавних овлашћења: - Технички услови за израду урбанистичког пројекта, дати од ЈП за управљање путевима и паркиралиштима Инђија пут Инђија, број / од године, - Технички услови, дати од ЈКП Водовод и канализација Инђија, број 1680 од године, - Услови за потребе израде урбанистичког пројекта урбанистичко-архитектонске разраде за грађевинску парцелу за изградњу објекта подно складиште за чување житарица (парцела број 1631/1 и 1631/2 на К.О. Крчедин), Крчедин, подно складиште за чување житарица, Цара Душана ББ, дати од ЕПС Дистрибуција, Огранак Електродистрибуција Рума, број Д од године, - Услови у погледу мера заштите од пожара, дати од МУП, Сектор за ванредне ситуације, Одељење за ванредне ситуације у Сремској Митровици, Одсек за превентивну заштиту, 09/30/2 Број /18 од године, - Технички услови дати од ЈКП Комуналац Инђија, број 3311 од године. 4

5

6

7

8 РЕШЕЊЕ О ОДРЕЂИВАЊУ ОДГОВОРНОГ УРБАНИСТЕ На основу члана 38. Закона о планирању и изградњи ( Службени гласник РС, број 72/09, 81/09 исправка, 64/10 УС, 24/11, 121/12, 42/13 УС, /13 УС, 98/13 УС, 132/14, 145/14 и 38/18) и одредби члана 82. Правилника о садржини, начину и поступку израде докумената просторног и урбанистичког планирања ( Службени гласник РС, бр. 64/15), као: О Д Г О В О Р Н И У Р Б А Н И С Т А за израду УРБАНИСТИЧКОГ ПРОЈЕКТА за грађевинске парцеле број 1631/1 и 1631/2 К.О. Крчедин, којим се урбанистичко-архитектонски разрађује локација за изградњу подног склаишта за житарице, одређује се: дипл.инж.арх. Ђорђе М. Девић... број лиценце ИКС Пројектант: Одговорно лице / заступник: Печат: Самостална радња за пројектовање БАШИЋ ПРОЈЕКТ ИНЂИЈА дипл.инж.саоб. Дарко Башић Потпис: Број урбанистичког пројекта: Место и датум: УП-08/18 Инђија, децембар година 5

9 1. ТЕКСТУАЛНИ ДЕО 6

10 На основу члана 60, 61, 62, 63 и 64. Закона о планирању и изградњи ("Службени гласник РС", бр. 72/09, 81/09, 64/10 - Одлука УС РС, 24/11, 121/12, 42/13 - Одлука УС РС, /13 - Одлука УС РС, 98/13 - Одлука УС РС, 132/14, 145/14 и 83/18, Решење УС РС - 54/13-11, Одлука УС РС - 65/17) и члана 73, 74, 82. и 83. Правилника о садржини, начину и поступку израде докумената просторног и урбанистичког планирања ( Службени гласник РС, бр. 64/15), и на захтев Предовић Тијане из Бешке, Виноградарска улица број 13, израђен је: УРБАНИСТИЧКИ ПРОЈЕКАТ ЗА ИЗГРАДЊУ ПОДНОГ СКЛАДИШТА ЗА ЖИТАРИЦЕ НА К.П. БРОЈ 1631/1 И 1631/2 К.О. КРЧЕДИН 1. Правни и плански основ 1.1. Правни основ за израду урбанистичког пројекта У складу са одредбама Закона о планирању и изградњи ("Службени гласник РС", бр. 72/09, 81/09, 64/10 - Одлука УС РС, 24/11, 121/12, 42/13 - Одлука УС РС, /13 - Одлука УС РС, 98/13 - Одлука УС РС, 132/14, 145/14, Решење УС РС - 54/13-11, Одлука УС РС - 65/17, и 83/18) и Правилника о садржини, начину и поступку израде докумената просторног и урбанистичког планирања ( Службени гласник РС, бр. 64/15), урбанистички пројекат је урађен у складу са Просторним планом општине Инђија, за потребе урбанистичкоархитектонске разраде локације. У складу са чланом 27. Закона о планирању и изградњи, када је планским документом ширег подручја предвиђена израда плана детаљне регулације, тај плански документ ширег подручја мора да садржи правила регулације, парцелације и грађења која ће се примењивати приликом издавања локацијских услова и спровођења поступака парцелације и препарцелације до доношења плана детаљне регулације. Одлуком о изради плана детаљне регулације може се утврдити период забране изградње у обухвату тог планског документа, а најдуже 12 месеци од дана доношења те одлуке. Ако у прописаном року план детаљне регулације не буде усвојен, локацијски услови издаће се у складу са чланом 57. став 5. овог закона. За планирану радну површину, локација 4, која се налази у К.О. Бешка и у К.О. Крчедин није донета одлука о изради плана детаљне регулације, те је у складу са одредбама Закона о планирању и изградњи, а обзиром да Просторни план општине Инђија садржи правила регулације, парцелације и грађења, урађен Урбанистички пројекат за изградњу, односно за урбанистичко-архитектонску разраду локације. У складу са чланом 57. Закона о планирању и изградњи, уколико је планским документом предвиђена израда урбанистичког пројекта, или је урбанистички пројекат израђен по захтеву инвеститора, локацијски услови се издају на основу тог планског документа и урбанистичког пројекта. 7

11 1.2. Плански основ за израду урбанистичког пројекта Плански основ за израду урбанистичког пројекта је Просторни план општине Инђија ( Сл. лист општине Инђија број 7/12). За потребе израде урбанистичког пројекта, прибављена је Информација о локацији за к.п. број 1631/1 и 1631/2 К.О Крчедин, која је издата на основу Просторног плана општине Инђија ( Службени лист општине Инђија број 7/12). Предметне парцеле број 1631/1 и 1631/2 К.О. Крчедин се налазе у оквиру грађевинског земљишта ван граница грађевинског подручја насеља у оквиру планиране радне површине, локација 4, која се налази у К.О. Бешка и у К.О. Крчедин, између насеља Бешка и Крчедин. 2. Обухват урбанистичког пројекта Урбанистички пројекат обухвата к.п. број 1631/1 и 1631/2 К.О. Крчедин, које се налазе у границама радне површине изван граница грађевинског подручја насеља планирана радна површина, локација 4. Подаци о постојећим парцелама: Број парцеле култура класа површина 1631/1 њива m /2 њива m 2 Укупна површина обухвата Урбанистичког пројекта m 2 Предметне парцеле се налазе непосредно уз локални општински пут који повезује насеље Бешка са насељем Крчедин. На парцелама нема изграђених објеката. Урбанистичким пројектом се планира изградња подног складишта за житарице, односно урбанистичко-архитектонски се разрађује локација за предметну изградњу. 8

12 3. Услови изградње ПРАВИЛА ГРАЂЕЊА ЗА РАДНЕ КОМПЛЕКСЕ који су утврђени Просторним планом општине Инђија Услови који важе за радне комплексе ван грађевинског подручја насеља су: За изградњу у радним комплексима обавезна је израда урбанистичког плана и урбанистичког пројекта за изградњу, у складу са условима из Просторног плана општине Инђија и условима надлежних организација и јавних предузећа у чијој је надлежности њихово издавање. За потребе израде Урбанистичког пројекта прибављени су следећи услови надлежних организација и јавних предузећа: Технички услови дати од Јавног предузећа за управљање путевима и паркиралиштима Инђија пут Инђија, број / од године; Услови дати од ЕПС Дистрибуција, Огранак Електродистрибуција Рума, број Д од године; Технички услови дати од ЈКП Водовод и канализација Инђија, број 1680 од године; Технички услови дати од ЈКП Комуналац Инђија, број 3311 од године; Услови у погледу мера заштите од пожара, дати од МУП, Сектор за ванредне ситуације, Одељење за ванредне ситуације у Сремској Митровици, Одсек за превентивну заштиту, 09/30/2 број /18 од године. Правила грађења за радне комплексе, која су утврђена Просторним планом општине Инђија: Величина и површина парцеле: - величина парцеле намењене изградњи привредних капацитета мора бити довољна да прими све садржаје који су условљени конкретним технолошким процесом као и пратеће садржаје, уз обезбеђивање дозвољеног индекса заузетости парцеле и индекса изграђености; - површина грађ. парцеле мин. 0 m 2, ширина уличног фронта мин. 20 m. Индекс заузетости: индекс заузетости грађевинске парцеле је максимално 70%. Индекс изграђености: индекс изграђености грађевинске парцеле је максимално 2,1. Противпожарни прилаз: за сваку грађ. парцелу обезбедити противпожарни прилаз минималне ширине 3,5 m. На парцели која је намењена за радни комплекс дозвољена је изградња: пословних, производних и складишних објеката као и изградња у комбинацијама: пословно-производни објекат, пословно-складишни објекат, производно-складишни објекат, пословнопроизводно-складишни објекат. 9

13 На парцели обезбедити простор/објекат за складиштење сировина, репроматеријала и готових производа. У оквиру грађевинске парцеле дозвољена је изградња породичног стамбеног објекта, односно пословно-стамбеног објекта са једном стамбеном јединицом. Уз главне објекте дозвољена је изградња помоћних објеката: гаража, оставе, типске трансформаторске станице, ограда, бунари, водонепропусне бетонске септичке јаме (као прелазно решење), и сл. Положај објекта: објекти се могу градити као слободностојећи или објекти у низу а све у зависности од техничко-технолошког процеса производње и задовољавања прописаних услова заштите. Објекти могу да се граде као слободностојећи и у низу (у оквиру парцеле). Изградња објеката у низу (међусобна удаљеност објеката је 0,0 m, тј. за ширину дилетације) може се дозволити ако то технолошки процес производње захтева и ако су задовољени услови противпожарне заштите. Међусобни размак слободностојећих објеката је мин. половина висине вишег објекта с тим да међусобни размак не може бити мањи од 4,0 m. Спратност објеката: спратност објеката се одређује у складу са технолошким процесом производње и мерама безбедности. У зависности од намене објеката произилази и њихова спратност; објекти су спратности: пословни: П, П+1, П+1+Пк; производни: П, П+1, евентуално и више ако то захтева технолошки процес производње; складишни: П, П+Пк, евентуално и више ако то захтева технолошки процес производње;; помоћни: П; изградња породичног стамбеног објекта дозвољена је максималне спратности П+1; за све врсте објеката дозвољена је изградња подрумске/сутеренске етаже ако не постоје сметње геотехничке и хидротехничке природе. Обавезна је примена заштитних растојања објеката и предузимање мера заштите животне средине у складу са законском регулативом. Паркинг површине: на грађевинској парцели обезбедити паркирање теретних и путничких возила и бицикала, као и потребан манипулативни простор. Ограде: Висина ограде којом се ограђује радни комплекс не може бити виша од h=2,2 m. Ограда на регулационој линији и ограда на углу мора бити транспарентна односно комбинација зидане и транспарентне ограде; бочни и задњи део ограде може да се ограђује транспарентном оградом, комбинација зидане и транспарентне ограде и зиданом оградом до макс. висине. Ограда, стубови ограде и капије морају бити на грађевинској парцели која се ограђује. Од суседног пољопривредног земљишта ограда се мора одмаћи на мин. 0,5 m Намена, регулација и нивелација Планира се изградња подног складишта за житарице, спратности П, бруто површине 1080 m 2. Објекат, поред простора за подно складиште, нето површине од 958,28 m 2, садржи и канцеларију (нето површине 15,20 m 2 ), ходник (нето површине 5,61 m 2 ), гардеробу (нето површине 10,66 m 2, тоалет са тушем и предпростором (нето површине 6,81 m 2 ), и просторију за обедовање (нето површине 22,04 m 2 ). 10

14 Грађевинска линија објекта подног складишта се поставља на растојању од 10,0 m од регулационе линије приступне јавне површине пута, к.п. број 1632 К.О. Крчедин. Објекат се поставља на растојању од 5,70 m, односно 3,01 m, од међашне линије са к.п. број 2723 К.О. Крчедин, која је, такође, парцела јавне површине улице, и на растојању од 2,70 m односно 2,53 m од суседне к.п. број 1630 К.О. Крчедин (парцела на којој се гради објекат сужава). Висинске коте терена су од око 121,315 m до 120,092 m, односно терен је релативно раван Приступ локацији Предметне парцеле имају директан приступ на јавну површину, к.о. број 2722 и 2723 К.О. Крчедин, општински пут Бешка Крчедин (улица Цара Душана ББ, насеље Крчедин). У складу са условима ЈП Инђија пут, повезивање предметне локације на јавну саобраћајну мрежу, планирано је путем саобраћајног прикључка рампе, на општински пут к.п. број 2723 К.О. Крчедин и к.п. број 2722 К.О. Крчедин. Приступ локацији се остварује и преко некатегорисаног постојећег пута, к.п. број 1632 К.О. Крчедин. Колски прилази планирани су у складу са захтеваним приступима објекту, и у складу са наменом објекта Начин решења паркирања За паркирање возила за сопствене потребе, власник складишта је обезбедио простор на сопственој грађевинској парцели, изван јавне саобраћајне површине Посебни услови Услови у погледу мера заштите од пожара: у складу са Условима датим од МУП-а, Сектор за ванредне ситуације, Одељење за ванредне ситуације у Сремској Митровици, Одсек за превентивну заштиту број /18 од године, надлежни Одсек нема посебних услова у погледу заштите од пожара. У фази пројектовања и изградње предметног објекта са свим припадајућим инсталацијама, опремом и уређајима примениће се мере заштите од пожара утврђене важећим законима, техничким прописима, стандардима и другим актима који уређују област заштите од пожара. 11

15 4. Нумерички показатељи 4.1. Површине Катастарска парцела површина 1631/1 К.О Крчедин 2622 m /2 К.О. Крчедин 2618 m 2 Укупна површина 5240 m 2 Намена Површина m 2 % објекат подног складишта ,6 саобраћајне површине ,0 зеленило ,9 паркинг и бетониране површине 340 6,5 укупно Индекс изграђености и индекс заузетости Индекс заузетости грађевинске парцеле је максимално 70%. Остварени индекс заузетости парцеле је 42,1 %. Индекс изграђености грађевинске парцеле је макс. 2,1. Остварени индекс изграђености парцеле је 0, Спратност и висина Спратност подног складишта за житарице је П (приземље). Висина објекта је 2,95 m до стрехе, односно висина слемена је 4,96 m Број паркинг места Број паркинг места одређен је на основу намене и врсте делатности, и то једно паркинг место на 200 m 2 корисног простора складишног објекта, односно планиран број паркинг места је пет. 5. Проценат зелених површина Проценат зелених површина је 57,9 %. 6. Начин уређења слободних и зелених површина На грађевинској парцели обезбеђено је 57,9 % озелењених површина. Заштитно зеленило је формирано од садница аутохтоног порекла. Избор биљних врста ће се ускладити са станишним условима. Основу зелених површина ће чинити травњак. 12

16 7. Начин прикључења на инфраструктурну мрежу 7.1. Саобраћајна инфраструктура Прикључење на саобраћајну површину планирано је у складу са Техничким условима број / од године, који су дати од Јавног предузећа за управљање путевима и паркиралиштима Инђија пут из Инђије. Саобраћајна инфраструктура: Колско-пешачки прикључак на јавни пут ће се извести у складу са условима из Просторног плана општине Инђија и условима јавног предузећа које управља јавним грађевинским земљиштем-уличним коридором. Ширина колско-пешачког прикључка је 4,5 m, са унутрашњим радијусом кривине од 5,0 m, односно радијусом окретнице од 8,0 m. На парцели је планирана интерна саобраћајница са окретницом, Повезивање предметне локације на јавну саобраћајну мрежу планирано је путем саобраћајног прикључка рампе на општински пут број 1 ( ). Колски прилаз планиран је са коловозном конструкцијом и геометријом адекватном захтевима објекта чија се изградња планира на локацији а према правилима грађења из планског основа, као и важећим стандардима. Партерним уређењем слободних површина, платоа и интерних комуникација и саобраћајних површина унутар парцеле, планиран је прихват и евакуација атмосферских вода. Прикључење на саобраћајну површину предметне локације, остварује се и преко некатегорисаног постојећег пута, к.п. број 1632 К.О. Крчедин Електроенергетска инфраструктура Прикључење на електроенергетску инфраструктуру планирано је у складу са Условима за потребе израде урбанистичког пројекта, број Д од године, који су дати од ЕПС Дистрибуција, Огранак Електродистрибуција Рума. Електроенергетска инфраструктура: Електроенергетска мрежа ће се градити подземно по правилима грађења подземне електроенергетске мреже. Прикључење потрошача вршиће се подземно или надземно на јавну нисконапонску електроенергетску мрежу у уличним коридорима. Расветна тела постављају се на стубове за расвету. Заштита од атмосферског пражњења ће се извести класичним громобранским инсталацијама у облику Фарадејевог кавеза према класи нивоа заштите објеката у складу са ''Правилником о техничким нормативима за заштиту објеката од атмосферског пражњења''. Услови које треба да задовољи објекат да би се могао изградити прикључак: - Напон на који се прикључује објекат: 0,4 kv - Фактор снаге: изнад 0,95 - Максимална снага: 17,25 kw. - Место везивања прикључка на систем: последњи АБС стуб НН-СКС мреже у улици Цара Душана у Крчедину. 13

17 7.3. Водовод и канализација У складу са Техничким условима број 1680 од године који су дати од Јавног комуналног предузећа Водовод и канализација Инђија. Водоснабдевање: На предметној локацији постоји изграђена водоводна мрежа, од HDPE цеви пречника 110 mm и трасирана је у зеленом појасу ~ 7 m од ивице коловоза, на десној страни пута, посматрано из правца насеља Бешка према насељу Крчедин. Предметни крак водоводне мреже долази из правца насеља Крчедин, и завршава се испред предузећа Бешка аграр које се налази преко пута предметне локације. Условно чисте атмосферске воде са крова објекта, могу се без пречишћавања упустити у отворену каналску мрежу или на зелене површине унутар парцеле. Канализација: На предметној локацији не постоји изграђен систем за одвођење отпадних вода. До изградње канализационе мреже, у складу са правилима грађења која су дата Просторним планом општине Инђија, дозвољена је изградња водонепропусне бетонске септичке јаме, коју ће периодично празнити аутоцистерна, ангажовањем надлежног комуналног предузећа. Изградња водонепропусне септичке јаме ће се вршити према следећим условима: септичка јама ће бити приступачна за возило (аутоцистерну) која ће је празнити, коморе ће бити изграђене од водонепропусних бетона, водонепропусна септичка јама је удаљена од свих објеката и међа према суседима мин. 3,0 m, и моћи ће се преоријентисати на јавну канализациону мрежу након њене изградње. Септичка јама је планирана у западном делу делу парцеле, према путу к.п. број 1632 К.О. Крчедин. 8. Инжењерскогеолошки услови На сеизмолошкој карти која приказује очекивани максимални интензитет земљотреса, подручје општине Инђија налази се у зони интензитета 7MCS и 8MCS за повратни период од и 200 година. Ради заштите од могућег земљотреса приликом планирања изградње новог објекта водило се рачуна о правилном избору локација за градњу објеката, однсоно примениће се одговарајући грађевински материјал, начин изградње, спратност објеката и друго, као и строго поштовање и примена важећих законских прописа за пројектовање и градњу објеката у сеизмичким подручјима. 9. Мере заштите животне средине Спроводиће се мере и услови заштите природних и радом створених вредности животне средине у складу са Законом о заштити животне средине. Изградња објеката, извођење радова, односно обављање складишне делатности може се вршити под условом да се не изазову трајна оштећења, загађивање или на други начин деградирање животне средине. Заштита животне средине ће обухватити мере којима ће се заштитити вода, ваздух и земљиште од деградације. 14

18 На грађевинској парцели обезбеђен је простор за постављање контејнера (канти) за комунални отпад у складу са важећим прописима за прикупљање истог, и у складу са Техничким условима датим од стране ЈКП Комуналац из Инђије, број 3311 од године. Лоцирање бетонираног простора за контејнере на парцели омогућава лак приступ комуналне службе. На грађевинској парцели обезбеђено је више од минималних 30% озелењених површина. Објекат је лоциран и биће изграђен у складу са важећим Законима и Правилницима који регулишу конкретну област. При пројектовању и извођењу радова на објекту употребљени материјали ће бити у складу са специфичностима функционалне намене објекта (простора) са становишта коришћења, одржавања, односно обезбеђивања санитарно-хигијенских услова. 10. Мере заштите непокретних културних и природних добара На предметној локацији није евидентирано археолошко налазиште, односно у близини се не налази археолошки локалитет. Уколико се у току радова наиђе на природно добро које је геолошко-палеонтолошког или минеролошко-петрографског порекла (за које се претпостави да има својство природног споменика), извођач радова је дужан да о томе обавести Завод за заштиту природе и да предузме све мере како се природно добро не би оштетило до доласка овлашћеног лица. 15

19 11. Tехнички опис објекта Инвеститор: Објекат: За грађење / извођење радова: Пројектант: Предовић Тијана из Бешке Виноградарска улица број 13 подно складиште за житарице на катастарским парцелама број 1631/1 и 1631/2 обе у К.О. Крчедин нова градња Александар Петровић пр Архитектонска делатност АРХКОНИНГ Инђија Улица Српскоцрквена број 60 ОПШТИ ПОДАЦИ О ОБЈЕКТУ И ЛОКАЦИЈИ тип објекта: врста радова: Категорија објекта : пољопривредна зграда за смештај и чување пољопривредних производа назив просторног, односно урбанистичког плана: слободностојећи објекат подно складиште за житарице нова градња Б Учешће у укупној Класификациона ознака: површини објекта (%): % Просторни план општине Инђија ( Службени лист општине Инђија, бр. 7/2012) место: број катастарске парцеле и катастарска општина: број катастарске парцеле/списак катастарских парцела и катастарска општина преко којих прелазе прикључци за инфраструктуру: број катастарске парцеле/списак катастарских парцела и катастарска општина на којој се налази прикључак на јавну саобраћајницу: К.О. Крчедин катастарска парцела број 1631/1 и 1631/2 обе у К.О. Крчедин к.п. број 2722 и 2723 обе у К.О. Крчедин катастарскa парцелa на којoj се планира изградња има директан приступ на јавну површину, преко к.п. број 2722 и 2723, односно к.п К.О. Крчедин 16

20 Објекат је пројектован у класичном систему са тракастим темељима и темељима самцима, зидови од шупљег блока d=0,25 m, висине 3,0 m, са хоризонталним и вертикалним армирано бетонским серклажима и носећом металном решеткастом конструкцијом и металним рожњачама од ХОП кутијастих профила. Кровни покривач је кровни панел са испуном од камене вуне d=10 cm. Нагиб кровних равни је 15 степени. У објекту су предвиђене инсталације електро, водовода и канализације. Подна плоча је армирано бетонска са феро бетоном у нагибу од 0,5%. Зидови се са спољне стране малтеришу и боје фасадном бојом. Одвођење атмосферских вода предвиђено је олуцима од поцинкованог лима са олучним вертикалама и хоризонталама. Снабдевање водом се планира са водоводне мреже која се налази у путном појасу поред предметне парцеле. Одвођење употребљених вода је планирано у водонепропусну септичку јаму која је лоцирана на предметним парцелама. Није планирана фазна изградња. ОСНОВНИ ПОДАЦИ О ОБЈЕКТУ И ЛОКАЦИЈИ димензије објекта: укупна површина парцеле/парцела укупна БРГП надземно: к.п. 1631/1 К.О. Крчедин има површину од 2622 m 2 к.п к.о. Крчедин има површину од 2618 m 2 = укупна повшина 5240 m 2 димензије објекта су 12,0 m х 90,0 m спратност објекта је П (приземље) БРГП је 1080 m 2 укупна БРУТО изграђена 1080 m 2 површина: укупна НЕТО површина: 1021,55 m 2 17

21 ГРАФИЧКИ ДЕО

22 -0,20 Општина Инђија К.о.Крчедин Катастарско - топографски план локације ''Парцела број 1631/1 и 1631/2'' Легенда: Линија постојеће парцелације Граница обухвата Пројекта УРБАНИСТИЧКИ ПРОЈЕКАТ ЗА К.П. БР. 1631/1 И 1631/2 ОБЕ К.О. КРЧЕДИН N Р- 1:0 КАТАСТАРСКО- ТОПОГРАФСКА КАРТА СА ГРАНИЦОМ ОБУХВАТА ПРОЈЕКТА Постојеће саобраћајне површине асфалтни пут пољски пут /1 1585/ НН вод до ПОММ-1 на НН стубу у насељу Крчедин асфалтни пут / м / м пољски пут ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА Г Самостална радња за пројкетовање,,башић пројект" из Инђије пројекат бр.прој. Урбанистички Пројекат УП-02/18 Инвеститор Одговорни урбаниста Обрађивач (сарадник) Тијана Предовић улица Виноградарска број 13 Бешка Ђорђе Девић, д.и.а. бр.лиц.: Башић Дарко, д.и.с. размера 1:0 децембар, 2018 број листа 1 R 1 : 0

23 Општина Инђија К.о.Крчедин Катастарско - топографски план локације ''Парцела број 1631/1 и 1631/2'' Легенда: УРБАНИСТИЧКИ ПРОЈЕКАТ ЗА К.П. БР. 1631/1 И 1631/2 ОБЕ К.О. КРЧЕДИН N Биланс површина на к.п. бр. 1631/1 I 1631/2 k.o. Крчедин Намена P (m2) % Објекат ,6 Линија постојеће парцелације Граница обухвата Пројекта Планирани објекат подног складишта за житарице, П+0 Р- 1:0 РЕГУЛАЦИОНО- НИВЕЛАЦИОНО РЕШЕЊЕ ЛОКАЦИЈЕ Саобраћајне површине ,0 Регулациона линија Зеленило ,9 Грађевинска линија Паркинг и бет. површине Укупно ,5 % Постојеће саобраћајне површине Планиране саобраћајне површине Уређене бетонске површине и паркинг Зеленило Простор за контејнере Улази у објекат асфалтни пут пољски пут /1 1585/ ,60 ПОСТОЈЕЋИ ПРИКЉУЧАК асфалтни пут , /1 П 3,01 12,00 2,53 R=10,00 M 2723 ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА Г3 ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА Г4 r=8, , / ,58 M ,00 4, 3,00 4, 2,70 20,40 5,70 пољски пут 12,00 2, , РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА Г1 +0,00 121, ,65 M 10,00 90,00 52, ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА Г Самостална радња за пројкетовање,,башић пројект" из Инђије пројекат бр.прој. Урбанистички Пројекат УП-08/18 Инвеститор Одговорни урбаниста Обрађивач (сарадник) Тијана Предовић улица Винoградарска број 13 Бешка Ђорђе Девић, д.и.а. бр.лиц.: Башић Дарко, д.и.с. размера 1:0 децембар, 2018 број листа 1 R 1 : 0

24 Општина Инђија К.о.Крчедин Катастарско - топографски план локације ''Парцела број 1631/1 и 1631/2'' Легенда: Линија постојеће парцелације Граница обухвата Пројекта Планирани објекат подног складишта за житарице, П+0 Регулациона линија УРБАНИСТИЧКИ ПРОЈЕКАТ ЗА К.П. БР. 1631/1 И 1631/2 ОБЕ К.О. КРЧЕДИН N Р- 1:0 ПРИКАЗ САОБРАЋАЈА И КОМУНАЛНЕ ИНФРСТРУКТУРЕ СА ПРИКЉУЧЦИМА НА СПОЉНУ МРЕЖУ Грађевинска линија Инфраструктура: Постојеће саобраћајне површине водовод цев о 110 из правца Крчедина Планиране саобраћајне површине НН вод до ПОММ-1 на НН стубу у насељу Крчедин Уређене бетонске површине и паркинг Отворени канал атмосферске канализације Зеленило l-80,90 m p-2,11 % Дужина и нагиб нивелете Простор за контејнере Улази у објекат ,76 M асфалтни пут пољски пут /1 1585/ НН вод до ПОММ-1 на НН стубу у насељу Крчедин T3 (121,20) водовод цев о 110 из правца Крчедина ПОСТОЈЕЋИ ПРИКЉУЧАК p-1, % асфалтни пут , 15,40 3,00 32, П 3,01 T5 (120,80) l-28,56 m p-1,40 % r=10,00 M ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА Г3 T2 (120,80) l-33,61 m p-0,00 % ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА Г r=8,0 M T1 (120,80) 16, / м ,58 M , m 3,00 4, 3,00 4, 2, ,40 5, пољски пут 12,00 2, vodonepripusna septička jama o 2 cm ,60 T4 (121,30) -0, РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА Г1 +0,00 121, l-99,99 m p-0,55 % 1631/ м2 p-1, % 142,65 M 12,00 2,53 3, m 12,5 m 10,00 90,00 52, ГРАЂЕВИНСКА ЛИНИЈА Г ,0m 1,00 m ,70 m 5,30 m Самостална радња за пројкетовање,,башић пројект" из Инђије пројекат бр.прој. Урбанистички Пројекат УП-08/18 Инвеститор Одговорни урбаниста Обрађивач (сарадник) Тијана Предовић улица Виноградарска број 13 Бешка Ђорђе Девић, д.и.а. бр.лиц.: Башић Дарко, д.и.с. размера 1:0 децембар, 2018 број листа 3 R 1 : 0

25 ИДЕЈНО АРХИТЕКТОНСКО РЕШЕЊЕ ОБЈЕКТА

26 ,80-1, ,80-1,20-0,80-1, SADRŽAJ IDEJNO REŠENJE SKLADIŠNOG OBJEKTA RAZMERA 1: OSNOVA TEMELJA REGISTARSKI BROJ DATUM LIST ARHKONING PR. ARHITEKTONSKA DELATNOST UL. NOVOSADSKA 2A, L 4 SPRAT II INĐIJA 03-11/2018 NOVEMBAR GODINA 1 INVESTITOR OBJEKAT MESTO GRADNJE ODGOVORNI URBANISTA ODGOVORNI PROJEKTANT TIJANA PREDOVIĆ ULICA VINOGRADARSKA BROJ 13 BEŠKA PODNO SKLADIŠTE ŽITARICA K.P. 1631/1 I 1631/2 K.O. KRČEDIN ĐORĐE DEVIĆ DIPL.INŽ.ARH. ALEKSANDAR PETROVIĆ DIPL.INŽ.GRAĐ.MASTER

27 p= p= p= p= p= p= p= p= p= DW ±0, , PODNO SKLADIŠTE 1 A: 958,28 m2 FERO BETON P: 202,30 m KANCELARIJA 2 A: 15,20 m2 KERAMIKA P: 15,60 m HODNIK 3 A: 5,61 m2 KERAMIKA P: 10,56 m GARDEROBA 4 A: 10,66 m2 KERAMIKA P: 13,21 m HODNIK 5 A: 2,94 m2 KERAMIKA P: 7,69 m SANITARNI PREDPROSTOR 6 A: 3,42 m2 KERAMIKA P: 8,40 m TOALET 7 A: 1,95 m2 KERAMIKA P: 5,75 m TUŠ 8 A: 1,44 m2 KERAMIKA P: 5,00 m OBED 9 A: 22,04 m2 KERAMIKA P: 19,20 m UKUPNA NETO GRAĐEVINSKA POVRŠINA PRIZEMLJA SKLADIŠNI OBJEKAT ,55 m2 UKUPNA BRUTO GRAĐEVINSKA POVRŠINA PRIZEMLJA SKLADIŠNI OBJEKAT ,00 m2 SADRŽAJ IDEJNO REŠENJE SKLADIŠNOG OBJEKTA RAZMERA 1: OSNOVA PRIZEMLJA REGISTARSKI BROJ DATUM LIST ARHKONING PR. ARHITEKTONSKA DELATNOST UL. NOVOSADSKA 2A, L 4 SPRAT II INĐIJA 03-11/2018 NOVEMBAR GODINA 2 INVESTITOR OBJEKAT MESTO GRADNJE ODGOVORNI URBANISTA ODGOVORNI PROJEKTANT TIJANA PREDOVIĆ ULICA VINOGRADARSKA BROJ 13 BEŠKA PODNO SKLADIŠTE ŽITARICA K.P. 1631/1 I 1631/2 K.O. KRČEDIN ĐORĐE DEVIĆ DIPL.INŽ.ARH. ALEKSANDAR PETROVIĆ DIPL.INŽ.GRAĐ.MASTER

28 D.P X600= D.P D.P D.P D.P D.P D.P D.P D.P ZATEGA O12 HOP 140/80/5 HOP 140/80/5 HOP 140/80/5 2xHOP 140/80/5 HOP 140/80/5 HOP 140/80/5 ZATEGA O12 ČELIČNA REŠETKA ZATEGA O12 ZATEGA O D.P D.P D.P D.P D.P D.P D.P D.P D.P X600=9000 NAGIB KROVNIH RAVNI 15 STEPENI VISINA SLEMENA 4,96 M, STREHA NA 2,95 M OD KOTE PODA SADRŽAJ IDEJNO REŠENJE SKLADIŠNOG OBJEKTA RAZMERA 1: OSNOVA KROVNE KONSTRUKCIJE REGISTARSKI BROJ DATUM LIST ARHKONING PR. ARHITEKTONSKA DELATNOST UL. NOVOSADSKA 2A, L 4 SPRAT II INĐIJA 03-11/2018 NOVEMBAR GODINA 3 INVESTITOR OBJEKAT MESTO GRADNJE ODGOVORNI URBANISTA ODGOVORNI PROJEKTANT TIJANA PREDOVIĆ ULICA VINOGRADARSKA BROJ 13 BEŠKA PODNO SKLADIŠTE ŽITARICA K.P. 1631/1 I 1631/2 K.O. KRČEDIN ĐORĐE DEVIĆ DIPL.INŽ.ARH. ALEKSANDAR PETROVIĆ DIPL.INŽ.GRAĐ.MASTER

29 KROVNI PANEL 10 CM -KAMENA VUNA ISPUNA ,96 HOP 14/10/5MM +4,96 +4,96 1% +2,95-0, HOP 40/40/4MM HOP 10/10/4MM HOP 10/10/4MM 1 0,5% 0,5% +3,00 2 ±0,00-1,20 +3,00 ±0,00-1, PRESEK FERO BETON 10 CM 2 ARMIRANO BETONSKA PLOČA 10 CM ŠLJUNAK NASIP 15 CM PRODUŽNI MALTER 2 CM TERMO BLOK 25 CM CEMENTNI MALTER 2 CM FASADNA BOJA ,96 KROVNI PANEL 10 CM -KAMENA VUNA ISPUNA +4,96-0, ±0, ,00 ±0,00-1, PRESEK 2-2 PRESECI 1-1 I 2-2 R=1: SADRŽAJ IDEJNO REŠENJE SKLADIŠNOG OBJEKTA RAZMERA 1: PRESECI REGISTARSKI BROJ DATUM LIST ARHKONING PR. ARHITEKTONSKA DELATNOST UL. NOVOSADSKA 2A, L 4 SPRAT II INĐIJA 03-11/2018 NOVEMBAR GODINA 4 INVESTITOR OBJEKAT MESTO GRADNJE ODGOVORNI URBANISTA ODGOVORNI PROJEKTANT TIJANA PREDOVIĆ ULICA VINOGRADARSKA BROJ 13 BEŠKA PODNO SKLADIŠTE ŽITARICA K.P. 1631/1 I 1631/2 K.O. KRČEDIN ĐORĐE DEVIĆ DIPL.INŽ.ARH. ALEKSANDAR PETROVIĆ DIPL.INŽ.GRAĐ.MASTER

30 PODUŽNI IZGLED DO REGIONALNOG PUTA R=1: PODUŽNI IZGLED PREMA ATARU PREDNJI IZGLED PREMA POLJSKOM PUTU ZADNJI IZGLED PREMA DNU PARCELE IZGLEDI R=1: SADRŽAJ ARHKONING PR. ARHITEKTONSKA DELATNOST UL. NOVOSADSKA 2A, L 4 SPRAT II INĐIJA IDEJNO REŠENJE SKLADIŠNOG OBJEKTA IZGLEDI RAZMERA 1: REGISTARSKI BROJ DATUM LIST 03-11/2018 NOVEMBAR GODINA 5 INVESTITOR OBJEKAT MESTO GRADNJE ODGOVORNI URBANISTA ODGOVORNI PROJEKTANT TIJANA PREDOVIĆ ULICA VINOGRADARSKA BROJ 13 BEŠKA PODNO SKLADIŠTE ŽITARICA K.P. 1631/1 I 1631/2 K.O. KRČEDIN ĐORĐE DEVIĆ DIPL.INŽ.ARH. ALEKSANDAR PETROVIĆ DIPL.INŽ.GRAĐ.MASTER

31 ДОКУМЕНТАЦИЈА УРБАНИСТИЧКОГ ПРОЈЕКТА

32

33

34

35

36

37

38

39

40 пољски пут асфалтни пут асфалтни пут пољски пут

41

42

43

44

45

46

47

48